Tras caída en demanda, precios de vivienda bajarán en Colombia: expertos

De acuerdo con la Camacol, al cierre de junio del 2023, la venta de vivienda nueva cayó cerca de un 62% en Colombia

De acuerdo con expertos del sector inmobiliario, tras una caída importante en la demanda de vivienda en Colombia, durante los próximos meses será más barato comprar una propiedad, por lo que se espera un incremento en la intención de compra.

Al respecto, Guillermo Herrera, presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), mencionó que la inflación mantiene un proceso de desaceleración, lo que permitirá que los costos asociados a la producción de vivienda se reduzcan y, de ese modo, será más barato comprar una casa en Colombia.

Además de que es muy probable que el Banco de la República comience a bajar sus tasas de interés, con lo que los créditos hipotecarios también se abaratarán.

Los expertos prevén que octubre de este año la tasa se ubique en 12.75%. Posteriormente, continuará a la baja a lo largo de 2023, hasta ubicarse en 11.75% en diciembre y en 9% en julio de 2024.

“Para el segundo semestre de 2024, las tasas hipotecarias podrían volver a niveles promedio. De esta manera, los hogares que hoy compren sobre planos se beneficiarían de mejores tasas al momento de la entrega de su vivienda”, comentó Herrera.

Cabe mencionar que, hasta el cierre de junio de 2023, comprar vivienda en Colombia era muy costoso, por lo que el desplazamiento de las unidades nuevas tuvo una caída importante a nivel nacional.

Según datos de la Camacol, la venta de vivienda nueva cayó cerca de un 62% al cierre del primer semestre del año; lo cual significa que se dejaron de vender 73,265 viviendas, que representa una reducción cercana a los 13.6 billones de pesos colombianos en inversión para ese segmento.

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Fernanda Hernández