Según datos de la NAR, durante 2022, el inventario de vivienda en Estados Unidos cayó a su nivel más bajo registrado desde 1999
De acuerdo con la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés), durante junio de 2023, la venta de vivienda existente tuvo una caída anual de 18.9% en Estados Unidos.
“La primera mitad del año fue sin duda una decepción. Menos estadounidenses estaban en movimiento a pesar de las circunstancias habituales que cambian la vida. La demanda reprimida seguramente mejorará pronto, especialmente si las tasas hipotecarias y el inventario se mueven favorablemente”, consideró el economista jefe de NAR, Lawrence Yun.
Por otro lado, durante 2022, el inventario total de vivienda en Estados Unidos cayó a su nivel más bajo registrado desde 1999, y, desde entonces, la escasez de casas y departamentos ha tenido repercusiones significativas en todo el país.
En junio de 2023, NAR registró un inventario de 1.08 millones de unidades, idéntico al de mayo del mismo año; sin embargo, frente a junio de 2022, el inventario cayó 13.6 por ciento.
“Simplemente no hay suficientes casas en venta. El mercado puede absorber fácilmente una duplicación del inventario”, comentó Yun.
En tanto, el precio promedio de la vivienda existente, al cierre de junio de 2023, fue de 410,200 dólares, el segundo precio más alto de todos los tiempos, solo un 0.9% menos que el récord de 413,800 en junio de 2022.
“Las ventas de viviendas cayeron, pero los precios de las viviendas se han mantenido firmes en la mayor parte del país. El precio medio nacional de la vivienda en junio fue levemente menor que el récord de casi 414,000 dólares en junio del año pasado. La oferta limitada sigue generando situaciones de ofertas múltiples, con un tercio de las viviendas vendidas por encima del precio de lista en los últimos meses”, explicó el economista.
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Fernanda Hernández
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