Crecen precios de vivienda en Reforma y Santa Fe en el 4T2022

Respecto a las ventas, al cierre del 4T2022 se detectó la venta de 156 unidades de vivienda en el corredor Reforma; mientras que en Santa Fe se vendieron 171 unidades

De acuerdo con los informes conjuntos de Tinsa México, TuHabi y Propiedades.com, durante el cuatro trimestre de 2022 (4T2022) se registró un aumento en el precio de venta de la vivienda en los corredores Reforma y Santa Fe, en la Ciudad de México.

En el caso de Reforma, los precios de venta al cierre del 4T2022 presentaron un aumento de tan solo 0.7% anual para la vivienda nueva; mientras que el precio de la vivienda usada creció un 6% en el mismo periodo.

Respecto a las ventas, se registró el desplazamiento de 156 unidades, lo que representa un 124% con respecto al mismo periodo del año anterior; 70% de las cuales corresponden al segmento Residencial Plus.

Por su parte, en el corredor Santa Fe, al cierre del 4T2022, los precios de venta presentaron un incremento del 4.4% anual para vivienda nueva; y del 8% para vivienda usada en comparación al mismo periodo de 2021.

Con respecto a las ventas, durante el periodo se desplazaron 171 unidades de vivienda en este corredor; de las cuales 102 corresponden al segmento Residencial, que es el que registra las mayores ventas.

Por otro lado, el número de unidades registradas en el portal Propiedades.com en Reforma creció un 93% en el 4T2022 con respecto al 4T2021. Dentro de los listings del portal, se observa que el 64% de las viviendas son Residencial Plus, seguido por el Residencial con el 30 por ciento.

Además, en el caso de vivienda nueva, el segmento Residencial representa el 52% del stock disponible, y ha ido en aumento desde el 3T2021; seguido por el segmento Residencial Plus, cuya cuota del mercado representa el 36% dentro de la zona.

En Santa Fe, por su parte, el número de unidades registradas en Propiedades.com creció un 111% en el 4T2022 con respecto al 4T2021; así como un 77% en comparación al 4T2020. Dentro de los listings se observa que el 72% son Residencial Plus y le sigue el segmento Residencial con el 23 por ciento.

Adicionalmente, en el caso de vivienda nueva, el stock presentó una reducción del 6% al cierre del 4T2022; y el segmento Residencial representa el 59% del stock disponible en Santa Fe.

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Fernanda Hernández