CDMX cuenta con la mayor oferta de vivienda horizontal: Tinsa

Además, en la CDMX predomina la oferta de vivienda de interés social; mientras que la media es limitada y la demanda potencial es muy representativa

De acuerdo con Residential Market Overview correspondiente al primer trimestre de 2021 (1T2021), elaborado por Tinsa, se reportaron 150,296 unidades de vivienda disponible en cuatro capitales de América Latina: Santiago, Bogotá, la Ciudad de México y Lima; lo que representa una variación de -0.8% trimestral y -3.7% anual.

De las unidades disponibles, 89% corresponde a proyectos de vivienda vertical; mientras que el 11% corresponde a proyectos de vivienda horizontal. Sin embargo, en la CDMX existe más vivienda horizontal en stock que en las otras capitales analizadas (39%). Esto debido a que la mancha urbana se ha extendido al Estado de México e Hidalgo; donde aún se desarrolla vivienda horizontal, principalmente orientada a segmentos de interés social.

El estudio de Tinsa destacó que, en las cuatro ciudades, las unidades disponibles se concentran en el segmento Medio, con el 33% del inventario. En tanto, los segmentos de Interés Social y Medio Bajo concentran el 58% del stock; la vivienda Residencial y Residencial Plus un 36%, y el segmento Luxury el 6 por ciento.

En el caso de la CDMX, predomina la oferta de vivienda de interés social; mientras que la media es limitada y la demanda potencial es muy representativa. Por el contrario, en la ciudad de Santiago, cuatro de cada 10 viviendas ofertadas se orientan a este importante segmento; lo que ha impulsado también la reactivación en el desplazamiento de unidades.

Por otro lado, con respecto a las unidades vendidas en el 1T2021, frente al trimestre anterior, Tinsa indicó que se absorbieron 35,327 unidades; lo que representa un crecimiento trimestral de 18.4% y anual de 5 por ciento.

Las capitales de Chile y Perú reportan el 50% y 44% de sus unidades vendidas en el segmento Medio y Medio Bajo; en tanto, en la CDMX el 34% de las unidades vendidas corresponden a los segmentos Residencial, Residencial Plus y Luxury.

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Fernanda Hernández