CDMX registra demanda histórica de oficinas

Al cierre de 2018, el inventario de oficinas clase A, A+ asciende a 6.4 millones de m² 

La Ciudad de México registró una demanda histórica de oficinas en 2018, de acuerdo con datos de la consultora inmobiliaria CBRE México, donde al cierre del 4T la absorción bruta alcanzada fue de 581,000 metros cuadrados (m²) comercializados durante todo el año, es decir 24.58 % más que el registrado en 2017.

“El 2018 fue un año con récord histórico en la comercialización. Se registraron más de 581,000 m² en demanda bruta (espacios en construcción y existentes) y 408,000 m² (demanda nueva) en demanda neta”, destacan en un reporte.

La firma refiere que en total los metros nuevos construidos de oficinas en el año pasado ascienden a 420,000 m² en 19 edificios, mientras que corredores como Insurgentes, Periférico Sur y Periférico Norte aportaron el 61% de la nueva oferta.

Al cierre de 2018, el inventario de oficinas clase A, A+ asciende a 6.4 millones de m² con un crecimiento del 6.62% con respecto al año anterior, mientras el indicador de construcción registró 1.6 millones de m² en el 2018 en estos 19 proyectos.

“Respecto a la nueva oferta más de 402,000 m² en proyectos como Carracci, Altamirano (ALEPH), Chapultepec Uno, Downtown Santa Fe III se integraron al mercado. Por lo que se registró un 3.1% menor al año 2017”, agrega la compañía.

Finalmente, CBRE destaca que la tasa de vacancia en el mercado de oficinas de la capital cerró en 15.07% contra 16.15% registrados en 2017, además de que los espacios vacantes aún no superan el millón de m², donde el centro de negocios de la ciudad concentra el 59% de los espacios vacantes,

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Fernando Navarrete