Interés por compra y renta de inmuebles incrementó más del 20% en 2021

El los primeros meses de 2021 el interés por comprar y rentar inmuebles, tuvo un incremento del 21% respecto al mismo perdido, pero de 2020

De acuerdo con la plataforma inmobiliaria, Inmuebles24, a a pesar de los estragos provocados por la pandemia de Covid-19, durante el primer semestre del 2021 se ha dado un incremento significativo en el interés de las personas por comprar o rentar inmuebles en las principales ciudades de México.

En este sentido, la empresa detalló que, a comparación del primer semestre del 202o, durante el mismo periodo pero de 2021 el número de leads (interés de compra/renta) subió un 21% en general; además, indicó que el interés por la compra subió 26% y, en cuanto al interés de renta, este se incrementó en 16%.

Al respecto, Alejandro García del Río, director de Marketing de Inmuebles24, señaló que durante este mismo periodo su plataforma tuvo un récord histórico de tráfico, ya que logró más de 4 millones de visitas, es decir un 44.6% más en comparación con el 2020.

De igual forma, el especialista indicó que la compañía le atañe este incremento a tres temas en especifico: los grandes cambios que se vivieron en los esquemas de trabajo y escuela; además del repunte del empleo a lo largo del país. 

Listado total de de renta y venta de inmuebles

En cuanto al listado total de renta y venta de la plataforma, García del Río destacó que este incremento en un 5%; puntualizó que el listado de renta subió 7%, y el de venta 5%.

Asimismo, el directivo expuso los siguientes datos como los más destacados durante la primera mitad del 2021:

• En abril los leads de renta de departamento subieron 57% y 36% en mayo.
• En mayo la oferta de venta de departamentos subió hasta 43% y el interés de compra de departamentos sólo subió el 7%. 
• El listado de rentas en mayo de 2021 se incrementó el 40% en departamentos, casi a la par con el interés de renta, que subió 36% en comparación con el mismo periodo de 2020.
• Se ha mantenido estable la proporción de oferta en el listing de inmuebles24: el 75% para venta y el 25% para renta. 

Comparación de costos entre 2020 y 2021

Por otra parte, Inmuebles24 mostró las cifras comparativas entre los costos de venta y arrendamiento de los primeros semestres tanto del 2020, como del 2021. 

En lo que corresponde a la CDMX, la plataforma sostuvo que, al cierre del primer semestre de 2020, el precio promedio por m2 era de $42,154 pesos, mientras que al cierre del primer semestre de 2021 el precio promedio por m2 es de $38,620 pesos. Agregó que la Rentabilidad del Retorno Bruto Anual en CDMX era de 6.14% en 2020, mientras que en 2021 es de 6.37%.

Acerca de la ciudad de Guadalajara, mostró que al cierre del primer semestre de 2020 el precio promedio por m2 era de $36,230 pesos, mientras que, en el mismo periodo de 2021, está se coloca en $37,672 pesos. Sobre la Rentabilidad del Retorno Bruto Anual en Guadalajara, apuntó que en 20210 era de 5.46%, mientras que en 2021 es de 5.01%.

Por lo que se refiere a Monterrey, se explicó que al cierre del primer semestre de 2020 el precio promedio por m2 era de $45,507 pesos, y al cierre del primer semestre de 2021 está en $47,773 pesos. La Rentabilidad del Retorno Bruto Anual en esta ciudad era de 6.47% en 2020, mientras que en 2021 se sitúa en 5.79%.

Finalmente, la empresa otorgó los datos comparativos sobre el promedio mensual de renta en los inmuebles durante 2020 y 2021:

	JUNIO 2020	JUNIO 2021
CDMX	$14,724 MXN	$13,375 MXN
Guadalajara	$11,423 MXN	$10,949 MXN
Monterrey	$14,933 MXN	$14,499 MXN

 

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Aarón Ramírez