Inventario de centros comerciales en México creció 2.1% durante 2021

En 2021, la Ciudad de México y su Zona Metropolitana concentraron el 30% del total de inventario de centros comerciales

En 2021, el inventario de centros comerciales con una superficie mayor a 10,000 metros cuadrados (m²) incorporó cerca de medio millón de metros nuevos. Esta cifra, simbolizó un aumento del 2.1% respecto a 2020. Sumado a ello, Distrito La Perla, el nuevo centro comercial de la ciudad de Zapopan, incorporó cerca de una cuarta parte de la nueva oferta al inventario.

Mientras tanto, la Ciudad de México y su Zona Metropolitana concentraron el 30% del total del inventario de centros comerciales. Además, a finales de 2021, se registró 633,000 m² en construcción.

Bajo esta línea, al cierre de año, la región Occidente y la región Metropolitana incorporaron 130,000 m² y 129,000 m², respectivamente. En su conjunto, lograron totalizar el 50% de la nueva oferta de centros comerciales. Por otra parte, la región Noroeste logró repuntar en este segmento, debido a la incorporación de 92,700 m² de espacios dentro de centros comerciales.

Nuevo inventario de centros comerciales

Dentro de la Región Centro del país, Guanajuato logró incorporar dos nuevos malls que ayudaron al crecimiento del 1% en la región. Mientras que el pipeline de construcción cerró 2021 con 184,000 m² en desarrollo.

En el Noroestre, los Regional Malls ha concentrado históricamente el 35% de la nueva oferta de centros comerciales. Ejemplo de ello es Sendero Santa Catarina, el más grande que se sumó a la nueva oferta durante el tercer trimestre del 2021 (3T2021).

Por su parte, Baja California y Sinaloa lograron incorporar 280,641 m², lo que simbolizó el 72% de la nueva oferta. Además, se espera que al cierre de 2022, estas ciudades incorporen 155,000 m² de área rentable distribuida en tres centros comerciales.

En el Sur, el crecimiento de los estados de Yucatán y Quintana Roo beneficio de manera importante el inventario, que logró consolidarse en 2.9 millones de m² al cierre de 2021. Sin embargo, a febrero 2022 se tiene un registró de cuatro centros comerciales en desarrollo que incorporarán 140,000 m² a su inventario.

Mientras tanto, en Oaxaca se cuenta con la construcción de un Regional Mall que sumará 57,000 m² nuevos al cierre de año.

Finalmente, en la región Occidente, Jalisco se posicionó como el motor de crecimiento, ya que, en 2021 incorporó 120,000 m² con el Centro Comercial Distrito Perla.

Ante una reactivación del mercado, el Firts Vicepresidente de Retail para CBRE Latinoamérica, Luis Llaca mencionó que los nuevos inmuebles necesitarán áreas más amplias y más espacios abiertos. Estas remodelaciones activarán y volverán más eficientes los pisos de venta, en especial la doble altura para las mueblerías y agencias de autos.

 

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Jackeline Valle