Oficinas de México presentan ajustes a la baja en vacancia

Al 3T2022, los mercados de oficinas en Guadalajara y Monterrey registraron bajas en la vacancia de 5.8% y 3.1%, respectivamente

Solili informó que durante el tercer trimestre del 2022(3T2022) diversos mercados de oficinas en México presentaron ajustes a la baja dentro de la vacancia. Esto se debe al retorno de las actividades presenciales y adaptación de la nueva normalidad para el personal operativo y administrativo de múltiples compañías.

Sin embargo, México no es el único país que ha transitado por este cambio, ya que países como Estados Unidos tuvieron que adaptarse a las nuevas necesidades de los clientes. Además, de adoptar nuevos esquemas como los usos mixtos que favorecen el ahorro de tiempos de traslado y mejoran la calidad de vida de los empleados.

Con la implementación de cambios, Guadalajara y Monterrey registraron bajas en la vacancia de 5.8% y 3.1%, respectivamente. Mientras que Querétaro y Tijuana presentaron ajustes en 3.1%, respecto al 3T2021.

En Ciudad de México(CDMX), la vacancia presentó un ajuste al 22% al termino del 3T2022, aunque en este caso no representó una disminución, si registró una importante desaceleración del crecimiento en el rubro. A pesar de ello, la CDMX mostró un aumento de 160% en la absorción bruta trimestral, factor derivado del paulatino consumo del inventario disponible.

Otro mercado que presentó un crecimiento importante en la absorción bruta fue Guadalajara con casi el 100%. Sumado a ello, mercados emergentes como León y Mérida se unieron al grupo de regiones que presentaron recuperación; 71% y 57%, respectivamente, suceso que retiro a ambos mercados de la sobreoferta.

 

 

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Jackeline Valle