miércoles, 30 de noviembre de 2022

Celebran la XXI edición del Premio HyM, el ‘Óscar de la vivienda’

El Premio Hombres y Mujeres de la Casa 2022 se entregó a Jorge Mendoza Sánchez, Alejandro Vargas Barroso y Juan José Errejón Hernández

La noche de este martes 29 de noviembre se llevó a cabo la ceremonia de entrega de la XXI edición del ‘Óscar de la vivienda’, el Premio Hombres y Mujeres de la Casa; que otorga el Consejo Editorial de Centro Urbano con el objetivo de reconocer la excelencia en la industria de la vivienda en México.

En esta ocasión, las personalidades más importantes de los sectores vivienda e inmobiliario se dieron cita en el Club de Banqueros de México, en el corazón de la capital del país, para reconocer a quienes, con su labor, han impulsado a la industria en el país.

El evento comenzó con unas palabras de bienvenida a cargo del arquitecto Horacio Urbano, presidente de Centro Urbano; quien afirmó que la vivienda define calidades de vida, oportunidades y la vinculación con la ciudad; por lo que atender el rezago habitacional es un reto social de primer orden.

“Desde hace más de dos décadas hay una noche al año que permite hacer una pausa para entender el tamaño del reto y la importancia de asumir compromisos en favor de la vivienda; compromisos que son, en realidad, el futuro de los mexicanos. Y esa noche es hoy, la noche en que Centro Urbano, a través de su Consejo, entrega el Premio Hombres y Mujeres de la Casa; que en su edición 2022, la XXI, reconoce la terca y reiterada búsqueda de la excelencia en la vivienda mexicana”, dijo.

Como en los años anteriores, el Premio se entregó en tres categorías: Sector Público, Sector Privado y Cimientos. En la primera de ellas, el galardonado fue Jorge Mendoza Sánchez, director general de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF); quien, en su discurso, destacó las acciones que se han realizado desde el organismo para brindar a las familias una vivienda adecuada. Entre las que destaca el otorgamiento de 208,000 créditos, que significan 490,000 acciones de vivienda.

“Nuestra labor no termina, tenemos que seguir trabajando hacia adelante para abatir ese rezago habitacional que tanto daño le hace a México. Vamos a seguir trabajando de la mano con el sector privado y con el sector público; tenemos que juntar fuerzas para poder llevarle a todas y todos los mexicanos una vivienda adecuada”, señaló el funcionario.

En la categoría Cimientos, Mauricio Martínez, socio y director general de la desarrolladora Tierra y Armonía, entregó el Premio al fundador de la empresa, Juan José Errejón Hernández.

El galardonado destacó que Tierra y Armonía genera empleo y una mejor calidad de vida para miles de familias mexicanas; y dijo sentirse satisfecho con los logros acumulados a lo largo de su carrera.

Tierra y Armonía es una organización con alto compromiso social, fundada por un equipo de personas comprometidas con un objetivo común; trascender a través de realizar proyectos de alta calidad. Además de ayudar a personas a que vivan mejor y generar valor en el entorno en que se encuentran”, mencionó.

Finalmente, en la categoría Sector Privado, el arquitecto Alejandro Vargas, fundador y director general de Esphabit, recibió el premio por parte de Víctor Manuel Requejo, presidente del Consejo de Administración del Banco Inmobiliario Mexicano (BIM); y Enrique Margain Pitman, coordinador del Comité Hipotecario de la Asociación de Bancos de México.

“En esta industria los retos no terminan nunca; hoy enfrentamos un panorama difícil, donde vemos crecer las tasas de interés, vemos crecer la inflación y caer la producción de vivienda social. Sin embargo, yo les pregunto ¿no hemos tenido épocas más difíciles? (…) Yo los invito a levantar el ánimo y a seguir trabajando por el bien de las familias mexicanas, por nuestra industria y por nuestro país; México nos requiere”, aseveró el premiado.

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Fernanda Hernández

Premio HyM: Juan José Errejón, los cimientos de un hombre extraordinario

El ganador de cimientos, Juan José Errejón declaró que para solucionar el rezago habitacional es necesario el trabajo en conjunto

Durante la XXI Ceremonia de entrega del premio Hombres y Mujeres de la casa 2022, Mauricio Martínez Camarena, Socio y director general de Tierra y Armonía dirigió unas breves palabras al ganador de la categoría cimientos; el fundador de la empresa, Juan José Errejón, a quien catalogó como un hombre extraordinario.

Bajo esta premisa, declaró que a lo largo del camino, Juan José Errejón siempre se posicionó como una persona optimista y apasionada en su misión.

“Hasta la fecha, no dejó de ir a la oficina un solo día, se emociona con cada nuevo proyecto y aporta grandes ideas”, agregó Mauricio Martínez.

Con ovaciones de pie y largos aplausos, el público recibió al galardonado, que mencionó la necesidad de vivienda en México. Además de enfatizar en que la solución a la problemática se encuentra en el trabajo en conjunto, el esfuerzo y el compromiso de todos en el sector inmobiliario.

En ese sentido, Juan José Errejón expresó que se siente satisfecho con los logros acumulados a lo largo de su carrera. Ya que, Tierra y Armonía genera empleo y una mejor calidad de vida para miles de familias mexicanas.

“Tierra y Armonía es una organización con alto compromiso social, fundada por un equipo de personas comprometidas con un objetivo común; trascender a través de realizar proyectos de alta calidad. Además de ayudar a personas a que vivan mejor. Y, generar valor en el entorno en que se encuentran”, destacó Juan José Errejón.

Bajo esta visión, el galardonado mencionó que para lograr una compañía exitosa que aporta al sector vivienda, se necesita captar las oportunidad. Así como, construir relaciones a largo plazo en todos los ámbitos; entre colaboradores, instituciones financieras, públicas, clientes y el país.

“Mi visión en esta vida ha sido más alta y transcendente que proyectar desarrollos inmobiliarios, mi misión es desarrollar lideres en las personas que me rodean”, finalizó

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Jackeline Valle

FibraHotel celebra su décimo aniversario en la BMV

FibraHotel celebró su décimo aniversario con más de 80 hoteles, 12,000 cuartos en 26 estados de México y 8 millones de visitantes anuales

El 30 de noviembre de 2012, el Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibra), FibraHotel anunció su incursión en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), después de diez años, celebró su aniversario de éxitos en el Balcón del Piso de retamas de la bolsa.

“Estamos muy orgullosos de este acontecimiento, FibraHotel fue uno de los primeros fideicomisos en ingresar en la bolsa. Aunque fue una fibra que regreso, realizó dos colocaciones subsecuentes, una en 2013 y otra en 2017”, puntualizó Simón Galante Zaga, directivo de la BMV.

A pesar de los altibajos que presentó FibraHotel en su historia, se posicionó como la primera fibra hotelera en todo Latinoamérica. Con ello, demostró ser una alternativa de inversión para poder participar dentro de los portafolios con liquidez y tasas atractivas.

Además de poseer una serie de ventajas para sus colaboradores, más de 80 hoteles y 12,000 cuartos en 26 estados de México; los cuales reciben cerca de 8 millones de visitantes anuales.

“Los fibras son un producto que lleva muchas décadas en muchos países, y en México llevan poco más de diez años. A pesar de su juventud, demuestran que soy un producto excelente”, agregó Simón Galante Zaga.

Por su parte, Marcos Martínez Gavica, Presidente del Comité Técnico de FibraHotel destacó que a lo largo de la trayectoria del fideicomiso se mantienen los mismos colaboradores. Por lo que, asegura demuestra la solidez y la confianza que brinda FibraHotel dentro de su plantilla de trabajadores.

No obstante, resaltó que FibraHotel se mantuvo resiliente durante la pandemia y superó las adversidades que se presentaron durante la década, sin perder la calidad en su oferta.

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Jackeline Valle

Tendencia corporativa: ¿Cómo se comportó el mercado en 2022?

Dentro de la tendencia en los espacios corporativos, la Clase A continúa a la cabeza con transacciones desde los 30 hasta los 3,860 m2

A finales del tercer trimestre de 2022(3T2022), Solili anunció que el mercado corporativo logró duplicar la demanda del año anterior. Sin embargo, al analizar el comportamiento del mercado surgen diversas tendencias que encaminan la recuperación del mercado.

Durante el 4T2021, la demanda neta de las oficinas comenzó a mostrar números positivos, sin embargo, se registró un retroceso importante a inicios de 2022. No obstante, los inquilinos comenzaron a demandar espacios acondicionados, posteriormente en obra gris y amueblados.

Del total de inmuebles en arrendamiento, 64% corresponde a espacios Clase A y el resto a oficinas clase B. Debido a que posee infraestructura más sólida, y amenidades únicas.

Bajo esta premisa, la demanda bruta de espacios Clase A que se registró en el 3T2021 representó el 78% del total arrendado. Mientras que el 57% del espacio desocupado corresponde a Clase B.

Entre las áreas en transacción, estas van desde los 50 hasta los 29,000 metros cuadrados (m2).  Y entre los espacios Clase A, las transacciones fueron desde los 30 hasta los 3,860 m2 por piso.

A pesar de la gran desocupación de espacios Clase B, se mostró una tendencia por áreas acondicionadas. En consecuencia, a la incertidumbre que aún transita por las empresas.

El conjunto de estas características logró motivas la demanda de los espacios corporativos, encabezada por la Ciudad de México con el 65% del total nacional. Sin embargo, para llegar a las cifras del 3T2022, la demanda neta se posicionó primero en 63,000 m2 al segundo trimestre y mejoró con el paso de las semanas.

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Jackeline Valle

martes, 29 de noviembre de 2022

Mexicanos piden más vías para peatones y ciclistas

Además, el 68% de los mexicanos apoyan políticas para que el gobierno otorgue subsidios para abaratar la tecnología que genera energía limpia

De acuerdo con el estudio Opiniones Globales sobre la Sostenibilidad, de Ipsos, el 70% de los mexicanos encuestados desea una política de movilidad que favorezca la creación de más vías para peatones y ciclistas.

Además, México es el segundo país en el que sus habitantes están de acuerdo en reducir el precio de los productos respetuosos con el medio ambiente, con un 72 por ciento.

Por otro lado, el 52% de los mexicanos estuvieron de acuerdo en responsabilizar al gobierno o candidato electo respecto a quién es responsable de educar al público sobre el cambio climático; mientras que el 45% se lo atribuye a los medios de comunicación.

A nivel mundial, existe un consenso notable de que la responsabilidad de educar al público sobre el cambio climático recae en el gobierno (59%); cerca del 40% piensan que es responsabilidad de los gobiernos locales y el 34% consideraría que los medios de comunicación son responsables. Luego, científicos (27%), escuelas (24%), empresas (20%) y activistas medioambientales (19%).

De igual manera, el estudio reveló que la política más popular, que el 68% de los mexicanos encuestados apoyan, fue el gasto gubernamental en subsidios para abaratar la tecnología que genera energía limpia; por ejemplo, paneles solares y vehículos eléctricos.

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Fernanda Hernández

Apartamentos asistidos para mayores de 60 años, ¿qué son y cuáles son sus ventajas?

Los apartamentos o pisos tutelados para ancianos o personas de la tercera edad son viviendas de alquiler para quienes tienen más de 60 años y desean vivir de forma independiente sin dejar de tener acceso a algunos servicios y que tienen total autonomía funcional

Los ciudadanos mayores que viven en apartamentos tutelados tienen acceso a empleados formados específicamente para el cuidado de las personas mayores, lo que garantiza una supervisión y atención continuas.

Las viviendas para mayores de 60 años tuteladas son un servicio pensado para personas independientes, pero que prestan diversos servicios como limpieza, lavandería, actividades recreativas, tiendas varias y mucho más.

 

Tipos de pisos o apartamentos para mayores de 60 años

Para las personas mayores, hay muchos tipos de pisos tutelados. Aunque están orientados a diversos segmentos de la población, cualquier interesado puede elegir el lugar que desee tras una evaluación geriátrica.

Además de estar centrados en un ambiente de entretenimiento, alimentación sana y atención social, puede acceder cualquier persona mayor de 60 años con suficiente autonomía para realizar las actividades cotidianas. En Albertia, los apartamentos para mayores se presentan en dos modalidades.

Estancia temporal

La finalidad de los pisos tutelados para personas mayores es favorecer el mantenimiento de la plena autonomía, el disfrute de la independencia, la comodidad y la calidad de los servicios prestados.

La duración media suele ser de unos 30 días, pudiendo prorrogarse tantos como desee el residente. No existe un límite máximo de tiempo.

Estancia permanente

Los apartamentos tutelados para mayores para estancias de larga duración ofrecen todas las comodidades del hogar, así como una serie de servicios que harán que su permanencia sea lo más lujosa posible.

Ventaja de los pisos o apartamentos asistidos para mayores de 60 años

Las viviendas para mayores ofrecen excelentes incentivos para aumentar su independencia, así como la de aquellos que requieren un servicio de salud, limpieza, seguridad, restauración y reparación o mantenimiento dentro de su casa las 24 horas del día.

Esto le permite disfrutar de la relajación, la vida social y la paz que le ofrecen las viviendas tuteladas, a la vez que posterga sus tareas cotidianas.

Los servicios prestados son solo una de las numerosas ventajas de vivir en una vivienda tutelada. Además, hay otras ventajas que ayudan a las personas mayores a sentirse tranquilas.

Vínculos sociales

El desarrollo de relaciones sociales es una de las principales ventajas de vivir en un apartamento para mayores bajo supervisión. Todo el mundo en un apartamento supervisado tiene amplia libertad de movimiento, realizar actividades como jugar, ver películas o tener charlas.

Por ello, es sencillo forjar nuevas amistades y grupos de interés en un entorno en el que hay otras personas que comparten su sentido del estilo, aventurarse fuera de su zona de confort y conocer diversas formas de ver el mundo.

Asistencia ininterrumpida

La protección que proporciona a los inquilinos y a sus familias la observación permanente es otra ventaja de los pisos tutelados. La seguridad es una idea crucial a tener en cuenta. El barrio cuenta con un sistema de seguridad que está operativo día y noche para garantizar una estancia tranquila y segura.

Ambos servicios vigilan el acceso al edificio y se aseguran de que solo entren los miembros de sus propias familias, amigos cercanos u otras personas de confianza.

Actividades grupales e individuales

Las actividades que tienen lugar en las unidades de vida protegida son otra ventaja. Todo el mundo necesita seguir participando en actividades una vez alcanzada cierta edad si quiere sentirse realizado al llegar la noche.

En este sentido, las empresas especializadas se concentran en ayudar a sus residentes a alcanzar sus objetivos particulares.

Para que las relaciones interpersonales y las actividades de grupo ayudan a construir un buen entorno de vida y generen fuertes vínculos entre los residentes, la atención sanitaria, el crecimiento personal y las relaciones comunitarias son vitales.

Envejecer con dignidad

Muchos ancianos son llevados a residencias donde puede ser difícil sentirse a gusto para algunos, ya que dejan sus casas o pertenencias. Por el contrario, en estos pisos existe la posibilidad de envejecer dignamente y con independencia.

 

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Redacción Centro Urbano

México el país de América Latina con más proptech en operación

De acuerdo con BID, México registró a inicio de 2022 la operación de 77 proptech, Brasil con 66 y Colombia con 51

Durante los últimos años, el desarrollo de la tecnología revolucionó diversos sectores, incluso el inmobiliario. En ese sentido, México se enfocó en desarrollar nuevas herramientas como las proptech, y logó posicionarse como el país de América Latina con más empresas en operación.

Así se demostró en el estudio Proptech en América Latina y el Caribe” que realiza el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), que contabilizó 77 proptech en México, 66 en Brasil y 51 en Colombia.

Para el sector inmobiliario estas empresas facilitan los procesos, los convierten en precisos, rápidos y eficientes. Debido a ello, se ofrecen productos y servicio de primer nivel, entre los que se encuentran; anuncios de propiedades, financiamientos, inversión inmobiliaria, hipotecas y realidad virtual.

“La utilización de las tecnologías en el proceso de compraventa hace que el seguimiento de las transacciones sea más profesional. Además, permite a los agentes ofrecer mayor seguridad y garantías a sus clientes”, aseguró Luís Marçal, gerente de operaciones de la WaloPay.

Eventos proptech en México

En búsqueda de impulsar el ecosistema en el país, diversas empresas emplean alianzas para divulgar la función de las proptech en México. Por ejemplo, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) y Agave Lab organizan Proptech GDL realizará un evento en las oficinas de Agave Lab.

Con ello, se busca hacer más transparente el proceso de compraventa de inmuebles para todos los involucrados. Asimismo, se presentarán sesiones cortas y prácticas de como utilizas las tecnologías para cada uno de los procesos.

“En el caso de WaloPay, además de asegurar el pago de comisión a los brokers inmobiliarios, permite a los agentes ofrecer el servicio adicional de escrow o depósitos en garantía a sus clientes. Esto, ofrece mayor visibilidad al comprador y vendedor de los depósitos realizados, como mayor seguridad a ambos en caso de posible fraude”, finalizó Luís Marçal

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Jackeline Valle

Invertirá empresa china Daye 120 mdd para su primera planta en NL

Mediante la nueva planta, Daye va a generar 2,000 empleos directos en la zona de Salinas Victoria

Con una inversión de 120,000 millones de dólares (mdd), Daye dió inicio a la construcción de su primera planta en el estado de Nuevo León. La compañía estima iniciar operaciones en julio del 2023.

Daye es una empresa china enfocada en la producción de herramientas eléctricas y productos inteligentes para el jardín. A través de la próxima planta ubicada en Salinas Victoria, la compañía va a generar 2,000 empleos directos.

Durante la ceremonia de inicio de la construcción, Iván Rivas, secretario de Economía de Nuevo León resaltó que con este proyecto Daye ayudará a generar empleo en la zona.

“Es una de las inversiones más grandes que hemos registrado en los últimos meses. Además, destaca por el gran número de trabajos que ayudará a generar en beneficio de las familias nuevoleonesas”, indicó.

 

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El Secretario afirmó que la capacidad de parques industriales que tiene el estado es la razón por la que la empresa decidió invertir en NL para tener su sede.

“Gracias a que contamos con el capital humano más preparado del país y a nuestra gran infraestructura tecnológica y logística, compuesta por más de 140 parques industriales, es que empresas especializadas en sectores como el de fabricación de maquinaria y equipo eligen a Nuevo León como sede de sus operaciones”, agregó el Secretario Rivas.

Por su parte, Qin Chengwei, Proyect Manager de Daye México afirmó que la empresa decidió abrir la nueva planta por el entorno industrial de NL y su cercanía con Estados Unidos.

“Decidimos abrir una planta aquí por ser la capital industrial del país y tener el mejor entorno para el desarrollo industrial, así como por su cercanía con Estados Unidos. Este proyecto es un hito en la historia de DAYE, y esperamos poder también hacer historia en Nuevo León”, comentó.

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Rebeca Romero

Sedatu recibe máximo galardón de Bienal Panamericana de Arquitectura de Quito 2022

Con el nuevo reconocimiento, la sedatu logró sumar 95 premios nacionales e internacionales de arquitectura y urbanismo

El Colegio de Arquitectos del Ecuador, Provincial de Pichincha (CAE-P) organizador de la Bienal Panamericana de Arquitectura de Quito (BAQ 2022) honró a la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) con el máximo galardón de su premio.

En ese sentido, se otorgó al reconocimiento al proyecto arquitectónico Casa de Música, construido en el municipio de Nacajuca, Tabasco. Dicha obra se realizó en 2020 con el despacho Colectivo C733 con una inversión de 19 millones de pesos.

Para ello, se construyó un proyecto que aprovecha materiales y sistemas de construcción locales como el barro, teja y madera con el fin de aportar frescura en interiores. Además de proveer acústica.

Con este, la Sedatu sumó 95 premios nacionales e internacionales de arquitectura y urbanismo en lo que va de la actual administración.

La BAQ genera intercambio, integración, comparación y análisis de los productos y tendencias arquitectónicas. Así como la transferencia de conceptos y obras arquitectónicas y urbanas de vanguardia.

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Jackeline Valle

Senadores piden frenar el incremento de precios de materiales para construcción

El Senado de la República realizó un llamado para analizar los aumentos que se presentaron a lo largo de dos años en los precios para construcción

En últimos meses los precios del acero y el cemento aumentaron de forma alarmante, lo que entorpece el avance de las construcciones. Por tal motivo, el Senado de la República realizó un llamado para frenar el incremento de precios de materiales para construcción.

En ese sentido, se refirieron a la Secretaría de Economía para analizar la situación, a fin de tener elementos e información que ayuden en la toma de decisiones. Y, de ser necesario, intervenir dentro de los mercados.

Asimismo, se llamó a la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) para actualizar la información de “Quién es Quién” en los precios de los materiales de construcción.  Puesto que la plataforma da a conocer el precio regional y nacional de los insumos.

Entre los precios que se deben analizar con urgencia, se encuentra el del cemento y la varilla. Debido a que en junio de este año el aumento general de los precios de los materiales, alquiler de maquinaria y remuneraciones para la industria de la construcción fue de 15.35% a tasa anual.

Por ejemplo, al mes de junio de 2022 el precio de la varilla se posicionó en los 35,000 pesos, mientras que a finales de 2020 era de 12,000 pesos. Por lo cual, se presentó una inflación acumulada en dos años de hasta 150 por ciento.

 

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Jackeline Valle

Estiman alza en la demanda de vivienda suburbana en el sector proptech

La plataforma Latitud indicó que las proptech aún tienen que trabajar en los bienes raíces comerciales, la construcción y la inversión extranjera en propiedades

De acuerdo con el LatAm Tech Report, que muestra las tendencias de inversión en las startups tecnológicas en América Latina, publicado por la plataforma Latitud, en el sector proptech, en el corto plazo, la integración del trabajo y el ocio crecerán la demanda de vivienda en los suburbios; así como de más comodidades y servicios dentro de las propiedades.

Asimismo, Latitud indicó que las proptech tienen el objetivo de transformar y digitalizar el sector inmobiliario; además de brindar asequibilidad y la comerciabilidad, y eliminar la fricción de la administración de propiedades y la propiedad fraccionada.

Por ello, en los últimos cinco años, los consumidores se movieron en línea, lo que facilitó la obtención de garantías de hipotecas y alquileres; así como el surgimiento de soluciones enfocadas en el turismo inmobiliario y las soluciones de vivienda temporal.

No obstante, el reporte señala que las empresas de tecnología inmobiliaria aún deben trabajar en los bienes raíces comerciales, la construcción y la inversión extranjera en propiedades.

Por otro lado, el documento menciona que las proptech globales dominan segmentos como el inmobiliario con fines comerciales y el turismo/alquileres a corto plazo; mientras que las regionales lideran los segmentos de construcción y bienes raíces residenciales.

Finalmente, precisa que, en el mediano y largo plazos en América Latina, el sector inmobiliario enfrentará diversos desafíos; como una mayor fragmentación y menor penetración de clasificados en línea. Y, al mismo tiempo, habrá una aceleración de la adopción digital, un aumento en el trabajo remoto y una reubicación de capital de bienes raíces comerciales a residenciales.

En este sentido, algunas de las oportunidades para las proptech serán la propiedad fraccionada y las soluciones Software as a Service (SaaS) verticalizadas; así como la creación de plataformas y mercados completos.

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Fernanda Hernández

lunes, 28 de noviembre de 2022

Premio Hombres y Mujeres de la Casa 2022

Se entrega el Premio Hombres y Mujeres de la Casa, que en su edición 2022, la XXI, reconoce la terca y reiterada búsqueda de la excelencia en la vivienda mexicana.

Por Horacio Urbano.*

Atender el rezago habitacional es un reto social de primer orden.

Porque la vivienda define las calidades de vida y oportunidades de todos.

Define nuestra vinculación con la ciudad y tendría además que ser un actor determinante en la defensa del planeta.

De ahí la importancia de fortalecer el ecosistema en que cerca de 40 ramas de la economía trabajan en sintonía con gobiernos y sociedad, para dar nuevas lecturas a sus retos y generar soluciones que respondan en formas más eficientes a las diferentes necesidades que con relación con la vivienda puedan tener todos los mexicanos.

Todos. Sin importar cuánto ganan, en qué trabajan o dónde vivan.

Es por eso que desde hace más de dos décadas hay una noche al año que permite hacer una pausa para entender el tamaño del reto y la importancia de asumir compromisos en favor de la vivienda.

Compromisos que son en realidad con el futuro de los mexicanos.

Y esa noche es mañana, martes 29 de noviembre. La noche en que Centro Urbano entrega el Premio Hombres y Mujeres de la Casa, que en su edición 2022, la XXI, reconoce la terca y reiterada búsqueda de la excelencia en la vivienda mexicana.

 

Los pacientes son las personas, no las casas

En la XXI edición de los Premios más importantes de la industria inmobiliaria mexicana, los galardonados serán: Juan José Errejón Hernández, fundador de la desarrolladora de vivienda, Tierra y Armonía; Alejandro Vargas Barroso, fundador de la desarrolladora de vivienda, Esphabit, y Jorge Mendoza Sánchez, director general de Sociedad Hipotecaria Federal y Banobras.

Al recibir la escultura la Casa de Cristal, obra Pedro Ramírez Vázquez, un icono de la arquitectura mexicana, ellos renovarán un profundo compromiso con el Futuro por parte de un ecosistema en que participan cerca a de 40 ramas de la economía.

Porque no se trata de hablar del éxito de un proyecto o un modelo de negocio, sino de elevar la mira para entender que el compromiso de esta actividad está con las personas a las que hay que dar soluciones adecuadas para su reto habitacional.

No se trata de Premiar a quienes pegan más ladrillos, sino a quienes construyen más oportunidades.

El compromiso, como decía el recién fallecido subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Sedatu, David Cervantes, está en entender que, haciendo un paralelismo con la medicina, al hablar del reto habitacional los pacientes son las personas, no las casas.

 

Construcción de Comunidad

Hombres y Mujeres de a Casa es parte del proyecto de Construcción de Comunidad más importante del sector inmobiliario mexicano, y cuyo objetivo es Identificar, Reconocer, Difundir, Multiplicar y PROVOCAR, mejores prácticas en la producción y financiamiento de las viviendas de los mexicanos.

Es un proyecto cuya esencia está en SUMAR… Que reconoce que este esfuerzo de mejorar la calidad de las viviendas sólo será posible si se suman las voluntades, talentos y capacidades de todos: sociedad, gobiernos y sector privado.

Es un proyecto construido a lo largo de más de dos décadas, a partir de la participación de las empresas e instituciones más importantes relacionadas con la vivienda, con el objetivo no de hacer más viviendas, sino de hacer más y, sobre todo, mejores soluciones de vivienda, soluciones que respondan en forma contundente, oportuna y suficiente, a las necesidades de vivienda de todas y todos… Todas y todos y en todo México.

Y que se traduce en hechos como el Premio que mañana alcanza su XXI Edición, gracias al compromiso de quienes conforman el Consejo Consultivo de Centro Urbano, destacados Hombres y Mujeres de la vivienda mexicana, que son quienes en su momento propusieron crear este reconocimiento, y que año con año proponen candidatos y deciden ganadores.

 

Premio Hombres y Mujeres de la Casa

Desde hace dos décadas el Premio Hombres y Mujeres de la Casa reconoce la terca y reiterada búsqueda de la excelencia en la vivienda mexicana.

Y en este tiempo ha sido una distinción que comparten apenas poco más de 50 destacadisimas mujeres y destacadísimos hombres, cuyo esfuerzo, talento y compromiso, han dejado una huella en la forma de entender la producción y financiamiento de vivienda.

Comparten el galardón legisladores, gobernadores, Secretarios de Estado, titulares de organismos nacionales de vivienda, e incluso, un Presidente de la República, desde el ámbito público, en tanto que desde el privado, está bien compartido por fundadores y cabezas de importantes empresas desarrolladoras de vivienda e instituciones financieras.

Y ojo. No lo han ganado sólo representantes de empresas gigantes o que cotizan en bolsa… Ni ha bastado ser titular de un organismo nacional de vivienda para merecerlo.

Esto no lo gana cualquiera.

Es marcar la diferencia lo que los y las ha hecho merecedores de este Premio.

El Premio Hombres y Mujeres de la Casa se entregará mañana en una ceremonia se llevará a cabo en la Ciudad de México en formato presencial, complementada con una transmisión en línea desde las plataformas de Centro Urbano.

Acompáñenos mañana, para juntos, seguir escribiendo esta historia.

*Horacio Urbano

Presidente de Centro Urbano

 

 

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Horacio Urbano

Reconoce ICREA el trabajo del GCDMX en el Centro de Datos Vallejo-i

La ADIP resaltó que con el reconocimiento de ICREA, Vallejo-i se convierte en el único Centro administrado por un gobierno local en América Latina que cuenta con una certificación ICREA III

La International Computer Room Experts Association (ICREA) reconoció el trabajo del Gobierno de la Ciudad de México en el Centro de Procesamiento de Datos Vallejo-i. Por esta razón, la Asociación le entregó a la administración de la ciudad la certificación de calidad ICREA III.

Vallejo-i recibió la certificación ICREA III debido a su infraestructura: instalaciones eléctricas, climatización, sistema contra incendio. Además del control de acceso, comunicaciones, circuito cerrado de televisión (CCTV) y monitoreo autorizado. Sumado a que el Centro cumple con la Norma Internacional para la Construcción de Centros de Cómputo ICREA.

Centro de Datos Vallejo-i

El Centro dio inicio a sus operaciones a principios de este año gracias a un trabajo conjunto entre el Gobierno, la iniciativa privada y la academia. La función de Vallejo-i es que mediante una nube propia, puede proveer servicios digitales de la ciudad.

De modo que, el Centro amplía la capacidad de almacenamiento de información y aumenta la demanda para proveer servicios a la ciudad. Al mismo tiempo, la infraestructura de la nube hace posible que las dependencias gubernamentales digitalicen más rápido sus procesos.

En cuestión de infraestructura, Vallejo-i cuenta con una capacidad inicial de 500 TB de almacenamiento, 28 TB de memoria RAM y alrededor de 1,400 procesadores. 

 

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Actualmente las dependencias, empresas y gobiernos que almacenan toda su información en el Centro de Datos son:

  • Dirección General de Gobierno Abierto de la ADIP
  • Centro de Conciliación Laboral de la Ciudad de México
  • Auditoría Superior de la Ciudad de México
  • Servicios Metropolitanos S.A. de C.V.
  • Alcaldía Azcapotzalco

El GCDMX estima que en los próximos meses algunos gobiernos estatales comiencen a utilizar los servicios de almacenamiento de datos de Vallejo-i; esto como parte de la cooperación tecnológica.

La Agencia Digital de Innovación Pública (ADIP) resaltó que con el reconocimiento otorgado por ICREA, Vallejo-i se convierte en el único Centro administrado por un gobierno local en América Latina que cuenta con una certificación ICREA III.

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Rebeca Romero

Mejorar la vida de las personas a través de vivienda e infraestructura

Andrés Manuel López Obrador anunció que la infraestructura de uno de los principales soportes para el desarrollo de los mexicanos

Durante la entrega del cuarto informe de gobierno del presidente Andrés Manuel López Obrador declaró que se trabaja en mejorar la vida de las personas a través de proporcionar vivienda e infraestructura digna para los ciudadanos

Bajo esta premisa, destacó que durante su mandato se otorgaron más de 2 millones de créditos a trabajadores. Esto, por medio del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) y el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores(Infonavit).

Además, se trabajó en el programa de ampliación, reconstrucción y construcción de vivienda que benefició a 317,000 familias de escasos recursos. Sumado a ello, el actual gobierno aumentó en 78% la inversión pública en obras de infraestructura y desarrollo.

En ese sentido, se invirtieron 318,000 millones de pesos(mdp) en mejoramiento urbano dentro de 135 municipios del país. Por lo cual, se construyeron 151 unidades deportivas, 293 parques, 44 mercados, 162 escuelas, por mencionar algunos.

A la par, se reconstruyeron cerca de 6,721 edificios públicos y 1,953 templos históricos e inmuebles culturales afectados por los sismos de 2017. Sin embargo, el actual Presidente de México anunció que antes del termino de su mandato concluirá con el plan de rehabilitación y mejoramiento de espacios públicos.

Infraestructura para el país

Por otra parte, en línea con el desarrollo del país, se rehabilitaron seis refinería por 40,158 millones de pesos. Además, se invirtieron 11,000 mdp para la construcción de la Refinería Olmeca en Paraíso, Tabasco, la cual se encuentra en proceso de integración.

Por si fuera poco, se buscará mejorar la vida de millones de mexicanos que carecen del acceso a agua. Por ello, avanza en el proceso de construcción de la presa de Santa María, la cual concluirá antes del terminó de gobierno.

A la par, se proyecta que Sonora, Sinaloa y Nayarit contarán con nuevos embalses, canales e infraestructura para regar 100,000 hectáreas. No obstante, en búsqueda de generar justicia para los pueblos yaquis, se continuará con la estrategia para abastecerlos de agua para uso doméstico y agrícola.

Finalmente, Andrés Manuel López Obrador aseguró que se invirtieron 16,181 mdp para la construcción de pesas y acueductos en diferentes estados de México.

 

 

 

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Jackeline Valle

Presenta Guillermo Calderón primeros trenes para la Línea 1 del Metro

Fabricado en Querétaro, el tren 3 para la Nueva Línea 1 del Metro, se convierte en el primero en ser armado en su totalidad en México

Guillermo Calderón Aguilera, director general del Sistema de Transporte Colectivo Metro presentó los primeros trenes destinados para la renovación de la Nueva Línea 1. Actualmente, el tren 3 está terminado, mientras que los trenes 4 y 5 están en proceso de producción.

El director del Metro visitó el complejo industrial de la empresa CRRC. La compañía es la encargada del armado de 27 de los 29 trenes nuevos que circularán por la Línea 1.

Durante un recorrido de supervisión, a la planta de armado, Guillermo Calderón indicó que el tren 3 ya está terminado y se encuentra en proceso de envío a la Ciudad de México. Los trenes 4 y 5 están en fabricación.

Empresa CRRC, aliado de la Línea 1 

CRRC participa en el proceso de modernización de la Línea más antigua de la red del metro. En el complejo ubicado en Colón, Querétaro, participan 180 trabajadores mexicanos, y el apoyo de especialistas del área de material rodante del Metro; de esta forma el tren 3 se convierte en el primero en ser armado completamente en México.

 

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Durante la visita a la planta, Guo Xiaoyuan, directivo de la empresa CRRC, indicó que la planta de armado tiene capacidad para armar dos trenes por mes.

Taller el Rosario del Metro

Por otra parte, Calderón Aguilera comentó que el tren 1 llegado de China al Taller el Rosario del Metro está totalmente terminado. Respecto al tren 2, también proviene de China y arribará al país en diciembre.

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Rebeca Romero

México presenta plan de acción de género y cambio climático en COP27

Los planes de acción de género y cambio climático se regirán bajo tres pilares, entre los que destaca el liderazgo de todas las mujeres

Durante la Conferencia de las Partes de la Convención Marco de las Naciones Unidas sobre Cambio Climático (COP27) México presentó su plan de acción de género y cambio climático, el cual tiene como objetivo incorporar la perspectiva de género en las acciones nacionales.

Bajo esta línea, la visión ayudará en la mitigación y adaptación al cambio climático y en el desarrollo de sus Contribuciones No Determinadas(NDCs). Las cuales permitirán reducir los efectos diferenciados del camnio climático en mujeres, jóvenes y niñas del país.

Además, la estrategia se sumará a otras a nivel nacional como la de energía, igualdad de género y eliminación de la discriminación, violencia de género y de los pueblos indígenas.

Para ello, la Secretaría de Relaciones Exteriores y el Programa de Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD) realizaron una consulta para construir la estrategia de implementación del plan nacional, mismo que se presentó en la COP27.

Dicha iniciativa se realizó debido a la importancia de las voces y opiniones de las mujeres en ejercicios democráticos. Y, dio como resultado la construcción de estrategias nacionales en temas de trascendencia como lo es la igualdad de género y el cambio climático.

En ese sentido, el plan se forjó bajo tres pilares; Liderazgo de todas las mujeres; Construcción y Consolidación de capacidades institucionales nacionales; Financiamiento y cooperación.

Para dar seguimiento a los resultados, el plan se revisará cada dos años en conjunto con gobiernos y organizaciones de la sociedad civil. Además de la activa participación de organizaciones internacionales que darán luz a nuevos roles y necesidades.

 

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Jackeline Valle

Sector inmobiliario de la ZMG continuará en aumento hacia 2023

La ZMG y el estado de Jalisco, cuenta con diversos proyectos en construcción que beneficiarán en diferentes mercados del sector inmobiliario

Las proyecciones hacia 2023 para los diferentes mercados inmobiliarios de México comienzan a surgir, y el corporativo JLL destaca que la Zona Metropolitana de Guadalajara(ZMG) continuará en aumento el próximo año.

Dicha premisa nace de la actual coordinación de proyectos para espacios de coworking como Workwell. Los cuales contarán con áreas de oficinas flexibles de 1,150 metros cuadrados (m2) y se ubicarán en el piso 15 de la torre Country Club.

Entre los objetivos de este desarrollo se encuentra disminuir la brecha entre las necesidades del mercado y las habilidades de los solicitantes. Además, se buscará conseguir la certificación LEED y WELL, lo cual posicionará al proyecto como el primer coworking con ambos reconocimiento en América Latina.

Por otra parte, la ZMG tiene en puerta un proyecto de oficinas corporativas y laboratorio de una importante firma de tecnología. En ese sentido, se agregarán 6,000 m2 de espacio al inventario, que buscarán contar con los más altos estándares de calidad.

Sumado a ello, el mercado inmobiliaria contará con la construcción del proyecto ‘SeaLand’, parque temático de 2,100 metros cuadrados.

“Más que un acuario, es un parque temático enfocado a experiencias en el que los usuarios podrán explorar el proyecto a través de distintas temáticas ambientadas en submarinos, fondo de mar, Playa, Rain Forest y Antártida”, explicó Javier Gutiérrez Ochoa, Director de Proyectos de Desarrollo en JLL.

Asimismo, los indicadores del e-commerce presentaron aumentos significativos que posicionarán la ZMG como foco para la construcción. Puesto que posee una posición geográfica idónea, en línea con el sector tecnológico y sectores asociados.

En este punto, el segundo trimestre de 2022(2T2022) fue uno de los más fructíferos para el sector inmobiliario industrial. Debido a que al coste, se estimó que empresas de tecnología invertiría 742 millones de dólares dentro del estado.

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Jackeline Valle

viernes, 25 de noviembre de 2022

Estación Edzná del Tren Maya será entregada en julio: Javier May

En la Base de Mantenimiento del Tren Maya, ubicada en Edzná, May Rodríguez también pudo presenciar los trabajos de montaje para la soldadura de riel

 Javier May Rodríguez, director general del Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur) supervisó el progreso en las obras del Tramo 2 del Tren Maya. Durante la inspección, el funcionario indicó que la estación Edzná será entregada en julio del 2023.

Como primer punto, May Rodríguez visitó el viaducto que comunicará a la localidad Miguel Colorado, ubicado en el municipio de Champotón, en Campeche. Durante la jornada, el director de Fonatur estuvo acompañado de representantes del consorcio Carso

La siguiente parada, fue en el mismo municipio, los representantes junto con el funcionario constataron que el paradero Felipe Carrillo tiene un avance mayor al 56% de construcción.

 

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Al visitar la construcción de la estación Edzná, May Rodríguez indicó que el gobierno federal podrá entregar las instalaciones el próximo mes de julio. Cerca de esta zona, se encuentra la obra de una Base de Mantenimiento, en la cual, los trabajadores están por iniciar los trabajos de cimentación del edificio administrativo.

El director de Fonatur indicó que el avance en las obras del Tramo 2 ha sido posible gracias al apoyo de autoridades estatales y municipales; consorcios, trabajadores y de pueblos y comunidades del sureste del país.

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Rebeca Romero

Canadevi VM es reconocida como EDGE Champion

“El reto será lograr que 1 de cada 5 viviendas construidas por nuestras empresas cuenten con certificación EDGE”, dijo el director de la Canadevi VM

La Corporación Financiera Internacional (IFC) reconoció a la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda, delegación Valle de México (Canadevi VM), como EDGE Champion. Esto gracias a su compromiso de impulsar la construcción sustentable y certificar a la mayor parte de sus afiliados con EDGE.

Cabe mencionar que, hasta ahora, la Canadevi VM ha certificado cerca de 6,046 unidades de vivienda que demuestran ser eficientes en el uso de recursos en al menos 20%. Lo que se traduce en la reducción de la emisión de 4,722 toneladas de CO2 y el ahorro de 8,596 Mega Watts anuales; así como en el ahorro de 309,054 metros cúbicos de agua al año.

Al respecto, Manuel González Martínez, director general de la Canadevi VM, dijo sentirse muy honrado de recibir este reconocimiento; y motivado para seguir generando condiciones para la construcción de ciudades sostenibles.

“El mayor reto será lograr que una de cada cinco viviendas construidas por nuestras empresas cuente con Sello de Calidad Canadevi y con certificación EDGE”, puntualizó.

Asimismo, agradeció el compromiso de los socios de la Canadevi VM por hacer partícipes a sus proyectos de vivienda en esta certificación EDGE; e invitó a que más empresas se sumen y se reconozcan los beneficios ambientales y sostenibles que se generan para todos.

Además, González anunció que la Canadevi VM lanzará el portal vivaqui.mx, en la que se dará a conocer toda la oferta de vivienda nueva; a fin de que más familias puedan encontrar una casa con desarrolladores comprometidos, responsables y con experiencia.

“El momento ideal de comprar una vivienda es ahora; todos los desarrolladores afiliados cuentan con una amplia oferta de vivienda con la mejor ubicación y precios. Cabe mencionar que una vivienda es una estupenda inversión, porque, más allá de conservar el valor del dinero, éste se incrementa con el paso del tiempo”, dijo.

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Fernanda Hernández

Demanda del Nearshoring en México duplica cifras de 2021

Tan solo en los primeros nueve meses del año, el nearshoring logró demandar cerca de 1 millón 200,000 m2 de espacio industrial en el país

De acuerdo con el último reporte de actividad del mercado inmobiliario industrial de Nearshoring en México, la demanda logró alcanzar 1 millón 200,000 metros cuadrados (m2), casi el doble de la cifra que cerró el 2021

Bajo esta premisa, el mercado Noreste del país se presento como la región más dominante. Y, con ello, la participación del Nearshoring en la demanda industrial pasó de participar en 14% a 26% al cierre del tercer trimestre de 2022(3T2022).

En el cono norte de México, Monterrey y Saltillo participan en 61% dentro de la actividad. Mientras que la fabricación de autopartes dominó la actividad de transacciones de espacios por Nearshoring en gran parte de los mercados del centro y norte del país.

En ese sentido, la fabricación de autopartes representó el 40% de la demanda. En tanto que la manufactura de muebles, maquinaria y electrodomésticos mantuvieron una fuerte participación.

Nearshoring en México

El Banco de México(Banxico) anunció que una de las principales razones por las que el nearshoring detonó en México es la tensión comercial entre Estados Unidos y China. Por lo que, entre enero y septiembre de 2022, las inversiones provenientes de china representaron el 40% de la demanda del esquema.

De acuerdo con Banxico, más del 26% de las empresas que integran las Cadena de Suministros Global mencionaron el incremento en la demanda de sus productos en consecuencia de la relocalización de empresas. Por lo que, la cifra es equiparable al 26% adicional en la demanda por Nearshoring que vislumbra el sector inmobiliario industrial. Esto tan solo en los primeros nueve meses del año, sí se compara con la comercialización total.

 

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Jackeline Valle

Las fronteras no impiden la compra de vivienda: Infonavit sin fronteras

Infonavit sin fronteras permite a los derechohabientes mantenerse al corriente con los pagos de sus créditos hipotecarios

Cada día, miles de mexicanos envían remesas a sus familias desde Estados Unidos, esto con la intención de forjar un patrimonio. En ese sentido, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) apoya a los trabajadores migrantes a través de Infonavit sin fronteras.

Ya que, muchos de ellos esperan su regreso al país para comenzar con los trámites de un crédito para la compra de vivienda. Sin embargo, es posible solicitar un crédito y pagarlo aún lejos de México a través de Infonavit sin fronteras.

Con ello, pueden ponerse al corriente con el pago de sus crédito y asegurar el patrimonio que cimientan en México. Para realizar el envió de fondos, Infonavit cuenta con cuatro remesadoras; Dolex, Maxitransfers, Intercambio Express y Barri Financial Group, las cuales pedir´n los 10 dígitos del crédito.

En apoyo a los mexicanos, el fondo se hace cargo de la comisión por recepción de los recursos en México. Por lo que no deberán pagar cargos extras de servicio.

Sumado a ello, Infonavit sin fronteras permite no solo pagar el crédito personal en cualquier parte de Estados Unidos. También abre la oportunidad de pagar el crédito de un familiar o amigo sin trámites adicionales.

Por ello, Infonavit ponen en disposición el portal de Infonavit Facil para todos los derechohabientes, página donde encontrarán información sobre los trámites y servicios del fondo.

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Jackeline Valle

Ayuntamientos deberán crear comisión de zonas metropolitanas

El diputado Omar Castañeda González reiteró que esto beneficia a los municipios que carecen de una legislación en materia de zonas metropolitanas

La Comisión de Zonas Metropolitanas de la Cámara de Diputados aprobó un punto de acuerdo por el que se exhorta a cerca de 400 ayuntamientos para que consideren en su reglamento la creación de una comisión de zonas metropolitanas.

Dichas instancias deberán instalarse en las 74 zonas metropolitanas del país. Esto con el fin de atender los principios, políticas y lineamientos de la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; y, con ello, consolidar la gobernanza metropolitana.

Al respecto, el diputado Alan Castellanos explicó que la propuesta fortalece los Objetivos de Desarrollo Sostenible firmados por México en el contexto de la Agenda 2030; cuyo propósito es que las ciudades sean más inclusivas, resilientes y sostenibles.

Asimismo, aseguró que el acuerdo busca apoyar a los municipios, que son la base de la organización política y administrativa del país, en cuanto a la prestación de los servicios indispensables para la ciudadanía.

El diputado Omar Castañeda González reiteró que la propuesta es un paso a favor para los municipios que carecen de una legislación en materia de zonas metropolitanas.

Por su parte, la diputada María Guadalupe Román indicó que las crisis de reglamentación a nivel municipal han ocasionado que no se logre la creación de una ley de desarrollo metropolitano en el Valle de México; o bien, construir una Ley General de Desarrollo Metropolitano.

Por ello, planteó emitir un voto particular para avanzar en la aprobación de la Ley para el Desarrollo Metropolitano del Valle de México; o, en su defecto, iniciar el trabajo conjunto pertinente para realizar la Ley General de Desarrollo Metropolitano.

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Fernanda Hernández

jueves, 24 de noviembre de 2022

Con obras de mantenimiento, Central de Abasto cumple 40 años

Con una inversión de 400.8 mdp, GCDMX inició la colocación de la Central Fotovoltaica en los techos de de la Central de Abasto de la CDMX

A 40 años de la inauguración de la Central de Abasto (CEDA) de la Ciudad de México, el Gobierno capitalino ha realizado obras e inversiones públicas para el mantenimiento de este espacio. La actual administración de la ciudad realiza estás obras para beneficiar a locatarios y visitantes.

En 1970  el Consorcio CEDA, S.A comenzó con la construcción de la Central de Abasto; la obra fue comenzada debido al acelerado crecimiento que tuvo el mercado de La Merced. Fue hasta 1982 cuando la CEDA fue terminada e inaugurada.

El actual Gobierno capitalino decidió realizar una inversión pública con la que le brindó mantenimiento a la Central. Uno de los primeros trabajos fue del Sistema de Aguas de la Ciudad de México (Sacmex). En 2019, mediante este organismo, la actual administración invirtió 323 millones de pesos (mdp) en un nuevo sistema de drenaje pluvial.

Mientras que, en el mismo año, la Secretaría de Obras y Servicios (Sobse) renovó la carpeta asfáltica en las vialidades principales, así como en los patios de maniobra.

 

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También, durante el 2019, el GCDMX construyó el Centro de Comando y Control (C2)-CEDA; gracias a este sistema, la CEDA se convirtió en  un mercado más seguro para trabajadores y visitantes. Para la operación del Centro, fue necesaria una inversión de 165,800 mdp.

Respecto al 2020, la Central de Abasto puso en marcha el Centro de Acopio y Recuperación de Alimentos (ITACATE). Mediante este, la CEDA redujo el desperdicio de alimentos ya que ahora los ofrece en porciones para los comedores de los refugios de la Secretaría de las Mujeres (SEMUJERES).

La Central de Abasto, aliada del medio ambiente

Durante el 2020, el gobierno capitalino inauguró la Planta Productora de Biodiésel, la cual produce al día 1,500 litros de bioaditivo mediante aceite vegetal usado. El producto de la Planta es utilizado en el transporte público de la CDMX como el Metrobús y la Red Transporte Pasajeros (RTP).

La actual administración también instaló un biodigestor, este es un sistema anaerobio que promueve el manejo sostenible de los residuos sólidos orgánicos y fortalecer la reducción, el reuso y reciclamiento. Para su funcionamiento, el GCDMX invirtió 8.5 mdp.

Mientras que a mediados de este 2022, la Secretaría de Desarrollo Económico (Sedeco), junto con con la Comisión Federal de Electricidad (CFE), iniciaron la colocación de la Central Fotovoltaica, con una inversión de 400.8 mdp.

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Rebeca Romero

Supervisó Javier May obras en el Tramo 1 del Tren Maya

Durante la supervisión del avance de las obras del Tramo 1,  el director del Fonatur también visitó la construcción del puente por el que pasará el Tren Maya, está ubicado en Boca del Cerro

Javier May Rodríguez, director general del Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur) supervisó los avances de obras del Tren Maya. El funcionario revisó los trabajos de la estación en Palenque y el nuevo boulevard peatonal, entre otras obras del Tramo 1.

Como parte de la jornada de supervisión, May Rodríguez verificó el procedimiento de soldadura de riel, esto es realizado con  maquinaria eléctrica especializada ya que es necesario unir los rieles con precisión. Con este procedimiento, en Palenque, los trabajadores del Tren Maya han soldado más de 9,000 metros lineales de riel.

Respecto al municipio de Emiliano Zapata, en Tabasco, el funcionario visitó 20 viviendas para familias relocalizadas. Cada casa cuenta con 78 metros cuadrados (m²), dos cuartos, baño, sala, cocina y comedor.

May Rodríguez indicó que el gobierno construyó estos hogares con el objetivo de proveer viviendas propias a los habitantes de la zona.

«Estamos cumpliendo el compromiso del presidente de otorgar viviendas con certeza jurídica a las familias que durante décadas habitaron el derecho de vía del antiguo FIT (Ferrocarril del Istmo de Tehuantepec)”, indicó.

 

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En cuanto al municipio de Tenosique, May Rodríguez revisó el avancé del viaducto elevado más grande de todo el Tramo 1. Además, el funcionario hizo un recorrido por las 51 casas que Fonatur construye junto con la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi). 

Estas viviendas son para las familias relocalizadas de Tenosique; los hogares contarán con todos los servicios públicos y de acuerdo con Javier May, el próximo mes las familias podrán ocupar las casas.

«El compromiso es que a finales del mes de diciembre las familias ya van a poder vivir en este espacio. Será digno, pues cuenta con 78 m² de construcción», aseguró. 

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Rebeca Romero

▶️ Video | Cierre del financiamiento 2022 y apoyos HSBC para impulsar la vivienda

Te compartimos un episodio más de #𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼𝗨𝗿𝗯𝗮𝗻𝗼𝗛𝗼𝗺𝗲.   En esta ocasión platicamos con:

🔶 𝗘𝗻𝗿𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗠𝗮𝗿𝗴𝗮𝗶𝗻, Director Ejecutivo de Crédito Hipotecario e Inmediauto de HSBC.

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Redacción Centro Urbano

FINSA buscará reforzar lazos internacionales de México

Durante la gira de trabajo, FINSA visitará países como Alemania, Japón, Corea del Sur y Vietnam dónde participará en foros y reuniones

El corporativo FINSA realizará una gira para atraer inversión, promover y destacar el potencial de México a nivel internacional. Con lo cual, buscará reforzar lazos internacionales con empresas ya establecidas en el país.

Junto al Consejo Mexicano de Comercio Exterior de Occidente(COMCE) tendrá presencia en la Feria de Dispositivos Médicos más importante a nivel global, en Alemania.

Mientras tanto, visitarán Asia a través de una agenda de actividades en Japón y Corea del Sur. Países donde participaron en ocho feries especializadas en la industria de manufactura.

En Vietnam, se presentarán con una visión de inteligencia comercial para reconocer las latitudes con las que se enfrenta el país. Sumado a ello, se integrarán a una agenda de actividades como plenarios y foros de negocios. Así como reuniones con líderes diplomáticos, visitas a empresas, empresarios y reuniones con autoridades.

“Buscamos apoyar a todas aquellas organizaciones que busquen opciones de re-localización para que conozcan con detalle los beneficios de nuestro territorio a nivel mundial”, aseguró Sergio Argüelles, Director general de FINSA.

Con ello, darán foco a sectores como el automotriz, salud, aeroespacial, electrónico y comercio en general.

La empresa con más de 45 años en el sector inmobiliario cuenta con el respaldo de las nacionales aliadas a México. Y buscará fortalecer las relaciones comerciales que existen, lo que beneficiará de forma directa al sector industrial, nicho donde FINSA cuenta con 23 parques industriales y más de 70 ubicaciones.

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Jackeline Valle

miércoles, 23 de noviembre de 2022

Llama WUP a incrementar inversión pública en parques urbanos

La WUP organizó el Congreso Mundial de Parques Urbanos, que reunió a ambientalistas, académicos y funcionarios públicos de 40 países en la ciudad de Monterrey

En el marco del Congreso Mundial de Parques Urbanos 2022, el Comité Ejecutivo de la Organización Mundial de Parques Urbanos (WUP) hizo un llamado a los gobiernos de las 100 ciudades más grandes del mundo para incrementar la inversión pública en parques urbanos. Esto como una medida urgente y prioritaria de adaptación al cambio climático.

Al respecto, Luis Donaldo Colosio, alcalde de la ciudad de Monterrey, Nuevo León, sede del Congreso, reconoció que el cambio climático es una realidad que ha tenido un grave impacto en esa zona metropolitana.

“En los últimos años se han presentado en Monterrey las temperaturas más altas de nuestra historia; con temporadas de lluvia cada vez más cortas y una grave sequía”, afirmó.

Por ello, el funcionario destacó la importancia de atender esta problemática global desde el ámbito local. Esto a través de proyectos estratégicos de acción climática, como la creación de parques urbanos; “ya que éstos generan prosperidad común, visión de futuro y mejores condiciones de salud, gestión del agua y calidad del aire”.

Por su parte, Luis Romahn, director ejecutivo de la WUP, recordó que el derecho a la ciudad se reconoce por las Naciones Unidas desde 2016; el cual contempla el acceso equitativo y accesible a espacios públicos de calidad.

“Garantizar este derecho requiere de una labor técnica, plural y colaborativa entre sociedad, organizaciones ambientales, empresas y gobiernos”, dijo el ambientalista mexicano.

Congreso Mundial de Parques Urbanos 2022

El Congreso Mundial de Parques Urbanos 2022, a cargo de la WUP, se realizó del 16 al 18 de noviembre en la ciudad de Monterrey; donde se reunieron ambientalistas, académicos y funcionarios públicos de 40 países y más de 200 organizaciones urbanas de todo el mundo.

Dicho encuentro tuvo el objetivo de definir el papel que los parques tendrán en la adaptación de las ciudades al cambio climático; así como en la resolución de problemáticas como la desigualdad social y económica y la degradación de la salud física y mental de la población urbana.

Asimismo, se fijaron compromisos de inversión pública y privada que permitirán crear y gestionar mejores parques urbanos alrededor del mundo. Esto debido a que estos espacios disminuyen la temperatura ambiente en las zonas urbanas y funcionan como aulas vivas para educar a la población sobre actividades que resultan esenciales para la viabilidad de las grandes metrópolis, como reciclaje, ahorro de energía y conservación del agua.

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Fernanda Hernández

ACH y PROSOC atenderán unidades habitacionales del Centro Histórico

Además de la atención a la estructura integral de las unidades, los organismos públicos van a fomentar la integración de los habitantes del Centro Histórico mediante actividades culturales y deportivas

La Autoridad del Centro Histórico (ACH) y la Procuraduría Social (Prosoc) de la Ciudad de México firmaron un convenio de colaboración; en el cual, ambos organismos acordaron atender unidades habitacionales. El objetivo del convenio es mejorar las condiciones de vida de los habitantes.

Mediante la ACH y la Prosoc, el Gobierno de la Ciudad destinará recursos materiales y humanos para atender a unidades habitacionales prioritarias ubicadas en el Centro Histórico. Al llevar a cabo la colaboración, la ACH identificará las unidades que requieran atención; mientras que la PROSOC le dará a esos espacios atención a desperfectos en la infraestructura. 

Durante la firma del convenio, Claudia Ivonne Galaviz Sánchez, titular de la PROSOC indicó que uno de los objetivos de diversificar los programas sociales es mejorar la organización social.

“Estamos recordando a las vecinas y vecinos cuáles son los derechos y obligaciones al vivir en comunidad. Vale la pena vivir bien organizados, manejar los valores en el día a día para así tener una mejor sociedad”, comentó.

 

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Por su parte, José Manuel Oropeza Morales, coordinador general de la ACH afirmó que el convenio es aparte de la búsqueda del gobierno federal y capitalino por brindar bienestar.

“Esto forma parte de la política de Bienestar que impulsa la Jefa de Gobierno a nivel local y el Presidente Andrés Manuel López Obrador. Trabajamos en la misma orientación, que es trabajar por el bienestar de toda la población”, aseveró.

‘Diario en TUnidad’ en el Centro Histórico

La ACH y la Prosoc también tienen contemplado impulsar una sana convivencia y cultura condominal. A través de cursos, pláticas, actividades y talleres, las dependencias esperan unir a los habitantes del Centro. Los organismos públicos también fomentarán el desarrollo del Programa ‘Diario en TUnidad’, mediante el que los vecinos de la zona obtendrán mejoramiento físico de áreas comunes.

 

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Rebeca Romero

Con 28 mdp, Sedatu busca el mejoramiento de viviendas en Campeche

Sedatu identificó las zonas de alta marginación donde los habitantes necesitan apoyo con sus hogares. La Secretaría brindará asesoría a los beneficiarios durante su proceso de mejoramiento de viviendas

A través del Programa Emergente de Vivienda (PEV), la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) invertirá 28 millones de pesos (mdp) en Campeche. Sedatu destinará los recursos para el mejoramiento y ampliación de vivienda de más de 800 familias de la localidad.

Edna Vega Rangel, subsecretaria de Ordenamiento Territorial y Agrario indicó que Sedatu ha trabajado junto con la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) para identificar las zonas que necesitan mejora de vivienda en el municipio Dzitbalché . Mediante censos, las dependencias determinaron cuáles son las colonias de mayor marginación y la cantidad de familias contempladas.

Durante la entrega de las cartas de aceptación del programa a los beneficiados, la funcionaria indicó que estos serán quienes estarán a cargo de sus recursos.

“Una vez que las personas beneficiarias lleven a cabo la activación de sus cuentas bancarias y dispongan de la totalidad de sus recursos, iniciarán las obras que consideren convenientes a través de mecanismos de autoproducción social, con un proceso de acompañamiento por parte del equipo operativo a cargo del PEV”, explicó.

 

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El PEV brindará asesoría a los beneficiarios

En el mejoramiento de viviendas, el proceso de acompañamiento incluye:

  • Ejecución de asambleas comunitarias 
  • Mano de obra
  • Registro y control de gastos
  • Organización ciudadana para la compra de materiales
  • Validación a cada vivienda para ratificar el inicio de las obras, entre otras.

De acuerdo con Vega Rengel, Sedatu también realizará visitas de revisión al término de las obras.

“La Sedatu realizará visitas de conclusión de la ejecución de los trabajos para validar la aplicación de la totalidad de los recursos entregados; esto a través de constancias de conclusión y/o actas de hechos”, afirmó.

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Rebeca Romero

Carreras paralelas: gestión pública y planeación urbana

Por Carmen Contreras.* 

El desarrollo urbano y la modificación de los entornos por las actividades inmobiliarias y de construcción requieren un marco jurídico que se aplique con perspectiva de Derechos Humanos. Esta aplicación se basa en los principios del Consejo de Derechos Humanos de la ONU para las actividades de las empresas y sus impactos en el hábitat. (Ver en: https://www.ohchr.org/sites/default/files/documents/publications/guidingprinciplesbusinesshr_sp.pdf). Para el caso de la Ciudad de México, la relevancia de los Derechos Humanos en la planeación del desarrollo urbano la encontramos en la Constitución local, desde el artículo 1, numeral 7, el artículo 4, numeral 4 y los artículos 7,11,12 y 13.

 

Las protestas por algunos mega-desarrollos como Torre Mítikah o el Conjunto Estadio Azteca encontrarían puntos de distensión entre personas vecinas y las empresas desarrolladoras para mejorar el transporte, los barrios y colonias si el árbitro, es decir, el gobierno de la Ciudad de México, se concentrara en su tarea de mejorar la gestión pública, actualizara normas particulares, cumpliera su obligación de comunicar a la ciudadanía de manera clara lo que autoriza en los usos de suelo existentes, los puntos específicos de acuerdos tomados con grandes plataformas como Airbnb, las medidas de mitigación social-urbano-ambientales de las empresas que modifican el territorio. En suma, informarnos de todo aquello que concertan para devolvernos algún beneficio de los grandes negocios que se hacen aprovechando las infraestructuras y servicios públicos para chilangos, capitalinos y visitantes de la Ciudad de México.

 

Pienso, por ejemplo, en la inversión pública en la Avenida Chapultepec realizada en dos etapas: la primera con 250 millones de pesos y la segunda con 218.6 millones de pesos. Esta inversión aplicada principalmente en la colonia Roma Norte incrementó el valor del suelo del 2020 al 2021 un 46% en una zona de 2.3 kilómetros de corredor rehabilitado (de acuerdo a datos del propio gobierno de la CDMX). ¿En qué medida esta inversión pública beneficia a los pobladores locales? ¿Existe alguna responsabilidad de inversión privada para beneficio colectivo de quienes están por construir sus desarrollos en esa zona intervenida o tienen el objetivo de rentar vía plataformas de hospedaje para estancias cortas? Ojalá contáramos con un sistema de información sobre el destino de estas inversiones y su derrama social.

 

Sin embargo, la falta de información es uno de varios problemas de una administración del gobierno. La gestión pública en la Ciudad de México, a cuatro años de un sexenio, sigue atorada en los nudos administrativos que obstaculizan las tres propuestas de “reactivaciones” de la economía capitalina relacionadas con el sector de la construcción. Tres cambios de titulares de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda y uno en la Dirección General de Evaluación de Impacto y Regulación Ambiental de la Secretaría del Medio Ambiente han  sido como meterse al juego de las serpientes y escaleras: un día avanza un trámite en una dependencia para construir vivienda a un costo, al otro día hay que empezar de cero en otra oficina para explicar a los nuevos directivos en qué parte de la trama se quedó la historia de un expediente que no ha sido dictaminado desde el 2019, o sea, antes de la pandemia con un costo de inversión que, en el 2022, se triplicó.

 

Por casos así es urgente la reforma en la gestión pública del gobierno capitalino. De nada servirá tener un Plan General de Desarrollo Urbano, un Programa de Ordenamiento Territorial y programas institucionales en cada alcaldía con un cuerpo burocrático inoperante que trabaja de manera artesanal.

 

La reforma en la gestión pública para aplicar los instrumentos de desarrollo urbano y ordenamiento territorial va de la mano con la democratización de los espacios de participación ciudadana. Por lo común se cree que estos espacios están ocupados por los partidos políticos o, de plano, hay que tomar la calle para “darse a notar” y aspirar a ocupar un cargo burocrático.

 

Estas formas de organización y participación no son las únicas. Al gobierno de la Ciudad de México le ha faltado la evaluación interna de sus burocracias y un servicio civil de carrera, cada vez más empobrecido por las políticas de austeridad republicana. Una de estas políticas es “re-configurar áreas operativas” cancelando plazas de dirección intermedia en las estructuras burocráticas para “ahorrar” 25 mil millones de pesos. El servicio público en la Ciudad de México por convocatorias era una forma de asegurar la diversidad de actores sociales en la gestión con un criterio técnico sobre el político.

 

En el diseño de los instrumentos de planeación urbana es urgente que corran al mismo tiempo los procesos de profesionalización de las burocracias que aplicarán dichos instrumentos, la renovación de las tecnologías para la información sobre inversiones y plusvalías inmobiliarias y, principalmente, mejor comunicación con la ciudadanía.

Texto y fotografía: Carmen Contreras @Utopia_Urbana

Texto y fotografía: Carmen Contreras @Utopia_Urbana. 

Directora de Perspectivas de IG y Consultora en Desarrollo Urbano con Perspectiva de Género

@Utopia_Urbana

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Columnista invitado