Parque Tepeyac, proyecto de Fibra Danhos que aporta calidad de vida a la GAM

El centro comercial Parque Tepeyac, que actualmente es uno de los más grandes de la Ciudad de México, cuenta con más de 130 tiendas de ropa, joyería, restaurantes, cine, etc.

En el marco de la Expo The Real Estate Show, de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), Fibra Danhos obtuvo el segundo lugar en los Premios ADI por el centro comercial Parque Tepeyac, proyecto que ha contribuido al mejoramiento de la colonia Granjas Modernas, en la alcaldía Gustavo A. Madero de la Ciudad de México.

Al respecto, Jorge Gamboa De Buen, director de Desarrollo de Negocios en Fibra Danhos, explicó que, a lo largo de la experiencia de la firma en la CDMX, se ha detectado que los proyectos inmobiliarios, especialmente del giro comercial, traen diversos beneficios para las zonas donde se ubican, como el mejoramiento urbano y de la calidad de vida de los vecinos, y Parque Tepeyac no ha sido la excepción.

“En nuestra experiencia, sobre todo en Iztapalapa, por ejemplo, en Tezontle y Las Antenas, cuando hacemos un proyecto, automáticamente empieza a cambiar lo que está enfrente, lo que está a los lados, etcétera; entonces, terrenos abandonados o con un uso muy precario, se empiezan a transformar. Los primeros que llegan son los restaurantes que no van al centro comercial porque no quieren pagar renta; cuando ven que la zona empieza a funcionar, llegan. Y luego las agencias de coches, que siempre van juntas, y gasolineras”, dijo.

Y agregó que también se perciben cambios en relación con la vivienda, pues residir cerca de un centro comercial resulta atractivo para las personas, pues pueden llegar caminando fácilmente a la plaza y disfrutar de todos los productos, servicios y actividades que se ofrecen.

“Entonces, en términos generales, sí mejora la calidad de vida de la gente de la zona, pues se tiene que transportar menos, etcétera, y empieza también un cambio de uso del suelo en frente y a los lados. Además de que se genera empleo, porque un centro comercial como Parque Tepeyac tiene cerca de 3,000 empleados permanentes, entre la gente que trabaja en las tiendas, la gente de administración, la gente de vigilancia, del estacionamiento, de limpieza, etcétera”, señaló.

Asimismo, Gamboa afirmó que el mercado inmobiliario de los centros comerciales en la capital del país siempre ha funcionado muy bien, pero es importante prestar atención a las necesidades de cada zona para encontrar las ubicaciones adecuadas para cada proyecto.

“En el caso de Parque Tepeyac, la oportunidad se dio porque en una zona industrial apareció un lote grande que nos alcanzaba para juntar los 70 y tantos mil metros cuadrados (m²) que tenemos ahí, además de que teníamos detectado, desde hacía un buen rato, que esa región de la ciudad, que está en la Gustavo A. Madero, pero abarca buena parte del nororiente, estaba en muy desprotegida desde el punto de vista de un centro comercial potente”, explicó.

De esta manera nació Parque Tepeyac, un proyecto que fue concebido desde antes de la pandemia por Covid-19, por lo que tuvo que repensarse para satisfacer las nuevas necesidades de los consumidores.

El centro comercial, que actualmente es uno de los más grandes de la Ciudad de México, cuenta con Sears y Walmart como tiendas ancla; así como más de 130 tiendas de ropa, lentes, joyería, telefonía, restaurantes, cine, etcétera.

“Es un centro comercial grande, tiene más de 130 locales y, desde el día que abrimos hasta ahora, llevamos una comercialización importante. Y muchos se sorprendieron de la solidez de las demográficas; por ejemplo, tiene muchos más restaurantes de los que pensamos, porque hicimos un área de restaurantes que da a la calle, hacia la Avenida Eduardo Molina, que tiene muy bonito camellón. Entonces, lo que hicimos fue levantar un poco el centro comercial para quitarle el primer plano al Metrobús y los coches y tener una vista bastante interesante”, indicó.

Sin embargo, Jorge Gamboa destacó que la característica principal de Parque Tepeyac es que es un proyecto mucho más ventilado, con espacios abiertos y mucha vegetación.

“Una de las cosas que nos cambió radicalmente durante la pandemia de Covid-19 fue que la ventilación se volvió crucial, y ese cambio, tanto en oficinas como en centros comerciales, nos obligó a repensar el proyecto. Y, al final, hicimos un proyecto mucho más ventilado, mucho más abierto, con árboles de verdad. Y creo que eso es lo que le da el carácter único”, detalló.

Por lo anterior, Parque Tepeyac fue acreedor al segundo lugar en los Premios ADI, que reconocen a los mejores proyectos inmobiliarios del país. Motivo por el cual el directivo de Fibra Danhos dijo sentirse satisfecho y orgulloso.

“Evidentemente nos da una gran satisfacción. Sin ánimos de presumir, no es la primera vez que ganamos el segundo o el primer lugar en los Premios ADI, pero siempre es una satisfacción muy grande ser reconocidos por nuestros pares, por la gente que hace lo mismo que nosotros. Además, debo decir que este año en particular, tanto la organización del evento como la estructuración del premio y el jurado y todo lo demás, fue particularmente bien hecha, muy bien planeada, y creo que todos salimos del evento con muy buen sabor de boca”, concluyó.

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Fernanda Hernández