Centros comerciales de la CDMX, la búsqueda por la recuperación del sector

SiiLA confirma la recuperación parcial de los centros comerciales, ya que la CDMX presentó dos trimestres consecutivos con absorción neta positiva

Debido a la pandemia por Covid 19 los centros comerciales se vieron en la necesidad de renovarse, pues, debido al contexto las personas cambiaron la manera y frecuencia de realizar compras. Es por eso que el sector se volvió resiliente y trabaja constantemente para su recuperación; es por ello que, durante el 2022, estos centros lograron una recuperación y se estima que durante este año sus números continúen incrementando.

De acuerdo con CBRE, firma de real estate comercial, indicó que el año pasado, la Ciudad de México contó con siete nuevos centros comerciales los cuales, en conjunto sumaron 377,000 metros cuadrados (m2); de este total, las plazas Mitikah y Parque Tepeyac representaron el 56% por ciento.

En cuestión de construcción, a pesar de que al cierre del 2022 el sector registró 700,000 m2 en proceso, los centros comerciales aún no alcanzan niveles previos a la pandemia. No obstante, al cierre de noviembre del año pasado, los centros otorgaron 21.7 millones de empleos; es decir, alrededor de un 6%  más en comparación con marzo de 2020.

Además de que la afluencia de visitantes y las ventas han incrementado, del mismo modo, el precio promedio de lista aumentó, en contraste con el 2020 y 2021. En ese sentido, SiiLA, por medio de su Market Analytics, confirma la recuperación parcial del sector, ya que la CDMX presentó dos trimestres consecutivos con absorción neta positiva.

Centros comerciales durante el 2023

Así que, como parte de las acciones para impulsar la recuperación del sector, durante este año, los desarrolladores trabajarán en la construcción, inversión e inauguración de al menos siete centros comerciales.

Distrito Santa Fe

Este complejo es desarrollado por FIBRA Uno y E-Group. El lugar contará con 100,000 m2 de uso mixto; esto se debe a que contará con ocho torres corporativas, hoteles; así como un cine, 25 restaurantes y 40 tiendas, entre otros giros.

Paseo Coapa

El centro comercial ubicado en Miramontes y Calzada del Hueso es construido por la desarrolladora inmobiliaria GICSA. Este lugar tendrá más de 68,000 m2 de Área Bruta Rentable (ABR) donde los visitantes podrán encontrar una tienda departamental y tiendas de diferentes giros incluyendo comida y entretenimiento.

Paseo Xochimilco

Este proyecto, desarrollado también por GICSA, será un centro comercial regional de clase A+ ubicado en avenida División del Norte. Albergará más de 60,000 m2 donde los asistentes encontrarán tiendas

Espacio Condesa

Este espacio será de uso mixto, pues la plaza contará con una torre de oficinas y otra de vivienda; así que, FIBRA Plus desarrollador de este proyecto, pretende que este centro contenga los servicios necesarios para satisfacer las necesidades de los ocupantes de los edificios, así como de los compradores. En 38,000 m2, el ABR albergará cines, gimnasios, restaurantes, bares y boutiques de moda.

Patio Martín Carrera

Al norte de la ciudad, los desarrolladores Estrategia Urbana, Grupo Indi y PAPE Arquitectura y Diseño llevan a cabo Patio Martín Carrera el cual tendrá 23,000 m2 donde los visitantes podrán encontrar al menos 90 locales y 782 espacios de estacionamiento.

El centro comercial estará ubicado en Avenida San Juan de Aragón y Avenida Ferrocarril Hidalgo. Por lo que, si alguien desea mudarse a la zona, de acuerdo con el Index de Inmuebles24, el precio promedio de renta cerca al Patio es de $9,786 pesos.

Foro Azteca

La remodelación del Estadio Azteca será un proyecto de uso mixto, ya que contempla la construcción de oficinas, un hotel y un centro comercial; además se estima que también tenga un cine, gimnasio y 250 locales comerciales. Las nuevas instalaciones serán la antesala del ingreso al coloso de Santa Úrsula.

Del mismo modo, en caso de contemplar una mudanza a la zona para disfrutar de la remodelación, el posible habitante de Coyoacán deberá tomar en cuenta que el promedio de renta en la alcaldía es de $12,234 pesos.

Parque Aztlán

Por último, este parque será la sustitución de ‘La Feria de Chapultepec’. Esta obra considera la creación de un sitio cultural y de entretenimiento, así como la preservación de las áreas verdes en la zona. De este proyecto, el punto destacable es la rueda de la fortuna, pues tendrá una altura de 100 metros; además de que la montaña rusa estará inspirada en los volcanes Popocatépetl e Iztaccíhuatl.

 

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Rebeca Romero