Sector logístico continúa impulsando demanda de espacios en CDMX: CBRE

El HUB logístico más importante del país se encuentra en el corredor norte de la Ciudad de México; concentra el 20% de la industria logística

La firma inmobiliaria CBRE presentó los resultados sobre el comportamiento del mercado industrial en las 3 principales ciudades del país, CDMX, Guadalajara y Monterrey en el primer trimestre de 2020.

Sobre la capital del país presentaron un balance positivo del primer trimestre de 2020 (1T2020) con respecto al del 2019 en cuanto a la demanda bruta de espacios industriales, con un incremento del 35% pasó de 157,000 m2 a 212,000 m2.

Con relación a la demanda nueva el incremento fue del 6%; pasó de 114,000 m2 a 120,000. Cabe mencionar que, en materia de construcción, se registraron 280,000 m2, un 36% menos que el 1T2019.

Por otro lado, recordaron que la Ciudad de México concentra el 17% del inventario industrial con 8.9 millones de m2 y subrayó la importancia del sector logístico en el mercado industrial, sobre todo en la Ciudad.

Refirieron que el 20% de la industria logística nacional se asienta en el corredor norte de la CDMX, lo que lo convierte en el HUB más importante del país, esto se entiende por la cercanía que hay al mercado más grande del país con 25 millones de consumidores.

Sobre Monterrey mencionaron que la tasa de vacancia se mantiene debajo del 5% y el inventario industrial incremento en el mismo nivel porcentual. Con relación a la absorción bruta, el incremento fue de 53% entre el 1T2019 y el 1T2020; pasó de 71,000 m2 a 180,000 m2.

Cabe subrayar que la absorción en la ‘sultana del norte’ fue en su mayoría por parte de empresas extranjeras; el 61% de origen estadounidense y 9 de origen japonés.

En la capital de Jalisco, Guadalajara, se reportó un repunte importante en la construcción durante primer trimestre del año pasando de 150,300 m2 a 351,000 m2. Adelantaron que se tiene en construcción 22 naves industriales.

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Antonio García