Creció venta de vivienda usada en 2017

En el año, la venta de vivienda usada escaló en estados líderes en la venta de casas nuevas

En 2017, la dinámica en la venta de vivienda en México estuvo caracterizada por dos factores: el aumento en la venta de casas usadas, así como el segundo año consecutivo con disminución en el número de unidades nuevas desplazadas.

En lo referente, entre enero y diciembre de 2017, la venta de vivienda usada registró un crecimiento de 6.7%, con lo que pasó de 187,211 unidades vendidas en 2016, a 199,714. Por el contrario, en la venta de vivienda nueva se observó una disminución de 14.2%, con lo que el número de casas desplazadas pasó de 517,142, en 2016, a 443,547.

Uno de los factores a destacar es que la preferencia por la adquisición de vivienda usada creció en los tres estados líderes en la venta de vivienda nueva: Estado de México, Nuevo León, y Jalisco.

Así, por ejemplo, en territorio mexiquense, de las 54,538 viviendas vendidas durante 2017, el 44.41% fueron casas usadas, es decir, 24,223, con lo que se posicionó como líder en la venta de este segmento. Cabe mencionar que en 2016 la venta de vivienda usada representó el 37.80% del total de operaciones registradas en la entidad.

En el caso de Nuevo León, en 2017 la venta de vivienda usada creció 14.5 por ciento, es decir, pasó de 10,816 a 12,379, mientras que las operaciones de vivienda nueva decrecieron 16.5%, con lo que se ubicaron en 58,031.

Jalisco, segundo lugar en la venta de vivienda nueva, registró un crecimiento de 16.4% en el número de casas usadas desplazadas, con lo que llegó a 12,247. Cabe señalar que, de las 57,673 operaciones registradas en la entidad, 21.23% correspondió a vivienda usada, un aumento en relación a lo observado en 2016, cuando la venta de unidades usadas representó el 16.07% del total de operaciones.

Entre las entidades con el mayor crecimiento en el número de viviendas usadas vendidas se encuentra: Querétaro, Tabasco, Zacatecas, Durango y Baja California.

En relación al panorama en Querétaro, el mercado arrojó un resultado positivo de 28.8%, con lo que la venta de casas usadas pasó de 3,056 a 3,936.

Cabe mencionar que Baja California y Chihuahua se ubicaron como las entidades donde la venta de vivienda usada supera el número de operaciones de casas nuevas. Así en Baja California, se desplazaron 12,603 unidades usadas, contra 9,671 de casas nuevas; en el caso de Chihuahua la venta de vivienda usada llegó a 14,424 por 13,674 casa nuevas desplazadas.

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Edgar Rosas