Conorevi inaugura su XXXVI Reunión Nacional

Con la presencia de Carlos Viñas Heredia, vicepresidente del Consejo A del Conorevi; José Alfonso Iracheta Caroll, director general del Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS); Rogerio Castro Vázquez, secretario general del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit);  Lilia Aguilar, presidenta de la Comisión de Vivienda de la Cámara de diputados; Roger Torres Peniche, secretario de Desarrollo Social del Estado de Yucatán; Edna Vega Rangel, directora general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) y  Anselmo Peña Collazo, presidente del Consejo Nacional de Organismos Estatales de Vivienda (Conorevi), se inauguró el día de hoy la XXXVI Reunión Nacional de Conorevi, cuyo tema principal es la vivienda social y el ordenamiento territorial.

El titular de Conorevi destacó que esta reunión tiene como propósito contribuir con el fortalecimiento de la política nacional de vivienda, a partir de la actuación coordinada de los organismos estatales de vivienda y todos los actores involucrados en la materia.

“La vivienda sin duda constituye la base del patrimonio familiar y es el centro de convivencia y del desarrollo social en nuestro país; es un derecho humano y constitucional, consagrado en el artículo cuarto de nuestra Carta Magna. […] como tal el estado mexicano debe ser un facilitador en la producción y mejora de la vivienda, implementando políticas públicas adecuadas para prevenir la falta de un techo, sobre todo de la población vulnerable”, expresó.

Asimismo, enfatizó que los tres órdenes de Gobierno deben atender a los que no gozan de Seguridad Social y no cuentan con ninguna alternativa para acceder a un crédito bancario o hipotecario. Además, expresó que las viviendas deben constituirse en ciudades sostenibles, con un ordenamiento urbano que garantice una infraestructura básica de educación y con servicios de salud, seguridad, transporte, educación y trabajo.

Finalmente, puntualizó que el objetivo principal de esta reunión es que se produzca un intercambio de experiencias y buenas prácticas que permitan la retroalimentación entre los Orevis; y enumeró los siguientes propósitos:

1.Establecer un programa con el poder legislativo para trabajar de manera coordinada en un marco normativo que permita garantizar el acceso a soluciones de vivienda de la población vulnerable.

2.Desarrollar la discusión con las asociaciones público-privadas para buscar mecanismos complementarios a los programas de vivienda y esquemas de apoyo financiero asequible.

3.Conocer la política nacional de suelo y su instrumentación sobre ordenamiento del territorio para identificar posibles soluciones a la demanda de suelo, evitando así impulsar regiones desiguales y sin acceso a vivienda adecuada.

Por otra parte, el secretario general del Infonavit destacó que colaboró con Roger Torres, secretario de Desarrollo Social del Estado de Yucatán y el gobernador de Yucatán en la creación de un crédito para policías, pues ninguna institución financiera ni pública les daba acceso a la vivienda. Y a nivel nacional, el Infonavit ha aportado a la política de un nuevo crédito más barato y a una reforma a la ley del Infonavit para que existan más opciones de crédito para las y los trabajadores.

Lilia Aguilar, presidenta de la Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados destacó que acudió a esta reunión porque busca tener una mesa concentrada en donde se puedan dar propuestas legislativas para hacer un solo reglamento que permita hacer una sola ley de construcción y de acceso a vivienda social, así como, discutir el tema del financiamiento para la vivienda social.

Al respecto, Edna Vega Rangel enfatizó que este evento tiene gran simbolismo, pues ocurre después de la pandemia e implica una nueva etapa de mucho trabajo, de reafirmar compromisos y encontrar mecanismos y soluciones al problema público de atención a la población más vulnerable en este país. Ante esto, expresó que los organismos estatales de vivienda y la Comisión de Vivienda son los responsables directos de impulsar este derecho humano a la vivienda adecuada.

Los trabajos de esta reunión realizada en Mérida, Yucatán continúan el día hoy y concluyen este viernes 1 de abril.

 

La entrada Conorevi inaugura su XXXVI Reunión Nacional se publicó primero en Centro Urbano .

Frida Juárez

Inician votaciones para los Premios Inmobiliarios Vivanuncios

“El objetivo de los Premios Inmobiliarios Vivanuncios es reconocer a los mejores agentes, empresas y servicios del sector”, señaló Roberto Esses

Roberto Esses, director general del portal inmobiliario Vivanuncios, anunció el inicio de las votaciones para nueva edición de los Premios Inmobiliarios, que reconoce a los actores más destacados del sector.

De esta manera, hasta el próximo domingo 17 de abril, los interesados podrán votar por los profesionales inmobiliarios, agencias, franquicias, servicios, medios de comunicación especializados y desarrolladores que merecen el galardón.

“El objetivo de los Premios Inmobiliarios Vivanuncios es reconocer a los mejores agentes, empresas y servicios del sector. Principalmente, enaltecer a aquellos que trabajan día a día y que se distinguen por su capacidad y desempeño”, señaló Esses.

Asimismo, detalló que, en esta ocasión, el premio se otorgará en 23 categorías, entre los cuales se incluyen los galardones a los mejores:

• Oficina inmobiliaria de la Ciudad de México.
• Oficina inmobiliaria, por región (centro, noreste, noroeste, occidente y sureste).
• Sistema tecnológico y sistema educativo.
• Empresa de financiamiento hipotecario.
• Franquicia inmobiliaria.
• Servicio bancario hipotecario.
• Firma desarrolladora, por región.
• Desarrollador inmobiliario.
• Programas y apoyo del sector gobierno.
• Periodista especializado.

Cabe mencionar que el proceso para elegir a los ganadores de los Premios Inmobiliarios Vivanuncios se divide en las siguientes etapas:

1. Votaciones (del 1 de marzo al 17 de abril).
2. Deliberación del jurado (del 25 al 29 de abril).
3. Publicación de finalistas (2 de mayo).
4. Ceremonia de Premiación (26 de mayo).

Vivanuncios reporta crecimiento de 34% en visitas online

Durante la presentación de la sexta edición de los Premios Inmobiliarios de Vivanuncios, Roberto Esses destacó que 2021 fue un año de recuperación para la búsqueda de propiedades online.

Lo anterior, debido a que durante el año pasado se registró un promedio mensual de 21.7 millones de visitas online por parte de interesados en una casa o departamento; lo cual representa un crecimiento de 34% frente a lo observado en 2020.

Además, Vivanuncios se colocó como uno de los portales de internet con mayor tráfico para la búsqueda de propiedades, pues, de las 21.7 millones de las búsquedas que se hicieron en promedio al mes, el 22% fue en dicho portal.

La entrada Inician votaciones para los Premios Inmobiliarios Vivanuncios se publicó primero en Centro Urbano .

Fernanda Hernández

¿Cómo la inflación afecta en el incremento de renta?

En los últimos años los precios de productos e inmuebles han incrementado por la inflación, lo que ha generado inquietud entre la gente

En enero del presente año, la inflación se situaba en el 7.07%, de acuerdo al Índice Nacional de Precios al Consumidor. Sin embargo, en un periodo de dos meses y medio presentó un aumento del 0.22%, pues, en la primera quincena de marzo se situó en el 7.29 por ciento. Esto ha generado bastante preocupación entre la gente por diferentes factores, en el caso del tema de la vivienda, ya ha surgido la pregunta de cómo la inflación tendría un impacto en el incremento de las rentas.

Conforme al Código Civil de la CDMX el aumento de la renta es legal, pero debe ser controlado y no puede ser mayor al 10% del monto vigente. Aunque, por causas como la plusvalía, la demanda de vivienda o la inflación el propietario tiene derecho a subir los costos, deberá hacerlo hasta finalizar el plazo de un año.

“Al incrementarse de manera sostenida los precios de productos y servicios, por ende disminuye el poder adquisitivo, pero no necesariamente impacta de manera negativa en los contratos de renta, pues hay una ley que regula esto”, explicó Karla González Montoya, marketing B2C manager de Inmuebles24.

Por lo tanto, un propietario o arrendador no puede subir la renta sin ninguna explicación. En caso de hacerlo, debe llegar a un acuerdo con el inquilino antes de hacerlo. Comúnmente, los propietarios realizan un incremento del cinco al 8%, no obstante, el porcentaje puede variar si el dueño decide hacer remodelaciones que aumenten el valor del inmueble.

Te puede interesar: Pese a inflación, mercado hipotecario se recupera: Infonavit

Precios  de renta promedio en México

Según una tabla de Inmuebles24, actualmente estas son las rentas promedio en diferentes ciudades de México. En CDMX para departamentos de 65 metros cuadrados (m²) son de 13,566 pesos. En cambio en espacios de 100 m² el promedio es de 19,585 pesos.

Por otra parte, en Guadalajara la media se encuentra en 12,107 pesos para lugares de 65 m² y 17,152 pesos en apartamentos de 100 m².

Monterrey se sitúa como la ciudad con las rentas más altas, pues, en una vivienda de 65 m² el promedio está en 15,115 pesos. Por lo tanto, para espacios de 100 m² la renta es de 20,915 pesos.

En cambio, Querétaro es todo lo contrario, ya que para un espacio de 65 m² el precio es de 9,566 pesos. En el caso de los departamentos o viviendas de 100 m², el promedio es de 13,672 pesos. Tan sólo un poco más arriba del promedio de 65 m² de CDMX.

Cabe recordar que estas cifras pertenecen al periodo de enero y febrero 2022 y pueden variar dependiendo la zona.

La entrada ¿Cómo la inflación afecta en el incremento de renta? se publicó primero en Centro Urbano .

Yannina Leyte Altamirano

▶️ Video | Historias de Responsabilidad Social: Proyectos y Arte por Iberoamérica AC

Esta tarde en #𝗛𝗶𝘀𝘁𝗼𝗿𝗶𝗮𝘀𝗗𝗲𝗥𝗲𝘀𝗽𝗼𝗻𝘀𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱𝗦𝗼𝗰𝗶𝗮𝗹 nos acompaña Vania Chávez, Directora de Proyectos y Arte por Iberoamérica A.C.

La entrada ▶️ Video | Historias de Responsabilidad Social: Proyectos y Arte por Iberoamérica AC se publicó primero en Centro Urbano .

Redacción Centro Urbano

Presenta CDMX incentivos para detonar la vivienda

El Plan para Redensificación y Regeneración de la CDMX contará con 5 propuestas que beneficiarán al sector inmobiliario

El 30 de marzo del 2022 se reunieron distintas autoridades públicas y privadas para revelar los nuevos instrumentos para acelerar la reactivación económica y la vivienda en la Ciudad de México (CDMX). En ese sentido, se presentó un plan integral para la redensificación y regeneración urbana dentro de la CDMX.

Dichos acuerdos fueron publicados durante el mes de marzo del año en curso, dentro de la gaceta oficial de la ciudad. Bajo esta premisa, la primera de las políticas explica la reconversión de oficinas e industria a vivienda. Esto se debe a que múltiples espacios del sector oficinas presentaban desocupación en diferentes correspondes de la ciudad. Por ello, el gobierno de la ciudad ofreció a los inversionistas la oportunidad de impulsar la construcción de vivienda en las áreas vacantes.

Dichas acciones generarán la reactivación de la economía sustentable de la ciudad, así como la construcción de vivienda y el mejoramiento de las condiciones de vida de los habitantes.

“Hoy ya se tienen sobre la mesa nueve propuestas de reconversión que suman más de 50,000 metros cuadrados, que podrán convertirse en una oferta adicional de 750 viviendas en los próximos meses”, destacó el secretario de desarrollo urbano y vivienda de la ciudad de México, Rafael Gregorio Gómez Cruz.

La segunda de las acciones que tomará el gobierno será la creación de una ventanilla única y digital para; impacto urbano y autorización de impacto ambiental. La constitución de esta ventanilla, simplificará los trámites para obtener los dictámenes de impacto urbano y autorización de impacto ambiental. Sumado a ello, la recepción de todos los documentos para el ingreso de estudios por parte de los inversionistas, se realizará desde esta ventanilla única.

Comisión de impacto único

Por otra parte, se anunció la creación de la comisión de impacto único (CIU), Organización compuesta por la Secretaria de desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi); Secretaría del Medio Ambiente (Sedema);Sistema de Aguas de la CDMX (Sacmex); Secretaría de Gestión Integral de Riesgos y Protección Civil (SGIRPC); Secretaría de Movilidad (Semovi);Agencia Digital de Innovación Pública (Adip) Secretaría de Gobierno de la Ciudad de México (Secgob). Y la participación permanente de las alcaldías, Consejería Jurídica y Colegio de Notarios.

Dicho organismo servirá para aumentar los niveles de respuesta a fin de contribuir e impulsar el desarrollo económico de la ciudad. Así como, la construcción de vivienda, la generación de empleos formales y fortalecer toda la cadena de valor del sector de la construcción.

Acciones de repoblamiento y construcción de vivienda

Por otra parte, Rafael Gregorio Gómez Cruz destacó que dentro del plan existen dos normativas que impulsarán aún más la construcción y el desarrollo de vivienda digna. Dentro del cual se encuentra la actualización del programa especial PRUVI. El cuál otorgará facilidad administrativa e incentivos fiscales para la construcción de vivienda incluyente en 7 zonas y 18 corredores de la CDMX.

En ese sentido, Rafael Gómez anunció que los inversionistas que construyan en el marco del programa, deberán dedicar al menos un 20% de vivienda incluyente en sus proyectos. Además, dichas viviendas no podrán superar los 1.4 millones de pesos para su venta. Ya que, con esta actualización se buscará garantizar el derecho a la vivienda para todas las personas.

Por otra parte, se otorgarán facilidades administrativas al Instituto de la Vivienda en la ciudad de México. Esto beneficiará al cumplimiento de las políticas que buscan garantizar el derecho a la vivienda para todos y todas. Por lo tanto, el acuerdo simplificará y facilitará los trámites para la realización de proyectos de vivienda de interés social o popular en beneficio de los grupos de antención prioritaria.

Adicional a ello, se impulsará un plan maestro para la zona rosa en la alcaldía Cuauhtémoc, con el cual se establecen lineamentos para el crecimiento ordenado y sustentable de la zona. Con el objetivo de obtener redensificación, regeneración urbana, repoblamiento y hacer frente a los efectos de gentrificación.

Trabajo en conjunto; iniciativa privada y pública

Ante este panorama, Enrique Téllez Kuenzler, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliario aseguró que se debe seguir trabajando en conjunto con el gobierno de la ciudad. Sumado a ello, destacó que con estos lineamientos se generará mayor confianza en los inversionistas, lo que retomará la tendencia de crecimiento y la generación de empleos.

“Esta relación de respeto y transparencia entre el sector inmobiliario y el gobierno capitalino, permitirá consolidar a la industria inmobiliaria como uno de los pilares del desarrollo económico de 2022 – 2023, años en los que se consolidará y se dará inicio al crecimiento de la ciudad, por el bien de México”, reafirmó.

Para logar la consolidación deseada por todos los inversionistas y diferentes órganos de gobierno, se otorgarán estímulos adicionales en los acuerdos. En ese sentido, Luz Elena González Escobar, Secretaría de administración y finanzas mencionó que se eximirá de pagos para la mayoría de los trámites de reconversión.

Adicional a ello, aseguró que se hicieron modificaciones en el programa de vivienda incluyente, lo que ampliará su cobertura. Además, se incluyeron nuevos incentivos económicos como la condonación al 100% del ISAI.

Bajo esta línea, se mencionó que se condonará durante cinco años el pago del impuesto predial, lo que beneficiará a desarrolladores y compradores. Ya que, al momento de adquirir su vivienda, el comprador no pagará predial dentro de los tres años siguientes.

 

 

La entrada Presenta CDMX incentivos para detonar la vivienda se publicó primero en Centro Urbano .

Jackeline Valle

▶️ Video | Los retos de planear la ciudad desde la inclusión

Súmate a la mesa especial con motivo del #DíaInternacionalDeLaMujer .

Nos acompañan:

Carmen Contreras, Directora de Perspectivas de IG y Consultora en Desarrollo Urbano con Perspectiva de Género

Perla Castañeda Archundia, Maestra en Planeación y Políticas Metropolitanas y Promotora de Espacios Públicos Saludables

Aurora García de León, Directora General de Derex y Exvicepresidenta de Vivienda de CMIC

Gabriela Quiroga García, Presidenta de El Colegio de Urbanistas de México A.C.

María Dolores Franco, Maestra en Gestión Urbana y Asesora Senior de la Cooperación Alemana

Sara Topelson, Directora de Grinberg + Topelson Arquitectos / Directora de la Fundación Centro de Investigación y Documentación de la Casa, A.C.

La entrada ▶️ Video | Los retos de planear la ciudad desde la inclusión se publicó primero en Centro Urbano .

Redacción Centro Urbano

Pide Sedatu respaldar la Ley de Desarrollo Metropolitano para la ZMVM

El titular de la Sedatu destacó que la Ley permitirá avanzar en materia de planeación, en beneficio de la zona metropolitana más grande del país

Durante una reunión con la Comisión de Zonas Metropolitanas de la Cámara de Diputados, Román Meyer Falcón, titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), pidió a los legisladores respaldar la Ley de Desarrollo Metropolitano para la Zona Metropolitana del Valle de México (LDMZMVM).

Lo anterior, debido a que dicho marco jurídico busca establecer mejores prácticas en materia de planeación, coordinación, desarrollo y movilidad. Lo cual permitirá avanzar en beneficio de la zona metropolitana más grande del país; que se integra por las 16 alcaldías de la Ciudad de México, 59 municipios del Estado de México y un municipio de Hidalgo, en donde habitan cerca de 22 millones de personas.

“Esta ley cuenta con el respaldo de las tres entidades federativas quienes están dispuestos a impulsar la planeación y gobernanza metropolitana de sus asentamientos. Con esto estaremos dando un paso fundamental”, expresó el secretario.

Asimismo, destacó que los Programas Municipales de Desarrollo Urbano son el principal instrumento para determinar los usos y destinos del suelo; así como identificar los proyectos e inversiones y otorgar permisos de construcción. Por ello, urgió a los legisladores a apoyar con mayor inversión para infraestructura básica a las comunidades más marginadas del país.

En este sentido, mencionó que la Sedatu ha intervenido en más del 40% de las zonas metropolitanas del país para brindar una mejor calidad de vida a la población. Sin embargo, se requieren alternativas de nuevas prácticas en las ciudades y analizar el rumbo de la legislación en la materia que permita mejorar la planeación y el ordenamiento territorial.

La entrada Pide Sedatu respaldar la Ley de Desarrollo Metropolitano para la ZMVM se publicó primero en Centro Urbano .

Fernanda Hernández

Galardonan con Medalla de Oro de la Arquitectura a Lluís Comerón Graupera

Lluís Comerón Graupera fue uno de los impulsores de la Ley de la Arquitectura, así como del Pacto por la Renovación Urbana en España

El Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) ha otorgado a título póstumo la Medalla de Oro de la Arquitectura al español Lluís Comerón Graupera, quien fue decano y presidente de la institución durante el periodo 2018 a 2022. 

Desde 1981 la Medalla de Oro de la Arquitectura es el premio máximo otorgado por el CSCAE, a través de ella se reconoce la trayectoria y dedicación de individuos o instituciones para engrandecer la labor arquitectónica. Sobre todo, en los siguientes rublos: 

• La promoción de la Arquitectura como bien cultural de los pueblos 
• Desarrollo de la Arquitectura en el logro del bienestar socioeconómico. 
• La divulgación de la labor de los Arquitectos. 
• La defensa y mejora de la imagen del Arquitecto. 
• El ejercicio muy relevante de la profesión de Arquitecto. 

Lluís Comerón Graupera 

Comerón nació en Mataró en 1960, fue arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Barcelona (ETSAB). Su trabajo se consideró diverso, desde la administración pública al sector privado. Destacando por los proyectos de equipamiento escolar, sanitarios, penitenciarios, culturales y espacios públicos. También fue uno de los impulsores de la Ley de la Arquitectura, así como del Pacto por la Renovación Urbana en España. 

El galardón fue entregado por la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez Jiménez, en una ceremonia celebrada en el Colegio Oficial de los Arquitectos de Madrid (COAM). La decisión fue unánime por el Pleno de consejeros y consejeras tras el deceso de Comerón.  

 “el ejercicio profesional integrador y mimético con los valores de la sostenibilidad medioambiental, económica, social y cultural, así como su trabajo incansable y dilatado en el tiempo en el que la alta calidad arquitectónica ha sido su reto, como objetivo de interés general en beneficio de la sociedad nacional e internacional en su conjunto”, dijo el secretario general del CSCAE, Laureano Matas. 

La entrada Galardonan con Medalla de Oro de la Arquitectura a Lluís Comerón Graupera se publicó primero en Centro Urbano .

Jeremy Uribe

Conorevi organiza la XXXVI reunión del Consejo Nacional de Organismos Estatales de Vivienda

El Consejo Nacional de Organismos Estatales de Vivienda, A.C. (Conorevi) organiza su XXXVI Reunión, en la cual los asistentes reflexionarán sobre las políticas de vivienda social y propondrán acciones en torno a los avances en materia de producción social de vivienda y reordenamiento territorial.

En una transmisión de Centro Urbano Home, Anselmo Peña Collazo, presidente del Conorevi, informó que esta reunión se llevará a cabo los días 30 y 31 de marzo y 1 de abril. Además, enfatizó que contarán con la participación de Mauricio Vila, gobernador del estado de Yucatán; titulares de los organismos estatales de vivienda; funcionarios públicos de la Sedatu, del Infonavit y de la Conavi; diputados y senadores de la LXV legislatura; y titulares de las cámaras nacionales relacionadas con la vivienda.

Asimismo, enfatizó que los temas centrales que se van a tocar serán las políticas de vivienda social y de ordenamiento territorial, con el fin de que a partir de la exposición de buenas prácticas que se han realizado en algunos estados, se busquen nuevos esquemas de mejora en donde se requieran.

Anselmo Peña Collazo destacó que se debe fomentar la provisión de la vivienda social para sectores de la población vulnerables a través de políticas de asesoramiento en la planeación, financiamiento y remodelación de vivienda.

“Buscar asesoramiento para que las familias construyan no solamente de una manera más segura, sino también en zonas donde está permitido en cada uno de los estados para que el crecimiento de la ciudad tenga una planeación y un fomento para la búsqueda de suelo”, expresó.

Respecto al acceso a esta reunión que organiza la Conorevi, el titular de esta entidad mencionó que la invitación es para el sector público, sector privado y el público en general: empresarios y desarrolladores de vivienda que quieran conocer sobre estos temas e invitó a acceder a sus plataformas para obtener más información si la requieren. Además, puntualizó que este evento es muy importante porque permite conocer las particularidades y problemáticas de cada estado, así como los convenios que se deben realizar con cada ente para entender de forma particular a las distintas necesidades.

Finalmente, expresó que se deben tomar acciones para fomentar la construcción de vivienda social en localidades aptas para vivir, pues se debe evitar que las familias vayan invadiendo zonas de reserva ecológica o zonas de riesgo. Asimismo, se deben generar convenios con la Sedatu, con instituciones financieras, con los gobiernos estatales y presidentes municipales para impulsar la vivienda social.

Para más información puedes ingresar a: https://conorevi.mx/

La entrada Conorevi organiza la XXXVI reunión del Consejo Nacional de Organismos Estatales de Vivienda se publicó primero en Centro Urbano .

Frida Juárez

CDMX anuncia renovación de la Policía de Tránsito para evitar corrupción

Las nuevas disposiciones entrarán  en funciones el próximo 4 de abril en la CDMX, bajo un esquema que incluye cuatro ejes

A fin de disminuir los accidentes viales y eliminar la corrupción, la Secretaría de Seguridad Ciudadana (SSC), anunció el programa ‘Renovación de la Policía de Tránsito’ de la CDMX.

Este programa entrará en vigor el próximo 4 de abril; en él se contempla la reducción de la fuerza policial. Además, se simplificará la aplicación y pago de multas, y modificaciones al Reglamento de Tránsito.

Esta renovación contará con un esquema que incluye tres ejes:

• Primer eje: Este programa contará con cuerpo especial capacitado, los cuales serán los únicos capacitados para imponer infracciones al Reglamento de Tránsito de la CDMX. Estos elementos utilizarán uniformes y vehículos distintivos para que puedan identificarse  con mayor facilidad.
• Segundo eje: La simplificación de los trámites para la emisión de multas, ahora se realizará por medio de dispositivos electrónicos. Asimismo, se aplicarán descuentos del 90 % en el pago de multas mientras se paguen en los primeros días desde que se generó la infracción.
• Tercer eje: Se reducirán los requisitos en el procedimiento de liberación de automóviles de los corralones. Ahora, sólo se solicitará un comprobante de propiedad oficial que corresponda con el nombre de la tarjeta de circulación o copia del último cambio de propiedad y el pago de la infracción.

Por otra parte, las causales para que un vehículo sea llevado al corralón pasarán de las 77 que existen a 37. En este sentido, se evitará que haya corrupción en este ámbito.

Por último, el Gobierno de la CDMX pone a disposición de los ciudadanos la cuenta de twitter  @UCS_GCDMX y el número telefónico 55 5208 9898 para denunciar actos de corrupción por parte de los policías de tránsito.

La entrada CDMX anuncia renovación de la Policía de Tránsito para evitar corrupción se publicó primero en Centro Urbano .

Paola Durán

The Shift, el movimiento que reconoce la vivienda como un derecho

The Shift tiene presencia desde Seúl a Montevideo, porque en pequeñas y grandes ciudades las personas se están quedando sin hogar

The Shift es una convocatoria global, que tiene como objetivo garantizar el derecho a la vivienda en todo el mundo. Fue lanzada en mayo 2020 y es dirigida por Leilani Farha, ex relatora especial de la ONU sobre el derecho a la vivienda. Además, tiene como misión tomar acciones para acabar con la falta de vivienda, la falta de asequibilidad y los desalojos a nivel mundial.

Desde su lanzamiento, The Shift ha ganado reputación internacional por ser una autoridad de la vivienda como derecho humano, a pesar de ser una organización bastante joven. Ya que, en los últimos años financieras inmobiliarias han transformado la vivienda en una mercancía o una comodidad. Por lo tanto, dejan a las personas sin un lugar donde vivir sólo para adquirir más edificios.

Iniciativas gubernamentales

Una de las estrategias utilizadas por el movimiento es acercarse a los gobiernos de los países para que realicen cambios mediante reformas legislativas. Por ejemplo, en Canadá implementaron la iniciativa de Rigth to home en conjunto con el Canadian Urban Institute; la cual se trata de  realizar una reunión periódica de funcionarios municipales comprometidos para elaborar estrategias en pro de garantizar el derecho a la vivienda.

Por otra parte, se encuentra el Political Engagement, aquí The Shift colabora con todos los niveles de gobierno para desarrollar legislaciones sobre el derecho a la vivienda. Así lo han hecho en países como Noruega, España y Chile.

Campañas

Push es una película documental sobre la crisis de vivienda en diferentes partes del mundo. La obra ha sido clave para el movimiento, pues, su proyección logró influir cambios legislativos en Dinamarca y Canadá. Asimismo, ayudó a impulsar el activismo de inquilinos en Estados Unidos, Europa y Reino Unido.

Global Homelessness Action  es una iniciativa global que ofrece a las personas sin hogar reclamar colectivamente su derecho a la vivienda y exigir a los gobiernos una acción urgente. Funciona a través de testimonios en videos, audios y escritos. Hasta el momento, The Shift ha trabajado con 36 organizaciones asociadas  en los cinco continentes.

Te puede interesar: Push

De igual manera, con Tenant Mobilizing Against Renovictions la organización apoya a los inquilinos para desafiar las prácticas de los propietarios corporativos. Puesto que, utilizan las renovaciones y el aumento de alquiler para expulsar a las personas de sus hogares. Esta campaña tiene presencia en Canadá, Alemania y Reino Unido.

«A estas alturas, nuestros gobiernos son muy conscientes de las consecuencias duraderas de desalojar a la gente de sus hogares, por no mencionar la presión financiera que supone para otros servicios públicos, como nuestros sistemas de acogida. El desahucio es una experiencia traumática que, al igual que la pérdida de de empleo y la pobreza crónica, puede tener graves consecuencias para la salud física y mental», declaró Leilani Farha para Now Magazine.

Para lograr su cometido, The Shift consulta con líderes del pensamiento urbano como: Saskia Sassen; Maimunah Mohd Sharif, directora ejecutiva del Programa de las Naciones Unidas para los Asentamientos Humanos; Saud Anwar, senador del estado de Connecticut y Amanda Levete, arquitecta ganadora del Premio Stirling.

La entrada The Shift, el movimiento que reconoce la vivienda como un derecho se publicó primero en Centro Urbano .

Yannina Leyte Altamirano

JLL logra impulsar la equidad de género en el sector inmobiliario

A pesar de que el sector inmobiliario es una industria dominada por hombres, JLL poco a poco a lucha por lograr la equidad de género  

Con el propósito de alcanzar la equidad de género, la empresa JLL puso en marcha la iniciativa global Women’s Business Network (WBN). Gracias a ella, decenas de mujeres tienen el acceso a posiciones de liderazgo en el sector inmobiliario. Tan sólo en el área de Proyectos y Desarrollos de JLL México cuenta con 124 colaboradoras, casi el 50% de total de los colaboradores. Incluso en el resto de América Latina las mujeres le han sacado provecho a esta iniciativa para su carrera profesional.

WBN tiene como objetivo impulsar estrategias que apoyen y consoliden el crecimiento personal y profesional de las mujeres dentro de la empresa. Desde su implementación varias mujeres en el país lograron consolidarse como piezas clave en decisiones de la industria inmobiliaria y la administración de bienes raíces.

En México WNB fue coordinada por Lorena Fuertes, directora ejecutiva de transacciones y de oficinas, y Marianna Wise, directora de desarrollo en negocios hasta finales del año pasado. Actualmente, Ruth Corona e Ivonne Carrascosa lideran la iniciativa.

Te puede interesar: Destaca Sedatu acciones en materia de igualdad de género

Beneficios de Women’s Business Network

Por su parte, Wise explicó que la estrategia se lleva a cabo a través la formación de un grupo multidisciplinario integrado por mujeres de todas las áreas de JLL. De esta manera, detonan estrategias de apoyo y consolidación para el crecimiento personal y profesional.

“Gracias a estas acciones, hemos logrado que muchas mujeres de la empresa puedan escribir sus propias historias de éxito y fomentar la diversidad en cada uno de sus espacios de trabajo”, declaró.

En cambio, Lorena Fuertes habló sobre la importancia de iniciativas como WNB ya que permiten dar voz y empoderamiento a las mujeres. Además, de colocar temas importantes sobre la equidad de género.

“Una de las misiones del Women’s Business Network es crear una cultura de inclusión de género para reclutar, retener y empoderar a las mujeres de la industria, y los resultados han sido muy satisfactorios. Hemos fomentado una narrativa de iniciativas creadas por mujeres, pero en donde se invita a todos a colaborar”, explicó.

La entrada JLL logra impulsar la equidad de género en el sector inmobiliario se publicó primero en Centro Urbano .

Yannina Leyte Altamirano

Tuhabi continúa su expansión por México de la mano de WeWork

“Estamos felices de ser cómplices de la rápida expansión de TuHabi en el país y la región”, comentó Álvaro Villar, director de WeWork México

La startup inmobiliaria Tuhabi continúa su expansión por México de la mano de WeWork, a fin de ofrecer a sus colaboradores esquemas de trabajo flexible y un espacio a la medida de sus necesidades.

Lo anterior debido a los múltiples beneficios que ofrecen este tipo de espacios de trabajo. Por ejemplo, el fortalecimiento de los vínculos e interacciones entre equipos, mayor productividad y sensación de bienestar entre los colaboradores; así como la disminución de costos que representa el uso inteligente del espacio.

En el caso de TuHabi, la firma ha observado que sus equipos se sienten más conectados e identificados con la misión de la empresa. Asimismo, son más productivos porque han encontrado un equilibrio entre tiempo personal y laboral, y disfrutan ir a la oficina; lo que trae consigo una excelente comunicación y aumento en la velocidad para la toma de decisiones.

“WeWork fue un socio elemental para nuestro crecimiento, sobre todo porque iniciamos siendo dos personas operando y hoy en día ya somos más de 400. WeWork nos ha apoyado con la flexibilidad necesaria para no preocuparnos por el espacio y contratos a largo plazo; además de contar con todas las facilidades de una oficina equipada”, mencionó Gerardo Fernández, director general de TuHabi en México.

“Estamos felices de ser cómplices de la rápida expansión de TuHabi en el país y la región, y ofrecer a sus colaboradores espacios inteligentes y productivos que, sin duda, tienen un impacto directo en su bienestar y desempeño”, comentó Álvaro Villar, director de WeWork México.

Tuhabi, que llegó al mercado mexicano en agosto de 2021, opera en el mercado de vivienda usada en el segmento medio; con propiedades que se encuentran entre los 600,000 y los 4 millones de pesos. La startup cuenta con un modelo que, con el uso de millones de datos, tecnología propia y metodologías de analítica e inteligencia artificial, logra que la venta de una propiedad se realice en 10 días.

La entrada Tuhabi continúa su expansión por México de la mano de WeWork se publicó primero en Centro Urbano .

Fernanda Hernández

Otorgan Certificación LEED Oro a tres inmuebles de Fibra Uno

La Certificación LEED nivel Oro reconoce altos estándares sustentables de funcionamiento y operación en edificios

Reconocen a Torre Cuarzo, Punta Santa Fe y Torre Mexicana con una de las más importantes certificaciones a nivel ambiental, la certificación LEED nivel Oro. Así lo informó en un comunicado el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces en América Latina, Fibra Uno. El  organismo US Green Building Council fue quien otorgó el certificado. Este se encarga de reconocer los más altos estándares de funcionamiento, operación y mantenimiento sustentables.

Para Fibra Uno este reconocimiento representa un gran avance, pues consolidan su portafolio de oficinas con el 33.2% certificado. Además, con la adición de estas propiedades alcanzan la cifra de 1, 100 000 metros cuadrados (m²) certificados. Cabe recalcar, que al encontrarnos al final del primer trimestre del año es un gran logro para la Fibra.

“Estamos certificando exclusivamente propiedades ya construidas, con lo cual el beneficio social y ambiental es mayor. Sin mencionar el esfuerzo e inversión que representa hacerlo en propiedades como Torre Mexicana que tienen más de 40 años de existencia. Las estrategias ecoeficientes que implementamos en el portafolio del Fideicomiso son acciones continuas para aportar valor a las comunidades donde operamos”, indicó Ana Karen Mora, directora de Sostenibilidad y Fundación FUNO.

De esta forma, FUNO demuestra lo acertado de su estrategia integral de sostenibilidad 2020-2030. En la cual contemplan acciones tanto en el gobierno corporativo como el manejo de recursos hídricos, reducción de emisiones y diversidad.

Te puede interesar: Fibras, jugador importante para la recuperación del mercado inmobiliario

¿Por qué obtuvieron la Certificación LEED?

Torre Cuarzo, ubicada en Corredor Reforma, consume menos agua que el 92% de los edificios con dimensiones y ocupación similares. De igual manera, el consumo de energía es menor a comparación con el 85%  de oficinas en condiciones climáticas parecidas.

Por otra parte, las prácticas de minimización de contaminación lumínica, beneficios sociales de apoyo a trabajadores y calidad del aire le valieron a Punta Santa Fe el reconocimiento.

Finalmente, Torre Mexicana, con sus 40 años de vida, ha implementado sistemas de captación de agua pluvial y su reúso para riego y la separación y reúso de materiales.

La Certificación LEED (Leadership in Energy and Environment Design) es un sistema de clasificación de edificios sustentables y fue creada en 1993 por US Green Building Council.

La entrada Otorgan Certificación LEED Oro a tres inmuebles de Fibra Uno se publicó primero en Centro Urbano .

Yannina Leyte Altamirano

CDMX y Tijuana encabezan los precios más altos en renta industrial del país

En los corredores de Ixtapaluca y Huehuetoca, en CDMX, los precios de renta promedio se encuentran en 3.92 y 3.95 01 dólares/ m² /mensual

Al término de 2021, los mercados con mayor demanda industrial fueron Monterrey, Ciudad de México, Tijuana, Ciudad Juárez y Saltillo. Debido a ello, se creó una fuerte actividad industrial, lo que genera un alta tasa de competitividad. En ese sentido, CDMX y Tijuana presentaron los precios promedio más altos del mercado, con 6.04 dólares por metro cuadrado al mes.

Sin embargo, este precio es el resultado promedio de las transacciones que se generan en un determinado periodo sobre esta ciudad. Por lo tanto, existen corredores que al mes de febrero 2022 registran precios más altos o bajos.

Ejemplo de ello son Ixtapaluca y Huehuetoca, en CDMX, con 3.92 y 3.95 dólares por m² al mes. En tanto que Vallejo figura con el precio más alto de la zona con 9.01 dólares/ m² /mensual.

Por otra parte, las ciudades del Bajío con mayor precio unitario son San Luis Potosí y Guanajuato con 4.11 y 4.09 dólares/ m² / mensual, respectivamente. A pesar de ello, Querétaro y Aguascalientes poseen los precios más bajos con 3.95 y 3.86 dólares por m²  al mes.

Por su parte, la ciudades del norte como Reynosa y Ciudad Juárez cuentan con precios de renta promedios de 3.62 y 4.21 dólares/ m² / mensual. Mientras que Mexicali promedia ligeramente más alto con 4.76 dólares.

Finalmente, Solili registró que en Guadalajara los precios de renta aumentaron en un 3.8% durante 2022, debido a ello en febrero cerró con 5.07 dólares/ m² / mensual.

Relación de precios y demanda

En Tijuana el precio promedio se encuentra en 6.04 dólares por m² al mes debido a la nula tasa de vacancia que posee la ciudad. Debido a ello, los precios se dispararon en un 21% durante el último año.

Otro factor importante en el aumento de costos de renta es el número de transacciones. Para Guadalajara, las naves Clase A ofertan una excelente relación previo valor, debido al diseño de especificaciones de alta tecnología y manejo de políticas medioambientales.

Estos factores son importantes para las empresas, ya que, durante la instalación o expansión se buscará la mejor relación precio-valor. Además, se intentará encontrar espacios que se ajusten a las necesidades y permisos legales que mejoren el desempeño de sus actividades.

 

La entrada CDMX y Tijuana encabezan los precios más altos en renta industrial del país se publicó primero en Centro Urbano .

Jackeline Valle

Impulsan Diputados reforma en materia de residuos sólidos urbanos

La iniciativa advierte que los municipios del país no han logrado implementar una correcta gestión integral de los residuos sólidos urbanos

El diputado Luis Enrique Martínez Ventura presentó una iniciativa para reformar el artículo 115 de la Constitución Política. Esto con el fin de que los municipios del país tengan a su cargo la recolección selectiva y reciclaje de residuos sólidos urbanos.

La iniciativa destaca la urgencia de actualizar y crear nuevas normas para permitir un manejo eficiente de los residuos sólidos urbanos. Lo anterior con el propósito de contribuir a la reducción de los costos ambientales y económicos que provoca el incremento de desechos.

Además, advierte que los municipios del país no han logrado implementar una correcta gestión integral de los residuos sólidos urbanos. Lo cual demuestra que los diversos servicios públicos de manejo de desechos sólidos son obsoletos e ineficientes; mientras que la problemática en el incremento de la generación de basura rebasa los servicios de limpia, recolección, tratamiento y disposición final.

Asimismo, señala que la reforma permitirá que los municipios adecuen su servicio de recolección hacia uno mucho más selectivo y con la responsabilidad del reciclaje de los residuos.

En este sentido, los ayuntamientos y entidades federativas estarán obligados a diseñar planes de gestión integral de residuos más eficientes, que contribuyan a crear conciencia en la población para reutilizar y reciclar sus desechos sólidos. Lo cual incluye restos de comida, cajas, bolsas de plástico, botellas, latas y todos aquellos artículos que para el consumidor no tienen uso alguno.

De igual manera, los gobiernos deberán establecer procesos de separación y recuperación de desechos valorizables para su reciclaje y aprovechamiento; así como reducir la cantidad de residuos enviados a disposición final.

Así, los municipios podrían reducir los costos por el manejo de residuos, además de generar ingresos y empleos mediante el aprovechamiento de los mismos. Esto porque 52.4% son residuos orgánicos, 13.8% productos de papel, 10.9% plásticos, 5.9% vidrio, 1.7% aluminio, 1.4% textiles, 1.1% metales ferrosos, 0.6% otros metales no ferrosos y 12.1% corresponde a otro tipo de basura.

La entrada Impulsan Diputados reforma en materia de residuos sólidos urbanos se publicó primero en Centro Urbano .

Fernanda Hernández

Ciclistas rompen récord de asistencia en el Ciclotón 2022 de la CDMX

Con este récord, la CDMX avanza a pasos agigantados para convertirse como la capital más deportiva del mundo

En el marco del programa de Gobierno ‘Salud en tu vida’, el Ciclotón 2022 de la CDMX rompió récord de asistencia, al registrar 110,000 ciclistas. Con esto, se busca que la población capitalina tenga una mejor calidad de vida a través del deporte.

El director general del Indeporte, Javier Hidalgo Ponce, resaltó que con dicho récord, el Gobierno de la Ciudad de México avanza rápidamente para convertir a la capital como la más deportiva del mundo.

“La Jefa de Gobierno, Claudia Sheinbaum Pardo, nos instruyó para que esta capital del país fuera la más deportiva y lo estamos cumpliendo, vamos con pasos gigantes», resaltó.

Los participantes recorrieron un trayecto de 39 kilómetros, que abarcó la avenida Paseo de la Reforma, Calzada de Guadalupe, calles de la colonia Condesa, así como avenida Patriotismo, Río Mixcoac y Río Churubusco.

Este trayecto contó con estaciones de servicio médico y mecánico, así como puntos de hidratación a lo largo de la ruta.

Además, se realizaron diferentes actividades organizadas por los promotores de ‘Ponte Pila’. De esta manera, las glorietas de la Palma, la Diana Cazadora y el Ángel de la Independencia contaron con escuelas de bici, skate y patines; y se impartieron clases de baile y Taichí.

La entrada Ciclistas rompen récord de asistencia en el Ciclotón 2022 de la CDMX se publicó primero en Centro Urbano .

Paola Durán

SICT realiza acciones de seguridad vial para sistema carretero del país

La SICT inició la campaña ‘Carretera Segura’ para promover la seguridad vial entre miles de usuarios que se movilizan en las carreteras del país

La Secretaría de Comunicaciones y Transporte (SICT) implementa acciones para mejorar la seguridad vial en la red carretera del país. Es por ello, que inició una campaña nacional que lleva por nombre ‘Carretera Segura’, tiene como objetivo generar conciencia vial en los conductores.

De acuerdo con el Instituto Mexicano del Transporte (IMT), en México el 71% de los accidentes viales son atribuidos a velocidad excesiva. Así como el uso del celular, invasión de carriles, distancia inadecuada entre vehículos, entre otros.

“La campaña ‘Carretera Segura’ se realizó a favor de proteger y asegurar la integridad de miles de personas. Puesto que, circulan por una red de 51,405 km (40,562 km libres de peaje y 10,843 km de cuota) que conforman el sistema carretero del país”, señaló el secretario de SICT, Ing. Civil Jorge Arganis.

Es por ello, que se espera que conductores, motociclistas, ciclistas y peatones sean usuarios seguros y responsables. Así como, toda la población de México posea cultura de seguridad vial a través de los mensajes que dará la campaña.

OMS con la SICT

La Organización Mundial de la Salud (OMS) señaló que, si no se establecieran acciones globales de movilidad en diversas partes del mundo, 2.4 millones de personas morirán por accidentes viales en el 2030.

Por consiguiente, en 2020, la Organización de las Naciones Unidas (ONU) anunció el Decenio de Acción para la Seguridad Vial 2021-2030. Así pues, México en colaboración con la OMS realiza actividades en materia de seguridad vial. Esta se integra en cinco pilares que son gestión de la seguridad vial, infraestructura vial, seguridad de los vehículos. Además del comportamiento de las personas usuarias de las vías de tránsito y atención después de los siniestros viales.

La SICT diseña programas preventivos de seguridad vial, así como otras acciones que sumen esfuerzos para informar a la población. Además de aliarse con instituciones públicas y privadas para generar conciencia a toda la población en general.

La entrada SICT realiza acciones de seguridad vial para sistema carretero del país se publicó primero en Centro Urbano .

Anayeli Martínez

Push

Por Carmen Contreras*

“Push” (2019) es un documental canadiense-sueco, dirigido y producido por Fredrik Gertten quien también ha dirigido “El socialista, el arquitecto y la torre torcida” (2005),  “Bicicletas contra Autos” (2015),  “Bananas!” (2009), entre otros filmes de denuncia social sobre las desigualdades urbanas y económicas.

En el caso de “Push”, Gertten se enfoca en mostrar las consecuencias de lo que se denomina la intermediación financiera en el desarrollo inmobiliario, la cual a su vez detona un fenómeno llamado “gentrificación”, término que ha sido adoptado por las nuevas generaciones de profesionistas para referirse a la expulsión de población residente de colonias y barrios a medida que suben las rentas para la vivienda y los salarios quedan estancados o el empleo formal es inestable.

Leinali Farha, relatora especial de la ONU para el derecho a la vivienda nos conduce por el laberinto de distintas explicaciones del desmedido aumento de las rentas para alquiler con la participación de especialistas en economía urbana y desarrollo inmobiliario, así como los testimonios de afectados en varias ciudades del mundo, principalmente en Toronto y Londres.

La principal explicación que dan los participantes en el documental es la compra de propiedades por parte de sociedades anónimas de capital que invierten en inmuebles para detonar la especulación sin que estos edificios, -ubicados en los centros con mejor infraestructura y equipamientos-, sean ocupados o tengan algún uso social. De esta forma el derecho a la vivienda es solo una formalidad frente a la realidad de su inclusión en el mercado como un activo.

En su intervención en el documental, Saskia Sassen expone la forma en la que la intermediación financiera en la vivienda forma parte de una dinámica extractiva: Al subir las rentas, los residentes se ven obligados a marcharse por no tener ingresos para pagarlas o son desalojados a través de recursos legales que son posibles en el contexto de una legislación que no controla el incremento desmedido de las rentas. Al ser desalojados “por la mala”, los precios de los servicios se incrementan, los negocios pequeños deben competir con las grandes cadenas y los espacios públicos se cierran como circuitos exclusivos para el disfrute de la ciudad.

El documental también se apoya en algunas ideas del Premio Nobel de Economía Joseph Stiglitz (The Price of Inequality, 2012) sobre los mercados que no necesariamente conducen a la justicia social o que la economía de mercado no cuenta con un carácter “moral” y es la sociedad quien debe otorgárselo. En este caso “Push” habla de recuperar la habitabilidad de la ciudad a partir de una postura ética ante los desalojos y la posibilidad de que haya formas de conducir el mercado inmobiliario a partir de otras reglas.

Y es ahí en donde “Push” muestra el papel de los espacios para el cabildeo sobre algunas iniciativas de gobiernos locales, como en el caso de Barcelona, al poner restricciones a Airbnb para seguir ocupando inmuebles para las estancias temporales. En este sentido, una de las medidas que fueron impulsadas por la alcaldesa Ada Colau es prohibir el alquiler de habitaciones por menos de un mes. En el documental se dedica un tiempo considerable a la gestión de Colau y su discurso sobre la regulación de las rentas de alquiler.

Pensando en lo que nos muestra “Push” y en la realidad de las ciudades mexicanas, es necesario tomar en cuenta que en nuestro contexto hace falta la diversificación de las opciones de vivienda ante un panorama caracterizado por poca capacidad de endeudamiento, estancamiento del empleo formal y estructuras burocráticas que entorpecen el desarrollo de instrumentos de planeación, entre ellos, los que se enfocan en la vivienda accesible en precio y ubicación.

Otra reflexión que nos deja “Push” es sobre la participación del desarrollo inmobiliario en los sistemas financieros bajo una lógica que parece imposible de romper sin una intervención estatal, sin embargo ¿de qué instituciones estatales estamos hablando en ciudades latinoamericanas en donde la democracia es incipiente? Definitivamente nuestra realidad es distinta a la que muestra el documental “Push” en ciudades de Canadá y Reino Unido.

Una regulación frente a  la mano invisible del mercado en donde la especulación pone bajo un manto a las grandes corporaciones que se dedican a comprar y vender propiedades sin ocuparlas requiere mejores sistemas políticos, instituciones fuertes que representen la diversidad de intereses por la vivienda como derecho y mejores controles anti-corrupción para evitar la opacidad en los flujos de capital.

El documental “Push” es una obra de interés para la discusión sobre la ciudad que queremos en lo futuro a partir de situaciones prácticas y problemas públicos a resolver sobre los desplazamientos en los vecindarios. Constituye también un elemento para la investigación con un enfoque más humano sobre las consecuencias de seguir ignorando que predominan los intereses económicos sobre el suelo y otros recursos para habitar la ciudad. Aquí puede verse el tráiler para mayor información:  https://youtu.be/zJkFyVVQ5tE

                                                                     Texto y fotografía: Carmen Contreras @Utopia_Urbana

*Directora de Perspectivas de IG y Consultora en Desarrollo Urbano con Perspectiva de Género

@Utopia_Urbana

La entrada Push se publicó primero en Centro Urbano .

Columnista invitado

Hotel Riu Palace Kukulkan abrirá sus puertas en noviembre de 2022

El Hotel Riu Palace Kukulkan contará con diferentes actividades acuáticas, como catamarán, kayak, bodyboard, etc.

Tras la licencia de construcción aprobada por el Ayuntamiento de Benito Juárez en Cancún en 2020, el Hotel Riu Palace Kukulkan anunció su próxima apertura en noviembre de este año. En este sentido, se convierte en el quinto hotel de la cadena hotelera española en este destino vacacional.

Con una inversión de 95 millones de dólares, el sitio cuenta con las siguientes estancias y actividades:

• 400 habitaciones, la mayoría con vista al mar
• 4 piscinas exteriores con terraza solárium
• Gimnasio
• Spa
• Restaurante con comida internacional
•  lobby bar
•  Programa de entretenimiento
• Música en vivo
• Shows y animación durante la noche
• Actividades acuáticas como catamarán, kayak, bodyboard, entre otros

Asimismo, se podrá acceder a las instalaciones de los hoteles RIU en la zona de Cancún, situados a unos 5 kilómetros.

Cabe mencionar que estas instalaciones se suman a la oferta de hospedaje bajo el esquema de todo incluido, en el kilómetro 21.5 del bulevar Kukulcán, en la tercera sección de la Zona Hotelera.

Para mayor información, se puede consultar la guía turística del grupo español , donde también se podrá conocer los principales atractivos turísticos que ofrece Quintana Roo.

 

 

 

La entrada Hotel Riu Palace Kukulkan abrirá sus puertas en noviembre de 2022 se publicó primero en Centro Urbano .

Paola Durán

Regeneración urbana, una oportunidad para la inversión inmobiliaria

La regeneración urbana permitirá rescatar predios subutilizados que mejorará las condiciones de vida de los habitantes

En las grandes ciudades, la escasez de suelo figura como uno de los principales problemas para el desarrollo inmobiliario. Debido a ello, se ha optado por la regeneración urbana, que aprovecha los predios subutilizados para contrarrestar esta situación.

En ese sentido, la directora de operaciones de Softec, Claudia Velázquez mencionó que los procesos de regeneración urbana han detonado oportunidades para las ciudades. Esto, debido a que se utilizan los predios que poseen buenas características para el desarrollo inmobiliario.

Dentro de los beneficios de esta estrategia se encuentra la economía, que potencializa las inversiones para el sector inmobiliario. Sumado a ello, se abre una oportunidad para el reordenamiento de las ciudades, al generar oferta de espacios en cercanía que cumplan con las necesidades de los habitantes.

“Este tipo de estrategia ha permitido tener cercanía con las diversas actividades, lo que le brinda mejor movilidad. Esto está regenerando muchas de las ciudades que utilizaron un modelo de expansión, y que generaba problemas por el tiempo de traslado. Pero ahorita, hay muchas ciudades que están regresando a esta regeneración urbana, esta reutilización de predios y consideramos que ahí existen oportunidades”, destacó Claudia Velázquez.

Por otra parte, el proceso de regeneración permitirá la recuperación de ciertas zonas de las ciudades, lo que abrirá el camino para rescatar predios subutilizados. En consecuencia, se generará mejor infraestructura, que mejorará las condiciones de vida, lo que resultará en mayor demanda de espacios, mejora en precios y mayor rentabilidad.

La entrada Regeneración urbana, una oportunidad para la inversión inmobiliaria se publicó primero en Centro Urbano .

Jackeline Valle

Presentan iniciativa para garantizar a los jóvenes el acceso a la vivienda

Con esta iniciativa se busca promover reformas a las leyes, para garantizar a los jóvenes la oportunidad de tener acceso a la vivienda digna

El acceso a la vivienda es un derecho constitucional, sin embargo, para los jóvenes es uno de los temas de mayor preocupación. El panorama actual para millennials y generación Z contempla la falta de oportunidad laboral, sueldos bajos y costos cada vez más altos.

Por dicho motivo, el diputado Luis Arturo González Cruz presentó una iniciativa para garantizar a los jóvenes el acceso a la vivienda. Esta, busca promover reformas a las leyes de Vivienda, General de Desarrollo Social y del Instituto Mexicano de la Juventud.

Esta iniciativa tiene como objetivo ayudar a los jóvenes mayores de edad para que tengan acceso a la vivienda digna. Las reformas contemplan a la población de 18 a 29 años, sin distinción de origen étnico, discapacidad, género, condición social, etc. Pues la tendencia de priorizar créditos de vivienda a gente con seguro social o a personas de mayores ingresos han dejado a las personas jóvenes vulnerables.

Por esta razón, la propuesta busca romper las barreras para que los jóvenes puedan comenzar el proceso de adquirir un patrimonio sin tantas trabas. Por último, la iniciativa plantea que tanto los programas de vivienda como los instrumentos darán atención preferente a personas en situación de pobreza y, por supuesto, los jóvenes mayores de edad.

Te puede interesar: Impulsa Seduvi acceso de los capitalinos a una vivienda asequible

Acciones por tomar

Se tiene contemplado que el Programa Nacional de Vivienda cuente con apoyos para atender las necesidades de la juventud. De igual manera, el Sistema Nacional de Vivienda dará coherencia a las acciones, instrumentos y procesos orientados a la satisfacción de sus necesidades.

Finalmente, la Ley del Instituto Mexicano de la Juventud tendrá que elaborar y promover programas destinados a impulsar la emancipación de las personas jóvenes que garanticen el acceso a la vivienda diga. Para lograrlo, deberá hacerlo en coordinación con las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal, las entidades federativas, municipios y alcaldías de CDMX.

La entrada Presentan iniciativa para garantizar a los jóvenes el acceso a la vivienda se publicó primero en Centro Urbano .

Yannina Leyte Altamirano

Vacancia de oficinas en Monterrey reporta 19.4% en febrero 2022

En Monterrey la menor cifra de vacancia registrada se encuentra dentro del corredor Valle Oriente con 12.8% al cierre del 4T2021

Durante el último año, el mercado de oficinas de Monterrey mostró una saludable recuperación, al demandar 87,000 metros cuadrados(m² ) brutos, un 77% más que en 2020. Sumado a ello, la vacancia se registró en mayo 2021 con 21.2%, y se ajustó hasta el 19.4% en febrero 2022.

Dentro del inventario total, el corredor Valle Oriente, que agrupa 472,000 m²  de oficinas, mostró la menor tasa de vacancia con un 12.8%, al cierre del cuatro trimestre de 2021. Mientras tanto, en Ricardo Margain –  Gómez Morin, la desocupación se mostró por de bajo del promedio de la ciudad con 17.9% y 18.8%, respectivamente.

La desaceleración de la vacancia se suscitó debido al retorno de las construcciones, lo que permite que la absorción se canalice a edificios existentes. Sin embargo, aunque en 2022 aún no se inician construcciones se espera que los desarrolladores e inversionistas analicen la posibilidad de nuevas construcciones.

Para ello, deberán revisar la factibilidad técnica, legal, comercial y financiera que conlleva la construcción de oficinas. Bajo esta línea, se deberá considerar las preferencias alrededor de los espacios demandados, que al cierre de 4T2021 se dirigían hacia espacios acondicionados y en obra gris.

Esta dinámica en el mercado ha mantenido la estabilidad en los precios de renta para oficinas en Monterrey, que desde octubre de 2020 y al cierre de febrero 2022 se registra en 18.36 dólares por m²  al mes.

 

La entrada Vacancia de oficinas en Monterrey reporta 19.4% en febrero 2022 se publicó primero en Centro Urbano .

Jackeline Valle

Cemex rompió récord en acción climática y resultados financieros de 2021

La cementera mexicana, Cemex, compartió su Reporte Integrado 2021, en el que tuvo resultados exitosos tanto financieros como de sostenibilidad

En su sexto Reporte Integrado 2021: ‘Construyendo un Mejor Futuro’, Cemex rompió su propio récord al registrar logros y resultados exitosos. En acción climática, la cementera registró una reducción de dióxido de carbono (CO₂) del 4.7% por tonelada de material cementante, el mayor porcentaje alcanzado en un año.

Asimismo, logró obtener el nivel más alto de consumo de combustibles alternos con un 29 por ciento. Esto equivale a un ahorro por 200 millones de dólares contra el uso de combustibles fósiles.

Además, este 2021 Cemex se convirtió en la primera empresa en el mercado en lanzar globalmente su familia de productos bajos en carbono. Aunado a esto, se convirtió en miembro fundador de First Movers Coalition, una iniciativa creada con el objetivo de generar demanda en el mercado para soluciones con cero emisiones de carbono.

Mientras tanto, en cuestiones de economía circular y sostenibilidad, la empresa procesó el 61% de sus ventas a través de su plataforma digital global, CemexGo. Asimismo, al ejecutar su estrategia de Impacto Social influyó positivamente a 25 millones de personas.

Cemex es una empresa que a través de sus actividades está comprometida con ayudar al medio ambiente. Gracias a su programa ‘Futuro en Acción’ ha realizado cambios para mejorar sus procesos de producción y llevarlos a cabo de una manera sostenible. Por lo tanto, cada año presenta un reporte para demostrar la eficacia de sus programas.

Te puede interesar: CEMEX y Synhelion crean cemento a partir de energía solar

Cemex y sus resultados financieros

En cuanto a finanzas, las ventas netas de la cementera mexicana crecieron un 14% para llegar a los 14,500 millones de dólares. De igual manera, el flujo de operación presentó un aumento del 18%  a 2,900 millones de dólares, el mayor incremento en una década. Como resultado, la deuda total disminuyó 19%, cerrando el 2021 8,600 millones de dólares.

Este Reporte Integrado 2021 se elaboró de acuerdo a los estándares de Global Reporting Initiative, Sustainability Accounting Standard Board  y los lineamientos establecidos por Task Force on Climate-related Financial Disclosures.

 

La entrada Cemex rompió récord en acción climática y resultados financieros de 2021 se publicó primero en Centro Urbano .

Yannina Leyte Altamirano

Realizan mural ‘Alquimia Social’ en edificio de Tlatelolco

El proyecto del mural nació a partir de la convocatoria que realizó la Prosoc para realizar intervenciones artísticas en Unidades Habitacionales de la CDMX

Como parte del Programa de Rescate Innovador y Participativo en Unidades Habitacionales (RIPUH) 2021, cuyo objetivo es recuperar, mantener y mejorar la imagen urbana de las áreas comunes de las unidades habitacionales de la Ciudad de México, se realizó el mural ‘Alquimia Social’ en el edificio Los Bravo del Conjunto Urbano Presidente López Mateos ‘Tlatelolco’.

En la pieza participaron los artistas urbanos Hesner Sánchez ‘Hex’, con la conceptualización, gestión vecinal y ejecución pictórica; y Liliana A Secas, con el apoyo para ejecución pictórica y documentación de la pieza. Asimismo, en la ejecución pictórica del mural participo el Arquitecto Rafael Silva.

¿Cómo se creó el mural ‘Alquimia Social’?

El mural ‘Alquimia Social’ es una representación del mismo conjunto habitacional donde se ubica, a través de una serie de volúmenes que flotan ingrávidos. Estos elementos representan, en un juego de escala, proporción y métrica, las distintas tipologías y usos del conjunto.

Además, las manos hacen referencia a la comunidad y el cómo, a través de la participación e involucramiento, es posible habitar dentro de la unidad sólida y cohesionada.

De acuerdo con los realizadores, una vez que se definió la geometría, se trabajó con los vecinos para definir la gama cromática de la pieza. Esto, mediante la utilización de fotomontajes para poder visualizar como se vería la pieza terminada.

La ejecución del trabajo se realizó en 15 días hábiles, y se utilizaron distintos medios: esténcil, aerosol, brochas y plumones. Asimismo, para la ejecución en altura se utilizaron escaleras, andamios y hamaca.

El proyecto nació a partir de la convocatoria que realizó la Procuraduría Social de la Ciudad de México (Prosoc) para realizar intervenciones artísticas en Unidades Habitacionales de interés social en la capital del país.

La temática de la convocatoria integraba los temas: Identidad, Inclusión, Fortalecimiento de la Comunidad y Cohesión Social.

El Conjunto Urbano Tlatelolco se seleccionó gracias a su relevancia en términos históricos, arquitectónicos y urbanísticos dentro de la ciudad. En tanto, la selección del edificio a intervenir se definió a partir de varios recorridos y pláticas con los vecinos e integrantes de la Prosoc, donde se mostraron los primeros bocetos de la propuesta y se conversó en torno a la ubicación, dimensión y características de la pieza mural.

 

La entrada Realizan mural ‘Alquimia Social’ en edificio de Tlatelolco se publicó primero en Centro Urbano .

Fernanda Hernández

SHCP y ABM destinan 10,000 mdp para el financiamiento de Pymes

El titular de la SHCP destacó que México destina casi 630,000 mdp para facilitar el comercio, mediante el desarrollo de trenes, aeropuertos y carreteras

Durante la inauguración de la 85 Convención Bancaria, Rogelio Ramírez de la O, titular de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP), anunció que, en conjunto con la Asociación de Bancos de México (ABM) y la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), se prepara el lanzamiento de un programa de créditos para Pequeñas y Medianas Empresas (Pymes).

El secretario mencionó que, en una primera etapa, se destinarán cerca de 10,000 millones de pesos (mdp) para promover el financiamiento.

Asimismo, destacó que, frente al reto de fortalecer el sistema financiero nacional, la banca será pieza fundamental para apuntalar la reactivación económica del país.

“Desde la Secretaría de Hacienda reiteramos nuestro objetivo de avanzar hacia una banca más profunda, accesible, digital y sostenible. Estamos dispuestos a trabajar más de cerca con todos los bancos; sobre todo con aquellos que tienen más interés y vocación en empresas medianas y pequeñas, en las cadenas productivas de proveedores, para reemplazar planta industrial que se movería de Asia a nuestro país”, dijo.

Por otro lado, el titular de la SHCP mencionó que actualmente México destina cerca de 630,000 mdp para facilitar el comercio, la movilización de mercancías y la conectividad. Esto a través de inversiones en cuatro líneas de tren, que suman más de 2,000 kilómetros; cuatro nuevos aeropuertos y más de 20 proyectos de modernización aeroportuaria; 1,625 kilómetros de nuevas autopistas y la modernización de 3,000 kilómetros de carreteras; así como dos nuevas refinerías, siete proyectos de modernización de puertos marítimos y 10 de aduanas.

“Estos proyectos contribuirán a incrementar la producción de nuestro país y a impulsar una de las regiones históricamente más rezagadas, como es el sureste mexicano. En esta agenda, el financiamiento es importante y el papel del sector bancario, tanto de la banca comercial como la de desarrollo, es primordial”, indicó.

La entrada SHCP y ABM destinan 10,000 mdp para el financiamiento de Pymes se publicó primero en Centro Urbano .

Fernanda Hernández

ISR por venta de propiedad podría alcanzar hasta el 35% de la ganancia

Al comprar o vender una propiedad se deberá tener en cuenta múltiples factores, entre los que se encuentran el ISR por venta y el ISAI de compra

Invertir en un inmueble siempre será una opción favorable, sin embargo, hay factores que se deben tomar en cuenta antes de vender o comprar. Ejemplo de ello es el pago del Impuesto sobre la Renta (ISR), pago que deberá hacer el vendedor de la propiedad y que podría alcanzar hasta el 35% de la ganancia por venta.

Este valor se obtiene con base en la ganancia por la venta de la casa o departamento. A pesar de ello, existen casos que podrían exentar el pago del ISR o deducir gastos que se restan a la ganancia de la venta. Por tal motivo, siempre es pertinente consultar con una agencia inmobiliaria que te ayude durante el proceso.

Para el comprados, la situación podría parecer un poco más favorable, en su caso deberá pagar el Impuesto Sobre la Adquisición de un Inmueble (ISAI). Dicho pago se deberá realizar al comprar cualquier tipo de propiedad y deberá ser saldado después de escriturar la casa para darse de anta en Hacienda como propietario.

El montó dependerá de la entidad federativa, pero oscila entre el 2 y el 4.5%, y se calcula sobre el valor más alto de la operación de compra.

¿Cuánto cuesta comprar una propiedad?

Antes de comprar un inmueble se deberá tener en cuenta la zona y los costos por metro cuadrado, para ello, Inmuebles24 realizó un análisis de los precios por M² en diferentes ciudades. En ese sentido, Querétaro se posiciona como la ciudad más accesible para comprar una vivienda, ya que, la venta más barata se encuentra en 12,012.28 pesos por M²  en la Colonia Santa María Magdalena. Mientras tanto, el monto mayor oscila en los 58,983.46 pesos por M² en Álamos 3ra sección.

Por su parte, Guadalajara ocupa el segundo lugar en accesibilidad de precios, con un precio por M²  de 8,453.33 en Infonavit Independencia. De manera paralela, el precio de venta más caro se encuentra en Res Virreyes con 67,099.09 pesos por metro cuadrado.

De manera contraria, los precios más elevados para adquirir una propiedad se encuentran en la ciudad de Monterrey. Donde el mínimo de compra se encuentra en 25,424.10 pesos por M² y el máximo en 97,602.91 pesos por metro cuadrado.

La entrada ISR por venta de propiedad podría alcanzar hasta el 35% de la ganancia se publicó primero en Centro Urbano .

Jackeline Valle

Relocalización extranjera impulsa el mercado industrial fronterizo

Debido al impulso generado por la relocalización, en 2021 los mercados de la frontera lograron acumular el 58% de la demanda industrial total

La pandemia por Covid-19 aceleró los proceso de relocalización de múltiples empresas, debido a la presión ejercida en las cadenas de suministros que se vieron afectadas. Sumado a ello, la necesidad de simplificación en los procesos logísticos y de transporte, impulsaron al Nearshoring a consolidarse como una oportunidad de crecimiento industrial.

En ese sentido, los mercados del norte y la frontera sufrieron un impulso en demanda industrial, la cual logró acumular el 58% del total nacional en 2021. Esto se debe a que, empresas provenientes de Estados Unidos, Asia y Europa, evaluaron a México como socio primordial, debido a las ventajas que proporciona en costos y tiempo.

Debido a ello, el mercado industrial de Monterrey acumuló una demanda bruta de 1,389 millones de metros cuadrados (m²) en 2021. Este crecimiento continua aún en 2022, donde logró alcanzar los 196,000 m² en los primeros dos meses, lo que representa el 30% del total en México.

Por su parte, Tijuana ocupó la tercera posición en demanda durante 2021 con 770,000 m², impulsados por la industria logística, automotriz, aeroespacial y manufactura.

Mientras tanto, Ciudad Juárez, Saltillo, Mexicali, Tecate y Chihuahua presentaron expansiones e instalaciones de proveedores de las cadenas de suministros de procesos productivos. En ese sentido, los clústeres industriales jugaron un papel sumamente importante en la organización y especialización de las ciudades.

Inversiones extranjeras

La simplificación de procesos logísticos y de transporte son fundamentales para acortar los tiempos de espera. A su vez, la cercanía del proveedor con el cliente permite la adaptabilidad ante posibles crisis en las cadenas de suministros. Debido a ello, México figura como un lugar ideal para la inversión extranjera.

En ese sentido, en México se reportó a febrero 2022, 31,621 millones de dólares en Inversión Extranjera Directa(IED). Donde el 39.7% pertenecen a la industria manufacturera, y el total acumulado, 47.5% del capital proviene de Estados Unidos y 13.7% de España.

El aumento en la IED logró beneficiar a los mercados del norte, en especial a Monterrey, ciudad que creció en 30% y se estiman en un 9% del total nacional. Por su parte, Nuevo León logró posicionarse en el segundo lugar de IED y Chihuahua reportó la entrada de 1,843.4 millones de dólares.

La entrada Relocalización extranjera impulsa el mercado industrial fronterizo se publicó primero en Centro Urbano .

Jackeline Valle

ONU-Habitat y Río de Janeiro impulsan desarrollo urbano sostenible

“Es un honor ver que Río de Janeiro está en el camino de la sustentabilidad”, declaró Cláudio Castro, gobernador del estado brasileño

ONU-Habitat, el programa de las Naciones Unidas para los asentamientos humanos, y el gobierno de Río de Janeiro firmaron un convenio de colaboración para impulsar un desarrollo urbano sostenible en las ciudades del estado brasileño.

El objetivo del acuerdo es buscar mejores condiciones de vivienda; así como promover la planificación urbana basada en los principios de la Nueva Agenda Urbana, lo que aumentará la resiliencia de las ciudades del estado.

Asimismo, ONU-Habitat detalló que el acuerdo permitirá un trabajo conjunto dividido en tres frentes. El primero compartirá técnicas para mejorar las condiciones de vida de los habitantes de Río de Janeiro, a través de un ambiente de debate calificado.

El segundo frente pretende incentivar la elaboración de proyectos, programas y acciones en temas de desarrollo urbano sostenible y reducción de la pobreza. Y el tercero estimulará la formación de funcionarios públicos y actores estatales y municipales en el ámbito de la Nueva Agenda Urbana.

La cooperación, que tendrá una duración de dos años, se firmó por el representante regional de ONU-Habitat para América Latina y el Caribe, Elkin Velásquez; así como el gobernador de Río de Janeiro, Cláudio Castro.

“Es un privilegio poder acompañar al estado en este proceso. Este es un momento muy importante no solo para las ciudades de Río de Janeiro, sino para toda América Latina. El estado se convertirá en un ejemplo para la región. Hay que impulsar este trabajo de mirar a las familias en riesgo para construir resiliencia con base en los principios de los ODS”, resaltó Elkin Velásquez.

Por su parte, Cláudio Castro señaló: “es un honor ver que Río de Janeiro está en el camino de la sustentabilidad. La Agenda 2030 es fundamental para promover una sociedad más igualitaria y respetuosa”.

La entrada ONU-Habitat y Río de Janeiro impulsan desarrollo urbano sostenible se publicó primero en Centro Urbano .

Fernanda Hernández