viernes, 29 de mayo de 2020

Acuerdan en CDMX reducir días laborales para la construcción

El sector podrá retomar labores sólo si cumple con los requisitos establecidos por el IMSS y el gobierno capitalino

La industria de la construcción podrá retomar actividades en la Ciudad de México a partir de este lunes 1 de junio. Sin embargo, las empresas sólo podrán laborar cuatro días por semana, informó Claudia Sheinbaum Pardo.

La Jefa de Gobierno informó este viernes que la decisión fue aceptada por los industriales de la construcción. Esta medida, recordó, forma parte de los requerimientos adicionales solicitados por las autoridades locales para recuri el riesgo de contagio.

“En el caso de la construcción, se planteó que sean sólo cuatro días a la semana. Eso lo aceptaron (los empresarios) y algunas otras medidas que tienen que ver con horarios de trabajo de entrada y de salida”, señaló

Cabe destacar que en la Ciudad de México, las empresas, además de cumplir con los lineamientos de seguridad sanitaria establecidos por el IMSS, también deberán cubrir requerimientos establecidos por las autoridades locales. Ente estos se encuentran reducir los días labores y establecer horarios escalonados.

La Jefa de Gobierno señaló que a pesar que la capital se mantiene en semáforo rojo, este lunes las actividades consideradas como esenciales, entre ellas la construcción, podrán retomar actividades. No obstante, subrayó, sólo podrán empezar a operar las empresas que ya cuentan con el visto bueno del IMSS.

“Para e próximo lunes, se han agregad algunas actividades a la lista de esenciales. Y con protocolos muy estrictos para proteger la salud de los trabajadores. Sólo podrán operar si cumplen con los requisitos del IMSS y de la Ciudad de México”.

Construcción, clave en el programa de reactivación

Sheinbaum destacó que en el marco de la estrategia de recuperación económica para la capital, la construcción jugará un papel importante. Indicó que se estima que esta industria impulse la generación de 50,000 empleos.

“Tanto en el sector público como el sector privado, que estamos en comunicación con las distintas cámaras, ya estamos trabajando (…) Este proceso de recuperación tiene que ver con la apertura de actividades como la construcción, que son importantes. Hemos hecho una estimación y, por ejemplo, sólo de la obra pública en términos directos siempre genera alrededor de 50.000 empleos este año. Por eso estamos haciendo todo para que el presupuesto se mantenga en la obra pública porque genera empleos”.

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Edgar Rosas

OMT y Google unen esfuerzos para acelerar recuperación del turismo

El sector hotelero y demás empresas del sector turístico deberán implementar una transformación digital que ofrezca nuevas oportunidades: OMT

La Organización Mundial del Turismo (OMT) lanzó una serie de directrices para trabajar en la recuperación del sector turístico mundial, luego de los devastadores efectos que trajo consigo la irrupción del Covid-19 en el planeta.

En este tenor se hizo hincapié en la necesidad de llevar a cabo una transformación digital de los destinos, las empresas y los empleados. Asimismo, se subrayó la importancia de la tecnología en la promoción del distanciamiento social en hoteles y destinos turísticos.

Bajo estas premisas, la OMT indicó que ha reforzado su alianza con la empresa informática Google, esto en aras de promover el aprendizaje digital y la formación online. El objetivo es, subrayaron, abrir nuevas oportunidades al conjunto del sector turístico global.

Zurab Pololikashvili, secretario general de la Organización, se congratuló de la colaboración con Google y reconoció la importancia de la tecnología en la vida y en el papel que podrá jugar para el relanzamiento del sector turístico.

“Es emocionante reforzar esta colaboración con Google. Las últimas semanas han puesto de relieve el papel cada vez mayor de las tecnologías en nuestras vidas, e impulsar la transformación digital del turismo hará al sector más resiliente y creará oportunidades para personas de todo el mundo”.

La OMT recordó iniciativas como la formación gratuita online en coordinación con la UNWTO Online Academy, al tiempo que se implementa la aplicación Hi Card que, abundaron, permite mejorar la interoperabilidad internacional de aeropuertos y hoteles.

Propuestas de la OMT

Cabe recordar que la OMT hizo la presentación de una serie de directrices con las cuales dirigir la recuperación del turismo mundial. La Organización reconoció las siguientes 7 prioridades en esta recuperación ansiada:

  1. Proveer liquidez y proteger trabajos
  2. Recuperar la confianza a través de la seguridad y protección
  3. Colaboración pública y privada para una reapertura eficiente
  4. Apertura de fronteras con responsabilidad
  5. Armonización y coordinación de protocolos y procedimientos
  6. Adición de valor al trabajo con nuevas tecnologías
  7. Innovación y sustentabilidad como la nueva normalidad

La guía propiamente, incluye recomendaciones en torno al manejo fronterizo, el sector privado, viajes aéreos seguros, hoteles, agencias de viajes y operadores, reuniones y eventos, parques de atracciones y temáticos y manejo y planeación de destinos.

El documento con las directrices para reiniciar el turismo se encuentra en la siguiente liga.

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Antonio García

Sólo 6% de empresas de la construcción podrían retomar actividades este lunes

El avance en el proceso de verificación de lineamientos de seguridad sanitaria va lento, advirtió Zoé Robledo

De las 8,189 empresas de la construcción que han solicitado la validación de los lineamientos técnicos de seguridad sanitaria, sólo el 6% ha obtenido el visto bueno por parte del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS). Por ello, este lunes, sólo cerca de 500 empresas estarían en posibilidad de regresar a operar.

De acuerdo con Zoé Robledo, titular del IMSS, en el tema de la construcción, el proceso de validación ha sido más lento que en el caso de la minería y el sector transporte. Entre otras cosas, dijo, por la dispersión y tamaño de las empresas.

“En construcción es donde se ha ido más lento, no sólo porque es el número más grande de empresas, sino porque su distribución y su tamaño las hace mucho más; están mejor distribuidas por todo el país y son particularmente de tamaño pequeño; entonces, ahí la validación ha sido más lenta, va el 6%”, explicó.

El funcionario señaló que en total, el organismo que encabeza tiene registradas 15,398 empresas de las tres industrias que se incorporaran como actividades esenciales. De este total, 5,397 son del sector transporte y 1,814 de minería.

A diferencia del sector de la construcción, el proceso de validación en estas dos industrias va más avanzado. En el caso de la industria del transporte, el avance es del 75% de empresas que ya cuentan con el visto bueno; para la industria de la minería, 85% de las empresas ya pueden regresar a labores.

Requerimientos especiales en CDMX

Cabe recordar que el Consejo de Salubridad decidió incorporar a la industria de la construcción como actividad esencial en el marco de la reactivación tras la contingencia. En esa lógica, la fecha de reapertura marcada fue el 1 de junio.

Sin embargo, para poder retomar actividades, las empresas deberán cumplir con una seria de lineamiento para garantizar la seguridad sanitaria de los trabajadores. Estos lineamientos, son criterios establecidos tanto por la Secretaría del Trabajo y Previsión Social (STPS), la Secretaría de Economía (SE) y el IMSS.

Es importante decir que el caso de la Ciudad de México tendrá requerimientos espaciales para que las empresas retornen a las labores. La Jefa de Gobierno, Claudia Sheinbaum, indicó que si bien se podrá regresar a la actividad a partir del lunes, las empresas deberán cumplir, además de los criterios del IMSS, con criterios solicitados por las autoridades locales, como el tema de horarios escalonados.

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Edgar Rosas

Propone NACTO diseño de calles para hacer frente al Covid-19

El recurso Streets for Pandemic Response and Recovery incluye herramientas de diseño de calles; a fin de ayudar a los gobiernos de las ciudades en la lucha contra el Covid-19

La Asociación Nacional de Funcionarios de Transporte de la Ciudad (NACTO, por sus siglas en inglés) publicó el recurso Streets for Pandemic Response and Recovery, el cual recopila estrategias que pueden utilizarse para rediseñar y adaptar las calles para nuevos usos, tanto en la crisis por el Covid-19 como en la recuperación.

Esta herramienta de la NACTO puede ser adaptada e implementada en las calles de todas las ciudades del mundo, ya que tiene el objetivo de ayudar a los gobiernos en la lucha contra el Covid-19, al incluir herramientas de diseño y gestión de calles para mantener en movimiento a los trabajadores y bienes esenciales; proporcionar acceso seguro a las tiendas y negocios esenciales; y seguro espacio para distanciamiento social.

«Las agencias de transporte y tránsito en todo el mundo están liderando la respuesta con pasos audaces, creativos y rápidos para remodelar sus calles; y utilizando sus activos existentes de manera diferente. El uso adaptativo de las calles puede conducir la respuesta global y la recuperación a la crisis; manteniendo a las personas seguras y en movimiento mientras mantienen unidas a las ciudades»; dijo Janette Sadik-Khan, presidenta y directora de la NACTO.
«La necesidad de una colaboración real, a través de las fronteras de la ciudad, el estado y el país, rara vez ha sido tan evidente o urgente. Al desarrollar Streets for Pandemic Response and Recovery, NACTO busca facilitar a las ciudades de todo el mundo responder más rápido, innovar mejor y apoyar a sus residentes de manera más equitativa y sostenible. Esta pandemia ha dejado al descubierto y amplificado las desigualdades estructurales y las disparidades socioeconómicas preexistentes en las comunidades. Los líderes y profesionales del transporte pueden usar las calles para trazar un rumbo más saludable y equitativo para el futuro «; agregó Corinne Kisner, directora ejecutiva de NACTO.

El recurso brinda asistencia técnica, ejemplos del mundo real e información sobre planificación, participación pública, diseño e implementación de las estrategias; mismas que van desde expandir aceras y crear carriles para bicicletas hasta crear espacios para comer al aire libre.

Streets for Pandemic Response and Recovery se revisará y ampliará periódicamente, en función de la experiencia adquirida en las ciudades; así como de la evolución de la pandemia de Covid-19.

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Fernanda Hernández

Covid-19 deja pérdidas económicas por 590,000 mdp en sector terciario

La Concanaco Servytur reconoció que las pérdidas económicas de sus agremiados ascienden a 8,400 millones de pesos diarios en el confinamiento

La Confederación de Cámaras Nacionales de Comercio, Servicios y Turismo (Concanaco Servytur) hizo un balance económico sobre los efectos del Covid-19 en los sectores de comercio, servicios y turismo del 17 de marzo al 25 de mayo del 2020, días donde la Jornada Nacional de Sana Distancia fue implementada con el confinamiento y cierre de negocios como acciones principales.

Los resultados obtenidos por la Confederación revelan a pérdidas económicas que ascienden a 8,400 millones de pesos (mdp) diarios, que en su conjunto totalizan 590,177 mdp.

También reconoció que estas cifras permiten dilucidar un problema mayor en el contexto económico nacional ya que, pese a estas pérdidas, se ha mantenido la planta laboral de estos negocios, contexto suficiente para urgir la reactivación de la actividad económica, respetando normas y medidas de prevención, subrayó López Campos.

En ese tenor, el representante empresarial enfatizó en la necesidad paralela de implementar mecanismos de financiamiento para evitar el cierre irreversible de negocios.

“El sector empresarial demanda, de manera urgente, alternativas y mecanismos de financiamiento acordes a las necesidades de los diferentes sectores productivos para solventar los efectos de la pandemia, que tiene a miles de empresas al borde de la quiebra”.

El titular de la confederación, José Manuel López Campos, añadió que el cálculo de pérdidas se hizo con base en las estadísticas del Inegi en torno al sector terciario de la economía nacional.

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Antonio García

Reporta GCDMX avance del 70% y 50% en líneas 1 y 2 del Cablebús

Claudia Sheinbaum Pardo puntualizó que la inauguración de ambos líneas de Cablebús se tiene planteada para principios de 2021

El gobierno de la Ciudad de México (GCDMX), a través de la Secretaría de Obras y Servicios (Sobse) dio a conocer el avance en las obras de construcción de la línea 1 y 2 del Cablebús:

  • Línea 1 (Indios Verdes-Cuautepec): 70%
  • Línea 2 (Constitución de 1917-Santa Martha): 50%

La jefa de gobierno, Claudia Sheinbaum Pardo señaló que estas obras continuarán su ejecución ya que forman parte de los proyectos que se priorizarán en lo que resta del año.

“Las dos líneas de Cablebús se siguen construyendo en la ciudad, es importante que se conozca que la obra pública continúa y que tiene avances importantes, habrá tiempo ya para ir entrando a la Nueva Normalidad, pero la ciudad –en lo que son sus acciones prioritarias– sigue trabajando”.

También menciono que la intención es llevar a cabo la inauguración a principios del próximo año.

La mandataria subrayó que la obra se está haciendo con estrictas medidas sanitarias entre las personas que laboran en las obras de construcción para evitar contagios de Covid-19.

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Antonio García

¿Cómo preparar al sector inmobiliario ante la ‘nueva normalidad’?

La ADI y McKinsey sostuvieron que las empresas del sector inmobiliario deberán pasar por 4 etapas; anticipan recuperación hasta el 2021

Como parte de las acciones que el sector inmobiliario ha estado desarrollando, en aras de generar discusión y planteamientos nuevos para hacer frente a las consecuencias que el Covid-19 dejará en el gremio, la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) y la consultora McKinsey & Company realizaron un foro virtual del que emanaron algunas propuestas para atender la recuperación de la industria inmobiliaria.

Reconocieron que la ‘nueva ormalidad’ es el contexto para tener en cuenta para orquestar planes de corto y mediano plazo para afrontar los efectos económicos que las medidas de contención del virus dejaron en el país.

Así, propusieron una estrategia de 4 etapas, algunas de las cuales ya sucedieron:

  1. Resolver:

En esta etapa, explicaron, se definió la capacidad de respuesta ante la aparición del coronavirus y su rápida propagación por el mundo. Los puntos clave en esta etapa son la nueva dinámica que se haya desarrollado con trabajadores, clientes y socios.

  1. Resistir:

Las gestiones por realizar cuando se implementó el confinamiento a nivel nacional son parte de esta segunda etapa, en ellas destaca la dirección y gestión de efectivo a corto plazo y los efectos económicos de un cierre parcial de operaciones.

  1. Regresar:

Desde mediados de mayo, las empresas y ciertos sectores ‘esenciales’, donde entra la construcción, debieron estar preparando el regreso a la ‘Nueva Normalidad’ el 1º de junio con planes, protocolos y estrategias. ADI y McKinsey hacen hincapié en que estos planes deben contemplar escenarios varios posibles y la aspiración a recuperar ritmos de desempeño y recuperación con rapidez.

  1. Reimaginar:

El futuro no es como se tenía previsto antes del embate del Covid-19, ese concepto es esencial para tener en cuenta, según los especialistas, y en ese sentido instan a reimaginar como serán las nuevas condiciones de mercado post-Covid-19 y, en esa línea, adaptar oferta como industria.

Sector inmobiliario con panorama sombrío para 2020

En la reunión virtual los participantes coincidieron en que el panorama ‘es retador’ en cada uno de los segmentos del gremio, algunos de los puntos que sustentan esta afirmación son los siguientes:

  • Vivienda: La expectativa de compra, en los próximos 12 meses va a la baja luego de la emergencia sanitaria.
  • Retail: El cierre de cadenas comerciales con más de 7 semanas y contando tiene en jaque las rentas, mismas que han caído un 40%, estimaron. Sin embargo, otros subsegmentos del retail como las tiendas de conveniencia y la reconversión de tiendas físicas al comercio electrónico pueden darle esperanzas al subsector.
  • Oficinas: La Ciudad de México presenta ya una situación de sobreoferta de espacios corporativos. Y esto puede empeorar; McKinsey incluso añadió que el 70% de los inversionistas considera reducir espacios en nombre de la reducción de costos.
  • Turismo: Para McKinsey el desafío se encuentra en que el subsector esté listo para ofrecer al mercado experiencias digitales que permitan recuperar clientes.

El año que entra, la recuperación

El socio senior de McKinsey, Pablo Ordorico, adelantó que la re3cuperación podría tomar forma hasta el 2021. Este año se verá reflejado el impacto directo y las secuelas que el Covid-19 ha dejado y vaya a dejar.

Cabe recordar que BBVA Research también ha realizado previsiones sobre que la recuperación del sector inmobiliario y de la construcción será notoria hasta el año 2021.

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Antonio García

Infonavit reporta avance de 47% en esquema Unamos Créditos

El 49% de los créditos otorgados a través de Unamos Créditos se concentran en cinco entidades; Quintana Roo, Nuevo León, Jalisco, Estado de México y Baja California

El Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) registró un avance del 47% en el esquema Unamos Créditos, esto respecto a la meta para este año de otorgar 14,000 financiamientos.

Unamos Créditos permite a dos personas sin relación jurídica o familiares juntar el saldo de su subcuenta de vivienda para adquirir un mayor monto de financiamiento. Con ello, el Infonavit facilita el acceso a la vivienda adecuada, en línea con el Programa Nacional de Vivienda, fomenta la inclusión financiera, además que previene la exclusión de los trabajadores de menos ingresos a la periferia de las urbes.

A la fecha, el Instituto ha otorgado 6,648 créditos bajo este esquema, lo que representa la adquisición de 3,324 viviendas, con un valor promedio de 646,755 pesos, de los cuales, 61% corresponden a trabajadores que ganan menos de 2.7 UMAs (7,131 pesos mensuales).

Del total de créditos otorgados, 2,278 han sido ejercidos por familiares, de ellos, 33% corresponde a la unión de la subcuenta de vivienda entre hermanos y 67% entre padres e hijos. Mientras que, 4,370 financiamientos se otorgaron a corresidentes; 74% a parejas sin relación jurídica y 26% a amigos.

Cabe destacar que el 49% de los créditos otorgados a través de Unamos Créditos se concentran en cinco entidades: Quintana Roo, Nuevo León, Jalisco, Estado de México y Baja California, donde los precios de las viviendas obligan a los trabajadores a adquirir una vivienda en la periferia de las ciudades, lo cual afecta su calidad de vida al invertir una mayor cantidad de tiempo y dinero en transporte.

El Infonavit precisó que los requisitos para tramitar una hipoteca bajo este esquema son los mismos que se solicitan para un crédito tradicional; esto debido a que cada uno de los acreditados se evalúa de forma Individual. De esta manera, ambas personas deben cumplir con los criterios de elegibilidad, es decir, tener una relación laboral vigente y cumplir con los 116 puntos de precalificación.

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Fernanda Hernández

Estas son las medidas que propone la OMT al sector hotelero

El sector hotelero deberá tener cuartos de reserva para posibles visitantes enfermos que tengan que mantener cuarentena en el hotel: OMT

La Organización Mundial del Turismo publicó un documento normativo sobre medidas a atender en la industria turística para garantizar una recuperación sostenible, luego de los efectos catastróficos que el Covid-19 dejo en el sector.

En ese tenor, el documento de 29 hojas hace sugerencias y recomendaciones de los siguientes espacios con la característica común de ser espacios con esencia turística: manejo fronterizo, el sector privado, viajes aéreos seguros, hoteles, agencias de viajes y operadores, reuniones y eventos, parques de atracciones y temáticos y manejo y planeación de destinos.

Estas son las recomendaciones para el sector hotelero:

  • Aumentar la frecuencia de limpiado de áreas comunes y superficies de contacto
  • Dar a conocer a los huéspedes la existencia de protocolos y actualizaciones de limpieza
  • Explorar nuevos métodos de limpieza como spray electrostático y luz ultravioleta entre otros
  • Implementar la reducción de contacto en el acceso y otorgar a los visitantes kits de higiene
  • Servicio más personalizado a los visitantes
  • Mantener habitaciones de reserva en caso de posibles enfermos o visitantes que tengan que ponerse en cuarentena
  • Mantener distancia física en las áreas de uso común
  • Introducir sistemas tecnológicos como de tipo “mensajes a los visitantes” para un contacto rápido y directo en asuntos como reservaciones, rembolsos, y cancelaciones.
  • Fomentar flexibilidad para las operaciones
  • Crear nuevos puestos como administrador de higiene y guardián de visitantes
  • Agregar nuevos servicios y diversificar oferta de paquetes
  • Promover turismo de proximidad que sirva para mejorar la cadena local de valor
  • Implementar campañas de comunicación
  • Alianzas con marcas de la salud y la seguridad sanitaria
  • Generar alianzas con centros de salud y proveedores
  • Colaborar con proveedores y agentes de viaje locales

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Antonio García

5 de junio, límite para participar por Premio Francisco de la Maza

La convocatoria al Premio Francisco de la Maza, del INAH, está dirigida a investigadores y tesistas mexicanos y extranjeros residentes en el país; de forma individual o colectiva

El próximo viernes 5 de junio de 2020 es la fecha límite para participar por el Premio Francisco de la Maza, el cual forma parte de los Premios INAH 2020 y reconocerá a los mejores trabajos de restauración y conservación del patrimonio arquitectónico y urbanístico.

La convocatoria, que lanzó la Secretaría de Cultura, a través del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), está dirigida a investigadores y tesistas mexicanos y extranjeros residentes en el país; quienes podrán participar de manera individual o colectiva (máximo tres autores).

Las categorías abiertas para el Premio son: trabajos de investigación científica originales; tesis de doctorado; tesis de maestría y tesis de licenciatura. Éstos deberán contener una propuesta interpretativa o teórica y un aparato crítico riguroso y sólido; así como haber sido presentados en examen de grado, publicados o aceptados para su publicación durante el año 2019.

Los resultados del Premio Francisco de la Maza se darán a conocer en el portal web del INAH; así como en el sitio oficial de los Premios INAH, en los cuales se dará la información concerniente a la entrega de los premios.

Los ganadores a mejor trabajo de investigación serán acreedores a un premio de 140,000 pesos; la mejor tesis de doctorado recibirá 120,000 pesos; la mejor tesis de maestría recibirá 100,000 pesos; y el mejor trabajo de conservación del patrimonio arquitectónico y urbanístico recibirá 80,000 pesos.

Más información acerca de los Premios INAH 2020 y las bases para participar pueden consultarse en el siguiente enlace: https://www.inah.gob.mx/convocatorias/9108

 

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Fernanda Hernández

Sedatu instala comités para vincular a pobladores con proyectos del PMU

Se instalaron 82 comités comunitarios con dos objetivos: generar cohesión social y vincular a los pobladores con los proyectos del PMU

La Secretaría de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano (Sedatu) informó, a través de la subsecretaria Carina Arvizu Machado, que en aras de generar vínculos con las comunidades e involucrarlas en todo el proceso constructivo en el marco del Programa de Mejoramiento Urbano (PMU), se instalaron 82 comités comunitarios.

Esta idea de vincular a la comunidad con las obras nace de la resistencia que históricamente se ha registrado en torno a la arquitectura de obras construidas sin tomar en consideración la opinión de los pobladores.

El director de Acciones Sociales de la Sedatu, Alberto Martínez Flores, afirmó que “una arquitectura que se impone crea una resistencia en las comunidades; por lo que en el caso de las obras que realiza la dependencia se llevan a cabo contactos previos con las comunidades para conocer sus necesidades vitales”.

Tiempo de revolucionar el espacio público con el PMU

La directora general de la Alianza para la Regeneración Urbana (ARU), Louise David, reconoció que la irrupción del Covid-19 en la vida pública debe marcar un antes y un después en la forma de concebir el espacio público.

“El espacio público podría ser una oportunidad para trabajar con las personas y generar nuevos hábitos de consumo y gasto doméstico”.

En ese tenor propuso concebir el espacio desde 3 ejes que permitan fortalecer la resiliencia de las personas: el agua, la alimentación y las comunidades vulnerables.

“Propongo activar los espacios públicos con actividades que tengan que ver con tres elementos para fortalecer la resiliencia de las personas: el tema del agua, la captación de agua pluvial y su tratamiento, porque la diabetes tiene que ver con el consumo de gaseosas.
“Trabajar con el tema de la alimentación alrededor de compostas, huertos y nutrición con un enfoque de desarrollo comunitario, y tener la visión de la resiliencia de las comunidades más vulnerables”.

La tecnología también puede ser otro paradigma para añadir en la planeación del entorno urbano. El director de la Fundación Placemaking México, Guillermo Bernal, aseveró que el espacio público deberá tener un diseño participativo digital y cambios en sus formas.

“El nuevo paradigma de espacio público, definitivamente debe tener diseño participativo digital, tiene que haber un cambio en la morfología del espacio público como circuitos y como mobiliario público de uso único”.

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Antonio García

Aislamiento impulsa uso de tecnologías para compraventa de vivienda

El aislamiento social por la pandemia de Covid-19 ha propiciado el uso de tecnologías como recorridos virtuales o trámites digitales para concretar la compraventa de vivienda

La incertidumbre económica y social que ha resultado de la crisis sanitaria por la pandemia de Covid-19, así como las restricciones para el tránsito y la interacción entre personas, ha provocado una baja importante en el movimiento del mercado inmobiliario.

No obstante, la industria de los bienes raíces ha implementado diversas soluciones tecnológicas para facilitar los procesos de compraventa de inmuebles, aún en medio del aislamiento social, tales como recorridos virtuales, acompañamiento remoto, financiamiento y trámites digitales, que se perfilan como cambios permanentes en la compra de vivienda en México.

De acuerdo con la startup proptech La Haus, existen tres tipos de personas que buscan comprar una casa en medio de la emergencia sanitaria: quienes ya lo habían decidido e inician o dan continuidad al proceso; aquellos que buscan oportunidades en zonas o rangos de precios específicos; y quienes lo ven como una alternativa para mantener el valor de su dinero en el largo plazo.

Hoy en día, los procesos de compraventa de vivienda se realizan de manera digital, a fin de brindar un servicio fácil, cómodo y que resguarde la salud de los vendedores y clientes. Y cada parte de este proceso, desde encontrar, visitar, negociar y hasta cerrar la compra de inmuebles, puede realizarse en línea o vía remota.

La Haus señala que la incorporación de innovaciones tecnológicas en el sector inmobiliario deberá formar parte de la cotidianeidad, ya que se ha demostrado el impacto positivo en tiempo y recursos de los canales remotos y la atención especializada.

Entre las principales soluciones tecnológicas que se han implementado para mantener a compradores y agentes seguros durante el aislamiento social se encuentran:

Recorridos virtuales

Esta herramienta permite a los agentes inmobiliarios mostrar y dar información precisa de una propiedad, incluso sin estar en ella, a través de videollamada, tecnología para visitas 360, realidad virtual o clips de vídeo.

Los compradores pueden ver la propiedad y sus alrededores con herramientas de calidad, las cuales brindan imágenes y videos nítidos para verificar cada detalle de la construcción, interiores, e incluso problemas de humedad o las posiciones del sol a diferentes horarios.

Visita virtual del vecindario

Conocer la propiedad y el vecindario donde se ubica es una parte fundamental del proceso de compraventa. Por ello, algunas inmobiliarias hacen uso de plataformas como Google Maps o Apple Maps para que sus clientes puedan conocer el vecindario y tener vistas de pie de calle; conocer escuelas, comercios y mercados cercanos.

Asistentes virtuales

El uso de chatbots o asistentes virtuales, que se basan en la inteligencia artificial, permite resolver dudas comunes de manera automática; de esta forma, el agente inmobiliario puede enfocarse en dar una atención personalizada y a la medida.

Acompañamiento virtual

Del mismo modo, los agentes inmobiliarios pueden mantenerse en contacto con sus clientes durante todo el proceso, vía correo, WhatsApp o videollamadas, para resolver dudas en todo momento de forma ágil.

Opciones de financiamiento

Actualmente, ya es posible obtener un crédito 100% en línea. El usuario debe proporcionar toda la información necesaria vía digital y, posteriormente, recibirá una transferencia electrónica. Esto reduce aún más los tiempos de los procesos tradicionales.

Pagos en línea

Las transferencias de dinero a través canales digitales no son una alternativa novedosa. Sin embargo, hoy es la única opción segura y viable para realizar un pago sin infringir la medida del aislamiento social.

Firmas y trámites digitales

La tecnología y el marco regulatorio actual permiten la digitalización de diversos trámites, así como de la utilización de firmas digitales para los contratos de compraventa.

Sin embargo, la escrituración de la propiedad ante notario público y la inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y el Comercio todavía se tienen que realizar con una visita presencial.

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Fernanda Hernández

jueves, 28 de mayo de 2020

Barcelona comparte contenidos culturales con la Ciudad de México

La ciudad española compartirá algunos de los mejores contenidos del sitio web Barcelona Cultura en la plataforma Capital Cultural en Nuestra Casa; de la Secretaría de Cultura de CDMX

La Secretaría de Cultura de la Ciudad de México anunció una alianza intercontinental de cultura digital con la ciudad de Barcelona, España; a través de la cual se pondrán los mejores contenidos que alberga el sitio web Barcelona Cultura, al alcance de la ciudadanía; de manera gratuita a través de la plataforma Capital Cultural en Nuestra Casa.

De esta manera, Barcelona ofrecerá diversos contenidos; como las conferencias realizadas en la primera Bienal de Pensamiento Ciudad Abierta 2018; un recorrido virtual por las exposiciones permanentes del Museo del Diseño; una conversación con la escritora Isabel Allende; y un catálogo de e-books descargables.

Hasta el próximo 30 de junio de 2020, el Museo del Diseño de Barcelona ofrecerá visitas virtuales por sus exposiciones permanentes; como la muestra ¡Extraordinarias!; la cual incluye el panel cerámico de 203 azulejos ‘La corrida de toros’; que representa una corrida de toros caballeresca de principios del siglo XVIII en la Plaza Mayor de Madrid.

De igual manera, estarán disponibles los montajes Platos del día, del Centro de Artesanía Cataluña, que reunió gastronomía y diseño en una colección de piezas de cerámica; La curva mágica, que en 2018 exhibió muebles de diferentes épocas con la curva como una constante en su diseño; y Azulejos y oficios, sobre los azulejos de cerámica que representan oficios catalanes de entre los siglos XVII y XIX.

Además, la ciudad de Barcelona pondrá a disposición del público mexicano las conferencias de la primera Bienal de Pensamiento Ciudad Abierta 2018; que se llevó a cabo en plazas, mercados, barrios y otros espacios públicos barceloneses; donde académicos, artistas y creadores debatieron sobre los retos globales de las ciudades contemporáneas.

Otra opción que se incluirá en los contenidos compartidos es la conversación ‘Construir historias’, entre la escritora chilena Isabel Allende y el periodista español Óscar López; que se realizó en el marco del programa Barcelona Novela Histórica de noviembre de 2019.

Finalmente, se compartirá un enlace a la página Barcelona Libros; la cual contiene un catálogo de e-books descargables, gratuitos y editados por el Ayuntamiento de Barcelona en catalán, castellano o inglés. Por ejemplo, Arquitectura i fauna urbana, de Laura Granell y Sergi García; Barcelona cosmopolita, de Gonçal Arnús, Saida Palou Rubio y Agustín Cocola Gant; y Gobernanza social e inteligente, de Carles Ramió, Miquel Salvador y María Gené Gil.

Lo anterior se hizo posible gracias a la iniciativa iberoamericana Ciudad (Es) Cultura; la cual enlaza la oferta cultural en línea de la Ciudad de México, Barcelona, Bogotá y Buenos Aires, con el propósito de establecer una alianza perdurable durante y después de la emergencia sanitaria.

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Fernanda Hernández

Pide ONU-Hábitat suspender deportaciones por Covid-19

“Considerando la situación de vulnerabilidad de los migrantes, es importante tenerlos en cuenta en las respuestas de protección social de los gobiernos”; señala ONU-Hábitat

De acuerdo con ONU-Hábitat, el programa de las Naciones Unidas para los asentamientos humanos, la pandemia de Covid-19 ha afectado directa o indirectamente a millones de personas en calidad de migrantes o refugiados en América Latina; quienes han perdido sus medios de vida y ya no pueden costear sus necesidades básicas, como vivienda, alimentos y atención médica.

Por esta razón, miles de migrantes y refugiados vulnerables se encuentran en las calles; donde corren el riesgo de ser detenidas por su incapacidad de obedecer las medidas de distanciamiento físico; y otros se encuentran detenidos en las fronteras y necesitan una mayor ayuda humanitaria inmediata.

Frente a esta situación, un gran número de estas personas están regresando a sus países de origen; a pesar del riesgo de contagio transfronterizo de Covid-19 que implican tales movimientos de retorno.

ONU-Hábitat afirma que la situación de protección en las zonas fronterizas es particularmente desafiante. Y, aunque algunos gobiernos han implementado medidas extraordinarias para limitar la transmisión del virus; es importante garantizar que éstas sigan los principios fundamentales de los derechos humanos; las normas para la protección de las niñas y los niños; y las normas para la protección de las personas refugiadas.

“Se recomienda encarecidamente la suspensión temporal de las deportaciones y la liberación de las personas refugiadas y migrantes detenidas; especialmente las niñas y niños no acompañados; a fin de prevenir la transmisión del virus y proteger la salud de las personas refugiadas, de la población migrante y de sus comunidades”, señala ONU-Hábitat.

Por otro lado, el organismo destaca que las personas migrantes y refugiadas han mostrado resiliencia y han aportado su contribución a las comunidades de acogida; al trabajar como médicos, enfermeras o cuidadores; lo que los convierte en una parte vital en las respuestas de salud pública de muchos países.

“Considerando el papel vital y la situación de vulnerabilidad de millones de personas refugiadas y migrantes, es importante tenerlas en cuenta en las respuestas de protección social de los gobiernos; incluidas las medidas específicas y universales que pueden mitigar el impacto socioeconómico de la pandemia”, menciona el organismo.

 

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Fernanda Hernández

Ruba cumple 40 años desarrollando viviendas de calidad

Su enfoque humanista los hace generar espacios cómodos y funcionales para la familia

Grupo Ruba cumple 40 años desarrollando viviendas con un enfoque basado en la persona. Ha obtenido prestigio en el sector, gracias a su constante innovación y calidad.

Su sede se encuentra en Ciudad Juárez, Chihuahua y tiene presencia en 18 de las ciudades más importantes de México, en donde ha construido fraccionamientos de interés social, vivienda media y residencial, con los que ha dotado de un patrimonio propio a más de 185 mil familias, desarrollando un promedio de 12 mil unidades por año.

Ruba se encuentra entre las 4 principales desarrolladoras del país en la colocación de créditos Fovissste, Infonavit y la banca comercial. 

Además, ha sido certificada 13 veces como una de las Mejores Empresas para Trabajar a nivel nacional y en América Latina por el Great Place to Work Institute, y considerada, como una Súper-Empresa por la revista Expansión.

Sin duda, Grupo Ruba, trabaja constantemente creando viviendas con diseños innovadores y con funcionalidad, dentro de entornos que cuentan con todos los servicios, áreas verdes y recreativas, con accesos controlados, escuelas, complejos comerciales y centros de salud cercanos o incluidos en los desarrollos.

Derivado de su diversificación geográfica, innovación en diseños y funcionalidad, así como de sus resultados operativos y financieros ha obtenido las más altas notas crediticias asignadas por parte de las calificadoras S&P Global y Fitch Ratings.

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Fernanda Cázarez

Reapertura de construcción, con requisitos especiales: Sheinbaum

La Jefa de Gobierno de la CDMX destacó que el retorno de actividades en la capital se dará con horarios escalonados

Al ser considerada como actividad esencial, la industria de la construcción podrá retomar actividades a partir de este lunes 1 de junio en la Ciudad de México. Sin embargo, el gobierno capitalino solicitará requisitos adicionales a los establecidos por el IMSS para que las empresas del ramo puedan volver a laborar.

Así lo dio a conocer la jefa de gobierno, Claudia Sheinbaum. En conferencia, la funcionario indicó que entre los requisitos que se pedirán se encuentra la implementación de horarios escalonados. Esto aplicará para todas las industrias consideradas como esenciales que podrán retomar labores.

“(Las empresas) deben cubrir con el registro ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS). Nosotros estamos en coordinación con el IMSS, con las distintas secretarías del gobierno de la ciudad, porque que hay algunos requisitos adicionales que nosotros estamos solicitando debido a que seguimos en semáforo rojo.

“Tienen la autorización del IMSS, pero estamos solicitándoles algunas adecuaciones. Sobe todo, en términos de horarios de trabajo y días de trabajo, de tal manera que no tengamos saturación en el transporte público de la ciudad”.

Horarios

La Jefa de Gobierno destacó que al obtener la autorización del IMSS, el propio instituto informará a las empresas sobre los requerimientos adicionales por parte del Gobierno de la Ciudad de México.

“Estamos en ese proceso; en mucha comunicación con el IMSS y con el gobierno de México para que el lunes algunas actividades de construcción y algunas actividades que tienen que ver principalmente con las empresas vinculadas a la manufactura de vehículos (retornen).

“Entonces se tiene que solicitar el permiso al IMSS. El IMSS se los otorga y a su vez el IMSS les informa que deben comunicarse con las distintas secretarías del gobierno de la ciudad de México; particularmente con la Secretaria de Desarrollo Económico, de tal manera que se pueda establecer sobre todo horarios de trabajo que nos permitan evitar la saturación en el transporte público”.

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Edgar Rosas

Se cumplen 94 años del nacimiento del arquitecto Teodoro González de León

Teodoro González de León fue el autor de recintos como la Escuela Superior de Música del Cenart; el Museo Universitario de Arte Contemporáneo; Reforma 222, entre otros

Un día como hoy, 28 de mayo, pero de 1926, nació, en la Ciudad de México, Teodoro González de León; reconocido arquitecto, pintor y escultor, considerado uno de los principales artífices del paisaje mexicano.

Realizó sus estudios en la Escuela Nacional de Arquitectura de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), de 1942 a 1947; año en que obtuvo una beca del gobierno francés y trabajó durante 18 meses en el taller del arquitecto francés Le Corbusier.

Durante su estadía en Francia, formó parte de los equipos de trabajo para el desarrollo de la Unidad Habitacional de Marsella; así como del edificio industrial L’Usine Duval en la localidad de Saint-Dié-des-Vosges.

A finales de los años 40, González de León regresó a México, donde ejerció la arquitectura de manera ininterrumpida; primero en el campo del urbanismo y de la vivienda popular, y posteriormente enfocado en los grandes edificios públicos y privados.

Su obra se caracteriza por la utilización de grandes bloques de concreto cincelado, la gran escala y el minimalismo; con lo que hace una referencia a grandes ejemplos de arquitectura prehispánica como Teotihuacán y Monte Albán.

De esta manera, el arquitecto fue el autor de recintos emblemáticos; como la Escuela Superior de Música del Centro Nacional de las Artes (Cenart); el Museo Universitario de Arte Contemporáneo (MUAC); el conjunto urbano Reforma 222; la remodelación de El Colegio Nacional; el corporativo Arcos Bosques; el Fondo de Cultura Económica y el Parque Garrido Canabal de Villahermosa, entre otros.

Asimismo, junto con el arquitecto Abraham Zabludovsky, diseñó el Museo Tamayo Arte Contemporáneo, el edificio del Infonavit y El Colegio de México; además de la Universidad Pedagógica Nacional y la remodelación del Auditorio Nacional.

Teodoro González de León fue reconocido tanto en México como a nivel internacional; pues, a lo largo de su carrera, recibió numerosos galardones, como el Premio Nacional de Ciencias y Artes 1982 y la Medalla Bellas Artes 2012 del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura (INBAL); además de doctorados honoris causa que le valieron pertenecer a las más destacadas asociaciones académicas mexicanas.

También obtuvo el Gran Premio Latinoamericano de la Bienal de Arquitectura de Buenos Aires, Argentina (1989); el Gran Premio de la Academia Internacional de Arquitectura en la V y VII Bienales de Sofía, Bulgaria (1989 y 1994); el Gran Premio de la II Bienal Internacional de Arquitectura de Brasil (1994); y el premio a la trayectoria profesional en la V Bienal Iberoamericana de Arquitectura y Urbanismo de Montevideo en 2006.

“Llevo más de 80 años aprendiendo la manera de vivir, la forma de ser. No he aprendido disciplinas: las he convertido en formas de vida. La lectura es una forma de mi vida; el dibujo, la pintura, la escultura; visitar las ciudades es una forma de vida; escuchar música y la arquitectura son una forma de vida; no tener ninguna religión es mi forma de vida”; expresó González de León en el marco del homenaje realizado por el INBAL en el 90 aniversario de su nacimiento en 2016.

Ese mismo año, en la madrugada del 16 de septiembre, el arquitecto falleció en su casa en la capital mexicana; solo cuatro meses después de dicho homenaje.

 

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Fernanda Hernández

Covid-19 causaría el mayor desastre humano del siglo: Wu Hongying

Wu Hongying indicó que este desastre humano a gran escala será consecuencia de haber ignorado la ciencia y haberle faltado al respeto

La jefa de asesores del presidente del Instituto de Relaciones Internacionales Contemporáneas de China (CICIR, por sus siglas en inglés), Wu Hongying, presentó un balance sobre el impacto que el Covid-19 tendrá en los países más pobres del mundo.

En ese tenor, advirtió que hay países en desarrollo que tiene altas probabilidades de convertirse en zonas de desastre en el futuro, como consecuencia del Covid-19 y la ausencia de vacunas y medicamentos para combatirla.

Entre las características puntuales que generarán este estado crítico en algunas naciones, Wu Hongying enumeró las siguientes:

  • Las naciones en desarrollo tienen sistemas de atención a la salud, generalmente débiles y con bajos niveles de atención. Recursos en personal resultan insuficientes, lo mismo que con métodos para hacer pruebas.
  • La economía latinoamericana se ha visto afectada por 5 canales principales: comercio, inversión, cadena industrial global, precios de las materias primas y actividad turística.
  • En el caso de Oriente Medio, las prolongadas guerras civiles y conflictos destruyeron seriamente sus sistemas médicos y de salud.

La ubicación de estos países, apuntó, está al sur global, en la región de Asia-Pacífico, Medio Oriente, África y América Latina, espacios que, describió, se caracterizan por una geopolítica compleja, con turbulencias de largo plazo y una economía estructural frágil.

Aciertos en Latinoamérica

La jefa de asesores del CICIR recordó que las medidas de contención adoptadas por países como Brasil, México, Argentina, Perú y Chile (las economías más avanzadas del subcontinente) han sido acciones acertadas.

Entre ellas recordó las siguientes:

  • Adoptar la política de cuarentena,
  • Cierre de espacios públicos, fábricas, escuelas y reducción de reuniones a gran escala;
  • Implementar la política de distancia social;
  • Fortalecer la detección de personas de alto riesgo;
  • Sugerir el uso de mascarilla y
  • Creación de hospitales temporales de emergencia

La prioridad de los países de la ONU, adelantó, deberá ser el continente africano, cuyas condiciones estructurales de antes de la pandemia lo tenían ya en franca desventaja frente al resto del mundo.

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Antonio García

Construcción seguirá en números rojos hasta 2021: BBVA Research

BBVA reportó que en 2020 el mercado hipotecario enfrentará la crisis más duradera desde 2009; habrá una menor demanda de vivienda en lo que resta del año

La sección de investigación del banco comercial BBVA presentó un informe en torno a la Situación Inmobiliaria en México para el primer semestre del 2020. Las expectativas en el sector son muy desalentadoras.

Entre los mensajes clave que el informe de la institución financiera reportó destaca la advertencia en torno a que la contracción en el sector de la construcción, que comenzó en 2019, permanecerá hasta la primera mitad del 2021.

Entre los elementos que el banco contempla para advertir la contracción del sector se encuentran los siguientes:

  • Menor demanda por vivienda nueva, no habrá inversión en centros comerciales ni plantas industriales, situaciones que contraerán la edificación.
  • Se reconoce que las obras emblemáticas del gobierno harán que la infraestructura en obra civil vaya al alza.
  • El Tratado comercial entre México, Canadá y Estados Unidos (T-MEC) permitirá que la recuperación se pueda esperar para los meses finales del 2021, con un impulso, sobre todo, al rubro industrial.

Cabe subrayar que BBVA advirtió también que el mercado hipotecario de la banca comercial, que en 2019 tuvo crecimiento, tendrá en el 2020 una crisis con precedente en la del 2009, explicaron, como consecuencia de la menor demanda de vivienda.

También recordó que, en los primeros dos meses del 2020, con base en las encuestas del Inegi para medir los ánimos de los empresarios de la construcción, se registró una pronunciada caída en la disposición para invertir (-70.8%). La confianza es otra variable que cayó en un -23.1%.

Así le fue a las Fibras

Cabe destacar que el análisis presentado recordó el buen desempeño del gremio de las Fibras, a la par de los servicios inmobiliarios, todo ello en función de la dinámica de otros sectores productivos; sin embargo, el freno a la actividad económica en el contexto del Covid-19 ralentizará de manera importante aquel desempeño.

En los primeros dos meses, las fibras cayeron en su variación anual porcentual todo lo que habían crecido desde noviembre de 2018.

El embate del Covid-19 provocó una caída importante en las cifras que miden el comportamiento del sector turístico. Esta situación está emparejada, como lo muestra el estudio, con la caída en el índice de las Fibra Hotel. Solo en el primer trimestre del 2020 este índice y el PIB de Alojamiento y alimentos y bebidas registraron una abrupta caída completamente relacionada.

La construcción se ralentizaba desde 2019

En el 2019 la variación anual en torno al sector de la construcción mostraba signos de deterioro importantes. BBVA Research precisó que la caída fue del 5%, no obstante, fue mayor a las expectativas que se tenían.

En el desglosado de subsectores de la construcción la peor caída ocurrió en el segmento de la edificación y la construcción; la infraestructura por su parte no mostró señales de mejora.

Para BBVA resulta alarmante que el valor de las obras en el subsegmento de infraestructura (hidráulica, energía comunicación y transporte) cayeron a tasas de dos dígitos; lo mismo ocurrió con la edificación de tipo residencial. La única con la caída menos pronunciada fue la edificación productiva con un -5.9%.

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Antonio García

Cae 2.2% anual el Producto Interno Bruto en el 1T2020

Con este revés el Producto Interno Bruto hila 4 trimestres a la baja; actividades primarias, las únicas con comportamientos al alza

El Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) publicó los datos referentes al comportamiento de la actividad económica medida por el Producto Interno Bruto (PIB) en México durante el primer trimestre del 2020.

En este informe se dio a conocer que el PIB Total con cifras desestacionalizadas cayó a razón de -2.2% anual. En el desagregado de grandes grupos de actividades económicas la mayor caída la observó el sector secundario con una variación de -3.5% y el terciario con -1.2%. No obstante, las actividades primarias registraron una alza del 1.1 por ciento.

Las cifras en términos trimestrales corrieron con la misma suerte descendente. El PIB Total cayó -1.2%, las actividades secundarias -1.2 igual, mientras que las terciarias -0.9%. Las actividades primarias aumentaron un 1.7%, con respecto a oct-dic de 2019.

Crisis anticipada

La caída del Producto Interno en este último trimestre revisado tiene precedente solo en el último trimestre del 2009, año de la última crisis económica mundial.

Así lo precisó el presidente del Inegi, Julio Santaella: “la caída anual registrada en el Producto Interno Bruto durante el primer trimestre de 2020 (-1.4% a/a con cifras sin ajuste estacional) es la mayor desde el último trimestre de 2009”.

Es importante destacar en la gráfica que el comportamiento del PIB ha estado en números negativos desde hace 4 trimestres, comportamiento observado sólo en 3 momentos en los últimos 20 años: en el 2001, en la crisis del 2008-2009 y finalmente a partir del segundo trimestre del 2019.

Las variaciones anuales de los últimos 4 trimestres han oscilado entre el -0.3% y el -1.4%, siendo este ultimo el valor observado en el 1T2020. Es preciso anticipar que existen muchas probabilidades de que el siguiente trimestre (2T2020) este indicador empeore de forma considerable.

Esta consideración se sustenta en el hecho de que el 2T2020 (abr-jun) tuvo como característica principal la vigencia de la Jornada Nacional de Sana Distancia, mecanismo con el cual se buscó contener la propagación de la epidemia de Covid-19 en el país a través del confinamiento social y el cierre de negocios y empresas permitiendo la actividad solo de unas cuantas consideradas esenciales.

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Antonio García

Sedatu y Fonatur alistan Proyecto de Desarrollo del Tren Maya

Meyer Falcón reconoció que el Tren Maya es uno de los proyectos con más sustento técnico a nivel nacional; buscan tener el Plan de Desarrollo en dos meses

La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y el Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur) anunciaron la firma de un convenio marco de colaboración en aras de unir esfuerzos para trabajar en el Proyecto de Desarrollo Tren Maya.

Este convenio, subrayaron, buscar trazar la hoja de ruta en los procedimientos de coordinación e intercambio de información para llevar a cabo la planeación territorial a niveles parciales, municipales, metropolitanos y regionales.

Entre los compromisos adquiridos con este convenios destacan los siguientes:

  • Conjuntar esfuerzos, recursos y capacidades para atender acciones como la planeación y diseño de mecanismos para el ordenamiento de asentamientos humanos ubicados en el derecho de vía férrea del trazo del tren;
  • Compartir información documental, cartográfica, estadística y bases de datos actualizadas con información de los asentamientos humanos ubicados a lo largo del trazo;
  • Compartir avances, metodologías y resultados en el diseño de los instrumentos de las zonas previstas para la ejecución del proyecto;
  • Fonatur podrá participar de manera directa en instrumentos de escala subregional; es decir, en Programas Municipales de Desarrollo Urbano, Programas Parciales de Desarrollo Urbano y Programas de Centro de Población, de acuerdo a las directrices establecidas por la Sedatu

 Tren Maya, de los proyectos con más sustento técnico

El titular de la Sedatu, Román Meyer Falcón reconoció al Tren Maya como uno de los proyectos que tienen mayor sustento técnico a nivel nacional. Esta afirmación la sustentó en el tiempo que se le ha dedicado al proyecto en asuntos de desarrollo, investigación y recolección de información en campo.

Los proyectos de gran calado como el Aeropuerto en Santa Lucía o el propio Tren Maya generarán condiciones que harán atractivas a las regiones aledañas al emplazamiento de los proyectos, esto provocará que se inicien procesos urbanos de gran impacto que hacen necesario contar con planes y marcos normativos que regulen esta dinámica territorial.

En ese sentido, Meyer Falcón precisó que la intención de las dependencias es contar, en dos meses, con dichos instrumentos.

“La dinámica urbana va a empezar a cambiar de forma muy acelerada. Será necesario ordenar los diferentes instrumentos de planeación desde el municipio, estado y la región. Ojalá que en un par de meses podamos consolidar un acuerdo técnico y político con los diferentes actores para tener instrumentos de planeación actualizados”.

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Antonio García

Comprar o construir vivienda, ¿qué conviene más?

Expertos del sector inmobiliario destacaron los beneficios que hacen de comprar una vivienda a un desarrollador una mejor opción que la autoconstrucción

Tener una vivienda propia es, probablemente, el sueño de muchas personas; y conlleva una inversión significativa y a largo plazo. Por ello, es fundamental estar bien informado para optar por la opción más viable para formar un patrimonio, construir la vivienda o adquirirla a través de una desarrolladora.

Esto es lo que opinan los expertos:

Garantía de seguridad

Los especialistas coinciden en que la compra de una propiedad con una desarrolladora es la opción más segura, pues las empresas otorgan una garantía sobre la vivienda.

Asimismo, es posible conocer el Dictamen de Seguridad Estructural, el cual avala las condiciones óptimas de una propiedad para ser habitada. Además de que se da la certeza de que en el proceso de construcción intervino un Director Responsable de Obra (DRO) o un Corresponsable de Seguridad Estructural (CSE), quienes verifican que se cumplan las normas técnicas durante el proceso.

Por el contrario, si se opta por la autoconstrucción y ocurre algún accidente o desastre natural que dañe la vivienda, el propietario no tendrá manera de hacer válida una garantía.

Leonardo González, analista Real Estate del portal inmobiliario Propiedades.com, menciona que, en esta segunda modalidad los trámites y tiempos de espera son costosos y tediosos.

En este sentido, Santiago Collada, director general de Doble Altura, explica que, en primer lugar, es necesario buscar un terreno; luego, negociar el precio de compraventa; posteriormente, hacer un análisis legal y técnico de la propiedad; y, finalmente, concretar la compra. Este proceso puede llevar de tres a nueve meses.

Precio

Otra virtud de comprar a través de una desarrolladora es el costo, pues el precio por metro cuadrado (m²) es entre 15 o 20% más económico, comparado con la autoconstrucción.

Opciones de financiamiento

De acuerdo con los expertos, las desarrolladoras también permiten adquirir una casa o departamento de manera más fácil y accesible, a través de un crédito bancario, con el apoyo de una Sociedad Financiera de Objeto Múltiple (Sofome) o mediante la preventa.

La preventa permite apartar una propiedad que está en planeación o construcción, y consiste en firmar un contrato de compraventa y liquidar una vez que se entregue el inmueble.

“Considero que hoy en día hay proyectos en preventa con extraordinarias características y bondades de producto; como son: proyecto arquitectónico, ubicación, amenidades, distribución de interiores y acabados. Si a lo anterior le sumamos que las tasas de interés en pesos están en un nivel muy competitivo y que el dólar se ha apreciado; será una buena inversión a mediano plazo”, dijo Santiago Collada.

Calidad y diseño

Las desarrolladoras, al ser especialistas en el ramo de la construcción, tienen estándares de calidad más altos, lo cual brinda la certeza de que es un proyecto integral que contempla aspectos de arquitectura, interiorismo, paisajismo y urbanismo.

“Al comprar a través de un desarrollador estás obteniendo los beneficios de la curva de aprendizaje adquiridos en el tiempo de la disciplina inmobiliaria”, comentó Collada.

Amenidades

Al vivir en un desarrollo, es posible acceder a diversas amenidades o servicios que facilitarán la vida de los habitantes.

Muchos complejos habitacionales combinan en un solo espacio seguridad privada, gimnasio, salón de belleza, salón de fiestas, entre otras, lo que permite ahorrar tiempo y dinero, además de que incrementan el valor y la plusvalía de la vivienda.

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Fernanda Hernández

GCDMX lanza licitación para biciestacionamiento masivo

El pasado martes el GCDMX publicó la convocatoria para la licitación de la construcción de un biciestacionamiento a las afueras del metro Escuadrón 201

El gobierno de la Ciudad de México (GCDMX) anunció que ha lanzado la convocatoria de licitación para la construcción de un Biciestacionamiento Masivo al exterior de la estación Escuadrón 201 de la línea 8 del sistema de Transporte Colectivo Metro.

Entre las características que la Secretaría de Movilidad (Semovi) describió para este Biciestacionamiento resaltan las siguientes:

  • Espacios para 200 bicicletas
  • Seguridad provista por la Secretaría de Seguridad Ciudadana
  • Sistema de videovigilancia
  • Iluminación
  • Recuperación de espacio público aledaño

El fallo de la licitación se dará el 18 de junio. La construcción del Biciestacionamiento deberá iniciar el 22 de junio próximo y concluirse en los últimos días del 2020.

Las autoridades en materia de movilidad indicaron que el objetivo de la construcción de esta infraestructura es promover la bicicleta y promover la intermodalidad con el transporte masivo en la alcaldía Iztapalapa.

La Semovi indicó que el uso del Biciestacionamiento será gratuito y se requerirá únicamente darse de alta como usuario y disponer de una tarjeta de Movilidad Integrada de la Ciudad de México.

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Antonio García

miércoles, 27 de mayo de 2020

▶️ Video | El papel del sector inmobiliario para la recuperación

El papel del sector inmobiliario para la recuperación

Esta mañana en #CentroUrbanoHome nos aompaña Phillip Hendrix, director general de Coldwell Banker Affiliates de Mexico; Roberto Esses, director general de Vivanuncios; Antonio Shabot, director general de Class Experiencia Inmobiliaria y Jorge Carbonell, presidente de KW México.

Posted by Centro Urbano on Wednesday, May 27, 2020

 

En esta sesión de #CentroUrbanoHome nos acompaña Phillip Hendrix, director general de Coldwell Banker Affiliates de Mexico; Roberto Esses, director general de Vivanuncios; Antonio Shabot, director general de Class Experiencia Inmobiliaria y Jorge Carbonell, presidente de KW México.

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Redacción Centro Urbano

▶️ Video | El desafío post Covid-19 para la vivienda

El desafío post Covid-19 para la vivienda

En esta edición de #CentroUrbanoHome nos acompaña Carlos Medina Rodríguez, vicepresidente de Vivienda de la Concanaco Servytur.

Posted by Centro Urbano on Tuesday, May 26, 2020

En esta edición de #CentroUrbanoHome nos acompaña Carlos Medina Rodríguez, vicepresidente de Vivienda de la Concanaco Servytur.

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Edgar Rosas

Sedatu impulsará actualización de planes municipales de desarrollo urbano

La dependencia presentó los lineamentos simplificados para que municipios puedan trabajar en planes que respondan a sus realidades

La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) busca impulsar el crecimiento ordenado de las ciudades. Ante ello, la dependencia presentó la Metodología Simplificada para la Elaboración de Planes y Programas Municipales de Desarrollo Urbano.

De acuerdo con la Secretaría, el objetivo del documento es establecer los lineamientos para que los ayuntamientos puedan desarrollar planes que se adapten a sus diversas realidades. Y es que, reconocen, la mayor parte de los municipios no cuentan con planes actualizados; y en muchos casos, no cuentan ni con una estrategia en específico.

Oportunidad

Al respecto, a decir de Román Meyer, titular de la Sedatu, la misión del documento se centra en que los municipios tengan la guía, la misma base de trabajo para la elaboración de planes de desarrollo. Destacó que una de las principales problemáticas que se encuentra el país es que los ayuntamientos carecen de este tipo de instrumentos.

“Lo que representa esta guía, esta simplificación en la elaboración de programas de desarrollo urbano municipal es una oportunidad en materia de ordenamiento territorial, pero también en materia de desarrollo económica y seguridad pública.

“Encontramos un sin fin de municipios que no cuentan con instrumentos de planeación; muchos que no tienen programas de planeación, que es el principal instrumento, o debería de ser el principal instrumento de desarrollo económico”, indicó.

El funcionario subrayó que los planes de desarrollo urbano son una pieza fundamental para el crecimiento del país. Sobre todo, dijo, porque el ordenamiento en territorio va ligado con el desarrollo económico.

Sumado a lo anterior, Meyer Falcón explicó que esta guía es un instrumento que se integrará con un sistema de información que generará la Sedatu. La meta, señaló, es brindar los insumos necesarios para que los municipios puedan emprender la actualización o elaboración de los planes de desarrollo urbano.

Reto municipal

Cabe destacar que el documento fue el resultado del trabajo de coordinación realizado entre Sedatu, la Secretaría de Gobernación (Segob) y el Instituto Nacional para el Federalismo y el Desarrollo Municipal (Inafed).

Al respecto, Olga Sánchez Cordero, titular de la Segob, reconoció el papel fundamental que deben jugar los municipios para el crecimiento del país. Al respecto, dijo, desde el territorio municipal se debe reducir la desigualdad.

Por otro lado, Carina Arvizu, subsecretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda de Sedatu, explicó que de los 205 municipios que cuentan con población por arriba de los 100,000 habitantes, sólo 3 de cada 10 cuentan con programas actualizados de desarrollo urbano.

Asimismo, la funcionaria detalló que esta guía define los mínimos técnicos para el trabajo de planeación. Añadió que además de apoyo técnico, la federación acompañará a algunos municipios con recurso económicos para impulsar la actualización de sus instrumentos de planeación.

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Edgar Rosas

Prevé ONU-Hábitat creación de 945,000 empleos por Tren Maya

El organismo pronostica que el Tren Maya sacará de la pobreza a 1.1 millones de personas y aumentará el promedio de escolaridad en el sureste mexicano

ONU-Hábitat, el programa de las Naciones Unidas para los asentamientos humanos, realizó un análisis sobre el impacto que el proyecto del Tren Maya tendrá en los próximos años en 268 municipios de Campeche, Chiapas, Tabasco, Yucatán y Quintana Roo.

Mediante un sistema de evaluación en términos espaciales, socioeconómicos y medioambientales, el organismo estimó que gracias al Tren Maya se crearán cerca de 945,000 empleos en la región sureste del país.

Explicó que, para el año 2030 se crearán 715,000 nuevos empleos en los 16 municipios con una estación de tren; 150,000 empleos en la economía rural asociada al tren; y 80,000 más con los trabajos de construcción de los cinco primeros tramos en 2020.

Además, ONU-Hábitat destacó que, de cada 100 personas empleadas en el desarrollo del proyecto, 46 pertenecerán a pueblos originarios.

“En el caso de la población originaria, la llegada del Tren Maya favorecerá su empleo en trabajos directa e indirectamente asociados al ferrocarril. En total, se registrará un incremento del 38% con respecto a la población originaria ocupada en 2015”, mencionó.

Asimismo, se prevé que la economía crezca el doble en las zonas por donde transitará e Tren Maya; ya que, de no existir el proyecto, el impacto económico local crecería 0.84 (1.5 billones de pesos); mientras que, con el tren, el crecimiento será de 1.59 (2.1 billones de pesos).

De esta manera, gracias al proyecto, 1.1 millones de personas del sureste mexicano saldrán de la situación de pobreza. “Para 2030, las personas en situación de pobreza habrán descendido un 15% gracias al impacto económico del Tren Maya en la región sureste”, afirmó ONU-Hábitat.

Agregó que la población de la región pasará de los 12.1 millones actuales a 17.3 millones de personas en 2030; de las cuales, 6.1 millones estarán en situación de pobreza. Si no existiera el Tren Maya, esta cifra ascendería a 7.2 millones.

Finalmente, el organismo destacó que el proyecto permitirá aumentar una media de dos años el promedio de escolaridad en la región. “El promedio de escolaridad mejora las condiciones de capacitación y el acceso al mercado laboral, en un escenario donde se espera un crecimiento de la actividad económica turística y productiva”.

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Fernanda Hernández

Estas son las medidas que propone el PNUD a México ante Covid-19

El PNUD presentó un documento de análisis sobre los desafíos que enfrenta México ante el embate del Covid-19 y medidas para afrontarlos

El Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD) presentó un informe denominado “Desafíos de desarrollo ante la Covid19 en México. Panorama Socioeconómico” así como una serie de sugerencias al gobierno mexicano. Estas sugerencias, adelantaron, analizan el contexto socioeconómico y exponen una serie de recomendaciones de corto y mediano plazo para hacer frente a los efectos del Covid-19 en el desarrollo económico mexicano.

Estas son los ejes en los que versa la serie de propuestas que el PNUD hizo a México.

  1. Apoyo a los hogares y a poblaciones en situación de vulnerabilidad

En este rubro el PNUD propone trabajar en un seguro de desempleo coyuntural para proteger a personal del sector formal, priorizar apoyos a personas trabajadoras del sector informal con más desventajas y valorar montos para población en situación de pobreza.

  1. Apoyo a empresas

En este rubro sugiere aumentar los créditos disponibles a MiPymes, apoyar a empresas de la construcción y de la industria manufacturera y facilitar el acceso a créditos a las empresas de la cadena de suministros. También propone trabajar en un plan de reactivación turística con los gobernadores estatales.

  1. Deuda pública y política fiscal

En este rubro sugiere al gobierno contraer deuda con responsabilidad y apalancamiento en las políticas fiscales al tiempo que insta a reevaluar la inversión en infraestructura pública para liberar recursos para contener la crisis.

  1. Desescalada de las medidas de confinamiento y de las medidas de reactivación económica

Aquí el Programa de la ONU sugiere la generación de datos certeros en tiempo real, hacer uso de la tecnología y el Big Data para rastreo de movimientos y anticipación de riesgos.

  1. Recomendaciones transversales

Finalmente, en el 5º eje se insta a generar respuestas desde una perspectiva de género al tiempo de fortalecer mecanismos de coordinación interinstitucional y prácticas de transparencia.

Pandemia irrumpió en un México debilitado

En el documento presentado por el PNUD se reconoce que la economía mexicana antes de la irrupción del Covid-19 ya presentaba signos de deterioro importantes, en esta línea recordó la estadística en torno al comportamiento del PIB en el primer trimestre del año en curso, que cayó un 2.4% con respecto al 1T de 2019.

Así mismo, enumeraron otras estadísticas que implican desafíos de gran envergadura a la economía individual de los mexicanos, como son, las cifras de Coneval en torno a la situación de pobreza del 42.0% de la población y las del Inegi en torno a la situación laboral de informalidad del 56.2% de la población.

Este panorama hace que los desafíos post-Covid-19 sean mayores, y se tenga que implementar políticas públicas que tengan un gran impacto; así mismo, que no sean tardías ya que, de lo contrario, los problemas que ya se traían de antes, se verán potenciados.

El PNUD se congratuló, en ese sentido, del informe y sugerencias presentadas al gobierno de México, al tiempo que se reconoció como un socio para atender los asuntos del desarrollo.

“Las aportaciones de este estudio constituyen una base para tejer pistas modulares integradas e intersectoriales de políticas públicas ad hoc para el país. Con este documento, reiteramos al Estado mexicano que el PNUD es un socio comprometido a impulsar el desarrollo sostenible de México”.

El informe completo se puede encontrar en el siguiente enlace.

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Antonio García