Zonas Sur y Poniente, las que más cuestan en el VM

En la primera parte del año, ambas registraron los valores por metros cuadrado más altos, por arriba de los 50,000 pesos

Durante el 1T2018, las zonas Sur (conformada por Benito Juárez, Coyoacán, Tlalpan y Magdalena Contreras) y Poniente (conformada por Álvaro Obregón, Cuajimalpa, Miguel Hidalgo, Atizapán, Huixquilucan, Naucalpan y Jilotzingo) del Valle de México, destacaron en la región por su actividad. Principalmente, robaron reflectores, entre otras cosas, por concentrar la mayor cantidad de proyectos habitacionales, así como registrar el mayor incremento en el valor por metro cuadrado (m2).

De acuerdo con información difundida por la firma especializada Tinsa, en la Zona Metropolitana del Valle de México se observó un incremento general en los precios de venta de vivienda del orden de 1.1 por ciento. Mientras que el valor por m2 registró un alza de 0.6 por ciento.

De manera particular, en la zona Sur, el valor por m2 alcanzó los 52,749 pesos entre los meses de enero y marzo de 2018. Esta cifra se mantiene en términos similares a lo registrado en el 4T2017, cuando el valor alcanzó los 53,026 pesos. Cabe destacar que, en el 1T2017, el valor por m2 se ubicó en 43,500 pesos.

Al respecto, esta zona registró 5,808 unidades disponibles y 477 proyectos activos, que equivale a un incremento de 14.7% en relación a los proyectos registrados en el 4T2017.

En cuanto a la zona Poniente, el precio por m2 registrado en el 1T2018 alcanzó los 57,893 pesos, lo que representa un incremento de 5.8% anual y 0.7% trimestral. Cabe destacar que desde el 4T2015 el precio por m2 ha mantenido un incremento constante trimestre por trimestre hasta la actualidad.

En este tenor, la zona reportó 8,810 unidades disponibles y 376 proyectos, que representan un incremento del orden de 8.7% en relación a lo observado para el final de 2017.

Para poner en perspectiva, la zona que más se acercó en cuanto a precio por m2 fue la centro, que registró un valor promedio de 39,801 pesos. De ahí, le sigue la zona oriente, con 16,236 pesos y norte con 10,906 pesos.

Como dato complementario es preciso mencionar que, en el periodo reportado, se desplazaron 8,041 unidades de vivienda. De estas 1,467 se registraron en la zona Poniente, mientras que 1,199 operaciones en la zona Sur. Las ventas en ambas zonas representaron el 33.15% del total observado en la Zona Metropolitana del Valle de México.

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Edgar Rosas