Actividad inmobiliaria no debe detenerse por proceso electoral

Los empresarios no debemos hacer que la economía se contraiga, sólo ser más cuidadosos: Leal

En la más reciente emisión de Centro Urbano, a través de TadioTv, el vicepresidente de Asuntos Jurídicos de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Ernesto Meana dijo que la actividad inmobiliaria en la Ciudad de México se ha recuperado, aunque se ha replanteado la dinámica de las actividades en las zonas con mayores afectaciones.

“La gente que buscaba comprar una propiedad en las colonias donde hubo más daños, se han replanteado si quieren comprar una casa o prefieren un esquema de renta por los sismo. Además, otras regiones se revalorizaron, como Cuajimalpa, Álvaro Obregón o Tlalpan”.

En otro tema, el especialista consideró que las elecciones de este año no frenarían el dinamismo de esta actividad, “esperemos que el desarrollo de los inversionistas con la Ley de Vivienda y con la Constitución hagan que la ciudad nuevamente adopte un nuevo mecanismo en sustentabilidad, movilidad, resiliencia, como en la Álamos, Doctores, Santa Julia, Sinatel para que tengan un nuevo posicionamiento en la ciudad”.

También se tuvo la participación de Sergio Leal, director general de la desarrolladora de vivienda Vinte, quien consideró que el tema electoral no debe frenar las inversiones que se hacen, no se debe caer en pánico, ya que si no eso provoca que los empresarios fomentan que la economía se contraiga.

“Creo que para afrontar este tipo de escenarios debemos tener nuestros guardaditos. Creo que debemos tener discreción en las inversiones, éstas tienen que ser puntuales en lo que se genere más rápido. Los pasivos deben de ser controlados. Pero de ahí a que no se hagan inversiones porque hay un TLC, porque hay factores externos, porque un vecino quiere poner un muro, es irrisorio”, dijo.

Finalmente, María José Fernández, directora general de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) adelantó algunos detalles de la próxima edición de The Real Estate Show, en donde se reunirán los desarrolladores más importantes del país. Así como de arquitectos, académicos, especialistas en planeación urbana, además se espera que asistan los principales candidatos a la presidencia del país.

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Diego Rodríguez

Inician primer desarrollo sustentable en Veracruz

Se realiza en un terreno de 367 hectáreas y contará con una inversión inicial de 300 millones de pesos

El año inició en Veracruz con el proyecto Diada en la región La Mancha, único desarrollo inmobiliario sustentable en el estado y el cual se espera que sea el más importante en la zona.

El desarrollo cuenta con un terreno de 367 hectáreas donde solo el 5% se destinará a zonas habitacionales, el 95% restante será de flora y fauna del lugar, pues La Mancha es un territorio que colinda con cinco ecosistemas diferentes, como playas, lagunas, dunas, manglar y selva.

Gracias a su innovador concepto esperan que se convierta en un ejemplo mundial de modelo sustentable para vivienda y turismo; además impulsará el desarrollo económico de la región, ya que contará con una inversión inicial de 300 millones de pesos.

Los materiales que componen las casas son escogidos bajo criterios ecológicos certificados por su calidad ambiental, lo que reduce drásticamente su costo de mantenimiento mientras permite un ahorro energético fundamental.

El proyecto se basa en un desarrollo inmobiliario sostenible que utiliza la arquitectura modular de bajo impacto, así como la preservación de los ecosistemas, el manejo eficiente de recursos, el uso de materiales amigables con el ambiente y las biotecnologías, para así alcanzar una interacción armoniosa de las personas con la naturaleza.

 

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Hanae Pacheco

Continúan trabajos de restauración del monumento al Pípila

Para esta obra el gobierno municipal de Guanajuato invierte 2 millones de pesos, provienentes del Programa de Apoyos a la Cultura y Apoyo a las Ciudades Mexicanas del Patrimonio Mundial

Con una inversión de 2 millones de pesos provenientes del Programa de Apoyos a la Cultura y Apoyo a las Ciudades Mexicanas del Patrimonio Mundial, el gobierno municipal de Guanajuato lleva a cabo las labores de restauración del monumento al Pípila, obra histórica del artista guanajuatense Juan Fernando Olaguíbel.

Al respecto, el presiente municipal, Edgar Castro Cerrillo, dijo que se trata de un monumento emblemático que este año va a lucir como nuevo para recibir la etapa final de la edición 2018 del Rally Guanajuato.

Durante un recorrido alrededor del monumento, el alcalde señaló que Guanajuato entre los detalles más relevantes de la obra, destaca la intervención de 340 metros cuadrados de fachadas y la limpieza general de la cantera, así como la reposición de losetas dañadas e impermeabilización.

Asimismo, se intervendrá el interior del monumento, con acciones muy específicas en las escalinatas y la cabina del mirador situado a un costado de la escultura que representa al minero Juan José de los Reyes Martínez en posición de avance.

Desde la base hasta la antorcha, el monumento mide 20 metros y rinde homenaje al hombre que incendió la puerta de la Alhóndiga, acto que propició el primer triunfo de la insurgencia en su ruta libertadora.

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Dinorah Nava

Sistema de transporte ‘UNEBUS’ mejora movilidad en Guanajuato

En su primera etapa cuenta con 2 CETRAM en Purísima del Rincón y Puerto Interior; 3 estaciones en Chedraui, Centro Max y Puerta de Milenio; 10 paraderos en  Zona Metropolitana del Rincón–León; 4 paraderos en la sección Zona urbana de León y 6 paraderos en la sección León–Silao en la Carretera Federal 45

 

Fue puesta en marcha en Guanajuato la primera etapa del Sistema de Movilidad Interurbano ‘UNEBUS’, el cual tuvo una inversión superior a los 159 millones de pesos por parte del Estado en infraestructura y rehabilitación de vialidades, así como cerca de 200 millones de la iniciativa privada en equipamiento y unidades vehiculares.

Este sistema ofrece un servicio de transporte seguro, económico y sustentable en el corredor industrial, además de que beneficiará a más de 26,000 usuarios, quienes tendrá un servicio de transporte con menores tiempos en recorridos para llegar a centros de trabajo, educativos o turísticos.

Al respecto, el Gobernador de la entidad, Miguel Márquez Márquez dijo que este medio no limita el uso del vehículo particular, pero sí invita a usar un servicio de transporte cómodo, eficiente, digno y a buen precio.

En su primera etapa, el UNEBUS atenderá a los municipios de San Francisco del Rincón, Purísima del Rincón, León, Silao y Guanajuato, con un Sistema de Movilidad que surge de la actualización del Programa de Gobierno 2016–2018, y que tiene que ver con el objetivo de impulsar ciudades con rostro humano y un transporte público digno.

El UNEBUS inicia el servicio en 4 rutas: Purísima–León Central, Purísima–Guanajuato, León Central–Guanajuato y León Central– Silao–Guanajuato; ofrecerá 2 tipos de servicio Exprés y Ordinario.

En su primera etapa el parque vehicular será de 20 autobuses UNEBUS hasta llegar a 48 unidades que están equipadas con 42 asientos reclinables, aire acondicionado, internet, USB en los asientos para carga de dispositivos móviles. Además, el sistema de transporte cuenta con 2 CETRAM en Purísima del Rincón y Puerto Interior; 3 estaciones en Chedraui, Centro Max y Puerta de Milenio; 10 paraderos en la sección Zona Metropolitana del Rincón–León; 4 paraderos en la sección Zona urbana de León y 6 paraderos en la sección León–Silao en la Carretera Federal 45.

 

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Dinorah Nava

Invertirá Coahuila 1,150 mdp en infraestructura para La Laguna

Los recursos servirán para impulsar infraestructura educativa, así como renovar caminos rurales

El gobierno de Coahuila invertirá 1,150 millones de pesos para desarrollar infraestructura en La Laguna, informó el gobernador de la entidad, Miguel Ángel Riquelme Solís.

Al participar en la puesta en marcha de las obras de rehabilitación de la carretera Torreón-San Pedro, el mandatario señaló que la inversión se enfocará en obras en infraestructura educativa y de rehabilitación de caminos rurales y carreteras alimentadoras.

En el acto, Riquelme Solís manifestó que las obras de reparación de la carretera Torreón-San Pedro representan una inversión de 5 millones 400,000 pesos, con lo que se rehabilitarán los 20,260 metros de carretera del kilómetro 4+303 al kilómetro 4+841.

El mandatario precisó que los recursos destinados para esta obra son parte de la inversión contemplada para La Laguna.

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Edgar Rosas

BBVA Bancomer invertirá 60 mmdp en sector vivienda

Uno de los objetivos del banco será consolidar la transformación tecnológica de la banca hipotecaria

Para 2018, BBVA Bancomer contempla una inversión de 60,000 millones de pesos en el sector vivienda, recursos con los que impulsará la colocación de financiamiento en materia de crédito puente y crédito individual.

Así lo dio a conocer Eduardo Osuna Osuna, director general de BBVA Bancomer, quien detalló que el banco que representa mantiene la confianza en el sector y continuará con el otorgamiento de productos que impulsen a las empresas del sector, así como familias.

“Estamos convencidos de que el sector inmobiliario es una rama detonante de la economía nacional, por esta razón continuaremos impulsando iniciativas que ayuden a las empresas a ser más productivas, a construir más, y a las personas darles las herramientas necesarias para que puedan formar su patrimonio”, dijo.

Osuna Osuna señaló que gracias al panorama macroeconómico positivo que se prevé, así como un escenario con estabilización de tasas de interés, BBVA Bancomer mantendrá inversiones importantes en esta industria.

En su intervención, Adrián Otero Rosiles, director general de Banca Mayorista y de Inversión de BBVA Bancomer, destacó que, a la fecha, el banco se posiciona como líder del segmento al mantener 24% del total mercado de la cartera individual y 31% del negocio promotor.

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Edgar Rosas

Empleos formales crecieron el doble en 2017

Del 2000 al 2012 el empleo y el PBI en México crecieron a un nivel similar

En México los empleos formales crecieron por quinto año consecutivo al doble que la economía del país en 2017, esto lo reportó el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), debido a la eficiencia recaudatoria y a las reformas laboral y financiera.

Según los reportes del IMSS de 2000 al 2012, el empleo y el PBI crecieron a un nivel similar, a partir 2013 y por cuatro años siguientes, el crecimiento del empleo se alejó del desarrollo de la economía.

Las reformas laboral y financiera incidieron en la evolución del mercado laboral, comentó Alejandro Cervantes, director general de Análisis Económico del Banco IXE.

Además, el banco indicó que de los 801,000 empleos creados en el 2017 efectivamente tuvieron que ver con las reformas y la formalización que se realizó.

El crecimiento de los empleos formales en general, no sólo los del IMSS, han estado muy en línea con la economía, es decir que los empleados que se formalizaron ya estaban trabajando, sólo que aún eran en empleos informales, explicó el director general de Análisis Económico.

“Los programas que favorecieron la transición de lo informal a lo formal, como Crezcamos Juntos, que entró en marcha en el 2014 y un nuevo proyecto de fiscalización en apoyo de la agilidad de trámites, han ayudado a la creciente en los empleos”, dijo Arturo Lozano, director de incorporación y recaudación del IMSS.

Agregó que el avance de los empleos por encima del PBI es por la eficiencia recaudatoria, pues en el 2013 se realizaron más de 100 mil trámites de fiscalización, que por otro lado en el 2017 fueron sólo 30 mil, pero se recaudó más que en 2013.

En la actualidad se realizan cruces de información entre autoridades fiscales y laborales y además una mejor estructura en actos de autoridad en el IMSS respecto al nuevo proyecto de fiscalización en relación a la evasión fiscal, así lo mencionó David Kaplan, especialista de la División de Mercados Laborales y Seguridad Social del Banco Interamericano de Desarrollo.

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admin

Vinte, innovación en vivienda para afrontar 2018

Para el año que inicia, aseguró Sergio Leal, Vinte mantendrá inversiones importantes, así como la oferta de vivienda con valor agregado

Ante un panorama de retos como 2018, Vinte mantendrá su esencia innovadora y ofrecerá, como ha sido hasta ahora, viviendas con valor agregado, aseguró Sergio Leal, director general de esta desarrolladora.

En entrevista con Centro Urbano, el empresario habló sobre las perspectivas de la empresa y la industria para el año que comienza. Dijo que, si bien se presentan factores como el fin de sexenio, esto no es motivo para retirase y dejar de invertir en la industria.
“El gran tema que sucede cada seis años en México es que entra un pavor de quién va a llegar al gobierno y lo único que sucede es que nosotros mismo provocamos que la economía se contraiga.

“Creo que para afrontar este tipo de escenarios debemos tener nuestros guardaditos. Creo que debemos tener discreción en las inversiones. Creo que las inversiones tienen que ser puntuales en lo que se genere más rápido. Creo que los pasivos deben de ser controlados. Pero de ahí a que no se hagan inversiones porque hay un TLC, porque hay factores externos, porque un vecino quiere poner un muro, es irrisorio”, dijo.

Leal recordó que para 2018, Vinte contempla una inversión de 3,000 millones de pesos. Expuso que, para el año, la firma plantea la generación de al menos 40,000 plazas laborales. Además de establecer expectativas de crecimiento de doble digito en el rubro de EBITDA y utilidad neta.

“Hacia el 3T2017 llevábamos 3,800 viviendas escrituradas, pero vamos a andar entre las 5,000. La meta para 2018, más en temas de ingresos que viviendas, pensamos que vamos a andar en doble digito, y que eso nos va a generar el 10% más de empleos de los que generamos este año”, indicó.

El directivo señaló que para 2018 el sector vivienda debe mantener su papel de industria pujante en la economía. Dijo que ante un panorama como el que se presenta para el año, los participantes del sector deberán actuar con mayor precisión.

“Para 2018 tenemos la buena noticia que se ha cambiado el sector hacia una vivienda mucho más formal y no de interés económico. El sector vivienda es un sector muy pujante.

“Como Vinte vamos a mantener la oferta de viviendas con valores agregados y mantener la idea de ser una empresa que presenta innovaciones. Ya les tendremos noticias para mayo o abril con una innovación fuerte. El asunto es seguir invirtiendo puntualmente. Ser objetivos en las inversiones, no irse de bruces y poder hacer que la maquina funcione”, apuntó.

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Edgar Rosas

Finalizan demolición en delegación Cuauhtémoc

Nápoles 48 es la sexta edificación, en la delegación Cuauhtémoc, en ser demolida

La Secretaría de Obras y Servicios (Sobse) concluyó con la demolición del inmueble Nápoles 48, ubicado en la colonia Juárez, en la delegación Cuauhtémoc. El edificio sufrió de daños estructurales ocasionados por el sismo del 19 de septiembre.

La duración de estas labores fue de un mes y se utilizó una retroexcavadora, asimismo, 20 trabajadores desmantelaron el lugar, que contaba con ocho niveles, conformado por un sótano, planta baja, cinco pisos de oficinas y una azotea.

La demolición de los cuatro niveles superiores fue de forma manual con marros y para los pisos inferiores se empleó la máquina.Al concluir con la demolición fueron retirados 1,700 metros cúbicos de escombro.

La Sobse informó que durante este procesos fueron aplicadas todas las medidas de seguridad necesarias, con el objetivo de cuidar la integridad de los trabajadores y edificios aledaños.

Para la próxima semana tienen programado la limpieza del predio y retiramiento del resto de cascajo que quedó en el lugar, al concluir con esto, el inmueble será confinado con un tapial de madera para su resguardo y se reabrirá la calle al paso de los vehículos.

Nápoles 48 es el sexto edificio demolido en delegación Cuauhtémoc, una de las zonas más afectadas por el temblor.

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Estefanía Tinajero

Desarrollo inmobiliario en México

Mediante esta transmisión el arquitecto Horacio Urbano abundo sobre los temas que rodean al sector inmobiliario y de la generación que conlleva con otros sectores.

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Maribel Matías

Anuncian ganadoras de ‘Mujeres por el Clima’

Recibirán asesoría y presentarán sus proyectos el 26 de febrero en la Segunda Cumbre de Mujeres por el Clima

El programa de tutoría de la Ciudad de México ‘Mujeres por el clima’ anunció ya a las 10 ganadoras de las 76 propuestas de proyectos enfocados a la mitigación y adaptación de los efectos del Cambio Climático.

El programa fue lanzado en noviembre por la Secretaría del Medio Ambiente (Sedema) y el Grupo de Liderazgo Climático C40 en el marco de los siete ejes que integran el Programa de Acción Climática de la Ciudad de México (PACCM) 2014-2020.

Las ganadoras por sus proyectos recibirán asesoría técnica para la puesta en marcha de sus proyectos y serán presentadas durante la Segunda Cumbre de Mujeres por el Clima, que se realizará el próximo 26 de febrero y reunirá a importantes alcaldesas de diferentes ciudades del mundo, además de lideresas urbanas, empresariales y de la sociedad civil.

Los proyectos seleccionados son ‘Vivero de empleos cero carbono’, de Areli Carreón, que tiene l objetivo de construir tres cooperativas o empresas sociales que provean de empleo a 50 personas jóvenes con servicios innovadores que tengan un bajo o nulo impacto en producción de carbono.

‘Valorización de los residuos orgánicos para la producción de energías limpias”, de Adriana Ruiz, busca aprovechar los residuos orgánicos generados en la operación diaria de comercio a través de la adaptación de biodigestores para producir y usar biogás como energía.

El proyecto ‘Congreso sustentable: Por una mejor huella de carbono’ pretende generar prácticas ambientales sustentables en la planeación y generación del congreso de la Asociación Mexicana de Cirugía General, así como en sus procesos diarios de actividad, fue presentado por Olga Macías.

Dora Napolitano es la responsable de ‘Zurciendo el planeta- familias sostenibles’, que busca transformar la manera de actuar de las jefas de familia en la ciudad para que sus hábitos cotidianos hagan menos daño al planeta.

‘Intercambio de experiencias alrededor de la aplicación de materiales auto reparables en la industria de la construcción sustentable’ busca desarrollar investigación para obtener materiales locales de construcción resistentes a cambios y que limiten fugas automáticamente, fue presentado por Renée Mors.

Diana Peniche, con ‘Manejo energéticamente eficiente del recurso pluvial’, pretende aprovechar este recurso, a través de la implementación de diferentes tecnologías de cosecha o captación de agua de lluvia adaptadas con la finalidad de tratar el agua de lluvia y asegurar una fuente renovable del líquido como adaptación y mitigación al Cambio Climático.

La finalidad de ‘Conservación y planeación del bosque urbano de la Ciudad de México como estrategia ante el Cambio Climático’, de María Toledo, es diseñar e implementar un plan de conservación y planeación de los bosques urbanos de la CDMX.

Juana Martínez participó con ‘Las favelas en Iztapalapa: una oportunidad de entender su formación y formas de vida para la contención de la mancha urbana’, orientado a conocer las capacidades adaptativas que se han desarrollado en las favelas de esta demarcación en cuanto a suministro y uso del agua potable. Así como generar una metodología replicable en distintos puntos de la ciudad y proponer una serie de acciones para la contención de la mancha urbana.

Marianely Patlán, con ‘El eslabón perdido entre individuos motorizados y una sociedad multimodal: Análisis de riesgos ambientales y experiencias de movilidad en la Ciudad de México’ busca analizar comportamientos individuales de movilidad en la capital del país que puedan ser la base del diseño de políticas públicas que logren incentivar el cambio hacia alternativas sustentables de movilidad urbana.

Y finalmente, ‘Fomentar el mejor aprovechamiento racional de la energía en vivienda y pequeñas y medianas empresas en la ciudad. Contar con una organización de asesoría técnica y capacitación, para el financiamiento efectivo de proyectos de eficiencia energética en la ciudad’, de Mariana Silva.

Los proyectos presentados corresponden principalmente a los ejes temáticos: Mejoramiento ambiental; Educación y comunicación; Construcción de resiliencia; Investigación y desarrollo; Manejo sustentable de los recursos naturales y conservación de la biodiversidad; Transición energética urbana y rural; y Contención de la mancha urbana.

 

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Hanae Pacheco

Una ciudad enferma de desigualdad es muy peligrosa

Competencia entre empresas constructoras y mayor transparencia ayuda a combatir la corrupción

Para Sergio Galilea, subsecretario de Obras Públicas de Chile, no atacar los problemas de desigualdad social que existen en las naciones no permitirá que haya mejores ciudades, porque se fomenta el odio entre la gente, la tensión social y la inseguridad, por lo que las acciones de los gobiernos deben enfocarse en esto.

En entrevista con Centro Urbano, después de su participación en el foro Mejor Ciudad, dijo que esto se da por falta de voluntad política, por no considerar que es un elemento clave para contribuir a la resiliencia de las comunidades.

“Una ciudad que está enferma de desigualdad es una ciudad muy peligrosa. Si los gobiernos han detectado que hay problemas globales, como es la movilidad y la contaminación que afecta a las grandes ciudades, pues las acciones se deben concentrar en mejorar el transporte público que es lo que más utilizan los menos favorecidos”.

Al ser cuestionado sobre algunas experiencias chilenas que puede retronar el país en el proceso de reconstrucción, el especialista en planeación y desarrollo urbano, dijo que una de ellas podría ser algunos elementos de sus reglamentos de construcción, ya que han padecido de terremotos más fuertes que los que han ocurrido en México.

“Pero también quiero destacar que Chile puede retomar trabajos que se han hecho en México y en los que no tenemos tanta experiencia, como es el trabajo directo con las comunidades afectadas, en eso tienen más experiencia que nosotros”, explicó.

Asimismo, dijo que aunque hubo pocos casos de edificios de reciente construcción que colapsaron, tema que causa mucho impacto social, es un aspecto que debe replantear la mejora de las normatividades o de la fiscalización, con el objetivo de que los privados entiendan que deben entregar productos de calidad, ya sea en vivienda, oficinas o infraestructura.

“En general, en cualquier parte del mundo, es una vergüenza que se entreguen obras en donde no funcionaron las enfierraduras, los sostenedores sísmicos elementales fallaron, que se haya trabajado con materiales de mala calidad. Y lo peor es que ya no se puede sancionar, porque se perdió el tipo que hizo el edificio, no volvió nunca más la empresa constructora”.

Galilea Ocón, quien también ha sido coordinador para la reconstrucción por incendios forestales, dijo que para que se combata a la corrupción en el sector de la construcción se debe profesionalizar más a los funcionarios públicos, que los gobiernos sean inflexibles ante estas muestras; además, actualmente hay mucha competencia entre empresas y esto ayuda también.

“En una reunión que tuvimos con la secretaria de la Función Pública, compartimos que en nuestra experiencia, cuando tenemos un mercado competitivo, cuando hay mucha transparencia sobre cómo se asignan los recursos a una empresa, respecto a que es la que ofrece mejores condiciones, mejoramos mucho. Yo no creo que estemos enfermos de corrupción, ni estamos enfermos de desigualdad”.

Finalmente, el exdirector de Desarrollo Regional del Ministerio del Interior, dijo siempre debe existir un mínimo de planificación urbana en las ciudades, que los programas de desarrollo tengan el mayor consenso posible y que no esté sujeta a ocurrencias de los gobernantes.

“Es importante que las normativas, los implementos urbanos, la planificación sea aceptado por la mayoría de los actores, ojalá que por consenso aunque es difícil lograrlo, de tal forma que mañana aunque gobierne otro partido esto permanezca. Esa normativa, aunque un alcalde suceda a otro y sea de otro partido, no puede cambiar, necesitamos un mínimo de permanencia en las normas a largo plazo”.

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Diego Rodríguez

Inauguran Hospital General en Acapulco

El Hospital cuenta con servicios de urgencia y 29 consultorios de especialidad para consulta externa

El Presidente de la República, Enrique Peña Nieto y el gobernador de Guerrero, Héctor Astudillo, inauguraron el nuevo Hospital General en Acapulco. Con una inversión de 826 millones de pesos, provenientes del Fondo de Desastres Naturales (Fonden), esta nueva clínica beneficiará a más de 800,000 habitantes.

“Es un hospital moderno, con más equipo y tecnología de punta, con personal altamente calificado, con mayor capacidad para la atención médica, es una instalación a la altura de las circunstancias que merecer el pueblo de Guerrero” dijo Héctor Astudillo.

El centro hospitalario cuenta con 120 camas y 170 en tránsito de áreas de especialidades y 29 consultorios para consulta externa. Ofrece especialidades de cirugía, medicina interna, pediatría, ginecología y obstetricia, así como anestesiología, además de 18 subespecialidades médicas y quirúrgicas, también tiene servicio de urgencia pediátrica y de adultos, cirugía ambulatoria, anatomía patológica, laboratorio, imagenología, entre otros servicios médicos.

Para dotar al Hospital con agua potable, fue construida una planta que aporta 20 litros de agua por segundo, ya entró en operación y se encarga de dar cobertura a todas las necesidades que surjan. Para la instalación de esta obra fueron destinados más de 14 millones de pesos.

Aunado a esto, fue inaugurado el Proyecto de Saneamiento del Valle de la Sabana. La inversión fue de 800 millones de pesos, 345 mdp los aportó el gobierno de España y el gobierno mexicano 455 millones.

El objetivo de este Proyecto es mejorar el agua potable, alcantarillado, fortalecimiento institucional, drenaje pluvial, tratamiento de aguas residuales y reforzar la cultura del agua, esto beneficiará a más de 260,000 habitantes de casi 100 colonias populares.

 

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Estefanía Tinajero

Infonavit priorizará adquisición de vivienda usada en la CDMX

Del total de acciones de crédito, el organismo colocará 45% para casas usadas, mientras que el 17.7% para vivienda nueva

Para 2018, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) buscará colocar 25,648 financiamientos en la Ciudad de México, acciones que representan una derrama de 11,065 millones de pesos.

De acuerdo con el Plan de Financiamiento del organismo, 4,547 se destinarán para la adquisición de vivienda nueva, lo que representa una inversión de 2,051 millones de pesos, mientras que 11,715 serán para la compra de casas usadas, que equivale a una derrama de 5,285 millones de pesos. Con esta cifra, la capital mexicana se convierte en el sitio donde el organismo colocará la mayor cantidad de créditos para vivienda usada.

Del total de créditos a otorgar por parte del Infonavit, 8,059 serán para el segmento de trabajadores con ingresos superiores a los 10 UMAs, es decir un salario mensual por arriba de los 24,502 pesos. En este sentido, 4,178 financiamientos será para trabajadores con ingresos de hasta 2.6 UMAs, es decir 6,370 pesos.

En el caso del total de financiamientos para vivienda usada, el mayor número de créditos se concentrará en trabajadores con salarios por arriba de los 10 UMAs, al contemplar 3,895. Para el segmento de entre 5,01 y 10 UMAs, es decir de 12,275 pesos y hasta 24,502 pesos, el Instituto otorgará 3,764 financiamientos, mientras que para los trabajadores con ingresos de entre 4.01 y 5.00, se proyectan 1,256 créditos.

En materia de vivienda nueva, 3,547 créditos se colocarán en el segmento de trabajadores que perciben más de 10 UMAs; 601, será para trabajadores con ingresos de entre 5.01 y 10 UMAs; 100, para el segmento de entre 4.01 y 5.0 UMAs; 88, para trabajadores con ingresos de entre 2.61 y 4.0 UMAs; y 189 ara trabajadores que ganen hasta 6,370 pesos.

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Edgar Rosas

En dos años se incrementaron 100% rentas en la CDMX

Falta de desarrollos en esquemas de renta ocasiona que incrementen año con año

De 2016 a 2018 las rentas en la Ciudad de México se incrementaron casi 110%; en Jalisco aumentaron poco más de 50%; en Querétaro, 37%; en Nuevo León, 40% y en Yucatán aumentaron 8%, así lo dio a conocer el portal inmobiliario Lamudi al hacer un comparativo de las propiedades que se ofertan en su sitio.

En el caso de la capital del país, las rentas más bajas se localizan en Azcapotzalco y Xochimilco, demarcaciones en donde mensualmente se pagan 10,800 pesos y 12,000, respectivamente.

Mientras que en Jalisco, donde la oferta de departamentos en renta es baja comparada con las otras regiones, Tlajomulco de Zúñiga y Tlaquepaque son las ciudades de la Zona Metropolitana de Guadalajara más accesibles, pues manejan rentas de 5,735 y 7,600 pesos.

En Querétaro, Huimilpan y Corregidora tiene rentas por debajo de los 10,000 pesos; en Huimilpan los arrendamientos están en 6,000 pesos y en Corregidora los precios están en 9,730 pesos.

Al norte del país, en Nuevo León, la región de Escobedo y Apodaca son los sitios donde la renta es más accesible, ya que manejan una renta mensual promedio de 6,940 y 7,390 pesos, respectivamente.

Y en el sureste del país, Yucatán es el mercado líder, su ciudad principal tiene una de las rentas más accesibles, con precios promedio de 9,330 pesos.

“En noviembre de 2017 la Organización y Cooperación para el Desarrollo Económicos (OCDE) publicó los resultados del informe ‘¿Cómo va la vida?’, en el apartado dedicado a México el organismo internacional concluye que los indicadores de acceso, servicios básicos y habitaciones por persona, que sirven para medir el estado de la vivienda, están por debajo del promedio mundial; aunque apunta que hay mejoras, debido a que se registró un descenso en el porcentaje de los ingresos que utilizan los mexicanos para tener vivienda, al pasar de 24% en 2005 al 20.7% en 2015”, explicó Lamudi.

Asimismo, desde 2012, la estrategia para proveer vivienda a los mexicanos ha visto a la verticalización y a la sustentabilidad como dos pilares; sin embargo, al mirar los costos de las rentas en el país se observa que la falta de desarrollo de esquemas de vivienda en renta accesibles a todos los sectores de la sociedad ha ocasionado que las rentas incrementen año con año, concluye el análisis.

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Diego Rodríguez

Reporta Fovissste avance de 36% en metas 2018

El organismo recordó que 71,000 trabajadores buscan un crédito en este año

Al cierre del primer mes de 2018, el Fondo de la Vivienda del Issste (Fovissste) reportó un avance de 36% en las metas de colocación crediticia para el año.

Así lo dio a conocer el organismo, quien recordó que para 2018 la meta es otorgar 55,000 créditos, que representan una inversión de 35,150 millones de pesos. Añadió que, de este total, 39,000 de los financiamientos serán bajo la modalidad de crédito tradicional.

El Fovissste recordó que, en diciembre pasado, 71,000 trabajadores se inscribieron en el procedimiento para acceder a un crédito tradicional. Recordó que los financiamientos a otorgar serán a través del nuevo sistema de puntaje.

“Para el presente año, el organismo reporta un incremento del 32 por ciento en el monto que puede acceder un derechohabiente con respecto a 2017, es decir, pasó de 542,479 pesos a 710,101 pesos”, apuntó.

El Fondo precisó que se ha logrado simplificar los procesos de originación y formalización, con lo que se consiguió impactar favorablemente en los precios de la vivienda.

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Edgar Rosas

Museo Regional Michoacano celebra su 132 aniversario

Es el más antiguo de los recintos integrados a la red de museos nacionales, regionales y de sitio del Instituto Nacional de Antropología e Historia

Hace 132 años fue fundado el Museo Regional Michoacano “Dr. Nicolás León Calderón”, el más antiguo de los recintos integrados a la red de museos nacionales, regionales y de sitio del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH).

Por tal motivo se llevó a cabo la conmemoración de su aniversario en un evento ante autoridades culturales y administrativas de los tres órdenes de gobierno, encabezadas por Diego Prieto Hernández, director general de la institución.

Fue el 30 de enero de 1886 cuando este recinto cultural abrió sus puertas por primera vez; desde entonces ha sufrido diversas intervenciones, entre las que destaca la del año 2011, cuando el monumento histórico fue cuidadosamente restaurado de acuerdo con los criterios internacionales de intervención a monumentos históricos, y una nueva museografía que aborda la historia y la cultura del estado de Michoacán desde los primeros asentamientos humanos hasta las postrimerías del Porfiriato.

El inmueble que alberga el Museo Regional Michoacano, es una edificación palaciega de estilo barroco moreliano, que fue construido por su propio dueño, Don Isidro Huarte.

Con la representación de la secretaria de Cultura, María Cristina García Cepeda, el antropólogo Prieto Hernández destacó que celebrar esta efeméride equivale a reconocer el trabajo diario de un espacio cuyo objetivo ha sido desde su origen en el siglo XIX.

Tal misión fue refrendada décadas más tarde, cuando en 1943 y por medio de un acuerdo, signado entre el gobierno de Michoacán, la Universidad Michoacana de San Nicolás de Hidalgo (UMSNH) y el INAH, el recinto quedó integrado a esta última institución, garante como es sabido de la investigación, conservación, resguardo y difusión del patrimonio histórico y cultural de la nación mexicana.

En este tenor, el titular del museo, Jaime Reyes Monroy, indicó que el más remoto antecedente de este espacio museístico está en el Gabinete de Historia Natural que hacia la década de 1850 fundara el insigne liberal Melchor Ocampo, dentro del Colegio de San Nicolás.

Detalló que tras itinerar por sedes, como el citado colegio nicolaita y el Palacio de Gobierno de la entidad purépecha, el Museo Regional Michoacano ocupó su actual ubicación en 1915, al quedar instalado en la casa de Isidro Huarte, edificada en la segunda mitad del siglo XVIII.

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Dinorah Nava

Buen diseño de oficinas se refleja en productividad

Actualmente las tendencias se inclinan a espacios más parecidos al hogar,  con elementos que evocan a la comodidad y diversidad como áreas recreativas, comedores, así como espacios de descanso y relajación

Durante el segundo semestre del año se realizan las ferias de diseño más importantes en ciudades como Londres, Suiza y Tokio, por lo que los nuevos estilos en cuanto a diseño y mobiliario de oficina se pueden apreciar en dichas fechas.

Sin embrago, especialistas en mobiliario se adelantan y cuentan algunas de las tendencias que vienen en cuestión de diseño y muebles para que se pueda comenzar a implementar en las oficinas y de esta manera estar en vanguardia, pero sobretodo, disfrutar de los beneficios de cada una tiene a favor del bienestar laboral.

Para ello PM señala que este año la tendencia se inclina a espacios cada vez más parecidos al hogar, con elementos que evocan a la comodidad y diversidad como áreas recreativas, comedores, así como espacios de descanso y relajación; aunque esto ha tomado cada vez más fuerza, este 2018 se consolida la propuesta sobre todo en ambientes dirigidos a jóvenes trabajadores que buscan tener un mayor equilibrio entre el trabajo, la realización personal y el tiempo libre.

Es por eso que una empresa que cuenta con este tipo de amenidades proyecta a sus colaboradores que también piensa en varias aspectos de su vida y no pretenden que todo sea trabajar de una manera cuadrada y como la hemos conocido por mucho tiempo, se muestra una imagen abierta, juvenil y con varias opciones para sentirse bien y realizar con más inspiración y tranquilidad las actividades.

Aunado a esto, tener buen mobiliario es vital, no sólo para que los colaboradores se sientan cómodos, sino también valorados, por lo que este elemento puede parecer sencillo, pero es una herramienta que demuestra que una empresa piensa y atiende las necesidades físicas de sus colaboradores, que los motiva y se ocupa para que ellos puedan hacer mejor su trabajo, algo que sin duda se ve reflejado en la productividad.

Así lo indicó Paulina Olivares, publirrelacionista de PM Steele, quien además señaló que en tema de tendencias lo que inundará son las formas redondas, orgánicas con inspiración en la naturaleza como mesas grandes de una pieza pero con privacidad a través de mamparas de madera, así como muebles multiusos, adaptables y móviles para maximizar los espacios.

En cuanto al color y estampado, aunque los expertos señalan que los tonos verdes en sus diversas tonalidades, los azules e incluso el color bronce estarán en tendencia; la combinación de estos colores y el uso intrépido de estos será lo que ayude a dar vivacidad y dinamismo al espacio, siendo las grandes protagonistas las paredes, que se llenarán de sensaciones, formas y color con estampados interesantes que doten de personalidad los espacios, lo cual llenará de energía, motivación, inspiración o incluso calma a los colaboradores, todo depende del lugar y la manera en la que se utilicen para sacarle el mayor provecho a los tonos y estampados de acuerdo al efecto que queramos conseguir.

Por último, los especialistas en mobiliario de oficina, PM Steele, recuerdan que estas tendencias, además de ayudar a la estética de los espacios, tienen diversas finalidades que puedes aprovechar para estimular, fomentar y hasta reconocer el trabajo de los colaboradores; adoptar alguna de estas puede ser un gusto necesario para la oficina, por lo que se debe considerar todo esto e implementar alguna de las propuestas para que pronto se comiencen a notar cambios en el ambiente y bienestar general.

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Dinorah Nava

Participación social ayuda a rescate habitacional

La fundación Hogares amplió su trabajo de unidades habitacionales a ayudar en le regeneración de municipios

La regeneración social y urbana es uno de los ejes en los que Fundación Hogares más ha trabajado como protocolo que busca entender cuál es el estado en cuestión social de las unidades habitacionales, para poder promover sinergias con los vecinos.

Hace tiempo, el principal objetivo de la fundación en conjunto con Infonavit era poder entender por qué las personas abandonaban sus viviendas, también comprender cómo había que mejorar el entorno para la percepción de seguridad de las unidades y buscar que los vecinos pudieran utilizar más los espacios públicos.

“Esto mejoró y creció hasta llegar a obtener un proyecto que pueda atender cualquier tema como el caso del sismo, de los huracanes. Hemos trabajado con las comunidades en diferentes dimensiones”, explicó Cristina Rubio, presidenta de Fundación, durante una entrevista en Desde Centro Urbano.

“Hoy el programa principal es trabajar para conocer a los vecinos, crear lazos de confianza para que los mismos aprovechen y usen sus parques y espacios públicos, que los ayude a organizarse mejor en su entorno físico. Esto ha crecido de unidades del Infonavit, a abarcar la regeneración social de todo un municipio, como en Jojutla, que fue de los municipios que más sufrieron durante el sismo”.

Aunque dijo que para que esta pueda ser posible se necesita de la participación y el compromiso social, pero no siempre es fácil si no existe la cohesión social suficiente, si no hay buena relación entre vecinos.

Por lo que hay que promover más esto, construir comunidades, para que un barrio, una comunidad vuela a tener vida, que las viviendas abandonadas se puedan recuperar, trabajar con los vecinos para que se puedan empoderar, generen lazos de confianza, identidad y sentido de pertenencia.

“Hay que hacer participaciones donde a ellos les guste, actividades que necesiten realizar, pero que también sepan qué pedirle a las autoridades cuando se les tenga que exigir algo. En el momento en el que empiezan a empoderarse y a participar en las actividades de pintura, limpieza, el espacio se va a cuidar, si las personas procuran el espacio diariamente llegará un momento en que la inseguridad se va a terminar”, opinó.

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Hanae Pacheco

Kuri trabajará por mayor certificación inmobiliaria

Actualmente hay 4,200 empresas afiliadas a AMPI que representan a 25,000 agentes inmobiliarios

Alejandro Kuri, presidente nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), dijo que las expectativas de crecimiento para este año en el sector inmobiliario son de entre 4 y 4.5%, asimismo el mercado de rentas se ha estabilizado después del terremoto del 19 de septiembre.

Por lo que esta actividad productiva se ha mantenido por 14 años con crecimiento anual constante, debido a esta es que cada vez se necesita mayor profesionalización y certificación de los agentes inmobiliarios, ya que son ellos quienes están en contacto con las personas en el proceso final de compraventa de un inmueble.

“Tenemos una responsabilidad muy grande al igual que todos los actores de la cadena productiva, cada quien tiene una parte de responsabilidad; sin embargo, en nuestras manos está el acompañamiento, asesoría a los clientes finales para hacer una compra mejor, para comprar el producto adecuado de la manera más adecuada, esto requiere una capacitación”, dijo en conferencia.

Dijo que a la fecha en la organización están afiliadas 4,200 empresas que representan a 25,000 agentes inmobiliarios en el país, por lo que es necesario que amplíen sus conocimientos sobre esta actividad, al ser el último eslabón de la cadena inmobiliaria, son quienes convierten todo el trabajo e inversión en dinero que regresa a la cadena productiva.

“El negocio inmobiliario cada día se ha especializado más, ya no sólo es vender una casa o un departamento porque 92% de las operaciones inmobiliarias que se hacen en el país de hacen a través de créditos hipotecarios, por lo que al agente tiene que ser un experto en créditos hipotecarios, capacitado para dar atención adecuada en temas legales, fiscales, registrales y notariales”.

Con lo que se da seguridad al cliente final que compra un inmueble sin ningún problema legal. Debido a esto, durante su gestión buscará que haya mayor certificación de los agentes, a través del Consejo de Normalización y Certificación de Competencias Laborales (Conocer), instancia que ha desarrollado estándares de competencia que impulsan al sector inmobiliario, así certificar el saber hacer de las personas y tener más profesionales capacitados.

Finalmente, Alejandro Kuri dijo que la incertidumbre económica y política de este año no serán impedimento para que esta industria continúe con un buen desempeño.

“En un año con sobresalto, con una inflación que de estar en 4% pasó a 7%, con tasas de interés en créditos hipotecarios que ya rebasaron los dos dígitos y por el proceso electoral, por la renegociación del TLC que es u factor que impacta la decisión de los consumidores, de los compradores, que retrasa las decisiones, la mejor forma de contrarrestar esto es mantener al sector inmobiliario y de la vivienda trabajando en una sola dirección”, concluyó.

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Diego Rodríguez

Rehabilitarán 820 escuelas en Estado de México

Las escuelas recibirán más de 2,400 equipos de cómputo que permitirán mantener a los alumnos más vinculados con las nuevas tecnologías de la información

De acuerdo con el gobernador del Estado de México, Alfredo Del Mazo, en lo que resta del Ciclo Escolar 2017-2018 planean rehabilitarán más de 820 escuelas y 24 centros de maestros, también buscan equiparlas con herramientas digitales de las escuelas, todo esto a través del ‘Programa de Mantenimiento y Equipamiento Digital de Planteles Educativos Federalizados’

“A la fecha se han entregado materiales como pintura, impermeabilizante, además de realizar trabajos de herrería y electricidad a 279 planteles educativos, en los cuales, también se realizarán trabajos para mejorar sus instalaciones sanitarias” dijo Alfredo Del Mazo.

Mencionó que las escuelas recibirán más de 2,400 equipos de cómputo que permitirán mantener a los alumnos más vinculados con las nuevas tecnologías de la información.

Alfredo Del Mazo dio a conocer que el programa de Mantenimiento y Equipamiento se ampliará a los centros, donde los maestros mexiquenses asisten a prepararse y profesionalizarse, para que también cuenten con instalaciones dignas.

Reconoció la labor que realizan los ‘Consejos de Participación Social’ que se encuentran en todas las escuelas de la entidad, donde forman parte autoridades escolares y padres de familia, quienes se encargan de vigilar que  los recursos lleguen a las escuelas, así como priorizar las necesidades que deben ser atendidas.

Por último, felicitó a los maestros y padres de familia por el trabajo que hicieron para que el ciclo escolar no se viera afectado, después de los daños que generó el sismo del 19 de septiembre del año pasado, en cerca de 4,900 escuelas, lo que convirtió al Estado de México como la entidad del país que más sufrió afectaciones en sus instalaciones educativas.

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Estefanía Tinajero

Nombran a Norman Foster presidente de la Royal Fine Art Commission Trust

Durante los últimos treinta años, la organización benéfica ha buscado promover la conciencia visual y la apreciación pública del diseño de alta calidad, a través de iniciativas educativas y un premio de arquitectura

 

Lord Foster of Thames Bank OM ha sido nombrado presidente del Royal Fine Art Commission Trust, con efecto a partir del 15 de enero de 2018.

Al anunciar el nombramiento, el presidente de la organización benéfica, Lord Palumbo, dijo estar encantado de que Norman Foster haya aceptado ser su presidente, ya que s considerado el arquitecto más eminente de Inglateraa, conocido en todo el mundo como un maestro de su profesión, que combina grandes logros con una visión estratégica láser nítida de cómo se deben desarrollar las ciudades.

 

Nos esperamos trabajar con él para ayudar a garantizar que el buen diseño se vea en todo el país, especialmente en el contexto de Northern Powerhouse, como algo que crea y mejora el crecimiento económico “.

Lord Foster aprovechó la conferencia anual del Royal Fine Art Commission Trust en Manchester hace un poco más de un año para argumentar que las ciudades del norte podrían una vez más impulsar el crecimiento y la innovación en Gran Bretaña, pero se vieron obstaculizadas por estrategias de planificación miopes. “Es irónico”, dijo, “que una de nuestras principales exportaciones -diseño e ingeniería- continúe impulsando la inversión y el crecimiento a nivel mundial, mientras que está restringida por la indecisión y el corto plazo en el Reino Unido”. Reto a los que toman las decisiones a redescubrir las tradiciones de diseño inteligente, innovación y orgullo cívico que han proporcionado un plan para el crecimiento en el resto del mundo.

El predecesor de Lord Foster como presidente de Royal Fine Art Commission Trust, The Rt. Hon. Lord Carrington KG, GCMG, CH, MC, ha sido nombrado primer patrocinador de la organización benéfica.

El arquitecto Sir Terry Farrell y la Dra. Maria Balshaw CBE, directora de Tate Galleries, han sido nombrados miembros del Consejo Consultivo del Royal Fine Art Commission Trust por un período de tres años a partir del 1 de enero de 2018

 

Royal Fine Art Commission Trust (organización benéfica registrada 298201) se creó en 1987 como complemento de la Real Comisión de Bellas Artes, asesor independiente del Gobierno en asuntos que afectan a los servicios públicos y la estética en Inglaterra y Gales. Durante los últimos treinta años, el Trust ha buscado promover la conciencia visual y la apreciación pública del diseño de alta calidad, por ejemplo a través de iniciativas educativas y un premio de arquitectura. Hoy continúa avanzando en sus objetivos caritativos a través de comentarios sobre cuestiones de diseño, emprendiendo o encargando investigaciones relevantes y mediante proyectos de asociación donde su participación puede agregar valor.

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Dinorah Nava

Estabilización de tasas, impulsará hipotecas en 2018: Prieto

A pesar de la disminución en la colocación que se registró durante los meses finales de 2017, el panorama para la segunda mitad de 2018 es alentador

Con corte a noviembre de 2017, la banca comercial colocó 109,300 créditos para vivienda, lo que representa una disminución del orden de 12.71% en relación a los 125,100 financiamientos colocados en el mismo periodo, pero de 2016.

Así lo dio a conocer Paulina Prieto, directora ejecutiva de Crédito Hipotecario de Scotiabank, quien aseguró que, a pesar de la desaceleración registrada en los meses finales de 2017, el sector mantendrá una tendencia de crecimiento durante el 1S2018 y recobrará dinamismo para la segunda mitad del año.

Al presentar las perspectivas 2018 del sector, Prieto señaló que para este año la banca comercial podría invertir hasta 150,000 millones de pesos en el sector hipotecario. Apuntó que en estimaciones y en espera de las cifras oficiales de 2017, en donde se contemple la actividad del mes de diciembre, la banca comercial podría alcanzar los 115,000 financiamientos y una inversión de 145,000 millones de pesos.

La directiva del banco manifestó su optimismo sobre la tendencia dela industria en 2018. Dijo que uno de los factores que permitir mayor dinamismo será la estabilización de las tasas de interés en un promedio de 10.3 por ciento.

“No vemos incremento en las tasas de interés y por el contrario vemos estabilización. Entre los factores que observamos como favorables para que la gente contrate crédito hipotecario es que los bancos mantenemos tasas fijas por toda la vida del financiamiento además de plazos de 20 años”, dijo.

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Edgar Rosas

Realizan foro para mejorar la CDMX

Los expertos exhortaron a los capitalinos a visualizar a la Ciudad de México que desean para el 2025 o el 2050, ya que ésa es la ciudad que planean construir en los años próximos

El pasado 25 y 26 de enero se llevó a cabo el ‘Foro Internacional: Después del 19s ¿Cómo reconstruir una mejor ciudad?’, organizado por Mejor Ciudad, reunió expertos nacionales e internacionales para hablar sobre qué es lo que hace falta para posicionar a la Ciudad de México como una de la urbes más importantes del mundo.

En el foro hablaron sobre el hecho de que la zona metropolitana de la Ciudad de México (ZMCDMX) se encuentra geográficamente ubicada en una región de riesgo natural, su crecimiento del año 2000 a 2015, fue de 3% en población y de 20% en vivienda.

La ciudad debe dejar de expandirse bajo una concepción adversa al entorno, al medio ambiente y a la propia sociedad.

En el debate sobre tema del modelo urbano, la jefa delegacional de Miguel Hidalgo, Xóchitl Gálvez, habló sobre los dos grandes problemas latentes de la capital del país.

“Yo no me espantaría tanto de que tengamos que vivir en las ciudades si resolviéramos dos problemas, el tema del agua y de la movilidad, que son para mí dos problemas claves de la Ciudad de México”.

Por su parte el titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, de la Ciudad de México, Felipe de Jesús Gutiérrez, propuso la creación de una Ley de Coordinación Metropolitana.

“No podemos solamente depender de voluntades políticas, deberíamos transitar hacía tener una Ley de Coordinación Metropolitana, que obligue a la toma de decisiones y que se traduzca en instrumentos de planeación”.

Al foro también asistieron los pre candidatos a la jefatura de la Ciudad de México, para hablar de sobre sus propuestas.

El pre candidato del PRI, Mikel Arriola, compartió cómo actuaría su gabinete en caso de una emergencia similar a la que se vivió el 19 de septiembre del 2017.

“Se trata de fortalecer la capacidad institucional y de respuesta de las autoridades en materia de contingencia de desastres naturales, eliminar la fragmentación de responsabilidades para responder a una emergencia, tener una perspectiva multidimensional, en los equipos de atención de las emergencias y establecer un plan de riesgos post-emergencia derivado de las practicas internacionales”.

Por su parte la pre candidata de Morena, Claudia Sheinbaum, habló sobre qué es lo que ella imprentaría para poder actuar en caso de que un sismo u otro tipo de desastre afecte a la Ciudad de México.

“En primer lugar hay que establecer un censo de los daños del sismo, que no existe en la Ciudad de México, censo de daños de vivienda, de daños de negocios y  del daño de la infraestructura de la Ciudad de México que ha sido afectada”.

Durante el foro los expertos internacionales también dieron sus recomendaciones para la reconstrucción de la ciudad.

La Jefa de Planeación Urbana y Diseño de la Universidad Harvard, Diane Davis, dijo que es importante no confundir la transformación con recuperación o reconstrucción. Asimismo, recalcó que este desastre puede ser tomado como una oportunidad para cambiar las cosas de forma sistemática, ya que puede traer a la discusión el tema de la desigualdad de acceso a la vivienda.

“En lugar de reconstruir o restablecer los edificios perdidos, hay que transformar todo el entorno y la forma en que la ciudad funciona, para que su habitantes tengan un mayor ingreso y puede tener una vivienda digna. El gobierno tiene que hacer algo nuevo y diferente, que no repitan los mismos errores que ya estaban antes del sismo”.

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Estefanía Tinajero

Ventas en redes sociales

Por Luis Casillas Moreno.

En un principio eran los medios masivos impresos, las revistas especializadas y hasta el ahora arcaico volanteo, que afortunadamente ya está prohibido en algunas ciudades del país. Después con el paso del tiempo pasamos al mundo digital, una transición que aún con el furor de la Internet, nos tomó muchos años adoptar e inclusive el día de hoy seguimos viendo publicidad impresa y la seguiremos viendo mientras siga habiendo medios impresos. En este nuevo mundo digital surgieron y proliferaron los portales inmobiliarios, que ponen todas las opciones de vivienda en las puntas de los dedos de los posibles compradores, ya uno ni siquiera tiene que buscar en Google por “casas baratas en Guadalajara” o la búsqueda que sea, lo único que hay que hacer en estos portales es seleccionar tu presupuesto, la zona de interés y listo, se despliega el abanico de posibilidades en el que con solo poner nuestro correo tendremos a un vendedor buscándonos para concretar una cita, claro, si es que pusimos nuestro verdadero correo.

Pasó un poco de más tiempo y dimos otro paso enorme en la manera de comunicarnos con nuestros posibles clientes, que el día de hoy es la manera en la que se comunican millones de personas, y como cualquier lugar que cuenta con la atención captiva de tanta gente durante muchas horas del día, es una verdadera mina de oro para vender cualquier tipo de productos, incluidos desarrollos inmobiliarios.

Supongo que ya saben a qué lugar me refiero, el mágico mundo de Facebook, y digo mágico porque no importa que la inmensa mayoría de su contenido sea superfluo, tiene la inmensa capacidad de hipnotizar por horas a los usuarios. Millones de mexicanos, de todos los niveles socioeconómicos, pasan horas al día viendo fotos de amigos, recetas, videos de gatitos, noticias, y publicidad.

Y si en los portales digitales ya era fácil ver las opciones, en Facebook ni siquiera tienen que buscar esas opciones, gracias a los algoritmos con los que funciona la red social, ellos ya saben tus gustos, hábitos y costumbres, por no mencionar tus datos básicos que les diste al abrir tu cuenta y como cualquier persona o empresa pueda abrir su propia cuenta y publicar sus desarrollos inmobiliarios, lo único que tiene que hacer para llegarle a su mercado meta es pagarle a Facebook para que su publicación le aparezca a esa demografía seleccionada. Por ejemplo, puedes seleccionar que tu publicación la vean hombre y mujeres de entre 25 y 50 años y que vivan en el municipio donde se encuentra ubicado tu desarrollo así como también los municipios colindantes y con un presupuesto de $10,000 que es aproximadamente lo mismo que te cobran los portales inmobiliarios por publicar la ficha de un desarrollo, en Facebook te verán entre 200,000 y 500,000 personas (depende del tamaño del municipio y su densidad de población), estos número de por si ya aportan bastante al posicionamiento de marca, pero además te generarán solicitudes de información, citas y a la larga ventas. Es importante mencionar que la publicidad en redes sociales tiene otro costo que es la atención casi inmediata por no decir en tiempo real que la gente demanda al pedir informes o hacer algún comentario en tu muro o publicación, por lo que es importante dedicar tiempo y a esta labor, sin embargo, gracias a este flujo tan rápido de la información, es posible generar las citas en ese momento. Que tanto tiempo le tienes que invertir a esto, depende de que tanto provecho le quieras sacar, de qué tamaño quieres que sea tu comunidad de clientes y prospectos y al final, de que tanto más quieras incrementar tus ventas.

Los portales inmobiliarios ya se dieron cuenta de este potencial y en sus paquetes ya te venden la opción de promocionar tu desarrollo en las redes sociales para jalar a los clientes a su portal para que ahí sigan con el proceso de búsqueda y te generen un prospecto.

La enorme ventaja de las redes sociales, es la gran facilidad de uso de sus interfaces, lo que permite a cualquier persona abrir su propia página, anunciar sus viviendas y así administrar su propia campaña digital, eliminado al intermediario lo que genera una comunicación directa con los clientes y por consiguiente obtener mejores resultados.

 

Luis Casillas Moreno

@Wichocasillas

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Hanae Pacheco

Inauguraron en Querétaro planta de Eurotranciatura

El año pasado se concretaron 57 proyectos de inversión por 14,000 millones de pesos: Domínguez

El gobernador de Querétaro, Francisco Domínguez, inauguró la segunda planta de la compañía Eurotranciatura México, en la que se invirtieron 25 millones de dólares, con lo que se generarán 100 empleos directos.

La empresa se dedica a la laminación para máquinas de rotación eléctrica, Eurotranciatura México pertenece al corporativo industrial italiano Euro Group, que estableció su primera planta en América en el Parque Industrial Querétaro.

Eurotranciatura tiene 50 años de experiencia, 10 plantas productivas en cuatro continentes y 1,800 colaboradores.

Sergio Lori, presidente de Euro Group, destacó que la apertura de la segunda planta “es la prueba de que echamos buenas raíces, además esta es la primera fábrica 4.0”.

El director general de Eurotranciatura México, Leonardo Franchini, agradeció a las autoridades por apoyar e impulsar este tipo de proyectos, “pues la innovación se logra si existen los elementos adecuados. Querétaro es el estado idóneo para el desarrollo de proyectos de alto impacto tecnológico”, agregó.

El gobernador explicó que de 2016 a 2017 la Inversión Extranjera Directa (IED) en la entidad creció 12%; en tanto que el año pasado se concretaron 57 proyectos de inversión por 14,000 millones de pesos; además, se alcanzó una re-inversión de utilidades equivalente a 70 por ciento.

“Me da mucho gusto confirmar junto a Euro Group que las empresas de calidad global asentadas en el estado confían en nosotros. Dicha reinversión es un signo de confianza. Su decisión de continuar con su crecimiento en Querétaro es prueba de ello; durante más de 50 años han sabido adaptarse a un mundo en constante transformación; su capacidad para generar innovaciones tecnológicas se basa en valores profundos como la seguridad, la calidad y la eficacia”.

Domínguez agregó que la entidad tiene una comunidad científica y tecnológica de primer nivel, por lo que invitó a los empresarios a aprovechar la calidad de las escuelas públicas y privadas, así como la oferta de los centros de investigación que mantienen a Querétaro como un polo de innovación tecnológica.

Por lo que continuarán con el impulso al modelo triple hélice, que vincula industria, academia y gobierno; para atraer inversiones y empresas de alta especialización; además de facilitar re-inversiones para ampliar la plataforma de conocimiento y que promueva la capacidad de la mano de obra.

“Sabemos que se distinguen por ser una empresa familiar independiente, que entre sus metas se encuentra la de alcanzar un futuro sustentable. Así que los invito a que fortalezcamos nuestros lazos de colaboración para incrementar los niveles de desarrollo de nuestra gente, y para impulsar el bien común como motor de desarrollo humano”.

Finalmente, Enrique Cabrero Mendoza, director general del Consejo Nacional de Ciencia y Tecnología (Conacyt), consideró que “el sector manufacturero se ha convertido en un motor de desarrollo para el país. Por ello, el Conacyt ha establecido consorcios de manufactura avanzada, pues se necesita un sector fuerte para hacer frente a los retos de la industria 4.0”.

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Diego Rodríguez

Entregarán 403 escrituras en Ciudad Valles, SLP

Las acciones se otorgarán en tres fases que comenzarán en febrero

El gobierno de San Luis Potosí entregará 403 escrituras a familias de bajos recursos en Ciudad Valles. Será en el mes de febrero cuando se inicie con la entrega de las acciones.

De acuerdo con las autoridades de la entidad, en primera instancia se entregarán 166 escritura a familias del predio La Estrella, con lo que, a decir de los promotores de la medida, se atenderá una demanda después de 20 años que los habitantes de este lugar pidieran apoyo.

El gobierno de la entidad informó que hasta el momento se tiene registro de 59 acciones de escrituración en proceso, mientras que 107 se encuentran en diversos trámites notariales que serán resueltos a través de la Secretaría de Finanzas del estado.

“En una segunda etapa se contemplan 305 acciones, de las cuales 168 tienen el expediente plenamente integrado y, posteriormente, en una tercera fase se abordarán 403 acciones, de las cuales 180 tienen trámites completos”, detalló el gobierno.

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Edgar Rosas

Italia estrena puente diseñado por el arquitecto Santiago Calatrava

La cubierta principal de acero se extiende sobre el río Crati, conectando dos áreas urbanas que actualmente se encuentran desconectadas: Contrada Gergeri y Via Reggio Calabria

El pasado viernes el alcalde de la ciudad italiana de Cosenza, inauguró el puente atirantado diseñado por el arquitecto Santiago Calatrava, el cual cuenta con una única torre inclinada que se eleva sobre el entorno urbano.

Para adaptarse a este sitio difícil, Calatrava sugirió este puente cuya cubierta principal de acero se extiende sobre el río Crati, conectando dos áreas urbanas que actualmente se encuentran desconectadas: Contrada Gergeri y Via Reggio Calabria.

El proyecto está construido con acero, hormigón y piedra natural, materiales característicos del arquitecto. El puente cuenta con un tablero de acero 140 metros de longitud, un ancho de 24 metros y una altura máxima de 82 metros, destinado al tráfico tanto de peatonal como de transporte.

Simbólicamente, es una obra que muestra que en Cosenza hay un gran deseo de modernidad y renovación, por lo que sin duda con este tipo de obra se marca una señal de territorio y de crear un sentido de humanidad que viene del significado intrínseco de conexión.

 

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Dinorah Nava

Alumnos de la AUSLP participarán en la próxima edición de Mextropoli

Su propuesta fue seleccionada dentro de las 10 mejores en la construcción de un pabellón

El proyecto presentado por los alumnos de la Facultad del Hábitat, de la Universidad Autónoma de San Luis Potosí UASLP, Elizabeth Compeán Michel y Gabriel Madrigal Betancurt fue seleccionado dentro de los 10 mejores proyectos arquitectónicos del diseño de un pabellón, con su propuesta ‘En Blanco’, que será exhibida en el Festival de Arquitectura Mextropoli, en abril.

La propuesta se presentó en el concurso del festival, mismo que se ha realizado a lo largo de 20 años, ésta consistió en la utilización de materiales ligeros y reciclables como madera, triplay, cartón y polines.

Según los alumnos, una sus intenciones fue que el lugar además de dar cabida a mucha gente, una vez concluido el evento, los materiales puedan ser reutilizados para dar cobijo a damnificados a causa de los sismos del año pasado. El proyecto y sus especificaciones técnicas se publicarán en la revista Arquine.

Elizabeth y Gabriel consideraron que con esta participación logran adquirir experiencia, así como mostrar lo que pueden realizar los jóvenes arquitectos potosinos, y que quedar en los primeros lugares significa que están en buen camino y que pueden competir. Además, la Facultad apoyará a los alumnos con el viaje a la Ciudad de México.

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Diego Rodríguez

Proponen 4 ejes para transformar al sector vivienda

Sebastián Fernández Cortina señaló que el sector se encuentra en un momento clave para dar el siguiente paso y llevar la industria a otro nivel

Atender a las familias en rezago, ampliar y mejorar las soluciones habitacionales, así como financieras e innovar para ofrecer mejores hogares, son lo objetivos principales para el sector vivienda en los próximos años, aseguró Sebastián Fernández Cortina, director Sectorial Empresarial del Infonavit.

Al participar en el Foro de Vivienda 2018 “Perspectivas Políticas y Económicas en el Sector”, que organizó la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la vivienda (Canadevi) en León, Guanajuato, Fernández Cortina destacó que el reto para el sector es grande, puesto que a la fecha la demanda de personas que aspiran a una vivienda asciende a 15 millones.

En su intervención, el Director del Sector Empresarial del Infonavit aseguró que para lograr los objetivos antes planteados es necesario seguir cuatro ejes de acción:

• Innovar en el diseño de vivienda.
• Repensar el rol de los organismos de vivienda.
• Instaurar una planeación urbana de largo plazo.
• Y reformar el marco jurídico.

“Es fundamental tener un documento estratégico, con una estructura clara con el que comulgue todo el sector empresarial y que sirva de propuesta ante el cambio de gobierno, porque estamos preparados para que todos los mexicanos cuenten con una solución de vivienda”, dijo.
Fernández Cortina hizo énfasis en la necesidad de mejorar los modelos de ciudad. Dijo que, para esta tarea, el sector vivienda es un jugador fundamental.

“El sector de la vivienda tiene que jugar un papel importante para crear un entorno más digno y que las ciudades funcionen mejor, y esto implica mejorar también las soluciones habitacionales y financieras”, apuntó.

A decir del Director La industria de la vivienda se encuentra en un momento clave para concretar un salto cualitativo, ya que, aseguró, “hemos logrado profesionalizar esta industria y contamos con mejores elementos para potencializar su impacto”.

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Edgar Rosas

Guadalajara comercializó 19% más de oficinas al cierre de 2017

La vacancia cerró en 19.5%, lo que significó 6.39 puntos porcentuales por encima del tercer trimestre

El mercado de oficinas en Guadalajara terminó el cuarto trimestre de 2017 con buena perspectiva, ya que se comercializaron poco más de 11,000 metros cuadrados (m²), mientras que en todo el año se comercializaron 71,000 m², es decir, 19% más que en 2016, así lo informó la consultora inmobiliaria CBRE.

Esta situación se generó por que la entidad ha mantenido su crecimiento económico, de acuerdo con datos de la Secretaría de Desarrollo Económico, Jalisco es el segundo generador de empleos, por lo que hasta noviembre del año pasado se habían reportado 84,000 fuentes de trabajo.

Aunado a esto, las exportaciones se incrementaron 6.1% respecto a 2016. Además, con la Línea 3 del Tren Ligero, que conectará a Guadalajara, Zapopan y Tlaquepaque, mejorará la movilidad de la región, lo que contribuirá a que sea más atractiva para las inversiones.

“La capital del estado se ha posicionado en la demanda de espacios corporativos con buenos niveles de absorción y desarrollo de proyectos, por lo que al cierre del cuarto trimestre el mercado registró 173,000 m² en fase de construcción distribuidos en 10 proyectos que se entregarán en los próximos dos años”, explica el reporte de CBRE.

Entre los proyectos que destacan están el Midtown, con 26,824 m² y Dos Puntas, con 26,100 m². Los mercados que concentran la construcción son López Mateos Américas y Puerta de Hierro, en conjunto representan 68% de la actividad; además, el pipeline de proyectos planeados asciende a 65,000 metros cuadrados.

El documento agrega que en dicho periodo el inventario Clase A y A+ de Guadalajara ingresó 55,000 m² en dos edificios, mientras que en todos el año se sumaron 127,000 m² en cinco proyectos, por lo que fue uno de los crecimiento más grandes registrados en cinco años.

En cuanto a la demanda, el año pasado cerró con 71,000 m², con operaciones en promedio de 400 a 1,300 metros cuadrados.

“Empresas de carácter farmacéutico y de servicios fueron las que mostraron mayor actividad en los últimos tres meses, aunque a lo largo del año las empresas IT y de telecomunicaciones tuvieron una participación importante, con operaciones superiores a 1,000 m². Los corredores que presentaron mayor participación fueron Puerta de Hierro, con 55%; López Mateos Américas, con 28% y Plaza del Sol, con el restante 10 por ciento”.

Vacancia y absorción

CBRE también explicó que la tasa de vacancia cerró en 19.5%, lo que significó 6.39 puntos porcentuales por encima del tercer trimestre, por lo que fue la más alta registrada en el mercado. Esto se debió a la incorporación de los edificios Central Park, en el corredor López Mateos Américas, así como de Torre 500, en la Zona Financiera, que adicionaron 55,000 m², con 48,000 m² vacantes.

Las tasas más altas se presentaron en López Mateos Américas, con 43.4%, seguido de Periférico Sur, con 20.4%. Mientras que la vacancia más baja se presentó en Vallarta Periférico, con 4.4% y en Providencia, con 6.4 por ciento.

“Respecto a la absorción bruta, el año cerró con poco más de 10,000 m² comercializados, datos similar al periodo anterior. De forma anual, este rubro registró 71,000 m², cifra mejor registrada en el histórico del mercado con operaciones superiores a los 1,000 m² que impulsaron el indicador de comercialización con un crecimiento de 19% respecto a 2016. Finalmente, la absorción bruta concluyó con más de 30,000 m² comercializados y en total de 91,000 m² en todo 2017”.

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Diego Rodríguez

Construirán Centro de Innovación de la Vivienda en Gto

Empresarios y gobierno unirán esfuerzos para detonar la vivienda en la entidad

El gobierno de Guanajuato y la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) firmaron un convenio, a través del cual se concreta el compromiso de coordinar el trabajo en aras de impulsar el desarrollo de vivienda en la entidad.

El documento fue firmado por Miguel Márquez Márquez, gobernador de Guanajuato, así como Carlos Medina Rodríguez, presidente de la Canadevi.

Entre otras cosas, con la firma del convenio se establece la prioridad de construir la sede de Canadevi en la entidad, en la cual se integrará un Centro de Innovación, Investigación y Desarrollo de Vivienda. Además, se buscará optimizar la aplicación de los programas de apoyo para la adquisición de vivienda y definir esquemas de colaboración para satisfacer de las necesidades colectivas en materia de vivienda a través del desarrollo de políticas públicas.

En palabras del mandatario estatal, con la firma del documento, “se unen esfuerzos para generar oportunidades de que más familias tengan una vivienda propia, en un estado en donde este rubro es una prioridad”.

Márquez Márquez aseguró que, en Guanajuato, el rubro de vivienda no sólo es prioridad desde el punto de vista económico, sino social, pues, dijo “construyen hogares que generan a las familias la oportunidad de lograr un desarrollo integral”. Precisó que en lo que va de la actual administración estatal se han generado más de 128,000 créditos de vivienda, 22,000 acciones de Mi Casa DIFerente, 115,000 de Pinta Tu Entorno Vertical y se han otorgado por el ISSEG 7,000 créditos para la adquisición de casas”.

En este sentido, el Gobernador aseguró que en la entidad que encabeza existen las condiciones para mantener el impulso al sector. Esto, dijo, principalmente por la generación de empleo que se ha registrado en el estado.

“Cuando hay empleo las oportunidades de que las familias adquieran una vivienda se multiplican, y con éste sector se dinamiza la economía y el empleo”, dijo.

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Edgar Rosas

Alcanza CDMX 133 mdp en créditos para afectados por sismo

Estos recursos han beneficiado a familias de inmuebles catalogados en color rojo y colocados en conjunto con SHF

El jefe de gobierno de la Ciudad de México, Miguel Ángel Mancera, entregó 21 créditos personales a afectados por el sismo del pasado 19 de septiembre. Con estas acciones, la administración local alcanzó una derrama de 133 millones 877,000 pesos para apoyar a damnificados por el sismo.

En su participación, Mancera Espinosa destacó que los financiamientos otorgados beneficiarán a familias de inmuebles catalogados en color rojo. Añadió que los créditos otorgados permitirán a los afectados la adquisición, o reparación daños estructurales o para reconstrucción.
El Jefe de Gobierno recordó que gracias al esquema desarrollado en coordinación con Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) se abre la posibilidad de otorgar créditos de hasta 2 millones de pesos.

“Los beneficiados no pagarán el total del crédito, sino únicamente los intereses, y el capital es cubierto por una parte por el Fondo de Atención a Desastres Naturales de la Ciudad de México (FONADEN) y la otra por aportaciones de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), con lo cual se otorga un beneficio real”, dijo.

De total de recursos desplazados para el otorgamiento de crédito, Mancera detalló que 42% ha sido para adquisición de inmuebles, es decir 66 millones de pesos; mientras que 39% se ha destinado para reparación estructural, lo que representa 40 millones de pesos.

Mancera Espinosa detalló que el gobierno cuenta con una bolsa de 800 millones de pesos para atender las tareas relacionadas con las afectaciones del sismo, mientras que SHF cuenta con recursos por el orden de los 266 millones de pesos.

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Edgar Rosas

Candidatos y sus propuestas de vivienda y ciudad

 

Tiempos políticos… Tiempos en que los partidos están a punto de terminar con esa simulación de las precampañas, para iniciar formalmente las campañas…

Tiempos en que la ciudadanía busca caminos para hacerles llegar sus inquietudes y, en algunos casos, los temas y propuestas que en su opinión, tendrían que incluir en sus plataformas de campaña.

En ese proceso están los organismos empresariales, desarrollando estudios y propuestas con la esperanza de verlos reflejados en los planes de gobierno de quienes buscan gobernar el país.

Con ese objetivo, la Cámara de la Vivienda (Canadevi) llevó a cabo la semana pasada en León, Guanajuato, un Foro en el que presentó los primeros trazos del documento que habrá de llevar a los diferentes candidatos.

En ese mismo marco, Sebastián Fernández Cortina, titular de la Dirección del Sector Empresarial del Infonavit (DSEI), presentó a su vez los avances de una serie de estudios realizados por ese organismo, encaminados a entender las necesidades futuras del sector vivienda mexicano, así como a generar propuestas para enfrentarlas.

Se trata de un valioso ejercicio de conciliar visiones, estableciendo una agenda que atiende los retos de mediano y largo plazo, sin descuidar los temas de coyuntura que pueden incidir en el desempeño del sector.

El documento que presentó Canadevi se estructura en base a seis ejes; casa para todos, calidad de vida, planeación urbana y densificación, fortalecimiento de las instituciones del sector, desarrollo de la planta productiva y impulso a la cadena de valor.

El análisis de la DSEI, por su parte, se forma en torno a cuatro ejes; innovar en el diseño de la vivienda y los desarrollos habitacionales, repensar el papel de los organismos nacionales de vivienda, dar total prioridad a visión y planeación urbana de largo plazo, y reformar el marco jurídico de modo que responda a una nueva realidad y unos igualmente nuevos objetivos.

Por supuesto que quedan cosas por añadir a una propuesta que pretenda ser integral; temas como el desarrollo de los otros segmentos de la industria inmobiliaria, la planeación e inversión en infraestructuras y servicios y una visión regional y metropolitana…

Pero en momentos en que todos se han adelantado a los tiempos de campañas, resulta positivo que los empresarios de la vivienda estén ya trabajando en dar forma a un modelo que permita un mejor entendimiento de lo que tendría que ser el futuro de las ciudades mexicanas, y el papel determinante que la vivienda debe tener en ello.

Si me permiten tomar como ejemplo lo que pasa a quien se le descomponga un ya descontinuado Volkswagen sedan… No se trata de encontrar una moneda para “arreglar” el carburador y que el coche vuelva a caminar, sino de entender que en muy pocos años es probable que deje de haber coches y que lo que debemos hacer es empezar a entender qué tendremos que hacer ante esa nueva realidad.

Es tema de hacer propuestas dirigidas a que viviendas y ciudades sean parte importante en la definición de un mejor futuro, entendiendo y cuidando aspectos que permitan que en medio de esa transformación, se mantenga el dinamismo de una actividad que reiteradamente ha demostrado su importancia como motor de la economía.

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Horacio Urbano

SLP participará en encuentro industrial en Alemania

El país europeo es el socio comercial más importante de México en Europa

Gustavo Puente Orozco, secretario de Desarrollo Económico (Sedeco) de San Luis Potosí, informó que la entidad participará en la Feria de Hannover, considerada el punto de exposición industrial más grande a nivel global a realizarse en abril próximo.

El funcionario estatal detalló que el gobierno prepara la misión comercial que representará a la entidad. Además, el país fue seleccionado por el comité organizador para ser la nación invitada a esta edición, mientras que San Luis Potosí será de las pocas entidades que tendrán presencia en el pabellón, en donde estarán 6,000 expositores del sector.

“El objetivo de esta misión comercial es consolidar a la entidad como un destino de capitales globales, ante el liderazgo que tiene en la región y las inversiones que se han establecido en la entidad que superan los 1,000 millones de dólares, en la que destaca el proyecto de BMW que será el más moderno de la firma en el mundo y generará 1,500 empleos directos”.

En el pabellón de México estará el secretario de Economía, Ildefonso Guajardo, así como las agencias ProMexico encabezada por Paolo Carrero; de Pro San Luis, aunado a que se intensificarán las pláticas con empresas asiáticas, esto para la promoción de la entidad.

Agregó que en el portal electrónico de la Feria de Hannover, destaca que la participación de México es una oportunidad importante para aumentar los flujos de comercio e inversión entre México y Alemania.

“Esta nación europea es el socio comercial más importante de México en Europa, con la quinta posición a nivel mundial y el cuarto inversor europeo y sexto a nivel mundial en nuestro país, nuestras comunidades comerciales están unidas por la profunda creencia de que el libre comercio es un motor para el crecimiento”.

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Diego Rodríguez

Impulsarán Proyecto de Desarrollo Metropolitano en la zona de León

El objetivo es identificar zonas de amortiguamiento, de recarga, de movilidad y de vivienda

En aras de detonar el crecimiento urbano ordenado, el gobierno de Guanajuato impulsará un Proyecto de Desarrollo Metropolitano para los municipios de León, Silao y los Pueblos del Rincón, informó Miguel Márquez Márquez, gobernador de la entidad.

Al participar en el Foro de Vivienda 2018 “Perspectivas Políticas y Económicas en el Sector”, el mandatario destacó que el objetivo es consolidar un plan con visión a mediano y largo plazo.

“Se tiene que detonar ya un Plan de Desarrollo Metropolitano, que permita definir vialidades que conecten a estos cuatro municipios, que identifique las zonas de amortiguamiento, las áreas verdes, de recarga, de movilidad y de vivienda”, dijo.

El Gobernador de Guanajuato reiteró que la intención es armonizar el desarrollo entre estas demarcaciones. Añadió que “la apuesta es muy clara, otorgar los recursos para contratar al mejor despacho a nivel nacional o internacional, que no tenga ningún interés más que hacer un mejor desarrollo para ésta zona metropolitana”.

Márquez Márquez puntualizó que con el Proyecto de Desarrollo Metropolitano se dará atención integral a las demandas en materia de desarrollo social y económico.

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Edgar Rosas

Continúan demoliciones en la CDMX

Un total de 13 inmuebles han sido derribado  y 24 se encuentran en proceso de demolición 

El Secretario de Obras y Servicios (Sobse) de la Ciudad de México, Edgar Tungüí Rodríguez, informó la conclusión de la demolición controlada de dos edificios que sufrieron daños luego del sismo del 19 de septiembre.

El inmueble ubicado en Patricio Sanz 37, en la Colonia del Valle Norte, conformado de cinco niveles, sufrió graves afectaciones en las columnas de la planta baja y el primer piso quedó al ras del suelo.

Para evitar posibles afectaciones a los inmuebles aledaños, la demolición fue manual, durante estas labores usaron marros, palas, picos, caretillas, equipo de corte y riego, camiones y góndolas. En el proceso participaron 30 personas y tuvo una duración de 39 días.

El segundo edifico localizado en la colonia Juárez, en la calle de Versalles, conformado de 11 niveles, fue catalogado de alto riesgo, debido a que presentó falla estructural en muros de carga, columnas y trabes.

El proceso se realizó en 30 días y para proteger a los edificios aledaños, peatones y vehículos, los trabajos se realizaron manualmente en los ocho niveles superiores y para el desmantelamiento de los tres pisos inferiores, se ocupó una máquina retroexcavadora.

De acuerdo con la Sobse este ha sido el edificio más alto que han demolido. Las últimas actividades que se realizarán, en ambos inmuebles, será el retiro del cascajo para dejar limpio el predio y la zona.

“Es importante mencionar que seguiremos trabajado en todas las demoliciones con las máximas medidas de seguridad para no afectar a los inmuebles aledaños, con actividades previas como lo son las mediciones topográficas y un monitoreo diario”, dijo titular de la Sobse.

Tungüí Rodríguez informó que esta semana comenzaron cuatro demoliciones más de inmuebles con daño estructural, en Colima 366 y Chiapas 140, en la Delegación Cuauhtémoc; Xola 32 y Balsas 18, en Benito Juárez. El Comité de Emergencias de la Ciudad de México catalogó a los cuatro edifico como de alto riesgo para la población.

Asimismo, adelantó  que este fin de semana concluirá el edificio de Nápoles 48, en la Delegación Cuauhtémoc.

Al momento, la Sobse lleva un total de 13 inmuebles derribados, 24 se encuentran en demolición, de los cuales 16 ya están en proceso y 8 con actividades preliminares.

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Estefanía Tinajero

Prologis incrementó ocupación de su portafolio en 4T2017

A pesar de la incertidumbre política, la compañía considera entregar resultados positivos para este año

Luis Gutiérrez, director general de Prologis Property Mexico, informó que en el cuarto trimestre de 2017 la compañía logró una ocupación de portafolio de 97.3%, mientras que su renta neta efectiva en la rotación creció 11.9% y también se incrementó su NOI, sobre mismas propiedades, en 2.8 por ciento.

“2017 fue un año excelente para Fibra Prologis, ya que obtuvimos crecimiento interno y externo que resultó en una distribución mayor y más sostenible. Aumentamos con éxito la ocupación y las rentas de nuestro portafolio. Además, expandimos nuestra huella con dos nuevos edificios Clase-A.

“A medida que entramos a otro año de incertidumbre política, nuestra estrategia de tener instalaciones logísticas de alta calidad en mercados con altas barreras de entrada nunca había sido más importante. Nuestro equipo permanece enfocado en entregar resultados de calidad y estoy seguro que podemos mantener nuestro impulso en 2018”, dijo.

El directivo consideró que su estrategia de enfocarse sólo en los seis mercados más fuertes del país, principalmente en la Ciudad de México y hacia el consumo y mercado electrónico, aún es efectiva. Por lo que lograron excelentes resultados operativos y financieros, al dar prioridad al crecimiento interno y externo, así como al ahorro en gastos por intereses.

Al término del año pasado, Fibra Prologis tuvo un volumen de arrendamiento 724,643 metros cuadrados (m²), de los que 80% fue impulsado por clientes existentes. Como resultados de esto, la ocupación incrementó 50 puntos base año tras año para terminar en 97.3 por ciento.

“Nuestra ocupación superó la del mercado por 160 puntos, ejemplo de la ubicación de nuestras instalaciones e inigualable servicio al cliente. Las rentas netas efectivas crecieron en 11.9% en los contratos firmados al vencimiento. La duración promedio para los arrendamientos fue de 46 meses. Después de que los mercados de capital y el tipo de cambio se estabilizaron, aprovechamos las oportunidades de crecimiento y adquirimos 30 millones en nuevos edificios Clase A”.

Dichas propiedades se localizan en Toluca y en Reynosa, ambas contribuirán a las ganancias de este año; aunado a esto, también se espera crecimiento a partir de los ahorros en los gastos de intereses en seguimiento a su iniciativa de refinanciamiento.

Con el trabajo realizado en 2017, la deuda no garantizada representa 76% del total y redujeron su costo de deuda promedio ponderado en 100 puntos base a 4%. Estos ahorros beneficiarán al flujo de efectivo disponible para su distribución a sus tenedores de certificados.

“El entorno operativo en nuestros seis mercados se mantiene saludable. Mientras que la dinámica política que rodea al TLC y las próximas elecciones presidenciales ameritan un enfoque cauteloso hacia el año, creemos que un fuerte crecimiento económico en los Estados Unidos, así como en el resto del mundo, podrían ser un impulso para México”, agregó Gutiérrez.

Respecto a la absorción bruta en sus seis mercados terminó en 1,579,351 m², mientras que en los nuevos desarrollos terminados fueron de 1,551,480 metros cuadrados.

“Esperamos un 2018 sólido, estimamos una absorción neta y nuevos desarrollos terminados similares. Con la absorción neta restringida por la oferta entrante, esperamos ver un impacto positivo en el crecimiento de NOI en nuestro portafolio. Asimismo, incrementamos nuestra distribución del año completo 2018 en 5% a 0.1240 dólares por certificado”.

Incremento que se dio por un desempeño superior de su portafolio, por las adquisiciones de 2017 y los ahorros. Para este año, la compañía dijo no estar exenta de la incertidumbre política, similar a la de 2017; sin embargo, espera entregar resultados sólidos.

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Diego Rodríguez