En la CDMX, el precio de las viviendas tuvo un incremento de 3.9% en los primeros nueve meses de 2021; en Guadalajara de 9.1% y en Monterrey de 8.5%
De acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda en México, que publica Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), al cierre de septiembre de 2021, el precio promedio de una vivienda, a nivel nacional, fue de 1 millón 350,000 pesos; y el precio mediano de 783,000 pesos.
Esto representa un aumento de 8.7% durante el tercer trimestre del año (3T2021), respecto al mismo periodo del año anterior. Mientras que, en el acumulado a septiembre 2021, la apreciación de este fue de 7.6% frente a 2020.
Asimismo, SHF destacó que el precio de la vivienda nueva tuvo una variación de 7.2% durante el 3T2021; mientras que la vivienda usada tuvo un aumento de 8.0%. Además, durante este periodo se observó una proporción de viviendas usadas de 61.3% y 38.7% de viviendas nuevas.
De igual manera, el Índice SHF para casas solas creció 7.8% y el de casas en condominio y departamentos se apreció 7.4%. En tanto, el precio de la vivienda económico-social tuvo una apreciación del 8.6%; y el de la vivienda media-residencial se incrementó 7.1% en los primeros nueve meses de 2021.
“El aumento de los precios de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el PIB creció 4.6% en términos reales en el tercer trimestre de 2021, al compararlo con el mismo trimestre del año anterior”, señaló SHF.
Por zona metropolitana, el organismo indicó que, en el Valle de México, el precio de las viviendas tuvo un incremento de 3.9%, impulsado por los segmentos residencial y residencial plus. En la ZM de Guadalajara, aumentó 9.1%, debido a un incremento en los precios de las viviendas con un baño; mientras que en la ZM de Monterrey en aumento fue de 8.5%, principalmente por el incremento en el precio de las viviendas de los segmentos sociales.
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Fernanda Hernández
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