Persiste desocupación de oficinas en la CDMX: JLL

La actividad total del mercado de oficinas capitalino alcanzó los 245,739 m²; 20% por debajo de lo registrado en el mismo periodo del año anterior

De acuerdo con el último reporte inmobiliario de la firma JLL, la tasa de desocupación de oficinas Clase A continúa al alza en la Ciudad de México; y durante el tercer trimestre de 2021 (3T2021) alcanzó su punto más alto histórico, 23.6 por ciento.

Además, la oferta creció un 25% frente al mismo periodo de 2020. Lo cual se debe, principalmente, a la desocupación de oficinas y a la sobreoferta que se registra desde el 2020; así como a la baja actividad en el mercado y el nuevo espacio entregado.

Por lo anterior, el mercado de oficinas capitalino presentó una absorción neta negativa de -173,905 metros cuadrados (m²). En tanto, la absorción neta positiva alcanzó los 116,396 m²; lo que representa un decremento de 31% en comparación al mismo periodo del año anterior.

No obstante, JLL señaló que el 17% de esta absorción neta positiva corresponde a un pre arrendamiento de años anteriores en un edificio que estaba en construcción y que entró al inventario durante el primer semestre del 2021.

La firma indicó que, durante el 3T2021, la actividad total del mercado de oficinas capitalino alcanzó los 245,739 m²; 20% por debajo de lo registrado en el mismo periodo del año anterior.

Asimismo, en lo que va de 2021, se han sumado al inventario más de 100,000 m² de oficinas Clase A, 68% de los cuales siguen disponibles. Esto en ocho nuevos edificios en los corredores de Polanco, Insurgentes y Lomas.

Y, actualmente, hay poco más de 700,000 m² rentables en construcción en 30 edificios; los cuales se estima que se entregarán durante los próximos dos años. Lo que representará un incremento en el inventario actual de aproximadamente 10%. Además, se espera que se entreguen 125,825 m² rentables adicionales de nuevo espacio para el cierre del año.

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Fernanda Hernández