Con estas acciones, GCDMX busca reactivar la construcción

El titular de la Seduvi destacó que el sector de la construcción representa alrededor del 70% de la reactivación directa de empleo en la capital

El Gobierno de la Ciudad de México, a través de las Secretarías de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) y de Administración y Finanzas (SAF), anunció una serie de acciones con las que se busca reactivar la construcción. Esto como parte del Plan de Reactivación Económica de la metrópoli.

Dichas acciones fueron anunciadas en el marco de un conversatorio público en el que también participaron representantes de las Cámaras Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) y Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC); así como de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) y empresarios.

Carlos Alberto Ulloa Pérez, titular de la Seduvi, destacó que el sector de la construcción representa alrededor del 70% de la reactivación directa de empleo en la capital; por ello, para detonar a dicho sector, se proyectaron nueve acciones emergentes:

Prórroga automática de trámites

Se busca facilitar 22 trámites administrativos relacionados con la construcción.

En 11 de ellos se prorroga el pago de derechos de manera permanente; en nueve se prorroga el pago de derechos y aviso; y en dos trámites, Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo y de Suelo Digital, se prorroga con el pago del derecho anual.

Acuerdo de facilidades Avenida Paseo de la Reforma

Ulloa Pérez explicó que los proyectos tendrán un plazo de registro antes del 31 de diciembre de 2021.

Aquellos que sean autorizados contarán con facilidades para iniciar su construcción de forma inmediata; y deberán concluir sus trámites de regularización administrativa antes del 31 de diciembre de 2022.

Hasta ahora, se han registrado 27 proyectos. 24 de ellos sobre Avenida Reforma, en los que se proyecta una inversión de entre 9,000 y 14,000 millones de pesos (mdp); así como una generación de 18,000 empleos directos y 19,800 empleos indirectos.

Acuerdo de facilidades al Sistema de Actuación de Cooperación (SAC) Tacubaya

De forma similar a la acción anterior, ésta consiste en establecer un plazo de registro antes del 31 de diciembre del 2021. Los proyectos autorizados contarán con facilidades para iniciar su construcción de forma inmediata; y deberán concluir sus trámites de regularización administrativa antes del 31 de diciembre de 2022.

Facilidades administrativas para la construcción de viviendas, hospitales y escuelas

El funcionario indicó que, para esta acción, se realizó un acuerdo con la Secretaría del Medio Ambiente (Sedema); a fin de que se pueda iniciar su construcción con el registro y uso de suelo.

Facilidades administrativas para la realización de proyectos inmobiliarios en vías primarias

El registro de los proyectos se dará dentro de los tres meses siguientes a la publicación del aviso; el inicio de obras y actividades de seis meses a un año, según los metros de construcción del proyecto; y la regularización antes del 31 de diciembre de 2022.

Impulso a la regularización de comercios vía reconocimiento de actividad

Se creará la figura de uso de suelo por reconocimiento de actividad para personas que ejerzan actividades en micro o pequeños comercios; así como servicios e industrias de bajo impacto, de hasta 200 metros cuadrados (m²) de superficie construida.

Otorgamiento de facilidades para la construcción de vivienda incluyente, popular y de trabajadores (PREVIT)

El titular de la Seduvi precisó que, a la fecha, se han iniciado 12 proyectos con 1,155 viviendas (125 incluyentes). Esto con una inversión total de 1,444.5 mdp y 85,619 m² de construcción.

Además, Enrique Téllez, presidente de la ADI, señaló que se estima la reconversión de 24 proyectos, con una inversión de 3,000 millones de dólares (mdd).

Yuri Zagorin Alazraki, presidente de la Canadevi Valle de México, indicó que en la Cámara se contemplan 21 proyectos para iniciar en menos de tres meses; los cuales representan cerca de 4,900 viviendas, con una inversión de 1,000 mdd.

En tanto, José Sabino Varela Arámburo, presidente de la CMIC CDMX, precisó que se tienen registrados 12 proyectos de vivienda incluyente; con una inversión cercana a los 6,000 mdp.

Reconversión de oficinas a vivienda

Ulloa subrayó que se otorgarán beneficios fiscales para fomentar la transición.

Suspensión de clausuras por parte del Instituto de Verificación Administrativa (Invea).

Hasta diciembre de 2021, sólo se realizarán apercibimientos para regularización. Sin embargo, no están exentas de clausura las violaciones al uso de suelo, la afectación a inmuebles catalogados y las que se ubiquen en zonas de riesgo inminente catalogado por Protección Civil.

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Fernanda Hernández