Consulta de proyectos no debe ser arbitraria: ADI

En diciembre se dio a conocer el Proceso de Consulta Vecinal para Grandes Construcciones en la capital 

Luego de que el gobierno capitalino presentara el Proceso de Consulta Vecinal para Grandes Proyectos inmobiliarios, en el que sin el aval de la ciudadanía no se aprobaría su construcción, la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios pidió que dicho ejercicio no sea arbitrario y poco certero para los desarrolladores.

En un desplegado, la asociación que agrupa a más de 81 socios y desarrolladores inmobiliarios en todo el país, la ADI señaló que se debe trabajar en un instrumento que fije claramente el objetivo de la consulta, evite ambigüedades, prevea expresamente la conclusión del proyecto y garantice jurídicamente su ejecución.

«La ADI ha manifestado su absoluta disposición para contar con un instrumento de gestión de eventuales conflictos vecinales, frente a la ejecución de obras de magnitud considerable, no obstante, éste no debe ser un espacio de arbitrariedad e incertidumbre jurídica», destaca la organización.

Cabe recordar que el pasado 27 de diciembre de 2019 se publicó en la Gaceta Oficial el aviso por el que se da a conocer el Proceso de Consulta Vecinal para Grandes Construcciones.

En este documento, se tomaron en cuenta algunos de los comentarios hechos por la ADI al reducir el número de supuestos en los que se requerirá la consulta, determinar plazos cortos, limitar la exigencia de publicidad en diarios de amplia circulación e incluir una etapa inclusiva del procedimiento.

Al respecto, la Asociación explica que el aviso fue acompañado de un anexo titulado «Guía para la Evaluación del Impacto Social y la Consulta Vecinal para Grandes Construcciones de la Ciudad de México«, que contiene el listado de información, estudios y análisis que deberá realizar el desarrollador para cumplir con este nuevo procedimiento.

«Sobre el mismo, la ADI ha sostenido que las autoridades deben dar total claridad a su contenido, para dar eficacia al principio de certeza jurídica, y tener en cuenta el efecto en el proyecto de los nuevos costos en los que incurriría el particular», detalla.

En el sexenio anterior, la ADI consolidó una inversión de cerca de 36,000 millones de dólares en 584 proyectos, que generaron más de 260,000 empleos anuales; de estos, la Ciudad de México concentra alrededor de 15,000 mdp.

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Fernando Navarrete