Monterrey, la ciudad más dinámica en venta de vivienda en 2022: Tinsa

De acuerdo con Tinsa, durante el 4T2022 se vendieron 5,782 unidades de vivienda nueva en la zona metropolitana de Monterrey

La zona metropolitana de Monterrey, Nuevo León, se mantuvo como la más dinámica en cuanto a desplazamiento de vivienda en 2022, pues, de acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México, en el acumulado del año se registró la venta de más de 22,000 unidades de vivienda nueva.

Asimismo, esta zona acumuló el 11% del volumen de créditos hipotecarios colocados a nivel nacional.

Tan solo en el cuatro trimestre de 2022 (4T2022) se desplazaron 5,782 unidades de vivienda nueva en la ZM de Monterrey; lo que representa una ligera caída de 0.3% frente al mismo periodo del año anterior.

Del total de viviendas vendidas en el 4T2022, el 39% se concentraron en los municipios de Apodaca, García, Escobedo y San Nicolás. Además, el 84% de las unidades vendidas corresponde a vivienda horizontal, y el 72% de éstas equivalen al segmento social; mientras que la vivienda media acumuló el 16% de las ventas, y los segmentos residenciales el 14 por ciento.

Por otro lado, en el 4T2022 se registraron 47,088 unidades disponibles; así como 409 proyectos activos, distribuidos en seis segmentos económicos. Los proyectos de tipo social representan un 25% de la oferta, el segmento Medio un 34% y el Residencial/Residencial Plus el restante 41%; lo que denota un mercado sumamente equilibrado.

Finalmente, el reporte de Tinsa destacó una variación anual del 10.3% en los valores promedio de venta, y del 10% en el valor por metro cuadrado (m²).

En el 4T2022, los segmentos Sociales presentan un promedio de 10,848 pesos por m² y el segmento Medio de 22,109; mientras que el segmento Residencial registró un valor promedio de 45,836 pesos y el Residencial Plus de 85,506 pesos por metro cuadrado.

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Fernanda Hernández