Estas son las alcaldías de la CDMX más accesibles para vivir

A pesar del proceso de gentrificación, Mercado Libre comparte cuáles son las alcaldías de la CDMX con los precios de venta y renta más accesibles

El mercado residencial de la Ciudad de México siempre ha gozado de una gran demanda, ya que cuenta con un clima templado, múltiples actividades culturales y es la sede de grandes universidades y empresas.

“Por su oferta cultural, gastronómica y profesional, la CDMX es un lugar codiciado para vivir. Cada año, miles de personas se animan a comprar una vivienda; mientras que otros más buscan oportunidades para alquilar un departamento”, señala Mercado Libre.

No obstante, en los últimos años se ha hablado de que la capital del país vive un proceso de gentrificación debido a los nómadas digitales, principalmente extranjeros, que se han establecido en algunas alcaldías; lo cual ha aumentado los costos de renta y venta de vivienda.

A pesar de ello, aún es posible encontrar propiedades a precios accesibles en algunas zonas de la CDMX, y Mercado Libre comparte cuáles son:

Inmuebles en renta en la CDMX

Con respecto al arrendamiento, la plataforma de e-commerce indica que los precios promedio para los departamentos en la CDMX son:

• Iztapalapa, Venustiano Carranza y Xochimilco- las rentas no superan los 10,000 pesos mensuales.
• Azcapotzalco, Gustavo A. Madero, Iztacalco, Coyoacán y Magdalena Contreras- el máximo mensual va de los 10,000 a los 15,000 pesos.
• Álvaro Obregón, Cuauhtémoc y Benito Juárez- rondan entre los 20,000 y los 25,000 pesos como máximo.
• Cuajimalpa y Miguel Hidalgo- estas alcaldías tienen las rentas más caras, que superan los 30,000 pesos al mes.

Por otro lado, los costos de las rentas en casas son:

• Xochimilco y Gustavo A. Madero- en ellas se pueden encontrar las casas más económicas, con costos desde los 21,000 hasta los 28,000 pesos mensuales.
• Magdalena Contreras- cuanta con casas en renta de hasta 35,000 pesos mensuales.
• Benito Juárez, Coyoacán y Tlalpan- rondan desde los 44,000 hasta los 49,000 pesos.
• Álvaro Obregón, Cuajimalpa, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo- son las más costosas, con precios mensuales que van desde los 74,000 hasta los 129,000 pesos como máximo.

Vivienda en venta

Por otro lado, en cuanto a la venta de departamentos, las tarifas por metro cuadrado (m²) son:

• Tláhuac e Iztapalapa- el m² va de los 10,000 a los 14,000 pesos.
• Xochimilco, Venustiano Carranza, Gustavo A. Madero, Iztacalco y Azcapotzalco- el m² alcanza los 29,000 pesos.
• Coyoacán, Magdalena Contreras y Tlalpan- los precios por m² rondan los 34,000 hasta los 36,000 pesos.
• Benito Juárez, Álvaro Obregón, Cuajimalpa, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo- estas zonas tienen los precios más elevados de la CDMX, con 63,000 pesos por m² como máximo.

Mientras que los precios promedio por m² de las casas en venta en la ciudad son:

• Azcapotzalco- es la más barata, con 8,835 pesos por m² como máximo.
• Venustiano Carranza, Xochimilco, Iztacalco, Iztapalapa, Tláhuac y Gustavo A. Madero- el aproximado por m² va de los 10,000 hasta los 15,000 pesos.
• Tlalpan, Coyoacán, Cuauhtémoc, Magdalena Contreras y Benito Juárez- los precios inician en 22,000 y llegan hasta 29,000 pesos por metro cuadrado.
• Álvaro Obregón- el m² tiene un costo máximo de 35,000 pesos.
• Cuajimalpa y Miguel Hidalgo- los precios alcanzan 40,000 y 52,000 pesos como máximo, respectivamente.

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Fernanda Hernández