Mercado inmobiliario industrial del Bajío continúa en recuperación

La región del Bajío suma más de 400,000 m² en proyectos en construcción, con Guanajuato a la cabeza con 48% de los mismos, seguido de San Luis Potosí (27%) y Querétaro (20%)

De acuerdo con la plataforma CBRE México, al cierre del tercer trimestre de 2020 (3T2020), el mercado inmobiliario industrial de la región del Bajío continúa en recuperación.

La región reportó un incremento del 28% en la absorción neta de espacios industriales frente al 3T2019, con 268,000 metros cuadrados (m²). Mientras que la absorción bruta ascendió a 300,000 m², un incremento de 13% contra el mismo periodo del año anterior.

Además, principalmente en Guanajuato y Querétaro, continúa la reactivación impulsada por las nuevas inversiones y expansiones. CBRE estimó que el T–MEC aportará un impulso adicional a la confianza en la región del Bajío; que a nivel nacional es la que cuenta con más superficie para desarrollo industrial dentro y fuera de parque.

Asimismo, la plataforma destacó que, al cierre del 3T2020, el Bajío suma más de 400,000 m² en proyectos en construcción, con Guanajuato a la cabeza con 48% de los mismos; seguido de San Luis Potosí (27%) y Querétaro (20%).

El inventario tuvo un incremento anual de 3% con respecto al mismo periodo del año anterior; y la tasa de vacancia cerró el 3T2020 en 6.2%, a la baja durante los últimos 9 meses.

En términos de construcción de espacios industriales, la ciudad de Guadalajara ha alcanzado un récord, con 375,000 m². Esto representa un incremento de 86% con respecto al mismo periodo de 2019. Además, al cierre del 3T2020 la absorción bruta se ubicó en 153,300 m², un 55.7% mayor a la del 3T2019.

“Pese a las dificultades económicas derivadas de la pandemia, Jalisco se mantiene como uno de los estados con mayor captación de Inversión Extranjera Directa (IED), sólo por detrás de la CDMX y Nuevo León. Esto, aunada en la confianza en el estado ha propiciado que la demanda de nuevos espacios industriales continúe”, señaló CBRE.

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Fernanda Hernández