Mota-Engil desarrollará parque de diversiones en Chapultepec

Los detalles del parque que remplazará a la Feria de Chapultepec aún no se revelan, pero deberá cubrir estándares internacionales para Parques de Diversiones

La Secretaría del Medio Ambiente (Sedema) de la Ciudad de México dio a conocer que las firmas Mota-Engil México y Thor Urbana fueron elegidas para desarrollar el nuevo parque de diversiones que reemplazará a la Feria de Chapultepec.

Las desarrolladoras presentaron el proyecto ‘Aztlán’ a través de la convocatoria presentada por el Gobierno capitalino, luego del cierre de la Feria en septiembre de 2019; que fue provocado por el accidente que sufrieron cuatro personas a bordo del juego mecánico conocido como ‘La Quimera’.

Las autoridades de la CDMX convocaron a empresas dedicadas al ramo de administración y operación de parques de diversiones, a participar en la presentación de proyectos para desarrollar un Parque de Diversiones en la segunda sección del Bosque de Chapultepec; mismo que debería atender con criterios técnicos, de operación, de seguridad y de conservación del medio ambiente, bajo estrictos estándares nacionales e internacionales.

El proceso inició el 18 de noviembre de 2019 y se registraron seis empresas: CABI Entretenimiento, S.A.P.I De C.V; Sofmar Fun, S.A. De C.V.; Negrete Garza, S.C.; Six Flags México, S.A. De C.V.; Quantum Servicio, S.A. De C.V. y Mota-Engil México, S.A.P.I. De C.V.

Las propuestas fueron analizadas por un Grupo Revisor conformado por especialistas del Gobierno de la CDMX, el Instituto Politécnico Nacional (IPN) y la Universidad Anáhuac. El cual, por unanimidad, decidió apoyar la propuesta presentada por Mota-Engil y Thor Urbana.

Los detalles del nuevo parque aún no se revelan y tampoco hay una fecha establecida para el inicio de su construcción o apertura. Sin embargo, se espera que las empresas presenten el proyecto definitivo en los próximos días para su aprobación.

La Sedema declaró que el parque deberá cubrir estándares internacionales para Parques de Diversiones. Esto con el objetivo de garantizar la calidad, seguridad y sustentabilidad ambiental de todos los componentes, equipos y juegos, en especial los mecánicos.

Asimismo, ‘Aztlán’ deberá:

• Garantizar el carácter público y social del parque de diversiones.
• Prever un estricto protocolo de medidas de sanitización, filtros de entrada, registro de las personas que ingresan, etc. Esto no solo durante la pandemia actual, sino de manera permanente.
• Asegurar programas de capacitación continua de técnicos y operadores del Parque de Diversiones.

Cuidar el número total de personas que ingresan al parque y el tiempo en el que permanecen dentro de él, tanto para ser eficientes con la logística como para cumplir con las medidas de seguridad sanitarias necesarias.

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Fernanda Hernández

Coloca Banobras bonos sustentables por 7,500 mdp

Entre 2017 y 2019, Banobras realizó cinco emisiones en la BMV por un monto de 19,560 mdp, lo que lo convierte en el principal emisor de bonos sostenibles en México

El Banco Nacional de Obras y Servicios Públicos (Banobras) anunció la emisión, a través de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), de nuevos bonos sustentables por un monto de 7,500 millones de pesos (mdp).

Banobras explicó que la emisión se conformó por dos tramos bajo las claves de pizarra BANOB 20X y BANOB 20-2X a tres y cinco años, respectivamente, bajo un formato de vasos comunicantes.

Además, la emisión fue a una tasa de interés variable y obtuvo calificaciones ‘AAA’ por parte de las agencias calificadoras Fitch México, Standard & Poor’s y Moody’s. Los Intermediarios colocadores fueron Casa de Bolsa BBVA Bancomer, S.A. de C.V.; Grupo Financiero BBVA Bancomer y Scotia Inverlat Casa de Bolsa, S.A. de C.V.

Los recursos se destinarán a financiar proyectos elegibles entre las categorías de: infraestructura básica, infraestructura de servicios públicos, recuperación de desastres, transporte sostenible, energía renovable, eficiencia energética, eficiencia del agua y manejo de aguas residuales, y prevención y control de la contaminación.

“Nos sentimos muy orgullosos de ser parte de este cambio en la estrategia de desarrollo de infraestructura en México de la mano de Banobras; favoreciendo aquellos proyectos que contribuyan con la mitigación del cambio climático y la transformación social del país. Banobras ha sido uno de los emisores recurrentes de bonos sostenibles en la BMV, sentando un precedente no solo para la banca de desarrollo en México, sino en toda la región”, señaló José-Oriol Bosch, director general del Grupo BMV.

Banobras ha colocado bonos sustentables a través de la BMV desde 2017; y hasta 2019 realizó cinco emisiones por un monto de 19,560 mdp, lo que lo convierte en el principal emisor de bonos con enfoque sostenible en México.

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Fernanda Hernández

Hombres y Mujeres de la Casa

Por Horacio Urbano

Reconocer la excelencia como parte del proceso encaminado a identificar y multiplicar las mejores prácticas en la producción de vivienda…

Tan simple y tan complejo como eso…

Identificar y multiplicar las mejores prácticas reconociendo la excelencia en los Hombres y Mujeres que dirigen las empresas e instituciones que forman la cadena de valor, que permite generar viviendas que sean la célula fundamental que haga posible construir las ciudades que sean ese puente a mejores escenarios de futuro que tanta falta hacen.

Esa es la esencia del Premio Hombres y Mujeres de la Casa, cuya edición 2020 será entregada el jueves de esta semana en tres categorías:Sector Público, Sector Privado y Cimientos.

Será una atípica versión del Premio que a lo largo de dos décadas se ha convertido en el más importante que se otorga a nivel nacional en el sector inmobiliario, y que en su XIX edición, será recibido por Don Héctor de León, fundador de la desarrolladora de vivienda regiomontana, Vidusa, en la categoría Cimientos; Armando Gómez Flores, fundador y director del grupo inmobiliario  tapatío, GIG, y Carlos Martínez  Velázquez, director general del Infonavit.

No es tema menor reconocer la excelencia en en el sector vivienda, cuando esas viviendas y las ciudades que forman, siguen siendo uno de los mayores retos que habrá que enfrentar como sociedad, generando viviendas que respondan a las necesidades de todos los segmentos de población, y hacerlas como parte de un proceso encaminado a crear ciudades más justas, competitivas, eficientes, bellas y sustentables.

Atender en forma eficiente la transformación de nuestra sociedad exige generar muchas viviendas… Pero exige también hacerlas muy bien y hacerlas donde y como se requieren.

Los invito a seguir la ceremonia este jueves 3 de diciembre a las 13:30 horas desde las plataformas de Centro Urbano en Facebook y YouTube.

CÍRCULO HOMBRES Y MUJERES DE LA CASA

En línea con ese mismo objetivo de identificar y multiplicar las mejores prácticas en la producción de vivienda, y en el contexto de la semana de la Ceremonia de entrega del Premio Hombres y Mujeres de la Casa 2020, Centro Urbano lanza Círculo Hombres y Mujeres de la Casa, un proyecto de comunicación que tiene como esencia reunir y poner a platicar a los protagonistas del sector.

Mañana empezamos, teniendo como invitado especial al director general del Infonavit,  Carlos Martínez Velázquez, para una mesa que tendré el gusto de moderar, contando con la participación de German Ahumada, fundador de Consorcio Ara; Enrique. Vainer, director general de Sadasi; Aurora García de León, directora general de Derex; Armando Gómez flores, director general de GIG; Rene Martínez, director general de Javer; Isaac Metta, director general de Hogares Unión; Enrique Margain, director de Crédito Hipotecario de HSBC y presidente del comité Hipotecario de la Asociación de Bancos de México (ABM), y Sergio Leal, presidente de Vinte.

Los esperamos, será a las 18:00 horas de mañana, martes 1 de diciembre, por los canales de Centro Urbano en Facebook y YouTube.

LA NOCHE DE LA VIVIENDA

El 3 de diciembre se llevará a cabo la ceremonia de entrega del Premio Hombres y Mujeres de la Casa 2020.

Será la XIX edición de una noche en que se celebra la excelencia. NO SE LO PIERDAN.

CENTRO URBANO Y EL HERALDO

Iniciamos una nueva sección en el programa de radio ‘El Referente Informativo’, que conduce Javier Solórzano.

Se llama Balance Inmobiliario y es la primera entrega de la alianza entre El Heraldo de México y Centro Urbano.

Nos escuchamos todos los martes a las 5:00pm, por Heraldo Radio, 98.5FM para la Ciudad de México y 100.3FM para Guadalajara.

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Horacio Urbano

Impulsan Diputados construcción de vivienda adecuada

El diputado Jesús Sergio Alcántara Núñez aseguró que las reformas a la ley garantizan que toda vivienda tenga servicios necesarios; además de seguridad estructural y adecuación al clima

El Pleno de la Cámara de Diputados aprobó por unanimidad reformas a los artículos 71 y 73 de la Ley de Vivienda. Esto con el objetivo de garantizar que las casas que se construyan tengan espacios habitables y suficientes en función del número de integrantes de cada familia.

En este sentido, se eliminará la frase ‘se considere’ para garantizar que las viviendas cuenten con espacios habitables y auxiliares suficientes. Se sustituirá el vocablo ‘deberán observar’ por el de ‘deberán cumplir con’; para dejar en claro que es obligatorio atender los lineamientos que se establezcan en materia de equipamiento, infraestructura y vinculación con el entorno.

La diputada Ana Lilia Guillén Quiroz, secretaria de la Comisión de Vivienda, manifestó que las casas deben tener las características físicas que garanticen el bienestar de sus ocupantes; por ello, es importante que el marco jurídico evolucione para adaptarse a los cambios de la sociedad y a las necesidades de las familias.

Agregó que la ley establece aspectos que deben ser contemplados en el diseño y desarrollo de la vivienda; sin embargo, es necesario reforzar su redacción a fin de garantizar que su observancia sea obligatoria.

“Esta modificación dará certeza y no dejará interpretaciones sesgadas a la obligatoriedad de que las viviendas cuenten con espacios y servicios para una adecuada calidad de vida”, dijo”.

Por su parte, el diputado Jesús Sergio Alcántara Núñez señaló que es necesario fortalecer las medidas que permitan tener un resguardo en las casas. Asimismo, destacó que con esta reforma todas las viviendas financiadas con recursos federales cumplirán, sin excepción, con los lineamientos de equipamiento, infraestructura y vinculación con el entorno.

Añadió que el dictamen aprobado garantiza que toda vivienda tenga servicios necesarios, seguridad estructural y adecuación al clima. “El grupo parlamentario está a favor de las políticas públicas relacionadas con la vivienda para que la población ejerza su derecho a una casa digna y decorosa”.

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Fernanda Hernández

Aprueban creación de Institutos de Planeación Metropolitana

El diputado Carlos Alberto Morales Vázquez dijo que con esta propuesta se avanzará en la planeación y los municipios empezarán a regular gradualmente esta materia

La Comisión de Desarrollo Metropolitano, Urbano, Ordenamiento Territorial y Movilidad de la Cámara de Diputados aprobó reformar y adicionar diversas disposiciones a la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano.

De esta manera, se aprobó el dictamen para la creación de institutos de planeación metropolitana estatal y municipal.

La diputada Pilar Lozano, presidenta de la Comisión, indicó que el objetivo es regular las obras e infraestructura territorial a nivel estatal y municipal; ya que a éstas se destinan millones de pesos, pero no están reguladas y no cuentan con planeación de mediano y largo plazo.

Agregó que con la reforma se pretende garantizar el derecho a una mejor gobernanza y forma de vida para toda la población del país.

Por su parte, el diputado Carlos Alberto Morales Vázquez, dijo que con esta propuesta se avanzará en la planeación; y, posteriormente, los municipios empezarán a regular gradualmente esta materia.

La Comisión de Desarrollo Metropolitano, Urbano, Ordenamiento Territorial y Movilidad también acordó exhortar a autoridades de los tres niveles de gobierno a impulsar la planeación y gestión de estrategias que inviten a la población resiliente a un mejor asentamiento humano en zonas regulares y, de ser necesario, reubicarla.

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Fernanda Hernández

Con 121 mdp, Fovissste lleva ‘Tu Casa en la Ciudad’ a Culiacán

Con el programa ‘Tu Casa en la Ciudad’, el Fovissste impulsa, en conjunto con los gobiernos estatales y municipales, la construcción de vivienda eficiente, accesible y con identidad

El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) firmó un convenio de colaboración con el gobierno de Culiacán, Sinaloa. Esto con el objetivo de llevar el programa ‘Tu Casa en la Ciudad’ a dicho municipio.

El vocal ejecutivo del Fovissste, Agustín Gustavo Rodríguez López, destacó que la ciudad es un derecho de todos; por ello, se aplican acciones para recuperar la calidad de vida de los ciudadanos.

“México está en camino de retomar su importancia como referente mundial en la construcción de vivienda social; la cual perdió en administraciones pasadas por políticas públicas erróneas. ‘Tu Casa es la Ciudad’ precisamente es una de las acciones con las que se logrará ese objetivo; que, además, incentiva la inversión en beneficio de la economía del país”, dijo.

Por su parte, el alcalde de Culiacán, Jesús Estrada Ferreiro, afirmó que el convenio con el Fovissste es una muestra del trabajo coordinador de los tres niveles de gobierno.

“En tanto el gobierno federal, el estatal y el municipal, los tres niveles de gobierno, nos coordinemos para todo lo que sea bienestar para el pueblo, vamos a cumplir con el compromiso del señor presidente de la República y la gente va a estar contenta de que no le hemos fallado”, indicó.

Mediante una inversión de 121 millones de pesos, el Fondo de la Vivienda construirá 93 viviendas asequibles y un área comercial en Culiacán.

Con ‘Tu Casa en la Ciudad’, el Fovissste impulsa, en conjunto con los gobiernos estatales y municipales, la construcción de vivienda eficiente, accesible y con identidad. Además, otorga a los derechohabientes acceso a los beneficios de la ciudad, impulsa la redensificación, fomenta la construcción en predios intraurbanos y establece la coparticipación entre sector público y privado.

El Fondo anunció que, además de Culiacán, se han firmado convenios para desarrollar este programa con el gobierno municipal de Centro, Tabasco; así como con los estatales de Nayarit, Veracruz, Guerrero, Oaxaca, San Luis Potosí, Nuevo León, Chihuahua, Coahuila, Chiapas y Guanajuato.

De esta manera, a través de ‘Tu Casa en la Ciudad’, se prevé la construcción de 13,200 viviendas en todo el país; con una inversión inicial comprometida de 15,000 millones de pesos y la generación de 720,000 empleos.

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Fernanda Hernández

UNAM y Tec de Monterrey impulsan cumplimiento de los ODS

A través del Banco de Proyectos, la UNAM y el Tec de Monterrey recibieron 400 propuestas para avanzar en el cumplimiento de los ODS; de las cuales fueron seleccionadas las primeras 67

La Red de Soluciones para el Desarrollo Sostenible (SDSN, por sus siglas en inglés) México, iniciativa liderada por la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) y el Tecnológico de Monterrey, presentó el Banco de Proyectos. A través del cual se convoca al sector privado y a organizaciones sociales para presentar iniciativas innovadoras para avanzar en el cumplimiento de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS).

El coordinador de la Investigación Científica de la UNAM, William Lee Alardín, explicó que, como respuesta a la primera convocatoria del Banco de Proyectos, se recibieron 400 solicitudes de estrategias académicas; de las cuales, expertos en desarrollo sostenible seleccionaron las primeras 67.

Las propuestas seleccionadas recibirán diversos apoyos, como asistencia técnica para la búsqueda de financiamiento.

Los proyectos se dividen en cuatro temáticas: Comunidades sostenibles y bienestar social; Medio ambiente, actividades agropecuarias y alimentación; Economía circular y tecnologías sostenibles, y Educación para la sostenibilidad.

Alardín afirmó que, en las últimas décadas, los avances en el conocimiento han generado bienestar para millones de personas; esto al aumentar la esperanza de vida, salud y educación. Y agregó que, si bien persisten desigualdades lacerantes, no se deben al mal uso de la ciencia; sino a la falta de aplicación de estos conocimientos para generar soluciones en beneficio de la población.

Asimismo, el investigador de la UNAM se manifestó por permitir que la generación de propuestas científicas termine en su implementación; así como el impulso de todas las áreas del quehacer humano, sin distinción.

“Fomentar el pensamiento crítico, propositivo, cuantitativo y lógico es indispensable para avanzar hacia una sociedad más justa, más equitativa, más resiliente y, por tanto, más viable a futuro”, dijo.

Por su parte, José Saniger Blesa, coordinador de la SDSN México por la UNAM, destacó la diversidad de los proyectos y expresó:

“No nos vamos a quedar aquí. Tenemos abierta una convocatoria de expertos ODS, un grupo de académicos para formar equipos inter y transdisciplinarios para que aborden el estudio de grandes problemas nacionales y globales, difundirlos y llevar a cabo pronunciamientos sobre los mismos, proponer ante los tomadores de decisiones políticas públicas basadas en el conocimiento informado, que encaren las situaciones críticas actuales y por venir”.

En tanto, María Cortés Puch, vicepresidenta de Redes SDSN Global, destacó el liderazgo de la UNAM y el Tec de Monterrey en este Banco. El cual se suma al esfuerzo mundial por movilizar a universidades y centros de investigación, a favor de alcanzar los ODS. En el mundo son 1,400 miembros y 69 de ellos de México.

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Fernanda Hernández

Analizan expertos estado del sector ferroviario en el país

El Foro ‘Desafíos de la Formación Técnica en el Transporte Ferroviario Mexicano’ se lleva a cabo del 25 al 27 de noviembre; y cuenta con la presencia de expertos nacionales e internacionales

El Colegio Nacional de Educación Profesional Técnica (Conalep); la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT); y el Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur), inauguraron el Foro ‘Desafíos de la Formación Técnica en el Transporte Ferroviario Mexicano’. El cual reúne a expertos nacionales e internacionales para discutir y analizar el estado del sector en el país.

El foro se lleva a cabo del 25 al 27 de noviembre de manera virtual; y a lo largo de la semana se realizarán distintos paneles, conferencias magistrales y mesas redondas, con la presencia de expertos nacionales e internacionales. Algunos de los países que están presentes son Chile, Brasil, España, Estados Unidos, Alemania, Canadá, entre otros.

Este evento permitirá que los especialistas compartan experiencias en torno a la modernización de los sistemas de transporte ferroviario; así como reflexionar sobre la relación entre el crecimiento de las economías locales y la distribución de los beneficios de los sistemas férreos.

“Los sistemas ferroviarios representan los modelos de transporte más sustentables y menos contaminantes. El Gobierno de México impulsa la inversión en diversos proyectos, recuperando el sistema de pasajeros a través de proyectos como el Tren Maya y los sistemas suburbanos de la CDMX y Monterrey”, señaló el Conalep.

Al inaugurar el foro, Enrique Ku Herrera, director general del Conalep, señaló que el encuentro virtual permitirá generar un debate sobre sobre la profesionalización y la especialización de la mano de obra.

“Este es el momento propicio que hemos visto en el Conalep para proyectar, como factor necesario, la formación de profesionales técnicos, la capacitación y la prestación de servicios de asistencia, asesoría tecnológica, desarrollo e innovación”, dijo.

Por su parte, Alejandro Álvarez Reyes, titular de la Agencia Reguladora de Transporte Ferroviario (ARTF) de la SCT, refirió que este Foro marca un componente fundamental para el desarrollo del sistema ferroviario mexicano y los retos que enfrenta. Esto porque “está dirigido a jóvenes y técnicos, lo cual habla de una visión de integralidad; así también destaca la importancia de la formación de profesionales de excelencia con sensibilidad social y ética profesional y personal si cuarteaduras”.

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Fernanda Hernández

Canadevi VM e IFC impulsarán la certificación EDGE

Ambos organismos impulsarán medidas para que los proyectos de vivienda en el Valle de México se realicen bajo parámetros sustentables

La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda delegación Valle de México (Canadevi VM)) y la Corporación Financiera Internacional (IFC, por sus siglas en inglés) trabajarán de la mano para detonar la visión sustentable en el sector. Y es que, ambos organismos concretaron una alianza estratégica para impulsar la certificación EDGE en vivienda.

De acuerdo con Yuri Zagorin, presidente de la Cámara, este esfuerzos es de suma relevancia para los desarrolladores. Destacó que la medida va en línea de robustecer el compromiso encaminado a no sólo desarrollar vivienda de calidad, sino construir ciudades más eficientes.

“Este es un paso importante para la Cámara; un paso hacia una organización más sustentable, más resiliente; hacia una Cámara más responsable y más responsiva con su contexto y momento. Una cámara que mira más lejos. Estamos convencido que ese es nuestro trabajo, pensar a largo plazo”, señaló.

Zagorin destacó que este esfuerzo también va en línea para concretar el Sello Canadevi. Expuso que a través de esta distinción, se buscará dar certeza a los compradores de vivienda sobre la calidad de los proyectos que ofrezcan los socios de la Cámara. Específicamente, dijo, el Sello Canadevi contará con una vertiente sustentable, bajo la certificación EDGE.

Impulso a la sustentabilidad

Por otro lado, Joel Sánchez, líder de construcción sostenible de IFC en México, consideró que esta alianza es un paso importante para tomar la vanguardia en temas de desarrollo sostenible en el país.

“Estamos seguros que el trabajo en conjunto que estaremos realizando logrará que cada vez más miembros de la Cámara puedan acceder a la certificación, así como a los beneficios, no sólo en términos de posicionamiento de la empresa, sino de acceso a todos los mecanismos de financiamiento verde a las que esta certificación está asociada”, apuntò.

De acuerdo con Joel Sánchez, a la fecha, hay 6,000 metros cuadrados de inmuebles certificados bajos la norma EDGE. En esa línea, dijo, hay 180,000 metros cuadrados en espera de la certificación.

¿Qué es la certificación EDGE?

La certificación EDGE es una innovación creada por el IFC, organización pertenecientes al Banco Mundial. Bajo los parámetros de la certificación, se busca garantizar el desarrollo de vivienda que contribuya a la reducción en el consumo energético.

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Edgar Rosas

Las tendencias de los desarrollos inmobiliarios en Monterrey

Por Arturo Bañuelos*

Al ser una de las tres economías más importantes del país, Monterrey representa un espacio que brinda confianza a los inversionistas debido a su economía sólida y a su densidad poblacional. Asimismo, en términos inmobiliarios, la entidad ha mantenido un crecimiento constante de desarrollos en su mayoría verticales.

Durante las últimas décadas, la sociedad regiomontana ha buscado tener calidad mundial, confort y plusvalía, elementos que se reflejan en la demanda de desarrollos verticales que cubren la principal necesidad de habitar más cerca de dónde trabajan, estudian, se divierten o van de compras.

Es por lo anterior que la ubicación es uno de los valores agregados que ofrecen los diversos complejos verticales al evitar los problemas de movilidad y mejorar la calidad de vida y funcionalidad al ubicarse cerca de las principales vías de comunicación, los centros educativos, corporativos y parques industriales.

De igual manera, los regiomontanos demandan cada vez más funcionalidad, conveniencia, amenidades y cercanía, características presentes en desarrollos verticales de usos mixtos en los que además de contar con un área residencial, tienen a unos cuantos metros áreas comerciales, oficinas y espacios públicos de convivencia.

Ejemplo de esto es Balzac, desarrollo de usos mixtos con 5 mil m2 de áreas verdes y múltiples amenidades con alto valor para el mercado regiomontano. De igual forma, el complejo residencial Lanka, con amenidades únicas que mantienen contacto con la naturaleza convirtiéndola un referente de plusvalía en la zona. Desarrollos como los mencionados hacen de Monterey una entidad con proyectos habitacionales en excelentes ubicaciones y con plusvalía garantizada, factores determinantes en la toma de decisiones de los inversionistas en Real Estate.

Otro factor importante que impulsa la demanda de desarrollos verticales son los Millennials que conforme van creciendo, también lo hacen profesionalmente, ocupando puestos directivos que les permite un mayor alcance adquisitivo no sólo para rentar si no para adquirir inmuebles con las características de espacio y amenidades deseadas.

De acuerdo con datos oficinales del estado de Nuevo León, la entidad genera el 7.3% del PIB Nacional y su PIB per cápita es 78% mayor, con respecto a la media nacional. En conclusión, Monterrey representa una oportunidad invaluable de seguir impulsando el desarrollo vertical y, de paso, apoyar el ordenamiento urbano que demanda la capital regia.

Arturo Bañuelos, Director Ejecutivo de la División de Administración de Proyectos y Desarrollos de JLL México

Cuenta con más de 20 años de experiencia en Project Management. Ha encabezado, a través del equipo de JLL México, importantes proyectos en la República Mexicana como Torre BBVA, Terminal Aérea de Cancún, Federación Mexicana de Futbol entre otros. Es egresado de la Universidad Iberomericana y fundador de la Asociación Mexicana de Interiorismo Corporativo (AMIC).

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Redacción Centro Urbano

Canadá tendrá la torre residencial más alta del mundo

La torre contará con 480 apartamentos; de los cuales 102 serán destinados a vivienda social, 50 a unidades de alquiler y 328 a unidades de condominio

El despacho de arquitectura británico, WKK Architects, reveló las imágenes del nuevo rascacielos ondulado que se construirá en la ciudad de Vancouver, Canadá. El cual se convertirá en la torre Passivhaus (casa pasiva) más alta del mundo, con 178 metros de altura.

Lo anterior quiere decir que la torre se construirá bajo los recursos de la arquitectura bioclimática; así como con la más alta eficiencia energética, que ayudará a reducir drásticamente los requisitos de calefacción del rascacielos, así como sus emisiones de carbono.

La firma británica destacó que la torre tendrá como finalidad demostrar que la arquitectura contemporánea de gran altura puede construirse de forma sostenible y alcanzar los rigurosos estándares Passivhaus.

“Vancouver ya es conocido por ser uno de los lugares más agradables del mundo para vivir […] El liderazgo de la ciudad también tiene grandes aspiraciones de convertirla en la ciudad más sostenible del mundo”, dijo Tom Wright, cofundador de WKK Architects.

El edificio, que se ubicará en el 1075 de la calle Nelson, se distinguirá por su forma ondulada; con la que se pretende desafiar la percepción de que los edificios energéticamente eficientes deben tener formas cuadradas básicas.

Además, para lograr el estándar Passivhaus, su exterior se hará hermético con un 40% de triple acristalaminto de alto rendimiento y un 60% de paredes con sobre aislamiento. Asimismo, se emplearán dos sistemas de ventilación de bajo consumo de energía que distribuirá aire fresco a cada apartamento.

La torre contará con 480 apartamentos, de los cuales 102 serán destinados a vivienda social, 50 a unidades de alquiler y 328 a unidades de condominio.

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Fernanda Hernández

¿Será conveniente adquirir una vivienda en 2021?

De acuerdo con expertos, estas son algunas razones por las que el 2021 será un buen año para comprar una nueva vivienda en la Ciudad de México y la Zona Metropolitana

Debido a la pandemia por Covid-19, el mercado de la vivienda en la Ciudad de México registró caídas en ventas de entre 35 y 55% por ciento durante los primeros meses del confinamiento, de acuerdo con diversos estudios.

Lo anterior se debió al freno de las diversas industrias como medida para evitar contagios; lo que generó una crisis económica en la que muchas personas perdieron sus empleos, y otras vieron reducciones en sus salarios.

Frente a este panorama, las instituciones de vivienda y los bancos implementaron una serie de medidas para incentivar la compra de inmuebles y reactivar la economía; lo ha permitido una ligera recuperación del mercado. Sin embargo, aún no hay certeza sobre el futuro.

Por ello, una pregunta común para aquellos que desean adquirir una vivienda salta a la mesa: ¿es un buen momento para comprar una vivienda? Expertos de la inmobiliaria Hausy explican algunas razones por las que el 2021 será un buen año para comprar una nueva vivienda en la Ciudad de México y la Zona Metropolitana:

Precio a la baja

De acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el precio de la vivienda en la Ciudad de México registra las menores alzas en su historia, con una variación de 2.3% en su apreciación; la cual ha sido guiada por el aumento del sector residencial y residencial plus.

Expertos afirman que es poco probable que se vea un despunte dramático de nuevo en la apreciación de la vivienda. Por ello, se espera un primer semestre de 2021 con un aumento mínimo en cuanto a costo de la vivienda nueva o de uso.

Descuentos en vivienda usada

Hausy considera que el sector de la vivienda usada no solo mantendrá precios bajos debido a la crisis económica; sino que es posible que experimente descuentos importantes para mantenerse competitivo y dinámico.

No obstante, esto será solo temporal, y los precios regresarán a la normalidad en algunos meses.

Inversión segura

La compra de vivienda es una opción razonable para resguardar el valor del dinero en tiempos complejos como el actual. Pues, pese a la crisis, los precios de las propiedades no registran cambios considerables ni bajas permanentes; lo cual demuestra que el mercado inmobiliario sabe proteger los activos.

Hausy recomienda buscar vivienda nueva o de uso, con buena ubicación y que integre los factores adecuados de rentabilidad. Por ejemplo, un inmueble no muy grande, que no requiera una remodelación muy costosa y flexible para una familia pequeña.

Facilidades bancarias

Las instituciones bancarias han impulsado diversas medidas para impulsar el mercado de vivienda; por lo que hoy se pueden encontrar facilidades inéditas como tasas de crédito hipotecario por debajo del 7 por ciento.

Todo parece indicar que no bajará mucho más de este número; además de que las facilidades bancarias no mejorarán demasiado en relación con lo que hoy se tiene en el mercado.

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Fernanda Hernández

Crecen las inversiones inmobiliarias en el centro de Monterrey

La implementación del programa de Desarrollo Orientado al Transporte ha permitido el crecimiento de proyectos de usos mixtos en la zona centro de Monterrey

De acuerdo con Newmark Group, en los últimos 35 años, la población de Monterrey se duplicó y la mancha urbana se incrementó en 8 veces. Lo cual ha dado paso a cambios en el uso de suelo, hacia la tendencia de verticalización del centro de la ciudad; que, a su vez, ha dado como resultado un crecimiento de las inversiones inmobiliarias.

Armando de la Fuente, director de la zona Noreste de Newmark, explicó que “el cambio en el uso de suelo en la ciudad de Monterrey ha generado que los desarrolladores apuesten por la creación de proyectos de vivienda vertical. Lo que ha originado la revaloración de la tierra con un alto valor agregado para la sociedad; aumentando la calidad de vida y haciendo que quienes vivían en lugares alejados de la zona metropolitana consideren volver al Centro”.

Por su parte, Juan Ramón Ramírez, analista de terrenos del departamento de investigación de mercados de Newmark Noreste, recordó que, en 2013, el Instituto de Transporte y el Desarrollo en México (ITDP) implementó el programa de Desarrollo orientado al Transporte (Zona DOT); el cual busca revalorar las zonas con acceso al transporte público, especialmente en la zona centro de Monterrey; esto mediante la creación de proyectos de uso mixto.

“El modelo DOT ha logrado convertir al centro de Monterrey en una zona sumamente atractiva para los inversionistas. Es una estrategia que debería implementarse en México y América Latina”, apuntó.

A través del DOT, se ha logrado que, en los terrenos con superficie igual o mayor a los 2,000 metros cuadrados, se pueda aumentar la densidad en 100% y reducir los estacionamientos en 50 por ciento.

“Hoy existen 32 proyectos en desarrollo dentro de la zona DOT, que representan más de 6,900 unidades. Concentradas en su mayoría sobre los corredores: Ocampo, Barrio Antiguo, Santa Lucía y Parque Fundidora”, precisó César Guerra, director del área de Terrenos de Newmark.

“El éxito de estos proyectos se atribuye a que no solo responden a una tendencia urbana; sino que satisfacen la demanda inmobiliaria de los millennials, que representan más del 40% de la población en México. Entre estos modelos exitosos están los departamentos tipo Lock-off, que permiten dividir en dos una misma unidad, abriendo la posibilidad de vivir en una parte del departamento, mientras se renta o se comparte la otra”, agregó Armando de la Fuente.

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Fernanda Hernández

Sedatu y SCT impulsarán acciones de movilidad en el país

Además, la Sedatu y la SCT clausuraron el curso virtual ‘Distribución urbana de mercancías 4S: capacitación para personas tomadoras de decisiones en territorio urbano’

La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT) firmaron un convenio de colaboración para impulsar acciones de movilidad desde lo local. Esto mediante la innovación y en alianza con otros sectores y órdenes de gobierno.

Al respecto, Román Meyer Falcón, titular de la Sedatu, señaló: “La ingeniería y todo lo que está detrás de la movilidad de carga debe estar estrechamente vinculada al tema de planeación. Por eso, el convenio de colaboración nos permitirá ampliar la gama de usos, trabajo técnico, apoyo y capacitación que impulsa tanto la Secretaría de Comunicaciones y Transportes a través del Instituto Mexicano del Transporte y la Sedatu, en colaboración con la Secretaría de Gobernación, en materia de capacitación a servidores públicos municipales y estatales”.

Asimismo, hizo un llamado para que servidores públicos municipales y estatales integren las nuevas metodologías y perspectivas en los instrumentos de planeación. Lo anterior con el objetivo de identificar, por ejemplo, dónde deben ubicarse los centros de distribución, cómo se deben hacer los intercambios modales y de distribución de mercancías y productos, entre otros temas.

Por su parte, el subsecretario de Infraestructura de la SCT, Cedric Iván Escalante Sauri, indicó que un efectivo sistema de transporte de personas favorece el desarrollo de actividades sociales, económicas y culturales. Además, un efectivo sistema de transporte de mercancías satisface a menores costos e impacto medioambiental las necesidades básicas de los habitantes de las ciudades.

“Un sistema de transporte de mercancías efectivo es base esencial para el éxito de las empresas y de la economía urbana. A mayor fluidez en la logística del transporte de mercancías, menores son los impactos ambientales y los costos al consumidor”, dijo.

Previo a la firma del convenio, la Sedatu y la SCT, a través del Instituto Mexicano del Transporte (IMT), clausuraron el curso virtual ‘Distribución urbana de mercancías 4S: capacitación para personas tomadoras de decisiones en territorio urbano’.

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Fernanda Hernández

Control de activo fijo: relevancia en la toma de decisiones empresariales

Por Julio Alberto Ramos Galindo*

Las empresas tienen como objetivo satisfacer necesidades a través de la generación o creación de productos o servicios. Este objetivo les requiere una estructura organizacional con múltiples recursos. Uno de los recursos más valiosos en una empresa es su activo fijo. En mayor o menor medida dependiendo el sector y necesidad que cubre la empresa, los activos fijos juegan un papel importante y su correcta gestión, es fundamental para la empresa.

La valoración de los activos es importante para la empresa que busca reflejar oportunamente el valor de sus activos en su contabilidad, para cumplimiento de distintas normatividades financieras y contables; financiamiento; registro e identificación oportuna del deterioro de sus activos, en caso de existir, la vida útil remanente, el valor al final de la vida útil de cada activo; identificar las inversiones realizadas en sus activos o la adquisición de activos; además, la valuación del activo permite determinar el monto de aseguramiento en los casos en que asegurar el activo, es necesario.

Dentro de las empresas existe un departamento encargado de gestionar los cambios en los activos, registrar la depreciación, identificar altas y bajas en los inventarios, y otros controles necesarios. Sin embargo, las Normas de Información Financiera recomiendan que la ejecución de estas actividades sea realizada por personal capacitado, experimentado y ajeno a la empresa, para que el ejercicio de valuación resulte imparcial y refleje el valor de los activos en las condiciones en que se encuentran.

Asimismo, menciona la importancia de contemplar las mejoras, obsolescencias, plusvalía, mantenimientos mayores, y todo aquello que pueda afectar el valor de los activos. Otra ventaja de tener personal ajeno para realizar el control del activo fijo permite identificar el registro contundente de los activos en la contabilidad y las bajas de los mismos.

El control de activo fijo y la valuación de los mismos son herramientas indispensables dentro de una transacción o adquisición de una entidad comercial, pues más allá de adquirir un negocio y los flujos que puede generar, se adquiere propiedad en activo fijo tangible e intangible, el reconocimiento y valuación del patrimonio adquirido son elementos fundamentales dentro de la asignación de precios de transferencia entre empresas.

Es importante medir y valorar la importancia de los activos e igual de importante es elegir al grupo de expertos que se ve a sí mismo como parte de la solución a una necesidad, y entender esas necesidades genera alianzas.

El momento coyuntural actual y la globalización nos invitan a tomar decisiones eficientes que permitan procesos de planeación, organización, dirección y control ágiles y confiables. Tasvalúo se suma a esa necesidad y ofrece soluciones a nuestros partners, para una toma de decisión informada y certera. El conocimiento sobre la situación real de las condiciones físicas, productivas y de mercado de los bienes, es lo que identifica a Tasvalúo como la unidad de valuación más grande de México. Apoyar a nuestros clientes para encontrar las soluciones a sus necesidades nos permite generar una sinergia con ellos y un vínculo de confianza al contar con nuestro apoyo en cada una de las soluciones en que participamos.

Una empresa exitosa reconoce la gestión de los activos, como un proceso importante del funcionamiento y eficiencia en su actividad, pues una buena gestión de los activos permite mantener una empresa saludable financieramente.

*Alberto Ramos Galindo, Director del área de valuación y control de activo fijo de Tasvalúo

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Redacción Centro Urbano

Recuperación del sector inmobiliario podría recaer en créditos hipotecarios

Por Jaume Molet Pérez

La capacidad de respuesta que ha tenido el sector inmobiliario en estos momentos de incertidumbre ha demostrado que es una gran parte de la recuperación de la economía del país, por lo que es importante remarcar la importancia de invertir en un bien raíz en estos momentos.

Factores como la baja en la tasa de referencia del Banco de México ha traído tasas de interés fijas de un dígito desde 7.5% en los esquemas de crédito para adquirir vivienda, están facilitando a los mexicanos la posibilidad de forjar su patrimonio.

Según datos de la SHF, el precio de las viviendas con crédito hipotecario aumentó 5.8% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo de 2019; mientras que en el acumulado semestral la variación fue de 6.4% y derivado de la contingencia sanitaria por Covid-19, el número de transacciones hipotecarias disminuyó 20.3% en el primer semestre de 2020 al compararse con el promedio de las transacciones del primer semestre de años anteriores.

Del total de créditos otorgados en los primeros meses del año, el Infonavit ha entregado el 59% de estos, Fovissste el 7.8%, las instituciones bancarias el 27.7% y otros instrumentos el 5.5 por ciento.

El crédito Infonavit se caracteriza por no ser negado en caso de no tener un buen historial crediticio, sin embargo, para la solicitud es necesario que esté dado de alta en el IMSS. El instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores ofrece diferentes tipos de crédito, el tradicional donde se otorga un 100% del monto en un esquema de 1 millón 712,717 de pesos con una tasa de interés del 12% anual.

El crédito Fovissste es aplicable a cualquier ciudadano que trabaje en organismos públicos del Estado, que estén aportando a esta institución. Se caracteriza por ser un crédito hipotecario en donde se puede hacer la compra de una casa, departamento o propiedad nueva o usada en un plazo de 30 años, con una tasa del 4% al 6% (dependiendo del sueldo percibido por el trabajador).

Las instituciones bancarias ofrecen créditos hipotecarios para la compra de casas, departamentos, terrenos, construcción o liquidez (préstamos en efectivo). Los porcentajes de interés van desde 9% al 14.5% dependiendo de la entidad financiera y el préstamo. Una ventaja es que este crédito se puede unir con el crédito Infonavit o Fovissste.

A pesar de que en el segundo trimestre del año, durante el peor momento de la pandemia por el covid-19, la actividad del sector inmobiliario se vio ralentizada, influyendo también en el tiempo de toma de decisiones y acción de los inversores para realizar operaciones, con la llegada de la “nueva normalidad”, las transacciones inmobiliarias se han ido incrementando mes con mes.

Ante un panorama difícil, es importante remarcar que, si se tienen los recursos, la compra de un inmueble es una de las inversiones más seguras debido a la rentabilidad que ofrece, es decir, a su retorno de inversión, y que además hay apoyos como los mencionados anteriormente.

Jaume Molet Pérez

Director General para Lamudi México

Twitter: @LamudiMX

Mail: Jaume.molet@lamudi.com.mx

Egresado de la Universidad Politécnica de Cataluña, en donde obtuvo el título de Ingeniero Industrial. Por más de 10 años, Jaume ha sido consultor de estrategia y operaciones en grandes firmas de nivel internacional como AT Kearney, desarrollando estrategias de negocio para las firmas en Alemania, Reino Unido, Arabia Saudita y México, en el mercado Latinoamericano.

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Redacción Centro Urbano

Tiempo perfecto para comprar una vivienda: Horacio Urbano

Expo “Tu Nuevo Hogar” organizada por Vivanuncios muestra las ventajas de comprar una vivienda durante la pandemia

Vivanuncios, portal inmobiliario de eBay en México, lleva a cabo esta semana su Expo “Tu Nuevo Hogar” donde los participantes registrados han disfrutado de diversas conferencias en vivo de manera completamente digital y gratuita, sobre temas relacionados con la vivienda en el país. 

Horacio Urbano, presidente de Centro Urbano, compartió en la ponencia “¿Por qué es un buen momento comprar una vivienda?” varios puntos importantes para comprar y vender viviendas en este tiempo de pandemia, destacando las diferentes modalidades que exigen los nuevos compradores de esta generación.

“Vemos una nueva modalidad de la sociedad con una diferente estructura. Vemos varios solteros, varias parejas y diferentes formas de crear núcleos familiares. Eso se tiene que ver reflejado en la oferta inmobiliaria”, comentó. 

Así mismo, habló sobre el valor de oportunidad que deben aprovechar los desarrolladores de vivienda, que consiste en fortalecer argumentos de los compradores para ponderar lo positivo del inmueble que pueda aventajar a su comprador de forma particular, como la zona, el espacio, el precio, la cercanía con el transporte colectivo, entre otros. 

Además, destacó las ventajas que ha dado la banca y los distintos organismos de vivienda como el Infonavit y Fovissste, para facilitar la adquisición de un patrimonio, ya que, durante la pandemia generaron diversos apoyos como: prórrogas para comenzar a pagar una casa meses después, no subir las tasas o los programas como “Unamos créditos” del Infonavit.

El Arq. Urbano también habló sobre el ahorro que han tenido las personas a causa de la contingencia sanitaria, pues el encierro evitó que salieran y gastaran su dinero, provocando un ahorro involuntario y este pueda ser invertido en un futuro hogar. Esto favorecerá a los vendedores de vivienda para promocionar sus inmuebles y tengan una mayor demanda. 

Finalmente invitó a que los desarrolladores de vivienda actualicen sus conocimientos sobre el sector y acondicionen las construcciones de acuerdo a las demandas de las nuevas generaciones.

“El futuro de la industria está en la capacidad que tengamos de entender muy bien a los clientes, de leer muy bien la estructura de la demanda y así saber qué ofrecerle a un cliente. Deben tener la capacidad de subirse al tren del cambio de este siglo XXI”, concluyó.

Continúa la Expo toda la semana donde se podrán encontrar diariamente salas de conferencias con diferentes temas de discusión y varias opciones para adquirir una vivienda. El registro es completamente gratis en la página www.expotunuevohogar.mx

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Fernanda Cázarez

Infonavit espera cerrar 2020 por arriba del 90% de sus metas

En octubre, la colocación de crédito del Infonavit se ubicó 3% por arriba de lo observado en 2019

A pesar del entorno complejo, el Infonavit espera cerrar el año con una colocación por arriba del 90% de las metas establecidas para 2020 antes de la pandemia, señaló Rodrigo Gutiérrez Porter, subdirector de Crédito del organismo.

En entrevista con Centro Urbano, el directivo destacó que se espera que las acciones impulsadas en la última parte del año inyecten dinamismo en la colocación. Entre otras cosas, dijo, esquemas como Unamos Créditos, así como las medidas para incentivar la originación, entre ellas el permitir aplazar el inicio del pago del crédito hasta cuatro meses, se ven en el panorama como un impulsor importante.

“Con los programas que estamos implementando para el cierre de año, el aplazar el pago y flexibilizar la originación de crédito en beneficio de quienes perdieron el empleo; creemos que con estas dos, con lo que estamos haciendo en hipotecario, por lo que traemos en Unamos Créditos, podemos cerrar 2020 al 91% de la expectativa que traíamos hace un año antes de considerar el impacto del Covid”, señaló.

Recuperación

Rodrigo Gutiérrez Porter destacó que en la parte final del año se ha notado un periodo de recuperación en la colocación de crédito. Indicó que si bien desde septiembre se comenzó a notar cifras positivas, octubre se consolidó como el mes de la reactivación.

“En septiembre ya habíamos cerrado en la parte de hipotecarios por arriba del año anterior, pero ya en el mes de octubre colocamos 3 % por arriba de lo visto en 2019 y 1 % por arriba de nuestro plan operativo anual. ¿Qué quiere decir? Que si quitamos los meses de la pandemia, donde tuvimos que flexibilizar muchas cosas, ya estamos por arriba en nuestra perspectiva de colocación que diseñamos a finales del año pasado y publicamos a principios de este año”, apuntó.

Con cifras a octubre, el Infonavit registró un avance de 85% en la colcoación de acuerdo las metas establecidas para el año antes de la pandemia. Es importante recordar que al inicio del ejercicio, la meta del Infonavit era colocar alrededor de 521,000 créditos. Sin embargo, con la pandemia, este panorama se ajustó a 500,000 acciones, entre financiamiento para compra y mejora.

“Estamos cerrando noviembre-diciembre a marchas forzadas. A mí me gustaría que en un año como este, donde fue un año bastante complicado, cerremos por arriba del 90-91% de nuestro del plan operativo anual, independientemente de la coyuntura de salubridad que vivimos.

“Entonces lo que concluyó aquí es: el mes de octubre fue un mes un mes muy bueno, donde nos marca la recuperación en la colocación de créditos en el sector. Lo empezábamos a ver ya un poco de recuperación en agosto, en septiembre y en octubre la estamos confirmando”.

Impulso en el cierre

De acuerdo con Rodrigo Gutiérrez Porter, las medidas lanzadas por el Infonavit en el cierre de año representarían un aliciente en la colocación de crédito.

De manera especifica, dijo, el esquema que busca flexibilizar la originación y ayudar a quienes perdieron el empleo por la pandemia, busca beneficiar a un universo de más de 90,000 trabajadores. Y es que, según datos del subdirector, este es el número de derechohabientes que se quedaron sin trabajo, pero ya contaban con la precalificación para obtener un crédito.

“Cuando vemos las pérdidas de empleo en este periodo y hacemos un algoritmo para la recuperación de lo que es el empleo a estas fechas, estamos hablando de que hay al día de hoy cerca de 93,000 a 95,000 derechohabientes que perdieron su empleo que eran sujetos de crédito por el instituto, que pierden el empleo, lo recuperan y ese es el universo que puede ser beneficiado”.

Medidas de apoyo

Cabe recordar que el Infonavit lanzó dos medidas especificas en el cierre de año. Con la primera, el Instituto permitirá aplazar el inicio del pago del crédito hasta cuatro meses. Es decir, por ejemplo, quien origine su crédito en diciembre, podría comenzar a pagar hasta marzo de 2021.

El segundo esquema va en línea de flexibilizar la orginación. De esta forma, el organismo no tomará en cuenta las semanas que se dejaron de cotizar a causa de la pérdida del empleo. La medida tiene como objetivo que los trabajadores no pierdan la precalificación, pues cabe recordar que la continuidad laboral es una condicionante para la entrega del crédito.

“Vamos a ver eso en cuánto se traslada o a cuánto se traduce en créditos. Lo iremos monitoreando muy de cerca, aunque sabemos que el universo es alrededor de 95,000 personas. Estamos viendo que a lo mejor si damos 3,004 créditos de estos 95,000, puede ser una medida una medida exitosa”.

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Edgar Rosas

Mercado inmobiliario industrial del Bajío continúa en recuperación

La región del Bajío suma más de 400,000 m² en proyectos en construcción, con Guanajuato a la cabeza con 48% de los mismos, seguido de San Luis Potosí (27%) y Querétaro (20%)

De acuerdo con la plataforma CBRE México, al cierre del tercer trimestre de 2020 (3T2020), el mercado inmobiliario industrial de la región del Bajío continúa en recuperación.

La región reportó un incremento del 28% en la absorción neta de espacios industriales frente al 3T2019, con 268,000 metros cuadrados (m²). Mientras que la absorción bruta ascendió a 300,000 m², un incremento de 13% contra el mismo periodo del año anterior.

Además, principalmente en Guanajuato y Querétaro, continúa la reactivación impulsada por las nuevas inversiones y expansiones. CBRE estimó que el T–MEC aportará un impulso adicional a la confianza en la región del Bajío; que a nivel nacional es la que cuenta con más superficie para desarrollo industrial dentro y fuera de parque.

Asimismo, la plataforma destacó que, al cierre del 3T2020, el Bajío suma más de 400,000 m² en proyectos en construcción, con Guanajuato a la cabeza con 48% de los mismos; seguido de San Luis Potosí (27%) y Querétaro (20%).

El inventario tuvo un incremento anual de 3% con respecto al mismo periodo del año anterior; y la tasa de vacancia cerró el 3T2020 en 6.2%, a la baja durante los últimos 9 meses.

En términos de construcción de espacios industriales, la ciudad de Guadalajara ha alcanzado un récord, con 375,000 m². Esto representa un incremento de 86% con respecto al mismo periodo de 2019. Además, al cierre del 3T2020 la absorción bruta se ubicó en 153,300 m², un 55.7% mayor a la del 3T2019.

“Pese a las dificultades económicas derivadas de la pandemia, Jalisco se mantiene como uno de los estados con mayor captación de Inversión Extranjera Directa (IED), sólo por detrás de la CDMX y Nuevo León. Esto, aunada en la confianza en el estado ha propiciado que la demanda de nuevos espacios industriales continúe”, señaló CBRE.

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Fernanda Hernández

Vivienda de menos de 2 mdp desaparecerá en CDMX: Quiero Casa

De acuerdo con la firma, en alcaldías como Iztacalco, Azcapotzalco, Venustiano Carranza y Cuauhtémoc aún es posible encontrar vivienda a precios más accesibles

La comercializadora de inmuebles Quiero Casa afirmó que el mercado de vivienda con precios menores a los dos millones de pesos (mdp) desaparecerá en el corto plazo en la Ciudad de México. Esto debido a la alta demanda, pero conservadora oferta, de más espacios para la vivienda y los estragos de la pandemia.

De este modo, la asequibilidad en precio es ahora uno de los principales retos que los desarrolladores de hogares deben enfrentar para cubrir la necesidad de hogar de la población; además de ventajas como buena ubicación y calidad.

“El inventario de hogares con precios menores a dos mdp es un segmento de mercado en el que hay pocas comercializadoras compitiendo. Pero en nuestro caso, aún contamos con un stock de espacios con valor desde poco más de un mdp hasta el millón 820,000 pesos; situado en alcaldías céntricas con infraestructura adecuada, materiales y estándares de alta calidad y seguridad”, informó Mateo Turanzas, director de Innovación y Transformación Digital de Quiero Casa.

El ejecutivo agregó que en alcaldías como Iztacalco, Azcapotzalco, Venustiano Carranza y Cuauhtémoc aún es posible encontrar vivienda a precios más accesibles; “lo que resulta una buena opción para las familias, ya que pueden adaptarse de mejor forma en su capacidad de pago”, dijo.

Quiero casa reiteró su compromiso de ofrecer vivienda de valor accesible, calidad, seguridad en infraestructura y céntrica.

Cabe mencionar que la firma fue reconocida recientemente por Softec como líder en la venta de departamentos con precios de hasta 2.5 mdp, al acaparar 55% del mercado en la CDMX, con desarrollos en Coyoacán, Benito Juárez y Álvaro Obregón.

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Fernanda Hernández

Valor de producción en constructoras aumenta 0.2% en septiembre: Inegi

Frente a 2019, el valor real de la producción de las constructoras mostró una reducción de -25.9%, el personal ocupado total de -19.8% y las horas trabajadas retrocedieron -20.9%

Según datos de la Encuesta Nacional de Empresas Constructoras (ENEC), del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), al cierre de septiembre de 2020, el valor de la producción generado por las empresas constructoras registró un aumento de 0.2% respecto al mes anterior.

Cabe mencionar que este indicador ha crecido por cuatro meses consecutivos en una pequeña proporción, tras haber colapsado al menor nivel registrado en mayo pasado, debido al cierre de algunas industrias por la pandemia de Covid-19.

No obstante, las constructoras mexicanas atraviesan momentos complejos desde hace más de dos años. El año pasado registró contracciones de hasta 16%, y se profundizó con la crisis actual al reportar las caídas más altas de la historia.

El Inegi también destacó que el personal ocupado total presentó un incremento de 0.1% respecto al mes precedente; mientras que las horas trabajadas y las remuneraciones medias reales descendieron en un 0.8% y 0.6%, respectivamente.

Sin embargo, frente al 2019, el valor real de la producción de las empresas constructoras mostró una reducción de 25.9%; el personal ocupado total se redujo 19.8% y las horas trabajadas retrocedieron -20.9%.

En tanto, las remuneraciones medias reales crecieron 1.5% en septiembre de 2020 frente al mismo mes de un año antes.

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Fernanda Hernández

Gobierno condena asesinato de asistente técnico de Conavi en Sonora

José Luis Toral, oriundo de la Sierra Norte de Puebla, se encontraba en un recorrido de supervisión del Programa Emergente de Vivienda al momento del crimen

El Gobierno de México expresó su condena por el asesinato de José Luis Toral Lucas, asistente técnico de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi). Concretamente,
la Comisión Presidencial de Justicia para el Pueblo Yaqui pidió a las instancias correspondientes esclarecer el crimen y castigar a los responsables.

De acuerdo con un comunicado emitido, el crimen se perpetró el pasado 20 de noviembre en el camino El Conti-Tajimaroa, jurisdicción de Cócorit-Loma de Guamúchil. El colaborador de Conavi se encontraba realizando un recorrido del Programa Emergente de Vivienda que se implementa en beneficio del Pueblo Yaqui.

“José Luis Toral Lucas, oriundo de la Sierra Norte de Puebla, se encontraba realizando un recorrido de supervisión del Programa Emergente de Vivienda 2020 que implementa el gobierno federal en las ocho comunidades que integran el pueblo yaqui, en el marco del Plan de Justicia del Pueblo Yaqui. Fue en este contexto que presuntamente recibió la agresión que injustamente lo privó de la vida”.

La denuncia del crimen, señaló la Comisión, ha sido presentada ante la Fiscalía General de Justicia del Estado de Sonora (FGJE), instancia que dará seguimiento al caso y realizará las investigaciones pertinentes para esclarecer los hechos.

“El Gobierno de México, a través de la Comisión Presidencial de Justicia para el Pueblo Yaqui, en conjunto con las autoridades tradicionales de los pueblos Vícam, Pótam, Cócorit-Loma de Guamúchil, Loma de Bácum, Tórim, Ráhum, Huírivis y Belem, expresamos nuestra más enérgica condena por el homicidio de José Luis Toral Lucas, acaecida la mañana del 20 de noviembre en el camino El Conti-Tajimaroa, jurisdicción de Cócorit-Loma de Guamúchil de este municipio”.

Sumado a lo anterior, los firmantes del comunicado expresaron que “nada ni nadie detendrá los anhelos de justicia del pueblo yaqui”.

“Igualmente, expresamos nuestro apoyo y solidaridad en estos difíciles momentos, pues sabemos de su compromiso y de la noble labor que realizan cotidianamente para materializar los anhelos de bienestar de nuestros pueblos. Manifestamos a las instancias competentes nuestra exigencia de investigar y esclarecer el crimen y castigar a los responsables, ofreciendo nuestra colaboración en las indagatorias correspondientes. Expresamos con firmeza que no vamos a permitir que el flagelo de la violencia y la inseguridad siga atemorizando a familias y comunidades que integran el pueblo yaqui y a la población en general.

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Redacción Centro Urbano

2021…¿Habrá vida para el sector inmobiliario?

Por Horacio Urbano

Por increíble que parezca se empiezan a apagar las luces de un año que acabó siendo inesperadamente terrible.

Ya nada se interpone entre los adornos navideños que aún en medio de la pandemia aparecen ya por todos lados y las Roscas de Reyes que marcan el inicio de un nuevo año.

Y sin embargo el cierre de año implica, como sucede siempre, una carrera en busca de cumplir metas… Y esta vez implica además incertidumbres, pero también -porque no todo puede ser malo-, la posibilidad hacerles frente, entendiendo, lo mejor que se pueda, lo que habrá de venir en el 2021 y creando condiciones que permitan mejorar los escenarios.

El hecho real es que la economía está y seguirá en terapia intensiva y que esto habrá de tener al empleo y el ingreso familiar bajo fuego, lo que que nos tendría que tener a todos más que preocupados, ocupados en crear condiciones que permitan acelerar la recuperación.

Y ojo, que esta recuperación abre la oportunidad para tomar la dinámica social como motor de desarrollo, echando mano a sectores que, como la vivienda, representan un satisfactor social de primer índole, más aun en tiempos de pandemia, y, al mismo tiempo, un poderoso motor de la economía.

Un motor que genera millones de empleos y reparte beneficios en todo el país y en cerca de 40 ramas de la economía.

Y Sí, la respuesta es SÍ habrá vida para el sector inmobiliario… Aunque esto inevitablemente también implica que exista futuro para la economía y exige el compromiso de todos para hacer esto posible.

Implica que los gobiernos locales entiendan la urgencia de acelerar la actualización de sus instrumentos de planeacion urbana y crear condiciones que permitan atender la demanda de vivienda de todos los segmentos de población…

Implica que estos gobiernos locales entiendan la importancia de su papel en el proceso de generar una oferta de vivienda que responda adecuadamente a la estructura de la demanda.

Que entiendan que cada vez se hacen menos viviendas, que esto se agudiza en aquellas que debieran ser respuesta a la necesidad de los más pobres y que esto se ha hecho aún más grave durante la actual emergencia.

Implica que el gobierno federal eleve la voz para mandar señales de confianza tanto para quienes necesitan una vivienda, como para los inversionistas y aquellos empresarios que habrán de construirlas, financiarlas o generar los productos necesarios para su construcción.

Claro que habrá vida, pero la habrá solo en la medida en que como país seamos capaces de crear las condiciones que lo permitan.

LUTO EN LA CONAVI

El pasado viernes 20 de noviembre fue asesinado José Luis Toral Lucas, asistente técnico de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), cuando estaba supervisando obras del programa emergente de vivienda en el marco del Plan de Justicia del Pueblo Yaqui.

Ante esto, la Conavi, junto con la Comisión Presidencial de Justicia para el Pueblo Yaqui y las autoridades tradicionales de esa región, expresaron su apoyo y solidaridad a la familia de José Luis, condenaron enérgicamente el hecho y exigieron su esclarecimiento.

En lo personal y desde Centro Urbano nos unimos también a ese llamado y en la solidaridad con la familia de José Luis. Descanse en Paz.

HASTA LUEGO LUIS

Murió Luis Robles Miaja, banquero excepcional que en su gran trayectoria presidió BBVA Bancomer y la Asociación de Bancos de México.

Supo siempre conciliar el ser banquero, con la capacidad de sumarse a cuanta causa pudiera traducirse en cosas buenas para el desarrollo de México, haciendo equipo,  abriendo espacios y multiplicando fortalezas, acuerdos y oportunidades.

En lo personal, recuerdo las pláticas con Luis en muchos eventos en torno al sector inmobiliario… Y recuerdo también su apoyo y calidez  en muchas ceremonias de entrega del Premio Hombres y Mujeres de la Casa…

Querido Luis, te vamos a extrañar.

LA NOCHE DE LA VIVIENDA

El 3 de diciembre se llevará a cabo la ceremonia de entrega del Premio Hombres y Mujeres de la Casa 2020.

Será la XIX edición de una noche en que se celebra la excelencia. NO SE LO PIERDAN.

CENTRO URBANO Y EL HERALDO

Iniciamos una nueva sección en el programa de radio ‘El Referente Informativo’, que conduce Javier Solórzano.

Se llama Balance Inmobiliario y es la primera entrega de la alianza entre El Heraldo de México y Centro Urbano.

Nos escuchamos todos los martes a las 5:00pm, por Heraldo Radio, 98.5FM para la Ciudad de México y 100.3FM para Guadalajara.

CENTRO URBANO TV

Cerramos la Cuarta Temporada de la única serie de televisión que habla de estos temas en la televisión mexicana: Vivienda y Ciudad, un programa de Centro Urbano, que tengo el privilegio de conducir.

Pero en tanto regresamos para la Quinta Temporada, los invito a tirarse un maratón con todos los capítulos de las primeras cuatro temporadas y a conocer todos nuestros contenidos digitales en https://centrourbano.com o en https://www.youtube.com/channel/UCzUVKxogV-3-ZZ40plp5W8g , el canal de YouTube de Centro Urbano.

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Horacio Urbano

Mercado de la vivienda en renta sufre caída en la demanda

De acuerdo con expertos, la vivienda en renta se enfoca a personas que están en algún tipo de transición, ya sea a mediano o largo plazo, que beneficie su estilo de vida

Durante el panel ‘Impacto del Covid en el Mercado y Desarrollo de la Vivienda en Renta’, organizado por la Asociación de Vivienda en Renta (AVER), expertos abordaron las complejidades y oportunidades que vive la industria inmobiliaria a partir de la crisis económica y sanitaria.

Los participantes del panel señalaron que el mercado de la vivienda en renta resultó afectado, principalmente, por tres factores: la disminución de demanda, disminución de renovaciones y aumento de la oferta en el mercado informal.

Pablo Fonseca, director de Operaciones de la firma Nomad Living, reveló que sus indicadores previos al Covid-19 se encontraban en 95% de ocupación; mientras que hoy en día se encuentran en 85%, y el punto más bajo fue de 83 por ciento.

“En septiembre observamos una estabilización y en octubre empezamos a ver una ligera recuperación; aunque es muy pronto para afirmar que es una tendencia sólida”, dijo.

Añadió, en términos de precios, que en la economía informal se registra una disminución promedio de 9% respecto al año pasado; mientras que la morosidad a 30 días subió de 0.2 días a 0.8 días, lo cual sigue siendo muy baja.

Por su parte, Ricardo Amack, líder para México de Greystar, comentó que el impacto al inicio de la pandemia fue en las cuentas corporativas. Esto debido a la restricción a los viajes, ya que las empresas tenían alquilados varios hogares para la fuerza laboral.

“Se ha estado negociando con inquilinos con dificultades de pago y se hacen planes, pero no ha sido un porcentaje alto, menos de 10 unidades en edificio de 230.  Aprovechamos la pandemia para remodelar y entregar unidades pendientes, se adaptaron con amenidades al aire libre. El mercado de departamentos y estudios chicos sigue siendo atractivo por el precio de renta, pero hay demanda para departamentos más grandes y lujosos”, indicó.

Por otro lado, Pablo Andrade, de Gran Ciudad, consideró que la vivienda en renta sigue siendo atractiva para los inversionistas.

“Tenemos varios factores sólidos, como el bono demográfico, el tamaño de las unidades tiene que atender la oferta al mercado informal. Hoy comprar contra rentar es hasta dos veces más caro. Otro tema fundamental y desafortunadamente no hay tanta información histórica, es el comportamiento de las rentas en el mercado informal. Pese a la oferta de vivienda en venta, las rentas del mercado informal crecieron entre 6% y 9% en la Ciudad de México. Sin duda la vivienda en renta institucional es un sector atractivo para los inversionistas”, explicó.

Los expertos coincidieron en que la vivienda en renta se enfoca a personas que están en algún tipo de transición a mediano o largo plazo (1,2 años) que beneficie su estilo de vida.

Francisco Andragnes, presidente de la AVER y CEO de Homie.mx, reveló que la gente que renta no necesariamente son personas que no puedan comprar, sino que son los que se encuentran en un momento de transición. “Mucha gente arrienda no por necesidad económica sino porque quiere hacerlo. En México una de cada cinco familias renta una vivienda”.

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Fernanda Hernández

Sierra de Santa Catarina-Yecahuizotl gana Premio Nacional de Diseño 2020

La Sierra de Santa Catarina-Yecahuizotl fue acreedora al premio por contar con una Arquitectura del Paisaje que promueve la reunión y la interacción del tejido social

El Área Natural Protegida Sierra de Santa Catarina- Parque Yecahuizotl, que se ubica dentro de las alcaldías Tláhuac e Iztapalapa, obtuvo el Premio Nacional de Diseño: Diseña México 2020. Esto en la categoría ‘Diseño de Experiencias y Espacios Interiores’; así como en la subcategoría de ‘Espacios Recreativos’.

La Sierra de Santa Catarina-Yecahuizotl fue acreedora al premio por su Arquitectura del Paisaje que promueve la reunión y la interacción del tejido social; además de estimular la apropiación social de los espacios públicos.

Esta zona, integrada por una cadena montañosa con una superficie de 528 hectáreas, forma parte del programa Sembrando Parques, que contempla la rehabilitación de 16 espacios púbicos. Desde el año pasado, en la Sierra se crearon muros ecológicos, senderos interpretativos, un auditorio al aire libre, área de juegos infantiles, jardín para polinizadores, jardín de cactáceas, miradores y una zona de carpa geodésica que permite gozar de la luz de las estrellas.

Además, resalta su contribución al mejoramiento ambiental al enriquecer las áreas verdes con flora nativa que atrae a polinizadores; así como un pabellón para el manejo de semillas, producción de plántulas, exposiciones y talleres.

Diseña México es el reconocimiento más importante de diseño en el país; y su objetivo es reconocer al buen diseño mexicano y demostrar que éste puede elevar la calidad de vida de la población; así como hacer más competitivas a las empresas e instituciones. El Premio se otorga a los mejores proyectos de cinco categorías: Diseño de Producto, Diseño Digital, Diseño de Experiencias y Espacios Interiores, Diseño de Comunicaciones Visuales, Diseño para la Industria de la Moda, y sus respectivas subcategorías.

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Fernanda Hernández

San Nicolás de los Garza, NL, inaugura andador artístico

Los murales se hicieron a partir de los dibujos ganadores del concurso ‘La ciudad de mis sueños’, que fue organizado por el Gobierno de San Nicolás de los Garza, Nuevo León

El Gobierno del municipio de San Nicolás de los Garza, Nuevo León, inauguró un nuevo andador artístico ubicado sobre la Avenida Juan Pablo II. El cual se compone de diversos murales realizados por los jóvenes de Arte Urbano de la Dirección de la Juventud.

Dichas obras se hicieron a partir de los dibujos ganadores del concurso ‘La ciudad de mis sueños… ¿Cómo te imaginas el SNG del futuro?’, organizado por el Gobierno de San Nicolás de los Garza, en coordinación con ONU-Habitat.

El concurso se llevó a cabo en el marco de la asistencia técnica para la consolidación de la ‘Visión de Ciudad de San Nicolás de los Garza a 2030’; y se convocó a niños y jóvenes para que compartieran en un dibujo la forma en que imaginaban la ciudad en el año 2030.

Las autoridades del municipio dieron a conocer que se recibieron más de 50 dibujos; de los cuales se seleccionaron cinco finalistas por categoría que cumplieran las cualidades técnicas y que reflejaran además la visión de la ciudad, para posteriormente ponerlos a votación pública.

El jurado seleccionador estuvo integrado por reconocidas personalidades del ámbito de la cultura local, como el Maestro Alberto Cavazos, directores de las Facultades de Arquitectura y de Artes Visuales de la UANL y del Centro de Desarrollo Cultural Rosa de los Vientos.

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Fernanda Hernández

Tren Interurbano México-Toluca tiene avance del 87%: SCT

“La construcción del Tren Interurbano simboliza la cooperación entre gobiernos y muestra que es posible trabajar de manera coordinada en beneficio de la sociedad”, dijo el titular de la SCT

Al realizar un recorrido de supervisión de la obra del Tren Interurbano México-Toluca, el subsecretario de Infraestructura de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT), Cedric Iván Escalante Sauri, informó que el proyecto, que cuenta con una inversión de 90,000 millones de pesos, tiene un avance global en su construcción del 87 por ciento.

Asimismo, explicó que el Tramo I, que va de Zinacantepec a La Marquesa, contará con una longitud de 36 kilómetros y presenta un avance de 98.8%. En tanto, el Tramo III, que conectará con la Ciudad de México en una longitud de 17 kilómetros, presenta un avance de 52.2 por ciento.

El funcionario agregó que el material rodante ya se tiene al 100%; los trenes serán eléctricos y aerodinámicos, cada uno con capacidad para transportar a 714 pasajeros; y los vagones contarán con videovigilancia con espacios especiales para sillas de ruedas. Y, en cuanto a la vía y catenaria, se tiene un avance de 43.5%; mientras que en la obra electromecánica ya se concluyó al 100% el Centro de Control.

El titular de la SCT, Jorge Arganis Díaz-Leal, destacó que los proyectos de transporte masivos, como el Tren Interurbano México-Toluca, son respuesta del gobierno de México a la demanda de un número creciente de usuarios; se trata de una política pública que considera a los ferrocarriles como punta de lanza en los sistemas de transporte urbano, suburbano e interurbano.

Díaz-Leal mencionó que el tramo que registra un mayor avance es en el Estado de México, a cargo de la SCT.  “En esta obra vamos a aplicar el dicho popular de que quien termina primero le ayuda a su compañero; por lo que estamos listos para apoyar el tramo a cargo de la Ciudad de México, con quien mantenemos una excelente relación, cooperación y amistad”.

“La construcción del Tren Interurbano México-Toluca simboliza la cooperación entre gobiernos y muestra que es posible trabajar en beneficio de la sociedad; en donde converge el gobierno federal, el del Estado de México y el de la Ciudad de México”, agregó el secretario.

El Tren Interurbano México-Toluca contará con siete estaciones, en una longitud de 57.87 kilómetros; y transportará a 230,000 pasajeros diariamente a través de 30 trenes con cinco vagones cada uno. Además, el traslado se realizará en 39 minutos y evitará 13,000 vehículos diarios.

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Fernanda Hernández

Infonavit promete refinanciar créditos y bajar tasa de interés hasta en 2%

Entre los cambios que traerá la reforma al Instituto se encuentra el crear un producto específico para que derechohabientes lleven sus créditos bancarios al Infonavit y mejoren temas como plazo o tasa

El Infonavit quiere posicionarse como una alternativa atractiva para refinanciar crédito a la vivienda adquiridos con el propio organismo o con otras instituciones. Por ello, el Infonavit ofrecerá a quienes decidan, por ejemplo, traer sus créditos bancarios al Instituto mejorar la tasa en al menos dos puntos bases.

Esta disposición forma parte de las medidas que traerá consigo la reforma propuesta por el Presidente López Obrador. Y es que los cambios que recientemente aprobaron los diputados abrirán la puerta para crear un producto especifico con el que los derechohabientes puedan mejorar condiciones como plazo, tasa o pago mensual.

Mejorar condiciones

De acuerdo con Carlos Martínez, en este tema, el Infonavit se ha planteado metas importantes en el primer año de operación de la reforma. Según lo expuesto por el directivo, se prevé que en la etapa de arranque del esquema, el organismo pueda beneficiar a 35,000 trabajadores.

“En el tema de refinanciamiento de créditos Infonavit y de otras instituciones, lo que hicimos fue detectar cuáles son los créditos que están en condiciones, por ejemplo, de tasa variable, o de condiciones que no convienen hoy al trabajador, en un escenario donde las finanzas públicas te llevan hacia las tasas fijas o menores tasas de interés. Y hemos detectado que al menos podríamos hacer 35,000 acciones de refinanciamiento durante el primer año de operación de la reforma”, indicó.

En el caso de créditos adquiridos con la banca, Carlos Martínez fue muy especifico. Señaló que la meta es que los derechohabientes puedan llevar su crédito al Instituto, y lograr mejoras importantes. Entre ellas, como se citó, baja en al menos dos puntos la tasa de interés.

“Se creó una línea de crédito especifica para el financiamiento de créditos que hayan adquirido con otra institución bancaria. Esto es importante porque significa que los trabajadores que hayan adquirido un crédito con el banco, pueden traer el crédito con el Infonavit y buscar mejores condiciones de tasa, plazo y demás, y eso genera una competencia con el sistema financiero bancario”.

Impactos de la reforma

Sumado al tema del refinanciamiento, al reforma al Infonavit que recién fue aprobada en el pleno de San Lázaro, permitirá que los trabajadores puedan comprar terreno con el crédito que otorga el Instituto. En esta marco, Carlos Martínez destacó que existe un universo de 320,000 derechohabientes con la intención de usar el financiamiento para este fin.

De igual forma, los cambios abrirían la puerta para que el Infonavit entregue más de 1 crédito por trabajador. Con ello, el organismo esperaría que en el primer año de la reforma se concreten al menos 5,000 acciones.

Aunado a lo anterior, uno de los puntos importantes es que la reforma permitirá a trabajadores sin relación laboral activa ser sujetos de crédito. Para ello permitirá que aquellos que tienen ahorro, pero no cotizan activamente, puedan usar el saldo de la subcuenta como enganche ante banco. Con esta medida, el Infonavit prevé de arranque coadyuvar para impulsar la originación de 10,000 hipotecas.

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Edgar Rosas