Invitan a inscribir patrimonio arquitectónico en el Registro Público

En el Registro Público se inscriben monumentos históricos inmuebles pertenecientes a la federación, estados, municipios, organismos, empresas y personas físicas y morales

La arqueóloga Sara Kraudy Ortega, encargada del Sistema de Publicación y Administración del Catálogo Nacional de Monumentos Históricos Inmuebles; y Ruth García Fernández, subdirectora de Catálogo y Zonas de la Coordinación Nacional de Monumentos Históricos (CNMH), invitaron a los particulares a registrar sus inmuebles históricos.

En el marco del Primer Congreso sobre Registro Público del Patrimonio Cultural, organizado por el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), las especialistas abordaron el vínculo entre el Catálogo Nacional de Monumentos Históricos y el Registro Público de Monumentos y Zonas Arqueológicos e Históricos; así como sus retos y oportunidades.

García Fernández explicó que el Catálogo pone a disposición pública aproximadamente 85,851 fichas de monumentos y conjuntos arquitectónicos. No obstante, esta cifra no equivale a todo el patrimonio existente en el país.

Agregó que este sistema es una herramienta académica que identifica y reconoce el patrimonio a proteger. Además, es la base con la que se realiza la inscripción en el Registro Público de Monumentos y Zonas Arqueológicos e Históricos; por lo que estos instrumentos deben reflejarse uno en el otro.

Kraudy Ortega detalló que el Registro Público es un instrumento que otorga certeza jurídica y protección legal. En él se inscriben monumentos históricos inmuebles pertenecientes a la federación, estados, municipios, los organismos y empresas; así como los de propiedad de personas físicas y morales, en términos de la ley.

La arqueóloga destacó que la inscripción de un inmueble en tal registro, si bien no determina la autenticidad del bien, sí garantiza legalmente su conservación. “La inscripción proporciona a los monumentos, un documento similar a lo que sería para los individuos la cédula de identidad ciudadana”.

Sin embargo, comentó que existe desbalance entre los avances de catalogación y registro, ya que hay 11,260 monumentos históricos registrados, y se tienen poco más de 119,000 monumentos catalogados. “La mayoría de los monumentos históricos son de propiedad privada, por lo que se requiere de la iniciativa del propietario para su inscripción. No obstante, existe el temor infundado, por su parte, de perder sus propiedades.

“De ahí que se requiere desarrollar e impulsar un programa hacia los particulares para que acudan a registrar sus inmuebles históricos, destacando los beneficios e implicaciones que conlleva, así como la importancia de este instrumento para la preservación del patrimonio arquitectónico”, sostuvo.

Cifras de inscripción y catalogación al 31 de agosto de 2020

Sitios, monumentos y localidades inscritos:

Arqueológicos 54,097

Paleontológicos 113

Históricos 11,260

Sitios y localidades catalogados:

Arqueológicos 54,198

Paleontológicos 113

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Fernanda Hernández

Valuación Organizada, 17 años otorgando servicios de valuación

Los servicios de valuación en las operaciones comerciales mejoran la eficiencia de las transacciones íntegras y confiables.

 

Valuación Organizada (Valor) tiene 17 años otorgando servicios de valuación en todas sus especialidades, así como servicios técnicos en el ramo inmobiliario y consultoría financiera. 

Mario Rafael Marqués, director general de Valor tiene una trayectoria de 31 años en el sector de la valuación, su trabajo se ha caracterizado por la excelencia con la que desarrolla cada proceso.

Valor cuenta con prestigio a nivel nacional por la integridad y calidad de sus servicios, además tiene cobertura en algunos países del centro y sur de América. 

La firma cuenta con registros ante la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), la Tesorería de la Ciudad de México e Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN), además, mantiene colaboración con el sector financiero, gubernamental e instituciones bancarias y Sofomes del país, así como con Fovissste e Infonavit. 

La empresa participa en los sectores hipotecario, mercantil, fiscal, seguros, fianzas, bancario, bienes nacionales, judicial. Sus principales servicios son la valuación de bienes inmuebles, maquinaria y equipo, empresas y negocios, evaluación de proyectos, consultoría y asesoría inmobiliaria y financiera.

Sus principios están enfocados en ofrecer a sus clientes la mejor opción en servicios de valuación, manteniendo calidad, confiabilidad, veracidad y ética, aplicando tecnologías de vanguardia. Por ello está certificada bajo la norma ISO 9001-2015. 

Hoy en día, Valor atiende en promedio anual 35,000 a 40,000 operaciones lo que la hace de las empresas con mayor participación de mercado. 

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Fernanda Cázarez

Lo que viene para el coworking en la nueva normalidad

CBRE revisó el estado en el que se encuentra el Coworking en México y realizó algunas propuestas para afrontar la nueva normalidad

La firma inmobiliaria CBRE llevó a cabo un análisis sobre el estado en el que se encuentra el Coworking en el marco de los desafíos a los que se enfrenta ahora en la nueva normalidad y meses atrás con el cierre masivo de este tipo de espacios como consecuencia de las medidas de distanciamiento social.

En ese sentido, CBRE apuntó algunas de las medidas que se deben atender para salir avante en la coyuntura. Entre estas se encuentra:

• Rediseño de espacios para garantizar sana distancia
• Limpieza y desinfección constante de espacios
• Suspensión temporal del hotdesk debido al riesgo de contagio
• Nueva señalización en espacios comunes para recordar a los usuarios la adopción de nuevas prácticas
• Diversificación de espacios para varios tipos de público

Coworking versus home office

La firma recordó que la tendencia de realizar trabajo a distancia venía al alza, aún antes de la pandemia. Ya con esta, encontró un auge sin precedentes que permitió a muchas compañías mantener su dinámica en tiempos de cierre de espacios corporativos.

Esta tendencia, señalan, obliga a los espacios de Coworking a diversificarse y ofrecer ventajas comparativas reforzadas sobre todo en esta crisis sanitaria. En esa línea, CBRE apuntó que algunas ventajas son: Versatilidad de espacios y oportunidad de interacción con inquilinos de áreas comunes, cuestión que facilita de sobremanera el networking.

En cuanto a números, precisó que las tres principales ciudades del país concentran los inmuebles de tipo Coworking de la siguiente manera:

• CDMX: 398,000 m2
• Guadalajara: 59,000 m2
• Monterrey: 79,000 m2

Cabe mencionar que el crecimiento de mercados emergentes en ciudades al interior de la República ha generado que este tipo de inmuebles se extienda en esa misma dirección. Finalmente, CBRE describió que los principales giros que tienen los usuarios de espacios Coworking son sector servicios, IT y retail.

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Antonio García

Darían 10 años de prisión a quien desarrolle proyectos en zonas de riesgo

Ana Lilia Herrera propuso materializar el delito de construcción, edificación y realización de proyectos en zonas de riesgo con sanción de 10 años de prisión

La diputada Ana Lilia Herrera Anzaldo propuso definir el delito de construcción, edificación, realización de obras y los asentamientos humanos en zonas de riesgo en el Código Penal Federal.

Esto lo solicitó a través de una iniciativa en la que se insta a adicionar el artículo 420 del Código Penal Federal para tipificar delito si alguien incurre en alguna de las siguientes acciones: Autorice, ordene, construya y/o edifique, proyectos en zonas de riesgo y en zonas de reserva ecológica.

En el caso de los servidores públicos, continuó, además se inhabilitará del servicio público por 5 años.

Instrumento para el ordenamiento territorial

La funcionaria pública subrayó que este será un instrumento que puede ser de bastante utilidad para las tareas de ordenamiento territorial desde la rectoría del Estado, cuyo principal impulsor es la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu).

“Se otorgaría fuerza normativa a la protección civil y brindaría al Estado un elemento de control racional y homólogo a favor del desarrollo territorial y protección de las personas bajo su jurisdicción”.

De igual manera, apuntó que cambiaría el status de los atlas de riesgo para convertirse en instrumentos de obligada referencia para la planeación del territorio.

“Obligaría a los gobiernos, federal y locales a garantizar la estricta observancia de los atlas de riesgos en los instrumentos de planeación territorial, ordenamiento ecológico y desarrollo urbano”

Vacíos legales

La diputada recordó que las leyes actuales en la materia omiten sanciones a este tipo de obras emplazadas en sitios de riesgo y ni siquiera reconocen a os agentes involucrados para la potencial necesidad de deslindar responsabilidades en caso de ser necesario.

“Existe vacío en la legislación federal, por ausencia de tipos penales que incluyan responsabilidades y sanciones a quien autorice o desarrolle proyectos en zonas que representan un peligro para la población”.

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Antonio García

Presenta GCDMX programa para reactivar el turismo en la ciudad

“Hoy, los Gobiernos ponen la vista en el turismo como un motor para recuperarse de los efectos de la pandemia”, sostuvo Paola Félix Díaz, directora del FMPT

La Secretaría de Turismo de la Ciudad de México y el Fondo Mixto de Promoción Turística (FMPT), presentaron el programa Turismo Seguro. A través del cual se busca reactivar este sector en la capital del país.

La implementación de dicho programa permitirá reapertura responsable de la oferta turística de la CDMX, que se distingue como la Capital Cultural de América. Esto mediante protocolos sanitarios avalados por el distintivo ‘Timbre de Seguridad Turística Ciudad de México 2020’; cuya finalidad es salvaguardar la salud de los turistas y posicionar a la metrópoli como un destino seguro y confiable.

La Secretaría de Turismo capitalina precisó que, actualmente, más de 8,000 establecimientos turísticos han recibido este distintivo.

Carlos Mackinlay, titular de la dependencia, destacó la importancia de que el visitante encuentre en la capital mexicana un destino seguro, respaldado por el ‘Timbre Seguridad Turística Ciudad de México 2020’; así como el Sello ‘Safe Travels’, que otorga el Consejo Mundial de Viajes y Turismo (WTTC, por sus siglas en inglés).

Por su parte, Paola Félix Díaz, directora del FMPT, señaló que, ante el contexto de la pandemia, se trabaja en la promoción turística de la CDMX con una visión vanguardista, que se adapta a los tiempos y exigencias actuales.

“Hoy, los Gobiernos ponen la vista en el turismo como un motor para recuperarse de los efectos de la pandemia. Y desde el FMPT trabajamos en la promoción de la CDMX, que siendo una de las urbes más grandes del mundo, cuenta con importantes zonas rurales que podrán exponenciar su oferta turística”, mencionó.

Asimismo, celebró la reapertura paulatina, y con todas las medidas sanitarias, de espacios como restaurantes, hoteles y cines. Así como la renovación de la vida cultural y de espectáculos, que incluso se han |trasladado al entorno digital para ofrecer nuevas experiencias.

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Fernanda Hernández

Por Tren Maya, alistan construcción de unidad del IPN en Palenque

Fonatur donará el terreno de 14.37 ha para el IPN en las inmediaciones del Aeropuerto Internacional de Palenque

En aras de ofertar estudios superiores vinculados al desarrollo socioeconómico que llevará a la región Sur-Sureste la construcción del Tren Maya, el Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur) dio a conocer que donará un terreno de 14.37 hectáreas (ha) para la construcción de una unidad del Instituto Politécnico Nacional (IPN).

El Instituto Politécnico detalló que se tiene un monto estimado de 360 millones de pesos (mdp) para la construcción de infraestructura y 450 mdp para equipamiento y mobiliario. Así mismo, adelantó que se tiene contemplado el crecimiento del plantel inicial en función de las capacidades académicas y la demanda de espacios y se resolverá con la construcción de una unidad de posgrado, otra de investigación, innovación y servicios tecnológicos, un campus virtual y una incubadora de empresas.

La Unidad Profesional Interdisciplinaria de Ingeniería Palenque (UPIIP) estará alojada en las inmediaciones del Aeropuerto Internacional de Palenque y cerca de la estación Palenque del Tren; ofertará 3 ingenierías y una licenciatura, todas ellas relacionadas con la construcción del proyecto prioritario federal Tren Maya:

• Ingeniería Ferroviaria
• Ingeniería Civil
• Ingeniería Biotecnológica
• Licenciatura en Turismo Sustentable

Proyectos de infraestructura y macro necesidades en la región

El IPN refirió, en su análisis estratégico sobre la unidad de Palenque, los grandes proyectos de infraestructura con los que se busca incentivar la inversión y en empleo en la región Sur del país. En ese sentido, enlistó al proyecto regional Tren Maya y al Programa para el Desarrollo del Istmo de Tehuantepec.

Por ello, la institución educativa indicó que “proyectos de esta envergadura requerirán de profesionistas con los perfiles específicos durante las diferentes etapas de los proyectos tanto en el proceso constructivo, cómo en la operación o producción de estos proyectos”.

Cómo consecuencia, detectaron las siguientes macro necesidades:

• Más de 1,500 km de infraestructura ferroviaria.
• Construcción de nuevas vías de comunicación, carreteras y puentes.
• Incrementar el desarrollo sostenible.
• Incrementar el turismo en la región.
• Proteger el medio ambiente.
• Crear empleos e impactar directamente en la pobreza.

Estos proyectos, precisa el Politécnico, incrementarán el turismo, crearán empleos y será necesario impulsar el desarrollo sostenible al tiempo que se propicia el ordenamiento de la región.

El Corredor Multimodal Interoceánico provocará, junto al Tren Maya, el uso intensivo del ferrocarril al tiempo que crecerá la oferta y demanda de servicios de carga, transporte, almacenaje, embalaje y servicios logísticos diversos.

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Antonio García

La digitalización de la actividad económica: lo que deja el Covid

BBVA encontró que la digitalización de la actividad económica creció en rubros como el e-commerce, el home-office y la educación a distancia

BBVA México realizó una investigación sobre los cambios que, si bien se venían dando, con la irrupción del Covid-19 aceleraron su paso, en las actividades económicas, así como la permanencia de estos más allá de la pandemia.

El cambio fundamental del que hablan se refiere a la digitalización, suceso que denominan “Hacia una economía sin contacto”.

Economía sin contacto

La institución precisó que el concepto de economía sin contacto se refiere a actividades que se realizan sin contacto físico entre las personas y que con la pandemia se vio fuertemente impulsado.

Entre estas actividades, BBVA señaló las siguientes:

• Incremento de la demanda de servicios de internet
• Aumento en el uso de medios de pago sin efectivo
• Alza relevante en e-commerce
• Crecimiento en la demanda de experiencias digitales
• Aumento del Home Office
• Incremento de la educación a distancia

La digitalización impulsará al sector inmobiliario industrial

BBVA reconoció que una de las actividades directamente relacionadas con el sector inmobiliario, el e-commerce, si bien en México ya traía un rezago importante con respecto a su avance en otras naciones, la pandemia de Covid-19 aceleró de manera importante sus operaciones en los meses más críticos, fenómeno que permite concluir que “hay un importante potencial de crecimiento de este sector a raíz de la crisis por Covid-19”.

Entre abril y junio, continuó el informe, las operaciones de comercio electrónico se incrementaron 150%, cómo contraparte, el comercio físico cayó 20 por ciento.

El Banco indicó que, según datos de la OCDE, antes de la pandemia en México compraban por canales electrónicos 24 millones de personas. Los productos que más se compran son ropa, calzado y artículos deportivos; servicios de telecomunicaciones y entradas a eventos y entretenimiento.

En este contexto, la actividad inmobiliaria industrial logística se vio altamente demandada, esto se pudo constatar con los informes trimestrales de los Fibras tenedores de espacios destinados a la logística y también en los informes de los despachos consultores dónde se destacó el papel resiliente que tuvo este segmento frente a todos los demás inmobiliarios.

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Antonio García

Explora Servando Rojo historia de la arquitectura de Culiacán

“No se trata de que la arquitectura se quede estancada, sino de recuperar las experiencias anteriores y aplicarlas de manera funcional”, dijo el director del Centro INAH Sinaloa

En el marco de la Conmemoración del 489 aniversario de la fundación de la ciudad de Culiacán, el director del Centro del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) de Sinaloa, Servando Rojo Quintero, impartió la conferencia Arquitectura moderna de Culiacán y sus arquitectos.

El especialista explicó que la modernidad arquitectónica llegó a Culiacán en la década de 1940, de la mano de arquitectos provenientes del centro del país; entre ellos Juan Segura, Jaime Sevilla, Francisco Artigas, Germán Benítez, Fernando Best y Roberto Saavedra, quienes introdujeron formas, técnicas y tipologías acordes a esta región.

“Esta ciudad, durante muchos siglos, estuvo sumida en el total aislamiento. Y cuando logra comunicarse, primero, con el sur de los Estados Unidos, y después con el resto de nuestro país, buscó ser moderna”, dijo.

Rojo Quintero relató que, debido a su geografía, la capital sinaloense logró abrir la comunicación con el exterior hasta después de la Independencia de México. “En 1605, el obispo Alonso de la Mota y Escobar visitó Culiacán, y cuenta que estaba totalmente sumida en la pobreza y que sus pobladores estaban incomunicados del resto del país”.

Sin embargo, a mediados del siglo XIX, se abrió el comercio exterior con los puertos de Mazatlán y, en su caso, de Altata. Lo cual se puede apreciar en la arquitectura, pues se comenzó la construcción de la Catedral, del Seminario, del panteón de San Juan, de las arcadas de la Plaza de Armas, entre otros edificios.

Posteriormente, se construyó la línea de ferrocarril que conectó a la ciudad con el sur de los Estados Unidos, lo que permitió la exportación de la producción agrícola. Y, de este vínculo con el mercado norteamericano, Culiacán adoptó algunas costumbres.

De esta manera, para implementar el new look americano, se prohibió a los propietarios de terrenos construir casa o jacales, por “carecer por completo de la estética”. Había que “norteamericarse” y urbanizarse y parecer “civilizados”; y, por lo tanto, destruir todo lo que recordaba al indio.

Así, los grandes agricultores comenzaron a edificar casas modernas, al estilo colonial californiano. “Con tejas y elementos decorativos como las guardamalletas, que son muy propios de la arquitectura barroca mexicana. Eran construcciones que no estaban alienadas a la calle, se ubicaban dentro del terreno, al centro, con pequeños porches, nichos; se trata de una reinterpretación de una corriente nacional que se recreó en Norteamérica y que regresó a México”, explicó el especialista.

Años después, llegó la arquitectura neocolonial, cuyas edificaciones también estaban alienadas a la calle y utilizaban elementos propios de las corrientes nacionales. La cual representó la transición a la modernidad; “construcciones que entre sus principales características están sus columnas de concreto armado, hechas simulando ser de piedra o históricas”.

Al termino de las épocas neocaliforniana y neocolonial, se originó el art déco, que rompió totalmente con el pasado, dando paso a la arquitectura funcionalista. Esto de la mano de arquitectos como Germán Benítez y Fernando Best; quienes buscaron que tal estilo se adaptara al clima de Culiacán, con el uso de elementos como los parasoles, balcones y grandes ventanales, entre otros.

El director concluyó que “no se trata de que la arquitectura se quede estancada, sino de recuperar las experiencias anteriores y aplicarlas de manera funcional. Como el caso del clima, elemento central que ha sido tomado en cuenta en las edificaciones de Culiacán”.

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Fernanda Hernández

Tres alternativas para obtener ingresos extra a través de tu vivienda

De acuerdo con los expertos, una vivienda siempre será inversión segura; ya que con el tiempo gana plusvalía y deja un retorno de inversión atractivo para el propietario

La pandemia por Covid-19 trajo consigo una crisis económica que ha afectado a miles de personas. Pues con el freno en las diversas industrias del país como medida para evitar contagios, el nivel de desempleo se disparó, así como las reducciones en los salarios.

Por esta razón, muchos buscan alternativas para hacer frente a la crisis, como los préstamos personales. Sin embargo, la vivienda puede ser una herramienta efectiva para obtener ingresos extra.

Sergio San Sebastián, director de Credimejora, brinda tres alternativas para sacarle provecho a la vivienda y enfrentar con mejor facilidad la crisis financiera:

Solicitar un crédito

Si se cuenta con una vivienda propia, ésta puede usarse para obtener un préstamo. En este caso, el inmueble se utiliza como garantía para obtener un crédito barato, con mensualidades cómodas y con la oportunidad de pagarlo antes de tiempo.

Esta opción tiene la ventaja de que los financiamientos obtenidos cuentan con una tasa de interés que actualmente se ubica en un mínimo histórico de 7.5 %, en comparación con los préstamos personales que alcanzan hasta un 70% de interés.

Rentar una habitación

Si en la vivienda hay una habitación que no se ocupa, bien se puede aprovechar este espacio para rentarlo y obtener un ingreso mensual seguro y fijo.

Es recomendable apoyarse de la tecnología o las nuevas aplicaciones para generar dinero extra en poco tiempo. Y, para mayor seguridad, es importante hacer todo por la vía legal, desde definir un contrato entre el inquilino y el arrendador, hasta declarar impuestos.

Acondicionar un local comercial

En caso de que la vivienda se ubique en un lugar estratégico, acondicionar un espacio para rentarlo como un local comercial o una bodega puede ser una opción para aquellos que tal vez no puedan poner un negocio.

En este caso, es fundamental revisar el uso de suelo de la vivienda, que sea para uso comercial, y así comenzar a rentar dicho espacio.

Los expertos en la materia señalan que un inmueble siempre será inversión segura, ya que con el tiempo ganará plusvalía y dejará un retorno de inversión atractivo para el propietario.

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Fernanda Hernández

▶️ Video | Celebra Vivanuncios la cuarta edición de la Cumbre Inmobiliaria InCON

Ante la importancia en ofrecer opciones de capacitación para agentes inmobiliarios, Vivanuncios realizó la cuarta edición de la Cumbre Inmobiliaria InCON de manera virtual con la participación de speakers internacionales.

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Edgar Rosas

Construyendo y Creciendo obtiene premio CEMEX-TEC

El Premio CEMEX-TEC tiene el objetivo de reconocer a las propuestas y proyectos de alto impacto en materia de desarrollo sostenible, emprendimiento e innovación social

La Fundación Construyendo y Creciendo obtuvo el premio CEMEX-TEC, en su décima edición, en la categoría Emprendedores Sociales. Esto en reconocimiento por el alto impacto y el impulso al cambio social que genera en sus estudiantes.

“Estamos muy orgullosos por recibir este reconocimiento, que es un gran incentivo para continuar brindando educación de calidad para una población tan vulnerable como son los trabajadores de la construcción. En estos tiempos difíciles que hemos enfrentado debido a la pandemia, es cuando más solidarios debemos ser con aquellos que más nos necesitan y estamos seguros de que la educación es una de las mejores formas para aportar al desarrollo de nuestro país”, expresó Roxana Fabris, presidenta ejecutiva de la Fundación.

Construyendo y Creciendo es una iniciativa que brinda educación a trabajadores de la construcción desde hace 14 años. Su modelo educativo consiste, principalmente, en la colocación de aulas de estudio dentro de las construcciones. Lo anterior con el propósito de que los trabajadores puedan estudiar en su mismo lugar de trabajo, desde alfabetización hasta preparatoria; así como computación y capacitaciones para el trabajo.

Al día de hoy, la Fundación ha beneficiado a más de 25,000 personas en 16 estados de la República.

“Dicho reconocimiento nos obliga a redoblar esfuerzos para impactar a más trabajadores de la construcción y mejorar su calidad de vida. Es por ello que este premio se lo dedicamos a todos ellos; así como a nuestros aliados, sin los cuales no sería posible seguir construyendo un mejor futuro para nuestros estudiantes. También a todos nuestros colaboradores, que con su trabajo nos permiten seguir creciendo como fundación”, manifestó Construyendo y Creciendo en un comunicado.

El premio CEMEX-TEC tiene el objetivo de reconocer a las propuestas y proyectos de alto impacto en materia de desarrollo sostenible, emprendimiento e innovación social. Esto a través de cuatro categorías globales: Transformando Comunidades, Emprendimiento Comunitario, Acción Colaborativa y Emprendedores Sociales.

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Fernanda Hernández

Trabajarán CNET y Concanaco en reactivación del turismo en México

Entre las acciones que realizarán en pro de la reactivación del turismo se encuentra el impulso al uso de tecnologías

La Confederación de Cámaras Nacionales de Comercio, Servicios y Turismo (Concanaco Servytur) firmó un convenio de colaboración con el Consejo Nacional Empresarial Turístico (CNET) con el objetivo de impulsar la reactivación de la industria turística desde las pequeñas y medianas empresas.

Así lo expresó José Manuel López Campos, presidente de la Concanaco: “Este acuerdo permitirá impulsar a las micro, pequeñas y medianas empresas (Mipymes) turísticas en esquemas de financiamiento, foros especializados y apoyos a las cadenas productivas”.

La herramienta principal que se crea con este convenio, abundó, tiene que ver con la vinculación que se puede crear entre las dependencias signantes y las gubernamentales; fortalecer el turismo, la meta fundamental del acuerdo.

Entre las obligaciones que contrae la Concanaco se cuentan las siguientes:

• Difundir materiales, videoconferencias y campañas de capacitación para protección de la salud de los visitantes y al personal que presta los servicios turísticos.
• Promoverán la instrumentación de un plan emergente de seguridad en destinos turísticos del país y el uso de códigos QR.
• Apoyar la difusión de aplicaciones tecnológicas para incentivar la innovación y competitividad.

En este tenor, López Campos recordó que este convenio forma parte de la Alianza Nacional Emergente por el Turismo que se conformó desde el 17 de julio y esta compuesta por autoridades y organizaciones empresariales.

¿Cómo influirá el convenio en el Programa de Mejoramiento Urbano?

Cabe mencionar que uno de los aportes más importantes que el convenio dejará es el de crear condiciones para que se realice un levantamiento de censos en temas de infraestructura y transporte.

José Manuel López detalló que estos censos buscan enriquecer el inventario de obras de Mejoramiento Urbano y, en esa línea atender a las poblaciones de emplazamientos turísticos, particularmente en los Pueblos Mágicos.

Sinergias para la reactivación del turismo

El líder empresarial reconoció que, luego del impacto de la crisis que ha dejado el embate del Covid-19, es pertinente que entre los distintos actores involucrados en el desenvolvimiento y reactivación del turismo se hagan presentes sinergias que aceleren dicho proceso.

“México se encuentra en una etapa de construir acuerdos y crear sinergia entre sectores para impulsar la reactivación productiva a fin de lograr en menos tiempo la recuperación de empleos y de la economía”.

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Antonio García

Inmobiliario y construcción, de las más afectadas del 2T2020

Los subsectores del sector inmobiliario se vieron directa e indirectamente impactados por la pandemia, el turismo fue el más afectado: BBVA

La institución financiera BBVA México dio a conocer un informe sobre la situación económica del país en el segundo trimestre de 2020 (2T2020) a través de la publicación “Situación Regional Sectorial”.

En el informe, el banco refirió que las actividades más afectadas por el embate de la pandemia fueron las relacionadas con el alojamiento (hoteles) y esparcimiento, mismas que cayeron 39.6% y 46.7%, respectivamente.

En ese contexto, el sector inmobiliario también se vio afectado por la pérdida de dinamismo de la industria manufacturera que cayó 16.2%, mientras que la construcción se desplomó 20.9 por ciento.

El sector inmobiliario comercial también recibió efectos indirectos derivados de las caídas registradas en el comercio minorista (-14.3%) y mayorista (-13.2%).

Del otro lado, las industrias menos afectadas fueron las de Gobierno, Información en Medios Masivos, Agropecuario y Minería, cuyos crecimientos fueron del 0.1% al 3.7 por ciento.

Sector inmobiliario turístico

BBVA Research encontró que el sector conformado por Alojamiento Temporal y Preparación de Alimentos cayó 70.4 por ciento. Esta dinámica encuentra respuesta en los descensos pronunciados que también se registraron en la industria del transporte.

Los servicios del transporte, apuntan, cayeron a tasa anual de 39.3%, aunque el aéreo se desplomó 90.3 por ciento.

Así mismo, BBVA hizo hincapié en el papel tan relevante que tiene las Mipymes en la reactivación económica y laboral en México.

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Antonio García

Así avanza la revitalización del Centro Histórico en CDMX

Sheinbaum informó que la inversión en el Centro Histórico totalizará en 349.5 mdp con los que se intervendrán 84,743 m2 de espacio público

El gobierno de la Ciudad de México (GCDMX), encabezado por la jefa de gobierno Claudia Sheinbaum Pardo, realizó un recorrido de supervisión de obras en el primer cuadro de la capital.

En primera instancia, recordó que las obras en el Centro Histórico tienen lugar en 84,743 metros cuadrados (m2) tanto de espacio público como de líneas, redes de agua potable y de drenaje. La inversión para estas acciones es del orden de 349.5 millones de pesos (mdp).

Cabe precisar que este monto se divide en dos dependencias del gobierno local: la Sobse invierte 233 mdp, en tanto que el Sistema de Aguas de la Ciudad de México (Sacmex) eroga 50 mdp en agua potable y 66.5 mdp en drenaje.

Las intervenciones en el Centro Histórico

Sheinbaum Pardo detalló que son varios los frentes de obras que se tienen en distintas calles del Centro. En algunas de ellas se revitalizan las áreas verdes, las vialidades, y banquetas, del mismo modo que se interviene en acciones de sustitución de líneas y redes de agua potable y drenaje.

Estas son las calles con intervención:

• República de Brasil,
• Continuidad de Santa María La Redonda -en la parte sur de la Alameda-,
• El rescate de una parte ya de la colonia Guerrero, con Zarco, continuidad al Metro Hidalgo con Metro Guerrero,
• Eje Central y Balderas, que es una parte importante también del rescate de Avenida Chapultepec

Zócalo peatonal: Urbanismo Táctico

El titular de la Secretaría de Obras y Servicios (Sobse) capitalina, Jesús Antonio Esteva Medina, refirió que en el marco de las acciones de revitalización del Centro Histórico se contempla el proyecto “Urbanismo Táctico” cuya esencia es la peatonalización del Zócalo.

El proyecto consiste en dotar de más espacio al visitante en detrimento del arroyo vehicular a través de intervenciones puntuales en algunos espacios de la Plaza principal.

“Lo que estamos haciendo es dejar dos carriles de flujo vehicular en el perímetro, estamos interviniendo en esta etapa el lado sur del Zócalo con pintura, con un diseño que está inspirado en los tejidos oaxaqueños y con mobiliario urbano.

“Ya existía un pequeño parque de bolsillo, ahora son cerca de 3 mil metros cuadrados que se recuperan para la ciudadanía”.

El año próximo, adelantó Sheinbaum, se abrirán 40 frentes de obra en edificios de alto riesgo; así mismo, se trabajará en la situación jurídica de 30 inmuebles más.

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Antonio García

Los números de México en el Día Mundial del Turismo

En el Marco del Día Mundial del Turismo, Inegi detalló que 1.5% de los establecimientos hoteleros aportan 52.2% del valor agregado

El 27 de septiembre se conmemora el Día Mundial del Turismo; se instauró en 1980 por la Organización Mundial del Turismo (OMT) con el fin de “sensibilizar al mundo sobre la trascendencia de esta actividad en los ámbitos social, cultural, político y económico”.

La Secretaría del Turismo (Sectur), en el marco de la conmemoración, reconoció que 2020 será un año crítico para la actividad turística, no obstante, existen indicadores que permiten mantener cierta esperanza en la eventual recuperación del sector para los años venideros.

Esperanzas en el Día Mundial del Turismo

La Sectur adelantó que se mantiene un dato alentador en materia de inversiones. Indicó que existe una cartera nacional privada por 193,543 millones de pesos (mdp) en 3 estados, principalmente: Nayarit, Baja California Sur y la Ciudad de México.

Miguel Torruco Marqués, secretario de Turismo, apuntó que se mantiene también especial atención a la posibilidad de que los cruceros vuelvan a operar antes de terminar el año, esto según la Asociación Mexicana de Cruceros.

El Turismo en números

El Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) publicó un informe con los datos más recientes sobre la actividad turística en México, a propósito del Día Mundial del Turismo.

En ese tenor, refirió que, según el Censo Económico 2019, en ese año operaron en el país 637,124 negocios del sector Servicios de alojamiento temporal y de preparación de alimentos y bebidas.

Estos establecimientos, continuó, emplean a 2 millones 668,898 personas, 9.8% del personal ocupado en todas las actividades económicas del país.

La mayoría de los hoteles son micronegocios

En las Estadísticas mostradas por el Inegi se reconoció que 8 de cada 10 hoteles son, por tamaño de establecimiento, micronegocios (77.8%). En el tamaño PyME, el porcentaje asciende a 20.8% del total mientras que solo el 1.5% se trata de las grandes cadenas hoteleras.

El valor agregado, no obstante, se ordena de manera inversa. La mitad del valor generado (52.2%) es aportado por los grandes establecimientos (1.5%); las PyMES generan 40.0% y los micronegocios el 7.7 por ciento restante.

A nivel espacial, las entidades federativas que destacaron con la mayor generación de valor agregado tanto de hoteles como de establecimientos de alimentos y bebidas fueron Quintana Roo, Baja California Sur y Ciudad de México.

Día Mundial del Turismo y su relevancia en México

La relevancia del turismo como actividad económica la evidencian, además de los números absolutos sobre el empleo, las tasas de crecimiento en el número de negocios y en el número de plazas que anualmente se abren.

Mientras en el país se registró un crecimiento del 2.6% en la apertura de negocios, los del giro turístico abrieron a una tasa media anual de 4.9%. El personal ocupado creció 1.8% en el total nacional mientras que en el ramo turístico lo hizo al 6.5% anual.

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Antonio García

Sedatu e Inafed realizan segunda edición del curso Cocreando ciudades

La directora de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Sedatu señaló que la emergencia sanitaria visibilizó nuevas necesidades urbanas, tanto en lo personal como en colectivo

La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), y el Instituto Nacional para el Federalismo y el Desarrollo Municipal (Inafed), llevaron a cabo la segunda edición del curso ‘Cocreando ciudades para todas las personas’. El cual está dirigido a servidores públicos estatales y municipales; así como a los tomadores de decisiones en materia de planeación urbana.

Durante su participación, Rafael Cortés Gómez, coordinador del Inafed, subrayó que la Secretaría de Gobernación (Segob) se suma al proyecto de la Sedatu. A través del cual se plantean instrumentos para cambiar el paradigma en las ciudades; y en el que se trabaja forma colaborativa y federalista con los estados y municipios.

“El federalismo es acción de política pública concertada entre los tres órdenes de gobierno. Y eso es lo que hemos estado haciendo, la Secretaría de Gobernación, el Inafed, la Sedatu y la Oficina de la Agenda 2030; estamos realizando una coordinación interinstitucional verdadera, franca, abierta, de colegas para servirle a todos los ayuntamientos del país”, dijo.

Por su parte, la directora general de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Sedatu, María Dolores Franco, destacó la importancia del trabajo conjunto entre la dependencia y el Inafed para la creación de espacios de difusión y análisis en torno a las nuevas formas de planeación y desarrollo de las ciudades.

De igual manera, señaló que la emergencia sanitaria visibilizó nuevas necesidades urbanas, tanto en lo personal como en colectivo. Por ello, exhortó a los participantes del curso a repensar conceptos, reestructurar ideas y ponerlas en marcha; esto con el fin de coadyuvar a garantizar el bienestar de los habitantes de las ciudades.

En tanto, Gemma Santana Medina, directora de la Agenda 2030 en la Jefatura de la Oficina de la Presidencia, indicó que la Sedatu va más allá de la Agenda 2030. “Van dos o tres pasos adelante en pensar cómo construir las ciudades; en cómo las acciones y decisiones que tomemos actualmente son determinantes para generar calidad de vida, garantizar el presente y el futuro de las siguientes generaciones”.

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Fernanda Hernández

Instan al Gobierno Federal a atender la crisis de vivienda en el país

“México está en crisis en diversos sectores. Y parece que el gobierno ha decidido abandonar a las personas más necesitadas”, dijo la secretaria de la Comisión de Vivienda

La secretaria de la Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados, Mónica Almeida López, hizo un llamado al Gobierno Federal para atender la crisis en materia económica y de vivienda que actualmente atraviesa el país.

Almeida señaló que, debido a la pandemia por Covid-19, un número reducido de personas tiene acceso a un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). No obstante, al mismo tiempo están en riesgo de perder sus hogares, ante la imposibilidad de seguir pagándolo.

Asimismo, a raíz de la crisis sanitaria, ha habido un decremento en el empleo formal; y, por ende, un aumento en la informalidad. La diputada explicó que, de acuerdo con la Organización Internacional del Trabajo (OIT), seis de cada 10 mexicanos cuentan con un empleo informal. Aunado al creciente número de desempleo que ha roto récords durante la pandemia.

“Hoy, México está en crisis en diversos sectores; y parece que el gobierno ha decidido abandonar a las personas más necesitadas. Ejemplo de esto es la creciente cartera vencida del Infonavit, que pone en riesgo a miles de familias. Pues está latente la posibilidad de que pierdan sus hogares al no tener el recurso económico para seguir pagando sus créditos”, dijo.

La legisladora por Jalisco mencionó que, en dicha entidad, la cartera vencida en el Infonavit, en el 2019, contaba con un 4.3% de morosidad; sin embargo, para este 2020 pasó a 9.14%. Lo cual «es un escenario preocupante tanto para el funcionamiento financiero de la dependencia, combinado con la problemática de rezago habitacional de la entidad».

Además, la secretaria de la Comisión de Vivienda destacó las diversas medidas implementadas por el Infonavit en apoyo a los derechohabientes durante la contingencia. Aunque mencionó que éstas tuvieron un impacto mínimo, sólo con resultados paliativos; debido a que las problemáticas de fondo son la economía y el empleo.

«El Gobierno Federal se encuentra pasmado e inoperante al respecto, sin efectuar ningún plan fiscal ni financiero para revertir la situación que nos aqueja», concluyó.

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Fernanda Hernández

Aprueban reforma para colocar ciclopuertos en edificios públicos

La reforma contribuye al cumplimiento del Objetivo de Desarrollo Sostenible 11, sobre construir ciudades y asentamientos humanos más inclusivos, seguros, resilientes y sostenibles

El Pleno del Senado de la República aprobó una reforma al artículo 74 de la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano. A través de la cual se deberán instalar estacionamientos para bicicletas y otros medios de transporte sustentable en los edificios públicos.

En la iniciativa de reforma se destaca la necesidad de poner en marcha acciones de movilidad urbana en beneficio de los ciudadanos. Y tiene la finalidad de lograr ciudades más limpias, desplazamientos más sencillos y económicos; así como mejoras en la salud de la población y un tránsito más fluido.

Asimismo, se fomentará el uso de medios alternativos de transporte, se cuidará el medio ambiente y se elevará la calidad de vida de los habitantes. Lo cual, representa un indicador fundamental para la competitividad de las ciudades en el mundo.

De igual manera, la reforma contribuirá al cumplimiento del Objetivo de Desarrollo Sostenible 11, sobre construir ciudades y asentamientos humanos más inclusivos, seguros, resilientes y sostenibles.

Al respecto, Adolfo Torres Ramírez, secretario de la Comisión de Desarrollo Metropolitano, Urbano, Ordenamiento Territorial y Movilidad de la Cámara de Diputados, indicó que “ante la realidad que vivimos, es necesario disminuir el uso del vehículo particular; crear alternativas más eficientes y sustentables como un transporte público de calidad y la movilidad no motorizada.

“Los ciclopuertos son una estructura ciclística básica, sencilla y económica de implementar, su existencia atrae clientes y visitantes regulares a la zona donde se instala, generando derrama económica; recordemos que el peatón tiende a comprar, el automovilista no”.

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Fernanda Hernández

Insta Monreal a organizar Parlamento Abierto con sector inmobiliario

Monreal dijo que existen reformas a leyes que impactarían directamente al sector inmobiliario, mismas que se pueden discutir en el Parlamento

En el marco del foro virtual “Zoomit inmobiliario 2020” el presidente de la Junta de Coordinación Política, Ricardo Monreal Ávila, lanzó una invitación a la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) para organizar un Parlamento Abierto que facilite un acercamiento a las Cámaras.

En el entendido de que el sector inmobiliario es vital para la reactivación económica, Monreal Ávila señaló que el Parlamento es el espacio ideal para coordinar al gobierno con la Iniciativa Privada en temas de vivienda y que estos acuerdos manden señales de certidumbre a los mercados.

“Se debe lograr una adecuada coordinación para generar certidumbre a los mercados y aumentar la intención de compra, construcción y remodelación de viviendas”.

Leyes que impactarían al sector inmobiliario

Cabe destacar que en el senado hay algunas leyes que impactarían de manera importante al sector. Ricardo Monreal destacó las siguientes:

• Leyes General de Aguas
• Ley General de Desarrollo Forestal
• Reformas a la Ley General de Desarrollo federal Sustentable
• Combate a la corrupción, certidumbre, Estado de derecho y política fiscal

En uno de los puntos de interés y discusión, indicó el senador, se encuentra la problemática que implica tener una regulación excesiva: “Tampoco se puede perder de vista la “enorme y excesiva” regulación para iniciar un proyecto inmobiliario, lo cual provoca carencia de vivienda y de las ganancias”.

Recuperación económica

El senador recordó el papel tan importante que juega el sector inmobiliario. Recordó que en 2019, el sector genero 400,000 millones de pesos. En esa línea, abundó, se precisa de revisar las inquietudes del gremio y crear las condiciones para su actividad.

“Este sector representa uno de los indicadores líderes sobre el estado de la economía de un país, por lo cual, es fundamental prestar atención a las políticas que necesita para reactivarlo y alcanzar los niveles previos a la crisis sanitaria que actualmente atravesamos”.

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Antonio García

Deja Primer Tianguis Turístico Digital ventas por 100 mdd

Derivado del éxito del Primer Tianguis Turístico Digital 2020, Sectur analiza la creación de un componente digital para el Tianguis de Pueblos Mágicos

El secretario de Turismo (Sectur), Miguel Torruco Marqués, anunció en conferencia de prensa los resultados que calificó de exitosos en torno a la organización y conclusión del Primer Tianguis Turístico Digital 2020.

El dato más importante tiene que ver con la derrama económica que el evento generó. En ese sentido, Torruco Marqués adelantó que con un avance del 60% en el conteo sobre los resultados de la encuesta de salida, el valor total de las transacciones alcanzó 100 millones de dólares.

“Pero en los primeros datos podemos observar transacciones superiores a los 500 mil dólares por expositor, lo que nos da un primer valor estimado de cien millones de dólares, a reserva de confirmar las cifras finales”.

A nivel destino y/o empresa, Miguel Torruco detalló que los estados más visitados fueron Guerreo, Puebla, Yucatán y la ciudad de Mérida. En cuanto a empresas, City Express, Interjet, Posadas, Vidanta y Xcaret. A nivel gobierno, el Tren Maya-Fonatur fue el proyecto más consultado.

El éxito fue tal que la Secretaría tiene ya en mente la revisión sobre la viabilidad de crear espacios virtuales para la promoción de segmentos específicos del turismo en México y, en particular, un componente digital en el Tianguis de Pueblos Mágicos.

Exitoso Primer Tianguis Turístico Digital

El titular de la Sectur detalló que las citas de negocios se incrementaron hasta alcanzar 27,539. En tanto que el área de networking recibió un total de 2,063 visitantes.

Estos son otros de los números significativos, como los calificó Torruco Marqués, que dejo esta primera edición:

• 1,964 compradores
• 1,185 empresas
• 45 países;
• 217 expositores;
• 20,838 citas registradas inicialmente
• Audiencia de 4,820 personas,
• Generación de más de 88,695 interacciones comerciales entre los participantes.

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Antonio García

Hombres y Mujeres de la Casa 2020

Por Horacio Urbano

Fortalecer una actividad, más aún cuando se trata de una actividad fundamental por lo que representa por su impacto social, implica reconocer, difundir y multiplicar sus mejores prácticas, destacando proyectos y programas, pero destacando ante todo, el talento, esfuerzo y compromiso de quienes dirigen las instituciones y empresas que las generan.

Con ese objetivo nació hace dos décadas el Premio Hombres y Mujeres de la Casa, una iniciativa del Consejo Editorial de Centro Urbano, que anualmente otorga reconocimientos en tres categorías: Sector Publicó, Sector Privado y Cimientos/Trayectoria.

Cumpliendo con esa tradición, la semana pasada se anunció que los ganadores del Premio Hombres y Mujeres de la Casa 2020 son: Carlos Martínez Velázquez, director general del Infonavit, en la categoría Sector Público; Armando Gómez Flores, presidente y fundador de la viviendera jalisciense GIG, en la categoría Sector Privado, y Héctor Luis de León, fundador de la desarrolladora de vivienda regiomontana, Vidusa, en la categoría Cimientos.

Esta XIX edición de este Premio, que a lo largo del tiempo se ha convertido en el más importante que se otorga en el sector inmobiliario mexicano, representará  un nuevo punto de encuentro para que quienes integran la cadena de valor de la vivienda, asuman los nuevos retos que se van incorporando a los procesos encaminados a generar viviendas y ciudades que respondan en mejor forma a las necesidades de todos los segmentos de población.

Durante dos décadas, la ceremonia de entrega de estos Premios ha sido la GRAN fiesta de la vivienda mexicana, con sedes emblemáticas como el Palacio de Bellas Artes, el Auditorio Nacional, los Museos Soumaya, Memoria y Tolerancia, Interactivo de Economía (Mide) y Franz Mayer, el Ex Convento de San Hipólito, la Residencia Oficial de Los Pinos y una residencia catalogada por su valor patrimonial de la Colonia Roma, y teniendo siempre como representación física del reconocimiento, la escultura La Casa de Cristal, obra de Pedro Ramírez Vázquez (1919-2013), un icono de la arquitectura mexicana, y que por varios años fue testigo de honor en estas ceremonias.

Los tres ganadores de este año se suman a un selecto grupo, formado por Hombres y Mujeres que han marcado pautas que se han traducido en más y mejores viviendas para los mexicanos.

En breve se anunciarán fecha y formato para la ceremonia en que se entregará el Premio Hombres y Mujeres de la Casa 2020 (Informes: relacionespublicas@centrourbano.com)

SIMPOSIO DE FINANCIAMIENTO A LA VIVIENDA 2020

Atentos, porque esta semana, los días 1 y 2 de octubre se llevará a cabo el Simposio de Financiamiento a la Vivienda 2020, organizado por la Asociación de Bancos de México (ABM).

Y ojo, que como bien sabemos, el financiamiento es el combustible que mueve los motores de la construcción y el sector inmobiliario.

Como cada año, aunque esta vez en formato a distancia, el foro de la ABM será un punto de encuentro para toda la industria inmobiliaria, con la enorme posibilidad de analizar lo que está sucediendo en el mundo en el ámbito financiero, y en particular, con el financiamiento a la vivienda, para poner esa información como indispensable marco de referencia que permita entender qué está pasando en México y, sobre todo, que podemos esperar que pase en los meses por venir.

Como siempre, un magnífico programa y una audiencia que reunirá a toda la cadena de valor relacionada con el desarrollo y financiamiento inmobiliario. No se lo pierdan (informes: dvigueras@abm.org.mx).

CENTRO URBANO Y EL HERALDO

Iniciamos una nueva sección en el programa de radio ‘El Referente Informativo’, que conduce Javier Solórzano.

Se llama Balance Inmobiliario y es la primera entrega de la alianza entre El Heraldo de México y Centro Urbano.

Nos escuchamos todos los martes a las 5:00pm, por Heraldo Radio, 98.5FM para la Ciudad de México y 100.3FM para Guadalajara.

CENTRO URBANO TV

Cerramos la Cuarta Temporada de la única serie de televisión que habla de estos temas en la televisión mexicana: Vivienda y Ciudad, un programa de Centro Urbano, que tengo el privilegio de conducir.

Pero en tanto regresamos para la Quinta Temporada, los invito a tirarse un maratón con todos los capítulos de las primeras cuatro temporadas y a conocer todos nuestros contenidos digitales en https://centrourbano.com o en https://www.youtube.com/channel/UCzUVKxogV-3-ZZ40plp5W8g , el canal de YouTube de Centro Urbano.

 

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Horacio Urbano

Registra construcción crecimiento tenue de 1.1% en julio

A través de la ENEC, Inegi informó que el valor de la producción de empresas de la construcción creció 1.1% de junio a julio; -29.1% anual

El Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) reveló, a través de la Encuesta Nacional de Empresas Constructoras (ENEC) del mes de julio que el valor de la producción de este sector creció 1.1% con respecto a junio del año en curso.

Otras de las variables que revisa la Encuesta tienen que ver con personal ocupado total, mismo que tuvo una variación alcista del 0.8%. En cuanto al número de horas trabajadas, el crecimiento fue del 2.3%. Por otro lado, las remuneraciones medias reales cayeron 0.4 por ciento.

En el comparativo anual, la recuperación del sector queda aún lejos ya que el valor generado en julio de 2020 es inferior en 29.1% con respecto a julio de 2019. El personal ocupado total solo fue 79.7% del ocupado en 2019.

La reducción en las horas trabajadas entre un julio y el otro fue del 19.8% y la única variable con crecimiento anual fue la de las remuneraciones medias reales que ascendió en un 0.7 por ciento.

El crecimiento refleja lentitud en la recuperación; la gráfica compartida por el Inegi permite observar la variación casi imperceptible entre el mes analizado y el inmediato anterior. Esto permite señalar que, hasta el momento, la recuperación no es tan ascendente y en “V” como se desearía.

Mayor problema en trabajos especializados para la construcción

En el desglosado de subramas de la construcción, Inegi encontró que los trabajos especializados para la construcción tuvieron la variación a la baja más marcada con -33.6% en el valor de la producción con respecto a julio de 2019.

Le siguió la construcción de obras de Ingeniería Civil con -32.2% y con -24.5% el subsector de la Edificación.

Sin embargo, ocurrió lo contrario con las variables de personal ocupado y horas trabajadas.

La mayor caída en personal ocupado ocurrió en la Edificación con -23.7%, seguida de la construcción de obras con -19.6%. Los trabajos especializados observaron una caída de un solo digito con -8.5 por ciento.

Las horas trabajadas siguieron el mismo patrón de afectación. La mayor reducción se dio en la Edificación con -24%; construcción de obra con -18.4% y con -10.4% los trabajos especializados.

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Antonio García

Pone GCDMX en funcionamiento primer unidad eléctrica del Metrobús

La primer unidad eléctrica del Metrobús circulará por la Línea 3; Sheinbaum adelantó que será un total de 10 unidades para 2021

El gobierno de la Ciudad de México (GCDMX) hizo el lanzamiento oficial de la primer unidad eléctrica del sistema de Transporte Metrobús en la capital del país. Esta unidad correrá en la Línea 3 que actualmente corre de Tenayuca (Tlalnepantla de Baz) a Etiopia.

Roberto Capuano Tripp, director general del Metrobús, abundó que la unidad, con un costo total de 15 millones de pesos (750,000 dlls), mide 18 metros de longitud, cuenta con cámaras de videovigilancia HD, tiene una autonomía operativa de 330 kilómetros y su batería, que se recargará por las noches, requerirá de 3.5 horas para cargarse.

La jefa de gobierno, Claudia Sheinbaum Pardo, indicó que será un total de 10 unidades las que circularán por las calles de la ciudad en 2021.

Sobre las características de los camiones mencionaron lo siguiente:

• Capacidad para 160 pasajeros
• Conexión USB para recargar la batería del celular
• Nuevo sistema de apertura de puertas
• Operará con recarga de baterías

La vida útil de las unidades es de 20 años y su operación es amigable con el usuario, añadió, al grado de que no hace ruidos y no emite contaminantes

La electrificación del Metrobús y más transportes de la ciudad

Es preciso indicar que la jefa de gobierno adelantó que el objetivo para la administración es consolidar la electrificación de los distintos modos de transporte de la ciudad para lograr con ello la reducción de costos de operación y de emisiones contaminantes.

“Nuestro objetivo es seguir avanzando en la electromovilidad, ¿qué quiere decir esto? Autobuses, trolebuses, que operen con electricidad para ir desplazando al diésel; esto nos ayuda en dos áreas: la primera, es la reducción de emisiones contaminantes y de gases de efecto invernadero que provocan el cambio climático; y la segunda es que (…) se reducen los costos de operación”

Sheinbaum Pardo destacó que, luego de un acuerdo con el gobierno federal, se logró que las unidades llegarán libres de aranceles a territorio nacional, lo que permitiría incentivar la electrificación del transporte no solo en la ciudad capital sino en más ciudades del interior del país.

“Acabamos de lograr que el vehículo eléctrico, incluidos Trolebuses, no tenga aranceles. Eso implica algo muy importante en promoción de la electromovilidad y evidentemente, una reducción de los costos para poder incorporar los vehículos eléctricos, no solo en la ciudad sino en todas las ciudades del país”.

En esta primer entrega, detalló la autoridad, las instituciones que participaron fueron las siguientes:

• Autoridades de la Ciudad de México,
• Metrobús,
• ENGIE -la empresa de energía y servicios-, y
• MIVSA -la empresa concesionaria que opera en la Línea 3 del Metrobús-, con la asesoría de MOBILITY ADO

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Antonio García

Presenta Sedatu avances del Programa de Mejoramiento Urbano

A través del PMU, la Sedatu realiza intervenciones en siete municipios aledaños al AIFA; además, trabaja con el Infonavit en un programa de rescate de vivienda abandonada

En el marco de la conferencia sobre los Programas de Bienestar, Román Meyer Falcón, titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), dio a conocer los avances del Programa de Mejoramiento Urbano (PMU) 2020.

El secretario informó que actualmente se invierten 3,600 millones de pesos (mdp) en 127 obras de mejoramiento urbano en proceso de construcción en 22 municipios del país. Con lo cual se han creado 5,614 empleos.

“Muchas de las acciones que estamos realizando ya tienen un avance físico importante que va desde el 25% al 60%. Y estimamos concluir todas estas acciones al término del año”, señaló Meyer Falcón.

Asimismo, en coordinación con la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) y del Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus), la Sedatu realiza acciones de vivienda y certeza jurídica para las familias que más lo necesitan; además del trabajo con las autoridades locales para desarrollar Programas Municipales de Desarrollo Urbano (PMDU).

Por otro lado, respecto a la estrategia emergente del PMU, el titular de la Sedatu explicó que este año arrancará la construcción de obras en 27 municipios del país; mientras que, en los primeros meses del 2021, se iniciarán proyectos en más de 40 localidades.

“Con lo que corresponde a equipamientos y espacios públicos, calculamos que se generarán 228,000 empleos. A lo que hay que sumar los empleos que se van a desarrollar en la vertiente de vivienda; pues con ésta buscamos realizar 165,000 acciones en 80 municipios, con una inversión total de 25,000 millones de pesos”, detalló.

Finalmente, el funcionario recordó que, a través del PMU, la Sedatu también realiza intervenciones en siete municipios aledaños al Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), con una inversión de 2,400 mdp. De igual manera, en los municipios de Nextlalpan, Tonanitla, Tecámac y Zumpango trabaja, en coordinación con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), en un programa de rescate de vivienda abandonada.

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Fernanda Hernández

Vender o rentar una vivienda, ¿qué es más conveniente?

Vender y alquilar una propiedad son buenas alternativas para obtener ingresos extra; sin embargo, la opción más conveniente dependerá de las necesidades del propietario

Con la pandemia de Covid-19, que implicó el freno de muchas industrias y causó que miles de personas sufrieran despidos o reducciones en sus salarios, estos últimos meses han sido económicamente complicados para muchos.

Por esta razón, aquellos que cuentan con una vivienda o departamento, ya sea que lo ocupen o no, pueden pensar en rentar de manera total o parcial dicha propiedad, o bien, venderla de una vez por todas.

Lo cierto es que ambas son excelentes alternativas para obtener ingresos extra; sin embargo, la opción más conveniente dependerá de las necesidades y objetivos que tenga propietario en el corto y largo plazo.

En este sentido, Mateo Turanzas, director de Innovación y Transformación Digital de la inmobiliaria Quiero Casa, recomienda que, antes de elegir se fije una meta clara. Es decir, si se pretende obtener una cantidad grande de dinero en poco tiempo; asegurar ingresos constantes, durante al menos un año; o comprar otra propiedad.

De igual manera, es importante definir si la transacción elegida se realizará por cuenta propia o con ayuda de un asesor inmobiliario.

“En cualquier caso, es importante asesorarse por expertos inmobiliarios, porque ellos conocen cómo tasar correctamente; algo que impacta directamente en la rentabilidad y ganancias justas al momento de ponerle precio total a la propiedad o calcular la mensualidad adecuada. Si bien cobran un porcentaje por sus servicios, es más probable obtener precios justos e incluso, implementan tácticas de marketing para que el proceso sea más rápido y efectivo”, resaltó Turanzas.

Asimismo, el experto mencionó algunas ventajas y desventajas de cada opción:

Vender

Poner en venta una propiedad puede ser un gran acierto si ésta se encuentra deshabitada y no se ubica en un área transitada o con fácil acceso a zonas de trabajo; además de que podría representar gastos de mantenimiento, impuestos y catastrales que restan en lugar de sumar.

Del mismo modo, al vender el inmueble se podrá obtener un monto considerable de dinero en poco tiempo. El cual, aunados a otros ahorros, pueden ser reinvertidos en una propiedad con mejor ubicación, tamaño, calidad y que, a la larga, resulte aún más rentable que la anterior.

Por otro lado, si no se cuenta con los documentos de la propiedad en regla, posiblemente se deban enfrentar más gestiones complicadas de las que de por sí ya implica un proceso de compraventa. Y más, si la vivienda en cuestión no se ha terminado de pagar y se pretende traspasar la deuda.

Además, si el dinero que se obtiene con la venta no vuelve a reinvertirse en otro activo refugio o inversión y solo se gasta, se habrá generado una pérdida de patrimonio.

Rentar

La principal ventaja de alquilar una propiedad es que se obtiene un ingreso mensual fijo durante el tiempo que se estipule en un contrato de arrendamiento. Lo cual puede ser de gran ayuda en el contexto actual.

Incluso, si la vivienda no se ha terminado de pagar, la renta puede usarse para pagar la hipoteca y otros gastos extra. Y si ya se ha terminado de pagar, se convierte en un ingreso pasivo; lo que significa que se obtiene dinero sin hacer mucho esfuerzo.

Aunado a lo anterior, la renta de inmuebles, contrario a  vender, es un proceso que no implica trámites burocráticos, basta con un contrato claro, de preferencia diseñado por alguien con conocimiento en leyes y un seguro que prevenga de la cobertura por daños.

No obstante, esta opción tiene la principal desventaja del deterioro latente del inmueble. Por ello, es importante ser claro en las cláusulas del contrato; de lo contrario, nadie pagará los daños y habrá que invertir en mejoras o composturas.

“Elegir cualquier alternativa es una decisión inteligente, siempre que previamente, el dueño se informe debidamente”, finalizó Turanzas.

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Fernanda Hernández

Despachos mexicanos diseñarán Resort de Four Seasons en Jalisco

El Resort ofrecerá cuatro restaurantes, tres piscinas, un spa de servicio completo y un gimnasio; además de un centro de deportes acuáticos, canchas de tenis y un campo de golf

Los despachos mexicanos de arquitectura LEGORRETA y Taller Mauricio Rocha+ Gabriela Carrillo diseñarán el conjunto para el Four Seasons Resort Tamarindo, que se construirá en 2021 en el estado de Jalisco.

El nuevo Resort constará de más de 800 hectáreas, y se ubicará en una reserva ecológica protegida entre las localidades de La Manzanilla y Barra de Navidad, en un área conocida como ‘Costa Alegre’.

Además, el complejo estará rodeado de selva, y la mayoría de sus 155 habitaciones contarán con vista panorámica del Océano Pacífico. Los estudios de arquitectura señalaron que el tanto el diseño arquitectónico como interior del Resort se fusionará con el entorno natural y utilizará materiales y texturas locales.

El Four Seasons Resort Tamarindo contará con amenidades para toda la familia, incluidos cuatro lugares para comer y beber: un bar y un restaurante con vista al mar; así como un bar en la playa y un restaurante grill.

Asimismo, ofrecerá tres piscinas, un spa de servicio completo ubicado en medio de la selva y un gimnasio; además de un centro y salón para jóvenes, un centro de deportes acuáticos, canchas de tenis, espacio para reuniones y un campo de golf de 18 hoyos, diseñado por Robert Trent Jones Jr. y David Fleming.

Este nuevo complejo hotelero se unirá a la creciente colección de propiedades de Four Seasons en México. La cual incluye al Four Seasons Resort Punta Mita, Four Seasons Hotel Ciudad de México, el Four Seasons Resort and Residences Los Cabos, en Costa Palmas; así como el recientemente anunciado Four Seasons Resort and Residences Cabo San Lucas, en Cabo Del Sol.

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Fernanda Hernández

¿Infonavit ofrecerá una tasa de interés más baja? Esto prepara el Instituto

El Infonavit lanzaría en 2021 nuevos esquemas para ampliar las opciones de crédito

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) lanzará un nuevo crédito hipotecario. Este esquema, tendrá una tasa más baja y condiciones competitivas para que los trabajadores de menores ingresos puedan comprar vivienda.

Así lo señaló Carlos Martínez Velázquez, director general del Infonavit. Al participar en la 121 Asamblea General Extraordinaria del Instituto, el funcionario aseguró que el Instituto trabaja en nuevos productos que permitan ampliar las opciones de crédito para los derechohabientes.

“De la mano de los tres sectores hemos trabajado en los últimos meses y estamos por lanzar un nuevo crédito en pesos, con una tasa competitiva y condiciones ajustadas a la realidad del mercado laboral mexicano”.

Como lo informó Centro Urbano el marte pasado, este nuevo crédito entraría en operación en 2021. En palabras del propio Carlos Martínez, este nuevo esquema será distinto a lo que hoy se ve en el Instituto.

Cabe destacar que en la Asamblea General Ordinaria 120, celebrada en abril, Carlos Martínez adelantó que el Instituto se encontraba en un proceso para evaluar bajar la tasa de interés. Sumado a esto, advirtió en aquel momento, el organismo buscaría aumentar los montos de crédito.

“Pugnamos por reducir la tasa de interés que ofrecemos a nuestros acreditados. Esto, manteniendo elementos importantes como el complemento de pago para las personas con menos ingresos. La nueva tasa de interés que daremos a conocer dentro de poco vendrá aparejada de un aumento en la capacidad de compra de las y los trabajadores”.

Nuevos esquemas

Cabe recordar que para los siguientes meses, Infonavit contempla poner en marcha una serie de productos para incentivar la compra de vivienda.

Uno de los nuevos esquemas es el conocido como “compre ahora y pague después”. Con este esquema, el organismo abrirá la posibilidad para que quienes tomen algún crédito, lo comiencen a pagara hasta el cuarto mes.

De igual forma, para 2021 contempla lanzar el esquema Cuenta Infonavit + Crédito Bancario. Con este moldeo, el organismo permitirá que trabajadores que tengan un ahorro en el Infonavit, pero no se encuentren cotizando, tomen el dinero como enganche ante un banco.

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Edgar Rosas

Recuperación económica de México, hasta 2025: Schettino

Si hay una vacuna, las actividades se normalizarían en el 2S2021

La recuperación tras la contingencia por Covid-19 no será un proceso rápido. Y es que, de acuerdo con Macario Schettino, sería hasta la segunda mitad de 2021 que la actividad en el país podría normalizarse, y hacia 2025, cuando el tamaño de la economía regrese a los niveles observados en 2018.

Al participar en el segundo día de actividades de la Cumbre Inmobiliaria InCON 2020, evento que organiza Vivanuncios en, el economista habló sobre las perspectivas para el país en el escenario postpandemia. El especialista consideró que para 2020, el país tendrá una caída por arriba de 11%. Añadió que para 2021, en el país apenas se observaría una recuperación de entre 2 y 3 por ciento.

“En el escenario más realista, caeríamos este año 11%; el promedio de los especialistas dice 10%. El año que entra tendríamos una recuperación de 2 o 3%.”

“¿Cuándo regresa la economía mexicana al tamaño que tuvo en 2018? Según los especialistas, en 2023; el Banxico dice que en 2024; yo digo que hasta 2025. Para cuando termine el sexenio, la economía será del tamaño como cuando empezó el sexenio. Son seis años que se perdieron”, dijo.

Escenario postpandemia

El especialista destacó que para los siguientes meses será muy importante vigilar el avance de la pandemia. Sobre todo, subrayó, resultará trascendental impulsar la realización de pruebas, seguimiento y el uso de cubrebocas.

Aunado a lo anterior, dijo, si la vacuna queda en el corto plazo, podríamos ver una normalización de las actividades para la segunda mitad de 2021.

“¿Qué hay que hacer de aquí para adelante? Pruebas, seguimientos y el uso de cubreboca. Si no lo hacemos, vamos a tener rebrotes y vamos a tener que hacer nuevamente confinamiento y eso es un costo muy alto. Si logramos que las vacunas funcionen, dentro de un año, estaremos empezando a normalizarnos”, apuntó.

De acuerdo con Macario Schettino, la recuperación de México estará muy ligada con lo que suceda en Estados Unidos. Ante ello, apuntó, será importante analizar lo que pasa con el vecino del norte para tratar de definir planes a futuro.

“Nosotros vamos a tener las mismas dificultades que ellos (Estados Unidos) tienen. Y necesitamos entender eso, para planear mejor qué vamos a hacer.

“La recuperación no es un hecho en ninguna parte del mundo. Todo mundo anda entre 20% y 40% por debajo de lo que hacía en enero. Así vamos a seguir y va a ser un año más, al menos, en el que vamos a estar en estas circunstancias”, apuntó.

Escenario del cierre de año

Para el especialista, a pesar que hay riesgo de rebrote, no se presentaría en el país un escenario similar de aislamiento como en el que se dio en marzo. No obstante, aclaró, el consumo se estancará.
Al respecto, explicó que de cara al cierre de año se empiezan a sentir los efectos de las medidas tomadas en el segundo trimestre. Esto, dijo, repercutirá en que la gente baje su consumo por falta de ingresos.

“El fenómeno que estamos viviendo en este momento, entre agosto y septiembre, es la transición a esta recesión que es como arenas movedizas. No se nota de golpe, pero ahí está. Entonces, no hay una recuperación rápida del consumo porque la gente está empezando a sufrir que perdieron su empleo, parte de su ingreso”, apuntó.

Hacia delante, consideró, es necesario que el gobierno evalúe el contratar deuda. Dijo que mediante esta acción, se deben impulsar programas específicos para detonar la reactivación de empresas y hogares.

“Todos hemos propuesto lo mismo: el Presidente debe contratar deuda para, con eso, apoyar a empresas y hogares a que no los golpee tanto la crisis. Y eso es lo que había que hacer en abril, mayo y junio. Y ahora, es contratar deuda para programas específicos de reactivación económica. Eso lo están haciendo todos los países y no hay otra solución”.

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Redacción Centro Urbano

Fovissste liberará en noviembre los primeros 15,000 créditos de 2021

El organismo recibirá a partir del 15 de octubre las solicitudes de crédito tradicional

El próximos 19 de noviembre, el Fondo de la Vivienda del Issste (Fovissste) liberará los primeros 15,000 financiamientos del programa de crédito 2021, informó Agustín Rodríguez López vocal ejecutivo del organismo.

De acurdo con el funcionario, la liberación de los créditos se dará 14 días después de culminar con el registro de las solicitudes de crédito para el ejercicio del siguiente año. Esto, dijo, en aras que los derechohabientes elegidos mediante el sistema de Puntaje puedan ejerce el financiamiento.

Como lo adelantó Centro Urbano, el Fovissste iniciará el 15 de octubre con la inscripción de solicitudes de crédito para el esquema tradicional. El proceso de registro concluirá el 5 de noviembre a las 18:00 horas, tiempo del centro de México.

El Vocal Ejecutivo expuso que la meta del Fondo es otorgar 31,780 créditos tradicionales en el marco del Sistema de Puntaje 2021. Esto, señaló, representa una derrama del orden de los 23,871 millones de pesos.

No obstante, señaló que el objetivo del Fondo para 2021 es otorgar hasta 56,472 créditos bajo diversas modalidades. Este número de acciones equivalen a una derrama del orden de los 38,018 millones de pesos.

Agustín Rodríguez destacó que en el proceso de puntaje, se dará prioridad a trabajadores que perciben menos de 2.8 UMAs de suelo mensual.

Cabe recordar que a partir de la liberación de los financiamientos, los trabajadores elegidos tendrán 120 días para ejercer su crédito. De este periodo, tendrá 90 para la asignación de su vivienda y verificación final de importes, y 30 para la firma de escritura.

Objetivos 2021

En entrevista previa con Centro Urbano, el vocal ejecutivo señaló que para 2021 el Fondo no piensa bajar la guardia. Al contrario, manifestó, el programa de crédito se incrementa 4% en número de financiamientos y 6% en monto.

En esa lógica, destacó que 2021 será un año importante para el Fondo. Principalmente, dijo, porque será el año para consolidar programas como “Fovissste para Todos”.

“La meta para 2021 es clara: consolidar lo que hemos hecho, lo que ya tenemos. Estos dos años han sido la parte creativa, de análisis previo, ver que requiere la gente y a partir de ahí darle soluciones. Ya hoy tenemos una base muy sólida de programas y acciones para hacer efectivo y ahorita lo que corresponde es materializarlos”.

 

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Redacción Centro Urbano

Pandemia obliga a replantear subsidio para adquirir vivienda: Carvajal

El apoyo para que familias puedan comprar una vivienda sería un aliciente en el proceso de recuperación, expuso el legislador

A decir de Alejandro Carvajal, en el marco de la recuperación económica será importante hacer uso inteligente del presupuesto 2021. Por ello, aseguró que resultará necesario que el gobierno federal analice retomar el subsidio para adquisición de vivienda y emplearlo como un impulsor de la reactivación.

En entrevista con Centro Urbano, el diputado federal señaló que la epidemia vino a reconfigurar el escenario para México. Ante tal contexto, subrayó, el subsidio para adquisición en beneficio de trabajadores afiliados podría representar un aliciente.

En tal sentido, dijo, retomar el subsidio permitiría un efecto doble. Por un lado, apoyar a los trabajadores que sufrieron una baja en sus ingresos; y por otro, incentivar a la industria de la vivienda, misma que calificó de clave en el proceso de recuperación.

“Ahorita con el tema de la de la epidemia cambia, se replantea todo. Y hay que ponerle énfasis (al subsidio) porque el ingreso va a disminuir. Entonces, necesitamos un incentivo para que estos ciudadanos adquieran la vivienda”, señaló.

PEF 2021

De cara a la discusión del Presupuesto 2021, el secretario de la Comisión de Vivienda indicó que realizará las recomendaciones formales sobre el tema. Confió que la Sedatu sea sensible al momento, y pueda emprender una estrategia mixta de apoyo a la vivienda, en la que también se contemple la vivienda nueva. Y es que, como se recordará, el plan de las autoridades es concentrar los recursos en apoyos para mejoramiento y ampliación de vivienda.

“Sí habría que proponer mediante algunos documentos está opción. Y lo vamos a hacer. Creo que también el gobierno debe ser sensible que ahorita que hay una situación atípica, hay que tener más imaginación para ocupar el dinero.

“Es muy delicado lo que estamos viviendo y creo que sí sería una excelente opción plantear esto. Y también ojalá que las cámaras lo hagan y también los sindicatos lo pidan”, apuntó.

Carvajal comentó que iniciará un proceso de diálogo con los actores involucrados en el tema. Entre ellos, dijo, los empresarios a través de la Canadevi. Consideró que en este marco, la Sedatu no sólo debe apoyar a los no afiliados, sino también a los derechohabientes del Infonavit que se vieron impactados por la pandemia.

“Yo los voy a buscar también ( a Canadevi) y hacer un planteamiento muy bueno de esto. Tenemos que recuperar el empleo formal, que es lo que le da recaudación al país y por eso la importancia en el subsidio, quizá desde alguna otra óptica, pero que sí exista este complemento económico para que los trabajadores que ganan menos ahorita puedan adquirir su vivienda y no renten, creo que es fundamental”, señaló.

Pacto nacional en defensa de la vivienda y el patrimonio familiar

Cabe destacar que el miércoles pasado el diputado Alejandro Carvajal lanzó la propuesta de formar un Pacto nacional en defensa de la vivienda y el patrimonio familiar.

Esta propuesta, a decir del legislador, busca que aquellas personas que han dejado de cumplir con sus créditos hipotecarios no sean calificadas negativamente ante el buró de crédito. La idea, dijo, es que no se califique mal para no cerrar las puertas al crédito en el marco de la recuperación.

“Lo que presentamos fue un punto de acuerdo para que a las personas que hayan incumplido con sus créditos no sean boletinadas de manera negativa en el buró. Esto por lo menos hasta en cuanto no baje la situación de los semáforos; es decir cuando ya cese la pandemia.

“Una propuesta interesante porque tú no puedes generar un comportamiento negativo en el buró y que la gente ya no pueda poder pedir un crédito después. Hay gente que perdió el trabajo, que la vas a boletinar, que recuperará el trabajo y que ya tendrá oportunidad crédito”, dijo.

 

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Edgar Rosas