Un día rodeada de celebridades y rarezas

El Museo de Cera alberga cerca de 230 figuras de personajes famosos de la historia, el arte, la política, el deporte, del mundo artístico, de la fantasía y del terror

En la Ciudad de México siempre hay algo que hacer los fines de semana, especialmente puedes recorrer alguno de los cerca de 185 museos que se encuentran en la metrópoli, pues los hay para todos los gustos e intereses.

La CDMX es una de las tres ciudades con más museos del mundo, y su diversidad hace que nos olvidemos de la noción tradicional del edifico aburrido, antiguo y con pasillos silenciosos.

Uno de mis favoritos, sin duda, es el Museo de Cera, ubicado entre las calles Londres y Berlín, en la colonia Juárez, que alberga más de 230 figuras de personajes famosos de la historia, el arte, la política, el deporte, el espectáculo, la fantasía y el terror, distribuidas en 14 salas temáticas.

El Museo está situado dentro de un espectacular inmueble estilo Art Nouveau, cuya arquitectura fue parte del sueño que alguna vez tuvo Porfirio Díaz para esta zona de la ciudad, y fue construido, en la primera década del siglo XX, por el arquitecto Antonio Rivas Mercado, el mismo que hizo el Ángel de la Independencia y otras maravillas de la CDMX, y, a lo largo de los años, fungió como hacienda, restaurante, oficinas del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura (INBAL), y, finalmente, sede del Museo de Cera.

Lo que hace que este recinto sea uno de mis favoritos es que permite rodearte de tus celebridades favoritas, ¿notas mi emoción al estar al lado del mismísimo Bruno Mars? También puedes encontrarte a los Beatles, Shakira, Luis Miguel, al grupo Kiss, entre otros.

O a personajes de la política mexicana e internacional, como Enrique Peña Nieto, Barak Obama o los Reyes de España; personajes del cine mexicano y hollywoodense como Pedro Infante, Silvia Pinal, Brad Pitt o Tom Cruise. Además, puedes revivir tu infancia con personajes como Cri-Cri o el Chavo del 8; o tus peores pesadillas con Freddy Krueger, Jason o Michael Mayers.

¿Y sabes qué es lo mejor? El Museo de Cera está justo al lado del Museo de Ripley, y hasta comparten taquilla y puedes comprar un boleto que incluye la entrada a ambos.

Este último, uno de los museos más bizarros e interesantes de la ciudad, alberga toda clase de curiosidades, rarezas y cosas asombrosas que, a lo largo de la historia, han conseguido algún Récord Guiness.

En este museo encontrarás toda clase de objetos extraños, como una réplica del hombre más alto del mundo, un juego de cubiertos para caníbal, cabezas humanas reducidas, una sala espacial con trajes de astronauta, y mucho más.

Así que, si aun no conoces estos museos, o no has ido en mucho tiempo, ¡visítalos este fin de semana! Te aseguro que te divertirás como un niño. Y no olvides llevarte algún souvenir, como un llavero, una pluma… o tu propia mano convertida en cera.

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Fernanda Hernández

México vive un alto estrés hídrico que puede llevarlo al ‘Día Cero’

 

Factores como el crecimiento acelerado de la población, el desarrollo socioeconómico y la urbanización aumentan considerablemente el consumo de agua en el país

Por Fernando Navarrete y Dinorah Nava

De acuerdo con datos arrojados por el World Resources Institute (WRI), actualmente México ocupa el lugar número 2 de América Latina y el número 24 a nivel mundial en la lista de países con alto nivel de estrés hídrico, esto implica que consumimos entre el 40 y 80% de nuestras reservas de agua anualmente.

Además, el crecimiento acelerado de la población, el desarrollo socioeconómico y la urbanización son los factores principales que aumentan la demanda de agua, explicó José Navarro, director general de Tarsus México, en entrevista exclusiva para Centro Urbano.

“De seguir escalando posiciones dentro de esta lista, el país podría llegar muy pronto al llamado “Día cero”, es decir, el momento en que una ciudad se queda sin agua para satisfacer la necesidad de todos sus habitantes”, señaló el directivo.

En ese sentido, Navarro aseguró que aún se está a tiempo de frenar la llegada del “Día cero”, sin embargo, se debe actuar de manera rápida y coordinada para lograr una adecuada gestión del agua, y en este sentido, dijo, las empresas e industrias juegan un papel fundamental con la implementación de mejores prácticas para reducir su impacto ambiental a través de un tratamiento eficaz de aguas residuales y ahorro en el consumo.

“En México, la distribución geográfica del agua no coincide con la distribución geográfica de la población. Las regiones sur y sureste concentran el 27% de la población, generan el 17% PIB y cuentan con el 67% de agua renovable del país; mientras que las zonas norte, centro y noreste tienen el 77% de la población, generan el 83% del PIB y sólo disponen del 33% de agua renovable.

“Mientras que la distribución de uso consuntivo del agua se da de la siguiente manera: 76% agrícola, 14% abastecimiento público, 5% industria autoabastecida y 5% energía eléctrica”, explicó.

De acuerdo con José Navarro, Baja California Sur es la entidad con el mayor grado de estrés hídrico, con una puntuación de 5 (la máxima posible). Otros estados que también se encuentran en alerta roja son: Guanajuato (4.94), Ciudad de México (4.90), Aguascalientes (4.81), Estado de México (4.76), Querétaro (4.71), Hidalgo (4.63), Chihuahua (4.63), Zacatecas (4.63) y Sonora (4.60).

“La principal recomendación es invertir en infraestructura construida (tuberías y plantas de tratamiento) y en infraestructura verde (cuencas hidrográficas sanas) para que trabajando en conjunto se logren abordar los problemas de suministro y calidad del agua”, puntualizó Navarro.

El directivo resaltó que en México actualmente se está trabajando en el desarrollo de diversas tecnologías. “Existen casos de éxito de empresas que han logrado implementar sistemas para tratamiento de agua de manera exitosa, obteniendo agua con una calidad superior a la potable, entre otras soluciones y productos que hoy se desarrollan para la industria del agua”, indicó.

Por tal motivo, hizo un llamado para asistir a Aquatech México 2019, un evento con el que se busca combatir la escasez del agua, así como promover el uso y manejo responsable de este recurso a través de tecnologías, desarrollos e innovaciones sustentables que generen un impacto positivo en el planeta.

Dicho evento internacional B2B y B2G es organizado por RAI Amsterdam y Tarsus México, y se llevará a cabo del 3 al 5 de septiembre en World Trade Center Ciudad de México.

“Aquatech México es una plataforma internacional donde empresas nacionales y extranjeras dedicadas a la industria del agua convergen para explorar nuevas oportunidades de negocio, incentivar alianzas comerciales e intercambiar mejores prácticas.

“Más de 150 compañías expositoras provenientes de Alemania, Austria, Brasil, Canadá, China, Corea del Sur, Dinamarca, España, Estados Unidos, Italia, Japón, México, Reino Unido, Suiza, Taiwán y Turquía, se darán cita para exhibir soluciones mundiales para los mercados locales”, destacó el directivo.

Cabe destacar que Aquatech Mexico estará co-ubicado con The Green Expo, tecnologías sustentables en las áreas de manejo de residuos y reciclaje; soluciones para el aprovechamiento eficiente de energía y la generación de energías a partir de fuentes renovables; tecnologías de punta para la urbanización y desarrollo de ciudades verdes, entre otras, así como con Intersolar Mexico, el evento líder a nivel mundial, enfocado en las áreas de energía y producción fotovoltaica, tecnologías de energía solar térmica y almacenamiento de energía.

En este sentido, los tres eventos que conforman la Semana de la Sustentabilidad, contará con una afluencia de más de 13,000 asistentes de más de 35 países y 350 compañías expositoras.

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Redacción Centro Urbano

Compartirán experiencia del mercado hipotecario español

La ABM prepara una agenda muy ambiciosa para las actividades del próximo 18 de septiembre

Con el fin de conocer la experiencia de otras naciones, la Asociación de Bancos de México (ABM) contempla para la quinta edición del Simposio de Financiamiento a la Vivienda la participación de destacadas personalidades del mundo. En este caso, dentro de los ponentes internacionales que se darán cita en el evento, se contempla la participación de Santos González, presidente de la Asociación Hipotecaria Española.

González se reunirá con los diversos actores de la industria el próximo 18 de septiembre, en donde compartirá con los asistentes la experiencia del mercado hipotecario en España luego de la crisis que atacó a este país europeo.

Bajo el nombre de “Resurgimiento del mercado hipotecario después de la crisis española: Lecciones y Enseñanzas”, Santos Gonzáles hablará de los caminos que siguió la industria española en su camino a la recuperación.

El especialista estará a acompañado de Antonio Artigues Fiol, director de crédito a Particulares de Banco Santander.

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Edgar Rosas

Con una inversión de 100 mdp, el GCDMX rehabilitará el Gran Canal

El proyecto de recuperación del Gran Canal incluye la intervención de 4.2 hectáreas de espacio público en beneficio de más de 135,000 habitantes

El Gobierno de la Ciudad de México invertirá 100 millones de pesos en un proyecto de regeneración del Gran Canal, que permitirá conectar peatonalmente a 20 colonias de las alcaldías Venustiano Carranza y Gustavo A. Madero, y mejorar la movilidad del área, debido a la cercanía con las Líneas 4, 5 y B del Sistema de Transporte Colectivo (STC) Metro, así como con las líneas 4 y 5 del Metrobús.

El proyecto consiste en la intervención de 4.2 hectáreas de espacio público para el beneficio de 135,000 habitantes, que incluye el retiro de los muros perimetrales para facilitar el paso peatonal; la forestación de 17,120 m² con 390 árboles, 8 mil arbustos y 12 mil metros cúbicos de cubresuelos y taludes; y la construcción de 10 pozos de captación de agua pluvial que filtrarán cerca del 30% del agua, para favorecer el riego de las plantas y árboles.

Además, se instalarán 46 celdas fotovoltaicas para captar energía solar, las cuales generarán un ahorro del 25% en consumo eléctrico y brindarán mayor iluminación. También se implementarán escalinatas y rampas con accesibilidad universal, biciestacionamientos, bebederos, un pabellón para la tercera edad, foro al aire libre para 200 personas, pabellón de lectura, área de mascotas, áreas lúdicas, infantiles, cuerpos de agua, fuentes secas y módulos sanitarios.

Claudia Sheinbaum Pardo, Jefa de Gobierno de la CDMX, destacó que contar con áreas verdes y espacios públicos en buenas condiciones es fundamental para cualquier ciudad, pues fomenta la sana convivencia familiar, las actividades deportivas y mejora la vida comunitaria entre los habitantes de las colonias.

“Este proyecto de Gran Canal tiene ese objetivo, convertir un espacio que era inhóspito, que se convirtió en una división entre colonias, en donde había personas en situación de calle, delincuencia, pestilencia —porque también se quedaba anegada el agua de lluvia—, es convertirlo en un espacio público; un espacio digno en donde los habitantes, hombres, mujeres, niños, niñas, jóvenes puedan tener este espacio para poder divertirse”, señaló.

Por su parte, Jesús Antonio Esteva Medina, titular de la Secretaría de Obras y Servicios (SOBSE), mencionó que la visión del Gobierno capitalino es fomentar la integración social mediante acciones en las que participen los vecinos de diversas colonias para llevar a cabo la revegetación y reforestación de los espacios públicos.

“La transformación de la República no nada más es a nivel Gobierno, tiene que ver con la transformación de la sociedad. Este parque —símbolo de esa transformación— de algo descompuesto, de algo muy deteriorado a algo que regenera, algo que mejora el medio ambiente y que integra socialmente”, expresó.

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Fernanda Hernández

Repita conmigo: el Infonavit no es gobierno

La noche de ayer, (29 de agosto), Mario Macías, titular de la Dirección Sectorial de los Trabajadores (DST) del Infonavit dio la nota. Y es que, el representante del sector obrero en el Instituto hizo un llamado enérgico y contundente: basta de satanizar a la industria y creer que el Infonavit es gobierno.

El mensaje cobró fuerza porque se dio en un marco importante, con la presencia de empresarios y autoridades federales: hablamos de la ceremonia de clausura de los trabajos de la Reunión Nacional de la Canadevi Jalisco, que se realizó en Puerto Vallarta.

El llamado respetuoso que realizó Macías refleja la posición de una gran parte del sector de la vivienda, en la que ven con preocupación el mensaje que se repite con frecuencia y que sataniza al sector. Por ello, las palabras de Macías reflejaron esa idea de acabar con el discurso que se ha repetido en algunos eventos públicos, en donde se insiste con la retórica que el pasado fue desastroso y que ese modelo se terminó.

La posición de Macías también puso al centro otra crítica, en la que abunda que algunos funcionarios parecieran tener un doble discurso, en el cual, ante empresarios se asegura una postura de diálogo, acercamiento y cooperación, pero en eventos públicos, con prensa, se cambia el discurso y se arremete contra la otra cara de la industria.

Otro de los temas que sacó a cuenta el Director Sectorial tiene que ver con la visión que pareciera se le quiere dar al Instituto. Y es que, en esta nueva a administración pareciera que se cree que el Infonavit es gobierno.

Macías fue contundente al decir que el Infonavit no es gobierno y pertenece a los trabajadores. Y es que, desde la llegada del nuevo sexenio, pareciera que no se entiende, o no se quiere entender, que efectivamente el Infonavit no es gobierno. Desde el mismo Presidente de la República se ha enviado este mensaje, en donde en cualquier acto se refiere al Instituto como si fuera una dependencia más, y como si existiera una injerencia directa donde los que se propone se debe pasar; sin mencionar que la administración se cuelga las acciones del Instituto como si fuera logro de los funcionarios.

Y para este ejemplo, Mario Macías tocó un punto muy importante: el tema del aumento de los montos. Este caso lo citó a manera de ejemplificar que cualquier decisión que se toma en el organismo afecta directamente a sus dueños: los trabajadores. Y es que enfatizó, si bien se aumentó los montos para una parte de los trabajadores, la decisión afectó el rendimiento de la subcuenta de vivienda.

Por eso, lo dijo categóricamente, esta decisión fue tomada por los trabajadores. Supongo que esta referencia iba encaminada a dejar claro que este programa no debe verse como una victoria del gobierno, sino de los trabajadores, de un tripartimos responsable. Porque si algo es ciertos es acuestas de ellos (de nosotros) los trabajadores, que se lanzó este programa.

Y creo que en esa línea la intención era dejar claro que lo que se hace en el Instituto es gracias a los trabajadores y aun tripartimos fuerte. Y quitar la idea de esto como una victoria de la nueva a administración, que se acompaña con este discurso de satanizar al sector.

En este sentido, me quedo con una frase que dijo el titular de la DST:

““Los montos máximos de crédito deben verse como lo que es realmente: una decisión de muchísima responsabilidad, una decisión histórica que tomaron los sectores, sobre todo los trabajadores; de haber tomado dinero del fondo para poder apoyar la capacidad de crédito de los trabajadores de menores ingresos, y para evitar que la industria se cayera”.

Y esas últimas palabras son clave: “evitar que la industria se cayera”. Ante un escenario de incertidumbre por la falta de reglas claras, la decisión de los monos fue una bocanada de aire fresco para el sector. Cortesía del Infonavit y su órgano tripartito.

Sobre esta idea me surge una reflexión: con la idea de Sedatu de redireccionar el subsidio, se descobijó por completo al sector de los trabajadores formales que mueven a la economía. Con el argumento que ellos tenían seguridad social, se cambió el paradigma, sin importare que aquí, al igual que en otros sectores, la ayuda es fundamental para los que menos ganan puedan comprar una vivienda.

El hecho es que Mario Macías puso el dedo en la llaga por el bien del sector. Es importante cambiar el discurso y dejar de repetir la retórica del bien. Si la idea es sumar al llamado de unidad que ha puesto sobre la mesa el Presidente, esta idea no abona nada en ese proceso de construir lazos y atender el gran reto llamado vivienda social. Y, por supuesto, entender que el Infonavit no es gobierno y sí parte de un tripartimos, que se construye en conjunto entre empresarios y trabajadores.

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Edgar Rosas

¿Una vivienda que no necesite a CFE? Vinte lo hará posible

La empresa que dirige Sergio Leal ya prepara su próxima innovación que busca marcar un hito en el mercado de la vivienda

En los últimos años, una de las metas principales de la desarrolladora de vivienda Vinte ha sido apostar en la investigación e innovación para lograr modelos e vivienda de bajo consumo en servicios, que otorgue una visión sustentable y ahorros a las familias.

En 2018, la compañía que dirige Sergio Leal pasó a la historia del sector por presentar la Casa híbrida Cero Gasa, con la cual se sustituye por completo el uso de este hidrocarburo en el hogar por energía eléctrica. En esa línea, Vinte ya prepara su siguiente aporte al mercado de vivienda y la sustentabilidad: un modelo que producirá por completo la energía que necesita y no dependerá de Comisión Federal de Electricidad (CFE) para satisfacer su demanda.

De este proyecto platicó Sergio Leal Aguirre, en donde explicó que la empresa que encabeza ha consolidado un anteproyecto en el cual se contempla la construcción de 150 vivienda energy saber, que podría marcar un hito en la historia del sector.

“Nosotros ya tenemos un anteproyecto en los laboratorios de Vinte de un fraccionamiento con viviendas que no necesitan a Comisión Federal por completo. Son 150 casas completamente energy saver”, indicó.

El directivo recordó que la empresa presentó en 2010 el modelo cero energía, el cual a través de diversos tipos de tecnologías, produce en gran medida la energía que consume a partir de fuentes renovables, por lo que el consumo a través de canales como FE es cercano a cero.

“En 2010 Vinte presentó la Net 0 Energy en la COP 16 en Cancún.  Esto ha impactar en el sector y provocar que los costos de la tecnología hayan venido a la baja. Ho y ya podemos tener un fraccionamiento Net 0 Energy al 100%%, detalló.

Apuesta por la innovación

Es preciso señalar que, en los últimos años, una de los objetivos de Vinte se ha centrado en impulsar la investigación en temas de sustentabilidad para el sector de la vivienda. En esa línea ha destinado importantes recursos, que hoy permiten que la firma sea un referente.

Al respecto, cabe recordar que en junio la empresa colocó dos bonos verdes en la Bolsa Mexicana de Valores. Con estos instrumentos, la firma levantó 699,000 millones de pesos, que serán destinados, además de la construcción de fraccionamientos habitacionales con visión verde, al estudio e investigación en temas de soluciones sustentables.

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Edgar Rosas

O’Donnell levanta capital por 945 mdp para cinco proyectos

Este monto representa casi el 50% adicional a los 2,000 millones de pesos levantados a finales del 2018

O’Donnell, la firma especializada en el desarrollo y administración de inmuebles industriales en México realizó la reapertura de su fondo de Certificados de Capital de Desarrollo (CKD ODOCK18) por un monto de 945 millones de pesos de capital institucional para alrededor de cinco proyectos nuevos.

En un comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores, la compañía detalló que este monto representa casi el 50% adicional a los 2,000 millones de pesos levantados a finales del 2018, que además le permitirá entrar a una de las Afores más importantes de México que se suma así a este proyecto.

Los montos captados se complementarán con financiamiento en los mercados de deuda por aproximadamente 6,000 mdp para alcanzar los casi 9,000 mdp que serán orientados a la inversión de entre tres y cinco proyectos inmobiliarios por año.

O’Donnell agregó que el primero de estos proyectos ya ha sido aprobado para el Estado de México con una inversión de 1,400 mdp actualmente en ejecución.

“En el contexto en el que se encuentran las economías a nivel global, resulta fundamental dar señales de certidumbre; eso es lo que muestra esta apuesta reflejada en la reapertura, el levantamiento de capital y la inversión que se realiza para México”, explicó el equipo directivo de O’Donnell conformado por David O’Donnell, Presidente y Director General; Javier Luna, Director del Fondo, y Mario del Bosque, Director Legal.

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Fernando Navarrete

Lista la iniciativa de Ley de Desarrollo Metropolitano del VM

Los gobiernos de la CDMX, Edomex e Hidalgo calificaron la iniciativa como innovadora e histórica

La Ley que buscará aumentar las coordinaciones entre los gobiernos que conforman el Valle de México y así enfrentar los retos en materia de desarrollo urbano, movilidad, medio ambiente y seguridad, se encuentra está lista y será presentada a las legislaturas locales para su aprobación.

Y es que esta mañana, la jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Claudia Sheinbaum, y los gobernadores del Estado De México e Hidalgo, Alfredo del Mazo y Omar Fayad, firmaron la iniciativa conjunta de la Ley de Desarrollo Metropolitano. Con ello, el siguiente paso será presentar la propuesta construida a partir de la cooperación entre las tres administraciones a los Congresos Locales para que, una vez aprobada, se lleve al Congreso Federal.

La firma de la iniciativa se dio en el marco de la Primera Sesión Ordinaria 2019 del Consejo de Desarrollo Metropolitano. En el evento, los tres mandatarios locales destacaron que la iniciativa es histórica e innovadora, con lo que se sientan las bases legales para construir una estructura de coordinación que permita atender los desafío en diversos rubros que atañen a los tres gobiernos.

En su intervención, Alfredo del Mazo destacó que la iniciativa de KLey presentada es innovador, pues contempla los instrumentos de gobernanza metropolita que permitirán robustecer los esquemas de coordinación.

El mandatario mexiquense señaló que la Zona Metropolitana del Valle de México, la cuarta más importante a nivel mundial, presenta desafíos en diversos ordenes, entre ellos, de movilidad y seguridad. Por ello, dijo, esta Ley que se presentará otorga los instrumentos para encarar los desafíos y elevar la calidad de vida de los más de 20 millones de habitantes de la región.

Entre las innovaciones que se integran en la Ley, y que fueron mencionadas por el gobernador, se encuentra que define los atributos de cada jugador para coordinador las acciones metropolitanas; además de formalizar mecanismos de gobernanza metropolitana. Como principales puntos, el mandatario señaló que se integran las figuras de la asociatividad municipal y las Agencias Públicas Metropolitanas.

Por otro lado, Claudia Sheinbuam celebró que los tres gobiernos pudieran definir una agenda prioritaria en materia metropolitana, a partir de la cual se impulsó la propuesta de Ley. En tal sentido, dijo, este paso es muy importante, pues, en temas como desarrollo urbano, movilidad o seguridad, “no se distinguen fronteras”.

“Esta Ley se trata de avanzar en un tema de asentamientos humanos y ordenamiento territorial, de movilidad, se seguridad. Esta iniciativa pone sobre la mesa la disposición de coordinarnos”, indicó.

De igual forma, Omar Fayad enfatizó que la Ley que se presentará en los Congresos es el resultado de un esfuerzo de siete meses. Añadió que la propuesta buscará ser una respuesta a los desafíos de la metrópolis, pues, aseguró, la realidad avanza más rápido que la Ley.

Con esta iniciativa ponemos sobre la mesa la coordinación. Han existido procesos aislados y debemos actuar en conjunto: @Claudiashein. #CoberturaCU pic.twitter.com/IvmRt1bVCe

— Centro Urbano (@CentroUrbano) August 30, 2019

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Edgar Rosas

Zona Dimanate de Acapulco tiene más de 47% de inversión hotelera

Promueven la Riviera Diamante-Acapulco como una zona de alto perfil para el turismo en Guerrero 

La Zona Diamante de Acapulco concentra más del 47% de la inversión hotelera privada, lo que la posiciona como uno de los puntos turísticos más importantes de Guerrero, empujado principalmente por un público de altos ingresos como empresarios, inversionistas y congresistas que reactivan el mercado inmobiliario en esta zona.

De acuerdo con José Javier Gámez, director ejecutivo del Buró de Hospitalidad de la Riviera Maya, lo que se busca consolidar es una marca, la Riviera Diamante-Acapulco, como una franja turística y de servicios que puede competir con cualquier otra en el mundo, como la Riviera Nayarita y la Riviera Maya.

“La zona Diamante, desde la zona naval hasta el Pueblo Mágico de Bonfil y Barra Vieja, tenemos el 10.4% de los hoteles, pero ese 10.4% tiene el 22% de las llaves, lo que significa que los hoteles de esta zona son del doble de tamaño que los hoteles del resto de Acapulco (…)

“Además tienen el 47.4% de la inversión, lo que quiere decir que por su especificación, su lujo, comodidad y entregables son de mayor nivel que el resto de Acapulco”, señaló en el Summit Turístico AMPI 2019.

El especialista en Turismo de Reuniones y Congresos señaló que la Riviera Diamante Acapulco, que empieza desde la zona naval, donde se encuentra el Gran Hotel que será convertido en un Dreams de AM Resrots, hasta Barra Vieja con casi 30 kilómetros de costa, tiene todo para convertirse en un microdestino dentro de otro ya consolidado como Acapulco.

“Somos una zona que ha intentado buscar estos mercados que están buscando alta especificación, la otra zona de Acapulco que también es muy importante está atendiendo otros nichos de mercado que también son muy importantes para el destino”, enfatizó.

Además destacó la importancia de la inversión privada y el apoyo del gobierno para mejorar la infraestructura carretera, aeroportuaria y crear condiciones para la inversión en grandes proyectos de alojamiento y congregación, como Expo Mundo Imperial, uno de los espacios más grandes de México con sus más de 34,000 metros cuadrados.

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Fernando Navarrete

Tres proyectos de SMA, finalistas en los WAN y WIN Awards 2019

Los ganadores se darán a conocer el 24 de octubre durante el evento de WAN-WIN Awards 2019

Los premios anuales WAN y WIN Awards han anunciado a los finalistas de su edición 2019, en donde destacan tres proyectos de la firma Sordo Madaleno Arquitectos.

Se trata de Chable La Paz, Solaz Los Cabos y las Oficinas SMA-GSM, que compiten en las categorías ‘Future Projects: Commercial’, ‘Hotel‘ y ‘Corporate Offices‘, respectivamente.

Los ganadores de los WAN y WIN Awards, dos de los programas de premios más grandes del mundo de la arquitectura y el interiorismo internacional, se darán a conocer el 24 de octubre en la ceremonia de dichos premios.

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Dinorah Nava

La UMA permite solicitar un ajuste de la deuda hipotecaria a pesos

La UMA es una unidad de conteo de dinero que sirve como base para calcular cuánto se debe pagar por créditos hipotecarios, permisos, trámites, multas, etc

Hasta el año 2016, se utilizaba el sistema Veces Salario Mínimo (VSM) para calcular los pagos que los ciudadanos debían hacer a las diversas instituciones públicas, pero hoy es mucho más común utilizar la Unidad de Medida y Actualización (UMA), que, como su nombre lo indica, es una unidad de conteo de dinero que sirve como base para calcular cuánto se debe pagar por conceptos como créditos hipotecarios, obligaciones fiscales, permisos, trámites, prestaciones y multas.

Hay muchas personas que se preguntan cómo beneficia o afecta la UMA al momento de adquirir un inmueble a crédito, y, de acuerdo con David Hoffs, director de estrategia de la comercializadora inmobiliaria Quiero Casa, “es imprescindible comprender bien este concepto, pues tiene serias implicaciones al momento de pagar un hogar a crédito”.

Una de esas implicaciones es que, cuando un crédito hipotecario estaba en VSM, cuando este aumentaba, lo hacía también la deuda y la mensualidad. Por esta razón fue que se estableció la opción de utilizar la UMA, siempre y cuando esta sea menor al incremento de salario mínimo en un año.

La principal ventaja que esto representa es que ahora hay otra opción de calcular el crédito, basándose en el índice menos perjudicial, pues tanto UMA como SM aumentan año con año, además de que con la introducción de la UMA se hizo posible solicitar un ajuste de la deuda hipotecaria a pesos para quienes adquirieron un crédito en VSM.

Para solicitar el ajuste se deben cubrir ciertos requisitos, como estar al corriente del pago crediticio y no haber presentado retrasos en el mismo en el último año, entre otros. Además, se debe acudir a la institución crediticia a través de la que Infonavit o Fovissste cobran la mensualidad de la hipoteca, y es importante solicitar que el monto sea a tasa fija y elegir un plazo no mayor a 15 años.

Para saber si es conveniente reajustar la deuda, es recomendable informarse a inicios de cada año, acerca del costo de la UMA y el del SM, para evaluar el índice que menos impacte al crédito.

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Fernanda Hernández

Querétaro será sede del Simposium de Centros Históricos en 2020

AMPI Querétaro participa en la revitalización del Centro Histórico de Querétaro 

La ciudad de Querétaro será la sede del próximo Simposium de Centros Históricos para el 2020 que organiza la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en uno de sus eventos nacionales más importantes a nivel nacional para promover la inversión en estos espacios.

El Consejo Nacional de Directores de la AMPI tomó la decisión en Sesión Ordinaria en el marco del Summit Turístico 2019 desde la ciudad de Acapulco en la que la presidente de AMPI Querétaro, Ivonne Gutiérrez destacó el potencial de la entidad para este tipo de eventos por su seguridad, infraestructura y crecimiento sostenido.

El anuncio lo dio a conocer Pablo Vásquez, presidente de la AMPI nacional quien hizo mención de la ciudad que sobresalió sobre otras entidades con las que participó para ser seleccionada, como Oaxaca y Puebla.

Destacó el apoyo del gobernador del estado, Francisco Domínguez y el secretario de Turismo, Hugo Burgos García para promover las fortalezas de la entidad, convencer al jurado y llevar este magno evento a una de las ciudades más importantes del Bajío.

AMPI Querétaro es una de las secciones más activas del país por la reactivación del mercado inmobiliario en particular en el Centro Histórico de Querétaro para detonar proyectos no sólo de vivienda, sino comerciales como cafeterías, tiendas, establecimientos, etc., para lo cual ha celebrado convenios de colaboración.

“Vamos a analizar todo lo que es la propiedad que ya está abandonada y poder revitalizar, analizando el tipo de factibilidad comercial que pueda tener”, mencionó a Centro Urbano Ivonne Gutiérrez.

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Fernando Navarrete

Adultos mayores ven en la vivienda una oportunidad de inversión

80% de adultos mayores contempla comprar una vivienda en 2019

El 70% de los adultos mayores en México que buscan vivienda por internet tienen planeado adquirir un inmueble al concluir este 2019, reveló un sondeo realizado por Vivanuncios, el portal inmobiliario de eBay.

De acuerdo con los resultados arrojados por el estudio, 7 de cada 10 mexicanos mayores a 60 años buscan concretar la compra de una casa este 2019, 40% de los cuales desean dar este paso al considerar la decisión como una buena manera de invertir.

Cabe señalar que del total de participantes, 57% ya cuenta con una vivienda propia, 30% renta la propiedad que habita, y 13% vive en una casa prestada.

El sondeo, en el que participaron 1,000 personas, dio a conocer que del universo de adultos mayores que sí planean comprar una vivienda, 25% lo hace porque “quieren tener una casa propia y formar un patrimonio”, mientras que 17% tiene que ver con que la familia necesita un hogar más grande.

Por otro lado, de las personas que respondieron estar interesadas en adquirir una vivienda este año, 68% prefiere comprar una casa, mientras que 20% comprar un departamento; el restante 12% se inclinaría por adquirir un terreno y construir al gusto su nuevo hogar.

En lo referente, la encuesta arrojó que los adultos mayores tienen preferencia por la vivienda usada. Y es que, 46% de las personas que planean comprar casa buscan una vivienda de segundo uso, 35% preferiría una vivienda nueva, mientras que 19% se inclinaría por comprar casa en la etapa de preventa.

Al ser cuestionados sobre cuáles son los factores que considerarían como idóneos para decidir entre una y otra vivienda, la encuesta reveló que 60% de las personas elegirían una propiedad que se encuentre en una zona segura, y 19% priorizaría que la casa por adquirir se ubique cerca de su trabajo; sólo 2% declaró que optaría por una vivienda que permita estar cerca de sus familiares.

Aunado a lo anterior, como parte de las amenidades, 60% de los consultados dijo que desean una vivienda con cajón de estacionamiento y 11% buscan alberca; además que 65% preferiría una vivienda de dos recámaras y sólo 30% busca vivienda con una recámara.

Al profundizar sobre las características de la propiedad, y al cuestionárseles sobre el tamaño ideal de la vivienda que buscan, 43% de los participantes declararon que prefieren viviendas por arriba de los 100m2, mientras que 34% aseguró que la vivienda que desean adquirir debe estar en un tamaño promedio que vaya de los 75 a los 100 metros cuadrados.

En relación al presupuesto destinado para la compra de la vivienda, 50% de los consultados dijo contemplar la adquisición de una vivienda de hasta 1 millón de pesos, mientras que 22% planea la compra de una casa con valor de 2 millones de pesos o más.

En este sentido, 70% de los encuestados dijo que la compra de una vivienda la realizaría a través de un financiamiento, mientras que 30% tendría la capacidad de adquirir la propiedad con recursos propios.

Al respecto, del total de personas que indicó que recurriría a un financiamiento para hacerse de una vivienda, 44% señaló que el crédito lo buscaría con una institución bancaría, 25% acudiría al Infonavit y 23% iría tras un esquema de cofinanciamiento. Para pagar el enganche, 47% dijo que cubriría el gasto con ahorro generado a lo largo de los años, mientras que 22% lo haría con el ahorro contenido en el Infonavit o Fovissste; 18% buscaría un préstamo bancario.

Sobre el tema de quién asumiría la responsabilidad de pagar el crédito para la compra de la vivienda, 40% indicó que sería el hombre quien asumiría en la totalidad la responsabilidad y 30% expuso que lo haría en pareja.

Finalmente, al preguntarles en qué región comprarían una vivienda, 70% señaló que compraría en la ciudad en la que residen actualmente; 16% compraría en provincia; 8% en la playa; y 5% adquiriría una casa ubicada en algún pueblo mágico.

Perfil del encuestado

El sondeo fue realizado a un universo de 1,000 usuarios buscadores de vivienda de www.vivanuncios.com.mx a nivel nacional. Todos los participantes son mayores de 60 años, de los cuales, 64% son hombres y 36% mujeres.

De los participantes, 55% son casados, 19% solteros, 12% divorciados, 9% vive en unión libre y 5% son viudos; además que 85% tiene hijos.

Sumado a lo anterior, 52% de los encuestados cuenta con estudios superiores, 20% con algún posgrado, 21% con el nivel medio superior y 7% con el nivel básico.

Por ocupación, cabe destacar que 55% de los participantes son asalariados, 20% emprendedores, 17% jubilados, 4% freelancers, y 4% comerciantes.

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Edgar Rosas

El Infonavit es de los trabajadores, subraya Mario Macías

El titular de la DST llamó a los diversos actores del sector a dejar de promover un discurso en el que se sataniza a la industria de la vivienda

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) no es gobierno y pertenece a los trabajadores, subrayó Mario Macías, titular de la Dirección Sectorial de los Trabajadores del Infonavit.

Al participar en la sesión de clausura de la Reunión Nacional de la Canadevi Jalisco, el representante del sector obrero en el Instituto señaló que en el Infonavit no se necesitan “padrastros ni reyes falsos”, pues cuenta con un tripartismo responsable que es el que ha dirigido los destinos del Instituto.

En su participación, Macías hizo referencia al tema de los nuevos montos de crédito como ejemplo de que el organismo es dé t para los trabajadores. Y es que, aseguró, este nuevo esquema debe verse como lo que es, “una decisión muy importante” que recayó en los trabajadores, pues, la medida repercutió en el rendimiento de la subcuenta de vivienda.

“Los montos máximos de crédito deben verse como lo que es realmente: una decisión de muchísima responsabilidad, una decisión histórica que tomaron los sectores, sobre todo los trabajadores; de haber tomado dinero del fondo para poder apoyar la capacidad de crédito de los trabajadores de menores ingresos, y para evitar que la industria se cayera.

“En 47 años de existencia del Instituto no se había tomado esa decisión, porque esa decisión está afectando al rendimiento de la subcuenta de la vivienda”, indicó.

Mario Macías hizo un llamado al gobierno, pues aseguró, los derechohabientes “no pueden seguir aportando y sustituyendo el subsidio”.

Llamado a la cordura

Por otro lado, el representante de los obreros, hizo referencia a las diversas declaraciones de personas del sector que han denostado a la industria de la vivienda. En tal sentido, hizo un llamado a los diversos actores que conforman al sector y encabezan las instituciones para ser responsables de los que se declara, pues, aseguró, existe un discurso en el que se sataniza a la industria de la vivienda.

“Ya basta que se esté satanizando a la industria de la vivienda. Ya basta que se esté precalificando de manera ofensiva. Parase que hay dos mundos: un mundo aquí que apela a la coordinación, y a la cooperación, al dialogo, que es el que a convocado el señor presidente.

“Yo creo que la precalificación maliciosa, y tanto perversa, no abona al dialogo que el presidente ha llamado”, indicó.

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Edgar Rosas

Impulsar al sector hotelero, objetivo de Abastur 2019

El encuentro con más de 400 expositores se llevará a cabo del 3 al 6 de septiembre en Centro Citibanamex de la Ciudad de México

Este año, más de 400 expositores de México y del mundo se darán cita el próximo mes de septiembre, en un evento que busca compartir las ultimas tendencias, tecnología y novedades  de la industria de los hoteles, restaurantes, cafeterias y catering.

Se trata de Abastur 2019, el piso de negocios más grande América Latina, que del 3 al 6 de septiembre reunirá a los proveedores y compradores más importantes de la industria hotelera y turística, esto con el objetivo de mantener a la vanguardia a este importante sector en el país.

La edición 2019 traerá como parte de su programa la cuarta edición del Congreso Ho.Re.Ca, con una serie de conferencias y networking dirigido a los profesionales la industria de la hospitalidad y de restaurantes.

De acuerdo con Yesenia Vázquez Monroy, directora de Abastur y Ho.Re.Ca 2019, este año destaca la participación de países como China, Canadá, Italia, Estados Unidos y, por primera vez, de Turquía.

 

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Dinorah Nava

Carlos Slim Helú, Premio Nacional de Ingeniería 2018

El galardón lo recibirá próximamente junto al arquitecto Joaquín Álvarez Ordóñez, ganador del Premio Nacional de Arquitectura 2018

La Asociación de Ingenieros y Arquitectos de México (AIAM) A. C.  informó que el ingeniero Carlos Slim Helú fue designado, por unanimidad, como candidato único para el Premio Nacional de Ingeniería 2018.

El profesional recibirá el galardón junto al arquitecto Joaquín Álvarez Ordóñez, quien resultó ganador del Premio Nacional de Arquitectura 2018. La fecha y sede serán anunciados próximamente.

Carlos Slim, fundador de Grupo Carso, estudió Ingeniería Civil en la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), en donde, a la vez que estudiaba la carrera, impartía la cátedra de Álgebra y Programación Lineal.

Fue en 1965, a sus 25 años de edad, cuando comenzó a construir Grupo Carso, y desde la década de los 80 destacó como empresario en diversos rubros industriales, inmobiliarios y comerciales.

En ese tiempo, el empresario realizó diversas inversiones y adquisiciones, entre ellas, Seguros de México con lo que conformó Grupo Financiero Inbursa, integrado por la Casa de Bolsa Inversora Bursátil, Seguros de México y Fianzas La Guardiana.

También en esa década, a través de Grupo Carso adquirió el control de Artes Gráficas Unidas, Fábricas de Papel Loreto y Peña Pobre, así como la mayoría de Sanborns y su filial Dennys, la minera Frisco y Empresas Nacobre, así como la llantera Euzkadi. 

Dentro de sus más grandes adquisiciones está Telmex, en 1990, cuando junto con South Western Bell, France Telecom y varios inversionistas mexicanos ganaron la licitación para privatizar dicha compañía.

 

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Dinorah Nava

Capta Guerrero 2,000 mdd de inversión inmobiliaria en dos años

El estado tiene una infraestructura hotelera de 20,000 cuartos y podría aumentar 1,000 más 

El estado de Guerrero ha recibido una inversión de más de 2,000 millones de dólares en los últimos años para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, lo que coloca como el tercer estado con más participación de la iniciativa privada en este rubro, aseguró el secretario de Turismo, Ernesto Rodríguez Escalona.

En entrevista tras su participación en el Summit Turístico AMPI 2019, el funcionario estatal señaló que actualmente el estado, y en especial destinos como Acapulco, viven una reactivación de inversión en particular para nuevos hoteles que ya se construyen en la entidad para robustecer la infraestructura hotelera actual.

“Somos el tercer estado en el país con mayor inversión privada inmobiliaria, las inversiones que hay ahora en Guerrero, hay desarrollos que se venden antes de hacerlos (…)

“Tenemos más de 2,000 millones de dólares de inversión solamente en el último par de años, ahora como lo mencioné se está reactivando en hoteles y eso es buena noticia”, refirió.

Rodríguez Escalona señaló que actualmente están en puerta proyectos de AM Resrots con inversión de 35 mdd y HS Htsson de 12 mdd, en Zihuatanejo y Acapulco, así como la llegada de los Hoteles One de Grupo Posadas, SLS Hotels y el Hotel Dreams.

“Hay una reactivación en hoteles y eso es un dato muy importante. Se está remodelando el Hotel Princess, la Torre de Perla. Ahorita tenemos 20,000 cuartos podemos crecer más de 1,000 cuartos”, señaló.

 

Sobre la entrada de nuevos competidores como plataformas de alojamiento tipo Airbnb, el funcionario señaló que no se oponen a estas iniciativas, sin embargo abogan por una cancha pareja para que se contribuya al desarrollo de estos destinos turísticos.

“Lo que queremos es que estas empresas como Airbnb y otras colaboren con el desarrollo de Acapulco, que estén registrados en Hacienda y aporten a los destinos turísticos. Estas plataformas han crecido en el mundo enormemente”, dijo.

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Fernando Navarrete

Consejo Infonavit da luz verde al crédito entre amigos

El esquema abriría la puerta para que más de dos familiares puedan sumar sus créditos y obtener un financiamiento mayor para alcanzar una vivienda más cara

En el marco de la sesión 882 del Consejo de Administración del Infonavit, los integrantes de este órgano de toma de decisión del organismo aprobaron comenzar con los trabajos para definir el esquema del crédito solidarios, con el cual el Instituto permitirá que entre familiares, que no sólo sean matrimonio, e incluso amigos se pueda obtener un crédito y comprar una vivienda.

La información fue confirmada a Centro Urbano por el arquitecto Roberto Anda, presidente de la comisión de vivienda de Coparmex e integrante del Consejo de Administración del Infonavit.

De acuerdo con lo expuesto por el empresario, los integrantes del Consejo avalaron poner en marcha el programa, por lo que se ordenó iniciar con el análisis y estudio para definir los parámetros a seguir en el esquema. La intención, comentó Anda, es llegar a noviembre o diciembre con el esquema preparado para ser presentado al consejo y votar su aprobación definitiva.

“En el Consejo del día de hoy se autorizó el inicio del crédito para coresidentes. Nosotros lo vemos con buenos ojos, porque entendemos que al paso del tiempo cambia la forma de vida de todos y esquema s de este tipo, que flexibilizan la disposición del ahorro, amplían las opciones para que las familias puedan comprar una mejor vivienda”.

Roberto Anda señaló que la meta establecida en el Infonavit es poder contar con el esquema listo para diciembre, con la mira de ponerlo en marcha en enero de 2020.

“La autorización que hizo el Consejo es para iniciar los trabajos de análisis. El esquema estaría entrando en vigor a partir del 1 de enero, una vez que se tengan todos los análisis financieros y que sean autorizados por el Consejo de Administración. Ahorita el gran paso es que ya autorizó el Consejo que se inicie con los trabajos para poder tenerlo en operación el 1 de enero (…) Es el comienzo del camino para prepararlo y presentarlo para su autorización definitiva en noviembre o diciembre y para operar en enero”, apuntó.

El Presidente de la Comisión de Vivienda de Coparmex insistió que los empresarios ven con buenos ojos la medida. Y es que, señaló, ampliaría la capacidad de las familias para comprar una mejor casa. Incluso, dijo, el esquema podría abrir la puerta para que más de dos familiares puedan sumar su financiamiento y alcanzar una casa de mayor valor.

“(Con este esquema) una familia de cuatro, con sus ingresos, podrían comprar una casa de 1 millón 600,000 pesos, por decir algo. Sin este esquema, un solo integrante pudiera comprar una vivienda de 500,000 pesos. Es importante decir que, en el momento en que uno de ellos se salga, el que es cabeza de crédito tiene que absorber el crédito.

“Creemos que sí puede funcionar. Yo creo que es muy buena opción. Hable de un crédito de cuatro personas, pero puede ser de dos, entre hermanos, hijos, padres. Si en otros lugares funciona bien, y no vemos porque en México no funcione bien”, señaló.

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Edgar Rosas

Joaquín Álvarez Ordóñez obtiene el Premio Nacional de Arquitectura 2018

Álvarez Ordóñez tuvo su primera experiencia profesional al colaborar con Diego Rivera en la construcción y supervisión de la esculto-pintura del Estadio CU

La Asociación de Ingenieros y Arquitectos de México (AIAM) A. C.  dio a conocer que la Comisión Dictaminadora de los Premios Nacionales Ingeniaría y de Arquitectura designó al arquitecto Joaquín Álvarez Ordóñez como ganador del , “por su destacada labor profesional, su trayectoria de gran excelencia y por sus significativas aportaciones a la arquitectura nacional e internacional, que han contribuido al desarrollo tanto social como económico de México”.

Joaquín Álvarez Ordóñez es arquitecto por la Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM). Mientras fue alumno, coincidió con el arquitecto Carlos Lazo, a quien reconoce como su formador. Además, en este periodo de universitario, tuvo la oportunidad de lograr su primera experiencia profesional al colaborar con el artista Diego Rivera en la construcción y supervisión arquitectónica de la esculto-pintura del Estadio de Ciudad Universitaria.

A lo largo de su trayectoria, Álvarez Ordóñez se ha desempeñado como presidente de la Asociación Mexicana de Urbanistas, miembro de la Sociedad Mexicana de Geografía y Estadística, miembro de Fundación UNAM y de la Sociedad de Ex Alumnos de la Facultad de Arquitectura.

Asimismo, ha sido miembro-fundador y primer presidente de la Academia Mexicana de Arquitectura, miembro de la Asociación de Ingenieros y Arquitectos de México, miembro honorario de Las Asociaciones de Arquitectos de las Repúblicas de Ecuador, Guatemala, Perú, Puerto Rico, Venezuela, Uruguay, así como miembro institucional del ICOMOS Mexicano.

Cabe recordar que, para el Premio Nacional de Ingeniería y de Arquitectura 2018, hace unos meses fue lanzada la convocatoria por la AIAM, para que instituciones académicas, educativas y de investigación, así como a los colegios y asociaciones de profesionistas vinculados con la ingeniería y la arquitectura nacional propusieran a candidatos en vida cuya obra fuera destacada y aportara al desarrollo del país.

El lugar y hora para entregar los Premios Nacionales Ingeniaría y de Arquitectura 2018, aún están por definirse.

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Dinorah Nava

Realiza Vinte timbrazo por la emisión de bonos verdes

La desarrolladora levantó 700 mdp que serán empleados para impulsar el modelo sustentable de la empresa

La desarrolladora de vivienda Vinte realizó este jueves el timbrazo para celebrar la emisión de dos bonos verdes que concretó la empresa el pasado mes de junio. En total, la colocación de este instrumento levantó 700 millones de pesos, recursos con los que continuará con el desarrollo de comunidades integrales a partir de una visión verde e impulsará la investigación e innovación en el tema de soluciones sostenibles.

Durante la ceremonia realizada en el piso de remates de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), Sergio Leal, director general de la empresa, destacó que Vinte ha sido la única empresa del sector vivienda de toda Latinoamérica en colocar instrumentos verdes. Este tipo de esquemas, señaló, permiten generar viviendas que elevan la calidad de vida de las familias.

“Vinte ha sido la única desarrolladora en emitir en el mercado de valores, eso nos da acceso a un mejor financiamiento en tasa que, con ese diferencial, se hace un producto con mayores valores agregados, que permiten que las familias entren en esta cohesión de comunidades y logren una vida mucho mejor.”, indicó.

Leal Aguirre enfatizó que la colocación de los bonos verdes es “el camino correcto”. Y es que, subrayó, cada vez más, a nivel mundial, este tipo de esquemas son valorados.

“Este financiamiento verde lo vertemos en todos nuestros desarrollos, en el diseño, en los parques, en generar escuelas, salud, economía (…) Vamos por el camino correcto emitiendo estos instrumentos verdes. En el mundo se empieza a privilegiar este modelo”, manifestó.

Cabe recordar que, en 2018, Vinte colocó su primer bono verde, con lo que pasó a la historia al ser la primera en presa en realizar una acción de este tipo. En total, el programa autorizado para la firma contempla 2,000 millones de pesos. Con los tres bonos verdes lanzados hasta el momento, la firma ha recaudado 1,500 millones de pesos.

Es preciso mencionar que en la ceremonia participaron Antoine Raes, representante del banco de desarrollo francés Proparco, que recientemente inyectó 20 millones de dólares de capital a la empresa, así como Johannes Goderbauer, representante de la DEG, subsidiaria del banco alemán KFW, uno de los actores que invirtió en esta segunda emisión de bonos verdes de la empresa.

En su participación, ambos coincidieron que la apuesta en Vinte obedece a su modelo de negocio, que se destaca por su rentabilidad, pero, sobre todo, su gran impacto social y sustentable.

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Edgar Rosas

Museo de Arte Carrillo Gil celebra 45 años como espacio cultural

Con motivo del 45 aniversario del Museo de Arte Carrillo Gil, a partir del 30 de agosto se ofrecerán recorridos especiales, talleres y mesas de diálogo

Desde su inauguración en 1974, el Museo de Arte Carrillo Gil, recinto del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura (INBAL), ha fungido como un espacio para conservar, preservar y mostrar al público las manifestaciones artísticas de principios del siglo XX en México.

Además, durante sus 45 años de existencia se ha concretado como un recinto apropiado para dar lugar al desarrollo de lenguajes plásticos emergentes, y se ha considerado como un espacio referente de experimentación en el medio del arte mexicano.

Este 30 de agosto, el Museo de Arte Carrillo Gil celebra su 45 aniversario, motivo por el cual se realizarán distintas actividades especiales, como una selección de materiales de archivo que tendrá lugar en el vestíbulo y podrá visitarse del 30 de agosto al 29 de septiembre de 2019.

Además, se realizarán mesas de diálogo moderadas por la directora del recinto, Tatiana Cuevas, y Mauricio Marcin, curador en jefe del Museo, en las que se abordarán aspectos que han marcado las pautas curatoriales del museo desde su fundación hasta nuestros días. Asimismo, se realizarán recorridos especiales por el recinto impartidos por el Equipo de Educación del Museo y el taller ‘Si yo fuera curador’, dirigido a niños de entre 6 y 12 años.

Aunado a esto, el MACG anunció, como parte del programa de trabajo que inició con la llegada de la nueva dirección del recinto a principios del presente año, un proyecto de investigación de la Colección Carrillo Gil encaminado a la presentación de diversas revisiones del acervo.

El Museo de Arte Carrillo Gil fue fundado gracias a Alvar Carrillo Gil (1898 – 1974), pionero del coleccionismo en México en la década de los años treinta, médico pediatra de profesión y también pintor. El principio del acervo del recinto se constituyó con la adquisición del dibujo La Chole (1913-1915) de José Clemente Orozco, y continuó con la incorporación de piezas icónicas como El arquitecto (1915) de Diego Rivera, Zapata (1966) de David Alfaro Siqueiros y Estructuras antiguas (1955) de Gunther Gerzso.

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Fernanda Hernández

Javier Pelayo , nuevo director del Ijalvi

La designación de Pelayo se oficializó esta tarde por el propio gobernador, Enrique Alfaro

Javier Pelayo, hasta hace poco presidente de la Canadevi Jalisco, fue nombrado este jueves nuevo director general del Instituto Jalisciense de la Vivienda (IJALVI). La designación fue hecha por el gobernador Enrique Alfaro en el marco de la Reunión Nacional de este organismo que se desarrolla en Puerto Vallarta.

Pelayo estuvo a al frente de la Canadevi Jalisco desde 2017. En enero fue reelegido por unanimidad como presidente del organismo para un periodo más.

En su paso por Canadevi, Pelayo robusteció los canales de comunicación con las autoridades, sobre todo en la etapa de transición en diferentes órdenes de gobierno.

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Edgar Rosas

Abu Dhabi albergará la Décima sesión del Foro Urbano Mundial

El Foro es una oportunidad para aumentar el conocimiento local y regional sobre temas de urbanización sostenible, y se realizará por primera vez en un país árabe

 

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Fernanda Hernández

Sector inmobiliario, esencial para buena salud de la economía: Protur

AMPI señala que México es un lugar propició para la inversión nacional y extranjera con nuevas cadenas hoteleras 

El sector inmobiliario se consolida como una de las principales actividades para echar a andar la economía nacional de México a través de sus distintos destinos turísticos, refirió Manlio Favio Pano Mendoza, director general de la Promotora Turística de Guerrero (Protur).

Al inaugurar el Summit Turístico de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) 2019, el representante del organismo empresarial destacó la importancia de esta industria como generadora de empleos y promotora de destinos en el mundo.

“La actividad inmobiliaria lleva al impulso de la economía, a promover el desarrollo, a generar empleo, a fortalecer las finanzas públicas así como a consolidar y estimular la inversión privada, otorga movilidad a los mercados hipotecarios y satisface un componente importante como es la vivienda.

“Podemos afirmar que el sector inmobiliario es esencial para la buena salud de la economía pues constituye uno de los principales indicadores que determinan el crecimiento económico de nuestro país”, refirió.

Prueba de ello, señaló, es la llegada de nuevas cadenas hoteleras en los últimos años como AM Resorts, SLS Hotels de Miami, Grupo Posadas, Vidanta y HS Hotsson, así como proyectos de desarrolladoras como Grupo Gicsa, Consorcio ARA y Acciona Parque Reforma.

“Guerrero y su destino turístico de Acapulco, está de pie, a todos los inversionistas que le han brindado su confianza al gobierno de Guerrero a través de la Promotora Turística y la Secretaría de Turismo, nuestro reconocimiento y nuestra gratitud”, expresó.

Por su parte, Pablo Vásquez, presidente nacional de AMPI señaló que en Acapulco, así como en todo el país, existen condiciones para invertir en el sector inmobiliario a pesar del ambiente de desaceleración económica que impactó durante el primer semestre del año.

El representante de la asociación destacó que el componente turístico ha sido de gran importancia para promover al país como un destino a nueva inversión, nacional y extranjera.

“México ha sido, es y será siempre un país de oportunidades, un país propicio para la inversión. Nuestra misión es trabajar desde donde nos corresponde para mover el motor de desarrollo. Nuestro sector aporta su grano de arena para robustecer el desarrollo de las economías locales que suman al fortalecimiento de la economía nacional”, destacó.

En el evento estuvo presente Dolores Aguirre Gutiérrez, presidente de AMPI Acapulco, Roberto Barrios, vicepresidente de AMPI nacional, Samantha Salgado, presidenta del Colegio de Notarios de Guerrero, así como Talina Samano Calderón, delegada de Infonavit Acapulco.

Así mismo intervino Joe Schneider, director de alianzas globales de la National Association of Realtors de Estados Unidos, quien destacó la importancia de la tecnología en la profesionalización de los agentes y el sector inmobiliario.

“Hoy es uno de los mejores momentos para estar involucrados en nuestra industria. Experimentamos cambios en la profesión con las nuevas tecnologías que siguen entrando al mercado cada día y ello nos obliga a volver a evaluar nuestro papel en este negocio.

“Aquí en Latinoamérica ya estamos viendo la irrupción de empresas y tecnologías que definitivamente van a definir el futuro de la industria en el mundo”, agregó.

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Fernando Navarrete

Ve AMPI potencial en Huatulco, Mazatlán y Veracruz para invertir

La asociación celebra su Summit Turístico 2019 en Expo Mundo Imperial desde la Zona Diamante de Acapulco

La participación del sector inmobiliario para la reactivación de la economía en México es un factor clave que debe promoverse en conjunto con gobiernos, sociedad e inversionistas nacionales y extranjeros, explicó a Centro Urbano, Pablo Vásquez, presidente de la Asociación Nacional de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

Desde Acapulco, ciudad que será sede este día del Summit Turístico AMPI 2019, el representante de las 80 secciones que conforman a la asociación, dijo que nuestro país enfrenta una importante desaceleración económica, misma que debe ser atendida desde diversos frentes con inversión pública y privada, así como la ampliación del espectro de acuerdos comerciales en el mundo.

“Los economistas sugieren para poder crecer uno: inversión pública, que eso va a detonar en mano de obra, generación de empleos; dos: potenciar la comercialización entre Estados Unidos-Canadá, pero también mirar hacia otros horizontes como es Medio Oriente.

“La tercera que es precisamente donde nosotros entramos que es la atracción de inversiones, nosotros como sector no solamente somos intermediarios, comercializamos vivienda (…) pero no solamente eso, nosotros atraemos inversiones, promovemos las ciudades, somos constructores junto los gobiernos precisamente de ciudades, fortalecemos la economía al traer gente a nuestras ciudades, a nuestros estados y a nuestro país”, enfatizó el ingeniero.

En ese sentido, el presidente nacional de la AMPI señaló que a través de encuentros como este Summit Turístico en el que participan AMPI sección Acapulco, empresarios y autoridades, se busca fortalecer la economía local de las ciudades nuevos polos turísticos, principalmente aquellos con un alto potencial que han sido marginados por la inseguridad.

“Acapulco claro que lo necesita, tiene todo, pero desafortunadamente tuvo una racha de mala fama y lo queremos es decirle al mundo es que se trata de una extraordinaria oportunidad y desde aquí fomentar la inversión (…)

“Ahorita hay la intención de Huatulco en Oaxaca, también porque le ha faltado mucho impulso. Mazatlán acaba de ganar la sede para 2020; Veracruz por ejemplo nos interesa mucho apoyar. A Veracruz también le ha pegado el mismo tema (inseguridad) y la verdad es que es un puerto maravilloso”. aclaró.

Pablo Vásquez recordó que a principios de año la Asociación que dirige estimaba un crecimiento para el sector de 5.2 a 6%, sin embargo la desacaleración económica y otros factores llevarán a la industria apenas a un 2.2 o 3%, a pesar de ello, confía en que a partir de 2020 la situación pueda mejorar para el país.

“Confiamos en que las decisiones que se han tomado ciertamente han repercutido en el crecimiento, pero han sido tomadas a razón de la situación que se vivía en el pasado, que estábamos muy afectados con el tema de la corrupción”. enfatizó.

AMPI celebra su Summit Turístico 2019 en Expo Mundo Imperial, donde se llevarán a cabo varias conferencias, encuentros y redes de netoworking entre inversionistas y agentes inmobiliarios, así como los líderes más destacados para abordar los nuevos retos tecnológicos que transforman esta actividad bajo toda una serie de presentaciones con el nombre de “Bienes Raíces Disruptivos”.

 

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Fernando Navarrete

Captación pluvial ayuda al desarrollo inmobiliario sostenible

Al instalar un sistema de captación de agua de lluvia en una vivienda se podría proporcionar a una familia entre 5 y 8 meses de independencia en agua

De acuerdo con la Organización de las Naciones Unidas (ONU), actualmente el 55% de la población mundial vive en ciudades, y se estima que éstas seguirán creciendo a ritmos acelerados, sobre todo en los países en desarrollo

Dichas ciudades suelen enfrentarse a una escasez de servicios públicos, que, con el crecimiento sostenido se la urbanización, puede agravarse en los próximos años, especialmente en lo que respecta al acceso y abastecimiento de agua, situación que, de acuerdo con la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), ya afecta a 38 ciudades mexicanas, entre ellas la Ciudad de México.

Por esta razón, cada vez más participantes del sector inmobiliario buscan contribuir a encontrar soluciones viables y rentables a esta problemática a través de sus desarrollos.

Un ejemplo es la inmobiliaria Quiero Casa, que colabora con otras empresas para proveer a sus proyectos de tecnologías sustentables, como Isla Urbana, un proyecto que impulsa el desarrollo sostenible por medio de la colocación de sistemas de captación pluvial.

“Hoy en día, entendemos que el acceso al agua es uno de los argumentos de mayor peso por parte de la autoridad y sociedad civil para planear el desarrollo de vivienda de la ciudad, por lo que estamos priorizando el desarrollo de soluciones para garantizar su abastecimiento en los desarrollos que comercializamos”, señaló David Hoffs, director de estrategia corporativa de Quiero Casa.

Un sistema de captación de agua de lluvia consiste en un medio de recolección, uno de conducción, un sistema de filtración, uno de almacenamiento y uno de distribución, y de acuerdo con Enrique Lomnitz, director general de Isla Urbana, al instalar un sistema en una vivienda se puede proporcionar a una familia entre 5 y 8 meses de independencia de agua.

Además, estos sistemas permiten un mejor aprovechamiento del agua que se precipita de forma natural al transformarla en agua limpia para diversos usos en la vivienda, y en 1 m² de techo se pueden captar hasta 700 litros de agua al año.

Lomnitz afirmó que, para lograr la sostenibilidad, es necesario desarrollar un modelo de abastecimiento y uso de agua que esté en una sana relación con los ciclos y disponibilidades naturales.

Una de las ventajas que los sistemas de captación pluvial traen al sector inmobiliario es que este tipo de ecotecnologías incrementan la plusvalía de las viviendas, contribuyen a reducir gastos y refuerzan su compromiso con el medio ambiente.

Isla Urbana también colabora con el programa Cosecha Lluvia, que impulsa el Gobierno de la CDMX para instalar sus sistemas en viviendas ubicadas en las colonias de las alcaldías donde la escasez de agua es más grave, como Iztapalapa y Xochimilco. La meta de este programa es instalar 100,000 sistemas de captación pluvial durante el presente sexenio y 10,000 para este 2019, de los cuales ya se han instalado cerca de 5,300.

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Fernanda Hernández

Sector vivienda recupera fuerza, asegura Carlos Martínez

El director general del Infonavit señaló que la actividad del sector repuntó en julio, con crecimientos tanto en nuevos proyectos de vivienda como en compra de casas económicas

Luego de la puesta en marcha de los nuevos montos de crédito del Infonavit con los que se busca apoyar a trabajadores que ganan menos de 7,000 pesos, el tren de la vivienda cobró dinamismo. Y es que, en julio, la actividad en el ámbito de la producción registró números al alza, sobre todo en el tema de registro de nuevos proyectos.

De acuerdo con Carlos Martínez, director general del Infonavit, con la puesta en operación de las nuevas tablas de financiamiento, que elevan en 16% la capacidad de compra de los trabajadores afiliados al Infonavit, el registro de nuevos proyectos habitacionales del segmento económico creció 37 por ciento.

A decir del directivo, este resultado no sólo se ubica como un repunte en la actividad del sector, pues se posiciona como el mayor crecimiento observado para un mes por lo menos desde 2016.

“Gracias a los aumentos en los montos máximos de crédito, el registro de inicio de obra nueva de vivienda económica, debajo de 400,000 pesos, registró un aumento de 37% sólo en julio. De hecho, si se meten a los datos del RUV, es el brincó más alto que ha dado en un mes de los últimos tres años en materia de inicios de nuevos desarrollos”, indicó.

Por otro lado, el funcionario aseguró que también se vio una mejoría en la venta de vivienda nueva del segmento económico. Según los datos de Martínez, la venta de vivienda con valor por debajo de los 400,000 pesos creció 30% en julio.

Estos resultados, dijo, pronostican un buen segundo semestre para el sector de la vivienda.

“La colocación de vivienda económica también creció 30% en julio, comparado con los meses anteriores. La realidad es que se ve un segundo semestre muy bueno. Con la coordinación que tenemos con el secretario Meyer, vemos un segundo semestre muy bueno para la vivienda en México”, destacó.

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Edgar Rosas

Fovissste retorna a la Bolsa y emite deuda por 10 mmdp

El organismo utilizará los recursos para mantener la colocación de crédito a la vivienda

El Fondo de la Vivienda de la Issste (Fovissste) regresó a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). En esta ocasión, el organismo concretó una emisión de deuda a largo plazo por un monto total de 10,000 millones de pesos.

Al encabezar la ceremonia de timbrazo de la colocación de los certificados, Agustín Rodríguez López, vocal ejecutivo del Fondo, señaló que los recursos obtenidos con la emisión de este instrumento serán destinados para la colocación de crédito a la vivienda. De manera especial, dijo, estos recursos permitirán al organismo entregar alrededor de 10,000 financiamiento a trabajadores del Estado.

De acuerdo con lo explicado, las emisiones de los certificados con calve “FOVISCB 19U” forma parte de un programa total aprobado por 14,000 millones de pesos. Por lo que, el organismo regresará para completar la cifra establecida.

La colocación de los certificados se estableció con una tasa de interes bruta anual de 4.15% y un plazo de 29 años. Además, es preciso señalar que Moodys y Hr Rating otorgaron la calificiación Aaa.mx y HR AAA, respectivamente.

En tal sentido, a decir de José Oriol Bosh, la emisión de los certificados fue muy exitosa y demanda. Y es que, de acuerdo con el presidente de la Bolsa, la emisión tuvo una sobredemanda de 1.8 veces. Esto, dijo, es buena señala, pues habla de la intención y apetito por parte de los inversionistas por apostar en buenos instrumentos.

Aunado a lo anterior, en palabras de Agustín Rodríguez, el éxito de la operación habla de la certeza que comienza a imperar en el sector, lo que permite visualizar un panorama positivo para el resto el año.

Cabe seañalar que con esta colocación, el Fovissste suma 29 emisiones a lo largo de su historia. Esta en particular se convierte en la primera emisión realizada en el nuevo sexenio.

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Edgar Rosas

Concluye finiquito de contratos del NAIM

“No se va a hundir ninguno de los aeropuertos cómo se iba a hundir el de Texcoco”: AMLO

El gobierno federal ha finiquitado en su totalidad a las empresas constructoras del extinto Aeropuerto de Texcoco, informó esta mañana en presidente de México, Andrés Manuel López Obrador desde Palacio Nacional.

Durante su conferencia matutina de hoy, el mandatario adelantó la noticia y aseguró que solicitará al secretario de Comunicaciones y Transportes, Javier Jiménez Espriú a que informe sobre dichas acciones.

“Ya se concluyó la liquidación con todas las empresas que tenían contratos en el Aeropuerto de Texcoco, ayer se terminó, se finiquitó ya el tema (…)

“Cumplimos con el compromiso de hacernos cargo de bonos, de actuar con responsabilidad, de no afectar a ningún inversionista y cumplimos también con el compromiso de no quedar a deber ni un peso a los constructores, ya se terminó con eso”, aseguró López Obrador.

El presidente señaló que se trata de “cientos de contratos que se resolvieron sin acudir a instancias judiciales”, los cuales permitirán ahorros al gobierno de hasta 100,000 millones de pesos en tres años.

Recientemente el Grupo Aeroportuario de la Ciudad de México (GACM) finiquitó dos contratos para la construcción de la losa y el edificio del Centro Intermodal de Transporte Terrestre (CITT) del extinto Nuevo Aeropuerto Internacional de México (NAIM), por un monto que sumó 410.5 mdp.

Por otro lado, López Obrador recordó que el plan del gobierno de crear una Red Aeroportuaria con el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México, el de Toluca y Santa Lucía sigue en pie, por lo que enfatizó que en la terminal mexiquense el gobierno federal está por convertirse en el principal accionista para este propósito.

“Va el Aeropuerto Felipe Ángeles en la Base Militar de Santa Lucía a pesar de la lluvia de amparos, vamos a construir el Aeropuerto (…) No se va a hundir ninguno de los aeropuertos cómo se iba a hundir el de Texcoco”, aclaró.

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Fernando Navarrete

▶️Video | Usos mixtos ayudan a crear ciudades compactas

Frente a ciudades que mantienen su ritmo de crecimiento y expansión, los usos mixtos son activos inmobiliarios que ayudan a desarrollar espacios compactos. De acuerdo con Christian González Díaz, director de desarrollo de nuevos proyectos de Grupo Inmobiliario Gigante, se trata de un modelo de desarrollo que seguirá tomando impulso, a la par de la demanda en el mercado y diseño de las mismas ciudades en nuestra actualidad.

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Fernando Navarrete

▶️Video | Cartera hipotecario creció 4% a mayo

Con cifras a mayo de 2019, el saldo de la cartera de crédito hipotecario en México creció 4 por ciento. Y es que de los 2.47 billones de pesos que alcanzó al cierre de 2018, al quinto mes de 2019 el valor creció a 2.56 billones de pesos.

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Edgar Rosas

Invertirán 1,200 mdp en nuevo centro comercial en Santa Catarina

El nuevo centro comercial será el proyecto número 40 en ser desarrollado por Grupo Acosta Verde

Grupo Acosta Verde, uno de los principales desarrolladores de centros comerciales en el norte del país, invertirá 1,200 millones de pesos en una nueva Plaza Comercial Sendero localizada en el municipio de Santa Catarina, en la zona metropolitana de Monterrey.

La apertura del nuevo inquilino comercial sobre el cruce de la carretera Monterrey-Saltillo -muy cerca de la sede corporativa de la empresa- está programada para el mes de junio de 2020.

El anuncio se dio luego de la colocación de la primera piedra de la Plaza Comercial Sendero Santa Catarina en el que participó el secretario de Economía y Trabajo de Nuevo León, Roberto Russildi Montellano, así como el Presidente del Consejo de Administración de Grupo Acosta Verde, Jesús Acosta Verde y su Director General, Jesús Acosta Castellanos.

El nuevo complejo tendrá un área de desarrollo de 155,000 metros cuadrados y contará con más de 200 tiendas de diferentes giros, entre negocios anclas, sub-anclas, locales y kioscos en sus pasillos en un área de 47, 721 metros cuadrados de construcción.

Además de un estacionamiento de más de 2,000 cajones, contando con el diseño arquitectónico que caracteriza a los Centros Comerciales Sendero de la firma en la entidad.

Grupo Acosta Verde ya tiene confirmados para este desarrollo a negocios “ancla” como la firma de autoservicio Merco, un complejo de 10 salas de Cinépolis, además de otros negocios como Del Sol, Hemsa, Parisina y Promoda.

La plaza tendrá en total 221 establecimientos, de los cuales 118 serán locales interiores, 25 subanclas interiores, 4 subanclas exteriores, 14 locales de fast food y 60 kioscos interiores.

“Estamos entusiasmados y complacidos por arrancar los trabajos de construcción de esta nueva plaza Sendero Santa Catarina. La inversión de 1,200 mdp, es muestra de la confianza que tenemos en nuestro país y nos compromete a continuar trabajando en la búsqueda de oportunidades de inversión a lo largo de todo de México”, dijo Jesús Acosta Verde, Presidente de la compañía.

Por su parte, el Director General de Grupo Acosta Verde, Jesús Acosta Castellanos, destacó planes para acelerar el crecimiento de la empresa.

“En los últimos 10 años, hemos realizado 15 desarrollos, y planeamos aumentar esta tendencia de crecimiento a 4 nuevos centros comerciales por año a partir de 2020”, indicó el directivo.

El nuevo centro comercial en Santa Catarina será el proyecto número 40 en ser desarrollado por Grupo Acosta Verde, distribuidos en 35 ciudades de 17 estados del país, en los 26 años que lleva en esta actividad.

Además será el número 21 en el portafolio con el que actualmente cuenta el grupo, además, que se encuentran con una cartera de más de 4,800 clientes locatarios en 18 ciudades de 10 entidades: Nuevo León, Tamaulipas, Coahuila, Sonora, Chihuahua, Baja California Norte, Sinaloa, San Luis Potosí, Veracruz y Estado de México.

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Fernando Navarrete

Ponen en marcha Parquesur Industrial León

El complejo industrial cuenta con un polígono de 292 hectáreas, integrado por 136 lotes modulares

El gobernador del estado de Guanajuato, Diego Sinhue Rodríguez, puso en marcha el Parquesur Industrial León con una inversión de 35 millones de dólares, que generará más de 5,000 empleos y albergará a empresas del sector automotriz y logístico.

El complejo industrial cuenta con un polígono de 292 hectáreas, integrado por 136 lotes modulares; la primera etapa cuenta con 148 hectáreas en el desarrollo de servicios básicos como red de agua potable, subestación eléctrica, gas natural, pavimento de asfalto, entre otros.

Al respecto, el funcionario estatal recalcó la confianza dentro de la entidad para seguir impulsando el desarrollo industrial y económico a través de la atracción de inversiones.

“A pesar de los tiempos complejos que estamos viviendo, aquí en Guanajuato estamos dando certeza, porque las inversiones siguen llegando, creo que es un buen momento del estado para mandar buenos mensajes hacia el exterior de que aquí hay certeza para sus inversiones”, puntualizó.

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Fernando Navarrete

Primera galería de Richard Orlinski en AL llegará a México en septiembre

Las obras de Richard Orlinski están inspiradas en el concepto ‘Born Wild’, que representa la profundidad del instinto animal y la naturaleza humana

El artista multifacético Richard Orlinski abrirá su primera galería de arte en Latinoamérica, misma que se ubicará en la Avenida Presidente Mazaryk, en la colonia Polanco de la Ciudad de México.

La apertura de la Boutique Richard Orlinski se llevará a cabo el próximo 19 de septiembre, y se exhibirán las obras del escultor francés, considerado como el artista contemporáneo mejor vendido del mundo.

El trabajo de Orlinski, quien también participa en colaboraciones musicales y eventos de electrónica en el mundo como DJ, consiste en esculturas inspiradas por el concepto ‘Born Wild’ (nacer salvaje), que representa el contemplar profundo del instinto animal y la naturaleza humana.

Impregnado de la cultura pop, el artista crea un universo colorido inspirado en animales salvajes y los objetos icónicos que han marcado a su generación. Las esculturas se caracterizan por la utilización de colores pop art, ángulos agudos y efecto espejo, y reflejan la esencia paradójica de animales feroces y fuertes, que son símbolos de la libertad y ternura, para representar la naturaleza humana y la sociedad contemporánea.

Orlinski exhibe sus obras en más de 90 galerías en su natal Francia y en el mundo, y, actualmente, colabora con más de 200 artistas en sus 5 talleres en Francia, donde juega con colores, materiales, transparencia, luz, terminado mate o brillante y tamaños.

“Al crear, libero mi energía positiva. Me gustaría que mis creaciones ayuden a los hombres a canalizar sus pensamientos oscuros, a transformarlos en belleza”, comenta el artista.

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Fernanda Hernández

Plusvalía de colonias en CDMX incrementó hasta 25% en 1S2019

La plusvalía es el indicador más significativo del mercado inmobiliario, por lo que representa las expectativas de ganancias a largo plazo

De acuerdo con los Reportes de Mercado Inmobiliario (RMI) elaborados por el portal Propiedades.com, algunas colonias de la Ciudad de México han registrado un crecimiento en cuanto a su plusvalía.

Para ello, se analizó se el comportamiento de los precios de los departamentos en 10 de las colonias más dinámicas de la CDMX: Roma, Condesa, Del Valle, Narvarte, Polanco, Santa Fe, Nuevo Polanco, San Rafael-Azcapotzalco, Mixcoac y Santa María la Ribera.

Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com, señaló que la plusvalía es el indicador más significativo del mercado inmobiliario, ya que representa las expectativas de ganancias a largo plazo.

“Cada zona se mueve a través de un ciclo inmobiliario, que se ajusta al entorno como altibajos en tipo de cambio, tasas de interés hipotecaria o inflación de precios del país”, explicó.

El analista agregó que si en determinada colonia los precios son altos y se ha acumulado una plusvalía positiva a través del tiempo, entonces lo recomendable es vender, mientras que si los precios son bajos y su plusvalía se ha movido a la baja, es recomendable comprar.

Los Reportes mostraron que la zona de Santa María la Ribera fue la que registró un crecimiento más alto, con 25.10% al cierre del primer semestre del año, seguida de San Rafael-Azcapotzalco, donde la plusvalía fue de 13.61%. El listado continúa con las colonias Mixcoac, con 7.70% y Del Valle, con 7.46 por ciento.

Posteriormente, se encuentran las colonias Santa Fe, Narvarte y Condesa, las cuales reportaron un incremento de entre 2.07% y 2.76%. En cambio, en las zonas de Nuevo Polanco, Polanco y Roma hubo un decremento de 0.90%, 3.44% y 4.15% respectivamente.

Al analizar los datos de los departamentos divididos en los segmentos nuevo y usado, se encontró que, en el primer caso, la plusvalía más alta se registró también en Santa María la Ribera, con 33.46%, seguida de San Rafael-Azcapotzalco con 20.72% y Mixcoac con 15.14 por ciento.

Con respecto al segmento usado, la plusvalía más alta fue nuevamente en Santa María la Ribera con 18.9%; en segundo lugar, San Rafael-Azcapotzalco con 7.11%, y la Roma con 3.53 por ciento.

Según Leonardo González, una decisión de venta o compra por segmentos define mejor las opciones de uso y expectativas de la zona, además de que, si las casas nuevas crecen más que las usadas, la zona tendrá una plusvalía mayor gracias a que las viviendas nuevas tienen mejores plusvalías.

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Fernanda Hernández