Diputados aprueban Plan Nacional de Desarrollo 2019-2024

El Plan Nacional de Desarrollo del presidente Andrés Manuel López Obrador recibió 305 votos a favor, 139 en contra y tres abstenciones

Este jueves, el Pleno de la Cámara de Diputados declaró aprobado el Plan Nacional de Desarrollo (PND) 2019-2024 del Ejecutivo Federal, ya que contiene los fines del proyecto nacional establecidos en la Constitución Política.

Después de cinco horas de discusión, el PND se aprobó con 305 votos a favor, por parte de legisladores de Morena y aliados; 139 votos en contra, mayormente por parte del Partido Acción Nacional (PAN), Partido Revolucionario Institucional (PRI), Partido de la Revolución Democrática (PRD) y Movimiento Ciudadano (MC); y tres abstenciones.

El presidente de la Mesa Directiva, diputado Porfirio Muñoz Ledo, solicitó dar al PND un formato de decreto y publicarlo en el Diario Oficial de la Federación.

El diputado Mario Delgado Carrillo, coordinador de Morena, señaló que el PND terminará con el neoliberalismo en México, que ha traído pobreza, polarización de ingresos, falta de crecimiento económico y violencia. “No se trata de hacer lo mismo, sino hacer cosas diferentes. Lo que el presidente de la República plantea es una redefinición de cuál es el papel del Estado y del gobierno en la economía”.

Por su parte, el diputado de Morena, Pablo Gómez Álvarez, indicó que el desarrollo se define con base en los derechos, y crea una nueva política social que no se basa en la repartición, sino en el reconocimiento de los derechos de todos para terminar con la corrupción. “Con el Plan se busca hacer una transformación, que es la que el pueblo está demandando”.

Por otro lado, la diputada del PAN, Josefina Salazar Báez, argumentó que el PND es un documento que no cumple con los principios establecidos en la Constitución, además de que carece de estrategias, objetivos, indicadores y criterios de evaluación que permitan saber cuál es el rumbo del país. “Era obligación constitucional del Ejecutivo construir un Plan incluyente, con visión de largo plazo para promover la estabilidad de las finanzas públicas, el crecimiento económico y el empleo”.

Y añadió que “hoy no se tiene un proyecto de nación ni un Plan Nacional de Desarrollo. México merece un proyecto sólido, congruente, objetivo, con visión de Estado a corto, mediano y largo plazos. Requiere de desarrollo incluyente, con perspectiva de género, que garantice los derechos de las personas con discapacidad y de los jóvenes. Votamos responsablemente en contra, solicitando que el Ejecutivo rectifique y atienda su deber enviando a esta Cámara un nuevo instrumento que sí cumpla con los requisitos constitucionales y legales que nos permita evaluar su gestión”.

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Fernanda Hernández

Realizarán recorridos guiados para conocer murales de la CDMX

Los recorridos visitarán diversos murales para admirar desde el sentido político hasta la expresión material y conceptual de los artistas

La Sala de Arte Público Siqueiros (SAPS) incluirá recorridos guiados a su programa de verano ‘Re-distorsiones. Rutas poliangulares desde Siqueiros‘, a fin de conocer las obras del maestro David Alfaro Siqueiros y de otros grandes muralistas como Diego Rivera, José Cháves Morado y Luis Arenal, todas ellas ubicadas en diferentes edificios de la Ciudad de México.

El programa contempla abrir el diálogo entre los participantes acerca de las obras, así como reflexionar sobre el sentido de lo público, el arte de función social y la experimentación material y conceptual de los murales del México moderno. La iniciativa inició en 2018 con el título ‘Distorsiones. Rutas poliangulares a Siqueiros‘, donde sólo se revisaron murales realizados por Alfaro Siqueiros.

Las visitas estarán mediadas por integrantes del Sindicato Técnico de Anacronismos (STA) y serán divididas en cinco rutas, cuyos recorridos se llevarán a cabo los sábados del 29 de junio al 27 de julio en un horario de 10:00 a 13:30 horas.

La Ruta 1 titulada ‘Contra el mito‘ tendrá como punto de reunión el Museo del Palacio de Bellas Artes, visitará los murales ‘Tormento a Cuauhtémoc‘ y ‘Cuauhtémoc revivido‘ ubicados en el Palacio de Bellas Artes; también se visitará ‘Patricios y patricidas‘ en la Secretaría de Educación Pública. El recorrido se llevará a cabo el 29 de junio del presente año.

La Ruta 2 ‘Re-vueltas‘ está programada para el 6 de julio, tendrá como lugar de reunión la Sala de Arte Público Siqueiros y admirará los murales ‘El arte escénico frente a la vida social en el México de hoy‘ en la Asociación Nacional de Actores, y el mural ‘Del Porfirismo a la Revolución‘ en el Museo Nacional de Historia del Castillo de Chapultepec.

La Ruta 3 de nombre ‘Tomar el cosmos por asalto‘ se realizará el 13 de julio, el punto de encuentro será la Sala de Arte Público Siqueiros y de ahí se partirá hacia el edificio de Ciencias Biológicas del Instituto Politécnico Nacional, en el Casco de Santo Tomás para apreciar el mural ‘El hombre, amo y no esclavo de la técnica‘, se continuará con la visita al Cárcamo de Dolores, en el Museo de Historia Natural y Cultura Ambiental, para apreciar el mural ‘El agua, origen de la vida en la Tierra‘ de Diego Rivera.

La Ruta 4 ‘Plástica integral‘ está programada para el 20 de julio, tendrá como punto de reunión el edificio de Rectoría en Ciudad Universitaria, donde se verá el mural ‘El pueblo a la universidad y la universidad al pueblo. El derecho a la cultura. Nuevo símbolo universitario‘ y después se visitará el Auditorio Antonio Caso en CU para apreciar la obra ‘La conquista de la energía‘ de José Chávez Morado.

La Ruta 5 denominada ‘Falla monumental‘, concluirá con el programa, tendrá como lugar de reunión será la Sala de Arte Público Siqueiros para salir hacia el ‘Museo Cabeza de Juárez‘ de Luis Arenal y el ‘Monumento a la Revolución‘.

Los interesados deberán registrarse con anticipación en el Departamento de Educación de la SAPS, con un mensaje dirigido a saps.educacion@inba.gob.mx o llamar al teléfono 8647-5340, extensión 5655 debido a que el cupo máximo por recorrido es de 25 personas.

Las actividades serán gratuitas y en las rutas cuyos puntos de reunión son la SAPS, el Palacio de Bellas Artes y Ciudad Universitaria se contará con servicio gratuito de traslado en un camión.

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Erika Escobar

Impulsan Programa de Mejoramiento Urbano en Piedras Negras

El titular del INSUS y el presidente municipal de Piedras Negras, Coahuila, firmaron un convenio de colaboración para la aplicación del Programa

El Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS), organismo coordinado por la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), implementará el Programa de Mejoramiento Urbano (PMU) en el municipio de Piedras Negras, Coahuila, específicamente dentro de las vertientes de regularización y certeza jurídica.

Para facilitar la aplicación del Programa, el director general del INSUS, José Alfonso Iracheta Carroll y el presidente municipal de Piedras Negras, Claudio Mario Bres Garza, firmaron un convenio de colaboración, con el objetivo de detener el crecimiento y ocupación irregular en predios, superficies y lotes ubicados en las zonas urbanas del municipio.

Las vertientes del PMU que se implementarán principalmente en la localidad se tratan de apoyar al otorgamiento de certeza jurídica a lotes de uso habitacional y equipamiento urbano y/o espacios públicos, a través de recursos utilizados para cubrir el costo de actos jurídicos y técnicos.

Por otro lado, la regularización del suelo permite insertar a las familias al desarrollo urbano, ya que los beneficiarios pueden participar en programas públicos municipales, estatales y federales.

El INSUS también contempla la implementación de otras vertientes del Programa, como la de ‘Mejoramiento Integral de Barrios’, que consiste en intervenciones integrales, considerando infraestructura básica, complementaria, equipamiento urbano, espacio público, movilidad, elementos ambientales y ordenamiento del paisaje urbano, accesibilidad, conectividad, participación comunitaria y diseño urbano; y la vertiente de ‘Vivienda en Ámbito Urbano’, cuya finalidad es mejorar las condiciones de habitabilidad, mediante intervenciones relativas a la calidad y espacios.

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Fernanda Hernández

Fovissste saldrá a Bolsa en el 2S2019

El Fondo buscará recursos para asegurar una transición a 2020 sin freno en la colocación

El Fondo de la Vivienda del Issste (Fovissste) prepara una colocación en el mercado de valores, con el objetivo de conseguir recursos que permitan fondear la operación del organismo.

Así lo confirmó a Centro Urbano Agustín Rodríguez López, vocal ejecutivo del Fondo, quien destacó que el organismo ya trabaja en la operación, por lo que podría quedar aprobada en julio.

El funcionario señaló que esta operación permitirá al fondo contar con recursos de cara al cierre de año. Esto, dijo, con la mira de culminar el programa pero empezar con dinamismos el 2020.

“El siguiente mes ya estaría liberada la operación (…) y eso nos da la certeza de cerrar el año con un poco más del dinero requerido y con la inercia para no sólo cerrar un muy buen año, sino arrancar muy duro el siguiente que es también tenemos un gran reto”, expuso.

Agustín Rodríguez enfatizó que el compromiso de Fovissste con los derechohabientes y la industria es no detener el tren y mantener la colocación.

“El compromiso hacia los empresarios es que también no se va a parar la estructuración. Va haber escrituración continua en los créditos, se van a seguir dando”, expuso.

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Edgar Rosas

México recibe señales mixtas en sector inmobiliario

El mercado industrial sigue activo, mientras el de oficinas ha disminuido: Cushman & Wakefield 

Ante una desaceleración económica a nivel global, así como tensiones comerciales entre grandes jugadores como Estados Unidos y China, y la disminución en los parámetros de demanda de propiedades en el primer trimestre de 2019, han enviado señales mixtas al sector inmobiliario comercial del país que ha logrado mantenerse estable.

De acuerdo con un análisis de la firma de corretaje inmobiliario, Cushman & Wakefield, en el sector inmobiliario nacional hay un contraste muy importante marcado por un mercado industrial muy activo, y uno de oficinas que ha visto disminuir su actividad, aunque mantiene su crecimiento. 

La firma destaca que a nivel mundial, en los 190 mercados inmobiliarios -incluido México– que analiza la firma, se registró un inicio lento este año, con una absorbieron de cuatro millones de metros cuadrados de espacio para oficinas en los primeros tres meses de 2019, 17% menos que hace un año.

” La escasez de oficinas en el mercado mundial se ve reflejada en las rentas, que han aumentado 3.1% respecto al año anterior, versus el 2.5% registrado en el primer trimestre de 2018″, detalla la firma en el documento.

Por otro lado,  la demanda mundial para el sector industrial también retrocedió en el primer trimestre de 2019, con absorciones en dichos mercados de 9.5 millones de metros cuadrados de espacio industrial-logístico, lo que representa una disminución del 31% en comparación con el mismo trimestre un año antes.

“No obstante, las tasas de ocupación industrial siguen estando en o cerca de sus cifras más altas en la mayoría de las ciudades nivel 1 y nivel 2 alrededor del mundo”, detallan.

Este es el caso de los mayores mercados industriales en México, como Monterrey, Tijuana, Ciudad Juárez y la Ciudad de México, que registran crecimiento en la demanda y tasas de disponibilidad menores a 5%, en donde la penetración del comercio electrónico comienza a transformar la forma de almacenamiento y distribución.

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Fernando Navarrete

Leonardo Arana deja la dirección del BIM

El ingeniero llegó a la dirección general en 2017

A partir de este 1 de julio de 2019, Leonardo Arana de la Garza dejará la dirección general del Banco Inmobiliario Mexicano (BIM). A su relevo llega Rodrigo Padilla Quiroz, quién hasta hoy se desempeña como director Corporativo de Finanzas y Administración del banco.

A través de un comunicado, el propio Arana de la Garza dio a conocer los motivos de su salida. Quien fuera director del banco desde 2017 argumentó que saldrá de la institución para atender un nuevo ‘camino profesional’.

Arana de la Garza agradeció el apoyo recibido tanto por el banco como por la industria en los años de su gestión. Y confió que Rodrigo Padilla llevará por el buen camino al BIM.

“Con su trabajo y experiencia dentro del banco dará continuidad al plan de negocios, desarrollo y consolidación del Banco”.

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Edgar Rosas

Colcoa FHipo 200 mdp en CBFs

La operación forma parte del programa aprobado en 2016 por la CNBV

El Fideicomiso Hipotecario (Fhipo) colocó 200 millones de pesos en Certificados Bursátiles Fiduciarios (CBFs) de corto plazo en la Bolsa Mexicana de Valores. La operación es la décima lograda por la firma en los últimos tres años.

De acuerdo con el Fideicomiso, la operación con clave de pizarra “FHIPO 00319”, se concretó con un plazo de 364 días y a una tasa de interés igual a la Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio (TIIE28) más una sobretasa de 75 puntos base.

“Fideicomiso Hipotecario (BMV: FHIPO) (“FHipo”), el primer fideicomiso de inversión en México especializado en adquirir, originar, coparticipar, administrar y gestionar portafolios conformados por créditos hipotecarios, informa que llevó a cabo una oferta pública de Certificados Bursátiles Fiduciarios (CBFs) de Corto Plazo por un monto total de Ps. $200 millones (doscientos millones de pesos 00/100 Moneda Nacional), con clave de pizarra ‘FHIPO 00319’”, señaló

Es preciso señalar que esta operación forma parte del programa dual aprobado por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores el pasado 31 de marzo de 2016.

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Edgar Rosas

Vender un auto ha dejado de ser una odisea

El Internet nos ha provisto de herramientas útiles para resolver todo tipo de apuros, y conocer cuánto vale nuestro auto no es la excepción

La forma en que vendemos nuestros autos se ha mantenido relativamente igual desde la aparición en masa del automóvil moderno: colocar anuncios en clasificados, letreros en postes o negocios y el clásico rótulo en el medallón de nuestro auto con la esperanza de que algún interesado cruce su camino con el nuestro y podamos acordar algún valor común en el cual venderlo. Desde la dificultad de cotizar mi auto para venderlo hasta el tiempo que toma encontrar a “nuestro salvador”, nunca ha sido algo sencillo o veloz.

Afortunadamente el Internet nos ha provisto de herramientas útiles para resolver todo tipo de apuros, y conocer cuánto vale nuestro auto no es la excepción. Podemos optar por tomar el camino de ver en páginas de clasificados cuánto es el promedio que se pide por un auto como el nuestro –considerando colchones de negociación y variaciones en la condición de cada uno de los autos que vemos– o podemos optar por cotizaciones inmediatas en sitios de compra inmediata, siendo el más notable VendeTuAuto.com.

Este startup mexicano utiliza valores reales de mercado para hacer sus cotizaciones, las cuales también tienen un colchón de ganancia para la empresa, pero con las que podemos conocer más certeramente cuánto es lo que la gente está pagando por autos como el nuestro en ese momento. La ventaja de utilizar este sistema sobre los clasificados es justamente porque no conocemos el valor final que se aceptará en éstos últimos. Es decir, todos los autos que vemos anunciados son autos que no se han vendido, por lo que su valor real puede ser algo menor a lo anunciado. Lo que es más, no sabemos si llevan publicados un día o seis meses.

Si el tiempo es un factor de influencia en nuestra decisión, VendeTuAuto tiene la solución, pues compra cualquier auto nacional, siempre y cuando no sea de aseguradora, en tan sólo un par de horas. La empresa recomienda programar una cita de inspección en cualquiera de sus 40 puntos de compra, aunque no es un requisito. Podemos visitarlos directamente y, al momento de aceptar la oferta, la transacción se finaliza con una transferencia electrónica y la firma de un contrato de compra-venta.

Actualmente VendeTuAuto opera en 11 ciudades de la República, aunque se planea una expansión para cubrir más territorio con un total de 100 puntos de compra hacia finales de 2019, según directivos de la propia empresa. Esta es una buena noticia en la situación actual de inseguridad en el país, pues muchos más mexicanos podrán gozar de una venta 100% libre de riesgo y tener el dinero en su cuenta bancaria de forma práctica y segura.

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Redacción Centro Urbano

L3 del Tren Ligero de Guadalajara iniciará servicio en enero de 2020

Javier Jiménez Espriú señaló que las obras de la Línea 3 del Tren Ligero concluirán a tiempo para darle servicio a 233,000 en enero 2020

La Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT) informó que la Línea 3 del Tren Ligero de Guadalajara concluirá sus trabajos de construcción en agosto del presente año, mientras que se iniciará con el servicio a partir de enero de 2020.

Javier Jiménez Espriú, titular de la SCT, señaló que se cuenta con los recursos suficientes para concluir a tiempo la Línea 3 que atravesará los principales municipios de la región: Zapopan, Guadalajara y Tlaquepaque en tan sólo 33 minutos.

El proyecto cuenta con una inversión de 31,000 millones de pesos, duplicará la longitud del actual servicio de Tren Ligero por lo que se considera la obra más importante desarrollada en la zona metropolitana de la capital, beneficiará a 233,000 pasajeros al día con cinco estaciones subterráneas y 13 estaciones elevadas.

La línea 3 tendrá una longitud de 21.5 kilómetros, que será recorrida por 18 trenes de tres vagones y reducirá 40 minutos el tiempo de traslado de los usuarios, además evitará la emisión de 17,400 toneladas de dióxido de carbono al año.

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Erika Escobar

Abren la puerta a inversión turística en Quintana Roo

La Secretaría de Turismo se reunió con diferentes representantes de la industria hotelera y turística en la entidad 

La Secretaría de Turismo, al frente de Miguel Torruco Marqués, sostuvo diversas reuniones con representantes de la industria turística y hotelera en el estado de Quintana Roo, con quienes la autoridad se comprometió a generar mejores condiciones para mantener activa la inversión en este sector.

En ese sentido, el funcionario sostuvo diferentes encuentros con los presidentes de Cámaras y Asociaciones turísticas de Chetumal, como Linda Argaez, de la Asociación de Hoteles y Restaurantes de Bacalar y Juan José Fernández Carrillo, de la Asociación Mexicana de Hoteles.

Así como Deborah Angulo, de la Asociación de Hoteles del Centro y Sur de Quintana Roo, Gustavo Pech, presidente regional de Canirac y Eloy Quintal Jiménez, de Concanaco Servitur Chetumal.

Torruco Marqués también se reunió con prestadores de servicios turísticos de la capital de Quintana Roo, como tour operadores, promotores turísticos y hoteleros para la promoción de sus actividades.

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Fernando Navarrete

Nuevo proyecto de SMA detonará vivienda cercana al Centro de la CDMX

Con el nuevo complejo Reforma Colón, la firma busca acercar a las personas al centro de la ciudad para que puedan trabajar y vivir ahí o cerca

La firma desarrolladora Sordo Madaleno Arquitectos ha puesto en marcha la construcción de Reforma Colón, un complejo de usos mixtos que pretende convertirse en un referente de la arquitectura contemporánea en México.

Con este proyecto, Sordo Madaleno busca acercar a la gente al centro de la ciudad para que no tenga que transportarse o hacer largos trayectos, sino que pueda trabajar y vivir en el mismo lugar, o en su defecto, acercarlos a sus lugares de trabajo.

Para ello, la desarrolladora ya trabaja con el Gobierno de la Ciudad de México para buscar que muchos desarrolladores participen en la construcción de proyectos de vivienda de todos los niveles sociales en la zonas aledañas al complejo.

Así lo aseguró en entrevista el arquitecto Javier Sordo Madaleno Bringas, quien explicó que habrá proyectos vivienda en muchas de las colonias cercanas al centro de la Ciudad de México, ya que el objetivo que se plantea junto con las autoridades es que la gente que trabaje ahí, pueda vivir ahí o cerca.

 

“Habrá proyectos en varias colonias, como la colonia Guerrero o Juárez, de diferentes niveles. Entonces, también habrá diferentes desarrolladores que se enfoquen en cada nivel de vivienda y los vamos a apoyar para que esa vivienda se le ofrezca a la gente que va a trabajar y vivir por ahí.

“Por otro lado, también vamos a buscar darle empleo a la gente que vive por ahí para que no se tenga que transportar. Lo que hay que buscar es mejorar todo el tema del trasporte público, pero también, si se desestresa y se empiezan a hacer centros de ciudad que realmente empiecen a funcionar, pues esto cambiará por completo la vida de las personas”.

Por otra parte, el arquitecto explicó que el desarrollo Reforma Colón, cuya apertura está programada entre 2022 y 2023, es un ambicioso proyecto de usos mixtos que contempla una torre de oficinas, un hotel, zona residencial y comercial, además de restauración de la zona.

Javier Sordo Madaleno Bringas destacó que, debido a su ubicación y concepto, Reforma Colón pretende ser uno de los grandes impulsores del Centro Histórico. “Es un proyecto muy ambicioso. Es un proyecto en el que participa desde Fiesta Americana por la parte del hotel, y participan fondos extranjeros, Afores y obviamente nosotros (…) En la parte económica es un proyecto de aproximadamente de 1,000 millones de dólares en el que van a trabajar alrededor de 20,000 o 25,000 personas. Además, van a haber al menos 600 departamentos dentro del mismo complejo y hay además 60,000 metros de comercio en la zona más restaurantes y todo”.

 

 

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Dinorah Nava

Fabrican viviendas con ladrillos de sargazo en Quintana Roo

El proceso de edificación de una vivienda a base de sargazo dura 15 días y el costo de construcción es 50% menor al de una vivienda de adobe

Recientemente, el Gobierno de Quintana Roo emitió una declaratoria de emergencia por la presencia masiva de sargazo en las playas de los municipios de Lázaro Cárdenas, Isla Mujeres, Benito Juárez, Puerto Morelos, Cozumel, Solidaridad, Tulum, Felipe Carrillo Puerto, Bacalar y Othón P. Blanco.

Este atípico fenómeno natural ha afectado a las costas de la entidad desde hace un tiempo, y, al tratarse de un fenómeno de tipo sanitario ecológico que afecta a más de 70 especies marinas, el Gobierno local, Federal, y las Secretarías de Gobierno, Ecología, Medio Ambiente, Turismo, Obras Públicas, Finanzas y Planeación, así como empresarios y habitantes de las localidades, han desarrollado acciones para atender la emergencia.

Entre ellas destaca la propuesta de Omar Vázquez Sánchez, un empresario fundador de Blue-Green de Puerto Morelos que, en septiembre de 2018, fabricó ladrillos utilizando sargazo y construyó, en tan solo 15 días, una vivienda.

El empresario contó que la idea le surgió desde el año 2012, cuando se empezó a notar la presencia del sargazo en las costas, además informó que el costo de construcción es 50% menor al de una vivienda de adobe.

Vázquez explicó que el proceso de elaboración de los ladrillos de sargazo es muy similar al de los ladrillos convencionales, y esta técnica elimina el mal olor que produce el material.

La casa edificada por el empresario cuenta con dos recámaras, sala, comedor, cocina y baño, y fue sometida a pruebas de resistencia por parte de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), por lo que es capaz de soportar sismos y huracanes.

A partir del proyecto de Omar Vázquez, que convierte un fenómeno natural causado por el cambio climático en algo benéfico para la población, muchas empresas y constructoras se interesaron en llevarlo a otro nivel, con proyectos para aplicarlo en desarrollos habitacionales sustentables.

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Fernanda Hernández

IPN participará en proyecto del Tren Maya y Refinería Dos Bocas

El director del IPN, Mario Rodríguez, informó acerca de los proyectos en los que la institución participará como apoyo al gobierno

El Instituto Politécnico Nacional (IPN) colaborará de diversas formas en los proyectos del gobierno federal, como es el caso del Tren Maya, la Refinería Dos Bocas, en el sur del país, y el Cablebús de la Ciudad de México.

Mario Alberto Rodríguez, director del IPN, informó en conferencia de prensa que la institución creará una unidad académica en Palenque, Chiapas, donde se impartirán carreras relacionadas con el Tren Maya como ingeniería ferroviaria, además colaborará en el mantenimiento del tren una vez entre en función.

Asimismo, el director del IPN anunció que la institución académica participará en uno de los estudios de impacto ambiental del proyecto para la Refinería Dos Bocas en Tabasco, como apoyo al gobierno y en favor de la industria petrolera.

El IPN también participará en el proyecto del Cablebús, nuevo sistema de transporte público que el gobierno de la Ciudad de México busca instaurar en los próximos años.

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Erika Escobar

Ruba obtiene primer lugar en ranking GPTW Noroeste 2019

La desarrolladora chihuahuense, Grupo Ruba, obtuvo el título de ‘Mejor Lugar para Trabajar’  en la categoría de Más de 500 Colaboradores

La agencia global de cultura organizacional Great Place to Work (GPTW) dio a conocer las 10 empresas que conforman el ranking de Los Mejores Lugares para Trabajar de la edición Noroeste 2019, que incluye empresas de los estados de Baja California, Baja California Sur, Sonora, Chihuahua, Sinaloa y Durango.

Las categorías del ranking de GPTW para esta edición fueron ‘Empresas de hasta 500 Colaboradores’ y ‘Empresas de más de 500 Colaboradores’, en la que la desarrolladora chihuahuense, Grupo Ruba, obtuvo el primer lugar.

De acuerdo con GPTW, Ruba desatacó por el orgullo de pertenencia, el compañerismo, el trabajo en equipo, la confianza, el trato en su lugar de trabajo, la distribución de las ganancias de la empresa y el nulo favoritismo de los directivos para con los colaboradores.

Al respecto, Jaime Rangel Salgueiro, Director Corporativo de Administración y Recursos Humanos de Grupo Ruba, declaró que “sin duda este 2019 es un magnífico año para nuestra institución en clima laboral y cultura organizacional, pues a nivel nacional Ruba obtuvo en mayo el 3er. lugar por parte del mismo Great Place to Work. Y ahora con este primer sitial del GPTW Regional Noroeste en 7 estados, se nos refrenda objetivamente que nuestros colaboradores se sienten a gusto en su centro de trabajo como segundo hogar, coyuntura que se traduce en mejor desempeño profesional, en mejor interrelación con clientes y proveedores y sobre todo en estabilidad familiar y emocional”.

Y añadió que “este nuevo reconocimiento ratifica el éxito del modelo organizacional de Ruba, cimentado en una visión humanista de la empresa, impulsada por su fundador Don Enrique Terrazas Torres, la cual permanece a través del actual presidente del Consejo, Luis Enrique Terrazas Seyffert; del director general Jesús Sandoval Armenta, y del Equipo Directivo”.

Las 10 empresas reconocidas en el ranking GPTW Noroeste 2019 son:

EMPRESAS DE MÁS DE 500 COLABORADORES

1. Grupo Ruba, con 1,121 colaboradores.
2. Grupo Pueblo Bonito Resorts & Spas.
3. Grupo Vidanta Mazatlán, Peñasco y Los Cabos.
4. Agnico Eagle México.
5. Grupo Cementos de Chihuahua (GCC).

EMPRESAS DE HASTA 500 COLABORADORES

1. Crowe-Gossler.
2. EZ Travel.
3. Cedipol.
4. Arkusnexus.
5. Aries Fortalece tu Patrimonio.

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Fernanda Hernández

Naves intraurbanas renuevan al sector industrial

Ante la escasez y el encarecimiento de la tierra en mercados como el de la capital, los desarrolladores optan por la verticalidad y más cercanía 

El comercio electrónico reconfiguró la manera de desarrollar nuevos espacios industriales en grandes ciudades como México, Guadalajara y Monterrey, donde la distribución y la logística han desplazado a otros sectores como la manufactura en la absorción de naves industriales.

En entrevista, Rafael McCadden, director de industrial y Logística de Colliers International, comentó que actualmente en estos mercados en expansión se encuentran vigentes dos tendencias para el desarrollo de estos espacios, entre las que destaca la verticalidad de los desarrollos ante la escasez y el encarecimiento de la tierra para uso industrial en estas zonas.

“Está lo que llamamos Última Milla, a parte de haber los macro centros de distribución de 100,000 metros cuadrados, dentro de la ciudad, es decir intraurbano, se requieren también centros de distribución para la entrega inmediata de bienes.

Ahora se están necesitando esas bodegas de última milla, es la nueva tendencia y lo que más se está buscando desarrolladores es cómo lograr insertar en la ciudad bodegas entre 1,000 y 3,000 metros para entregar más rápido a la gente que compra por e-commerce“, señaló.

 

Otra de las nuevas tendencias, señaló, es hacer bodegas multi niveles como se hacía en ciudades como Chicago, Hong Kong y la misma Ciudad de México, sin embargo luego se decidió desarrollar sólo de manera horizontal. Sin embargo, hoy la capital enfrenta la falta de tierra para construir y la poca que queda, es demasiado cara.

“Ahora la tendencia es regresar a espacios industriales multi niveles por el costo de la tierra y la poca disponibilidad de terrenos. La verticalidad es una tendencia que ya empezó en la Ciudad de México ya hay dos naves industriales de dos pisos en la salida a Querétaro, pero va a haber más”, señaló.

El comercio electrónico es una tendencia en auge desde hace cinco años, pero en los últimos dos o tres años ha despegado de forma importante. De acuerdo con Francisco Muñoz, vicepresidente Senior de Servicios Industriales de CBRE México, uno de los cambios ha sido en cuanto al tamaño de las naves de almacenamiento.

La firma refiere que el promedio de área de las naves desde hace unos años era de entre 10 a 15,000 metros cuadrados, ahora se ha incrementado hasta más de 30, 50 o 100,000 metros cuadrados, con grandes transacciones actuales como las que ha hecho Amazon, Mercado Libre y Liverpool en la salida a Querétaro.

Otra de las tendencias que surgió a partir de la escasez de terreno para construcción y el incremento de la demanda de espacio de los últimos 10 años, es la expansión del corredor logístico hacia el norte, en los municipios de Huehuetoca y Tepeji del Río, ubicados después de la caseta de cobro de Tepotzotlán.

De acuerdo con Rafael McCadden, directivo de Colliers, así como el Bajío y otras zonas fronterizas del norte experimentaron un crecimiento explosivo industrial gracias a la llegada de armadoras y empresas automotrices, el mercado logístico y de distribución seguirá creciendo en los próximos años.

“El sector automotriz ya tuvo su etapa de crecimiento y ahora está en un proceso de estabilización, durante 7 años estuvo creciendo mucho, un crecimiento explosivo (…) El boom nuevo industrial está en el comercio electrónico.

“Comercio electrónico, más que en manufactura, es donde está habiendo mucho crecimiento en centros de distribución, ahí es donde ahorita está habiendo mucho auge y eso se concentra en las grandes ciudades, especialmente en la Ciudad de México”, refirió.

Datos de la firma inmobiliaria revelan que al segundo semestre de 2019, en los 9 submercados industriales de la Ciudad de México y zona metropolitana se han absorbido 230,000 metros cuadrados de espacios industriales Clase A y vienen otros 357,000 metros cuadrados más en construcción.

 

 

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Fernando Navarrete

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Redacción Centro Urbano

Lanzará Fovissste programa de reestructura de crédito

La medida buscará pasar los créditos de Veces Salarios Mínimos a Pesos para ofrecer a las familias certeza sobre el monto a pagar

Con la mira de apoyar a los trabajadores a liquidar su crédito, el Fondo de la vivienda del Issste (Fovissste) ya trabaja en un programa para reestructurar los financiamientos. La media, al igual que en el caso del Infonavit, buscará atender las quejas de los derechohabientes en las que expresan que por más que pagan, la deuda no desciende.

Así lo reveló a Centro Urbano Agustín Rodríguez López, vocal ejecutivo del Fondo, quien detalló que el programa se trabaja en coordinación con la banca, con el cual se mudarán los créditos de veces salarios mínimos a pesos para dar certeza a las familias sobre el saldo a liquidar.

El vocal señaló que existen las condiciones para generar un programa de esta índole. Por ello, reitero, se trabaja con actores públicos para concretar el modelo.

Al respecto, el vocal reiteró que el fondo trabaja en el lanzamiento de nuevos esquemas de crédito. Señaló que incluso se trabaja con la banca en modelos para apoyar a las familias en la obtención de una vivienda.

“Ya están en proceso, dentro de nuestros nuevos programas, el programa para reestructurar, para pasar de Veces Salarios Mínimos a pesos los créditos. Y todo eso en colaboración con la iniciativa privada, con la banca privada. Se están dando las condiciones perfectas para que se consolide y que todas las personas que así lo desean puedan hacer el cambio que se requiera”, apuntó.

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Edgar Rosas

Alistan rehabilitación estructural de la Columna de la Independencia

La Secretaría de Cultura Federal, a través del INBAL, ha monitoreado las afectaciones al monumento por los sismos de septiembre de 2017

El Gobierno de la Ciudad de México, a través de la Secretaría de Cultura capitalina, anunció que trabajará conjuntamente con la Secretaría de Cultura Federal, a través del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura (INBAL) y la Dirección de Sitios y Monumentos, en la rehabilitación estructural de la Columna de la Independencia.

La Secretaría de Cultura Federal, junto con el INBAL y la Dirección de Sitios y Monumentos, ha monitoreado las afectaciones que presenta la Columna de la Independencia a causa de los sismos de septiembre de 2017, y lleva a cabo un proceso de revisión constante bajo la asesoría del Instituto de Ingeniería de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), con el fin de determinar los trabajos y estudios previos que se requieren antes de comenzar con las obras de rehabilitación.

A través de un comunicado, la Secretaría de Cultura Federal y la Secretaría de Cultura de la CDMX informaron que, el pasado 14 de junio, se llevó a cabo una reunión con los titulares de INBAL, de la Dirección de Sitios y Monumentos y del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), para revisar los aspectos que le conciernen a cada nivel de gobierno e institución, así como presentar avances y datos obtenidos del monitoreo permanente de la Columna de la Independencia. En dicha reunión, se acordó mantener una mesa de trabajo para atender todos los aspectos relacionados con el monumento.

Asimismo, el pasado 19 de junio se realizó un segundo encuentro interinstitucional entre las Secretarías de Cultura, el INBAL, la Dirección General de Sitios y Monumentos; así como el Dr. Roberto Meli Piralla y el Mtro. Roberto Sánchez del Instituto de Ingeniería de la UNAM, quienes desarrollarán una propuesta de diseño de un sistema de andamios para reforzar el monumento durante los trabajos de diagnóstico y las obras de rehabilitación.

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Fernanda Hernández

Otorgará Infonavit 900 mdp en descuentos a derechohabientes

Los beneficiarios deberán haber cubierto 90% del financiamiento

El Consejo de Administración del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) aprobó la petición del presidente Andrés Manuel López Obrador para otorgar descuentos a acreditados cumplidos. Con ello, el máximo órgano de toma de decisiones del Instituto avaló una partida de 900 millones de pesos para este fin.

De acuerdo con Carlos Martínez, director general del organismo, el descuento será aplicado a trabajadores que hayan cubierto un avance de 90% del saldo del crédito. En primera instancia se contempla un descuento de en promedio de 10% en relación al saldo por pagar.

En este sentido, Carlos Martínez, indicó que el consejo también aprobó otorga descuentos a trabajadores que deciden realizar pago anticipado. En este rubro, dijo, se contempla una partida de 350 millones de pesos.

El director Carlos Martínez recordó que el Jefe del Ejecutivo, Andrés Manuel López Obrador, envío al Consejo de Administración una carta con cinco puntos que pedía debatir. En ese texto, el Presidente llamó a generar esquemas que recompensarán a los trabajadores cumplidos.

En esa línea, recordó que el presidente pidió al Infonavit innovar en materia de financiamiento. Por ello, apuntó, se trabaja para ampliar las posibilidades de acceso al financiamiento.

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Edgar Rosas

Inauguran primer hotel Junior de City Express en CDMX

La firma opera 17 propiedades y más de 1,700 habitaciones en la capital 

La cadena mexicana de Hoteles City Express que dirige el ingeniero Luis Barrios, inauguró su primer hotel con la marca Junio en la Ciudad de México: el City Express Junior Sullivan, localizado en la colonia Tabacalera.

El hotel se ubica frente a Monumento a la Madre, en la principal zona comercial, turística y financiera de la capital, sobre la calle Jaime Sullivan, a unos pasos de la avenida Reforma.

“Este hotel es muy especial para nosotros, por ser el primero en Ciudad de México bajo la marca City Express Junior. Esta apertura convierte a esta entidad federativa en la primera en reunir a nuestras cinco marcas: City Centro, Suites, Plus, City Express y Junior”, comentó Paul Smith, director de Finanzas y Administración de Hoteles City Express.

Actualmente, Citu Express opera 17 propiedades y más de 1,700 habitaciones. De acuerdo con el Reporte de la Actividad Turística de la Ciudad de México (Indicadores) de la Secretaría de Turismo, el turismo nacional que visita la ciudad aumentó un 1.74% en 2018, en comparación con 2017.

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Fernando Navarrete

Infonavit permitirá sacar crédito con amigos

El organismo buscará flexibilizar la entrega de rédito para aumentar las opciones de adquisición

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores pondrá en marcha el esquema de crédito solidario. Con este, el organismo buscará ampliar las opciones para que los trabajadores puedan obtener un crédito en conjunto con otra persona que no necesariamente sea su familiar.

Carlos Martínez, director general del organismo, detalló que el Infonavit ya trabaja en este modelo y forma parte de los planes de innovación que busca impulsar el organismo. Dijo que la meta es tener un modelo concretado para 2021.

Al respecto, señaló que para finales de 2019 realizarían las primeras pruebas del esquema. Por ello, dijo, en diciembre se otorgaría el primer crédito para que entre padres e hijos puedan comprar vivienda.

A decir de Carlos Martínez, este es uno de los esfuerzos del organismo por flexibilizar el uso de la subcuenta. La meta, insistió, es brindar más posibilidades para que los trabajadores adquieran vivienda.

De acuerdo con las estimaciones del Instituto, la consolidación de este esquema de crédito solidario permitía al organismo entregar 100,000 financiamientos más a los 350,000 que entrega en promedio al año.

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Edgar Rosas

Desatorarán construcción con vivienda en 9 corredores

Desarrolladores y gobierno plantean una salida al freno a la construcción que ha afectado a la capital en casi un año 

Desarrolladores inmobiliarios y empresarios del sector se reunieron con la jefa de gobierno de la Ciudad de México, Claudia Sheinbaum Pardo, para dar seguimiento a las medidas para reactivar la construcción en la capital tras un periodo de casi un año de revisión de alrededor de 200 proyectos inmobiliarios en la capital.

Resultado de dicho encuentro, en el que también participaron dependencias como las Secretarías de Desarrollo Urbano y Vivienda, de Movilidad y la de Medio Ambiente, trascendió que los principales jugadores de la industria podrían alcanzar un acuerdo para liberar la presión que ocasionó el freno inmobiliario a la capital, impulsando proyectos de vivienda principalmente en 9 corredores.

En ese sentido, el interés del gobierno actual de la Ciudad de México se ha focalizado en regenerar importantes zonas con mucho potencial como el Centro Histórico, Reforma Norte, Vallejo, Atlampa, Eje Central, Zona Rosa, Tacubaya, San Cosme y Tlalpan, en los que se agilizarán licencias para reactivar al sector, con ayuda de incentivos fiscales.

Es preciso recordar que desde el inicio de la administración de Sheinbaum Pardo se anunció que se reforzarán las medidas para otorgar nuevos permisos de construcción, en tanto no habría más autorizaciones para construir bajo la figura de los polígonos de actuación, con el argumento de que se había abusado de este instrumento.

El posible acuerdo se antoja destacable, en el marco de las intenciones del actual gobierno por impulsar vivienda media y social para revitalizar estas zonas de la Ciudad de México, y atacar el rezago habitacional en estos segmentos, como se ha venido advirtiendo.

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Redacción Centro Urbano

¡La espera terminó! Abrió el primer Shake Shack en CDMX

La cadena planea abrir 30 unidades en total con su marca en los próximos 10 años 

Desde muy temprano, la música y las largas filas de comensales anunciaron la llegada de un nuevo inquilino a uno de los corredores de negocios más importantes de la Ciudad de México, el Paseo de la Reforma. Se trata de la cadena estadounidense de hamburguesas, Shake Shack, que hoy abrió su primer restaurante en el número 333, donde antes se localizaba un Sanborns, dañado por los sismos de 2017.

Se trata de un punto privilegiado sobre todo Reforma, esquina con Río Tíber, junto al Hotel María Sheraton, con vista al Ángel de la Independencia, donde el restaurante estilo “roadside” busca crear un nuevo punto de reunión para los capitalinos. Pero no será el único lugar, ya que Shake Shack planea abrir 30 nuevas unidades hasta el 2028.

¿Ya se enteraron? 💚 Abrimos el 27 de junio en Reforma 333. 🍔 #ShakeShackMx pic.twitter.com/HCtd0xBVLW

— Shake Shack México (@shakeshackmx) 20 de junio de 2019

Rodrigo Losada, director de negocios de Shake Shack anunció hace un mes que esta primera unidad buscará ser el nuevo punto de reunión en uno de los corredores más importantes de la capital, casi esquina con Río Tíber, con vista al Ángel de la Independencia.

La cadena reconocida por su gran menú de hamburguesas, hot-dogs y frozen custards, llega al mercado mexicano de la mano de Grupo Toks, subsidiaria de Grupo Gigante y tiene la intención de abrir hasta 30 unidades hacia 2028.

“Shake Shack se asocia con Grupo Toks, que administra más de 200 restaurantes en todo el país, incluidas numerosas ubicaciones de Panda Express, para expandirse en la región”, destaca en un comunicado.

Shake Shack ahora cuenta con más de 180 ubicaciones en todo el mundo, incluidas 70 ciudades como Tokio, Seúl, Dubai y Moscú; además de México, este año la firma explorará el mercado de China con otras aperturas.

¿Qué puedes esperar este día?

Además de los icónicos productos de Shake Shack, para esta primera apertura, la marca estará preparando una selección de productos locales y exclusivos de la CDMX como: el Shack Attack (frozen custard de chocolate mezclado con tamal de chocolate, trozos de chocolate, nibs de cacao de La Rifa y fudge de chocolate, además ponen al público una Malteada de Horchata (frozen custard de vainilla mezclado con horchata, crema batida y topping de obleas).

¡Santa Fresa! (frozen custard de vainilla mezclado con mermelada de fresa de Santa Rosa, fresas, crema, trozos de galleta y fresas deshidratadas en frío) y Oh Ma-Mey (frozen custard de vainilla mezclado con mamey, limón amarillo y puerquito de piloncillo) una colaboración con la Chef Elena Reygadas, quien en 2014 obtuvo el reconocimiento Latin America’s Best Female Chef; Reygadas ha creado un mundo propio que ha transformado la escena culinaria mexicana. Además de Rosetta, su restaurante insignia, es propietaria de Lardo, Café Nin y tres panaderías.

¿Algo dulce para saborear en tu casa o regalarle a tus amigos? Shake Shack tendrá a la venta una Barra de Chocolate creada especialmente por La Rifa.

Para los amantes del vino, podrán maridar tanto la clásica y deliciosa ShackBurger, como cualquier otra de las hamburgesas del menú, con una copa de Shack Red o Shack White, ambos vinos orgánicos hechos por la vinícola mexicana del Valle de Guadalupe Lomita. Las etiquetas de estos vinos serán una colaboración de arte por el artista mexicano, Jorge Tellaeche.

Para los amantes de la cerveza, quienes podrán disfrutar su menú con la ShackMeister Ale , hecha exclusivamente para Shake Shack y también conocida como la mejor amiga de la ShackBurger.

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Fernando Navarrete

Gran Ciudad levanta 6,000 mdp para ampliar portafolio

La firma de desarrollos verticales planea expandir su presencia en Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara y Querétaro 

Grupo Inmobiliario Gran Ciudad levantó capital con valor de 6,000 millones de pesos a través de un vehículo de inversión liderado por Black Creek México para financiar la expansión de su portafolio de propiedades de vivienda en renta en México.

La firma obtuvo el capital por parte de Ivanhoé Cambridge, un inversionista global inmobiliario canadiense, y por Citibanamex Afore, éste último a través de su participación en un vehículo emisor de certificados de capital de desarrollo (CKD).

“Gran Ciudad planea invertir por medio de este vehículo en la adquisición y desarrollo de un portafolio de propiedades de vivienda en renta de calidad institucional en los principales mercados urbanos de México, incluyendo la Ciudad de México y su área metropolitana, Monterrey, Guadalajara y Querétaro”, detalla la compañía.

En ese sentido, Alejandro Sánchez Ascencio, Presidente de Gran Ciudad dijo que esta inversión permitirá a la firma aprovechar este mercado emergente en el país para consolidar su liderazgo en el mercado.

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Fernando Navarrete

Expertos debaten sobre desarrollo urbano de Ciudad de México y Medellín

La Escuela de Arquitectura, Arte y Diseño del Tecnológico de Monterrey presentó la mesa de diálogo ‘Del proyecto a la ciudad, de la ciudad al proyecto’

Recientemente, la Escuela de Arquitectura, Arte y Diseño (EAAD) del Tecnológico de Monterrey, reunió a Alejandro Echeverri, Carina Arvizu y Felipe Leal, expertos en materia de ciudad y territorio e importantes personajes de la transformación urbana, para compartir opiniones y experiencias sobre política pública y desarrollo urbano de la Ciudad de México y Medellín.

Durante la mesa de diálogo ‘Del proyecto a la ciudad, de la ciudad al proyecto’, Carina Arvizu, Jefa de Oficina del secretario de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), habló sobre los retos y oportunidades que se viven en la dependencia, refiriéndose a esta etapa como “un momento histórico y de mucha transformación”, ya que la Sedatu trabaja en proyectos de carácter nacional y en las periferias urbanas, donde hay más carencias de espacio público y equipamiento.

Por otro lado, Felipe Leal, presidente del Seminario de la Cultura Mexicana, afirmó que, si bien es correcta la aproximación de trabajar en dichos espacios, “no se debe perder la atención en las zonas emblemáticas de las ciudades, que son las que le dan sentido y muchas veces se han ido abandonando, deteriorando o viendo apropiadas por diversos sectores de la población, como sindicatos o ambulantes”.

Con respecto a la regeneración urbana, los expertos coincidieron en que para lograrla con éxito, no sólo son necesarias las intervenciones al espacio público, también son esenciales proyectos integrales que logren reducir la segregación socio-espacial a través de la mejora a la calidad de vida de la población.

“Trabajé en una fundación de danza que daba clases en espacios públicos. A través de activar el espacio público, convivían personas que en otro contexto jamás se hablarían. Había un pretexto y un lugar para hacerlos converger sin importar sus bagajes. La ciudad es el escenario para que estas interacciones sucedan y debemos reproducir este tipo de espacios que, a su vez, sean incluyentes”, detalló Arvizu.

En cuanto a la relación entre el desarrollo urbano y la política pública, Alejandro Echeverri, consultor internacional del C_Lab del Tecnológico de Monterrey y director de URBAM, aseguró que los proyectos tendrán éxito si se entienden las limitaciones de los mismos:

“Nosotros en Medellín empezamos con pocas acciones, pero muy precisas y estratégicas, pues pudieron capturar una historia que continuó. La falta de capacidad de saber cuáles son nuestras limitaciones es la principal barrera de los gobiernos, pues el urbanismo es de precisión. Los gobiernos nacionales deben ser efectivos y estratégicos al presentar programas, pero también deben diseñar estructuras de gestión para que sus sucesores les puedan dar continuidad”.

Felipe Leal consideró que las políticas públicas deben entender que lo que se haga en las ciudades dependerá de la capacidad de convencimiento y argumentos que el experto proporcione a los políticos; y argumentó que la responsabilidad es compartida y que los proyectos que se efectúan son resultado de estrategias establecidas por los gestores.

En este sentido, Carina Arvizu añadió que “todos hacemos política todo el tiempo. Las ciudades las terminan diseñando no solo arquitectos y urbanistas; tiene que ver con poder y saber hacer política, porque en la ciudad confluyen demasiados intereses y deberá prevalecer el interés común, el bien máximo”.

Finalmente, los expertos mencionaron que las ciudades se hacen con el tiempo y gracias a sus ciudadanos, además de que una buena ciudad es el resultado del liderazgo colectivo de sus comunidades, a través de la política pública.

“La arquitectura en el siglo XX se divorció de las ciencias sociales y en esta ruptura nos olvidamos que quien vive en la ciudad, usa edificios y espacios son las personas. Escucharlas y entenderlas es la mejor alternativa para hacer espacios públicos eficientes”, dijo Arvizu. “Hay problemáticas en la sociedad que requieren de nosotros. Creo fielmente en la academia que, por su figura neutral y capacidad de permanencia, puede ayudar a marcar el rumbo de muchas cosas. No sólo se trata de la educación de los estudiantes, sino de poner en la agenda temas para política y sociedad”, complementó Echeverri.

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Fernanda Hernández

¿Por qué comprar una vivienda ya edificada?

Expertos aseguran que construir una vivienda implica más responsabilidades, tiempo y presupuesto que comprar un inmueble ya construido 

De acuerdo con un informe de BBVA, materiales de construcción como el cemento y el acero han presentado incrementos en sus costos de entre 4% y 29%, por lo que expertos del sector inmobiliario aseguran que comprar un inmueble ya edificado resulta más conveniente que emprender su construcción.

La comercializadora de viviendas Quiero Casa, con la finalidad de contribuir en el cuidado del presupuesto familiar, enumeró algunas ventajas que implica comprar un inmueble sobre su construcción:

1. Ahorro de tiempo. Emprender el proceso de construcción de una vivienda implica tiempo para coordinar a los arquitectos, ingenieros y trabajadores de la construcción que se encargarán de la ubicación de sistemas hidráulicos, de alcantarillado o eléctricos, además de la buena planeación de espacios, optimización de recursos y armonía de la edificación.
2. Ahorro de trámites. Para que un ciudadano pueda construir una vivienda, es necesario gestionar entre 11 y 13 permisos y pagos, dependiendo de cada alcaldía de la Ciudad de México. Estos trámites son para autorizar desde el derribo de estructuras previas o de árboles, hasta para la acumulación de material en banquetas, medición de colindancias, entre otros.
   Por otro lado, al comprar una vivienda ya edificada, los únicos trámites necesarios son para la obtención de carta de retenciones en el trabajo, la firma de escrituras y la contratación de servicios como luz y agua.
3. No hay complejidades técnicas. Muchos de los trámites que conlleva el proceso de construcción de una vivienda contienen tecnicismos que solo un arquitecto podría comprender. Él podría encargarse de gestionar dichos trámites, pero implicaría un costo extra.
4. No aumenta el presupuesto. Cuestiones de planeación, permisos, trámites y el aumento en el costo de los materiales de construcción resultan en el aumento del presupuesto inicial para la construcción de una vivienda.
   En cambio, al comprar a través de un crédito hipotecario implica que el costo del inmueble dependerá de los plazos, cláusulas del contrato e intereses, pero será un presupuesto fijo.

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Fernanda Hernández

Fibra Storage coloca CBFIs por casi 287 mdp

La compañía adquirió  cinco nuevas propiedades a su portafolio para el mercado de auto almacenaje 

Fibra Storage, uno de los primeros fideicomisos especializados en el desarrollo de mini bodegas para auto almacenamiento que cotiza en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) anunció la colocación de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs), por 286 millones 919,910 pesos y la llegada de dos importantes inversionistas de capital a través de sus entidades financieras: Sam Zell y Tom Heneghan.

De acuerdo con la compañía, esta colocación servirá para continuar con el crecimiento que ha experimentado la compañía desde sus inicios, sin perder el objetivo de abrir mercados, donde la integración de Sam Zell y Tom Heneghan reafirma la ruta trazada para el negocio de la firma.

“Esta inversión representa otra oportunidad para participar con socios sobresalientes en este atractivo segmento del mercado. Vemos un gran potencial en Fibra Storage dada su posición líder en el mercado y su sólido equipo de administración”, comentó Tom Heneghan.

Recientemente, Fibra Storage autorizó la suma de cinco nuevas propiedades a su portafolio con una inversión que asciende a los 1.227 millones de pesos, con lo que consolida su portafolio con 21 inmuebles para auto-almacenaje, 13 de los cuales ya están en operación, 3 en construcción y 5 son terrenos en desarrollo.

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Fernando Navarrete

Conforman Alianza por la Cultura Nacional

Por primera vez en la actual administración, se realizó una reunión entre los titulares de cultura de los 32 estados y la secretaria de Cultura Federal

Alejandra Frausto Guerrero, titular de la Secretaría de Cultura Federal, anunció que, junto con los titulares de cultura de los 32 estados de la República Mexicana, se establecerá una Alianza por la Cultura Nacional, que beneficiará a todas las regiones del país, sobre todo aquellas que requieran especial atención por temas de violencia e inseguridad.

Los objetivos de este proyecto común serán “no excluir a nadie dentro de una política cultural, defender las libertades creativas y dar la posibilidad a las personas que no han tenido contacto con alguna manifestación artística de tomarla como herramienta de desarrollo”, explicó Alejandra Frausto.

Y añadió que “cada rincón del país es generador de posibilidades de talento artístico y hay que darle los cauces para que esto salga adelante. Hemos hecho el compromiso de hacer reuniones periódicamente y de establecer estrategias conjuntas para que la política cultural tanto de municipios, de los estados y de la federación hagan un proyecto en común para beneficio de los ciudadanos”.

La alianza también contempla dar mayor difusión a la programación de los festivales, y el proyecto de cultura comunitaria de la dependencia federal que hasta el momento ha recorrido 191 municipios.

En una reunión, que, por primera vez en la actual administración, convocó a los titulares de cultura de las 32 entidades en el Museo Nacional de Historia Castillo de Chapultepec, los funcionarios expresaron interés por redistribuir la riqueza cultural, ya que en algunos estados existe infraestructura cultural demasiado costosa, y producciones artísticas con poca posibilidad de darse a conocer en otras regiones del país e internacionalmente.

Sobre esto, Frausto Guerrero señaló que “se están fortaleciendo los circuitos culturales desde la propia Secretaría (de Cultura) a nivel nacional y con el Consejo de Diplomacia Cultural a nivel internacional, atendiendo de igual forma a los compatriotas en Estados Unidos, como parte de la distribución de la riqueza cultural”.

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Fernanda Hernández

Coneval presenta plataforma digital para identificar pobreza urbana

El objetivo de la plataforma del Coneval es identificar las zonas con mayor pobreza del país para apoyar en la toma de decisiones en materia política

El Consejo Nacional de Evaluación de la Política de Desarrollo Social (Coneval) desarrolló una plataforma digital que permite identificar las zonas urbanas con mayor índice de pobreza y marginación, desde un enfoque geoespacial mediante las Áreas Geoestadísticas Básicas (AGEB) urbanas, es decir, áreas geoestadísticas que se encuentran dentro de una localidad urbana, que está conformada por un conjunto de manzanas.

El objetivo de la plataforma del Coneval es identificar las áreas de mayor pobreza del país para apoyar eficazmente a la toma de decisiones y al diseño y evaluación de políticas públicas en materia de desarrollo social y bienestar, ya que permite visualizar los focos rojos en las regiones urbanas y la distribución de la población de acuerdo a su situación económica y social.

A partir de datos obtenidos en 2015 sobre pobreza municipal, el Coneval generó mapas de los municipios que presentan el rango de pobreza de cada AGEB, bases de datos, documentos técnicos y un archivo que permite la visualización geográfica de las zonas con mayor pobreza mediante el programa Google Earth.

De acuerdo con el Consejo, las ventajas de esta información son:

• Permite visualizar los límites de las AGEB y los rangos de pobreza.
• Muestra información adicional del AGEB.
• Su georreferenciación posibilita combinarlo con otra información.
• El archivo tiene formato conocido y es utilizado en otras dependencias.

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Fernanda Hernández

Gobierno de Edomex remodela recintos culturales en Toluca

Las obras de remodelación tienen el fin de mejorar la funcionalidad y brindar una nueva oferta de esoacios culturales en la capital del Estado de México

La Secretaría de Obra Pública del Estado de México supervisó el avance de las rehabilitaciones en dos bibliotecas públicas y cuatro museos, así como la construcción en la Unidad de Proyectos Culturales ubicados en la capital del estado Toluca

La dependencia en colaboración con la Secretaría de Cultura de la entidad rehabilitan la Biblioteca Pública Central, la Biblioteca ‘Leona Vicario’, los Museos de Culturas Populares, de Ciencias Naturales, de Estampa y de Antropología e Historia con el fin de embellecer, mejorar su funcionalidad y brindar una renovada oferta de espacios culturales.

Asimismo supervisan la construcción del segundo nivel de la ‘sala de lectores‘ en la Unidad de Desarrollo de Proyectos Culturales ubicada en el Centro Cultural Mexiquense donde el titular de la Secretaría de Obra Pública, Rafael Díaz Leal Barrueta, inició con la jornada de supervisión.

Los trabajos de rehabilitación consisten en mejoramiento de muros, canceles, impermeabilización y rehabilitación de tejas, cambio de pisos, colocación de plafones, renovación de pintura y mejoramiento de las instalaciones eléctricas y sanitarias.

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Erika Escobar

▶️Video | Planificación urbana contra la delincuencia en las ciudades

Los espacios urbanos pueden ser puntos estratégicos para impulsar el desarrollo sostenible, sin embargo, esto requiere de una correcta planificación urbana que enriquezca la calidad de vida de sus habitantes.

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Fernanda Hernández

▶️Video | Proyecto de Sordo Madaleno acercará a la gente al centro de la ciudad

Javier Sordo Madaleno Bringas, presidente del consejo de la firma Sordo Madaleno Arquitectos, dijo que Reforma Colón se trata de un proyecto muy ambicioso que pretende ser uno de los grandes impulsores del Centro Histórico y cuya apertura está programada entre 2022 y 2023.

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Dinorah Nava

Sacmex realizará obras de mantenimiento en acueducto Tulyehualco

El servicio de agua potable se verá afectado en 28 colonias de las alcaldías Coyoacán, Iztapalapa y Tláhuac debido a las obras de mantenimiento

El Sistema de Aguas de la Ciudad de México (Sacmex) realizará la sustitución de tuberías pertenecientes al acueducto Tulyehualco a fin de mejorar la infraestructura hidráulica de la zona sur de la ciudad.

Rafael Carmona Paredes, director del Sacmex, señaló que las obras sutituirán 816 metros de tubería del acueducto Tulyehualco en la lateral del Anillo Periférico Sur, entre Avenida Sauzales y Avenida Cafetales para garantizar el correcto funcionamiento y disminuir fugas que han deteriorado las vialidades.

El titular de Sacmex destacó que las tuberías actuales llevan 70 años en funcionamiento, están hechas de de asbesto-cemento y serán sustituidas por tubería de hierro dúctil que permitirá garantizar un mayor y mejor abasto de agua potable, evitar encharcamientos y mejorar la movilidad urbana en la zona.

Los trabajos de sustitución se realizará en un tiempo aproximado de tres días con cuatro frentes de trabajo simultáneos y uno adicional, para realizar la instalación de una válvula en la alimentación de un pozo.

Las obras obligan a suspender el servicio de la batería de pozos de agua potable que alimenta al Acueducto Tulyehualco por lo que el servicio de agua potable se verá afectado del 25 al 27 de junio en 28 colonias de las alcaldías Coyoacán, Iztapalapa y Tláhuac.

 

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Erika Escobar

Sector Vivienda 2019: tendencias para el segundo semestre

Horacio Urbano platicó con Agustín Rodríguez López, vocal ejecutivo del Fovissste, sobre la nueva Política de Vivienda y las acciones que emprenderá el organismo en el gobierno de López Obrador.

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admin

Bajó 16% la producción de vivienda a mayo

En los preimeros cinco meses, solo 2.51% de la productividad se concentró en vivienda económica

La producción de vivienda en México registró una disminución de 16% en los primeros cinco meses de 2019. De esta forma, entre enero y mayo del año, se contabilizaron 69,207 viviendas producidas en el país.

De acuerdo con datos del Registro Único de Vivienda (RUV), la producción de vivienda va 13,389 unidades por debajo de lo observado en 2018. Y es que entre enero y mayo del año anterior, el número de viviendas construidas ascendía a 82,596.

Del número de viviendas producidas, 2.51% se concentraron en el segmento económico. Es decir en los primeros cinco meses se han producido 1,778 viviendas con valor que por debajo de los 300,000 pesos.

En la actividad por mes, la mayor caída se observó en mayo, al pasar de 20,014 viviendas en 2018, a 15,460.

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Edgar Rosas

Estiman repunte de sector industrial y retail este año

La frontera del país experimenta una expansión de empresas que llegan a instalarse 

El sector industrial y de retail experimentarán un crecimiento en lo que resta de 2019, a pesar de haber resentido la sacudida ocasionada por las tensiones comerciales con Estados Unidos y la incertidumbre en el negociación del nuevo Tratado Comercial México, Estados Unidos y Canadá.

“Este 2019 empezamos a ver que el mercado no sólo vive de expansiones, cosa que sucedió los últimos dos años; la frontera norte, este primer semestre, ya empieza a ver la llegada de nuevas empresas, situación que es muy positiva para el dinamismo del país”, dijo Yadira Torres, directora de Investigación de Mercados de CBRE.

De acuerdo con la firma inmobiliaria, se espera que con esta recuperación que, por lo pronto, ya se dio en la parte norte del país, estarían alcanzando 3 millones de metros cuadrados comercializados en el mercado industrial a nivel nacional en edificios y naves industriales clase A.

“Del centro al norte del país se está registrando una recuperación en el sector, en cambio en la zona del Bajío somos conservadores en cuanto a los pronósticos, pues depende mucho del dinamismo de la industria automotriz, por lo que la demanda se empezará a ver a finales de este año y principios de 2020”, agregó la directiva.

Al respecto del sector de retail, comentó que hay cerca de 2 millones de metros cuadrados actualmente en construcción, y cada vez son más grandes, los cuales se ven impulsados a innovar la forma en que presentan los productos en el mix que ofrecen.

“Ahora encontramos los malls entertainment, que cuentan con productos y servicios como gimnasio, restaurantes, parque de diversiones, pistas de patinaje, y más en un solo lugar”

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Fernando Navarrete

FUNO coloca bono por 1,000 mdd en mercado global

El fideicomiso opera actualmente un portafolio de 8.6 millones de metros cuadrados en todo el país

Fibra Uno, fideicomiso de inversión en bienes raíces industriales, comerciales y de oficinas, anunció la colocación de un bono con monto de 1,000 millones de dólares en el mercado internacional.

La firma emitió dicha información a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), donde señaló que dicha emisión con calificación de Baa2/BBB por Moody´s y Fitch respectivamente, ambos con perspectiva estable, se llevó a cabo “de manera exitosa”.

Del total, 600 mdd se colocaron a un plazo de 30 años (vencimiento 15 de enero de 2050) con un cupón de 6.390%, y 400 mdd con un plazo de 10 años (vencimiento 15 de enero de 2030) a un cupón de 4.869 por ciento.

“A Fibra Uno le complace anunciar que el libro tuvo una sobresuscripción de 4.5 veces, lo que nos permitió incrementar a 1,000 mdd, excediendo la cantidad objetivo inicial de 800 millones”, destaca en un comunicado.

Con esta operación, FUNO que opera actualmente un portafolio de 8.6 millones de metros cuadrados en todo el país, dijo reafirmar la fortaleza del valor de su crédito y la confianza de sus inversionistas en México.

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Fernando Navarrete

Turismo detonará nuevos desarrollos inmobiliarios

Para este año se estima que la industria inmobiliaria tenga una inversión de 562,000 millones de pesos

El turismo en México se puede convertir en un gran aliado para detonar nuevos proyectos inmobiliarios, principalmente comerciales, turísticos e industriales, señaló Pablo Vásquez, presidente nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

En conferencia de prensa para dar a conocer los avances de la iniciativa de Ley de Servicios Profesionales para el sector inmobiliario que promueve la asociación, el empresario señaló que las nuevas políticas como la desaparición del Consejo de Promoción Turística de México y la cancelación de Zonas  Económicas Especiales (ZEE) han afectado la atracción de inversiones en el sector.

“Creemos que debemos seguir apostándole a la parte turística que a lo largo del tiempo, detona inversión y por ende muchos proyectos de mucha índole, comerciales, residenciales e industriales. Un país crece a raíz de este tema. Cuando se cancela esta promoción turística, se cancela la posibilidad de seguir creciendo al ritmo que llevábamos”, indicó.

De acuerdo con el presidente de la AMPI, para este año se estima que la industria tenga una inversión de 562,000 millones de pesos como ha venido anunciando la consultora inmobiliaria Softec, desde inicios de 2019, una cifra ligeramente menor a la registrada en 2018 de 571,000 mdp.

En ese sentido, también para este año se espera la colocación de 287,411 unidades de vivienda con valor de hasta 1 millón 094,825 pesos, así como 7,223 viviendas vacacionales. Además se espera la entrega de 15,000 cuartos nuevos de hotel, 600,000 metros cuadrados de oficinas, 3.6 millones de metros cuadrados de naves industriales y 1 millón de metros cuadrados de espacios comerciales.

“El panorama general del país tiene cosas positivas en los centros comerciales y desarrollos turísticos, en regiones como el Bajío: Querétaro, Guanajuato, están en auge. Cada vez llegan más inversionistas a la zona a montar plantas de manufactura, y eso detona por supuesto un crecimiento en la parte residencial”, señaló.

En ese sentido, agregó que la asociación busca trabajar de la mano con otras cámaras como la Canadevi, la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) y la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) para seguir impulsando esta actividad económica del país.

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Fernando Navarrete

Ven en la México-Tacuba oportunidad para la inversión inmobiliaria

Generar un corredor que parta de Toreo hasta Reforma, es una de las posibilidades que analizan las autoridades de Miguel Hidalgo

A decir de Víctor Hugo Romo, alcalde de Miguel Hidalgo, en el corredor de la calzada México-Tacuba hay una gran oportunidad para el desarrollo inmobiliario. Y es que, dijo, esta zona “es chaparrita”, a pesar de contemplar en la normativa densidades que van hasta los 10 pisos.

De acuerdo con el alcalde, el proyecto de renovación que se pondrá en marcha en la zona en coordinación con la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) abre aún más el abanico de posibilidades. Sobre todo, dijo, para detonar el crecimiento de esta zona tan importante.

Luego de firmar el convenio marco con la ADI, con el que se comprometen a impulsar el programa ‘Tacuba Vive’, el funcionario manifestó que pidió a los desarrolladores generar e impulsar el potencial de la zona. Sobre todo, enfatizó, de San Joaquín a Azcapotzalco.

“La México-Tacuba es enanita, porque tiene por ley una H10, es decir, la ley permite 10 pisos y solamente se ocupan dos. Les decía a los desarrolladores que hay que generar el potencial en la México-Tacuba, porque los potenciales se miran de San Joaquín hacia Polanco, y no de San Joaquín a Azcapotzalco”, expuso.

La ubicación de la zona, añadió Romo, le dan el potencial a la México -Tacuba. Romo destacó que la zona ya cuenta con infraestructura, sobre todo de movilidad, al tener estaciones de metro.

En este sentido, el alcalde dijo que a largo plazo sería posible plantear un corredor de Toreo hasta San Cosme, e incluso, trabajar en coordinación con la alcaldía Cuauhtémoc para detonar un corredor desde Toreo hasta Reforma.

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Edgar Rosas

Desacelera inversión en vivienda económica: AMPI

La asociación que dirige Pablo Vásquez pide al gobierno facilitar crédito a constructoras para reactivar este segmento 

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) alertó que de enero a junio se ha registrado una desaceleración en la inversión de vivienda económica de poco más de 300,000 pesos en el país, aunque descartó se trate de una crisis o una recesión dado que existen otros activos inmobiliarios que mantienen el equilibrio en las operaciones del mercado.

En conferencia de prensa, Pablo Vásquez, presidente nacional de la AMPI dijo que el sector de la vivienda no está en su mejor apogeo, sin embargo dijo se debe buscar mejores escenarios para no frenar a este motor de la economía en el país, por lo cual recomendó se debe seguir impulsando el crecimiento de desarrollos comerciales, industriales y turísticos.

“Este año hemos tenido una desaceleración en las ventas de vivienda económica; en comparación con el mismo periodo de enero a este mes, vemos una desaceleración de -88.8%, es decir prácticamente en la vivienda económica no ha habido inversión, en la vivienda popular se redujo casi 34%, en vivienda tradicional tuvimos también un retroceso de menos 3 puntos y en la vivienda media tuvimos un crecimiento de 0.88 por ciento”.

El representante del sector inmobiliario señaló que existen algunas políticas que se han dado en el país que a su juicio “quizá no sean las más idóneas”, la industria debe trabajar en otros escenarios para atraer más inversiones y lograr ese crecimiento económico a través de los sectores con mejor desempeño, para detonar mayor vivienda.

“La desaceleración de vivienda económica es un tema muy delicado, se tiene qué trabajar en la reivindicación de ese tema. Hay que trabajar con los gobiernos para que vuelva otra vez a incentivarse esa parte, pero no solamente eso, hay que trabajar en las personas que no están afiliadas, que no tienen acceso a crédito público o privado, que es un gran número. Recordemos que seguimos teniendo un gran déficit de 11 millones de viviendas y tenemos que darle casa a estas personas”, detalló el ingeniero.

En ese sentido, Pablo Vásquez descartó que exista una crisis en el sector ya que existen “otros salvavidas” como el ramo comercial e industrial para sostener la actividad que son sanos y a donde hay que apostar, sin embargo el líder nacional exhortó a buscar nuevos esquemas para atender este gran reto.

“Sí exhortamos, pedimos, instamos, solicitamos a las autoridades que se concentren de nuevo en otorgarles créditos, en entregar subsidios a las constructoras para que pueda volver otra vez este movimiento de la vivienda económica”, enfatizó Vásquez.

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Fernando Navarrete

Invertirán 200 mdp para regenerar la calzada México-Tacuba

La intención es atacar las zonas marcadas por la marginación y la inseguridad

La alcaldía Miguel Hidalgo, en coordinación con la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) impulsará la regeneración urbana de la zona de Tacuba, concretamente el corredor de la calzada México Tacuaba. Para el proyecto, se estima una derrama que alcanza los 200 millones de pesos, que incluye tanto aportaciones de empresarios como inversión de las autoridades.

Por ello, tanto Enrique Téllez Kuenzler, presidente de la ADI, como Víctor Hugo Romo, alcalde de Miguel Hidalgo firmaron un convenio marco de colaboración. Con ello, las autoridades y empresario pondrán en marcha el proyecto ‘Tacuba Vive”, en el que los desarrolladores socios de la ADI adoptarán 15 sitios específicos en los que intervendrán para lograr mejores condiciones.

De acuerdo con el alcalde Romo, la intención es intervenir sitios marcados por la marginación y la inseguridad. De esta forma, se buscará recuperar parques, instalar iluminarias, o cualquier obra que presente el cambio urbano en la zona.

Según lo explicado, de los 200 millones que se tienen contemplados para el proyecto, 100 millones serán aportados por las autoridades centrales y la alcaldía, mientras que el resto por los socios ADI, de los cuales, 50 millones de pesos son por el pago de mitigación y el resto, dijo Enrique Téllez, forman parte del compromiso de los desarrolladores por impactar positivamente en la ciudad a través de diversas obras.

Entre los objetivos del proyecto, señalaron los involucrados, destaca el rescatar sitio icónico de la zona de Tacuba, como el árbol de la noche triste. Al respecto, Romo señaló que el proyecto ya está en marcha con las obras de recuperación el Cine Cosmos.

 

Enrique Téllez, presidente de la @ADI_MEXICO, habla sobre la intervención de los desarrolladores en este Plan Tacuba. #CoberturaCU pic.twitter.com/PXjAKITUaB

— Centro Urbano (@CentroUrbano) June 25, 2019

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Edgar Rosas