#YoTeCuido, la iniciativa que acompaña a chilangos en bici

El 93% de los acompañamientos de #YoTeCuido son solicitados por mujeres

A dos meses de nacimiento de la iniciativa #YoTeCuido -movimiento que promueve el uso de la bicicleta por la ciudad a través del acompañamiento realizado por otros otros ciclistas- más del 90% de estos viajes se han hecho con mujeres.

Los organizadores de este movimiento detallaron que el principal motor de estas estadísticas es el hartazgo de las mujeres por el acoso del que son víctimas en el transporte público, por lo que la bicicleta se presentó como una opción más segura para moverse.

“Sólo el 7% de las personas que han solicitado un acompañamiento son hombres, en contraste con el 93% de mujeres que han solicitado ayuda en sus primeros viajes en bicicleta.

“La mayoría de ellas han expresado un hartazgo del acoso que viven diariamente en el Trasporte Público y en las calles de la ciudad, viendo en la bicicleta una opción de libertad y seguridad”, detallan.

#YoTeCuido nació en enero de 2019 como una respuesta de la comunidad ciclista a los problemas de transporte y movilidad que se originaron en la Ciudad de México durante las semanas en que se vivió el desabasto de gasolina, resultado del combate al robo de gasolina por parte del Gobierno Federal.

De inmediato surgió un gran grupo de apoyo de hombres y mujeres que de forma desinteresada ofreció su ayuda para acompañar a las personas que deseaban dejar las filas en gasolineras, el tráfico y su automóvil o el transporte público para utilizar la bicicleta como medio de transporte.

El objetivo se cumplió y a la fecha se han realizado más de una decena de acompañamientos en bici, principalmente en la zona sur, oriente y poniente de la ciudad.

Las distancias más comunes de los acompañamientos son de hasta 5 kilómetros (36%) y de 5 a 10 kilómetros (36%); cabe mencionar que también se han realizado acompañamientos más largos.

El colectivo destacó el caso de Óscar, un hombre que decidió usar la bicicleta para moverse desde su casa en Chimalhuacán hasta su trabajo en Lomas de Chapultepec, para lo cual se requirió de tres relevos en su travesía.

Hoy, Óscar recorre más de 35 kilómetros en bicicleta diariamente para ir a su centro de trabajo, llega a tiempo y en sus propias palabras “con menos estrés”.

El grupo sigue promoviendo el acompañamiento en bici por la ciudad y busca que más ciclistas se sumen a esta labor para brindar a miles de capitalinos una alternativa más para moverse.

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Fernando Navarrete

Las esperanzas de la industria puestas en el Infonavit

 

Toda la industria de la vivienda espera con ansias el mes de abril. Y es que este es el mes marcado como el de los grandes anuncios por parte de las autoridades en materia de vivienda.

Y esto no sólo se da por la tan esperada presentación de la Política Nacional de Vivienda, sino, y diría principalmente, por la expectativa que genera el esquema en el que se trabaja al interior de Infonavit para compensar la baja en los subsidios para adquisición mediante un probable aumento en los montos de crédito.

Ante el freno que ha representado para la colocación de vivienda social la falta de subsidio, la industria ha puesto gran parte de sus esperanzas en este posible aumento de la capacidad de crédito que beneficie a los derechohabientes del Infonavit, sobre todo con miras a alcanzar resultados favorables este año y permitir que las familias compren una vivienda. Y es que este esquema es la luz al final del túnel, el que permitiría mover inventarios y continuar con la colocación de vivienda para las familias que menos ganan.

En las últimas semanas he tenido la oportunidad de platicar con desarrolladores y representantes de la industria de diversas regiones del país. Y todos coinciden en el diagnóstico y esperan lo mismo: necesitan certidumbre y reglas claras, además de que se concrete este aumento en los montos de crédito, y a partir de ahí poder empezar a pensar positivo de cara a la segunda mitad del año.

Ante este panorama en donde se ha puesto la luz de la esperanza en el Infonavit, surge la interrogante: ¿y qué pasa si no se logra un esquema que permita aumentar lo suficiente la capacidad de compra de los trabajadores del Instituto? ¿Las autoridades ya pensarán en un Plan B para el sector, que compense la caída de los apoyos para compra y permita mantener la colocación de vivienda en los segmentos bajos? ¿O dejarán a su suerte al sector?

Lo cierto es que Carlos Martínez se muestra con la voluntad de alcanzar un programa que permita a las familias alcanzar el monto y comprar una vivienda. Pero, también ha sido claro en que el instituto revisa a detalle, con lupa este esquema, porque incrementar la capacidad de compra representaría un impacto a la rentabilidad del Instituto, declaración que genera un halo de incertidumbre de si será factible lograr el aumento adecuado y no atentar contra el organismo.

En este rubro se genera una duda, sobre todo en el sentido si será posible lograr la ecuación pertinente para lograr que un trabajador que gana menos de 2.8 UMAs alcance un mayor monto de crédito y pueda comprar una vivienda: ¿Hasta cuándo podrían aumentar? ¿100,000 pesos? ¿Qué cifra sería la idónea si se entiende que un trabajador de bajos ingresos aspira a un crédito no mayor de 300,000 pesos? Y más, si entendemos que hoy la vivienda más barata ronda los 500,000 pesos.

En la última entrevista como presidente de Canadevi, Carlos Medina decía que, en efecto, la falta de subsidio ha provocado un freno en el segmento social. Hablaba que los desarrolladores tenían alrededor de 60,000 viviendas en este rango, de las cuales 30,000 están listas para entregarse, pero que, no se han podido mover por la falta del subsidio.

Como diría el clásico dicho millennial: abril, sorpréndenos. No queda más que esperar los anuncios de las autoridades, del Infonavit, para conocer el destino de la industria del año. Porque algo es seguro, si el Infonavit logra un esquema optimo, no sólo es la respuesta a una coyuntura, sino es una solución que le cambia la cara al sector y dinamizaría de manera importante al sector de la vivienda.

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Edgar Rosas

Ellos fueron los ganadores de los Premios ADI 2019

Danhos, GFA, Thor Urbana y Marhnos, fueron las galardonadas en el Real Estate Show 2019 de la ADI

En el marco de la XVII edición de la Expo Inmobiliaria: The Real Estate Show 2019 que organiza la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) entregó el primer lugar de los Premios ADI de este año al fideicomiso de bienes raíces Fibra Danhos por la innovación y gran diseño arquitectónico del Parque Las Antenas en Iztapalapa.

El premio fue recibido por David Daniel y Salvador Daniel Kabbaz, presidente y director general de Fibra Danhos, respectivamente, de manos de la jefa de gobierno Claudia Sheinbaum Pardo. 

Parque Las Antenas fue abierto al público desde el pasado 7 de junio de 2018 y se encuentra entre los límites de las alcaldías de Iztapalapa y Xochimilco; de acuerdo con la firma, el complejo comercial cuenta con una superficie de 86,500 metros cuadrados (m²) en la primera etapa, en la cual se han invertido 3,263 millones de pesos. 

El centro comercial tiene un parque de diversiones en la azotea denominado “Kataplum” de 27,000 m² que fue inaugurado hace unos meses que han logrado consolidar la visita de más de 6.8 millones de visitantes y recibido a más de 1 millón de automóviles.

Por otro lado, en el magno evento inmobiliario que reúne a la excelencia de la industria, la política y la economía, se entregó el segundo lugar a GFA Grupo Inmobiliario y a Thor Urbana por el lujoso centro turístico Montage de Los Cabos.

Este desarrollo cuenta con 122 suites de lujo y 52 residencias en un desarrollo de 157,827 m² en la Bahía de Santa María, en Los Cabos, con un diseño excepcional e innovador que busca crear experiencias únicas en un lugar paradisíaco.

Finalmente el tercer lugar de los Premios ADI fue recibido por Íñigo Mariscal y Nicolás Mariscal, directores generales de Marhnos Inmobiliaria por el desarrollo residencial Nueva Ribera en Santa María La Ribera de 35 departamentos.

El desarrollo tiene amenidades como una sala lounge, área de juegos, asadores, pasillos de descanso y áreas verdes. “Un exclusivo conjunto que se destaca por su riqueza histórica, arquitectónica y cultural”, destaca la firma.

Cabe mencionar que la ADI otorgó un reconocimiento especial a GFA y Thor Urbana por el desarrollo d e usos mixtos The Landmark Guadalajara, un complejo que alberga 20,000 m² de área comercial, dos torres: una de 20 pisos para oficinas con inquilinos como WeWork y una más de 26 niveles para residencias.

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Fernando Navarrete

75% de inmuebles del Centro Histórico están subutilizados

La zona tiene potencia para la vivienda en renta, aseguró Dunia Ludlow

El Centro Histórico de la Ciudad de México cuenta con un gran potencial habitacional. Y es que de acuerdo con Dunia Ludlow, coordinadora general de la Autoridad del Centro Histórico (ACH), 75% de los inmuebles ubicados en esta zona se encuentran subutilizados, y gran parte empleados como bodegas.

Al participar en el Seminario Mercado Inmobiliario y de Vivienda, organizado en el Instituto de Geografía de la UNAM, la funcionaria señaló que las autoridades capitalinas ya trabajan en un modelo que permita ofrecer vivienda asequible en esta zona de la Ciudad. Consideró que hay un gran margen para potenciar el repoblamiento de la zona centro.

En su intervención, Dunia Ludlow precisó que principalmente, la zona centro de la Ciudad ofrece un gran nicho de oportunidad para desarrollar una oferta de vivienda en renta, sobre todo para el segmento social. Dijo que, ante la gran cantidad de inmuebles existentes, es posible diseñar esquemas en los que los propietarios se sumen para crear edificios que ofrezcan vivienda en alquiler.

Aunado a lo anterior, consideró que también existe una oportunidad para desarrollar vivienda en venta. Puntualizó que el Instituto de Vivienda de la Ciudad de México (Invi) cuenta con 94 predios que podrían ser destinados para la puesta en marcha de proyectos habitacionales.

Para concretar un plan de repoblamiento, expuso Ludlow, es necesario conocer la situación jurídica de los más de 9,000 inmuebles existentes en el Centro Histórico. Por ello, dijo, las autoridades de la Ciudad de México ya trabajan con la Consejería Jurídica y el Colegio de Notarios para realizar una radiografía en la zona e impulsar las acciones debidas para detonar la vivienda.

Es preciso mencionar que, de acuerdo con la ACH, el número de habitantes del Centro Histórico ha disminuido en las últimas décadas: las cifras mostradas por este organismo revelan que de 400,000 habitantes que albergaba esta zona en los años 50, a la fecha la población llega a 150,000 habitantes.

Dinámica en el Centro

Datos mostrados por Dunia Ludlow revelan que en la zona del Centro Histórico de la Ciudad de México se registra un precio promedio por metro cuadrado (m2) de 18,000 pesos. En este rubro, el precio promedio de una vivienda de 120 m2 ronda los 2 millones 160,000 pesos.

En este sentido, de acuerdo con la información de las autoridades, tres de cada 10 habitantes de la zona perciben 4,620 pesos mensuales de ingresos, por lo que, si quisieran adquirir una vivienda, tardarían 39 años en pagarla si destinan todos sus ingresos.

 

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Edgar Rosas

Architectural Digest llega a Latinoamérica

La edición latinoamericana de AD se publicará tres veces al año en Argentina, Chile, Perú, Panamá y Colombia

La revista líder internacional en diseño, interiorismo y arquitectura, Architectural Digest (AD), presentó su primera edición dedicada a Argentina, Chile, Perú, Panamá y Colombia, con lo que continúa consolidándose como autoridad en estilo, donde expertos y amantes del diseño se enteran, antes que nadie, de las últimas tendencias.

La edición latinoamericana de AD se publicará tres veces al año, en los meses de abril, junio y octubre, y en ella se le dará difusión a las noticias y eventos más importantes del mundo del diseño y la arquitectura.

Javier Pascual del Olmo, Presidente de Condé Nast España, México y Latinoamérica, grupo editorial al que pertenece AD, comentó:

“Como parte de las estrategias de Condé Nast para América Latina, este lanzamiento complementa el portafolio de las marcas de la compañía en la región, manteniendo así a nuestra casa editorial como líder indiscutible en el mercado.  Con esto, Architectural Digest impulsará el diseño, el interiorismo y la arquitectura en un nicho clave del segmento de estilo de vida de Latinoamérica.”

En la revista se podrán encontrar secciones como Mirador AD, Look AD, Biblioteca AD, Zona Déco, AD Insider, Casas AD, De Fiesta, De Viaje, Clave AD, En Escena, La Última Palabra, entre otras.

Al respecto, María Alcocer, directora editorial de Architectural Digest, expresó:

“En AD estamos muy emocionados de llegar a América Latina y ser la voz del talento que desborda esta región. Nuestros lectores conocerán los secretos de las casas más bellas del mundo, el espíritu más franco del diseño latino, las más provocativas tendencias en interiorismo, personajes ejemplares y altas dosis de arte emocional. ”

Architectural Digest Latinoamérica será distribuida en tiendas de autoservicio y kioscos, y también se podrá encontrar en la plataforma digital Zinio.

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Fernanda Hernández

Creció precio de vivienda plus en Chapultepec y Polanco

Durante 2018 se consideró como residencial plus a aquellos inmuebles con valor mayor a 1,500 UMA, destacando Polanco, Condesa y Lomas de Chapultepec

De acuerdo con el ‘Reporte de Mercado Inmobiliario‘, emitido por Propiedades.com, los departamentos del segmento residencial plus tuvieron un aumento de precio, sobre todo en las zonas de Polanco y Lomas de Chapultepec. Así,  el portal especiliazado reportó un valor por unidad de 18.3 millones de pesos (mdp) en el caso de Polanco,  con 34.3% de inventario tasado en dólares y de 18.1 mdp, con 47% de inventario en dólares para Lomas de Chapultepec.

En lo referente, el documento presentafo por la firma revela que la colonia Narvarte se colocó como la colonia con los precios del segmento plus mas bajos. Según los datos presentados en esta zona de la capital mexicana se observó un precio de 4.8 mdp. Cabe destacar que en las tres zonas antes citadas, más de 50% del parque habitacional es nuevo.

Por otro lado, los apartamentos del segmento residencial plus con un precio menor a los 10 mdp se ubicaron en Roma, Del Valle y Nuevo Polanco, al registrar un valor de 8.9 mdp, 7.7 mdp y 7.6 mdp, respectivamente.

El precio medio de los departamentos residencial plus en Bosque de las Lomas fue de 15.7 mdp, mientras que en  Santa Fe se registró en 11 mdp. 

A decir de Leonard González, analista del portal, se preveé un mayor flujo de inversión y sólidos rendimientos a mediano plazo para el segmento residencial plus de la ciudad.

 

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Erika Escobar

GCDMX intervendrá 100 intersecciones peatonales en 2019

La Jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Claudia Sheinbaum señaló que estos trabajos beneficiarán tanto a peatones como a automovilistas

La Jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Claudia Sheinbaum, informó que para este año, la meta de su administración es intervenir 100 intersecciones peatonales conflictivas de la Ciudad de México, para lo cual destinarán 300 millones de pesos.

Al supervisar los trabajos que se llevan a cabo en las intersecciones peatonales ubicadas en Avenida Viaducto Río de la Piedad y Calzada Ignacio Zaragoza, en la alcaldía Iztapalapa, y en Anillo Periférico Oriente y Eje 5 Sur, en la alcaldía Venustiano Carranza, la mandataria capitalina informó que, hasta ahora, ya se han terminado 28 obras y siete más tienen un avance del 95 por ciento.

Afirmó que estos trabajos tienen el objetivo de brindar una mayor protección a los peatones en las principales vialidades de la metrópoli, además de agilizar el tránsito vehicular, a través de la colocación de semáforos inteligentes, señales auditivas, guías táctiles y reparaciones en asfalto y banquetas.

“Parece que solamente es la pintura o el concreto en cierta zona para proteger al peatón, pero es una intervención integral. Y la parte, digamos, de mayor inversión tiene que ver con los semáforos; se está migrando de un semáforo que opera manualmente el policía (…) a un semáforo inteligente. Es decir, de un semáforo manual a un semáforo inteligente”, señaló.

Sheinbaum explicó que, para realizar los trabajos, se realizó un estudio y una simulación previa de las avenidas, con el fin de conocer las medidas adecuadas que deberían adoptarse en cada uno de los cruces peatonales.

Andrés Lajous Loaeza, titular de la Secretaría de Movilidad (Semovi) expresó que, con el mejoramiento de la infraestructura peatonal, las adecuaciones geométricas y los semáforos inteligentes, se reducen los accidentes de tránsito y las intersecciones se vuelven más seguras, tanto para los peatones como para los automovilistas y ciclistas.

Las intersecciones peatonales que están siendo intervenidas se eligieron a partir de un diagnóstico de riesgos, con base en datos arrojados por la Secretaría de Seguridad Ciudadana (SSC) con los que se detectaron los cruces con mayor cantidad de incidentes de tránsito y congestión vehicular.

 

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Fernanda Hernández

Crean software para mapeo de zonas en construcción

El software podrá ayudar a capturar, visualizar y analizar las imagénes aéreas obtenidas a través del vuelo de los drones sobre áreas en construcción

DJI, compañía especializada en la tecnología de drones civiles e imagen aérea, presentó el nuevo software que permitirá convertir datos obtenidos por drones en modelos 3D y mapas digitales. La herramienta tiene como objetivo capturar, visualizar y analizar las imagénes aéreas obtenidas a través del vuelo de los drones.

La compañía indicó que esta tecnología puede ser utilizada en numerosos sectores como la seguridad pública, la agricultura, en la industria del cine, en construción y en la supervición de infraestructuras como puentes o carreteras gracias a su capacidad de procesamiento que permite generar y recibir mapas ortofotográficos en 2D y 3D mientras el dron se encuentra en pleno vuelo.

“DJI Terra es una solución de cartografía y modelado 3D integral que permite aprovechar la información obtenida mediante drones con sencillez y eficiencia. Con ella se pueden obtener conclusiones y recomendaciones en diversos supuestos de uso, como la reconstrucción de accidentes, la inspección de infraestructuras, la agrimensura y la construcción”, informó Sunny Liao, director de Enterprise en DJI.

A través de tres modalidades de planificación para misiones ‘Área‘, ‘Trayectoria‘ y ‘Oblicua‘, DJI Terra permitirá obtener información de distancias lineales, área de superficies, estimaciones volumétricas e imágenes nítidas de cualquier entorno; la modalidad de ‘Área’ realiza la cartografía de la zona que se desea capturar, señalandolas rutas de vuelo que cubrirán las áreas seleccionadas, ‘Trayectoria’  crea un recorrido personalizado con puntos de referencia donde se pueden especifícar la altitud de vuelo, la velocidad, la inclinación y la orientación del dron, por último la función ‘Oblicua’ captura la mayor cantidad de información volando sobre un área varias veces con el fin de crear un modelo 3D más detallado.

DJI Terra es compatible con el sistema operativo Windows y con todos los modelos actuales de la serie DJI Phantom 4, está a la venta a través de distribuidores autorizados de DJI Enterprise en todo el mundo.

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Erika Escobar

Guanajuato Puerto Interior consolida polo industrial en el Bajío

El GPI cumple trece años en los que ha logrado atraer inversiones por casi 4,000 mdd 

Ubicado en el corazón industrial del Bajío, el parque industrial Guanajuato Puerto Interior se ha consolidado como un gran referente dentro de la industria y la logística en México y América Latina en los últimos trece años desde que inició operaciones.

A la fecha, el parque industrial ha logrado atraer inversiones nacionales y extranjeras por casi 4,000 millones de dólares y generado más de 18,000 empleos directos, teniendo representación de 18 países en más de 120 empresas instaladas en sus 1,277 hectáreas de desarrollo.

El complejo industrial ha evolucionado intensamente gracias a la tecnología y gracias a las demandas de actualización y modernización en los negocios, Guanajuato Puerto Interior apuesta hoy por las empresas de la Industria 4.0.

El desarrollo industrial cuenta con una Aduana Interior, Terminal Intermodal de Ferromex, Recinto Fiscalizado, 5 Parques Industriales, una Unidad Profesional Interdisciplinaria de Ingeniería, el Campus Guanajuato de profesionalización con apoyo del IPN y el Conalep.

Además cuenta con una torre corporativa de negocios, 3 hoteles, 5 sucursales bancarias, casas de cambio, restaurantes y diversos servicios para la comunidad, así como guardería, estación de bomberos y terminal de transferencia de transporte público.

 

El futuro: ¿hacia dónde?

GPI busca ahora ser un referente nacional de un Puerto Inteligente (Smart Port 4.0) para generar un nuevo modelo de negocios de alto valor agregado en la cadena logística, de manufactura, industrial y de la denominada Economía del Conocimiento.

“Smart Port 4.0, es la nueva visión de GPI, cuya dinámica de desarrollo y gestión eficiente de los recursos financieros, humanos, tecnológicos y de infraestructura, buscan hacer más eficiente la gobernanza, la logística, el medio ambiente, la vivienda y lo más importante los recursos humanos, así como la retención y atracción del talento”, destaca el grupo.

Entre los nuevos objetivos de Guanajuato Puerto Interior como está la construcción del Primer Laboratorio Especializado en Envase y Embalaje del Bajío, donde su objetivo es llevar a cabo proyectos de investigación, desarrollo y ensayos en dicha materia.

Otro proyecto bajo esta nueva visión es el del nuevo Hospital Aranda de la Parra el cual marcará la pauta en cuanto a servicios médicos se refiere dentro de un complejo industrial.

“Con esta nueva visión del desarrollo competitivo de la región, se abre un nuevo modelo de trabajo y de negocios para combinar en un solo sitio, la manufactura, la logística, la tecnología y la innovación”, puntualizan.

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Fernando Navarrete

Anuvac y RUV refrendan colaboración

Ambos organismos estrechan lazos con la meta de robustecer la oferta sobre el sector de la vivienda

La Asociación Nacional de Unidades de Valuación (Anuvac) y el Registro Único de Vivienda (RUV) firmaron un convenio de colaboración. Con el acto, ambos organismos refrendaron la alianza concretada anteriormente y buscarán estrechar los lazos para el intercambio de información.

Al respecto, de acuerdo con Mario Marqués Tapia, presidente de la Anuvac, con el convenio se busca robustecer la oferta de información que genera el RUV. Señaló que, con el convenio, en las unidades de valuación podrán registrar los movimientos de vivienda en la plataforma del RUV, incluso de vivienda del mercado secundario.

Entrevistado por Centro Urbano luego de la firma del convenio, Marqués Tapia indicó que la alianza se alinea a consolidar información que permita tener un panorama claro sobre la vivienda en el país. Añadió que la meta es colaborar para tener el registro de todas las unidades de vivienda existentes en México.

Marqués Tapia consideró que esta alianza permitirá buenos resultados para el sector de la vivienda. Puntualizó que el RUV y la Anuvac ya habían estrechado lazos de colaboración. Sin embargo, con la firma de este convenio, se renovó el trabajo coordinado entre ambas instituciones.

La dirma estuvo encabezada por Mario Marqués y Tonatiuh Suárez, director general del RUV.

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Edgar Rosas

Eduardo López Moreno asume la coordinación de Onu-Habitat México

El arquitecto estará al frente del organismo por un periodo de seis meses

Este 31 de marzo,  Pablo Vaggione concluye su labor al frente de ONU-Habitat para México y Cuba, y pasa la coordinación interina, por un periodo de seis meses, al arquitecto Eduardo López Moreno, quien, hasta la fecha, se desempeña como director de Investigación y Construcción de Capacidades de ONU-Habitat en la oficina sede de Nairobi, Kenia.

López Moreno cuenta con una amplia experiencia en temas relacionados con desarrollo urbano, vivienda social, historia urbana, políticas de suelo, reducción de pobreza, gobernabilidad y análisis institucional, de los cuales ha publicado más de 30 artículos en revistas nacionales e internacionales.

De su trayectoria, destaca que es coordinador y principal autor del ‘Reporte Mundial de las Ciudades‘ publicado por ONU-Habitat en 2006, 2008, 2010 y 2012. Fue miembro del Panel Científico sobre urbanización de la Universidad de Columbia, y es miembro de la Junta del Programa ‘Desarrollo Urbano Global’, Instituto de Praga y miembro de la Junta Editorial de la Revista Internacional ‘Espacio Urbano’.

En 2003, publicó el Reporte ‘Slums of the World: the Face of Urban Poverty in the New Millennium‘, también para ONU-Habitay. Asimismo, es autor del libro ‘Construcción de ciudades mas equitativas: políticas públicas para la inclusión en América Latina’, mismo que se presentó en el Foro Mundial Urbano en Medellín, Colombia.

De los cinco libros con los que cuenta el arquitecto, ‘La Cuadricula en el Desarrollo de la Ciudad Hispanoamericana’ recibió el premio Jalisco de Investigación, además que ha sido publicado en varias ediciones.

Los estudios de Eduardo López Moreno incluyen un Doctorado en Geografía Urbana en la Universidad Sorbona en Paris, Francia, así como una Maestría en Sociología Urbana por la Universidad Paris, Saint Denis, Francia.

 

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Dinorah Nava

Llama Meyer replantear prioridades en la producción de vivienda

El Secretario enfatizó sobre la necesidad de contar con un modelo que ayude a reducir las desigualdades entre las ciudades y comunidades

A decir de Román Meyer Falcón, titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), es necesario replantear las prioridades en torno a la producción de vivienda. Y es que de acuerdo con el funcionario, en los últimos años la construcción de vivienda se ha atendido desde una visión de negocio, y no desde la perspectiva social.

Al participar en la participar en la inauguración de la XXXIV Reunión Nacional del Consejo Nacional de Organismos Estatales de Vivienda (Conorevi), el Secretario aseguró que será importante impulsar un modelo que permita reducir las desigualdades. Añadió que se debe asegurar la atención a las familias que más lo necesitan.

“En las últimas décadas, (la producción de vivienda) careció de una visión integral que pusiera a las y los ciudadanos al centro, pues la vivienda fue vista solamente bajo la óptica del negocio y no como un factor para la transformación económica y social de nuestro país”, señaló.

Román Meyer recordó que de acuerdo con cifras del Consejo Nacional de Evaluación de la Política de Desarrollo Social (Coneval) el rezago habitacional llega a 14,000 viviendas; además resaltó que 75 millones de mexicanos se encuentran excluidos del mercado formal de vivienda debido al ingreso bajo que perciben.

“La Política Nacional de Vivienda debe ser un pilar de desarrollo para México y como tal, debe tener el alcance para transformar nuestra sociedad. Necesitamos replantear las prioridades de la producción habitacional en cada una de las entidades. Debemos asegurar la atención, de quienes más lo necesitan”, expresó.

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Edgar Rosas

Prevén menor ritmo inmobiliario en Polanco

A diciembre de 2018 la zona tuvo un decremento de 5.2 por ciento en el precio por metro cuadrado 

Para el primer semestre de 2019 el centro de negocios de Polanco mostrará un ritmo más lento de consolidación debido a la sobreoferta de oficinas de la zona, situación que desde diciembre de 2018 se ha visto reflejada en un ajuste a la baja en el precio por metro cuadrado en el mercado, reveló Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.

De acuerdo con la última edición de los Reportes de Mercado Inmobiliario, que analizan nueve de las zonas más dinámicas de Ciudad de México, la plusvalía de Polanco tuvo un decremento de 5.2%, por lo que el precio por metro cuadrado se situó en 94,641 pesos.

En contraste, en Nuevo Polanco la plusvalía cerró el año en 1.5%, con un precio medio por metro cuadrado de 66,024 pesos, por lo que se espera que esta zona siga siendo un polo de atracción de nuevas inversiones.

Para el análisis se revisaron las cinco secciones que comprenden la zona de Polanco y las colonias Granada, Ampliación Granada, Irrigación y Mariano Escobedo, que conforman Nuevo Polanco.

El perfil de los residentes de la primera es más homogéneo que los de la segunda zona, sin embargo, esta se encuentra en una fase de consolidación que atrae nuevas inversiones y proyectos residenciales, indicó Leonardo González.

Otros indicadores como la Rentabilidad Bruta de Alquiler (RBA) reportaron un 6 por ciento para Nuevo Polanco y 4 por ciento para Polanco, mientras que el Time on Market (ToM) fue de 141 días y 216 días respectivamente.

Para el primer semestre de 2019 se espera que en Polanco la evolución de los precios sea estable, aunque los departamentos del segmento usado son la mejor área de oportunidad de inversión, destacó el analista.

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Fernando Navarrete

Analizan oportunidades con PropTech en sector

De 2018 a 2019, en México se realizaron 70 millones de búsquedas de inmuebles por Internet

La penetración de la tecnología en el sector inmobiliario se ha vuelto una oportunidad para Quiero Casa de migrar sus modelos de negocio hacia una plataforma que permite recolectar información de los usuarios para mejorar la experiencia en los desarrollos.

En el marco del Foro PropTech: Tecnología en el Sector Inmobiliario, la firma dio a conocer detalles de “Regalo Digital”, una app de administración de inmuebles a todos los clientes de la inmobiliaria.

La plataforma permite a quienes habiten un desarrollo de la empresa, administrar áreas comunes, pagos y mantenerse comunicados entre ellos; además permitirá obtener información de cómo se viven los proyectos, si se utilizan o no las áreas comunes, estacionamientos, etc. para los desarrollos del futuro de la compañía.

Guillermo Carrillo Marín, subdirector de marketing de Quiero Casa destacó que México se encuentra en un momento histórico para adquirir una casa, para lo cual hay un gran reto para atender nuevas demandas en el mercado a través de la tecnología que atrae a un nicho importante de compradores y arrendadores: los millennial, generación que está cambiando las tendencias del sector.

La búsqueda de inmuebles por internet apenas tiene una penetración nacional de 7 millones de usuarios mensuales online en México, según datos de Vivanuncios; de acuerdo con Carrillo Marín, en el caso de una vivienda, las personas aún prefieren la experiencia de ver y sentir el espacio que habitarán antes de comprarlo.

“Es por esta razón que Quiero Casa se ha enfocado en crear estrategias enfocadas en lo que se conoce como ROPO (Research Online and Purchase Offline) para garantizar una experiencia de comodidad y confianza al realizar la búsqueda online, pero siempre contar con un trato personalizado y experiencias de compra especiales en los puntos de venta o departamentos muestra”, destacó.

En la mesa participó Cecilia Furfaro, general manager de Vivanuncios quien habló sobre la gran oportunidad que hay en el país para capitalizar las transacciones inmobiliarias en el país con la ayuda de la tecnología.

Por su parte, Gonzalo Palafox, director general adjunto de ION Financiera habló sobre la transformación de la “hipoteca digital”, una realidad que puede ser posible gracias a la huella digital de los usuarios, la Inteligencia Artificial y una regulación adecuada.

“Cada día sin darse cuenta, la mayoría de las personas deja una huella o fotografía digital de su vida online, lo que permitirá a las empresas de financiamiento conocer sus antecedentes, importar información de los ingresos automáticamente vía conexión con el SAT, el nivel de endeudamiento a través del Buró de Crédito y el estilo de vida, gracias a las redes sociales”, comentó el directivo.

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Fernando Navarrete

Infonavit devolverá de manera automática 7,047 mdp a trabajadores

Los recursos forman parte del Fondo 72-92

A partir del 1 de abril, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores iniciará con la devolución de los recursos del Fondo 72-92 a los trabajadores pensionados. El organismo señaló que el retorno de los recursos será de manera automática.

De acuerdo con Carlos Martínez, director general del organismo, en primera instancia, el Infonavit retornará de manera inmediata el 1 de abril 246 millones de pesos. Esta cantidad, precisó, se retornará a 282,000 trabajadores que ya califican para recibir los recursos.

Según lo explicado por el directivo, a partir del 1 de abril, todos los pensionados, una vez que cumplan los 65 años, verán abonados sus respectivos recursos en la cuenta donde reciben su pensionados por. Señaló que en total, el fondo 72-87 cuenta con 7,047 millones de pesos.

Al respecto, Carlos Martínez enfatizó que el retorno de los recursos también se dará a familias de trabajadores que ya fallecieron.

Óscar Vela Treviño, subdirector de Planeación y Riesgo del Infonavit, recordó que los recursos captados entre mayo de 1972 y febrero de 1992, que no fueron utilizados para adquisición de vivienda, están depositados en el Fondo de Ahorro 72-92. Precisos que estos recursos son distintos a los acumulados en las Subcuentas de Vivienda de los trabajadores, creadas a partir del nacimiento del Sistema de Ahorro para el Retiro en 1992.

La medida tomada por el Infonavit, dijeron los directivos, busca simplificar el retorno de los recursos y evitar a los pensionados la tramitología correspondiente. Señaló que ante la burocracia que representaba la solicitud de los recursos, los trabajadores desistían de pedir la devolución de los recursos.

Al respecto Óscar Treviño explicó que laeta es devolver cerca de 14 millones de pesos en 2019.

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Edgar Rosas

Regulación y resistencia al cambio frenan Proptech en México

En 2035 75% de inmuebles buscados por internet en México serán visitados con realidad virtual de acuerdo con Vivanuncios En México de 2018 a 2019 la búsqueda de inmuebles por internet creció de 55 a 70 millones, que representa un incremento de 27%, sin embargo la cifra es muy baja si se compara con países como Reino Unido o Estados Unidos con penetración de mercado de 60 y 55%, respectivamente de usuarios que buscan casa o departamento.

De acuerdo con Cecilia Furfaro, general manager de Vivanuncios, portal de búsquedas online de propiedades, en México apenas estamos cerca del 8% de usuarios de internet que buscan y realizan alguna transacción inmobiliaria, lo que abre una oportunidad para la industria en el país que atienda nuevas necesidades generacionales.

 

La directiva dijo en entrevista para Centro Urbano que en México existe un gran potencial para la penetración de nuevas tecnologías en transacciones inmobiliarias, sin embargo existen importantes rezagos en materia regulatoria y de infraestructura que limitan el crecimiento de las Proptech en el país.

“Todas las regulaciones hacen a veces que se impida un poco el avance tecnológico. Hoy hay mucha información online que se puede usar de manera muy productiva y a veces las regulaciones los procesos burocráticos la detienen.

“Necesitamos que las regulaciones y la industria se acoplen un poco más ahí es donde uno ve reticente al asesor inmobiliario a este cambio porque tiene miedo de perder su rol y no lo va a perder. Es simplemente adaptarse”, dijo Furfaro,

La especialista participó en el foro “Proptech: Tecnología en el sector inmobiliario”, organizado por Quiero Casa en el que agregó que para el 2035 se espera que cerca del 75% de los inmuebles que se busquen por internet sean visitados por los usuarios mediante realidad virtual, algo a lo que el asesor inmobiliario deberá adaptarse.

“México es un mercado de oportunidades y yo creo el asesor inmobiliario el reto que tiene ahora es adaptarse a lo que se viene. Dejar la lona de lado como herramienta de venta y pensar un poquito más en la tecnología, entender que hay un montón de herramientas de venta más fuertes y que va a acompañar a la transición que el millennial está buscando.

El mensaje que yo le doy al asesor es: ‘no vas a desaparecer, tienes que transformarte’, que es un poco lo que fue pasando en el último tiempo cuando ves a un Airbnb, un Uber empiezan a surgir, no quiere decir que va a desaparecer la industria del taxi o la industria hotelera, sino que todas esas industrias tienen que empezar a cambiar y a modificarse”, agregó.

Cecilia Furfaro dijo que hay una tendencia muy positiva para el sector inmobiliario en la compra y venta de propiedades en el país en estados como Campeche, San Luis Potosí, Guerrero y Yucatán, que empiezan a tener un papel relevante en el mapa.

“Hay muchas cosas por cambiar para que la tecnología siga avanzando. La tecnología va a avanzar y se va a llevar puesto todo lo que hay por delante si es que nosotros no nos subimos a este tren. Creo que a la larga todos nos vamos a ir adaptando.

“Hoy menos del 10% está haciendo operaciones para venta renta se busca en internet, estamos hablando de 7 millones de personas cuando la penetración de internet en México es del 65%, todavía hay mucho camino por crecer”, apuntó.

 

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Fernando Navarrete

Pide Carlos Martínez repensar el sistema de vivienda

El Director General del organismo llamó a encontrar soluciones para ofrecer soluciones a los segmentos bajos

Ante la baja en el tema de subsidio para adquisición y la discusión en torno al aumento en la capacidad de crédito del organismo, Carlos Martínez, director general del Infonavit, pidió a la industria repensar al sistema de vivienda existente para encontrar soluciones de largo plazo y poder otorgar a las familias de bajos ingresos la oportunidad de acceder a una vivienda.

En conferencia, al ser cuestionado por este medio sobre la posibilidad de aumentar la capacidad de crédito para los derechohabientes, el director aseguró que el Infonavit pondrá todo de su parte para generar las condiciones en materia de crédito en aras que los trabajadores puedan alcanzar los montos necesarios. Sin embargo, dijo, será fundamental que todos los actores del sector, tanto desarrolladores como autoridades, deben sumarse a la estrategia para por ejemplo, bajar el precio de las viviendas y mejorar su calidad.

Al respecto, sobre el esquema que se trabaja, dijo que aún está en análisis. Señaló que la próxima semana se convocará a una reunión de trabajo con los diversos sectores para debatir el tema, porque dijo, aún hay posiciones encontradas en relación a la aplicabilidad del posible aumento.

“La siguiente semana se convocará a reunión de trabajo, porque había dudas de los Sectores, sobre todo de cómo se iba a operar.

“Una de las dudas que sigue en análisis es si se vuelve un asunto temporal o permanente. Ahí hay posiciones encontradas. Hay voces que dicen que saquemos un esquema sólo para este año y luego analizamos otra vez”, dijo.

Ante esto, Martínez manifestó que la industria está ante la oportunidad de abrir un debate amplio y encontrar soluciones de largo plazo, y no caer en la inmediatez de sacar un esquema que sólo atienda la coyuntura.

“Tenemos una oportunidad única de repensar el sector de la vivienda. Y en en este marco es muy importante tener el compromiso de los desarrolladores; que se comprometan a cumplir con viviendas bien ubicadas, pensar cómo echarle más metro y dejar de pensar sólo en el margen”, consideró.

Carlos Martínez recordó que el Instituto se encuentra en un análisis detallado sobre el posible aumento en los montos de crédito. Y es que el Director General señaló que este esquema se debe llevar con cuidado, pues aumentar la capacidad de los créditos podría impactar en la rentabilidad del fondo.

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Edgar Rosas

En abril comienza la dispersión del subsidio

Con los 400 mdp liberados por Sedatu se estima concretar 6,000 acciones

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) iniciará con la dispersión de los subsidios para apoyar la compra de vivienda en la primera semana de abril, anunció Carlos Martínez, director general del organismo.

En el marco de su conferencia mensual, el directivo informó que las autoridades involucradas se encuentran en el análisis de los últimos detalles. Recordó que en total son 400 millones de pesos que fueron liberados y que se dispersarán a través del Infonavit.

Martínez explicó que se estima que los recursos permitan realizar alrededor de 6,000 acciones de adquisición. Enfatizó que la distribución, de acuerdo con los criterios de Conavi, se concentrará en zonas con altos índices de rezago.

El Director General del Infonavit precisó que la entrega de los recursos también buscará incentivar la compra de vivienda a pequeños y medianos desarrolladores. Esta medida, dijo, se aplicará en coordinación con Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) para apoyar a mover inventarios de desarrolladores que cuenten con crédito puente adquirido con este banco de segundo piso.

Cabe recordar que los 400 millones de pesos contemplados para atender la demanda de subsidio fueron liberados en febrero.

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Edgar Rosas

Convocan a Premio Nacional de Transporte Urbano y Movilidad

La convocatoria tiene el objetivo de buscar propuestas de proyectos que solucionen la problemática de la movilidad urbana del país

La Asociación Mexicana de Transporte y Movilidad (AMTM) lanzó la convocatoria para el 10°  Premio Nacional de Transporte Urbano y Movilidad, cuyo objetivo es la generación de proyectos que beneficien al sistema de transporte público nacional, a los automovilistas, a los peatones y al medio ambiente.

La convocatoria está dirigida a estudiantes, académicos, investigadores, funcionarios de gobierno, empresas, asociaciones civiles e instituciones que estén interesadas en proponer soluciones a los problemas de movilidad urbana que enfrenta el país.

Los trabajos serán recibidos en las categorías de Proyectos de investigación y Tesis de Grado, que deberán tener una extensión mínima de 60 cuartillas y aspirarán a un premio de 50,000 pesos, y Ensayos, cuya extensión mínima es de 10 cuartillas y el premio de 25,000 pesos.

Éstos podrán ser entregados hasta el 13 de mayo de 2019 en la sede de la AMTM, en donde serán revisados y calificados por un jurado compuesto por investigadores y especialistas en la materia.

La entrega de premios se realizará en el marco del 11° Congreso Internacional de Transporte y Movilidad 2019, que organiza la Asociación, el cual se llevará a cabo en la Unidad Profesional Zacatenco del Instituto Politécnico Nacional del 30 de mayo al 1 de junio del presente año.

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Fernanda Hernández

Chihuahua construye Laboratorio de Agricultura único en su tipo

El Laboratorio será único en su tipo al aplicar el diseño agrícola en el contexto urbano y así crear un sistema de sustentabilidad urbana

El Sistema Nacional para el Desarrollo Integral de la Familia (DIF) del estado de Chihuahua inició la construcción del primer Laboratorio de Agricultura Urbana (LAU), mismo que estará ubicado en las instalaciones del Museo Centro Semilla, y el cual requerirá de una inversión de 4.5 millones de pesos (mdp).

El proyecto, pionero en la región, busca sumar esfuerzos a la tendencia mundial en torno a la preocupación de la sustentabilidad urbana y el cuidado del medio ambiente a través del conocimiento de la producción de alimentos y la aplicación de un sistema de diseño agrícola que se basará en los patrones y características del ecosistema natural aplicado en el contexto urbano.

Las instalaciones contarán con una aportación de 250,000 pesos del Gobierno del Estado, los cuales se destinarán a la capacitación de personas en la instalación de huertas, el laboratorio incluirá camas de cultivo biointensivo, herbolario, invernadero con acuaponía, espacio para germinación, banco de semillas y áreas de esparcimiento, que serán edificadas dentro del Museo Centro Semilla chihuhuense.

El proyecto se realiza en el marco del 15 aniversario del Museo Centro Semilla y se contempla su apertura durante el próximo mes de junio.

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Erika Escobar

INBAL recorre la historia de la CDMX a través de la Alameda Central

La Alameda Central es considerada como el parque público más antiguo del continente; fue creada bajo las órdenes del virrey Luis de Velasco en 1952

Rodrigo Hidalgo, cronista visual y co-fundador del proyecto ‘La Ciudad de México en el tiempo’, impartió la conferencia ‘Un paseo por la Alameda Central y su historia‘ organizado por el Instituto Nacional de las Bellas Artes y Literatura (INBAL) con motivo de conocer y admirar los cambios que ha sufrido el parque y sus alrededores.

El cronista realizó, durante la conferencia, un recorrido virtual por la Alameda Central. Destacó que la Alameda es considerada como el parque más antiguo del continente debido a su construcción en 1592 bajo las órdenes del virrey Luis de Velasco.

En ese sentido, Hidalgo enfatizó que la serie de fuentes ubicadas en el parque tienen leyendas únicas en el mundo que tiempo después fueron replicadas en diversas partes del mundo.

Las calles y edificios que rodean a la Alameda han sido retratadas por importantes fotográfos que han capturado los cambios por los que ha pasado, desde el crecimiento de la urbe así como los movimientos sísmicos que ha sufrido.

El cronista dijo que la desaparición del Teatro de la Ciudad dio paso a la edificación del Palacio de Bellas Artes. En tanto, el Hotel del Prado, obra del arquitecto Carlos Obregón Santacilia, así como el edificio Aztlán desaparecieron tras los sismos de 1985.

“La Ciudad de México es interminable y está en constante evolución y cambio; es una ciudad de diversidad cultural, religiosa, sexual y arquitectónica, y eso la distingue y la hace única”, destacó el co-fundador de ‘La Ciudad de México en el tiempo‘.

El cronista a través de litografías del siglo XVIII dio un panorama a los inicios, crecimiento y cambios que ha sufrido la Alameda Central, detalló que este recorrido tenía como objetivo lanzar la mirada atrás, conocer los modelos que se han usado en el crecimiento y el desarrollo de la ciudad y sobretodo considerar cuáles han funcionado y cuáles no.

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Erika Escobar

Colonias populares para rentar, las de mayor índice delictivo

El precio del alquiler en las colonias más populares de la Ciudad de México no tiene relación con la seguridad que presentan en las calles

Las colonias más populares para rentar en la Ciudad de México son las colonias con mayor número de carpetas de investigación de delitos de la Procuraduría General de Justicia (PGJ), así lo indica un estudio del portal dadaroom.com.

Los prinicpales delitos cometidos son robo de autopartes, fraude y robo a negocio sin violencia, los cuales se registran en las colonias Centro, Doctores, Del Valle, Roma y Narvarte que suman un total de 24,609 carpetas de investigación abiertas por la PGJ de la Ciudad de México. En estas zonas, las rentas de vivienda oscilan entre los 4,000 y los 6,200 pesos mensuales.

De acuerdo con el estudio, Polanco presentó 2,240 carpetas de investigación en 2018 por lo que se encuentra dentro de las 10 colonias con más delitos reportados en la Ciudad de México, mientras que la Condesa registró menos delitos que el resto de las colonias populares con 513.

Pamela Olvera, fundadora del portal, señaló que la cercanía de las viviendas a lugares de ocio y oficinas no sólo impulsa el alza de los alquileres sino que también atrae a la delincuencia. Olvera recomendó no concentrar la búsqueda de alojamiento en las colonias populares y aprovechar los datos abiertos de la ciudad para tomar una decisión mejor informada y acertada en cuanto a vivienda.

Las colonias con mejor relación de costo y seguridad son San Jerónimo Lídice, Letrán Valle, Piedad Narvarte, San Miguel Chapultepec y Anzures que presentaron menos de 500 carpetas, y sus rentas se encuentran desde 4,900 hasta 6,200 pesos mensuales.

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Erika Escobar

City Express ‘levantará la mano’ para nuevos hoteles con Tren Maya

En su momento vamos a estar presentes, vamos a levantar la mano y gestionar: Carlos Adams, director de franquicias 

La cadena hotelera City Express sigue firme en su plan de expansión este año con la apertura de 17 nuevos hoteles para 2019 y tiene interés de ser de las primeras firmas en levantar la mano cuando se abran las puertas a la inversión privada para el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios con la construcción del Tren Maya.

En entrevista, Carlos Adms, director de franquicias de City Express dijo a Centro Urbano que la firma se ha transformado a lo largo de estos años para estar a la vanguardia en uno de los proyectos de infraestructura que calificó de “ambicioso” para el país.

“Estamos muy atentos en todo lo que es esta ruta que se ha hablado tanto y efectivamente esperamos que se den ya los pasos con mayor certeza para empezar a gestionar proyectos en esta ruta.

“Es un proyecto muy ambicioso que aplaudimos en el gremio turístico, sin embargo tenemos que esperar que esté más maduro para hacer acercamiento con diferentes inversionistas y gestionar propiedades hoteleras. En su momento vamos a estar presentes, vamos a levantar la mano y gestionar, no sé si en todas pero en algunas de ellas”, dijo el directivo.

La semana pasada, Rogelio Jiménez Pons, director general de Fonatur dijo a inversionistas durante la XVIII edición de la Expo Inmobiliaria The Real Estate Show 2019 que organiza la ADI, que se están analizando varios vehículos financieros para poder nuevos proyectos en esta franja del sureste, prioritaria para el nuevo gobierno.

“Puede que un CKDe sea un término intermedio o directo la Fibra, aún no lo definimos, estamos abiertos a analizar las alternativas (…) A finales de este año y principios del próximo estará listo el instrumento financiero. Es un proceso que nos va a llevar todo el año, ya que estamos integrando todas las reservas”, adelantó el funcionario.

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Fernando Navarrete

Advierten sobre caída en inversión para vivienda social

El tren de la vivienda en el segmento que atiende a la base de la pirámide se ha frenado, señaló Carlos Medina

Ante la falta de subsidio en materia de adquisición, y aún sin conocer a detalles los planes y programas del gobierno en la materia, el tren de la vivienda social se ha frenado. Incluso, señaló Carlos Medina, presidente de Canadevi Nacional, la inversión por parte de los empresarios para construir vivienda económica se ha disminuido en el último trimestre.

En entrevista con Centro Urbano, el empresario señaló que a tres meses de haber iniciado el año, el inventario de vivienda en el segmento social se ha estancado, esto ante la falta de subsidio que permite a las familias comprar una vivienda. Dijo que en términos generales, ante la falta de recursos para incentivar la compra de casas, en este arranque de año se han dejado de colocar 35,000 viviendas.

“Se han dejado de entregar, más o menos, entre 30,000 y 35,000 viviendas, que si hubiera recursos, se hubieran podido entregar. Esa es la magnitud, la importancia que tiene el tema del subsidio. Por ello pedimos que ya arranque la dispersión de los 400 millones de pesos liberados para este fin. Tenemos la expectativa que sea a inicios de abril, pero estamos esperando una configuración clara, con fecha para que podamos prepararnos”, dijo.

Medina enfatizó que los 400 millones de pesos anunciados por la Sedatu, permitirían mover entre 6,000 y 7,000 viviendas. Con los recursos, dijo, se podrían empezar a mover inventarios.

“Traemos entre 60,000 y 70,000 viviendas avanzadas, y más de la mitad están listas para entregar, pero, al no haber subsidio, no han podido entregarse. Esto ha hecho que se acumule el inventario y que no haya flujo, y por supuesto, si no tenemos esta certeza de que podamos entregar la vivienda, los desarrolladores frenan la inversión. Hemos visto que se ha caído la inversión en vivienda social y es claro, no tenemos un foco de salida. Sabemos que deben salir algunos programas, pero todavía no los conocemos”, apuntó.

Al respecto, consideró que abril será un mes muy importante para el sector de la vivienda. Recordó que tanto Sedatu como Infonavit anunciaron que para este mes habría anuncios importantes, como la Nueva Política Nacional de Vivienda, y el esquema del Infonavit con el que se busca compensar la caída en el tema de subsidio.

“Estamos en el sector, sobre todo en vivienda social, con mucha expectativa que ya llegué abril (…) Hasta que no sean anunciados (estos programas) con toda certeza y claridad, no podemos encausar. El tren de la vivienda social está frenado y se ha ido frenando en los últimos meses. Lo que necesitamos hoy son estos anuncios, que esperemos que en abril a través de la Política de Vivienda”, comentó.

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Edgar Rosas

Invierten 3.6 mdp para remodelar parque en la Venustiano Carranza

El alcalde Julio César Moreno Rivera reinauguró el Parque Recreativo Ícaro en la alcaldía Venustiano Carranza, señaló que la inversión destinada al proyecto fue de 3.6 millones de pesos

El pasado 23 de marzo se llevó a cabo la ceremonia de reinauguración del Parque Recreativo Ícaro, ubicado al oriente de la alcaldía Venustiano Carranza, en la Ciudad de México, el cual requirió de una inversión de 3.6 millones de pesos.

Al respecto, Julio César Moreno Rivera, alcalde de la demarcación, explicó que el parque ahora cuenta con áreas verdes rehabilitadas, nueva luminaria, gimnasio al aire libre, parque acuático y un tren para que los niños recorran el parque.

Asimismo, dijo que el Parque Ícaro es el espacio más emblemático e importante del oriente de la alcaldía, en donde cada fin de semana se realizan eventos culturales y recreativos gratuitos. Además, informó que dicho espacio estará vigilado las 24 horas del día por la policía de la alcaldía con el fin de garantizar la seguridad de los visitantes.

El edil señaló que, siguiendo el eje de su gobierno de prevenir el delito, pronto se renovará el alumbrado público de las 12 colonias que forman la zona conocida como Los Arenales, al oriente de la alcaldía, donde viven más de 65,000 personas que serán beneficiadas con estos trabajos.

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Fernanda Hernández

Gonzalo Méndez, nuevo presidente de Canadevi

El nuevo presidente encabezará a la Cámara en el período 2019-2020, con posibilidad de ser reelegido

La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) eligió a Gonzalo Méndez Dávalos como nuevo presidente de esta organización empresarial. La elección se dio este miércoles en el marco de la Asamblea General Ordinaria de la Cámara.

Méndez Dávalos fue elegido para el periodo 2019-2020 y llega a sustituir a Carlos Medina Rodríguez, presidente de la Cámara desde el 2016.

El nuevo presidente llega con la tarea de continuar con los trabajos en pro del sector en el marco del primer año del nuevo sexenio. Canadevi ha sido uno de los actores más activos en los últimos meses sobre todo ante los cambios concretados, entre ellos la eliminación del Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales.

Cabe señalar que Carlos Medina fue reelegido como presidente en dos ocasiones y encabezó la representación de los desarrolladores en los últimos tres periodos.

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Edgar Rosas

Buscan autoridades repoblar zona centro de la CDMX

El Centro Histórico de la capital cuenta con un gran potencial para el desarrollo de vivienda, coinciden

Con el objetivo de abrir el dialogo, y construir un plan para detonar el repoblamiento del Centro Histórico de la Ciudad de México, la organización Mejor Ciudad, en coordinación con la Autoridad del Centro Histórico (ACH) realizarán el Foro Vivir el Centro.

En conferencia donde se dio a conocer la iniciativa, Dunia Ludlow Deloya, coordinadora general de la ACH, aseguró que uno de los objetivos del foro será encontrar soluciones que permitan incentivar el desarrollo de vivienda asequible en esta zona de la capital mexicana.

“Hay una gran oportunidad para repoblar el centro de la Ciudad (…) El Centro Histórico debe dejar de ser una zona museo, y ofrece soluciones de vivienda asequible para revitalizar esta zona de la Ciudad”, dijo.

La exdiputada consideró que la zona del Centro Histórico cuenta con un gran potencial habitacional. Señaló que la conectividad y oferta de sistemas de transporte existente en la zona centro convierten a esta zona en un sitio con grandes oportunidades para la vivienda. Añadió que ante el reto que representa la revitalización del centro y la generación de espacios habitacionales, se abriría la invitación para que la iniciativa privada participe en los trabajos.

En tal sentido, preciso que el Instituto de vivienda de la Ciudad de México (Invi) cuenta con 94 predios que pudieran ser utilizados para el desarrollo de vivienda.

Por otro lado, Carolina Rodríguez, presidenta ejecutiva de Mejor Ciudad señaló que con las conclusiones obtenidas del Foro se realizará un documento que se presentará a las autoridades. Enfatizó que los trabajos de esta iniciativa buscarán establecer una hoja de ruta en aras de revitalizar la zona centro de la ciudad.

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Edgar Rosas

Inversión y financiamiento a la vivienda en México

Horacio Urbano platicó con Oswaldo Sierra, Presidente del Conorevi, sobre la implantación del nuevo ‘Programa de Vivienda Social’ para facilitar el mejoramiento urbano y abatir el rezago habitacional a nivel nacional.

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admin

Realizan reparaciones en la Alameda Central de la CDMX

Con materiales donados, se realizaron en total 28 reparaciones al piso y áreas verdes de la Alameda Central 

Dunia Ludlow Deloya, coordinadora de la Autoridad del Centro Histórico de la Ciudad de México, informó que se realizaron reparaciones al piso y áreas verdes de la Alameda Central, esto con materiales entregados a la Alianza por el Centro Histórico, órgano formado por el Gobierno de la Ciudad, la sociedad civil y el sector privado que busca mejorar y preservar esta zona de la ciudad.

Ludlow Deloya comentó que parte de los materiales que se utilizaron para el mantenimiento que se le dio al arbolado de la Alameda fue donado por el Festival de Arquitectura y Ciudad Mextrópoli, que se realizó en la capital del país del 9 al 12 de marzo.

De igual manera, la coordinadora expresó que la otra parte de los materiales utilizados para las reparaciones del piso fueron entregados por la Asociación Civil ProDiana, que en febrero pasado donó 44 metros cuadrados de mármol busardeado Santo Tomás, 30 bultos de pegamento para mármol, nueve discos de corte para mármol acabado diamante y 1,000 metros cuadrados de pasto, que en conjunto se usaron para llevar a cabo 28 reparaciones a lo largo de la Alameda Central.

La coordinadora de la ACH también agradeció la cooperación de los interesados en rehabilitar el Centro Histórico, pues, de acuerdo con el reporte de diciembre de 2018 a marzo de 2019, ya suman 80 las organizaciones, empresarios y particulares inscritos en la Alianza por el Centro Histórico.

“El gobierno de Claudia Sheinbaum va hacia un modelo de gobernanza donde juntos, sociedad civil, academia, vecinos, comercio establecido y comercio en vía pública ordenado, habitantes, visitantes y trabajadores, se unen para preservar y conservar este sitio declarado patrimonio mundial desde hace 31 años”, expresó.

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Fernanda Hernández

CMIC y Sobse estrechan vínculos para mejorar planeación

El convenio permitirá a los afiliados de la cámara participar de manera directa con funcionarios y profesionalizar al sector

La Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción en la capital (CMIC-CDMX) firmó un convenio de colaboración con la Secretaría de Obras y Servicios (Sobse) para acercar a la iniciativa privada y al gobierno en la planeación urbana de la capital, a la vez que se buscará profesionalizar al sector con diversos foros y talleres en materia.

Entrevistado después de realizar la firma del convenio, Luis Antonio Díaz Infante Chapa, presidente de la CMIC CDMX dijo que esta alianza permitirá al sector constructor trabajar conjuntamente con las dependencias de gobierno en temas como la transparencia en las licitaciones para diversas obras de la ciudad.

“Esta comisión mixta se dejó de tener a finales de la administración anterior y estamos contentos de que en esta nueva administración se esté retomando la constitución de las comisiones mixtas (…)

La utilidad de este convenio es que los afiliados de la Cámara tengan acceso directo al secretario y a los directores generales para poder ver cómo va a ser el plan de trabajo y cómo lo cumplimos, cómo podemos hacer un fondo, una bolsa, para dar cursos de capacitación a todos los niveles de nuestros trabajadores y funcionarios públicos”, enfatizó el maestro Diaz Infante Chapa.

El representante del sector de la construcción en la capital dijo que el principal beneficio que se hará a la ciudad se encuentra justamente en la profesionalización del servicio que se le está prestando a las obras.

En su participación, Jesús Antonio Esteva Medina, titular de la Sobse presentó a los empresarios el Plan de Trabajo de la dependencia donde destacó que se tienen contemplada una inversión de 18,000 millones de pesos que podría extenderse hasta 24,000 mdp para obras e infraestructura,

El funcionario destacó que tanto a nivel federal como local, hay una carencia importante de planeación por lo que la gran apuesta del nuevo gobierno será un proyecto ambicioso tanto para infraestructura urbana como transporte.

“Creo que algo de lo que ha adolecido el país y particularmente las ciudades es la planeación; las obras no se acaban a tiempo, en presupuesto de proyectos ejecutivos que cuenten con todo el sustento. Creo que hay un proyecto bastante ambicioso de obras que hace mucho no se veía en la ciudad”, apuntó.

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Fernando Navarrete

Impulsará Sedatu 3,600 acciones de vivienda en San Luis Río Colorado

Para este municipio se contempla 4,000 acciones dentro del Programa de Mejoramiento Urbano

La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) invertirá 500 millonarios de pesos para impulsar acciones de vivienda y mejoramiento urbano en el municipio de San Luis Río Colorado, Sonora, informó Román Meyer Falcón, titular de la dependencia.

Las acciones, explicó el funcionario, forman parte del Programa de Mejoramiento Urbano. En total, este esquema, contempla 4,000 acciones en esta localidad.

En el acto realizado para dar a conocer las acciones a impulsar, Meyer Falcón precisó que del total, 1, 600 acciones serán en materia de vivienda. Mismas que serán ejecutadas por la Comisión Nacional de Vivienda. Añadió que 2,000 acciones más estarán a cargo del Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus).

En relación, el Secretario explicó que las acciones que impulsará Conavi contemplan la mejora, ampliación o sustitución de viviendas. En el caso del Insus, dijo, se impulsará la regularización para y certeza jurídica de las propiedades.

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Edgar Rosas

▶️VIDEO | ADI apoya desarrollo urbano ordenado en la Ciudad de México

Al concluir la décimo octava edición de la Expo Inmobiliaria The Real Estate Show 2019 que organiza la ADI, Enrique Téllez Kuenzler defendió que la organización seguirá trabajando con apego a la legalidad, y mantendrán cero tolerancia con aquellos desarrolladores que violen la ley en la ciudad.

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Fernando Navarrete

ADI trabajará de la mano con AMLO 1 vista

La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) buscará mantener inversiones importantes en el sexenio. De acuerdo con Enrique Téllez Kuenzler, presidente del organismo, los desarrolladores ya trabajan con las autoridades de los diversos niveles para definir los planes de desarrollo y sobre eso poder detonar las inversiones en el sector.

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Pilar Urbina

Línea de 3 del Tren de Guadalajara estará lista para 2020

La línea 3 del tren reducirá 80 minutos en el recorrido por tres municipios principales de la entidad, trasladará a 233,000 personas a prinicipios de 2020

Javier Jiménez Espriú, titular de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes, informó que la línea 3 del tren de Guadalajara estará listo para entrar en operaciones en 2020, agregó que en el último trimestre de 2019 se realizarán las pruebas operativas que garanticen eficiencia y seguridad durante los recorridos.

La construcción de la línea 3 cuenta con una inversión total de 31,000 millones de pesos (mdp), el presidente Andrés Manuel López Obrador se comprometió a aumentar el presupuesto de 1,000 mdp destinado a concluir la obra a 4,500 mdp con lo que se convertirá en la obra más importante construida en Jalisco.

La línea 3 tendrá con una longitud de 21.5 kilómetros (km) y duplicará la longitud del sistema de transporte, trasladará a más de 233,000 personas de los principales municipios de la entidad a través de 18 estaciones, Zapopan tendrá cuatro estaciones elevadas, Guadalajara contará con seis estaciones elevadas y cinco subterranéas, finalmente en Tlaquepaque habrá tres estaciones elevadas.

Al entrar en operación recorrerá los 21.5 kilómetros en 33 minutos, por lo que reducirá en 80 minutos el tiempo de traslado viaje redondo, además se disminuirá la emisión de 17,400 toneladas de C02 cada año y permitirá la reestructuración de 56 rutas de autobuses.

El secretario Jiménez Espriú se comprometió a entregar la nueva línea del tren a principios de 2020 para beneficiar a los habitantes de la zona metropolitana de la capital jalisciense.

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Erika Escobar

Casa Besign renueva emblemático edificio en Puebla

Besign México rescató la emblemática ‘Casa de los Enanos’ después de 100 años de permanecer cerrada, conviertiéndola en la nueva sede de Casa Besign 2019

La Casa de los Enanos es una joya arquitectónica de finales del siglo XIX que permaneció cerrada casi 100 años. Ahora, abrirá sus puertas para mostrar las tendencias en interiorismo, arquitectura, diseño de paisaje, arte plástico, urbano y diseño gráfico e industrial mexicano a través de la plataforma Besign México.

Bajo la premisa ‘Timeless Experience‘, Besign México fusiona el paso del tiempo en un solo espacio que alberga las tendencias de arquitectura, diseño e interiorismo en la emblemática Casa de los Enanos en la ciudad de Puebla.

El trabajo realizado por Olga Clemente y Penélope de la Madrid en la Casa Giacopello, popularmente conocida como La Casa de los Enanos, es el nuevo proyecto de la plataforma Besign México que conecta e impulsa negocios y profesionales del diseño para fortalecer su economía, su valor de creación y proyectarlos nacional e internacionalmente.

Los 23 espacios intervenidos por creativos y diseñadores de interiores va más allá del diseño y busca llegar a todos los sentidos, en la terraza se podrá encontrar una muestra de coctelería y mixología, mientras que en el sótano se albergará un innovador concepto culinario.

La plataforma se posicionó en 2018 como la propuesta que expone durante más de un mes el talento local en arquitectura, interiorismo, arte y diseño, Casa Besign es sólo una de las experiencias que ofrece durante su exhibición.

Casa Besign 2019 abrirá sus puertas desde el 21 de marzo al 30 de abril, en un horario de 10:00 a 19:00 horas en la Ciudad de Puebla.

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Erika Escobar

México, país favorito en materia de vivienda para extranjeros

Jubilados de otras naciones han encontrado en México el lugar ideal para pasar su retiro y mejorar su calidad de vida

México se ha convertido en uno de los países predilectos por extranjeros para retirarse, mejorar su calidad de vida y disfrutar del clima. Ante ello, la llegada de extranjeros a la nación ha sido motor de desarrollo inmobiliario y residencial en el país.

Según la encuesta ‘Expat Explorer’ del banco HSBC, los extranjeros han posicionado a México como uno de los primeros 20 países en los que deciden llevar a cabo su retiro. De igual forma, es elegida por mejora la de calidad de vida de los ciudadanos de otras naciones al mejorar el futuro financiero de los expatriados.

El docuemnto difundidio por elnbsnco destaca que los extrajeron que llegan a México son a jubilados mayores de 55 años, mismso que perciben un ingreso medio de 1.27 millones de pesos (mdp) anuales y suelen habitar casas de fraccionamientos residenciales.

El Instituto Nacional de Estadistíca y Geografía (Inegi) señala que las ciudades de Tijuana, Mexicalli, Ciudad Juárez y las alcaldías de Iztapala y Coyoacán son las preferidas por los extranjeros.

Al respecto, el portal Propiedades.com destaca que las casas en venta de Tijuana registran un precio de 2.5 mdp, mientras que la renta se encuentra en 22,919 pesos: los departamentos se encuentran en 3.1 mdp para venta y 24,075 pesos para renta. En el caso de Mexicalli, los precios van de 1.91 mdp para la venta de casas y 820,000 en el caso de los departamentos; la renta de ambos inmuebles son mayores a 15,000 pesos mensuales.

En Ciudad Juárez, el precio de venta de las viviendas supera el millón de pesos. Para el casocde departamentos, el costo se aproxima a los 700,000 pesos; mientras que el precio medio de las casas en renta se ubica en 13,500 pesos mensuales y los departamentos en 2,750 pesos.

Las alcaldías de Iztapalapa y Coyoacán, presentan precios de venta 2.2 mdp y 6.45 mdp para las casas, respectivamente; asimismo los departamentos se encuentran en un rango de precio de 775,000 pesos y 2.5 millones de pesos.

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Erika Escobar

Un proyecto mexicano de usos mixtos compite en concurso internacional

Averanda, desarrollo pionero en el estado de Morelos tiene una inversión de 3,750 mdp para un centro comercial, residencias, oficinas y hotel 

El desarrollo de usos mixtos Averanda, un concepto de la firma mexicana Proarquitectura que conjuga un centro comercial, residencias, oficinas y hotel,  participará el próximo 19 de mayo en el certamen VIVA Best of the Best Awards 2019, organizado por el International Council of Shopping Centers (ICSC).

Los premios VIVA (Visión, Innovación, Valor y Logros, por su significado en español), reconocen la máxima calidad a nivel mundial dentro de la industria de centros comerciales y son otorgados por los logros obtenidos en su diseño y desarrollo, sustentabilidad y mercadotecnia, entre otros.

“Averanda surgió de la idea de crear una nueva propuesta comercial en Morelos, que renovara la experiencia de compra y cubriera necesidades no atendidas del consumidor de la zona.

Para lograrlo, se buscó a importantes marcas de clase mundial y a destacadas firmas locales para integrarlas en un complejo al aire libre y en contacto con la naturaleza ”, afirmó Samanta Martín, directora de Mercadotecnia de Averanda.

Averanda es considerado un proyecto pionero en Morelos por ser el primer y único centro comercial del estado ubicado dentro de un complejo inmobiliario de usos mixtos.

Construido sobre una superficie de 50,000 m², cuenta con dos niveles con más de 60,000 m² de área comercial y 68,000 m² de áreas comunes, incluyendo exuberantes jardines y fuentes, para fomentar la convivencia.

El centro comercial recibe al mes cerca de 600,000 visitantes desde su apertura en 2017 y alberga a 125 firmas internacionales entre las que destacan Sears, Cinépolis, Walmart, H&M, Zara, Forever 21, Old Navy y Smartfit, entre otras.

Pioneros

Averanda es considerado un proyecto pionero en Morelos por ser el primer y único centro comercial del estado ubicado dentro de un complejo inmobiliario de usos mixtos.

Debido a su magnitud se está construyendo en fases, iniciando con el centro comercial, el cual fue inaugurado en noviembre del 2017 y se encuentra totalmente en operación.

Actualmente, se ha construido 70% de la fase dos, que consiste en 3 torres de vivienda de 15 niveles cada una, con alrededor de 60 departamentos por torre. Un edificio de oficinas de 5 niveles y un hotel business class, se desarrollarán en una tercera etapa.

La totalidad del complejo en el cual se invertirán cerca de 3,750 millones de pesos, está desplantado sobre cuatro niveles de estacionamiento subterráneo, conformado por aproximadamente 3,000 cajones.

Cifras:

• Superficie del terreno: 49,000 m²
• Superficie de construcción: 250,000 m²
• Superficie comercial: 110,000 m²
• Área de vivienda: 20,973.60 m²
• Residencial: 162 departamentos
• Área de oficinas: 4,300 m²
• Área de hotel: 7,000 m²
• Cajones de estacionamiento: 3,000

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Fernando Navarrete

Infonavit robustecerá protección de datos

Carlos Martínez, director general del Instituto, indicó que el organismo buscará incrementar la seguridad en el tema para evitar la fuga de información y con ello delitos como el robo de identidad

Ante la fuga de datos que se registra en el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), este organismo buscará, en coordinación con el Instituto Nacional de Transparencia, Acceso a la Información y Protección de Datos Personales (Inai), establecer mecanismos que permitat mantener con altos índices de resguardo la información que la hipotecaria más grande México mantiene en su poder.

Así lo dio a conocer Carlos Martínez Velázquez, director general del Infonavit, quien este día, firmó un convenio de colaboración con Francisco Javier Acuña, presidente Comisionado del Inai. El objetivo de la formalización de alianza, explicaron, no sólo es robustecer la transparencia en el Infonavit, sino pugnar por acciones que salvaguarden la información del Instituto.

“(Adquirir un crédito) es una decisión que no se toma solo, sino es una decisión social, colectiva en la familia. Entonces, es una decisión tan importante que nosotros tenemos que cuidar todos los aspectos, no sólo el financiero, que ya lo cuidamos y que tratamos de ofrecer una tasa competitiva en el mercado en temas de interés, sino que tenemos que dar unos servicios adicionales que tienen que ver con la protección de los datos personales.

“Y por eso es muy importante este convenio, porque eso además, es una acción preventiva, contundente, nota de otras acciones como las que ya se han dado y hemos dado cuenta como institución en casos, por ejemplo, de robo de identidad, en la medida en que sean robustos los sistemas de protección de datos, se pueden prevenir todo este tipo de casos”, dijo.

Al respecto, Martínez Velázquez reconoció que en el Infonavit ha existido una fuga de datos de los derechohabientes. Mencionó que se han suscitado casos en los que, por ejemplo, luego que un trabajador se acerca para iniciar con el procedimiento de obtención de crédito, empresas lo empiezan a contactar para ofrecerles servicios en relación a la venta de inmuebles, lo que visibiliza, dijo, la fuga de información.

Por otro lado, Martínez destacó que el convenio firmado con el Inai también busca incrementar la transparencia del organismo. Dijo que este factor es fundamental para lograr una mayor eficiencia en la operación del Instituto.
Aunado a lo anterior, Martínez destacó que, si bien el Infonavit se encuentra clasificado como sujeto obligado en materia de transparencia, aún faltan cosas por hacer. Por ello, dijo, el Infonavit no se quedará sólo con lo que mandata la Ley e irá más allá en aras de transformar al Instituto en materia de transparencia y ser un referente en el rubro.

“Cumplimos cabalmente con la Ley General, pero no es suficiente porque hay reclamos de los trabajadores que todos los días. Cada vez que voy a las giras por todo el país hay quejas, por ejemplo, henay un tema muy sensible, que es la cobranza administrativa, que la ley define como cobranza social y que nosotros deberíamos de estar empeñados como institución, en ofrecer soluciones al trabajador para que pueda seguir pagando sus créditos. Y sin embargo, no hay una transparencia de quiénes son esos despachos terceros, de cuáles son los aranceles que se pagan, y eso porque no está dentro de la Ley General”, dijo.

Cabe señalar que el Infonavit es uno de los organismo que tiene bajo su resguardo una de las bases de datos más grandes del país.

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Edgar Rosas