Vinte, actor destacado de 2018

La compañía mantuvo su visión innovadora, lo que le permitió abrir nuevas brechas en el sector

Durante 2018, Vinte se consolidó como una de las empresas vivienderas más importantes de la industria y uno de los jugadores que han buscado impulsar al sector. Entre otras cosas, la empresa que dirige Sergio Leal no sólo ha mantenido un paso firme, lo que la ha llevado a destacar como una compañía rentable, sino que ha buscado ir más allá.

Fiel a su visión innovadora, Vinte lanzó al mercado nuevos productos, además de dar pasos importantes para alcanzar lo que ha denominado ‘vivienda productiva’.

En camino de la sustentabilidad

La empresa en el año logró avances importantes en aras de consolidar proyectos en materia de sustentabilidad. Al respecto, en junio de 2018, la compañía lanzó al mercado su modelo ‘Casa Híbrida Cero Gas’.

Sumado a lo anterior, la empresa hizo historia, pues en la segunda parre del año la compañía concretó la emisión de un bono vede, el primero para una empresa de sector vivienda en América Latina.

La Casa Productiva
Las acciones anteriores se alinean a la misión de Vinte de innovar en el sector. Y en esta lógica, la empresa ha concentrado esfuerzos para cambiar la visión en torno a la vivienda y se deje de ver como “un monolito de cuatro paredes”.

Fortaleza

En el ultimo año, la empresa no sólo alcanzó solido financiera sino que destacó en la industria como una de las empresas que participan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) con el mejor desempeño.

Y esta solidez quedó demostrada no sólo por los resultados reportados por la propia empresa, sino por la calificación recibida por organismos internacionales.

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Edgar Rosas

Estas decisiones le cambiaron la cara al sector vivienda en 2017

Actores de la escena pública impulsaron medidas con la mira de mejorar la atención en el sector

El año que está por concluir fue testigo de decisiones que le transformaron la cara a la industria de la vivienda y que en su momento buscaron potenciar el desarrollo de casas y dar un impulso al sector.

Desde una reorientación en la política de subsidio, hasta el lanzamiento de nuevos productos por parte de la hipotecaria más grande de México, los diversos actores del sector buscaron la manera de crear las condiciones y generar las herramientas para llegar a más personas y mantener a la industria como un motor de la economía.

Concentrar el subsidio para los que menos tienen

En marzo de 2018, entraron en operación las nuevas reglas de operación para el Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales. En estas se concretaron cambios importantes, entre ellas, concretar la entrega de subsidio para los trabajadores que ganan menos de 2.8 UMAs, es decir 6,860 pesos.

 

 

En esa línea, en abril, la Conavi dio a conocer que para los trabajadores con ingresos por debajo de los 2.2 UMAs incrementaría el subsidio, por lo que recibirían 100,000 pesos para impulsar la compra de casas entre los trabajadores con ingresos por debajo de los 5,000 pesos.

 

 

Cambiar vivienda aún con crédito vigente

Con la finalidad de atende entre otras cosas el fenómeno de la movilidad, el Infonavit lanzó en mauyo el programa Cambiavit, con el que el organismo legalizó la figura del traspaso y abrió la posibilidad que trabajadores con crédito vigente pudiera cambiar su casa.

Más Créditos para los trabajadores del Estado

Con el fin de atender la alta demanda de crédito, el Fovissste abrió, por primera vez en su historia,  un periodo extraordinario para que los trabajadores pudieran solicitar un financiamiento.

Viviendas de mayor calidad

Con el fin de definir parámetros para que impulsen buenas prácticas en el sector, la Conavi emitió el Código de Edificación de Vivienda.

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Edgar Rosas

Sheinbaum cuestiona pago millonario por La Mexicana

El gobierno capitalino “no está dispuesto a pagar” 2,000 mdp a dos desarrolladoras involucradas 

El Gobierno de la Ciudad de México rechazó la petición de Grupo Copri y Danhos por un monto de 2,000 millones de pesos de indemnización por la obra del parque de La Mexicana en Santa Fe al tratarse de un proyecto que había sido acordado desde la administración anterior.

“Nos parece un absoluto exceso, cuando además habrá un desarrollo habitacional y comercial en esa zona. No estamos dispuestos a asumir esa deuda cuando todavía no hay una revisión”, subrayó la mandataria capitalina.

Sheinbaum Pardo puntualizó que se trata de una cifra que el gobierno no está dispuesto a pagar, además de que que todavía no ha terminado la revisión de los contratos y el Tribunal de Justicia Administrativa de la Ciudad de México es el que revisa los costos de la construcción de dicho parque.

De acuerdo con el gobierno central, el acuerdo al que se había llegado desde la administración de Miguel Ángel Mancera era la creación de un fideicomiso público-privado para la construcción del parque a cambio de una concesión para la construcción de 1,600 viviendas, un acuerdo al que el nuevo gobierno no quiere dar continuidad.

Con información de Notimex 

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Fernando Navarrete

Iztapalapa instala pistas de patinaje en zonas rezagadas

Se podrá acceder gratuitamente a las pistas todos los días hasta el 13 de enero de 10 a las 20 horas

La alcaldía de Iztapalapa colocó siete pistas para patinaje sobre hielo en zonas que presentan rezagos de servicios sociales y deportivos, con el fin de motivar a la población a adoptar un entretenimiento sano.

Esta es la primera vez que la población iztapalapense no tendrá que ir al centro de la demarcación para patinar, sino que podrá acudir a alguna de las pistas en Territorial San Lorenzo Tezonco, ubicada en Av. Del Árbol casi Avenida Tláhuac; Plaza Cívica Emiliano Zapata en San Miguel Teotongo; Plaza del Ahuejote, en Santa María Tomatlán; Domo de la U. H. Ermita Zaragoza; Parque Cuitláhuac; Macroplaza de Iztapalapa y en el deportivo Cuauhtémoc de la colonia Desarrollo Urbano Quetzalcóatl.

La alcaldesa Clara Brugada Molina, mencionó que se tiene como meta ofrecer lugares recreativos dignos, ya que la población de Iztapalapa merece tener espacios públicos con calidad y funcionalidad para su desarrollo social.

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Erika Escobar

Valladolid recibe nombramiento “Mejor Destino 2019”

La ciudad yucateca fue reconocida por su arquitectura y diversas atracciones ubicadas en el centro colonial

La ciudad de Valladolid en Yucatán fue nombrada por Travel Lemming como el Mejor destino de América del Norte para 2019 por su colorida arquitectura colonial, reconocimiento que coloca a la ciudad como uno de los sitios más atractivos para el turismo internacional.

La plataforma digital definió al sitio como “una joya escondida de México” y una encantadora ciudad colonial en la península de Yucatán.

La arquitectura de Valladolid resalta por las coloridas paredes españolas del centro colonial, donde se pueden encontrar tiendas de moda, vendedores ambulantes de comida y hoteles-boutique, además de las ruinas arqueológicas en la zona maya.

El gobernador de la entidad, Mauricio Vila Dosal, felicitó a los habitantes de la urbe por el reconocimiento y señaló que Valladolid ocupa el segundo puesto en cuanto a la cantidad de turistas nacionales y extranjeros, después de Mérida, al recibir a 142,914 visitantes al año.

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Erika Escobar

AMLO defiende proyecto de Santa Lucía: “vamos a ahorrar 100,000 mdp”

El mandatario reiteró que la obra en Santa Lucía y los terrenos en Santa Fe seguirán siendo propiedad del Ejército 

El presidente Andrés Manuel López Obrador reiteró que el proyecto para la construcción de las pistas en la Base Militar de Santa Lucía sigue en pie y aseguró que con esta obra se estarán ahorrando hasta 100,000 millones de pesos en comparación con el nuevo aeropuerto de Texcoco.

En su conferencia matutina del jueves 28 de diciembre. el mandatario indicó que  la precisión de estos datos se darán a conocer en los primeros días de enero de 2019, en tanto el equipo se encuentra afinando el proyecto.

“Como ya habíamos dicho, queremos lazar convocatorias de licitación y estar a más tardar en febrero o marzo entrando con maquinaria pesada en la construcción de las pistas en Santa Lucía porque no vamos a perder más tiempo”, indicó.

López Obrador aseguró que en tres años podrán estar listas las cinco pistas para operar: tres en Santa Lucía y dos más en el Aeropuerto Internacional “Benito Juárez”, miientras que el NAICM. argumentó, estaría listo hasta 2024 únicamente con dos pistas.

Sobre la construcción y propiedad en la Base Militar y Santa Fe aseveró están a manos del ejército debido a que ambos predios pertenecen a la Secretaría de la Defensa Nacional (Sedena) y así se mantendrán.

Además puntualizó que se buscará un acuerdo, en el caso del futuro aeropuerto de Santa Lucía, con la Secretaría de Comunicaciones  y el sistema aeroportuario con el fin cobrar la Tarifa de Uso Aeroportuario.

“El nuevo aeropuerto va a estar en Santa Lucía, va a ser del Ejército, propiedad de la Secretaría de la Defensa, las dos pistas nuevas, y por eso ellos van a construir ahí”, explico el mandatario.

La urbanización en el predio de Santa Fe corresponderá a un 20% en el total de hectáreas disponibles para financiar las instalaciones de la Guardia Nacional, y si el proyecto lo permite, se mantendrán algunas fábricas de armas pertenecientes a la SEDENA.

López Obrador sentenció que no se violará ninguna norma y el proceso de construcción en ambos proyectos se ajustará al marco legal prevaleciente.

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Erika Escobar

Cinco desarrollos que transformaron los usos mixtos en 2018

Este fue un gran año para Thor Urbana, Danhos y Fibra Uno que tuvieron más de una apertura este año 

El 2018 fue un gran año para la apertura de nuevos mega desarrollos comerciales que transformaron el rostro de los usos mixtos en México, que cada día apuestan más por la innovación, el lujo y la eficiencia en cada proyecto para ofrecer soluciones integrales a los segmentos corporativos, residencial y comercial.

A continuación hacemos un recuento de algunos de los más destacados que se han convertido en un hito para el desarrollo inmobiliario del país:

The Landmark Guadalajara

En noviembre Thor Urbana abrió oficialmente las puertas de The Landmark Guadalajara, un desarrollo de usos mixtos en el que se invirtieron más de 4,700 mdp, que cambió el rostro de la zona metropolitana de Guadalajara con sus 25,000 metros cuadrados (m²) de área comercial, dos torres, una de 20 pisos con 20,000 m² para oficinas con inquilinos como WeWork y la otra de 26 pisos para 150 departamentos residenciales.

Vía Montejo

Casi al mismo tiempo abrió sus puertas Vía Montejo,  el complejo de usos mixtos que promete ser el más grande del sureste del país con sus más de 600,000 metros cuadrados (m2) de construcción en el que trabajaron de manera conjunta las empresas Inmobilia, Thor Urbana y GFA Grupo Inmobiliario. 

El concepto integra 7 torres residenciales con amplia capacidad de departamentos, 6 torres corporativas con 85,000 m2 rentables de oficinas AAA con Certificación LEED y un centro comercial lifestyle –The Harbor Mérida– con más de 65,000 m2 rentables en todas sus fases, que también es de los más grandes del país.

Toreo Parque Central 

Este año Fibra Danhos lanzó la tercera torre de oficinas del desarrollo de usos mixtos Toreo Parque Central, ubicado a unas cuadras del Cetram Cuatro Caminos, con el que la firma sumó a su portafolio un total de 237,000 metros cuadrados (m²) en esta zona metropolitana.

Se trata de la Torre A que comprende de un área rentable de 60,000 m² que requirió una inversión de alrededor de 2,000 millones de pesos, para complementar la oferta de este desarrollo que ya cuenta con 17,000 m² para un Hotel Fiesta Inn cinco estrellas, 100,000 m² para un centro comercial y 120,000 m² adicionales de oficinas corporativas con certificación LEED Gold.

Midtwon Jalisco 

Fibra Uno anunció la apertura de su reciente desarrollo de usos mixtos, Midtown Jalisco, en la ciudad de Guadalajara: un proyecto de más de 260,000 metros cuadrados (m²) de construcción que integran área comercial, hotelería y una torre de oficinas, convirtiéndolo en uno de los desarrollos más modernos de la ciudad tapatía.

Sentura

La desarrolladora inmobiliaria IUrbana lanzó las dos torres de oficinas del desarrollo de usos mixtos Sentura en Periférico Norte, que cuentan con un área bruta rentable de 21,260 metros cuadrados (m²), y tuvieron una inversión de 600 millones de pesos. Las dos torres comparten espacio con un centro comercial propiedad de Fibra Shop y un hotel 5 estrellas de Fibra Hotel.

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Fernando Navarrete

Seis destinos para iniciar 2019 viajando

El final de 2018 está cerca, RailInca organizó una lista de los 6 mejores lugares para iniciar con el pie derecho 2019

La celebración de Año Nuevo se aproxima y estos lugares son los mejores para festejar:

1. “La Fiesta del Reveillon” en Río de Janeiro: organizada en la playa de Copacabana; esta fiesta de Noche Vieja incluye un espectáculo con 25 mil toneladas de pirotecnia que alumbran el inicio de un año próspero en la costa de Brasil.
2. Cancún y sus discotecas: ya sea en Señor Froggs, Mandala, El Coco Bongo o Hard Rock las cenas temáticas de cada una garantizan una celebración a lo grande en México.
3. “La Plaza de Armas”, Cusco: caracterizado por conciertos gratuitos, fuegos arificiales y tradiciones locales, la gente de Perú celebra el Año Nuevo en el ombligo del mundo.
4. Barcelona y el ‘Razzmatazz’, el conteo en éste lugar es uno de los más coloridos y esperados en España.
5. “Río Yarra”, Melbourne: la impresionante vista al malecón y los fuegos artificiales convierten esta área en un epicentro de celebración autraliana,
6. París y el Desfile del 31 de Diciembre: iniciando en el puente St. Martín para culminar en la Torre Eiffel a las 12 de la noche, este evento es el más esperado en toda Francia.

Viajar ayuda a ampliar los horizontes, además crea la oportunidad de conocer nuevas culturas y tradiciones. Estos destinos turísticos son algunos que se pueden visitar para celebrar el inicio de un nuevo año.

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Erika Escobar

NL, la entidad que mayor demandó crédito en 2018

Las estimaciones de SHF refieren que la entidad cerraría con casi 100,0000 créditos demandados

Nuevo León cerraría 2018 como la entidad que más demandó crédito en el año. Y es que en línea con las proyecciones realizadas por Sociedad hipotecaria Federal (SHF), esta entidad del norte concluirá el ejercicio con 96,079 acciones demandadas.

De acuerdo con lo estipulado en el documento denominado “Demanda de Vivienda 2018” publicado por el banco de segundo piso, a nivel nacional la demanda de financiamiento alcanzará 1 millón 007,238 acciones. De este gran total, 608, 260 créditos serán para la adquisición de vivienda.

Según la información emitida por la institución, el Estado de México, Jalisco, Ciudad de México y Chihuahua completan la lista de las cinco entidades con la mayor demanda.

En este sentido, en territorio mexiquense la demanda de vivienda en el año cerrará el ejercicio con 78,637 financiamientos, de los cuales 40,253 se identifican bajo el rubro de adquisición; para Jalisco, la cifra de financiamiento solicitado alcanza las 72,245 acciones, en donde 55,486 se concentran para impulsar la compra de casas.

Por otro lado, para la Ciudad de México la cifra alcanzaría los 64,146 financiamientos, de los cuales 38,955 créditos se enfocaron en la modalidad de adquisición.

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Edgar Rosas

Fibra Uno firma alianza para operar mercado gourmet

Junto a HAP&D, la firma podrá operar los seis mercados que el fideicomiso planea abrir en los próximos tres años

Fibra Uno firmó una alianza estratégica con el operador de restaurantes The Happy People and Development (HAP&D) para la operación de su proyecto de Mercados Gourmet en México.

La alianza considera la operación de los seis mercados que Fibra Uno planea abrir en los próximos tres años, y que seguirán al Mercado Gourmet Parque Polanco, que abrió sus puertas en octubre, dijo la compañía en un comunicado.

“La alianza con Hap&d es la suma de dos firmas líderes que harán de los Mercado Gourmet de Fibra Uno un punto referencia de entretenimiento y para comer en los lugares en los que se ubiquen”, agregó la fibra.

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Fernando Navarrete

CDMX, la de mayor rezago en atención para Infonavit

La capital mexicana es la concentra el mayor número de trabajadores que a pesar que califican para un crédito no han podido ejercerlo

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) detecta en la Ciudad de México la mayor demanda potencial para la colocación de créditos. Y es que, según análisis del organismo, en la capital mexicana, 1 millón 332,454 trabajadores se encuentran en condiciones de adquirir un crédito, sin embargo, aún no han ejercido el beneficio.

De acuerdo con las proyecciones para 2019, del total de la demanda potencial, 516,439 trabajadores se encuentran en el primer decil de ingreso, es decir, trabajadores que ganan menos de 2.6 UMAs o 6,370 pesos. Sumado a lo anterior, de lo trabajadores que califican para acceder a un crédito, 215,461 se encuentran en el rango de ingreso que va de las 2.6 a los 4 UMAs, es decir, de 6,370 a 9,800 pesos mensuales. Así, de acuerdo con los cálculos del organismo, del total del rezago detectado en la capital mexicana, 54.9% se concentra en los trabajadores de menores ingresos.

En tal sentido, cabe destacar que para 2019, el Infonavit contempla la entrega de 28,481 créditos en la Ciudad de México. De este gran total, 4,600 acciones se enfocan para trabajadores que ganan menos de 2.6 UMAs y 5,118 para familias con ingresos de entre 2.6 y 4 UMAs.

Es preciso mencionar que, de las más de 9,500 acciones contempladas para los segmentos bajos, la mayor parte se concentra bajo el esquema de mejoramiento y vivienda usada. En tal sentido, 6,355 son financiamientos para mejoras, mientras que 3,093 son para vivienda usada; sólo 279 créditos se contemplan para la compra de vivienda nueva.

Diversos especialistas han señalado que la principal causa del rezago en la atención a derechohabientes del Infonavit en la Ciudad de México tiene que ver con la escacez de vivienda asequible. A la fecha, la vivienda más económica para la capital mexicana ronda 1 millón de pesos de valor, y para los segmentos de bajos ingresos, el costo de las casas no debe rebasar los 400,000 pesos.

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Edgar Rosas

Haven Riviera Cancún se une a Preferred Hotels

El complejo se encuentra a 15 minutos al sur del Aeropuerto Internacional de Cancún y cuenta con 333 suites de lujo 

El lujoso hotel Haven Riviera Cancún Resort & Spa, recién inaugurado en octubre con un formato sólo para adultos, ha sido aceptado como miembro de Preferred Hotels & Resorts, el mayor proveedor de servicios hoteleros independientes del mundo.

El complejo se encuentra a 15 minutos al sur del Aeropuerto Internacional de Cancún y cuenta con 333 suites, con superficies que van de los 600 a los 2,400 pies cuadrados y una terraza privada con bañera de hidromasaje, además de tener acceso a un club privado, un spa, un gimnasio y vistas al océano.

Además se encuentran instalados cinco conceptos de restaurantes: Agua Bendita, Satsu, Olios, Vistas y Vora Mar, además de un restaurante de mercado llamado Flavours y tres bares: el Limes American Bar, Havens Bar y Serenity Lounge, entre otras opciones.

Con esta incorporación, los huéspedes de Haven Riviera Cancún Resort & Spa podrán inscribirse al programa de premios I Prefer del hotel, que extiende puntos canjeables por certificados de recompensa de valor en efectivo.

Además del reconocimiento de élite y lujo con beneficios especiales como Internet de cortesía para miembros en cada estancia. y acceso a más de 650 ubicaciones participantes de Preferred Hotels & Resorts en todo el mundo.

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Fernando Navarrete

Extiende Seduvi suspensión de Norma 26

La nueva administración capitalina señaló que la decisión busca integrar los criterios de la norma al Programa General de Desarrollo Urbano

El gobierno de la Ciudad de México que encabeza Claudia Sheimbaum decidió ampliar la suspensión de la Norma 26, lineamiento que tiene que ver con el impulso a la vivienda de interés social. Con esta nueva disposición, las autoridades capitalinas establecen la suspensión de la norma hasta que se emita el Programa General de Desarrollo Urbano.

La decisión fue publicada este jueves en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México. El documento destaca que, en línea con el acuerdo de suspensión de la Norma 26, publicado el 19 de agosto de 2013, la medida no aplica para “los proyectos de promoción o programas que tengan como finalidad la construcción de vivienda de interés social y popular y que sean desarrollados por el Instituto de Vivienda de la Ciudad de México u otros Organismos Públicos”.

Las autoridades capitalinas explicaron que la decisión de extender la suspensión tiene que ver con la necesidad de añadir los criterios de la Norma 26 en el diseño del Programa General de Desarrollo Urbano y así, “cumplir con las metas”, planteadas por la administración local.

“Los criterios de fondo de la Norma de Ordenación número 26.- Norma para Incentivar la Producción de Vivienda Sustentable, de Interés Social y Popular, y de las Normas de Ordenación en general, serán integrados al Programa General de Desarrollo Urbano que emita el Gobierno de la Ciudad de México”, destaca el documento emitido por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) de la Ciudad de México.

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Edgar Rosas

Ampliación de L12 del Metro tiene 29% de avance

La ampliación se encuentra en la primer etapa de construcción con un 29% de avance, se espera finalizar el proyecto en tres años

Jesús Esteva  Medina, Secretario de Obras y Servicios de la Ciudad de México, presentó los avances en la ampliación de la Línea 12 del Metro al presidente Andrés Manuel López Obrador.

Esteva Medina declaró que la obra se encuentra en un avance del 29%, es decir, se tienen 2 kilómetros excavados incluyendo obras como la lumbrera de Rosas Rojas, un tramo en dirección a la estación Álvaro Obregón y un túnel con 40 metros de profundidad.

La obra está dividida en tres etapas: construcción de túnel principal, que medirá 3.6 km y necesita 13 lumbreras; la segunda etapa continuará con la instalación de electromecánica y de vías, finalmente se concluirá con la construcción de las estaciones Valentín Campa, Álvaro Obregón y la terminal Observatorio.

Además se están utilizando métodos constructivos para mejorar la seguridad de la obra, como el uso de maquinaria especializada para minimizar el ruido y la vibración, junto con la colocación de un sistema de impermeabilización para el mantenimiento posterior a la construcción.

Con una inversión de 9,538 millones de pesos (mdp), más 1,491 mdp para la adquisición de cinco trenes, López Obrador espera que la obra integral finalice en tres años.

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Erika Escobar

Casa del Mendrugo cumple 10 años de ser renovada

El inmueble que albergó al Colegio de San Jerónimo, primero de los cinco pertenecientes a la Compañía de Jesús, fue renovado por el INAH en 2008

El inmueble llamado Casa del Mendrugo, un edificio construido en Puebla alrededor del año 1530, por sacerdotes jesuitas cumplió 10 años de haber sido restaurado por el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) para convertirlo en una vivienda y espacio cultural.

La Casa del Mendrugo se había convertido en propiedad de la Iglesia Católica formando el Colegio de San Jerónimo y en la segunda mitad del siglo XIX perteneció a particulares; desde entonces fue cambiando de propietario con frecuencia, hasta 1990 dónde permaneció abandonada y con un grave deterioro.

Este espacio alberga el Museo Etnográfico de la Ciudad de Puebla inaugurado en 2013, además de un restaurante, una galería-tienda de arte indígena contemporáneo y un café temático.

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Erika Escobar

Muebles abandonados afectan imagen urbana de Aguascalientes

En 6 meses se han desechado 2,000 muebles  en la vía pública y lotes baldíos del estado 

El Ayuntamiento de Aguascalientes  puso a disposición de la ciudadanía un servicio gratuito de recolección de muebles a domicilio debido al incremento de este mobiliario y colchones desechados en la vía pública.

El secretario de Servicios Públicos, Rodolfo Télles Moreno, declaró que en los últimos 6 meses se han recogido cerca de 2,000 muebles abandonados provocando una imagen urbana negativa que pone en riesgo la salud e integridad física de la ciudadanía.

Télles Moreno declaró la problemática ha incrementado en esta temporada debido a que la población busca renovar los muebles de su casa y subrayó que no se deben abandonar en la vía pública.

El servicio de recolección de muebles es permanente y gratuito, puede ser solicitarlo a través del teléfono 9 144103, extensión 2574, en horario de 8:00 a 15:00 horas, o a través de la página de Facebook ‘Secretaría de Servicios Públicos AGS’, para que el personal de la Dirección de Limpia y Aseo Público realice la recolección  en el lugar indicado.

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Erika Escobar

Estiman perspectiva estable a Gicsa con última emisión

Al mes de septiembre de 2018, la firma tenía cinco proyectos en construcción, incluyendo su proyecto residencial, con una inversión de 12,100 mdp

S&P Global Ratings confirmó sus calificaciones crediticias en escala global de ‘BB’ y nacional de ‘mxA’ a la desarrolladora inmobiliaria Gicsa a la emisión de deuda de certificados bursátiles, el pasado mes de noviembre por un monto de 2,000 millones de pesos.

De acuerdo con información de la firma emitida a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), la calificadora confía en que se mantenga un desempeño operativo resiliente en las propiedades estabilizadas del Grupo durante 2019.

“La perspectiva estable continúa reflejando nuestra expectativa de que Gicsa mantenga tasas de ocupación y de renovación sólidas en su cartera de propiedades estabilizadas, al mismo tiempo, consideramos que la empresa continuará incorporando nuevas propiedades con disciplina financiera en
2019″, señala el documento.

Durante el tercer trimestre de 2018, Gicsa mantuvo fuertes indicadores operativos en sus propiedades estabilizadas, entre los que destacan una ocupación promedio y tasa de renovación de 92.2% y 97.2%, respectivamente.

Al mismo tiempo, su promedio de renta por metro cuadrado creció por encima de la inflación, y el consolidado del área bruta rentable (ABR) creció 17%, debido a la apertura de Explanada Puebla, Paseo Querétaro y Masaryk 169, así como ampliaciones en propiedades estabilizadas.

En ese sentido, S&P Global Ratings estima que la empresa continuará con su programa de expansión en los siguientes dos años, principalmente en el segmento comercial, de oficinas y residencial.

Cabe destacar que a septiembre de 2018, Grupo Gicsa tenía cinco proyectos en construcción, incluyendo su proyecto residencial, con una inversión de 12,100 millones de pesos, de los cuales ya se ejercieron el 54%. Además, la firma tiene otros seis proyectos en etapa inicial de desarrollo que se tiene planeado abrir en los próximos cinco años.

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Fernando Navarrete

73 millones de mexicanos sin posibilidad de comprar vivienda nueva

El bajo nivel de ingresos les imposibilita hacerse de una vivienda a través de los mecanismos formales

En México, la compra de vivienda nueva sólo es accesible para las personas que cuentan con ingresos por arriba de los cinco salarios mínimos, ya que sólo este sector de la población tiene la solvencia para acceder a un crédito hipotecario público o privado.

Así lo señala el ‘Estudio Diagnóstico del Derecho a la Vivienda Digna y Decorosa 2018’ que elabora el Consejo Nacional de Evaluación de la Política de Desarrollo Social (Coneval). El documento detalla que, de acurdo con el Informe alternativo realizado por Habitat International Coalition (HIC), 73.6 millones de mexicanos se encuentran excluidos de acceder a una vivienda nueva.

Según el estudio, luego de analizar los datos relacionados con la percepción promedio mensual de las familias, reportado en la Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares 2016, los primeros seis deciles, es decir familias con ingresos de hasta 10,550 pesos, no tienen posibilidad de adquirir una casa.

“A la luz del ingreso promedio mensual por hogar estimado a partir de la ENIGH 2016, resulta que los primeros seis deciles de la población, aproximadamente 73.6 millones de mexicanos, se encuentran prácticamente excluidos del mercado formal de vivienda al no percibir ingresos por hogar equivalentes a más de cinco salarios mínimos”, destaca el documento.

Fuente:Tomado del ‘Estudio Diagnóstico del Derecho a la Vivienda Digna y Decorosa 2018’ de Coneval.

El estudio añade que, de acuerdo con la relación del ingreso mensual y el valor promedio de las viviendas, una persona con ingresos equivalentes al primer decil económico, es decir, 2,273 pesos, y que tuviera acceso a un crédito, tardaría alrededor de 31 años en liquidar el financiamiento.

“Partiendo que la persona dedique 30% de su ingreso al pago de la vivienda que es un estándar internacional, resulta que 10% de la población con menores ingresos (decil I), de contar con financiamiento, le tomaría más de 30 años terminar de pagar su vivienda. Para los casos de los deciles II, III, IV y V, los años aproximados para pagar una vivienda ascenderían a 20, 19, 16 y 15 años respectivamente, ello si contaran con el financiamiento requerido, mismo que resulta inexistente para las personas por debajo del VI decil económico”.

Fuente: Tomado del ‘Estudio Diagnóstico del Derecho a la Vivienda Digna y Decorosa 2018’ de Coneval.

En este sentido, el estudio refiere que, si bien en los últimos años se implementó una estrategia que tomaba como herramienta de apalancamiento el subsidio, esta no se ha enfocado en las personas que menos ganan.

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Edgar Rosas

Eleva Infonavit en 5% meta de colocación de crédito para 2019

Del total de acciones contempladas para el año, 58% se concentra en trabajadores con deciles de ingreso bajo, es decir, quienes ganan menos de 4 UMAs

Para 2019, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) planteó el objetivo de entregar 527,796 créditos, lo que representa incrementar en 5% la meta de colocación crediticia en relación a lo planteado para 2018.

De acuerdo con el Plan de Labores y Financiamiento del Instituto para 2019, con este número de acciones, el organismo prevé una derrama del orden de los 209,952 millones de pesos, lo que significa incrementar la proyección de inversión en 15%, esto en comparación con el monto contemplado en el Plan para 2018.

Según la información presentada, del total de créditos contemplados, 176,185 se concentrarán en el segmento de trabajadores que gana menos de 2.6 UMAS, es decir hasta 6,370 pesos mensuales (tomando como referencia el valor de la UMA en 2018). De igual forma. 134,953 de las acciones de contemplaría para beneficiar a trabajadores que ganan entre 2.61 y 4 UMas, es decir de 6,370 a 9,800 pesos. Con esto, el número de acciones que se concentraría para deciles de ingreso bajo representaría 58% de la colocación planteada para el año entrante.

En este sentido, el organismo contempla colocar 223,408 créditos para la adquisición de vivienda nueva, mientras 154,388 serían para la compra de casas usadas.

En la operación prevista para 2019, y al igual que 2018, Infonavit contempla la mayor colocación de financiamiento para Nuevo León, con 64,522 créditos. La lista la continúan Jalisco y Chihuahua, con 41,162 y 36,917 financiamientos.

En el caso del Valle de México, Infonavit contempla la entrega de 34,279 créditos para el Estado de México y de 28,481 para la capital mexicana.

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Edgar Rosas

En tres años, ampliación L12 del Metro y Tren Interurbano

El gobierno federal destinará 5,000 mdp para concluir las obras de ambos proyectos 

La conclusión de las obras en la ampliación de la Línea 12 del Metro y del Tren Interurbano México-Toluca podrían concluir en tres años, informó el presidente de México, Andrés Manuel López Obrador.

Durante su recorrido con autoridades capitalinas en los trabajos de ampliación de la L12, López Obrador dijo que ya se ha designado del presupuesto federal una partida por el orden de 5,000 millones de pesos: 2,000 mdp para la obra del Metro y 3,000 mdp al Tren, y entregarlo en tiempo.

“Nos va a llevar tres años concluir esta obra integral del Metro y del Tren de la Ciudad de México a Toluca. Las vamos a concluir, se van a terminar estas obras”, dijo en conferencia de prensa.

El mandatario recordó que desde el inicio de su gobierno, desde la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT) se dio prioridad al mantenimiento de la infraestructura del país y luego a dar continuidad a obras o proyectos que quedaron inconclusos en el cambio de administración.

“Tenemos que terminarlas, darles continuidad porque ya se invirtió y ni modo que se dejen inconclusas, alegando que son obras iniciadas por otros gobiernos, o que no están bien planeadas o que se hinchieron solo para beneficiar a compañías constructoras”, agregó.

El mandatario explicó que en el caso del Tren Interurbano inicialmente se estimó que iba a costar 30,000 mdp, sin embargo al momento se han invertido alrededor de 55,000 mdp y para terminarlo harían falta alrededor de 20,000 mdp.

Sobre la ampliaciónd e la L12 del Metro destacó que es una obra complementaria al Tren, con una inversión de 10,000 mdp y donde ya se han invertido alrededor de 3,000 mdp.

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Fernando Navarrete

SLP cierra el año con 19 parques industriales

Aún quedan disponibles 3,000 hectáreas para la llegada de nuevas empresas a la entidad del Bajío 

El estado de San Luis Potosí cerrará este año con la operación de 19 parques industriales, principalmente ubicados en 4 municipios conurbados y aún hay en disponibilidad 3,000 hectáreas para la llegada de nuevas empresas a la entidad potosina.

Gustavo Puente Orozco, secretario de Desarrollo Económico de San Luis explicó que entre los principales municipios que se han consolidado se encuentran la capital potosina, Soledad de Graciano Sánchez y Villa de Reyes, entre otros.

“En total tenemos 19 parques industriales distribuidos en las diferentes regiones que integra San Luis Potosí, la mayoría en la zona metropolitana de la capital, lo que nos permite tener más de 3,000 hectáreas de disponibilidad, que es la cartera que salimos a vender”, declaró el funcionario.

Puente Orozco destacó la reciente instalación de un parque industrial construido por Grupo Cerver, con casi 500 hectáreas que consolida la cartera de espacios industriales privados de la entidad, incluyendo Millenium 1 y 2, Tres Naciones 1, 2 y 3, WTC 1 y 2, Logistik 1, 2, 3, Zona Industrial 1 y 2, Integra, Colinas.

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Fernando Navarrete

INAH restauró en 2018 emblemas arquitectónicos

Se restauraron bienes arquitectónicos en Ciudad de México, Coahuila, Quintana Roo y Estados Unidos

Especialistas del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) restauraron en 2018 importantes bienes y elementos arquitectónicos entre los que estacan “El paraguas” del Museo Nacional de Antropología, el “Adoratorio de Ehécatl” en el metro Pino Suárez y la “Capilla de Nuestra Señora del Rosario”, en Coahuila.

Los restauradores del Museo Nacional de Antropología intervinieron la fuente El Paraguas siguiendo una nueva técnica alemana, llamada ‘ice blaster’, que consiste en la aplicación de  conglomerados de hielo seco a presión con el fin de eliminar suciedad y sales acumuladas en la obra del arquitecto Pedro Ramírez Vázquez.

En tanto el templo dedicado al dios mexica del viento, también conocido como Adoratorio de Ehécatl recuperó el aspecto que debió tener en 1400 d.C. con la técnica de encalamiento utilizada por el INAH para rehabilitarla, además instaló cédulas, fotografías y videomapping para mostrar la importancia del monumento.

Además el INAH realizó la primera etapa de restauración de la Capilla de Nuestra Señora del Rosario en Coahuila, donde se cree que se realizó la última misa del cura Miguel Hidalgo.

En Tulum, se impermeabilizaron azoteas de edificios con pinturas murales en El Castillo, los Templos de las Pinturas y Templo del Dios Descendente, además se realizó una limpieza a la Casa de Halach Uinic..

Por último, se intervinieron los murales de Roberto Cueva del Río, ubicados en la antigua Embaja de México en Washington, Estados Unidos.

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Erika Escobar

Crece preferencia de vivienda usada en zonas urbanas

Estado de México, Nuevo León y Jalisco se posicionaron entre las entidades donde creció la comercialización de vivienda en el mercado secundario

Entre enero y septiembre de 2018, la venta de vivienda usada en México alanzó un total de 162,540 unidades. La cifra representó un incremento de 13% en relación a lo observado en el mismo periodo, pero de 2017.

De acuerdo con los datos del Monitor Inmobiliario de Realty World, la comercialización de vivienda usada se destacó en los cinco estados del país que concentran las principales zonas urbanas del país, es decir, Estado de México, Jalisco y Nuevo León, acompañado de Baja California y Chihuahua.

En este sentido, de acuerdo con el estudio correspondiente a noviembre, el más reciente lanzado por la firma, la Estado de México lideró la venta de vivienda en el segmento. Según los datos, en el periodo se colocaron 13,658 unidades, es decir, un incremento de 7.9% en comparación con las cifras observadas en 2017.

A la capital mexicana le sigue Chihuahua y Nuevo León, con 12,566 y 11,403 unidades desplazadas. Estos resultados representaron para las entidades incrementos de 19.3% y 22.2%, respectivamente.

La lista de las cinco entidades con las mayores ventas la complementan Jalisco y Baja California, con 10,211 y 10,078 unidades vendidas. El resultado equivalió a incrementos de 12% y 9.8% respectivamente.

“Para el periodo enero-septiembre del presente año, el interés por la comercialización de casas usadas predominó en cinco estados del País en la zona urbana, de acuerdo a datos de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi).

“Baja California, Chihuahua, Jalisco, Estado de México y Nuevo León fueron las entidades en las que prevaleció la comercialización de casas usadas en zona urbana para el periodo enero-septiembre del presente año, de acuerdo a datos de la Conavi analizados por Monitor Inmobiliario”, destaca el reporte.

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Edgar Rosas

ZMVM registra mayor oferta de inmuebles en dólares

La práctica inmobiliaria de tasar en dólares opera como mecanismo de cobertura de riesgo ante un débil tipo de cambio

El Valle de México (ZMVM) fue la zona metropolitana con la mayor oferta entrante de inmuebles en dólares registrada durante 2018 de acuerdo con datos del portal inmobiliario Propiedades.com, seguido de ciudades como Tijuana, Puerto Vallarta y Cancún. 

De acuerdo con Leonardo González, analista del sitio inmobiliario hacia finales de julio de este año la tasación en dólares ha ido en aumento, aunque sigue siendo menor que la cotización en pesos.

“Esto se debe a un mayor flujo de inmuebles en los segmentos residencial y medio, donde los avalúos de cotización en dólares como mecanismo de comercialización de propiedades está menos consolidado que en residencial plus”, añadió.

Dentro de las 10 zonas metropolitanas con la mayor oferta en dólares también se encuentran Acapulco, Mérida, Ciudad Juárez, Mexicali, Monterrey y Cuernavaca.

“Tanto en la frontera como en destinos turísticos la penetración del dólar es mayor. Esto se debe a una mayor afluencia internacional de usuarios […] También hay más inversiones enfocadas a nodos fronterizos o complejos de gran turismo de tipo global.

Ambas se relacionan a mercados y nichos abiertos, que cuentan con una mayor exposición a la polarización de las inversiones”, agregó el analista de Propiedades.com.

Leonardo González destacó que las 10 ciudades mostraron un incremento en 2018 en cuanto a la oferta en dólares, a diferencia de 2017, donde Monterrey y Cuernavaca incluso presentaron un decremento.

A finales de noviembre, la zona metropolitana en la que más creció la oferta con respecto a 2017 fue Ciudad Juárez, con un incremento de 97.34%, y se espera que al cierre de diciembre llegue al 115 por ciento.

Le sigue Mérida, con un aumento en 2018 de 57.04%, que podría llegar a 71% y en el tercer puesto está Tijuana, con 44.13% a noviembre de 2018, que cerraría el año en 57. 22 por ciento.

En cuanto a la ZMVM, hacia noviembre el incremento había sido de 24.70%, con un crecimiento esperado de 36% a finales de 2018.

Leonardo González señaló que la práctica inmobiliaria de tasar en dólares opera como mecanismo de cobertura de riesgo y evita la pérdida de riqueza por pérdida de valor ante un débil tipo de cambio.

No todos los inmuebles son tasados en dólares, pero los que sí lo están pueden ser comparables internacionalmente con otros inmuebles de características similares, concluyó el experto.

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Fernando Navarrete

Aplazan entrada en vigor de la NOM para Calentadores Solares

La decisión fue tomada para dar margen a la industria de ampliar sus capacidades en la materia

La Norma Oficial Mexicana ‘NOM-027-ENER/SCFI-2018′, que tiene que ver con los lineamientos para el desarrollo de calentadores solares, entrará en vigor hasta el 1 de diciembre de 2019 y no este mes como se tenía previsto.

De acuerdo con un aviso publicado este miércoles en el Diario Oficial de la Federación (DOF), la medida que aplaza la entrada en vigor de estas disposiciones busca dar margen a la industria para adaptarse a los cambio contemplados.

“Tomando en consideración la importancia de ampliar las capacidades de manufactura y desarrollo nacionales de equipos y aparatos orientados a la población de bajos ingresos, se considera necesario extender el plazo de la entrada en vigor de la NOM-027-ENER/SCFI-2018 a efecto que la industria nacional pueda robustecerse para atender adecuadamente la creciente demanda de calentadores solares de agua en el país”, destaca el texto.

Cabe recordar que el 28 de agosto pasado se publicó en el DOF la Norma Oficial Mexicana “NOM-027-ENER/SCFI-2018, Rendimiento térmico, ahorro de gas y requisitos de seguridad de los calentadores de agua solares y de los calentadores de agua solares con respaldo de un calentador de agua que utiliza como combustible gas L.P. o gas natural. Especificaciones, métodos de prueba y etiquetado“. En el Tránsito Primero se establecía que la norma entraría en vigor en 120 días naturales una vez publicada en el DOF. No obstante, con las modificaciones realizadas este miércoles al decreto, se cambia lo dispuesto para que a la letra diga: “Esta Norma Oficial Mexicana, entrará en vigor el 1 de diciembre de 2019”.

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Edgar Rosas

Contempla GCDMX aumento de 20% en presupuesto para mejorar transporte

Las autoridades buscarán impulsar un programa de mantenimiento y modernización del Metro y el Sistema de Transporte Eléctrico

El gobierno de la Ciudad de México contempla un presupuesto de 26,312 millones de pesos para atender el tema de transporte en la Ciudad de México. De concretarse, esta cifra representaría un incremento de casi 20% en la partida para el rubro.

De acuerdo con el Proyecto de Presupuesto de Egresos que se debate en el congreso de la capital mexicana, de manera particular, al Sistema de Transporte Colectivo Metro, las autoridades etiquetaron 15,652 millones de pesos, recursos que representan una reducción de 10 en relación a lo observado en el presupuesto para 2018.

Cabe señalar que el documento que presentó la Secretaría de Finanzas, contempla 21,157 millones de pesos para las entidades encargadas de transporte, esto es Metrobús, Metro, Sistema de Movilidad 1, Sistema de Transportes Eléctricos, el Fondo Público de Atención al Ciclista y al Peatón, así como el Fideicomiso para el Fondo de Promoción para el Financiamiento del Transporte Público.

En este sentido, se destaca que para Metrobús, las autoridades capitalinas etiquetaron 902 millones de pesos, mientras que para el servicio de transporte eléctrico la cifra alcanzó los 2,140 millones de pesos.

En la exposición de motivos del Presupuesto, las autoridades destacaron que con los recursos se buscará poner en marcha un programa de mantenimiento intensivo y de modernización del Metro y del Servicio de Transporte Eléctrico, “que los dignifiquen y hagan más eficientes”; además de aumentar el número de unidades del sistema de autobuses de la capital.

“Duplicaremos el número de líneas del Sistema Metrobús y estableceremos sistemas alimentadores. Mejoraremos la movilidad de las actuales líneas a partir de sistemas de control de tránsito que agilicen el cruce del vehículo al llegar a los semáforos Estableceremos nuevos centros de transferencia modal y modernizaremos los existentes para favorecer la transferencia entre sistemas de transporte privado y público”, destaca el documento.

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Edgar Rosas

Marriott administrará el hotel más antiguo de Cuba

A partir del 31 de diciembre la cadena incorpora al Hotel Inglaterra en su cartera de lujo 

El hotel Inglaterra de La Habana Vieja, el más antiguo de Cuba, se unirá a la cadena hotelera de lujo Marriott International en 2019, convirtiéndose en la segunda hotelera estadounidense que entró a la isla desde la llegada de la familia Castro al poder en 1956.

El hotel ubicado en el Paseo del Prado, muy cerca del Capitolio, cuenta con 83 habitaciones que son visitadas principalmente por turistas alemanes, holandeses, británicos y belgas, y será administrado por Marriott a partir del próximo 31 de diciembre.

De acuerdo con información de la agencia de noticias EFE, esta integración “es uno de los resultados del ‘deshielo’ en las relaciones diplomáticas entre Cuba y Estados Unidos anunciado en diciembre de 2014, bajo la presidencia entonces de Raúl Castro y Barack Obama”.

El anuncio se hace en un momento en el que la relación entre Cuba y Estados Unidos se ha tornado tensa tras la llegada a la Casa Blanca de Donald Trump quien ha revertido los logros en la política de acercamiento al imponer sanciones y restricciones a quienes visiten o inviertan en la isla.

No obstante, en lo que va de año han visitado Cuba 605.416 estadounidenses, la mayoría a bordo de cruceros para evitar alojarse en hoteles sancionados por la administración estadounidense.

Por otro lado, cabe destacar que el turismo es la segunda fuente de ingresos de Cuba, que espera recibir a 5,1 millones de viajeros en 2019 y desarrollar un plan para aumentar su capacidad hotelera, que hoy asciende a más de 70.000 habitaciones, el 65 % de ellas operado por sociedades mixtas conformadas por compañías extranjeras y empresas estatales cubanas.

Con información de agencias

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Fernando Navarrete

El 2019 luce “prometedor” para desarrollos industriales

En el mercado industrial la tasa de desocupación se ubicará debajo del 5% de acuerdo con NKF México 

La firma inmobiliaria Newmark Knight Frank México estima que el próximo año será más prometedor para el sector inmobiliario, principalmente industrial y corporativo con la llegada de inversiones extranjeras en principales ciudades del norte y el Bajío.

Eduardo Rojo y Oliver Rodríguez, directores de la zona Noroeste de Newmark dijeron que ahora que se conocen las reglas del juego en el nuevo tratado comercial entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC) se reactivará el mercado inmobiliario en estas zonas.

En ese sentido señalaron que desde el punto de vista industrial, Tijuana tiene un posicionamiento muy importante, después de Guadalajara y Monterrey.

“Esto permitirá un cierre de año menos agresivo para el sector inmobiliario que en 2017, sin embargo el 2019 es muy prometedor“, señalan los representantes de la firma.

En este sentido son optimistas, pues de acuerdo con su reporte de mercado, principalmente industrial, la tasa de desocupación se ubicará debajo del 5%, cuando en 2008 se tocó pico de hasta 20% y en la década gradualmente se fue reduciendo en los últimos 24 meses de 2-4%, en promedio.

Los directivos de NKF Tijuana subrayaron que vislumbran pocos cambios con el nuevo gobierno, principalmente por las situaciones geográficas y tendencias económicas y políticas que se presentan en las fronteras de California, Estados Unidos y Baja California, México.

“Con el ajuste fiscal en la frontera vamos a ver un “boom” de oficinas y operaciones corporativas nunca antes visto en la ciudad y desde el punto de vista manufactura cada vez más competitivo y llamativo para los estadounidenses.

Los principales indicadores ya en puerta es que la renta de naves industriales vuelve a estar en lo más alto históricamente de la ciudad de Tijuana”, señalaron finalmente los expertos.

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Fernando Navarrete

Para vivienda, 39,492 mdp del presupuesto en CDMX

Las autoridades destacan que una de las metas será fortalecer al Invi

El gobierno de la Ciudad de México planteó el tema de vivienda como una de las prioridades de gasto para 2019. Y, de acuerdo con el Proyecto del Presupuesto de Egresos, para el ejercicio del año entrante las autoridades capitalinas contemplan 39,492 millones de pasos para esta causa bajo el rubro de “Vivienda y Servicios a la Comunidad”.

Según el documento presentado por la Secretaría de Finanzas, por función de gasto, la ‘Vivienda y Servicios a la comunidad’ se localiza entre las tres prioridades para la administración en 2019, sólo por debajo de los rubros marcados como ‘Justicia’ y ‘Asuntos de Orden Público y de Seguridad Interior’.

En este sentido, el documento destaca que, del presupuesto contemplado, 3,411 millones de pesos se destinarían para el Instituto de Vivienda de la Ciudad de México (Invi). Aunado a lo anterior, destaca que entre los programas prioritarios con enfoque social que atenderá este Instituto se encuentra el Programa de Mejoramiento de Vivienda, así como el Programa de Vivienda en Conjunto, para los cuales se etiquetaron 100 y 163 millones de pesos respectivamente.

“Para el ejercicio 2019, se contempla un monto del orden de 3,910.6 mdp, propuesto para orientarse principalmente a acciones en materia de vivienda, servicios a la comunidad y microcréditos para el empleo, tales como el Programa de Mejora de Vivienda, el Programa de Vivienda en Conjunto y el Programa Microcréditos para el Empleo a ejecutarse por el Instituto de Vivienda de la Ciudad de México y el Fondo de Desarrollo Social, respectivamente”, señala el documento.

De acuerdo con lo expuesto, del presupuesto etiquetado por las entidades que conforman la Administración Pública, el Invi concentra 6% de los recursos previstos.

El gobierno que encabeza Claudia Sheinbaum destaca que como parte de las acciones de desarrollo social se buscará fortalecer el Instituto de vivienda, con el fin de “fomentar la vivienda de interés social, digna e innovadora, que disminuya la huella ecológica en su construcción y operación, además de concretar “100,000 acciones de vivienda garantizando que las nuevas edificaciones cumplan los mejores estándares de seguridad estructural y ambiental”. También reitera que la reconstrucción es parte de las prioridades enmarcadas para la administración.

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Edgar Rosas

¿Qué pasa con las obras cuando hay contingencia?

Esta mañana la Comisión Ambiental de la Megalópolis suspendió la Fase 1 de Contingencia debido a la mejora en la calidad del aire

Con la suspensión de la Fase I de Contingencia Ambiental por la mala calidad del aire en la zona metropolitana y la Ciudad de México. decretada por la Comisión Ambiental de la Megalópolis (CAMe), las actividades como la construcción y el transporte de carga pueden regresar a sus operaciones de manera paulatina.

Ayer las autoridades decretaron la fase de contingencia por los altos índices de contaminación que generaron una mala calidad del aire, por lo que se prohibieron actividades al aire libre y se suspendieron temporalmente las actividades de construcción en la zona metropolitana y la capital.

El Programa para Contingencias Ambientales Atmosféricas señala que durante esta Fase los trabajos de construcción, demolición y movimiento de tierras en obras mayores a 5,000 metros cuadrados, deben ser interrumpidos.

Al igual que el movimiento de materiales para construcción en comercios con almacenamiento de más de 50 toneladas a cielo abierto, así como las actividades en concreteras, plantas de asfalto y establecimientos que utilicen leña o carbón.

Esta mañana con la suspensión del Programa para Contingencia Ambiental permite a las empresas constructoras que se vieron afectadas durante las últimas 24 horas, reanudar las actividades de construcción y remoción de materiales.

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Erika Escobar

Suspenden contingencia ambiental en la ZMVM

A las 10:00 horas un valor máximo de 113 puntos del Índice de Calidad del Aire, en la estación Xalostoc, Ecatepec de Morelos

La Comisión Ambiental de la Megalópolis (CAMe) anunció la suspensión de la Fase I de Contingencia Ambiental Atmosférica Regional por Partículas (pm10) en la Zona Metropolitana del Valle de México que se había mantenido activa desde ayer.

A través de un comunicado, la comisión señaló que “durante el transcurso de la tarde de ayer y madrugada de hoy el sistema de alta presión que afecta al centro del país, perdió intensidad, con una disminución en la estabilidad atmosférica, lo que permitió la dispersión de las partículas suspendidas durante la madrugada”.

A las 10:00 horas de este día se registró un valor máximo de 113 puntos del Índice de Calidad del Aire, en la estación Xalostoc, Ecatepec de Morelos y se espera que durante el día el sistema de alta presión siga perdiendo intensidad en forma gradual para que mejore la calidad del aire.

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Fernando Navarrete

Proponen modelo de vivienda a base de plástico reciclado

La alternativa busca ser una solución ante el rezago en niveles de ingreso bajo

La firma sudamericana Ecoplasso busca revolucionar la forma de hacer vivienda y atender el rezago en los segmentos de bajos ingresos. Y es que esta compañía de origen colombiano lanzó al mercado un sistema de construcción que toma como base al plástico.

El modelo impulsado por esta empresa que ya opera en algunos países del sur y centro de América, así como España, parte de la fabricación de bloques de plástico para dar forma a la vivienda, con lo que se sustituye al tabique tradicional. Además, el esquema no utiliza concreto ni ningún tipo de pegamento, pues el armado de la casa se hace a partir de un sistema de anclaje y ensamble desarrollado por la empresa.

A decir de Ricardo Cuenca Sánchez, una de las ventajas del sistema ofrecido tiene que ver con que se utilizan elementos livianos, modulares y resistentes, que permiten instalaciones rápidas, seguras y de bajos costo, por lo que se abren en el mercado como una opción viable para llegar a deciles bajos.

El modelo, aseguró, es “una alternativa de fabricación de elementos estructurales y no estructurales para la construcción de proyectos arquitectónicos a partir del reciclaje”.

De acuerdo con lo explicado, los materiales empleados en el modelo salen de una mezcla de varios tipos de plásticos post-industriales, “casa uno en una proporción adecuada que brinda las propiedades especificas al compuesto agregando aditivos para maximizar las propiedades”.

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Edgar Rosas

Colocación de crédito para vivienda en NL creció 27%

La entrega de financiamiento para la compra de vivienda usada registró el mayor dinamismo del periodo

Al cierre de octubre, la colocación de crédito para vivienda en Nuevo León creció 27.1%, con lo que se entregaron 86,860 financiamientos en la entidad. Esta cifra, representó una inversión del orden de los 31,189 millones de pesos, es decir, un aumento de 7.7% en relación a lo otorgado entre enero y octubre de 2017.

De acuerdo con datos de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), en este escenario la vivienda usada presentó el mayor dinamismo. En el periodo reportado, el crédito para adquisición de vivienda en el mercado secundario creció 22.9%, lo que representó la colocación de 12,797 financiamientos. La inversión para la concreción de las acciones llegó a 8,717 millones de pesos, es decir, un aumento de 41.5 por ciento.

Por otro lado, para la compra de vivienda nueva se entregaron 39,886 créditos, con lo que se la cifra se ubicó 4.4% por debajo de lo observado entre enero y octubre de 2017. La colocación representó una inversión de 20,373 millones de pesos, con lo que derrama se ubicó en los mismos términos del año pasado.

En lo referente, del total de crédito colocados en la entidad, 52,683 se concentraron bajo la modalidad de adquisición. En términos generales, este rubro representó una inversión de 29,090 millones de pesos, una cifra 2.2% por arriba de lo observado en el mismo periodo, pero de 2017.

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Edgar Rosas

Invertirán 8,000 mdp para detonar Istmo de Tehuantepec

La SCT anuncia modernización de infraestructura carretera, férrea y marítima para impulsar el desarrollo en la región 

El gobierno federal invertirá 8,000 millones de pesos en su fase inicial para detonar el plan de desarrollo del Istmo de Tehuantepec, un proyecto que busca reactivar la economía y renovar la infraestructura en la región en los próximos años.

Al presentar el proyecto, el presidente Andrés Manuel López Obrador señaló que para este proyecto no se convocará a partir¿cipar a la inversión extranjera, por lo que invitó únicamente a los privados nacionales a sumarse a esta iniciativa.

Además dijo que para 2021, el Istmo de Tehuantepec será declarado zona libre, además de que se disminuirá el IVA y el Impuesto Sobre la Renta a la mitad para traer beneficios tangibles a la región e incentivar a la industria.

Al respecto, el secretario de Comunicaciones y Transportes, Javier Jiménez Espriú, indicó que se invertirán 645 millones de pesos el próximo año para modernizar la infraestructura carretera y férrea en el Istmo, que va desde Coatzacoalcos hasta Salina Cruz.

El funcionario destacó que también se modernizará la infraestructura marítima y portuaria al que se le destinarán 1,500 mdp para mejorar la conectividad comercial.

Indicó que ya se tienen en cartera nuevos proyectos comerciales para el Istmo de Tehuantepec el año próximo, como: azúcar a Estados Unidos y la Unión Europea; polietileno para exportación y cabotaje; minerales para canteras del Istmo; trigo para Canadá y mármol mexicano a Sudamérica, entre otros.

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Fernando Navarrete

Sedatu contará con 15,690 millones en subsidios

Los diputados avalaron el proyecto del Ejecutivo, por lo que se mantiene la eliminación del Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales

Sin cambios en el rubro de apoyo a la vivienda, la Cámara de Diputados aprobó en lo general y particular el proyecto de Presupuesto de Egresos de la Federación (PEF) para el ejercicio 2019. Con esto, la Sedatu contará con recursos totales del orden de los 18,554 millones de pesos, de los cuales 15,690 millones se etiquetaron para impulsar los diversos programas de apoyo en materia de vivienda y desarrollo urbano.

De acuerdo con el dictamen avalado por los legisladores, 9,840 millones de pesos se destinará para los programa de subsidio sujetos a reglas de operación. Entre los esquemas se contemplan el nuevo Programa de Vivienda Social, que llega a sustituir el Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales y al cual se le etiquetaron 1,717 millones de pesos.

Bajo este rubro sujeto a reglas de operación, también se contempla el Programa de Mejoramiento Urbano, al cual las autoridades asignaron 8,000 millones de pesos. Entre otros, se destaca el Programa para Regular Asentamientos Humanos, que contará con 86 millones de pesos.

Aunado a lo anterior, el documento presentado contempla 5,849 millones de pesos bajo el rubro de ‘Otros subsidios’. En este, se destaca el Programa Nacional de Reconstrucción, el cual cuenta con 5,600 millones de pesos.

 

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Edgar Rosas

En enero inicia la construcción del Aeropuerto en Santa Lucía

El proyecto de construcción fue presentado ayer e incluye tres obras principales: Terminal, nueva pista y vía de comunicación

El presidente Andrés Manuel López Obrador afirmó que el proyecto para la construcción del aeropuerto de Santa Lucía se encuentra listo para arrancar en enero 2019.

Con una inversión de alrededor de 70,000 millones de pesos (mdp) se planea iniciar con el calendario de construcción de obras; se comenzarán con estudios, seguido de la construcción de una nueva pista, una terminal y la vía de comunicación del actual aeropuerto hasta Santa Lucía.

“Vamos a cumplir el compromiso, en tres años vamos a contar con tres pistas en Santa Lucía, más dos del Aeropuerto de la Ciudad de México; tendríamos cinco pistas en tres años”, declaró el Presidente.

También, hizo énfasis que con este proyecto se espera ahorrar 100,000 mdp al no construir el aeropuerto en el Lago de Texcoco,  adeás que con el aeropuerto cancelado se tendrían sólo dos pistas hasta el 2024, mientras que ahora se tendrán cinco pistas en tres años.

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Erika Escobar

GCDMX anuncia inversión para movilidad y mejoramiento urbano

El programa contempla inversión en transporte, ciclovías, espacio público, equipamiento urbano, servicios urbanos y red vial primaria

Al presentar el ‘Programa de Obras 2019′ de la Ciudad de México, la jefa de gobierno capitalina, Claudia Sheinbaum se comprometió a que esta entidad cuente con una movilidad sustentable y más eficiente, dar mantenimiento a la Red Vial Primaria, así como mantener y equipar los servicios urbanos.

Para ello, dijo, una de las principales acciones que pretende llevar a cabo la construcción de un puente vehicular que mejore la movilidad alrededor del aeropuerto. “Este proyecto lo que pretende es aliviar este gran tapón que hay saliendo del Aeropuerto de la Ciudad de México; cuando uno sale de la Terminal 1 o de la Terminal 2, acaba uno en un tapón que es, este que divide Viaducto y Churubusco”.

El puente vehicular que se ubicará en Circuito Interior y Aeropuerto (Galindo y Villa) contará con un presupuesto inicial de 270 millones de pesos (mdp). Además, se pretende construir otro más en Circuito Interior y Eje 6 Sur frente a la Central de Abasto, para lo cual se requerirán 180 mdp.

En la línea de continuar con la mejora de la movilidad, la jefa de gobierno capitalino dijo que se concluirá la ampliación de la Línea 5 del Metrobús, y se ampliarán las estaciones de El Caminero y Félix Cuevas de las Líneas 1 y 3 , así como el proyecto ejecutivo de algunas otras líneas. También se invertirán 200 mdp para 75 kilómetros de ciclovías y dos grandes biciestacionamientos en Tláhuac y El Rosario.

Aseguró que, durante los primeros 100 días de gobierno, se llevará a cabo la intervención en las primeras 35 de 100 intersecciones viales, lo que requerirá de recursos por 300 mdp. A la par, se ejercerán 200 mdp para mejora de puentes vehiculares y peatonales, así como para el mantenimiento de los Cetram.

En tema de espacio público, se llevarán a cabo trabajos en el Bosque de Aragón, el Parque Ecológico Xochimilco, la Planta de Asfalto, así como los Viveros en la Gustavo A. Madero, y el DIF Ford. Se invertirán 755 mdp para labores en Periférico Arco Oriente, Eje 6 las Torres, Gran Canal Venustiano Carranza y  Parque Cuitláhuac.

Para los programas de equipamiento urbano se destinarán 250 mdp para trabajos en el polígono Centro Histórico y el mismo monto para Avenida Chapultepec. Además, 500 mdp se invertirán en la Central de Abasto, 70 mdp en Canal Nacional y 100 mdp para obras en Vallejo.

El ‘Programa de Servicios Urbanos’ contempla una inversión de 3,696 mdp para el mantenimiento preventivo y correctivo a la Red Vial Primaria, misma que contempla barrido constante, rehabilitación de banquetas y guarniciones, alumbrado público y trabajos en áreas verdes.

 

 

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Erika Escobar

Staybridge Suites inicia operaciones en Saltillo

Grupo Presidente presentó la tercera propiedad de la firma bajo esta marca, ubicado en el desarrollo de usos mixtos Parque Centro 

Grupo Presidente anunció el arranque de operaciones de Staybridge Suites Saltillo, la tercera propiedad de la cadena bajo la marca Staybridge Suites en México que tiene la firma, esta vez en alianza con IHG.

Sin especificar el monto de inversión, el grupo indicó que este nuevo hotel se encuentra dentro del desarrollo comercial de usos mixtos, Parque Centro, que tendrá espacio para 121 suites que comparten espacio con oficinas, restaurantes y residencias.

“Staybridge Suites Saltillo es nuestra primera propiedad en el norte del país, la tercera de esta marca que operamos en México y la decimonovena de nuestro portafolio.

Estamos muy emocionados con esta nueva apertura y con su excelente ubicación en una región de visible crecimiento y suma importancia para nosotros”, comentó Braulio Arsuaga Losada, director general de Grupo Presidente, quien agregó que será esta firma la encargada de la administración y operación de la nueva propiedad.

Además destacó que esta nueva propiedad se integra a otras propiedades Staybridge Suites que operan en Chihuahua, Guadalajara, Monterrey, Puebla, Querétaro, San Luis Potosí, Silao e Irapuato.

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Fernando Navarrete

Claudia Sheinbaum presenta Programa de Obras 2019

El proyecto contempla 1,400 mdp para la construcción de los primeros 150 ‘Puntos de Innovación, Libertad, Arte, Educación y Saberes’

El ‘Programa de Obras‘ que presentó la jefa de gobierno capitalina, Claudia Sheinbaum, y que ejecutará la Secretaría de Obras y Servicios (SOS) de la Ciudad de México durante 2019, tiene la finalidad de mejorar y construir infraestructura pública en beneficio de la ciudadanía.

Dentro de los principales proyectos que planteó está la construcción de un puente vehicular que ayude a disminuir el tráfico alrededor del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México. Además, dijo, ya se cuentan con los recursos para llevar a cabo la construcción de la Clínica Trans.

Asimismo, destacó que para mover y mejorar los laboratorios y otras instalaciones de la Planta de Asfalto de Coyoacán se invertirán 75 millones de pesos (mdp), con lo que se permitirá ampliar hasta en 2 hectáreas más el ‘Parque Del Imán’,

En infraestructura educativa destacó una inversión de 210 mdp, recursos que servirán para rehabilitar 50 estancias infantiles, dos preparatorias, una en el Centro de Transferencia Modal (Cetram) de Constitución de 1917 y el equipamiento del Deportivo los Galeana ubicado en la Gustavo A. Madero. También se contempla el desarrollo de dos planteles del Instituto de Educación Superior (IES) y recursos para la adquisición de predios del Sistema de Universidades Públicas Benito Juárez.

Para infraestructura social se destinarán 1,400 mdp, lo que contempla la construcción de los primeros 150 ‘Puntos de Innovación, Libertad, Arte, Educación y Saberes’ (Pilares), de los cuales se concluirán 25 durante los primeros 100 días de gobierno.

En cuanto a infraestructura cultural, la SOS concluirá dos proyectos que actualmente se encuentran en proceso: el Museo Interactivo Infantil de Iztapalapa y el Cine Cosmos. Para infraestructura para la salud se destinarán 600 mdp, con lo que se concluirá la edificación del Hospital de Cuajimalpa, el nosocomio de Topilejo, así como la rehabilitación de 11 Centros de Salud y una Clínica para personas Trans.

Aunado a esto, se destinarán 200 mdp para rehabilitar el Centro de Readaptación Social de Santa Martha, ya que éste fue dañado por el sismo. Mientras que para la Comunidad de Tratamiento Especializado para Adolescentes en San Fernando se invertirán 50 mdp.

Se invertirán 641 mdp para el proyecto de una estación de transferencia y una planta de selección en Vallejo, la ampliación de la Planta de Composta, remediación de sitios clausurados, el Plan de Manejo para Aprovechamiento de Residuos de la Construcción, reforzamiento del Programa de Compactación de Residuos, así como el Programa de Recepción y Separación de Residuos en la Central de Abasto.

En cuanto al tema de la reconstrucción, se rehabilita la carretera Xochimilco-Tulyehualco, para lo cual se invierten 170 mdp adicionales a los 70 mdp que actualmente se ejecutan. Cabe destacar que estos trabajos se pretenden concluir en los primeros 100 días de gobierno.

 

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Erika Escobar