Cae venta de vivienda nueva en corredor Polanco

Por otro lado, el corredor Nuevo Polanco registró 54 unidades vendidas durante el 1T2022, lo que representa un crecimiento del 22% respecto al 4T2021

De acuerdo con el reporte ‘Radiografía del mercado y valores de venta’, enfocado en el corredor Polanco de la Ciudad de México, elaborado por Tinsa y Propiedades.com, en esta zona, al cierre del primer trimestre de 2022 (1T2022), la venta de vivienda nueva registró una caída de 19% frente al trimestre anterior.

No obstante, durante este periodo se desplazó un total de 29 viviendas, lo que es 76% más que el número de unidades vendidas durante el 1T2021.

Por otro lado, los precios de venta al cierre del 1T2022 se mantuvieron sin grandes cambios; con una variación del 1.1% anual para la vivienda nueva, y del -3.4% para la vivienda usada.

Tinsa indicó que la oferta de vivienda en Polanco es liderada por el segmento Residencial plus; el cual acapara el 92% de las unidades disponibles en el portal Propiedades.com. Y le sigue la vivienda Residencial, con el 5 por ciento de la oferta disponible.

Además, la tipología de tres recámaras es la oferta de mayor desarrollo en el corredor Polanco; misma que actualmente cuenta con el 59.3% del stock disponible de vivienda nueva.

En tanto, la oferta de dos recámaras representa el 38.8% de los listings dentro de Propiedades.com; mientras que la vivienda nueva representa el 39.2 por ciento.

Nuevo Polanco

Por otro lado, en el corredor Nuevo Polanco se registraron 54 unidades vendidas durante el 1T2022; lo que representa un crecimiento del 22% con respecto al 4T2021. De éstas, 33 pertenecen al segmento Residencial, y las 21 restantes al Residencial plus.

Con respecto a los precios de venta al cierre del 1T2022, Tinsa indicó que presentaron una variación del -0.4% anual para la vivienda nueva, y del 3.5% para la vivienda usada. Además, la vivienda nueva se ha mantenido estable en precios durante los últimos dos trimestres.

En el corredor Nuevo Polanco, el segmento Residencial plus también lidera la oferta de vivienda, con el 80% de las unidades disponibles; y le sigue el Residencial con el 14 por ciento.

Sin embargo, en el caso de la vivienda nueva, el stock disponible se ha mantenido a la baja en los últimos cuatro trimestres, a partir del 2T2021.

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Fernanda Hernández