Baja precio de vivienda en la ZMCDMX durante mayo: Inmuebles24

Por otro lado, el precio de renta registró un ligero aumento del 0.2% con respecto a abril; sin embargo, en términos anuales, acumula una baja real de 5.2%

De acuerdo con el Reporte de Mercado de Inmuebles24, correspondiente al mes de mayo de 2022, el precio promedio de la vivienda en venta en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México se ubica en 36,718 pesos por metro cuadrado (m²); lo que representa el costo más bajo registrado de los últimos cuatro años.

Además, la inmobiliaria precisó que la capital mexicana es la entidad que ha registrado más caídas en el precio de la vivienda en los últimos 24 meses; y, de marzo a julio de 2020, fue cuando se reportó el mayor precio, con 42,589 pesos por metro cuadrado.

Tan solo en lo que va de 2022, la vivienda en venta ha acumulado una caída de 4.2% en el precio promedio; que, si se toma en cuenta la inflación, la baja real es de 7.3 por ciento.

Asimismo, Inmuebles24 mencionó que las alcaldías que promediaron los costos más altos fueron Miguel Hidalgo, con 53,677 pesos; seguido de Cuajimalpa, con 50,223 pesos por m². Así como Huixquilucan, con 40,674 pesos; Álvaro Obregón, con 39,879 pesos; Cuauhtémoc, con 38,037 pesos; y Benito Juárez, con 37,102 pesos por metro cuadrado.

En cuanto a las zonas medias, como Tlalnepantla de Baz, se registró un costo promedio de 23,380 pesos por m²; en Cuautitlán Izcalli de 22,208 pesos y en Atizapán de Zaragoza de 21,832 pesos por metro cuadrado.

Mientras que Tultitlán, con 9,016 pesos, y Ecatepec de Morelos, con 9,465 pesos por m², fueron las zonas que reportaron los precios más bajos durante el quinto mes del año.

Sube el precio de renta en la ZMCDMX

Por otro lado, el portal inmobiliario precisó que el precio de renta registró un ligero aumento del 0.2% con respecto a abril; sin embargo, en términos anuales, acumula una baja real de 5.2 por ciento.

Por alcaldía, la Miguel Hidalgo repite como la que presenta el mayor precio, con 17,101 pesos mensuales; seguida de Cuauhtémoc, con 14,876 pesos; y Cuajimalpa de Morelos, con 13,621 pesos mensuales.

En tanto, las rentas más económicas se pueden encontrar en Iztapalapa, con 7,584 pesos al mes; Venustiano Carranza, con 8,968 pesos; Iztacalco con 9,145 pesos; y Gustavo A. Madero, con 9,260 pesos mensuales.

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Fernanda Hernández