Aprueban proceso de inscripción continua para créditos de Fovissste

El Fovissste prevé iniciar la inscripción continua en octubre de este año, con el registro de solicitudes para el Programa de Crédito 2023

La Junta Directiva del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE) aprobó modificar el Sistema de Puntaje para el registro de solicitudes de crédito por el proceso de inscripción continua.

De esta manera, el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) atenderá, de forma permanente, la demanda de crédito hipotecario. Es decir que los derechohabientes que cumplan con todos los requisitos para ejercer un financiamiento hipotecario podrán solicitarlo en el momento que decidan y cuando más les convenga.

El Fovissste prevé iniciar la inscripción continua en octubre de este año, con el registro de solicitudes para el Programa de Crédito 2023. Esto mediante un sitio de fácil acceso dentro de su portal web.

En dicho sitio, los derechohabientes podrán conocer los diferentes esquemas crediticios que ofrece el Fondo; así como las condiciones y obligaciones de cada financiamiento. Y, de igual manera, les será posible iniciar el trámite para obtener el tipo de crédito de su elección.

Además, el Fovissste implementará el taller ‘Aprendiendo para elegir mejor’; con el que buscará impulsar al derechohabiente a mejorar la toma de decisiones en cuanto a su futuro patrimonial.

De esta manera, el trámite será más fácil, transparente y accesible; además de que los derechohabientes tendrán mayor libertad para elegir la entidad financiera que los acompañará a lo largo de todo el proceso para solicitar su crédito hipotecario.

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Fernanda Hernández

Prologis invertirá 5,480 mdp en mercado industrial mexiquense

El fibra prologis desarrollará tres nuevos parques industriales en las zonas de Cuautitlán, Lerma y Toluca, lo que generará 8,700 empleos

El Estado de México (Edomex) continúa como uno de los favoritos de la inversión para el segmento industrial. Bajo esta línea, la empresa Prologis anunció una inversión de 5,480 millones de pesos(mdp) en tres nuevos parques industriales en Cuautitlán, Lerma y Toluca.

Dicha inversión permitirá generar más de 8,700 empleos en las tres ciudades. Debido a ello, El Gobernador Alfredo Del Mazo Maza reconoció a prologis como un socio del desarrollo estatal.

Esto se debe a que durante 20 años, la empresa ha depositado confianza en el talento y la capacidad de los habitantes. Asimismo, se reconoció el trabajo de Héctor Ibarzabal Guerrero, Director General de prologis, por el impulso de proyectos e inversiones.

Por otra parte, se revisaron los avances de los parques industriales de la empresa ubicados en Cuautitlán Izcalli, Tepotzotlán y Huehuetoca. Los cuales fueron presentados en 2021, y se convertirán en detonadores económicos en el norte del valle de México.

Prologis un impulso para el Edomex

Alfredo Del Mazo Maza declaró que estas inversiones industriales serán de ayuda en la búsqueda de inversionistas, empresas innovadoras y generador de empleo. En ese sentido, aseguró que mantendrá su trabajo para brindar certeza, facilidades y agilizar procesos para el desarrollo de las empresas.

Hace menos de cuatro años, el Estado de México contaba con 104 parques industriales; en la actualidad este número asciende a 113 complejos.

Por su parte, Prologis ha formado parte del desarrollo industrial de México, con un aporte de 227 parques industriales distribuidos en el país; 63 de ellos en territorio mexiquense. Además, la empresa forma parte de la construcción de espacios sustentables, utiliza energías limpias y maneja con responsabilidad el uso del agua y desechos sólidos.

 

 

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Jackeline Valle

Continua la reducción de trámites para construcción: CDMX

Para la construcción o actualización de restaurantes en la capital, el número de trámites será reducido de forma considerable a 13

El gobierno de la Ciudad de México continua con el trabajo de recuperación focalizada en algunos sectores, entre ellos el de la construcción. Bajo esta línea, la Jefa de Gobierno, Claudia Sheinbaum Pardo anunció que reducirán a 13 trámites para actualizar o abrir restaurantes.

Además, se reducirán los gastos anuales que las empresas constructoras deben hacer, con la finalidad de aumentar el número de establecimientos.

Por otra parte, a través del programa ‘Ciudad al Aire Libre’ el gobierno de la capital trabaja en colaboración con con la Cámara Nacional de la Industria de Restaurantes y Alimentos Condimentados (Canirac) para permitir la operación de restaurantes y evitar su cierre.

Sumado a ello, Claudia Sheinbaum Pardo declaró que continua la política intensiva de digitalización. Cuyo objetivo es que los negocios de bajo impacto en la CDMX abran en 10 minutos, a través de su plataforma de registro.

Construcción y certidumbre

la Confederación de Cámaras de Industriales de los Estados Unidos Mexicanos (Concamin), llevó a cabo una reunión en el Club de Industriales; donde la Jefa de Gobierno aclaró sus dudas respecto a los trabajos de recuperación y promoción para la inversión privada.

En ese sentido, declaró que se cuenta con 18 corredores estratégicos para la construcción de vivienda. Donde, se condenará el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) y el predial durante cinco años.

Sumado a ello, se genera un esquema de promoción para vivienda social de bajo costo. Y, al mismo tiempo, se trabaja para disminuir los tramites de ventanilla.

Mientras tanto, en materia de seguridad, se incrementó la instalación de cámaras del Centro de Comando, Control, Cómputo, Comunicaciones y Contacto Ciudadano de la Ciudad de México. Para ello, se instalaron cerca de 50,000 cámaras nuevas, además de cambiar la inteligencia para el análisis de las cámaras y el programa de despacho de la policía.

La inversión en seguridad dentro de la capital servirá para generar certidumbre en los alrededores de las construcciones. Y con ello, generar espacios seguros para los habitantes de la ciudad.

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Jackeline Valle

Libramiento Poniente de Acapulco beneficiará a 864,000 habitantes

El Libramiento Poniente de Acapulco contará con una extensión de 42.7 kilómetros y una inversión total de 6,700 mdp

Después de años sin movimiento, se inauguró la primera etapa del Libramiento Poniente de Acapulco que beneficiará a más de 864,000 habitantes. La Venta- Bajos del Ejido forma parte de una primera etapa de la conexión, y cuenta con una longitud de 21 kilómetros.

Por otra parte, la obra contó con una inversión de 4,248 millones de pesos, bajo el esquema del Fondo Nacional de Infraestructura, que opera Caminos y Puentes Federales. Dentro de los trabajos realizados, se encuentra la construcción de cuatro puentes y dos entronques a desnivel. Además de cuatro viaductos, tres estructuras de cruce, tres túneles y una caseta de cobro.

Durante el proyecto se generaron más de 12,747 empleados directos y 50,988 indirectos.

En el marco de la ceremonia, se encontró presente el presidente Andrés Manuel López Obrador junto al secretario de Infraestructura, Comunicaciones y Transportes (SICT), Ing. Civil Jorge Arganis Díaz-Leal.

“Hoy la primera etapa es una realidad que se suma a las numerosas acciones en materia de infraestructura de la actual administración para impulsar el desarrollo regional y propiciar el bienestar en todos los rincones del país”, destacó Arganis Díaz-Leal.

Plan del libramiento poniente de Acapulco

El gobierno del actual presidente, se plantea como objetivo el desarrollo equitativo y con mayores oportunidades, principalmente en las regiones con mayor nivel de marginación. Para ello, se pretende construir infraestructura y programas sociales que mejoren la calidad de vida del país.

Bajo esta premisa, el Libramiento Poniente de Acapulco contará con una extensión de 42.7 kilómetros. Y, tendrá una inversión total de 6,700 millones de pesos.

A fin de continuar con el proyecto, el tramo Coyuca de Benítez-Bajos del Ejido será la segunda etapa en proceso. Para esto, se trabajaran 21.7 kilómetros y contará con una inversión de 2,451 millones de pesos.

 

 

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Jackeline Valle

Cerrará durante ocho meses la línea uno del metro cdmx

El tramo de Pantitlán a Salto del Agua de la línea uno del metro de la CDMX permanecerá cerrado del 11 de julio 2022 hasta febrero de 2023

Después de 53 años en funcionamiento, se realizará la modernización de la Línea uno del metro de la Ciudad de México (CDMX). Para ello, a partir del lunes 11 de julio y durante ocho meses, permanecerá cerrado el tramo de Pantitlán a Salto del Agua, un total de 12 estaciones.

La Jefa de Gobierno, Claudia Sheinbaum Pardo manifestó que la modernización de la línea uno tiene como objetivo disminuir los posibles riesgos. Y, entregar una estación totalmente moderna que se alineará con el programa ‘Metro-Energía’.

La modernización de la línea se realizará a por medio de una obra pública que será financiada a 19 años y contará con una inversión de 37,000 millones de pesos. Dicha inversión servirá para reducir fallas y costos de mantenimiento. Además de brindar mayor seguridad para los usuarios a bordo de los trenes y a través de la videovigilancia.

Por otra parte, el tramo Isabel la Católica – Observatorio permanecerá cerrado durante los días 9 y 10 de julio de 2022 para realizar adecuaciones; durante esos días, se mantendrá en funcionamiento el recorrido Pantitlán a Pino Suarez.

Sin embargo, se prevé que la ruta Balderas – Observatorio se mantendrá en servicio durante la duración de las obras.

¿En que consiste la modernización del metro?

El director general del Metro, Guillermo Calderón Aguilera explicó que se realizará la compra de 29 nuevos trenes de alta tecnología. Los cuales poseen 35% más de capacidad que los actuales.

Por otra parte, se realizará la sustitución de 19 kilometros de vías, desde pista de rodamiento, riel de seguridad y barra guía. Sumado a ello, existirán nuevos sistemas de control de trenes, los cuales se manejan a través de la tecnología CBTC que garantiza el paso de trenes por estación cada 90 segundos.

Como resultado de los ajustes propuestos por las autoridades, se logrará reducir el traslado de 45 minutos a solo 30 minutos.

Alternativas de movilidad

Por su parte, El secretario de Movilidad, Andrés Lajous Loaeza anunció que se otorgará servicio paralelo a través de 220 unidades de RTP. Las cuales realizarán paradas en las 12 estaciones que conforman el tramo en renovación.

Además, se incrementará el número de trenes dentro de las líneas cinco, nueve y B, para solventar alternativas de movimiento. Asimismo, se aumentará la flota de unidades en las líneas cuatro y dos del metrobús.

Finalmente,la Secretaría de Movilidad (Semovi) creará rutas de movilidad integrada y corredores de autobuses para sostener la afluencia de pasajeros durante el cierre.

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Jackeline Valle

Cuernavaca recibe capacitación en materia de movilidad activa

El pasado 6 de junio, Cuernavaca, junto con otros nueve municipios mexicanos, fue seleccionado para participar en la segunda edición de RE-ACTIVA

A través de la iniciativa RE-ACTIVA.MX, la organización bikeNcity, en conjunto con la Embajada Británica, brindaron acompañamiento técnico al municipio de Cuernavaca, Morelos, en materia de movilidad activa.

Durante la vista técnica, José Luis Urióstegui, alcalde de Cuernavaca, recibió el ‘Manual de Calles. Diseño vial para ciudades mexicanas’, que publicó la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), en colaboración con el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), autoridades y sociedad civil; el cual se enfoca en la construcción de calles diseñadas para las personas.

Asimismo, el edil celebró que Cuernavaca forme parte de esta iniciativa; lo que contribuirá a las acciones enfocadas al ordenamiento urbano de la ciudad. Asimismo, comentó que, a partir de la asesoría de bikeNcity, se logrará mejorar la funcionalidad del transporte público con un impacto ambiental mínimo.

“Estamos complacidos y comprometidos con esta asistencia técnica que nos ayudará a mejorar las calles de Cuernavaca desde una visión integral”, dijo.

Por su parte, Kennia Aguirre, directora de bikeNcity, señaló: “Con RE-ACTIVA.MX hacemos frente a la crisis climática, a través de la transformación de las calles. Pero también dando respuesta a otros problemas que enfrenta la población mexicana; como la obesidad, las enfermedades cardiovasculares y la inseguridad vial”.

En tanto, Carlos Hernández Adán, director general del Instituto de Planeación Municipal (Implan), detalló que dentro del Plan Municipal de Desarrollo se encuentran dos ejes rectores importantes: Cuernavaca con Desarrollo Urbano y Movilidad; así como Cuernavaca Sostenible. Los cuales permiten incorporar a la ciudad con iniciativas cuyo origen es la sociedad civil.

El pasado 6 de junio, Cuernavaca, junto con otros nueve municipios mexicanos, fue seleccionado para participar en la segunda edición de RE-ACTIVA.MX; iniciativa que brinda acompañamiento técnico en la implementación de proyectos de movilidad ciclista, peatonal y de espacio público, a fin de mitigar la crisis climática.

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Fernanda Hernández

Edna Vega, nueva subsecretaria de Ordenamiento Territorial en Sedatu

Edna Vega Rangel, ahora exdirectora general de la Conavi, sustituye a David Cervantes Peredo, quien falleció el pasado 18 de junio

Por instrucciones del presidente de la República, Andrés Manuel López Obrador, Edna Elena Vega Rangel fue designada como subsecretaria de Ordenamiento Territorial y Agrario de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu).

Esta mañana, el titular de la Secretaría de Gobernación (Segob), Adán Augusto López Hernández, dio posesión del cargo a Vega Rangel; quien, hasta este día, se desempeñó como directora general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), y ahora sustituye a David Cervantes Peredo, fallecido el pasado 18 de junio.

¿Quién es Edna Vega Rangel?

Edna Elena Vega Rangel es doctora en Sociología con especialidad en Sociedad y Territorio por la Universidad Autónoma Metropolitana unidad Azcapotzalco (UAM-A); así como maestra en Planeación Metropolitana y licenciada en Sociología con especialización en Sociología Urbana por la misma institución.

Vega cuenta con más de veinte años de experiencia en el ámbito público, en los sectores de desarrollo urbano y vivienda; a lo largo de los cuales se ha desempeñado como directora de Planeación Estratégica y, posteriormente, como directora general del Instituto de Vivienda del Distrito Federal. Así como directora de Desarrollo Urbano en la alcaldía Iztapalapa; directora de Desarrollo Económico y Social del Fideicomiso del Centro Histórico de la Ciudad de México; y secretaria técnica de la Comisión de Desarrollo Urbano de la entonces Asamblea Legislativa del Distrito Federal (ALDF).

Asimismo, es perita en Desarrollo Urbano ante el gobierno de la Ciudad de México, con diplomados de actualización por parte de la UAM Xochimilco, la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda capitalina (Seduvi), el Colegio de Arquitectos y el Instituto Politécnico Nacional (IPN).

De igual manera, se ha desempeñado como profesora titular en la UAM y profesora investigadora en la Universidad Autónoma de la Ciudad de México (UACM); también ha colaborado en diplomados para el IPN y la Universidad de Vizcaya, en Nayarit.

Además, ha participado en diversas publicaciones vinculadas al desarrollo urbano, vivienda y políticas públicas. Y, durante 2019, 2020 y 2021 recibió el premio Líderes en Concreto en la categoría Mujer Líder.

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Fernanda Hernández

Destaca UNAM avances en diversos proyectos urbanos

Investigadores de diversos Institutos de la UNAM participaron en la Séptima Reunión de la Red ECOs de Educación, Ciencia, Tecnología e Innovación

En el marco de la Séptima Reunión Plenaria de la Red ECOs, de la Secretaría de Educación, Ciencia, Tecnología e Innovación de la Ciudad de México (Sectei), investigadores de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) destacaron los avances de diversos proyectos urbanos.

Ana María Cetto Kramis, investigadora del Instituto de Física (IF) de la UNAM, mencionó, con respecto al proyecto ‘Derecho a las luces sobre la Ciudad’, que se creó grupo multidisciplinario; cuyo objetivo es generar la estrategia de iluminación urbana basada en el trabajo científico; así como la adecuada práctica profesional para el diseño de normas y políticas públicas.

“El año pasado fue aprobado un decreto de ley contra la contaminación lumínica y la luz intrusa. Y establecimos contacto con la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) para apoyarlos, de forma que esta normatividad fuera emitida con base científica. Va bastante avanzado el diseño de la normatividad, con apoyo de la Sectei; esperamos entregar próximamente este trabajo a la Semarnat para la emisión de la normatividad correspondiente”, dijo.

Adriana Palma Nava, investigadora del Instituto de Ingeniería (II) e integrante de la Red del Agua de la UNAM, dio a conocer los resultados de la Red de Acuíferos y Tecnologías para el Agua; la cual ha trabajado en el diseño, desarrollo y pruebas del Sistema para limpieza de basura en cuerpos de agua y represas de la CDMX.

Asimismo, subrayó el análisis de aguas residuales para la detección de SARS-CoV-2, en colaboración con cinco institutos de salud pública; con el que se definió y cotejó el estado del semáforo epidemiológico de la metrópoli. Además de que se generó el Plan 20 años ‘Estudio del Sistema de Aguas de la CDMX’; para la elaboración de un Altas de los Acuíferos que ratifique el estado actual de los situados en la Zona Metropolitana del Valle de México.

Por su parte, Arturo Iglesias Mendoza, titular del Servicio Sismológico Nacional e investigador del Instituto de Geofísica (IGf) de la UNAM, informó los avances de la Red de Protección Civil.

El especialista indicó que, actualmente, el Sistema de Información Sísmica de la Ciudad de México fortalece y homologa las 173 estaciones sísmicas en la Ciudad; con lo que se busca que sea una de las urbes sísmicamente mejor instrumentadas del mundo.

De igual manera, mencionó que se realizó el levantamiento de laderas y peligro de la CDMX; y se evalúan propuestas de instrumentación y monitoreo en cuatro laderas de la CDMX para prevenir tragedias en zonas de alto riesgo. Y, adicionalmente, se habilitó la página web para el pronóstico de caída de ceniza.

Por último, Jorge Zavala Hidalgo, director del Instituto de Ciencias de la Atmósfera y Cambio Climático (ICAyCC), comentó que, desde hace varios años, el estudio de la calidad del aire que se respira en la capital lleva a articular y coordinar los esfuerzos que se hacen en este campo.

“Hay varios proyectos en la materia, como fortalecer la red de monitoreo de contaminantes con sensores de bajo costo; lo que abre la posibilidad del desarrollo de análisis de datos y dispositivos electrónicos”, dijo.

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Fernanda Hernández

Construcción de vivienda, a la baja en el 1T2022: Softec

“En el 1T2022 se inició solo el 10% de los proyectos de vivienda que iniciaron en todo 2021”, comentó la directora de Operaciones de Softec

De acuerdo con Claudia Velázquez, directora de Operaciones de Softec, el inicio de nuevos proyectos de vivienda durante el primer trimestre de 2022 (1T2022) estuvo muy por debajo de lo registrado en 2021. Lo cual provoca que la incorporación de nuevo inventario no vaya al mismo ritmo para compensar lo que se desplaza.

“Un problema fuerte que tiene la gran mayoría de los mercados, sino es que todos los mercados de vivienda nueva terminada, es que el ritmo de inicio de nuevos proyectos no es suficiente para reponer lo que se va vendiendo. En el 1T2022 se inició solo el 10% de los proyectos que iniciaron en todo 2021”, dijo.

Añadió que Softec registró el inicio de 1,200 proyectos en 2021; y, en 2022, solo el 10% de los proyectos y el 8% de las unidades han iniciado para reponer lo que se vendió.

Velázquez consideró que, a pesar de se agoten los inventarios y que la oferta no se reponga de manera rápida, el precio de la vivienda no se verá afectado. Y es que el alza en las tasas de interés hipotecarias podría mermar la capacidad de las familias para comprar vivienda; y, con ello, compensar el fenómeno.

“Nosotros consideramos que se van a seguir agotando los inventarios; pero esto no necesariamente podría justificar que los precios suban en una regla oferta-demanda. Si los proyectos se venden mayoritariamente con crédito hipotecario, y las tasas de interés tenderían a subir, tanto por inflación como por ajustes de las tasas de referencia, la cantidad de gente que pueda pagar una hipoteca tendería a bajar. Esto podría generar una regulación de los precios, en que los inventarios no se sigan agotando”, explicó.

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Fernanda Hernández

Baja precio de vivienda en la ZMCDMX durante mayo: Inmuebles24

Por otro lado, el precio de renta registró un ligero aumento del 0.2% con respecto a abril; sin embargo, en términos anuales, acumula una baja real de 5.2%

De acuerdo con el Reporte de Mercado de Inmuebles24, correspondiente al mes de mayo de 2022, el precio promedio de la vivienda en venta en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México se ubica en 36,718 pesos por metro cuadrado (m²); lo que representa el costo más bajo registrado de los últimos cuatro años.

Además, la inmobiliaria precisó que la capital mexicana es la entidad que ha registrado más caídas en el precio de la vivienda en los últimos 24 meses; y, de marzo a julio de 2020, fue cuando se reportó el mayor precio, con 42,589 pesos por metro cuadrado.

Tan solo en lo que va de 2022, la vivienda en venta ha acumulado una caída de 4.2% en el precio promedio; que, si se toma en cuenta la inflación, la baja real es de 7.3 por ciento.

Asimismo, Inmuebles24 mencionó que las alcaldías que promediaron los costos más altos fueron Miguel Hidalgo, con 53,677 pesos; seguido de Cuajimalpa, con 50,223 pesos por m². Así como Huixquilucan, con 40,674 pesos; Álvaro Obregón, con 39,879 pesos; Cuauhtémoc, con 38,037 pesos; y Benito Juárez, con 37,102 pesos por metro cuadrado.

En cuanto a las zonas medias, como Tlalnepantla de Baz, se registró un costo promedio de 23,380 pesos por m²; en Cuautitlán Izcalli de 22,208 pesos y en Atizapán de Zaragoza de 21,832 pesos por metro cuadrado.

Mientras que Tultitlán, con 9,016 pesos, y Ecatepec de Morelos, con 9,465 pesos por m², fueron las zonas que reportaron los precios más bajos durante el quinto mes del año.

Sube el precio de renta en la ZMCDMX

Por otro lado, el portal inmobiliario precisó que el precio de renta registró un ligero aumento del 0.2% con respecto a abril; sin embargo, en términos anuales, acumula una baja real de 5.2 por ciento.

Por alcaldía, la Miguel Hidalgo repite como la que presenta el mayor precio, con 17,101 pesos mensuales; seguida de Cuauhtémoc, con 14,876 pesos; y Cuajimalpa de Morelos, con 13,621 pesos mensuales.

En tanto, las rentas más económicas se pueden encontrar en Iztapalapa, con 7,584 pesos al mes; Venustiano Carranza, con 8,968 pesos; Iztacalco con 9,145 pesos; y Gustavo A. Madero, con 9,260 pesos mensuales.

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Fernanda Hernández

ONU-Habitat inaugura XI sesión del Foro Urbano Mundial

“Las ciudades son esenciales para construir un futuro más inclusivo, sostenible y resiliente”, dijo el Secretario General de la ONU

Este lunes 27 de junio, ONU-Habitat inauguró formalmente la undécima sesión del Foro Urbano Mundial (WUF11), la principal conferencia mundial sobre urbanización sostenible.

En esta ocasión, el evento representa un llamado a duplicar los esfuerzos para abordar los desafíos que presentan las ciudades; tales como el Covid-19, la emergencia climática y el conflicto bélico entre Rusia y Ucrania.

Lo anterior, debido a que solo quedan ocho años para alcanzar el Objetivo de Desarrollo Sostenible 11; el cual llama a hacer que las ciudades y los asentamientos humanos sean inclusivos, seguros, resilientes y sostenibles.

“Sin duda, la realidad actual es muy difícil. Por ello, debemos mantener nuestro enfoque y redoblar nuestros esfuerzos en favor del Desarrollo Sostenible”, afirmó Maimunah Mohd Sharif, subsecretaria general de la ONU y directora ejecutiva de ONU-Habitat.

Asimismo, recordó que el tema del WUF11 es ‘Transformando nuestras ciudades para un mejor futuro urbano’. Lo cual, consideró, no podría ser más apropiado, pues se requieren soluciones urgentes para que las ciudades respondan a esta crisis 3C; es decir, por Covid, clima y conflicto.

“Un futuro mejor sigue siendo posible. Sabemos cómo llegar allí. Los gobiernos y las ciudades ya tienen la hoja de ruta: los Objetivos de Desarrollo Sostenible, la Nueva Agenda Urbana y el Acuerdo de París sobre el Cambio Climático. Ahora necesitamos una acción real para implementar estos compromisos, las ciudades deben incorporar un nuevo contrato social, con ingresos básicos universales, cobertura de salud y vivienda asequible”, señaló.

Por su parte, António Guterres, secretario general de la ONU, expresó:

“Las ciudades son fundamentales para prácticamente todos los desafíos que enfrentamos y son esenciales para construir un futuro más inclusivo, sostenible y resiliente. Mientras buscamos recuperarnos, la promoción de infraestructura y servicios urbanos más inclusivos y sensibles al género será fundamental para brindar a todas las personas, especialmente a los jóvenes, mujeres y niñas, acceso a un futuro mejor”.

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Fernanda Hernández

Dialogan en WUF11 sobre innovación digital en la sostenibilidad urbana

El WUF11 se realiza del 26 al 30 de junio de 2022, desde el Centro Internacional de Conferencias de la ciudad de Katowice, Polonia

En el marco de la undécima sesión del Foro Urbano Mundial (WUF11), que se realiza del 26 al 30 de junio de 2022, desde el Centro Internacional de Conferencias de la ciudad de Katowice, Polonia, se llevará a cabo el conversatorio ‘Innovaciones en el aprendizaje para un futuro urbano mejor: la Plataforma de Aprendizaje de ONU-Habitat y el Nuevo Conjunto de Herramientas Ilustradas de la Agenda Urbana’.

Dicha sesión de diálogo se realizará este martes 28 de junio a las 15:30 horas (hora local), y contará con la participación de Hassan Radione, director de la Escuela de Arquitectura, Planificación y Diseño de la Universidad Politécnica Mohammed VI, Marruecos; Raúl Valdés-Cotera, representante de la UNESCO, España; Sukaina Al-Naswari, líder de la Cartera de Desarrollo Urbano Sostenible de la Comisión Económica y Social de las Naciones Unidas para Asia Occidental; así como del arquitecto Horacio Urbano, presidente de Centro Urbano, quien representará a México.

Durante el conversatorio, los expertos discutirán en torno a la utilización de herramientas y enfoques innovadores; así como los desafíos y oportunidades relacionadas con la innovación digital para el desarrollo de capacidades sobre sostenibilidad urbana.

Lo anterior, con base en la plataforma de aprendizaje de ONU-Habitat: UN-Habitat Learn; así como la Nueva Agenda Urbana (NAU) Ilustrada.

De esta manera, la sesión de diálogo se realizará con los siguientes objetivos:

• Promover UN-Habitat Learn como la nueva plataforma de aprendizaje corporativo de ONU-Habitat; y destacar herramientas específicas en la plataforma que se pueden utilizar en intervenciones de creación de capacidad para la urbanización sostenible.
• Mantener un diálogo con las partes interesadas sobre cómo los enfoques innovadores de creación de capacidad y aprendizaje pueden contribuir a una implementación más sólida de la NAU.
• Lanzar la versión ilustrada de la NAU y el curso intensivo en seis idiomas; mientras se discute su localización a nivel regional y nacional.
• Explorar nuevas posibilidades de asociaciones para ofrecer iniciativas innovadoras de creación de capacidad que apoyen la NAU; así como a los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS).

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Fernanda Hernández

Ciudad Universitaria: 15 años de ser Patrimonio Cultural de la Humanidad

Ciudad Universitaria es la primera construcción que unió urbanismo, paisajismo, arquitectura, ingeniería y las bellas artes en un solo lugar

Ciudad Universitaria (CU) de la Universidad Nacional Autónoma de México UNAM cumple 15 años de pertenecer a la lista del Patrimonio Cultural de la Humanidad de la Organización de las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura (Unesco). El nombramiento oficial fue dado a CU el 28 de junio del 2007;

Dicho reconocimiento le fue otorgado por ser proyecto cultural más importante de México; además de ser uno de los diseños más importantes de la arquitectura moderna mexicana del siglo XX.

CU es un conjunto de construcciones en donde se logró reunir y plasmar diversas disciplinas como: conjugar urbanismo, paisajismo, arquitectura, ingeniería y las bellas artes.

“La creación de un campus para la UNAM representó la construcción de una utopía” de acuerdo con el director de la Facultad de Arquitectura, Juan Ignacio del Cueto Ruiz-Funes; explicó que lo diseñado “hace casi 70 años era lo más adelantado en cuestiones arquitectónicas y de desarrollo urbano”.

Construyendo Ciudad Universitaria

Fue reconocido el primer circuito universitario  inaugurado en 1952. En éste se incluyen más de 50 edificaciones distribuidas en 176.5 hectáreas, área que es 25% de las 730 totales del campus universitario.

Del Cueto Ruiz-Funes comenta que para la construcción a cargo del arquitecto Carlos Lazo, los directores del proyecto, Mario Pani y Enrique del Moral; participaron aproximadamente 150 arquitectos, 350 ingenieros, miles de albañiles. Como un logro más la obra fue terminada en dos años y medio.

Explica que el diseño del campus fue inspirado en la arquitectura y urbanismo prehispánico; por lo que “las estructuras conforman un gran espacio abierto, alrededor del cual se ubican distintos edificios en los que se realizan actividades diversas, pero sus usuarios convergen en un espacio central”.

Se acordó usar loa materiales que tenían a su alcance para no perturbar el ambiente de la zona; por ello se utilizó piedra volcánica, para basamentos; además de materiales que no necesitaran mantenimiento constante.

A sí mismo se contó con la contribución de artistas plásticos como: David Alfaro Siqueiros con la obra monumental en la Torre de Rectoría; o Juan O´Gorman arquitecto de la Biblioteca Central y de la coordinación para la creación de los murales.

Originalmente Ciudad Universitaria fue pensada y planeada para que la utilizaran aproximadamente 40 mil estudiantes; en la actualidad hay cerca de 300 mil personas presentes. El director de la Facultad de Arquitectura enfatiza en continuar con la difusión de la importancia que tiene el reconocimiento de la UNESCO hacia CU.

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Patrimonio Cultural de la Humanidad

Cueto Ruiz-Funes añade que fueron cuatro los criterios a evaluar por el organismo internacional “representar una obra maestra del genio creativo del hombre; ser la manifestación de un intercambio de influencias considerable durante un determinado periodo o área cultural específica en el desarrollo de la arquitectura o de la tecnología, las artes monumentales, la planificación urbana o el diseño país”.

Y que la obra “tiene que ver con todo esto del contexto en el que esté inserto y, debe ser un ejemplo sobresaliente de un tipo de construcción, de un conjunto arquitectónico, tecnológico o de paisaje que ilustre una o más etapas significativas de la historia de la humanidad”, añade.

Cabe resaltar que sólo cinco universidades en el mundo son reconocidas como Patrimonio Cultural de la Humanidad: la Universidad Central de Venezuela, en Caracas; la de Virginia, Estados Unidos; de Alcalá de Henares, España; la de Coimbra, Portugal, creada en 1290.

Foto. UNAM

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Rebeca Romero

Los Fibras y CKDs industriales reportan mayor actividad en 2022

Fibra Prologis reportó al 1T2022 una ocupación del 97.6% de su portafolio, y el 50% de inmuebles certificados en materia de sustentabilidad

En 2022, los fideicomisos de inversión en bienes raíces (Fibras) y los Certificados de Capital de Desarrollo (CKDs) industriales, lograron superar al resto de instrumentos con activos compuestos por otros segmentos.

En el caso de Prologis, reportó en el primer trimestre de 2022(1T2022) adquisiciones por más de 68 millones de dólares (mdd). Además de una ocupación del 97.6% de su portafolio, con el 50% de los inmuebles certificados en materia de sustentabilidad.

Asimismo, confirmaron el inicio de contratos de arrendamiento por 158,000 m² en ciudades como Ciudad de México(CDMX), Monterrey y Ciudad Juárez. Por su parte, Terrafina registró 289 propiedades industriales al cierre del 1T2022, y con ello la ocupación del 96.1% en su portafolio.

Mientras tanto, anunció el desarrollo de tres propiedades industriales, a la par que realizó un financiamiento por 89 mdd del bono 2022. El primer proyecto se sitúa en Ciudad Juárez con un total de 60,300 m², arrendados por un inquilino con contrato a 10 años. El siguiente proyecto localizado en Apocada, Monterrey contará con 14,000 m² de área neta rentable.

Fibra Macquaire registró 236 propiedades industriales que concentran 3.2 millones de m². Dicho fideicomiso integró en febrero dos nuevos desarrollos industriales a su portafolio; uno en Apocada, Nuevo León y otro en el área metropolitana de CDMX, que en conjunto suman 85,400 m² de área bruta rentable.

Finalmente, Fibra Uno entregó un total de 36,400 m² de bodegas logísticas primer. Las cuales incluyen una ampliación en Tijuana Pacífico II, Tijuana Alamar VII y Tultitlán II. Así como la entrega parcial de la fase 3 de Tepozpark.

Fibras y CKDs impulso industrial

Gran parte de la demanda industrial en los principales mercados del país, se ha visto influenciada por los fideicomisos de inversión. Los cuales han tenido una destacada participación en los inicios de 2022.

Se espera que ante un panorama de inflación, estos instrumentos de financiamiento incrementen su potencial de crecimiento en corto plazo. Esto se debe al acceso a mayor cantidad de fondos para el desarrollo, mayor conocimiento y claridad informativa para consumidores e inversionistas del mercado.

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Jackeline Valle

Continúa rehabilitación del Museo de Historia Natural y Cultura Ambiental

En 2021 inició la mejora del Museo de Historia Natural y Cultura Ambiental, con recursos provenientes Secretaría de Cultura del Gobierno de México y de donaciones

Como parte del Proyecto Chapultepec, Naturaleza y Cultura, la Secretaría del Medio Ambiente Sedema de la Ciudad de México comenzará la rehabilitación arquitectónica del Museo de Historia Natural y Cultura Ambiental MHNCA. Va a ser en el vestíbulo y algunas áreas de servicio y administrativas.

En el 2021 comenzó la segunda etapa de mejoramiento del MHNCA; será en su estructura arquitectónica de Conjuntos de Dos Bóvedas y Tres Bóvedas. Destinan 178.8 millones de pesos de invención, los cuales vienen de Secretaría de Cultura del Gobierno de México.

En el conjunto de dos bóvedas los temas a exponer van a ser Orígenes del Universo y Tierra y Vida; en las tres bóvedas van a ser de Océanos; Biogeografía; la Especie Humana como especie biológica; su impacto en el planeta y la Conservación de la Naturaleza.

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En 2016 se hizo la primera etapa de intervención al museo como parte del Proyecto Integral de Renovación del Museo. En las actuales obras se harán los acabados iguales a la primera etapa.

Dentro de la primera obra al Museo de Historia Natural y Cultura Ambiental, se modernizaron las puertas automáticas así como alarmas sísmicas, aire acondicionado. Las bóvedas fueron cubiertas con materiales termoacústicos y una estructura de acero que soporta el domo de malla microperforada.

Para mejorar la accesibilidad dentro del Museo, se desarrolló una rampa que conecta las bóvedas. Además todas las tienen una protección impermeable y fueron pintadas de acuerdo con la paleta original inspirada en la obra de Chucho Reyes.

También habilitado un acceso que va a conectar el Museo con el nuevo Centro de Cultura Ambiental en la Segunda Sección del Bosque de Chapultepec.

A parte de los recursos dados por la Secretaría de Cultura del Gobierno de México, se hizo el  Fideicomiso Todos Juntos por el Museo de Historia Natural, donde el público en general puede donar para el apoyo de la rehabilitación del recinto.

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Rebeca Romero

Empresas constructoras aumentaron 2.1% su producción en abril: Inegi

El Inegi enfatizó que el personal ocupado total incrementó en 6.3%; sin embargo, las horas trabajadas crecieron en 5.1%

El Instituto Nacional de Estadística y Geogrfía (Inegi), anunció los resultados de la Encuesta Nacional de Empresas Constructoras ( ENEC ). En ésta se destaca que, al mes de abril y a tasa anual, se tuvo un aumento del 2.1% en el valor real de la producción de las empresas constructoras.

Bajo esta premisa, Inegi enfatizó que el personal ocupado total incrementó en 6.3%. Sin embargo, las horas trabajadas crecieron en 5.1% y las remuneraciones medias reales solo un 2 por ciento.

En ese sentido, al mes de abril se reportó una caída del 0.1% en las remuneraciones medias reales pagadas. Factor que repercutió en los salarios pagados a obreros, los cuales cayeron en 0.7%. Mientras que los sueldos pagados a emplearon incrementaron en 0.3 por ciento.

Sumado a ello, el valor de producción que generaron las empresas constructoras descendió, en términos reales 1.8% a tasa mensual. Asimismo, el personal ocupado total de la industria descendió 1.5 por ciento.

En cuanto al tipo de contratación, el personal que no depende de la razón social de las compañías, decreció un 2.3%. Y, el personal dependiente un 1.4%. Finalmente, durante abril, las horas trabajadas por el personal total de las empresas constructoras disminuyó en 1.3 por ciento.

 

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Jackeline Valle

Guanajuato impulsa la movilidad ecológica y sustentable

Guanajuato impulsará la movilidad ecológica y sustentable; con el objetivo de mejorar la calidad de vida de los guanajuatenses

El Gobierno de Guanajuato impulsará la movilidad ecológica y sustentable, a través del Programa Estatal de Movilidad; con el objetivo de beneficiar a la población de la entidad. Esto, con ayuda de la Secretaría de Infraestructura, Conectividad y Movilidad (SICOM) para llevar a cabo la integración del programa.

El Programa Estatal de Movilidad tiene como propósito fomentar acciones para el uso de medios alternos de movilidad; así como una convivencia sana y una mayor cultura vial. Sumado a ello, una integración entre los diversos modos de transporte y la promoción del uso de tecnologías; esto, para evitar contaminantes para el medio ambiente.

“La movilidad es uno de los factores más importantes a tomar en cuenta. Puesto que, mejora la calidad de vida, facilita el desarrollo económico de nuestras ciudades y fomenta el cuidado del medio ambiente”, señaló la SICOM.

Es por ello, que se realizan talleres que permitan la integración del programa para beneficio de los guanajuatenses. La SICOM ha impartido a 300 funcionarios públicos de los 46 municipios del estado con una capacitación; esto, con el objetivo de fomentar acciones para la movilidad. Además, estos conocimientos se replicarán en cinco sedes regionales; es decir, Cortázar, León, Victoria, Irapuato y Dolores Hidalgo.

Para la implementación del programa, se creará uno diferente en cada municipio. Puesto que, las necesidades de movilidad son diferentes en cada uno. Es por ello que, se utilizará el apoyo de los funcionarios de diferentes áreas; Desarrollo Urbano, Planeación, Medio Ambiente, Tránsito Municipal y Movilidad. Ya que la movilidad tiene como objetivo ser planeada y ejecutada en forma integral y transversal en todos los municipios de Guanajuato; esto, en beneficio para cada ciudadano y ciudadana de la entidad.

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Anayeli Martínez

Alza en tasa de interés de Banxico no afecta a créditos del Infonavit

“El Infonavit, comprometido con la clase trabajadora de México, no aumentará los intereses que cobra mes a mes”, aseguró el Instituto

Recientemente, el Banco de México (Banxico) anunció un aumento de 75 puntos en la tasa de interés, para ubicarla en 7.75%. Esto debido a los altos niveles de inflación y al agravamiento de las tensiones geopolíticas; así como a posibles ajustes en las condiciones monetarias y financieras.

En México, la mayoría de los bancos toman como referencia la tasa de interés que establece el Banxico para determinar la tasa de interés que cobrarán a sus acreditados en productos hipotecarios, de financiamiento automotriz, créditos personales o de nómina. Sin embargo, no será el caso con los créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).

El Instituto recordó a la derechohabiencia que las tasas de interés de los créditos que otorga son fijas; por lo que, durante toda la vida del financiamiento, la tasa que se haya contratado o se vaya a contratar se mantendrá igual. Es decir, que la mensualidad será la misma durante toda la vigencia del crédito adquirido.

Además, desde junio del año pasado, el Infonavit lanzó el Nuevo Esquema de Crédito en Pesos. Esto significa que los trabajadores que contrataron su crédito después de esa fecha han accedido a tasas de interés que van de 1.91% a 10.45%; según su salario mensual.

“El Infonavit, comprometido con la clase trabajadora de México, no aumentará los intereses que cobra mes a mes”, aseguró el Instituto en un comunicado.

Esto quiere decir que, aunque el Banxico haya aumentado su tasa de interés, el Infonavit continuará con el otorgamiento de créditos con tasas fijas de 1.91% a 10.45%. De manera que, aquellos que deseen comprar una casa, pueden estar seguros de que encontrarán un financiamiento accesible y adecuado a sus necesidades; además de que no se registrarán aumentos en las mensualidades, incluso si se deja de trabajar para una empresa o negocio.

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Fernanda Hernández

Guadalajara brinda asesoría legal en titulación de predios o escrituración

Guadalajara brindará asesorías gratuitas y descuentos en la contratación de servicios notariales para beneficiar a la población

El Gobierno de Guadalajara y el Colegio de Notarios del Estado de Jalisco firmaron un convenio de colaboración. Esto, con el objetivo de brindar certeza jurídica en trámites de titulación de predios o escrituración; así como disposición testamentaria, sucesión y otros documentos importantes.

Dicho convenio se realizó en la Unidad Deportiva número 15 Ignacio Calderón, en la colonia Jardines de la Cruz, el día miércoles 22 de junio. Las personas que asistieron a este evento, lograron tener asesorías por parte de los notarios.

Sin embargo, las asesorías se llevarán a cabo el tercer jueves de cada mes, en un horario de 10:00 a 14:00 horas; mientras que, el punto de reunión será en el Palacio Municipal de Guadalajara, en el Centro Histórico de la ciudad. Y con el propósito de acercar este convenio a más ciudadanos, se propondrán otras sedes, que se darán a conocer en la siguientes semanas en las redes sociales.

“Con estas acciones los notarios muestran una nueva visión de atención a la ciudadanía, es importante que las personas cuenten con certeza jurídica sobre su patrimonio, a través de documentos como el testamento”, indicó el Alcalde tapatío.

Además de las asesorías gratuitas, también se realizarán descuentos del 30% o 50% sobre los honorarios en la contratación de servicios notariales. A los servidores públicos que pertenezcan a la Comisaría de la Policía y a la Coordinación Municipal de Protección Civil y Bomberos; se les darán testamentos gratuitos al ser elementos con un trabajo de alto riesgo.

El convenio concluirá hasta el 30 de septiembre de 2024. Por lo que, habrá diferentes fechas y sedes para realizar la asesoría gratuita y certeza jurídica; con el objetivo de beneficiar a la ciudadanía.

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Anayeli Martínez

Ofrece Barbosa 50 mdp al Infonavit para otorgar más créditos en Puebla

“Mi gobierno destina, al menos, en su presupuesto de egresos anual, 967 mdp a la vivienda en zonas marginadas”, aseguró Miguel Barbosa

En el marco de la inauguración del XXXII Encuentro Nacional de Vivienda, de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), el gobernador del estado de Puebla, Miguel Barbosa Huerta, recordó que, en 2019, la entidad y el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) suscribieron un convenio en apoyo a los trabajadores de escasos recursos.

Y, en ese sentido, el mandatario ofreció al Instituto un nuevo subsidio de 50 millones de pesos (mdp) para facilitar el acceso a créditos a la vivienda de los trabajadores que cumplan con los requisitos.

“Cuenten conmigo, cuente el Infonavit nuevamente para volver a aportar dinero. Yo hablo en efectivo, yo hablo al contado. Aportemos dinero para otro acuerdo con Infonavit para poder reactivar la economía”, dijo.

Asimismo, Barbosa destacó que en México existe un rezago habitacional muy grande; además de que las viviendas se desarrollan en zonas urbanas y no en las áreas rurales, donde se necesita. Por ello, debe ser una preocupación de los gobiernos el dotar a las personas de una vivienda digna.

Agregó que los gobiernos deben involucrarse para poder generar condiciones de certeza para las personas, ya sea que tengan seguridad social o no; y garantizar que todos puedan acceder a un crédito.

“Mi gobierno destina, al menos, en su presupuesto de egresos anual, 967 mdp a la vivienda en zonas marginadas; y construimos miles de viviendas cada año en Puebla y en cada uno de los municipios de la entidad”, subrayó.

De igual manera, Barbosa Huera indicó que en Puebla se creó un programa de regularización de predios urbanos y suburbanos; a través del cual se regularizan predios ocupados irregularmente para poder desarrollar vivienda y entregar títulos de propiedad en un periodo no mayor a dos meses.

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Fernanda Hernández

Vivienda un tema de todos: Carlos Martínez Velázquez

El director de Infonavit realizó un llamado a las autoridades para trabajar en políticas entorno a la vivienda y el mejoramiento de infraestructura

El director general del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), Carlos Martínez Velázquez precisó que la vivienda es un tema de todos. En ese sentido, destacó que las autoridades locales deben interesarse en el tema de la vivienda, ya que, esta es algo inminentemente local.

Debido a ello, se pronunció para el impulso de políticas de vivienda local y con ello que los municipios se involucren en el tema.

“No se trata de estar aislados como instituto, se trata de un trabajo en equipo. Porque sino, de nada sirve el trabajo que realiza Infonavit”, recalcó.

Bajo esta premisa, mencionó que Fondo trabaja bajo tres principios fundamentales:

El primero es que, Infonavit es y de los trabajadores. Como segundo punto se deben poner las políticas publicas primero a las personas de menores ingresos. Y, en tercera instancia que la calidad de vivienda no se negoció.

Por tal motivo, Infonavit promueve el dialogo entre la industria y todos los participes e interesados en la vivienda.

Un gobierno que busca mejorar la vivienda

A partir de las reformas realizadas por el presidente de la republica, Andrés Manuel López Obrador, el instituto logró bajar sus tasas de interés. Que al día de hoy se encuentran ente el 1.9% y el 10.45%, pero, en sintonía al plan contra la inflación y la carestía, estas tasas no incrementarán durante el sexenio en curso.

Además de ello, el Infonavit se mantiene una cartera activa de productos para los trabajadores como unamos créditos, créditerreno, entre otros. Asimismo, debido al cambio en el sistema de puntaje, los derechohabientes tienen la posibilidad de acceder a un crédito y la compra de vivienda que corresponda a sus necesidades. Esto, alineado a los criterios de Onu-Habitat.

A pesar de ello, aún existen retos que requieren el trabajo en conjunto entre Infonavit y las instancias gubernamentales. Debido a la necesidad de garantizar una vivienda digna, bien ubicada, con precios accesibles y al alcance de todos los habitantes.

Por tal motivo, se destaca la necesidad de tener presencia de las autoridades locales, que apoyen a beneficiar la infraestructura cercana a las viviendas. Como ejemplo: Infonavit trabaja en el impulso para que las viviendas adquiridas tengan en un radio de 2.5 kilómetros escuelas, hospitales, lugares de esparcimiento y educación.

“la industria no debe de olvidar la máxima que debe se regir sus obras, ‘ no construirás una vivienda en la que no habitaría tu propia familia”, aseguró Carlos Martínez Velázquez.

Cambios con dimensión social

Por otra parte, el director de Infonavit aseveró que proporcionar vivienda adecuada en una transformación. Y, dicha transformación deberá ser larga, duradera y profunda, con el objetivo de poner al estado al servicio del pueblo.

“Quienes entiendan que la transformación es necesaria, irreversible e impostergable, serán protagonistas de una nueva era en la que el sector privado, el sindicalismo, y el gobierno, trabajen de manera colaborativa sin corrupción y para el beneficio de la sociedad”, señaló.

En ese sentido, Infonavit espera colocar más y mejores créditos, pero nunca a costa de la calidad y el bienestar de los derechohabientes. Además, de ofertar mejores opciones para adquisición de vivienda, sin dejar de lado la seguridad del patrimonio para la clase trabajadora.

“La fórmula, es mucho más barata y sencilla, Honestidad, dimensión social y congruencia. Seguiremos trabajando de manera conjunta en beneficio de las y los trabajadores de México, muchas gracias”, Finalizó Martínez Velázquez.

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Jackeline Valle

Municipio de Puebla cuenta con condiciones para invertir: Eduardo Rivera

El presidente municipal de Puebla destacó el convenio con la Canadevi para la construcción de 4,000 viviendas, con una inversión de 4,000 millones de pesos

Durante su participación en el XXXII Encuentro Nacional de Vivienda, de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), el presidente municipal de Puebla, Eduardo Rivera Pérez, aseguró que existen condiciones favorables para que los desarrolladores de vivienda inviertan en la ciudad.

“Amigas y amigos desarrolladores de vivienda de todo el país, el municipio de Puebla cuenta ya con las condiciones favorables para que ustedes puedan invertir aquí. Después de un largo periodo de recesión económica debido a la pandemia, estamos decididos a que Puebla se vigorice”, señaló.

En ese sentido, el edil destacó el acuerdo de colaboración entre el municipio de Puebla y la Canadevi; a través del cual se construirán 4,000 viviendas durante los próximos tres años. Esto representa una inversión superior a los 4,000 millones de pesos, y generará más de 30,000 empleos directos e indirectos.

De igual manera, Rivera subrayó que el municipio otorga incentivos fiscales y atención prioritaria a proyectos de vivienda. Por ejemplo, se ha simplificado y reducido la tramitología; además de que se otorga tasa cero en el impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles y en los derechos para obtener la licencia de construcción.

“El ayuntamiento y Canadevi Puebla hemos avanzado juntos. Tenemos definidos tres grandes polígonos: Centro Histórico, anillo circundante al Centro Histórico, y el anillo II, que tiene como límites el Periférico ecológico, la autopista México-Puebla y los límites con los municipios conurbados”, detalló.

Agregó que ya se otorgó el primer incentivo a un desarrollador poblano, quien está exento del pago del impuesto por la adquisición de un terreno. Dicho desarrollador edificará un conjunto habitacional de 380 viviendas de interés social y popular, con un valor de hasta 877,527 pesos.

“En mi gobierno estamos trabajando para darle un nuevo y mejor rumbo a la ciudad. Yo agradezco a la Canadevi, y muy en especial a su presidente nacional, Alberto Moreno, que hayan elegido a Puebla para celebrar este importante Encuentro Nacional de Vivienda, con el título ‘El futuro de la industria’; título que expresa un llamado a los tres órdenes de gobierno para que no paremos el tren de la vivienda, sino, al contrario, que resurja; y que resurja con más fuerza para que se empiecen a construir miles de viviendas en todo México y, por supuesto, en Puebla”, mencionó.

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Fernanda Hernández

Canadevi planea crear su propio fondo de vivienda

‘A través del ahorro voluntario, las personas podrán tener acceso a créditos de vivienda’ aseguró el Presidente de Canadevi

Durante la inauguración del  XXXII Encuentro Nacional de Vivienda y celebración de 20 años de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) el presidente, Luis Alberto Moreno Gómez Monroy anunció que la cámara planea crear su propio fondo de vivienda.

“Canadevi ha propuesto crear un instituto similar al Infonavit, que a través del ahorro voluntario permitirá tener acceso a créditos” destacó Alberto Moreno Gómez.

Dicha iniciativa permitirá tener acceso a créditos, similar a los otorgados por el Fondo de Operación y Financiamiento Bancario a la Vivienda (Fovi). Por otra parte, con este programa, la Canadevi espera que diversas instituciones financieras se unan para crear productos hipotecarios a las medidas de sus necesidades.

Con ello, se espera percibir tres beneficios de forma inmediata que atacarán los problemas de vivienda en el país. El primero de ellos es satisfacer el derecho constitucional a la vivienda adecuada.

Cómo segundo punto, se espera bancarizar a más de 31 millones de mexicanos y en consecuencia, incluirlos a la formalidad. Y, finalmente, se espera fortalecer el ordenamiento de las ciudades, al evitar el crecimiento desordenados, el caos urbano y ambiental.

“Estas irregularidades urbanísticas cuestan alrededor de 138,000 millones de pesos anuales a los municipios y estados del país. Por lo tanto, debemos trabajar inmediatamente en ello”, destacó el Presidente de Canadevi.

Canadevi 20 años de vivienda digna

En dos décadas, la Canadevi ha logrado transformar la vida de más de 36 millones de mexicanos, a través del acceso a la vivienda digna. Industria cuyo sector industrial logró participar de activa en la edificación de 12 millones de viviendas financiadas por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. Y, 1 millón más por parte del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste).

Con más de 13 millones de viviendas, Canadevi logró transformar la vida de millones de mexicanos, con la participación de Fovi, hoy Sociedad Hipotecaria Federal. Esto a través del otorgamiento de apoyos financieros y garantías para la construcción de vivienda de interés social.

Asimismo, la cámara ha contribuido con el desarrollo de la infraestructura en México con más de 13 millones de metros cuadrados en calles y vialidades. Además de 1.6 millones de metros lineales en redes de agua potable y electricidad.

Por otra parte, beneficio a la creación de comunidad a través de 32,285 centros de salud, 40,932 secundarias, 105,038 primarias; 99,503 preescolares y 7,439 guarderías.

Problemas de vivienda en México

El Presidente de Canadevi Nacional destacó que en México existen tres grandes problemas para el desarrollo de la vivienda. En primer punto, el desorden territorial, el cual se enfrente a través de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano  (sedatu) mediante el programa P500.

Por otra parte, la infraestructura eléctrica, ya que, diversos estados presentan problemas con el otorgamiento de energía eléctricas. Y, finalmente, la escasez de agua en las ciudades del norte, puesto que, sin agua no hay industria, comercio, turismo y por ende, vivienda.

Mientras tanto, en temas relacionados a la oferta de vivienda, más de 6 millones de mexicanos no logran ser atendidos por Fovisste e Infonavit. Debido a los altos costos de tierra y producción que inhiben la construcción de viviendas accesibles.

En ese sentido, Canadevi se comprometió a trabajar con los tres niveles de gobierno, instituciones financieras, promotores y desarrolladores de hogares.

Y, finalmente, la atención al 56% de la población económicamente activa, que será atendida a través de la iniciativa del fondo en Canadevi.

 

 

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Jackeline Valle

Oficinas: espacios flexibles crecen cada vez más en el sector

Debido a la inestabilidad del mercado de oficinas, los espacios flexibles se han convertido en una alternativa para los corporativos

Con anterioridad, el uso de los espacios flexibles era casi único para las startups y freelancers. Sin embargo, ante la adaptación post pandemia, estos adquirieron más relevancia en el sector inmobiliario, en especial para las oficinas.

Esto se debe a la inestabilidad geopolítica global y las limitaciones de inversión en nuevas ubicaciones para empresas afectadas por la inflación y la crisis derivada de la pandemia. Debido a estos problemas, se presentó una oportunidad única para el mercado, pues se estima que durante los últimos 12 años, el mercado de flex space aumentó un 23%, por año.

¿Benefician los espacios flexibles?

Los espacios flexibles pueden entenderse de dos formas, la primera como un área de trabaja con un diseño que permite desarrollar diversas actividades. Y, en algunos casos, que ofrece la posibilidad de reconfiguración.

Por otra parte, se refiere a espacios totalmente equipados, cuyos contratos de arrendamiento presentan flexibilidad respecto al modelo tradicional.

Respecto a los beneficios que estos ofrecen, se encuentra la capacidad de generar una mayor eficiencia en le espacio utilizado por la empresa. Ya que, estos se rentan y utilizan únicamente los metros cuadrados necesarios.

Por otro lado, existe la posibilidad de expansión durante momentos de crecimiento o contracción de ser necesario. Asimismo, ofrece mayor libertad para los empleados, puesto que, existe la posibilidad de elegir las condiciones de trabajo que necesitan.

Finalmente, el principal valor de los espacios flexibles se centra en la capacidad de proveer optimización de costos para las empresas.

¿Cuáles son los riesgos?

A pesar de ello, existen desafíos en su adopción, en primer punto, la capacidad de alinear y permear la cultura organizacional de una compañía a través una nueva configuración.

Sumado a ello, la adquisición de un espacio flexible podría impactar en la perdida de talentos, debido al diseño y funcionalidad del área. Ya que, existe la posibilidad de que muchos empleados no logren adaptarse a las tareas en espacios colaborativos.

Para garantizar su éxito se deberá implementar un enfoque de entendimiento del propio negocio y las formas de trabajo de los colaboradores. Si bien no existe una formula única, esto podría minimizar los problemas de adaptación y generarán buenos resultados.

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Jackeline Valle

Amazon México coloca su planta número 11 en el Bajío

Con la nueva apertura de la empresa Amazon, se logrará beneficiar materia logística a Querétaro, Guanajuato, San Luis Potosí y Aguascalientes

La empresa internacional Amazon, sede México, inició operaciones en su nuevo Centro de Envío Amazon en Guanajuato, el número 11 en el país. Con ello, se generarán más de 500 oportunidades de empleo para los guanajuatenses; además de que beneficiará en materia logística a Querétaro, Michoacán, San Luis Potosí y Aguascalientes.

El nuevo centro de envió cuenta con 37,000 metros cuadrados y se ubica en el Parque Industrial León Bajío (PILBA). Dicho Centro complementará la estructura logística de distribución a nivel nacional, que sumará apoyo para los otros 10 centros y las 31 Estaciones de entrega existentes en el país.

Respecto a la apertura, el Gobernador del estado, Diego Sinhue Rodríguez Vallejo, mencionó que el espacio del centro equivale a seis estadios del Club León. Lo que impulsará la consolidación estratégica y logística de Guanajuato.

Por otra parte, el mandatario afirmó que se realizará un convenio para la digitalización de empresas en la ciudad. El cual se realizará a través de COFOCE y dará impulso al comercio electrónico de las micro, pequeñas y medianas empresas del estado.

Amazon México

Amazon logró generar más de 15,000 empleos directos e indirectos en México, además de invertir más de 20,000 millones de pesos. A la par, la empresa apoya el desarrollo de las localidades donde habitan y trabajan sus empleados.

Por otra parte, se posiciona como un aliado de las PYMES, ya que, aproximadamente el 50% de las ventanas de Amazon provienen de vendedores externos. En consecuencia, a finales de 2021, 20% de los socios vendedores mexicanos activos lograron ofrecer sus productos en Amazon EUA.

Por tal motivo, Guanajuato buscará posicionarse en la transformación digital de las empresas y gracias a COFOCE, se lograron digitalizar negocios de diversos giros.

 

 

 

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Jackeline Valle

Guadalajara lidera como Ciudad Sostenible en 2021

Guadalajara se colocó como el primer lugar en el cumplimiento de los Objetivos de Desarrollo Sostenible por la ONU en 2021

El Área Metropolitana de Guadalajara (AMG) lidera el Índice de Ciudades Sostenibles 2021; puesto que supera a 74 ciudades en la evaluación de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS). Estos, propuestos por la Organización de las Naciones Unidas (ONU) con el objetivo de trabajar en conjunto por el desarrollo sostenible de las ciudades.

Guadalajara obtuvo una puntuación de 67.59 por su desempeño en acción por el clima, energía asequible y no contaminante, así como alianzas para lograr los objetivos. Esto último, con la contribución del Gobierno de Jalisco, así como algunos municipios del AMG: El Salto, Ixtlahuacán de los Membrillos, Guadalajara, Tlajomulco de Zúñiga; además de Tonalá, San Pedro Tlaquepaque, Zapopan y Zapotlanejo.

Por otra parte, también se contó los temas relativos a la movilidad urbana, gestión ambiental, acción climática; así como Juntas de Coordinación Metropolitana, Mesas de Gestión, grupos de trabajo y participación de la ciudad.

Para medir el avance de los ODS, se utilizó un conjunto de 92 indicadores de desarrollo sostenible (ambiental, social y económico). Además de la propuesta de valores óptimos de acuerdo a la Agenda 2030, lo que conllevo a que Guadalajara quedará en primer lugar.

Acciones climáticas de Guadalajara

El Plan de Acción Climática del Área Metropolitana de Guadalajara (PACmetro) busca consolidar una ruta climática alineada al Acuerdo de París. Es decir, que la ciudad se conforme por ser coordinada, participativa e incluyente con liderazgo climático; así como resiliente ante los impactos climáticos e inclusión que sea sustentable.

Sumado a ello, una ciudad que tenga carbono neutral basado en la gestión integral de los residuos; además de movilidad masiva y no motorizada, y el uso eficiente de la energía y suministro de la misma, pero renovable. Es por ello, que se realizaron diferentes acciones:

• Mi Macro Periférico
• Mi Transporte Eléctrico
• Ampliación del Sistema del Tren Eléctrico urbano Mi Tren
• Captación de agua pluvial mediante el programa Nidos de Lluvia
• Cuidado y administración de 12 bosques urbanos a través de la AMBU y creación de nuevos espacios
• Cuidado y administración de infraestructura para la movilidad activa y no motorizada, así como la gestión inteligente del tráfico
• Planeación y desarrollo urbano sustentable a través de los instrumentos metropolitanos

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Anayeli Martínez

Usos mixtos, el elemento diferenciador de las oficinas

Los usos mixtos lograron ganar seguidores a finales de 2021, debido a los múltiples servicios que ofrecen estas edificaciones

El sector corporativo se ha convertido en uno de los más mutables después de la pandemia, lo que se ve reflejado en las nuevas construcciones. En ese sentido, los usos mixtos se convirtieron en un elemento diferenciador, ya que poseen una amplia aceptación entre los compradores e inquilinos.

Las diferentes combinaciones que ofrece esta modalidad, entre residencial y oficinas, espacios de salud y hoteles con espacio corporativo ganaron seguidores a finales de 2021. Ya que esta preferencia permite a los desarrolladores disminuir el riesgo de concentrar los ingresos en un solo uso.

Debido a ello, la viabilidad de los proyectos mixtos está garantizada al conseguir inquilinos o compradores para cada uno de los espacios. Por el lado de los inquilinos, beneficia en la nula movilidad que incide en una mayor calidad de vida, al tener acceso a diversos servicios en un mismo lugar.

En consecuencia, se espera que estos espacios se mantengan a lo largo de 2022, ya que, la pandemia generó mayor interés en la calidad de vida de los habitantes.

Construcciones mixtas en MTY

Los espacios de oficinas en la ciudad de Monterrey generaron una demanda bruta de 25,000 metros cuadrados durante el primer cuatrimestre del año. Sin embargo, con anterioridad, la ciudad avanzaba con un cambio de su perfil de altura que se inclinaba hacia edificaciones icónicas con instalaciones modernas y certificaciones en sostenibilidad.

A pesar de ello, la demanda corporativa, modificó sus necesidades, lo que dio espacio a los usos mixtos. En ese sentido, Solili informó que la ciudad cuenta con construcciones de edificios de oficinas disponibles desde 146 metros cuadrados (m²) hasta 12,7000 metros cuadrados.

Junto a ello, existe una oferta de tamaños de plantas que van desde 265 hasta 2,200 m². ¿Cuál es el destino de estas edificaciones en proceso?

Existen construcciones que brindan oportunidad de absorción en la demanda para los espacios vacantes; no obstante, durante el año se observará una tendencia de renta sobre la venta para superficies pequeñas.

Bajo esta premisa, los espacios de obra gris se han posicionado como los favoritos, aunque los espacios acondicionados se volvieron más comunes dentro de la oferta de las nuevas edificaciones.

 

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Jackeline Valle

Lanza Seduvi plataforma para Dictámenes de Estudio de Impacto Urbano

El Dictamen de Estudio de Impacto Urbano evalúa y dictamina las posibles alteraciones que un proyecto puede causar al entorno urbano ambiental

La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Ciudad de México (Seduvi) lanzó la plataforma de consulta de los Dictámenes de Estudio de Impacto Urbano, Modificaciones y Prórrogas Positivas; la cual incluye datos de diciembre de 2018 a febrero de 2022.

Dicha plataforma contiene los 184 dictámenes emitidos desde 2018; mismos que se pueden buscar por dirección y uso general. Y, una vez localizado el predio, se puede descargar, para su consulta, el Estudio de Impacto Urbano, la Modificación o Prórroga.

La plataforma está disponible para consulta de la población en la página web de la Seduvi, mediante el siguiente enlace: http://data.seduvi.cdmx.gob.mx.

Dictamen de Estudio de Impacto Urbano

Asimismo, la dependencia capitalina precisó que el Dictamen de Estudio de Impacto Urbano se emite con la finalidad de evaluar y dictaminar las posibles alteraciones que un proyecto inmobiliario puede causar al entorno urbano ambiental del área donde se pretenda realizar.

De esta manera, será posible establecer las medidas adecuadas para la prevención, integración y/o compensación. Esto, considerando que la programación de la ejecución sea correspondiente con el avance de la obra.

Este trámite consta de cuatro etapas:

1. Ingreso de documentación en Ventanilla. El particular presenta ante la Seduvi el Estudio de Impacto Urbano; el cual debe contener el análisis normativo, un Estudio Hidráulico, un Estudio de Movilidad, estudio de riesgo y la carpeta del estudio para Alcaldía. Una vez presentada la información, se analiza para optimizar y racionalizar el uso del suelo, la infraestructura urbana existente y los recursos naturales; y así evitar o minimizar los riesgos e impactos negativos en el entorno urbano. Una vez realizado el análisis, se emite la Opinión Técnica.
2. Emisión del Dictamen. Una vez que se conoce la opinión y medidas de integración establecidas por las dependencias correspondientes, se analiza que sean congruentes en la materia de cada instancia, para emitir el Dictamen según sea el caso (Positivo, Negativo o No Procedente).
3. Cumplimiento de las medidas de integración urbana y condiciones. El particular, además de presentar reportes de manera trimestral, deberá llevar las gestiones correspondientes con cada órgano administrativo, según sea la materia en cuestión. Una vez que la Seduvi cuente con la Opinión de Cumplimiento de cada una de las dependencias, se podrá emitir un oficio de cumplimiento de las Medidas impuestas en el Dictamen.
4. Finalmente, con la liberación de las Medidas de Integración Urbana, la Alcaldía podrá otorgar la Autorización de Uso y Ocupación del inmueble.

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Fernanda Hernández

Muere el Arq. David Cervantes Peredo, subsecretario de Sedatu

Andrés Manual López Obrador recordó que Cervantes Peredo fue parte de su gabinete cuando fungió como jefe de Gobierno de la Ciudad de México

El pasado fin de semana, Andrés Manual López Obrador, presidente de México, dio a conocer el fallecimiento del arquitecto David Cervantes Peredo; quien se desempeñaba como subsecretario de Ordenamiento Territorial y Agrario y Comisionado Nacional para la Reconstrucción en la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu).

«Lamento mucho el fallecimiento de nuestro compañero David Cervantes Peredo, subsecretario de Sedatu. Nos conocimos en 1988 y desde entonces trabajamos juntos por la transformación de México y en beneficio de nuestro pueblo.

«Perdimos a un servidor público de profundas convicciones e inobjetable honestidad. Nos deja su ejemplo. Abrazo a sus familiares y amigos», escribió el mandatario en su cuenta de Twitter.

Asimismo, en su conferencia matutina de este lunes 20 de junio, López Obrador recordó que Cervantes Peredo fue parte de su gabinete cuando fungió como jefe de Gobierno de la Ciudad de México.

“Lo conocí en 1988 y desde entonces siempre trabajando juntos por la transformación y el bienestar del pueblo. Él trabajó conmigo cuando fui jefe de gobierno y fue, y lo pueden ustedes constatar, cuando más viviendas se hicieron en la Ciudad de México; más departamentos en toda la historia para los pobres.

“Se hacían departamentos de 60, 80 metros cuadrados en 120,000 pesos a pagar en 25 años, y él me ayudó; hicimos como 1,000 unidades habitacionales en la ciudad”, destacó.

¿Quién fue David Cervantes Peredo?

A lo largo de su trayectoria, David Ricardo Cervantes Peredo, arquitecto por la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), trabajó con organizaciones no gubernamentales; estuvo al frente de Casa y Ciudad A.C. y del Instituto de Vivienda de la Asamblea de Barrios A.C; y fue integrante de la Primera Asamblea Legislativa del Distrito Federal.

De igual manera, se desempeñó como diputado federal en la LXII Legislatura por el distrito 30 de Tlalpan; y fue diputado local por el distrito 40 en la Asamblea Legislativa durante la VII Legislatura.

Además, fue parte del equipo de gobierno del Distrito Federal en la Dirección General del Instituto de Vivienda en la administración de 2000 a 2005; y fue responsable del Programa Nacional de Reconstrucción (PNR) de la Sedatu, tras el sismo del 19 de septiembre de 2017.

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Fernanda Hernández

QuintoAndar llega a México con Benvi, plataforma de vivienda en renta

Nicolás Tejerina destacó que Benvi permite rentar un departamento sin necesidad de presentar garantías como aval, depósito o póliza jurídica

Como parte de su expansión internacional, este martes 21 de junio, la plataforma inmobiliaria brasileña QuintoAndar llegó a México con Benvi, una plataforma que promete digitalizar y transparentar el mercado de la vivienda en renta.

Al respecto, Nicolás Tejerina, director de Operaciones Internacionales de QuintoAndar, explicó que Benvi se basa en el modelo de negocio que ha sido implementado con éxito en Brasil desde hace algunos años por QuintoAndar.

“Viene de un producto probado, con una amplia trayectoria, con un conocimiento claro de la industria y con una inversión muy fuerte en tecnología. Y todo eso lo iremos adaptando para el mercado mexicano”, dijo en entrevista con Centro Urbano.

Agregó que, en México, similar a lo que ocurría en Brasil, el mercado de la vivienda en renta está muy fragmentado y dominado por la informalidad; por ello, es el más atractivo para probar este modelo.

“Benvi es el principio de la expansión internacional de QuintoAndar. Y lo estamos haciendo aquí, en el mercado mexicano, porque es el mercado más atractivo para empezar a probar este concepto. Hoy en día, el proceso de rentar sigue siendo muy manual; es un mercado grande y muy fragmentado, un mercado donde aún la experiencia, tanto para el consumidor como para el propietario, sigue siendo una experiencia muy offline en un mundo digital”, señaló.

Tejerina mencionó que la pandemia aceleró la adopción de la tecnología para llevar a cabo distintas tareas cotidianas, como trabajar, tomar clases e, incluso, hacer compras. No obstante, conseguir un nuevo lugar para vivir era aún un proceso muy analógico.

“Creo que ahí está la oportunidad, y creo que, en ese sentido, México adopta la tecnología como cualquier país en el mundo. Si vemos el uso de redes sociales en México y el consumo de datos, es uno países más digitales que hay; y nosotros estamos muy convencidos de que es una oportunidad muy grande”, comentó.

¿Cómo funciona Benvi?

Bruno Rossini, director de comunicaciones de Quinto Andar, destacó que Benvi debutó en México con diversos beneficios tanto para inquilinos como para propietarios; entre los cuales se encuentra lo siguiente:

• Proceso 100% transparente.
• De igual manera, el proceso de arrendamiento en completamente online.
• Garantía de pago puntual de la renta para los propietarios
• Cobertura de hasta 12 meses de rentas caídas.
• Los inquilinos podrán rentar una propiedad sin necesidad de presentar garantías como aval, depósito o póliza jurídica.
• Seguro por 200,000 pesos para los propietarios en caso de daños a su propiedad.

Asimismo, los propietarios tendrán la posibilidad de registrar una propiedad en menos de 5 minutos; y en un máximo de 48 horas se publicará el anuncio tanto en Benvi como en Inmuebles24 y otros portales inmobiliarios.

Rossini indicó que la plataforma ya está disponible para algunas colonias de la Ciudad de México y el Estado de México; sin embargo, en la medida que este concepto funcione, se expandirá a otras partes de la República Mexicana.

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Fernanda Hernández

Cae venta de vivienda nueva en corredor Polanco

Por otro lado, el corredor Nuevo Polanco registró 54 unidades vendidas durante el 1T2022, lo que representa un crecimiento del 22% respecto al 4T2021

De acuerdo con el reporte ‘Radiografía del mercado y valores de venta’, enfocado en el corredor Polanco de la Ciudad de México, elaborado por Tinsa y Propiedades.com, en esta zona, al cierre del primer trimestre de 2022 (1T2022), la venta de vivienda nueva registró una caída de 19% frente al trimestre anterior.

No obstante, durante este periodo se desplazó un total de 29 viviendas, lo que es 76% más que el número de unidades vendidas durante el 1T2021.

Por otro lado, los precios de venta al cierre del 1T2022 se mantuvieron sin grandes cambios; con una variación del 1.1% anual para la vivienda nueva, y del -3.4% para la vivienda usada.

Tinsa indicó que la oferta de vivienda en Polanco es liderada por el segmento Residencial plus; el cual acapara el 92% de las unidades disponibles en el portal Propiedades.com. Y le sigue la vivienda Residencial, con el 5 por ciento de la oferta disponible.

Además, la tipología de tres recámaras es la oferta de mayor desarrollo en el corredor Polanco; misma que actualmente cuenta con el 59.3% del stock disponible de vivienda nueva.

En tanto, la oferta de dos recámaras representa el 38.8% de los listings dentro de Propiedades.com; mientras que la vivienda nueva representa el 39.2 por ciento.

Nuevo Polanco

Por otro lado, en el corredor Nuevo Polanco se registraron 54 unidades vendidas durante el 1T2022; lo que representa un crecimiento del 22% con respecto al 4T2021. De éstas, 33 pertenecen al segmento Residencial, y las 21 restantes al Residencial plus.

Con respecto a los precios de venta al cierre del 1T2022, Tinsa indicó que presentaron una variación del -0.4% anual para la vivienda nueva, y del 3.5% para la vivienda usada. Además, la vivienda nueva se ha mantenido estable en precios durante los últimos dos trimestres.

En el corredor Nuevo Polanco, el segmento Residencial plus también lidera la oferta de vivienda, con el 80% de las unidades disponibles; y le sigue el Residencial con el 14 por ciento.

Sin embargo, en el caso de la vivienda nueva, el stock disponible se ha mantenido a la baja en los últimos cuatro trimestres, a partir del 2T2021.

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Fernanda Hernández