Venta de vivienda en la ZMCDMX sufre contracción de 20.2%

Durante todo el 2020, el precio promedio de la vivienda en la ZMCDMX se mantuvo con una tendencia estática; con presencia de promociones y descuentos de un 10-15% promedio

De acuerdo con Tinsa México, al cierre del cuarto trimestre de 2020 (4T2020), la venta de vivienda en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México (ZMCDMX) tuvo una contracción de 20.2%, con respecto al mismo periodo de 2019, con 4,826 unidades desplazadas.

La firma indicó que, durante todo el 2020, se desplazaron poco más de 18,500 unidades, frente a las 23,500 en 2019 y casi 29,000 en2018.

En volumen de ventas, la Zona Norte (Coacalco, Cuautitlán, Ecatepec, Huehuetoca, Nextlalpan, Nicolás Romero, Tecámac, Tizayuca, Tonanitla, Tultepec, Tultitlán, Acolman, Zumpango, Cuautitlán Izcalli, Teoloyucan y Melchor Ocampo), participa con el 47.6%, con 2,297 unidades vendidas al 4T2020.

Además, el número de proyectos activos de vivienda pasó de 1,668 en el 4T2019 a 1,554 en el 4T2020; de los cuales, el 90% corresponde a proyectos de vivienda vertical y un 10% a vivienda horizontal.

La mayor concentración de proyectos se presenta en las zonas Poniente (Álvaro Obregón, Cuajimalpa, Miguel Hidalgo, Atizapán, Huixquilucan, Naucalpan y Jilotzingo), y Sur (Benito Juárez, Coyoacán, Magdalena Contreras y Tlalpan); con el 67.5% del total de desarrollos activos al ultimo trimestre del año pasado.

Con respecto al stock disponible, la ZMCDMX presentó un decremento del -7.1% frente al 4T2019; donde la producción de vivienda, especialmente de segmentos bajos, ha disminuido considerablemente.

En tanto, durante todo el 2020, el precio promedio de la vivienda en la ZMCDMX se mantuvo con una tendencia estática; con presencia de promociones y descuentos de entre 10 y 15% promedio. Mientras que el tamaño promedio de las unidades es de 91.2 metros cuadrados al cierre del 4T2020.

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Fernanda Hernández