Mercado de oficinas de Monterrey reporta vacancia del 15%

Además, reportes indican que los precios de salida permanecen casi estáticos; sin embargo, el mercado incentiva sus oficinas con ligeras reducciones o aumentos

De acuerdo con el reporte Marketbeat, de la firma de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield, la contingencia sanitaria por la pandemia de Covid-19 generó una contracción importante del mercado laboral del estado de Nuevo León, con una caída de -85,725 empleos formales.

Sin embargo, el estado retomó su dinámica de crecimiento, consiguiendo el mayor empleo recuperado a nivel nacional. De esta manera, el acumulado del año (enero – octubre) moderó la pérdida a -9,377 empleos.

Frente a este panorama, el mercado de oficinas de la ciudad de Monterrey, al cierre del cuarto trimestre de 2020 (4T2020), reportó pocos cambios en la disponibilidad de espacios corporativos; algo representado en una tasa de vacancia del 15% y una absorción neta de 17,800 metros cuadrados (m²).

Asimismo, Cushman & Wakefield destacó que la pandemia retrasó algunas obras debido a las restricciones y nuevos requisitos para poder operar.

“Aunque la actividad ha sido baja en comparación con otros años, el sector de oficinas sigue su desarrollo y el volumen de edificios en construcción se ubica en 353,314 m²”, indicó.

Finalmente, con respecto a los precios de salida, la consultora señaló que la mayoría de ellos permanecen casi estáticos; sin embargo, el mercado incentiva sus espacios de oficinas en con ligeras reducciones o aumento en los meses de gracia.

“Se mantendrán bajo observación las estrategias desempeñadas durante el 2021 ya que se buscará motivar cierres; además de la salida de nuevos espacios al mercado”, dijo.

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Fernanda Hernández