Vivienda media concentra mayor demanda y costos más estables

El segmento de la vivienda media representa más estabilidad y rentabilidad, si se compara con el residencial o residencial plus; los cuales han visto afectada su comercialización

De acuerdo con la comercializadora de inmuebles Quiero Casa, en los últimos meses la vivienda media ha sido el segmento con mayor demanda y con los costos más estables.

Durante los últimos cinco años, los desarrollos del segmento medio de Quiero Casa han tenido un incremento en precio de más de 35% en promedio; y se espera que el alza continúe en próximos años. Sin embargo, este segmento representa más estabilidad y rentabilidad, si se compara con el residencial o residencial plus, lo cuales, a causa de la pandemia, han visto afectada su comercialización.

Por otro lado, el volumen de construcción de vivienda media se redujo en el primer cuatrimestre del año, pues se registró la edificación de 50,397 viviendas. Mientras que en el mismo periodo de 2019 se registraron 53,557 y 62,582 en dicho lapso de 2018.

Y, en cuanto a la plusvalía, Mateo Turanzas, director de innovación y transformación digital de Quiero Casa, señaló que, en promedio, desde el año 2000, el precio de una vivienda revendida superaba el 30% de su precio original entre los primeros 3 a 5 años; mientras que ahora esos valores de ganancia se ubican hasta en 50% desde 2015

“De modo que la inversión bien valdrá la pena; en un contexto en que el inventario existente es reducido y la tasa de interés es la más baja desde hace 4 años y de las más bajas en los últimos 50”, afirmó.

Por esta razón la comercializadora se focalizará en la colocación de espacios de segmento medio. “Nos replanteamos algunos objetivos para dirigir los esfuerzos y estrategias digitales a donde más se requiere; así, apoyamos la intención de compra de quienes no desean demorar sus planes de adquirir un activo del cual podrían obtener ganancias en el corto, mediano y largo plazo; además, representaríamos una alternativa cuando la oferta sea poca por todos aquellos proyectos que pararon su construcción”, informó Turanzas.

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Fernanda Hernández