Las alcaldías con los terrenos más económicos para construir

De acuerdo con Propiedades.com, hay más de 1,300 terrenos en venta, repartidos en ocho alcaldías, con un precio medio por metro cuadrado menor a 20,000 pesos

Adquirir un terreno es una muy buena opción para desarrollar una vivienda nueva, sobre todo si lo que se quiere es tener una nueva casa en el largo plazo. Y, aunque se piensa que en la Ciudad de México es casi imposible encontrar terrenos para construir, lo cierto es que hay millones de metros cuadrados (m²) en el mercado.

De acuerdo con el portal inmobiliario Propiedades.com, hay más de 1,300 terrenos económicos en venta, repartidos en las alcaldías Álvaro Obregón, Azcapotzalco, Iztapalapa, La Magdalena Contreras, Milpa Alta, Tláhuac, Tlalpan y Xochimilco, los cuales tienen un precio medio por metro cuadrado menor a 20,000 pesos.

“Para que tu experiencia sea buena, tanto al momento de adquirir el terreno como de construir tu casa, es recomendable conocer los modelos de edificación de la zona. Estos deben estar alineados con códigos de la alcaldía. También debes tener en cuenta los trámites, permisos y lineamientos”, señaló Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com.

Milpa Alta

Esta alcaldía concentra los precios más bajos, con un promedio de 2,512 pesos por m². Aquí puede encontrarse un total de nueve terrenos en venta, los cuales, en conjunto, suman más de 6,460 metros cuadrados.

Tláhuac y Xochimilco

Al sur de la CDMX, las mejores opciones para edificar una vivienda son estas dos alcaldías, pues en ellas, el precio medio por m² va de los 6,266 pesos a los 8,229 pesos.

Además, Tláhuac cuenta con 113,908 m² distribuidos en 74 terrenos; mientras que el metraje en Xochimilco es de 8,229 y está repartido en 143 terrenos.

Tlalpan y La Magdalena Contreras

Otras opciones al sur de la ciudad, pero con un precio un poco más elevado son Tlalpan y La Magdalena Contreras.

En estas alcaldías, el precio medio por m² va de los 13,134 pesos a los 19,693 pesos; y juntas suman 518 terrenos.

En Tlalpan hay 1.7 millones de m² distribuidos en 403 terrenos en venta. En tanto, en La Magdalena Contreras, hay 143 terrenos disponibles, que suman 1,114 metros cuadrados.

Azcapotzalco e Iztapalapa

Si se desea vivir al oriente de la capital mexicana, las opciones ideales son Azcapotzalco e Iztapalapa, donde el precio medio por m² oscila entre los 13,820 pesos y los 13,922 pesos.

En la primera hay 100,109 m² repartidos en 123 terrenos; y en la segunda hay 305,991 m² distribuidos en 137 terrenos.

Álvaro Obregón

De las ocho alcaldías analizadas por Propiedades.com, Álvaro Obregón fue la que registró el precio medio por m² más elevado, al ubicarse en 19,903 pesos.

En esta alcaldía hay 715,423 m² disponibles, repartidos en 306 terrenos.

 

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Fernanda Hernández