Crece 2% inventario de oficinas en CDMX al 4T19

Durante el 4T19 iniciaron obras 3 proyectos, que suman 14,000 m², solo uno clase A con un poco mas de 7,000 m²

El inventario de oficinas corporativas de la Ciudad de México, culminó el cuarto trimestre de 2019 con un incremento de 2%, al alcanzar los 10,860 metros cuadrados (m²), donde 65% corresponden a edificios de oficinas Clase A.

De acuerdo con un reporte realizado por la plataforma inmobiliaria Solili, comparado con el 4T 2018, el incremento de este inventario anual fue de 7.8 por ciento.

La firma detalla que al cierre del 4T19, en total culminaron construcción 159,000 m², dentro de los que destacaron desarrollos como Lomas Altas Parque Corporativo con 29,000 m², Centro Jardines del Pedregal con 25,000 m², Centera con 19,000 m² y Corporativo Palmas Uno con 18,0000 m².

«La actividad de construcción reportada alcanzó 1,180 m², donde 4 corredores aglutinan 85% de esta cantidad: Polanco 28%, Insurgentes 22%, Reforma 21% y Santa Fe con 15%», destaca la firma en su reporte.

Clase A mantienen tendencia 

El reporte de oficinas de Solili del 4T19 detalla que la actividad de arrendamiento (absorción bruta) durante este periodo, fue de 140,000 m², donde el corredor Insurgentes fue el que cerró la mayor cantidad de metros cuadrados.

«Al igual que lo reportado el trimestre anterior, se ve una tendencia hacia espacios clase A (98,000 m²). En tanto, la desocupación fue mayor en espacios Clase B, lo que parece indicar que los inquilinos que se encuentran en espacios Clase B se están mudando a los Clase A», detallan.

En tanto, la firma destaca que la tasa de vacancia reportada de 14.4%, refleja un incremento de 2.3% con respecto al mismo trimestre del 2018, mientras que los precios promedios de renta de $22.34 USD/m²/mes, señalan un ajuste a la baja de 5 centavos de dólar con respecto al 4T 2018.

«La banda de precios de renta se desplaza entre el mínimo de $17.54 USD/m²/mes sobre corredor Norte y el máximo de $28.00 USD/m²/mes sobre el corredor Lomas Palmas», agregan.

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Fernando Navarrete