Fibra Shop vende el Urban Center de la Condesa

El precio de venta fue aproximadamente 5% arriba del valor registrado en libros

Fibra Shop, fideicomiso especializado en el negocio de los centros comerciales, anuncio la venta del Urban Center, ubicado en la Condesa, Ciudad de México, por un valor 5% mayor al valúo del inmueble.

En un comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), explicó que el comprador es Seris Retail
Holdings, empresa dedicada a la adquisición y operación de propiedades comerciales en la zona metropolitana
de la capital.

“El precio de venta fue aproximadamente 5% arriba del valor registrado en libros y un 23% por arriba del precio inicial de aportación. El CAP implícito en la transacción fue cercano al 7%”, destacó.

Seris Retail Holdings es capitalizada por un importante fondo de capital privado extranjero que administra activos con un valor superior a los 8,000 millones de dólares.

En los últimos años FibraShop ha consolidado su portafolio mediante expansiones, incrementos en márgenes de ocupación, renovaciones de contratos por arriba de inflación, y generación de
ingresos adicionales tales como cobros por estacionamientos y espacios publicitarios, eso sumado a la  estrategia de eficiencia de gastos ha determinado incrementos en las utilidades operativas de sus
inmuebles.

“Por lo tanto, año con año los avalúos de nuestro portafolio han crecido a tasas por encima de la Inflación (16% en 2017, 7% en 2016).

La venta de esta propiedad, da comienzo con la estrategia de reciclar los activos que se encuentran en su máximo potencial, al haber llegado a una estabilización al 100% y registrarse una compresión importante del
CAP”, agrega la firma.

Los recursos obtenidos por esta transacción serán invertidos en proyectos que generen mayores
rendimientos y mejorar la estructura del balance.

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Fernando Navarrete