¿Qué impuestos se deben pagar al invertir en un inmueble?

Buscar asesoría puede ser de gran ayuda para hacer una buena inversión en bienes raíces

Al momento de comprar o vender un inmueble surgen muchas dudas sobre el precio final de la propiedad o si manejará tasas de interés, incluso si será necesario pagar impuestos.

“Realizar cualquier transacción de un departamento o casa conlleva a una serie de costos adicionales, éstos pertenecen a los impuestos que se deben pagar y que son variables en cada zona del país. De ahí la importancia de estar correctamente asesorado”, comentó Juan José Solórzano CEO y Co-fundador de Tu Cantón.

De acuerdo con la firma, estos serían los impuestos más comunes que se deben considerar al realizar alguna de estas transacciones:

Impuesto por venta de inmuebles

En caso de vender la propiedad, se debe considerar el pago de Impuesto Sobre la Renta (ISR), que equivale al 32% sobre el valor de la residencia. De igual manera, existe una forma de obtener un beneficio para exentar el ISR, siempre y cuando no se haya realizado una venta de inmuebles en los últimos tres años, señala el directivo.

Impuesto por compra de inmuebles

Si el propósito de año nuevo de adquirir un departamento ya está en curso, comúnmente se debe hacer el pago del ISAI (Impuesto Sobre la Adquisición de un Inmueble), más gastos notariales.

“Estos últimos equivalen al 10% sobre el valor de la propiedad. Cabe señalar que cada impuesto puede variar dependiendo de la entidad federativa en la que te encuentres”, agrega la firma.

En el caso de la Ciudad de México existe la opción de participar en el programa social Jornada Notarial, el cual otorga importantes reducciones de impuestos, derechos y honorarios notariales en la escrituración, por lo que se recomienda estar pendiente de estas actualizaciones.

De acuerdo con Juan Solórzano, tanto para el comprador, como para el dueño del inmueble, es primordial cumplir con ciertos requerimientos, tales como una carta oferta, certificado de no adeudos fiscales y avalúo de la propiedad, por mencionar algunos, además de buscar asesoría para hacer una buena inversión en bienes raíces.

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Fernando Navarrete