Con The Landmark, Guadalajara supera los 600,000 m² de oficinas

El submercado Puerta de Hierro es el que tiene mayor inventario de espacios corporativos con 208,000 m²

Con la apertura de The Landmark Guadalajara y Lobby 33, se incorporaron 29,000 metros cuadrados (m²) de oficinas Clase A y A+ al corredor de Puerta de Hierro, con lo que la ciudad de Guadalajara superó su inventario de espacios corporativos de 610,000 m².

De acuerdo con datos del reporte de mercado correspondiente el cuarto trimestre de 2018 de CBRE México, este incremento representa 5% más respecto al inventario del 3T18 y 6% del 4T17. Así mismo al cierre del año se comercializaron 11,000 m² en demanda neta y 66,000 m² durante todo el año.

Por otro lado, al cierre de este trimestre se registraron 144,000 m² en 11 proyectos de oficinas en construcción cuyas fechas de entrega están programadas para los siguientes tres años.

La consultora inmobiliaria destaca que los submercados o corredores que concentran actualmente la mayor cantidad de proyectos en construcción son Puerta de Hierro, Periférico Sur y la Zona Financiera que en su conjunto suman 71% de esta actividad.

Cabe destacar que el corredor Puerta de Hierro es el que tiene mayor inventario con 208,000 m², seguido por López Mateos-Américas con 112,000 m² y la Zona Financiera con 102,000 m².

Este trimestre la tasa de vacancia cerró con 22.40% -136,000 m²-, 2.9 puntos porcentuales más que en el 4T17 cuando fue de 112,000 m² mientras que el precio promedio de renta por mes en espacios de oficinas en la ciudad tapatía fue de 20.80 dólares por m².

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Fernando Navarrete