Descentralización traerá cambios en los costos de viviendas

Los trabajadores que se muden a las entidades receptoras deberán tomar en cuenta el incremento de los costos de vivienda

El proyecto de descentralización que propuso Andrés Manuel López Obrador implica que varias de las Secretarías sean situadas en otros estados; sin duda, este cambio traerá repercusiones en las entidades receptoras: precio de viviendas, desarrollo urbano y costos del sector inmobiliario.

De acuerdo con Eric O’Farrill, socio director de ColdWell Banker Urbana, en el caso de los precios de las viviendas, éstos dependerán del volumen de personas que se trasladen a los diferentes estados, lo que implica que el precio será establecido bajo la ley de la oferta y la demanda. Ciertas entidades podrían tener un incremento de hasta el 10 o 15%, pero esto también será establecido bajo los criterios del ingreso de salarios.

Los costos de vivienda en donde se ubicarán las Secretarías varían de entidad a entidad, por ejemplo, hoy en día los precios más altos se encuentran en Monterrey, Nuevo León, en donde comprar una casa cuesta en promedio 4.95 millones de pesos. Le sigue Querétaro, con 2.94 millones de pesos por casa y San Luis Potosí, con 2.7 millones de pesos.

Los precios más baratos para adquirir una casa están en Veracruz, con un valor de 950,000 pesos por inmueble, mientras que en el segundo puesto se encuentra Tlaxcala, con 1.2 millones de pesos; en tercer lugar está Toluca, con 1.47 millones de pesos.

En cuanto a los departamentos, los inmuebles más caros se encuentran en Monterrey, con un costo medio de 3.58 millones de pesos por propiedad. En segundo lugar, se encuentra La Paz, Baja California Sur, con departamentos en 3.48 millones de pesos, seguido por Querétaro, con un valor de 2.57 millones de pesos.

Los departamentos en venta más económicos se encuentran en Colima, con un precio medio de 350,000 pesos; le sigue Tlaxcala, con 450,000 pesos, así como Pachucha, con 495,000 pesos.

Los precios de las rentas también deben tomarse en cuenta, ya que, por lo regular, las personas inician buscando esta modalidad cuando se mudan a una nueva ciudad; posteriormente, si el entorno es estable o favorable, pueden decidirse por adquirir una propiedad.

En Tijuana se encuentran las rentas más caras, cuyo monto por casa asciende a 16,689 pesos mensuales, seguida de Monterrey, Querétaro y Oaxaca, con alquileres mensuales de 15,000 pesos.

Los departamentos en renta más caros también están en Monterrey, donde el costo mensual es de 17,000 pesos. El segundo puesto es para Querétaro, con 16,000 pesos mensuales, mientras que el tercer sitio lo ocupa San Luis Potosí, con 14,000 pesos mensuales.

El artículo Descentralización traerá cambios en los costos de viviendas fue escrito en Portal inmobiliario, de arquitectura y diseño..

Valeria Gómez