60% de demanda en VM se concentrará en bajos salarios

De acuerdo con datos de Softec, el precio promedio de vivienda en la CDMX se ubica en 4 millones de pesos

En el próximo sexenio, en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México se demandarán 723,000 viviendas, de las cuales 60% se concentra en el segmento de interés social, lo que representa un requerimiento de alrededor 440,000 unidades.

Así lo señaló Gene Towle, director y socio fundador de la firma de consultoría Softec, quien detalló que en el periodo 2018-2024, la demanda de vivienda con valor entre 750,000 y 1 millón 850,000 pesos llegaría a 110,000 unidades; en el caso de vivienda media, con un precio que va de 1 millones 850,000 a 4 millones de pesos, el requerimiento se ubicaría en 44,000 unidades.

Al participar en el evento “CDMX, Ciudad excluyente por falta de vivienda y aumento de precios”, el especialista indicó que, de la demanda total para la región, la Ciudad de México requeriría 323,000 unidades. No obstante, dijo, la producción de vivienda ha ido a la baja en los últimos años y tan sólo en el periodo 2012-2018 se cubrió un tercio de la demanda presentada.

En su ponencia, Gene Towle señaló que, en el caso de la Ciudad de México, el desarrollo de vivienda se ha concentrado en viviendas de alto valor. Detalló que las casas con costo superior a 4 millones de pesos es la que ha mostrado mayor crecimiento.

Una de las principales problemáticas en la capital, señaló Towle, es que desde 2010 se restringió el suelo desarrollable en la capital mexicana, factor que impactó en el costo de la tierra y frenó el desarrollo de vivienda para familias de bajos salarios. Añadió que el encarecimiento en la Ciudad ha sido tal que a la fecha el valor promedio de las casas llega a 4 millones de pesos.

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Edgar Rosas