Suben precios de vivienda en el corredor Av. Jardín–ProHogar

Con respecto a las ventas, al cierre del 4T2022, se registraron 52 unidades de vivienda nueva desplazadas, por un monto total de 144 mdp

De acuerdo con los informes conjuntos de Tinsa México, TuHabi y Propiedades.com, al cierre del cuarto trimestre de 2022 (4T2022) se registró un crecimiento anual de 2% en el precio de la vivienda nueva en el corredor Av. Jardín-ProHogar, en Azcapotzalco; mientras que el precio de la vivienda usada subió 22% frente al 4T2021.

Además, con respecto a las ventas, el mercado de la vivienda nueva ha registrado cifras en recuperación desde la primera mitad de 2022; y, al cierre del 4T2022, se registraron 52 unidades vendidas en dicho corredor.

Los informes indican que el monto que generaron las ventas fue de 144 millones de pesos (mdp); lo que equivale a un crecimiento del 174.5% con respecto al mismo periodo de 2021.

Por otro lado, el número de unidades en el corredor Av. Jardín-ProHogar registradas en el portal Propiedades.com creció un 23% en el 4T2022 con respecto al 4T2021. De éstas, el 62% corresponden a los segmentos Residencial, seguido por el Medio con el 27 por ciento.

En el caso de vivienda nueva, el stock disponible dentro del corredor disminuyó al cierre del 2022. Además, el segmento Medio representa el 54% del stock disponible, y es el más desarrollado en la zona; mientras que el segmento Residencial cerró el trimestre con una participación del 46 por ciento.

Finalmente, las firmas reportaron que las tipologías de dos recámaras representan la principal oferta dentro del corredor Av. Jardín-ProHogar. En tanto, las unidades de tres recámaras representan el 36% de los listings dentro de Propiedades.com.

El corredor Av. Jardín-ProHogar cuenta con una población que supera los 39,000 habitantes, cifra que registró un crecimiento del 3.9% anual entre 2015 y 2020. En cuanto a demografía, el corredor cuenta con 12,000 hogares en 14,000 viviendas, con 3.1 habitantes por vivienda; y su población se ubica en su mayoría (71.1%) entre los 15 y 64 años.

“Se puede identificar que, hacia el norte del corredor, entre Av. Central y Calle 12, se localiza la mayor densidad de población flotante; debido a que se ubica el mercado público de la colonia Pro-Hogar junto con otros comercios a su alrededor”, señaló Marisol Becerra, directora de Consultoría de Tinsa México.

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Fernanda Hernández