Remodelación del Estadio Azteca aumentará la plusvalía de la zona

El aumento de precios se presenta principalmente en la compra de viviendas cercanas al Estadio Azteca, sin embargo, especialistas estiman que este fenómeno podría presentarse también en la renta

Como sabemos, en 2026 México se convertirá, por tercera ocasión en sede del Mundial. Por ello, diversos participantes se involucraron en la remodelación del Estadio Azteca; hecho que ha provocado un aumento en la plusvalía de Santa Úrsula Coapa.

Ya que de acuerdo con estadísticas de Propiedades.com, los inmuebles cercanos al recinto han aumentado un 34% su valor. La cifra comenzó a incrementar junto con el inicio de los trabajos de remodelación al estadio; dicha estadística contempla por lo menos 25 colonias ubicadas en las alcaldías Coyoacán y Tlalpan.

En ese sentido, Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, señaló que la remodelación del inmueble y la próxima Copa Mundial aumentaron el interés de los mexicanos por vivir cerca del estadio.

“Independientemente de los efectos de la inflación y otros factores económicos, estamos siendo testigos de un gran interés que tienen las personas por vivir cerca del Estadio Azteca; donde no solo se llevan a cabo trabajos de remodelación al interior del inmueble, sino que se tienen contempladas algunas obras complementarias como centros comerciales y rehabilitación de vialidades que impactan significativamente en los costos de casas y departamentos”, explicó.

Aumento significativo en los costos

Acerca del aumento que presentaron la viviendas en la zona aledaña al estadio, por ejemplo, en Joyas del Pedregal,en junio de 2022 el costo promedio de las casera de 7.1 millones de pesos (mdp) mientras que a inicios de este mes de mayo, el precio aumentó a 7.4 mdp. Mientras que en los departamentos de Pedregal de Santa Úrsula Coapa, el valor cambió de 2.3 mdp a 3.1 mdp.

Cabe resaltar que el aumento de precios se presenta principalmente en la compra de viviendas, sin embargo Gonzáles resaltó que este fenómeno podría presentarse también en la renta, debido a que a medida en que se acerque el evento deportivo se estima que lleguen grandes cantidades de turistas y aficionados que buscarán alojamiento.

Igualmente, el analista Real Estate no desecha la idea de que otras zonas de la Ciudad de México sufran el mismo aumento de plusvalía debido al mundial.

“De manera paulatina vamos a observar este fenómeno en inmuebles ubicados en otras zonas de la CDMX como gastronómicas, clubes deportivos, centros comerciales, aeropuertos, terminales de autobuses; y en general, en sitios de gran afluencia. El Mundial de Fútbol es un gran atractivo para el sector y este es un evento del cual es difícil quedarse al margen”, comentó.

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Rebeca Romero