Consejos a tomar en cuenta antes de adquirir un departamento

Antes de elegir un departamento, es importante definir un presupuesto y considerar las amenidades que deberá tener la propiedad, de acuerdo a tus necesidades

Adquirir un departamento es una de las decisiones financieras más importantes que una persona tomará en su vida, ya que implica invertir los ahorros de muchos años de trabajo. Por ello, es importante tomar en cuenta ciertos aspectos para realizar una compra segura y acertada.

Lo primero es definir la solución habitacional que mejor satisface las necesidades personales o familiares. Si la mejor opción es un departamento, lo siguiente es considerar el tiempo aproximado que se va a habitar, así como la ubicación ideal, el número de personas que residirán en el inmueble y el estilo de vida que se busca.

Presupuesto

Una vez que se defina lo anterior, será momento de realizar un presupuesto, en el cual se consideren los ingresos mensuales y el monto que se destinará a cubrir los gastos del nuevo departamento.

Además, es importante tomar en cuenta que este compromiso financiero será por aproximadamente 15 años, mínimo; por ello, lo mejor será contratar un crédito hipotecario por el 70% del valor del inmueble.

Leonardo González, analista Real Estate del portal inmobiliario Propiedades.com, aconseja destinar el 30% de los ingresos mensuales a este fin. Este debe ser el tope máximo que se debe destinar a las mensualidades.

Amenidades y características

El analista señala que las amenidades son el principal motivador de ventas; y el costo de éstas depende del valor que les dé cada persona.

Antes de adquirir un departamento, se deben tomar en cuenta las necesidades familiares; si hay niños pequeños que requieran área de juegos, si la familia gusta de pasar tiempo en áreas comunes o cocinas exteriores, si se requiere uno o dos cajones de estacionamiento, etcétera.

Lo más recomendable es elaborar una lista con lo que se necesita actualmente, así como hacer una planeación a futuro y elegir un lugar con características específicas para cuando crezca la familia.

Cuotas y reglas del edificio

Al vivir en un departamento, las tareas de mantenimiento recaen sobre la administración del edificio o condominio, y de esta manera, entre todos los vecinos cubren una cuota mensual para este fin.

Dicha cuota debe ser contemplada en el presupuesto mensual; ésta se calcula en función a las amenidades y servicios con los que cuente el condominio.

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Fernanda Hernández