Colocación de hipotecas cayó 50% en CDMX

A decir de Eduardo Torres, no se incentiva la compra de vivienda en la Ciudad

La colocación de crédito para la adquisición de vivienda ha registrado una tendencia a la baja en la Ciudad de México. Y es que, de acuerdo con datos presentados por Eduardo Torres, director de la firma de consultoría ai360, de 39,700 créditos colocados en 2010, para 2018, sólo se otorgaron 26,000.

Al participar en la Reunión Plenaria de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) delegación Valle de México, el especialista destacó que, por segmento, la tendencia a la baja se ha marcado en mayor medida en la vivienda de interés social. De esta forma, dijo, en 2018, del total de la colocación de hipotecas, sólo 7% se concentró en vivienda de interés social y contemplando para este nivel casas con valor por debajo de 1 millón de pesos.

Por otro lado, Torres Villanueva destacó que a pesar que en la capital mexicana, Infonavit y Fovissste tienen una gran cantidad de afiliados, estos organismos son los que menos hipotecas colocan. Puntualizó que la banca comercial es el jugador más relevante en la colocación de crédito.

“Infonavit y Fovissste tienen una gran área de oportunidad en la ciudad de México. Uno de cada cinco trabajadores formales, que cotizan en Infonavit o Fovissste, está en la capital, por ello hay un gran panorama para estos organismos”, dijo.

En este sentido, en comparación con lo observado en 2018, Eduardo Torres señaló que la colocación de crédito tuvo un avance de 2%. Sin embargo, dijo, está muy por debajo de lo visto en 2017.

Trabas para el desarrollo de vivienda

De acuerdo con Eduardo Torres, hoy en la Ciudad de México se vie un escenario en el que no se incentiva la puesta en marcha de proyectos. Entre otras cosas, el tema de la demora en trámites y autorizaciones detiene la dinámica de la industria.

Y prueba de ello, dijo, es la actividad que muestra el Registro Único de vivienda (RUV). Torres señaló que la dinámica de proyectos va muy por debajo, pues la inscripción de vivienda en el RUV va a la mitad de lo observado en 2018.

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Edgar Rosas