En entrevista con Daniel Narváez, Gerente de Mercadotecnia de Lamudi, declaró que pese a esta situación se seguirá manteniendo el impulso para la región debido a su alta demanda, principalmente en vivienda para la ciudad.
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Pilar UrbinaEscuela Digital en colaboración con el Gobierno de la Ciudad de México, a través de la Autoridad del Espacio Público convocan a su 8° concurso de ideas arquitectónicas ‘Intervención Urbana Rambla Panteón Francés 2018’.
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Redacción Centro UrbanoLópez Obrador indicó que se invertirán más de 10,000 mdp en la reestructuración de 50 unidades médicas
El Presidente electo, Andrés Manuel López Obrador, informó que durante su administración se rehabilitaran unidades médicas del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) a fin de que se mejore el servicio de salud.
“Vamos a empezar con la rehabilitación de alrededor de 50 hospitales que se quedaron inconclusos; antes de construir se va a invertir en terminar la infraestructura abandonada, después habrá un programa para construir centros de salud y hospitales públicos,” aseveró López Obrador durante una conferencia.
Indicó que para la reestructuración de las unidades se hará una inversión superior a 10,000 millones de pesos, a su vez, destacó que este proyecto forma parte de sus 25 programas estratégicos para el desarrollo económico del país.
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Karla EsperanzaEl gobierno otorgó un subsidio para que las familias puedan construir su propia vivienda con la asesoría de especialistas
En México, alrededor de 60% de las acciones de vivienda que se realizan en el año tienen que ver con la autoconstrucción y los esfuerzos que las familias emprenden de manera aislada para contar con una vivienda.
En este contexto, se vuelve de suma relevancia brindar asesoría a las familias que optan por construir su vivienda, con el objetivo que las casas cumplan con parámetros que garanticen su calidad y no se convierta en una obra que resulte perjudicial para las familias.
Por ello, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), a través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), apoya para obtener un subsidio habitacional bajo la modalidad de Autoproducción del programa ‘Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales’.
En lo referente, el diseño de la vivienda en la autoproducción es esencial, pues va a conservar la imagen de la comunidad y además se ajusta a las necesidades de sus futuros habitantes.
La autoproducción de vivienda consiste en el diseño y construcción de una casa, bajo la autosupervisión, pero contando con la asesoría integral necesaria, se puede construir con las propias manos, contar con la ayuda de la comunidad, o bien, contratar a terceros para edificar la vivienda.
El construir una propia casa tiene muchas ventajas, estas son algunas de ellas:
1. Menos gastos.
El hecho de que las familias utilicen su terreno para construir, genera menores costos en comparación con la adquisición de un crédito o la compra de una vivienda nueva.
2. Cohesión social.
Cada uno de los miembros de la comunidad hace uso de sus capacidades para la construcción de las casas, para que al final no solo se tenga una vivienda resistente, sino también un tejido social regenerado y fortalecido.
3. Diseño propio.
El diseño de la vivienda en la autoproducción es esencial, pues va a conservar la imagen de la comunidad y además se ajusta a las necesidades de sus futuros habitantes.
La ventaja, es que se construirá la casa de acuerdo a sus los usos y costumbres, con la asesoría de expertos en construcción; además de respetar el Reglamento de Construcción Local.
Esta modalidad también permite que los habitantes de la vivienda, puedan planear cómo les gustaría ampliarla en un futuro con la llegada de más integrantes o la construcción de un local comercial.
4. Materiales de calidad.
La asesoría técnica integral que recibirán los beneficiarios, incluye el uso de materiales de construcción de calidad para que la vivienda resista sismos, cambios de temperatura y otros fenómenos naturales.
5. Servicios básicos.
En la autoproducción de vivienda, se permite planear la manera de eficientar dichos servicios para evitar reparaciones posteriores.
6. Asesoría técnica integral.
Durante el proceso de autoproducción de vivienda, se cuenta con especialistas en la nivelación y cimentación del terreno, así como colocación de losa de concreto, colocación de castillos y construcción de muros.
El especialista estudia las condiciones del terreno para que la casa tenga una nivelación adecuada y cuente con cimientos fuertes que garanticen la seguridad estructural de la vivienda.
Para más información acerca de los requisitos para obtener el subsidio, dar click aquí.
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Valeria GómezLa SCT pretende impulsar la revolución digital a través de la Red Compartida y la Red Troncal
La Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT) informó que se pretende conseguir 22,000 inmuebles públicos para el despliegue de redes de telecomunicaciones y de esta manera impulsar la revolución digital con una conectividad amplia y acceso a nuevos operadores.
El titular de SCT, Gerardo Ruíz Esparza, también dio a conocer que, con una extensión de 25,000 kilómetros de fibra óptica, la Red Troncal y la Red Compartida permitirán una mayor oferta de servicios de telecomunicaciones a todo el territorio nacional.
De acuerdo con el funcionario, se pretende que con ambas redes el 92% de la población tenga acceso al ciberespacio, por lo que con la Reforma de Telecomunicaciones se busca que 101,322 sitios públicos en toda la República tengan conectividad.
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Karla EsperanzaDestination 2028, un concepto de Westfield London, propone crear microciudades hiperconectadas en estos espacios comerciales
Dentro de diez años, en los centros comerciales el uso de aplicativos y nuevas tecnologías como la Inteligencia Artificial (iA) o el Internet de las Cosas (IoT) será cada vez más común, desde hacer compras sólo con el reconocimiento de la retina hasta detectar tu estado de salud desde un baño.
De acuerdo con el reporte “2028 Retail Future” de J. Walter Thompson Intelligence, en una década la tendencia indica que los centros comerciales se conviertan en una microciudad hiperconectada que provee de múltiples servicios de bienestar y desarrollo de espacios para detonar la interacción entre los usuarios y la tecnología.
En este tenor surge Destination 2028, un concepto de Westfield London que pone la tecnología al servicio del cliente y hace menos estresante la experiencia al ir de compras. Los centros comerciales tendrán jardines sensoriales y corrientes de agua para la relajación y diversos espacios de interacción con marcas.
Además, en los baños habrá dispositivos conectados que podrán medir signos vitales y niveles de hidratación de los usuarios. así como aplicativos de inteligencia artificial en los pasillos diseñados para satisfacer las necesidades de una nueva generación de compradores.
El reporte destaca que gracias a la tecnología se podrá ordenar el tránsito de personas dentro de las compras, al informar qué zonas están congestionadas o también ayudar a elegir negocios donde no haya que esperar o hacer fila para ser atendido, aclaró la firma.
“Continuaremos trabajando estrechamente con las marcas para ofrecer espacios comerciales innovadores, que creen el entorno ideal para ellos y nuestros visitantes, incluido el desarrollo de tecnologías que combinen las compras digitales y físicas en un entorno de vanguardia”, comentó Myf Ryan, Chief Marketing Officer de Westfield UK.
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Fernando NavarreteDavid Penchyna dijo que el próximo gobierno recibirá un Infonavit fuerte, que entrega 1,500 financiamientos al día
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) cerrará la actual administración con 10.5 millones de créditos otorgados desde su nacimiento, además de una inversión por arriba de 1 billón de pesos en el sexenio, señaló David Penchyna Grub, director general del organismo.
En gira por Campeche, el directivo destacó que, a punto de terminar la administración federal, el Instituto que dirige se encuentra fortalecido. Añadió que el próximo gobierno recibirá un organismo sólido.
“En la administración del presidente Enrique Peña Nieto, (Infonavit) va a otorgar prácticamente 10.5 millones de créditos. Vamos a entregar el Infonavit más fuerte de la historia, que contrasta con el de 1988, pues hoy entrega diariamente 1,500 hipotecas, y, además, derivado del nuevo esquema de crédito en pesos y a tasa fija, el Instituto proyecta derramar para el cierre de la actual administración, más de 1 billón de pesos, lo que significa superar en 6 años toda la derrama económica del Instituto en el Siglo XX”, detalló.
En su gira por la entidad, el funcionario inauguró el deportivo y área de juegos de la Unidad Habitacional Fidel Velázquez Sánchez en la ciudad de Campeche. Penchyna señaló que el Instituto además de cumplir con el mandato de financiar vivienda, se ha enfocado a coadyuvar en la construcción de mejores ciudades.
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Edgar RosasMiembros del CIME y de la AMDROC podrán participar en el Consejo Consultivo del Metro
El Sistema de Transporte Colectivo (STC) Metro, el Colegio de Ingenieros Mecánicos y Electricistas (CIME) y la Asociación Mexicana de Directores Responsables de Obra y Corresponsables (AMDROC) firmaron convenios de colaboración que permitirán reforzar las acciones en el transporte.
El director general del STC, Jorge Jiménez Alcaraz, indicó que con este acuerdo el sistema podrá recibir asesoría, consultoría, capacitación, certificación y supervisión de proyectos relativos a la operación, ampliación, modificación y remodelación de sus trabajos, así como la valoración y dictaminación de la infraestructura.
Asimismo, asumió que integrantes del CIME podrán intervenir en asuntos relevantes del organismo, como el Consejo Consultivo del Metro y el jurado del Premio de Ingeniería de la Ciudad de México.
En tanto, el trabajo con AMDROC permitirá ubicar posibles riesgos, sobre todo estructurales, en estaciones vulnerables, además, podrán incluir recomendaciones que se integren al proyecto del Presupuesto 2019.
Al respecto, Francisco Islas Vázquez del Mercado, vicepresidente de la AMDROC, comentó “con esta acción podremos colaborar de forma más intensa con el STC en favor de los usuarios, de la sociedad y de las autoridades, así como ampliar la gama de servicios”.
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Karla EsperanzaFue secretario de finanzas durante el gobierno de AMLO en la Ciudad de México y ahora dirigirá las riendas fiscales y macroeconómicas del país
Carlos Manuel Urzúa Macías, aguascalentense, matemático, economista e investigador, será el hombre al frente de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) propuesto por Andrés Manuel López Obrador para el gobierno de transición.
A sus 63 años, Urzúa Macías ha tenido experiencia en el ámbito académico, de la función pública y el ámbito internacional. Es licenciado en Matemáticas por el Tecnológico de Monterrey, además de contar con una maestría en Matemáticas por el Centro de Investigación y de Estudios Avanzados (Cinvestav) del Instituto Politécnico Nacional (IPN).
Además realizó una maestría y un doctorado en Economía por la Universidad de Wisconsin en Estados Unidos. Es investigador Nivel II del Sistema Nacional de Investigadores (SNI) y miembro de la Academia Mexicana de Ciencias, desde 2004 y 2007 respectivamente.
Entre sus áreas de trabajo, Urzúa Macías se ha desempeñado en el diseño de políticas para el gasto público, los impuestos y la competencia económica, hasta asuntos como la pobreza en México, el federalismo fiscal e historia económica.
Fue Secretario de Finanzas del Gobierno del Distrito Federal durante cuando AMLO fue jefe de Gobierno de la Ciudad de México; además ha sido consultor del Banco Mundial, la Comisión Económica para América Latina, el Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo y la Organización de Cooperación y Desarrollo Económico.
Entre los principales retos que encabezará Urzúa Macías se encuentra mantener la disciplina fiscal y atender los problemas de corrupción en las compras del gobierno. Del mismo modo será copartícipe en la asignación de recursos para el Presupuesto de Egreso de la Federación, para beneficiar programas sociales y el plan de descentralización.
El próximo titular de Hacienda ha señalado que se mantendrá la autonomía del Banco Central y que se revisarán los contratos de megaproyectos como el Nuevo Aeropuerto de la Ciudad de México, el sistema de pensiones y el diseño de una política macroeconómica, fiscal y monetaria responsable.
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Fernando NavarreteLa Fibra señaló que en el periodo alcanzó el retorno sobre capital más alto observado para el segmento
Durante el 2T2018, FHipo, el primer Fideicomiso Hipotecario en México, incrementó su utilidad neta por CBFI (certificado bursátil fiduciario inmobiliario), mejor conocido como EPS. Así, en el periodo, la firma reportó un EPS de 0.584 pesos, con un retorno sobre el capital o ROE de 9.5 por ciento.
De acuerdo con el informe emitido por la Fibra, este resultado se ubica como el mayor nivel de rentabilidad observado en los últimos dos años. Este repunte, “aseguró Fhipo refleja el reconocimiento del mercado, el éxito de acciones por parte de la compañía y la confianza de inversionistas en medio de un entorno macroeconómico de alzas en tasas de referencia, lo que lo hace un efecto aún más atractivo y sobresaliente en el sector”.
En el documento, FHipa detalló que el ROE obtenido representa un incremento de 90 puntos básicos. Añadió que el resultado se ubica como el rendimiento a capital más alto observado para las Fibras del país.
“Lo anterior consolida la tendencia de crecimiento de FHipo, y como refuerzo a ello, el fideicomiso presentó una innovadora estrategia y única en el sector basada en un importante programa de recompra de acciones propias y cuyos principales objetivos son: continuar generando rentabilidades máximas e históricas, optimizar el valor por certificado y continuar a la vanguardia en ingeniería financiera”, señaló.
A decir de Daniel Bratz, CEO de FHipo, los esfuerzos hacia adelante se concentrarán en la aplicación efectiva de la estrategia, con la mira de aprovechar las oportunidades de crecimiento. Añadió que la meta es consolidar “retornos apropiados y generando mayor valor para nuestros inversionistas al mostrar, como hasta ahora, resultados positivos, fortaleciendo nuestro negocio e implementando un asset allocation con el uso claro, trasparente y evidente de las utilidades generadas por la compañía”.
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Edgar RosasEl Ingreso Medio por Habitación Disponible incrementó un 6,4% interanual en dólares al 1S18 en la región del Caribe, donde la firma tiene presencia
México, República Dominicana y Jamaica, se encuentran entre los principales países latinoamericanos, específicamente de la zona del Caribe donde Meliá Hotels reportó un importante crecimiento al primer semestre del 2018.
Los resultados del periodo correspondido entre enero y junio de este año, Meliá Hoteles International señaló que en su mercado para América, del cual no forma parte Cuba por tener su propio rango, el registro del RevPar (Ingreso Medio por Habitación Disponible) incrementó un 6,4% interanual en dólares, aunque por el tipo de cambio representó una baja de 4.6% en euros.
La firma española explicó que esto significa una “positiva contribución gracias al lanzamiento de Paradisus Los Cabos, Innside NY Nomad y ME Miami, pese al impacto de la depreciación del dólar”.
Gabriel Escarrer, Vicepresidente Ejecutivo y Consejero Delegado de Meliá Hotels International, destacó que la primera mitad de 2018 ha sido positiva para la industria turística, aunque el entorno internacional continúa presentando importantes retos.
“Se confirman las positivas previsiones para el tercer trimestre, y nos reconforta especialmente constatar que este crecimiento en nuestros resorts del Mediterráneo no se ve afectado por la positiva dinámica de recuperación de los destinos del Norte de África y Turquía, lo cual nos asegura un modelo de crecimiento sostenible durante los próximos años”, declaró.
Meliá Hotels International reportó ganancias al primer semestre de 2018 de 61,8 millones de euros, un 7,2% más que en el mismo periodo de 2017. Sin embargo señaló que se vio afectada en sus cuentas por la depreciación del dólar, que en la temporada más alta en América, el 1er trimestre, perdió un 15% de su valor frente al euro.
Hasta junio, la firma ha firmado 10 nuevos hoteles bajo contratos de gestión, en Vietnam, Tailandia, China, Portugal, Dubai, Marruecos y Montenegro; además ha abierto 11 hoteles hasta la fecha (en Cuba, España, Vietnam Dubai y Portugal). Para finales de 2018 tiene prevista la apertura de otros 12 hoteles en Cuba, China, Vietnam, Indonesia, Perú, República Dominicana, Montenegro, y Mozambique, todos ellos también bajo fórmulas de gestión.
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Fernando NavarretePor Notario José Antonio Manzanero Escutia
Los avances tecnológicos han impactado todas las áreas del quehacer humano y la actividad notarial no podía quedarse atrás como depositaria de la fe pública y experto legal que brinda asesoría en materia inmobiliaria y otros temas.
El notariado nacional ha estado siempre de acuerdo con modernizar el ejercicio de la función a través de herramientas tecnológicas que faciliten a los mexicanos el acceso o la realización de trámites, siempre y cuando se cuide la seguridad y certeza jurídicas y sin soslayar ni vulnerar los principios rectores de la función notarial.
Prueba de ello es que en la actualidad los reportes sobre diversas operaciones, entre ellas las de venta o adquisiciones de inmuebles, que presentamos los notarios ante el Servicio de Administración Tributaria en materia inmobiliaria se realizan a través del Declaranot, un portal creado para este fin por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público.
Asimismo, a través de medios telemáticos el notariado, los desarrolladores inmobiliarios, agentes inmobiliarios y otros profesionales que desarrollamos actividades vulnerables presentamos ante la Unidad de Inteligencia Financiera los avisos en materia de lavado de dinero.
Sin embargo, de acuerdo con el notario José Antonio Márquez González, quien hace un análisis del estudio del Dr. Dominik Gassen, algunas tecnologías emergentes, como el blockchain y los smart contracts, presentarán en los próximos años nuevos retos para la actividad notarial. Permítanme explicar por qué:
El blockchain ha sido descrita como una tecnología capaz de proveer cierto grado de confianza en ambientes electrónicos, algunos consideran que tiene el potencial de transformar la manera en la que actualmente se compran y venden los inmuebles eliminando fraudes e incrementando la transparencia.
Pongamos un ejemplo, con la tecnología blockchain el comprador de un inmueble tendrá la confianza de que su dinero será transferido en forma totalmente segura y oportuna al vendedor, bajo la seguridad de que la persona que vende realmente es el titular del inmueble, a través de un sistema de acopio de datos de los registros inmobiliarios. Esto es posible porque el sistema blockchain sucede en un ambiente tecnológico en el que diferentes bloques de información se encadenan, lo que lo hace casi absolutamente imposible de intervenir o alterar.
Los smart contracts funcionan de otra manera. El concepto básico es que los contratos entre particulares pueden ser tratados como programas de cómputo que se ejecutan automáticamente una vez que ciertas condiciones técnicas han sido satisfechas. Estas condiciones técnicas están conectadas entre sí por sistemas autónomos, por ejemplo, para la venta por remate judicial de una casa diversas instituciones, como las autoridades judiciales, los bancos y los registros públicos, deberían estar en coordinación para habilitar diferentes aspectos de la venta.
¿Cuestionan estas tecnologías el papel del notario? Primero que nada, quisiera advertir que una de las principales tareas del notario es dar asesoría a las partes, esta actividad no podrá ser sustituida por una tecnología. Los notarios intervenimos en materia inmobiliaria en asuntos de diversa complejidad, entre ellos los fideicomisos, sucesiones, donaciones, usufructos, entre muchos otros, que no pueden ser resueltos en forma automatizada.
En segundo lugar, estas tecnologías están todavía en proceso de maduración, lo que nos hace imposible calcular aún su grado de efectividad.
Por último, las características y naturaleza de la función notarial a la luz del sistema jurídico mexicano actual exigen y demandan una serie de acciones que, no obstante ser de naturaleza personal y presencial, puede verse enriquecida por estos sistemas y la certeza y seguridad que los mismos generen.
Podemos concluir que no existe forma real de predecir qué cambios impulsarán estas tecnologías y de qué manera impactarán las transacciones inmobiliarias. Desde mi punto de vista, la asesoría legal del notario y su consejo en la vida patrimonial seguirán siendo relevantes para dar certeza y seguridad jurídica; y cualquier tecnología que nos permita incrementar la transparencia de las transacciones será bien recibida en nuestra labor diaria.
Notario José Antonio Manzanero Escutia
Presidente del Colegio Nacional del Notariado Mexicano
Colegio Nacional del Notariado Mexicano
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Twitter: @notariadomex
01 (55) 5514-6058, 5525-6452
colegionacional@notariadomexicano.org.mx
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Redacción Centro UrbanoLa SSP-CDMX exhorta a los automovilistas a seguir lo estipulado por el reglamento de tránsito para evitar accidentes
Debido a los accidentes registrados en los últimos días, la Secretaría de Seguridad Pública de la Ciudad de México (SSP-CDMX) extiende la invitación a los automovilistas a respetar el Reglamento de Tránsito, principalmente el artículo 9°, que establece los límites de velocidad, así como el artículo 50°, que prohíbe ingerir bebidas alcohólicas.
Entre el viernes y domingo pasado se registraron 449 accidentes de tránsito, 6% de ellos relacionados con el consumo de bebidas embriagantes y 40% por rebasar los límites de velocidad permitidos.
El artículo 9° del Reglamento de Tránsito vigente estipula que los conductores de vehículos deben respetar los límites de velocidad establecidos en la señalización vial y a falta de señalamiento, los límites se establecerán de acuerdo a lo siguiente:
| I. En carriles centrales de las vías de acceso controlado | 80 km/h |
| II. En vías primarias | 50 km/h |
| III. En vías secundarias incluyendo las laterales de vías de acceso controlado | 40 km/h |
| IV. En zonas de tránsito calmado | 30 km/h |
| V. En zonas escolares, de hospitales, de asilos, de albergues y casas hogar | 20 km/h |
| VI. En estacionamientos | 10 km/h
|
El articulo 50° prohíbe conducir vehículos motorizados con más de 0.8 gramos de alcohol por litro en la sangre o superior a los 0.4 miligramos por litro en el aire espirado, así como estar bajo el influjo de narcóticos, estupefacientes o psicotrópicos al conducir.
Por el bienestar de todos los conductores y sus acompañantes que diariamente circulan por las calles de la ciudad, la SSP-CDMX pide respetar los límites de velocidad establecidos, ya que están pensados para que ante un hecho de tránsito el conductor pueda realizar una maniobra.
Así como:
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Dalia VázquezMunicipio analiza la incorporación del predio para el Parque Industrial Micro-Productivo a Reserva Natural del Bosque de Cobos
El Cabildo de Aguascalientes anunció la tarde de ayer que el proyecto para la construcción del Parque Industrial Micro-Productivo en el predio conocido como “Las Violetas” de dicha entidad sería suspendido de manera indefinida, en tanto se analiza la integración del espacio a la Reserva Natural del Bosque de Cobos.
Esto luego de que se aprobara en sesión extraordinaria la revocación de la donación del predio de 326 436.160 metros cuadrados localizados sobre Prolongación Héroe Inmortal (carretera a Los Arellano) para el desarrollo de dicho proyecto contemplado desde 2015.
De acuerdo con varias declaraciones recogidas por medios del estado, la alcaldesa de Aguascalientes ha señalado que la decisión se tomó pues aún faltan asuntos legales por resolver sobre este Parque Industrial, en tanto Luis Obregón Pasillas, secretario de Economía Social, destacó que el proyecto no ha sido cancelado de manera definitiva, pues sólo se ha frenado en tanto se resuelve la controversia por su situación legal.
“Por ahora se analizan cuáles serán las áreas de reserva natural y cuáles podrían quedar con otro uso de suelo, pero para hacer este movimiento se necesita que el predio sea de propiedad municipal, aunque nunca lo ha dejado de ser, pues sólo pasó el Fideicomiso de Inversión y Administración para el Desarrollo y Promoción Industrial del Municipio de Aguascalientes, que también es el Ayuntamiento”, detalló.
El parque constaría de 200 lotes de 300 a 600 metros cuadrados, que se habrían de consolidar en un plazo de 20 años con una inversión final proyectada de 75 millones de pesos.
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Fernando NavarreteEl premio destaca el valor del dibujo como herramienta para capturar y comunicar ideas arquitectónicas
En asociación con Make Architects y el Sir John Soane’s Museum en Londres, el World Architecture Festival (WAF) ha abierto la convocatoria para la segunda edición del ‘The Architecture Drawing Prize‘.
Lanzado en 2017, el premio destaca el valor del dibujo como herramienta para capturar y comunicar ideas arquitectónicas, a la vez que estimula el uso creativo de herramientas digitales y reconoce la importancia perdurable del dibujo a mano.
Para este concurso, los organizadores aceptan la entrada de todos los tipos y formas: desde dibujos técnicos o de construcción, hasta vistas seccionadas o en perspectiva, y cualquier propuesta intermedia.
Las propuestas son recibidas en tres categorías: dibujo a mano, dibujo digital y dibujo híbrido, es decir, aquellos que combinan los dos anteriores. Todos serán evaluados por su nivel técnico, originalidad y capacidad de expresar una idea arquitectónica, ya sea para un proyecto conceptual o un edificio real.
El plazo para el envío de las propuestas es hasta el 7 de septiembre de 2018 a las 23:59 horas. Los ganadores y finalistas serán anunciados en octubre de este año, y tendrán su propia exhibición en el Sir John Soane’s Museum en Londres entre el 17 de octubre y el 18 de noviembre.
Además, los ganadores de cada categoría recibirán un pase de acceso al evento y dos noches en un hotel durante el World Architecture Festival en Amsterdam, entre el 28 y el 30 de noviembre de 2018. Así mismo, participarán en un evento del Festival Stage en el WAF y recibirán tickets para la Comida de Gala.
Un hogar de cuidado de hospicio Peckham por Jerome Xin Hao Ng, creado mientras estudiaba en la Escuela de Arquitectura de Bartlett, Reino Unido – Ganador de la Categoría Híbrida 2017
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Valeria GómezEl sismo del pasado 19 de septiembre ocasionó daños en 71 de los 125 municipios del Estado de México, así como en 279 monumentos históricos
Especialistas del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) han trabajado en los últimos meses para llevar a cabo restauraciones en los diversos inmuebles históricos afectados por el sismo del pasado 19 septiembre en el Estado de México, en donde 71 de los 125 municipios que lo conforman fueron afectados.
Dichas acciones, que forman como parte de la labor que el Instituto realiza para recuperar el patrimonio dañado, y el cual se compone de 279 monumentos históricos con daños, son de suma importancia para las comunidades de la entidad, ya que son espacios para el culto religioso, puntos de encuentro y convivencia para los habitantes, así como parte importante dentro de la dinámica de sus usos y costumbres.
A la fecha, un total de 49 edificaciones que datan de los siglos XVI al XIX, principalmente templos, dos zonas arqueológicas y dos edificaciones conventuales, ya fueron rehabilitados por los especialistas del Centro INAH Estado de México, encabezado por el arqueólogo Antonio Huitrón Santoyo.
En la mayoría de inmuebles se atendieron daños menores y medios, como restitución de materiales perdidos, restructuración de espadañas, consolidación de fracturas y grietas, reparación de elementos fragmentados en muros, cúpulas y bóvedas, entre otros.
Cabe destacar que el sismo no sólo afectó edificaciones de la época colonial, sino que además perjudicó patrimonio arqueológico como las zonas patrimoniales de Acozac y Tlapacoya, ambas ubicadas en Ixtapaluca. En la primera se provocaron grietas en la base del muro de la estructura conocida como el Palacio, las cuales fueron consolidadas; mientras que en la segunda hubo fracturas en muro de piedra y en la escalinata norponiente con desfase de escalones, afectaciones que han sido atenidas y restauradas.
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Dinorah NavaAutoridades pretenden mitigar déficit de viviendas en el municipio cercano al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro
En Querétaro, autoridades del municipio de Colón y empresarios anunciaron el arranque del plan para construir “Ciudad Esmeralda”, un proyecto inmobiliario de 3 mil hectáreas donde se pretende albergar alrededor de 25,000 viviendas, mismas que se contempla estén completamente desarrolladas en los próximos 15 años.
Alejandro Ochoa Valencia, presidente municipal de la localidad, señaló que con este proyecto se espera atender el déficit de vivienda en Colón que oscila entre las 5,000 y 7,000 viviendas por el desplazamiento de sus habitantes hacia zonas metropolitanas.
“Ciudad Esmeralda se encontrará a sólo cinco minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y de acuerdo con Julián Martínez, secretario de Finanzas del municipio, el proyecto generará ingresos por 139 millones de pesos de impuestos inmobiliarios una vez concluido, cifra que representa 11.5 veces el ingreso anual del municipio.
Ochoa Valencia detalló que el complejo habitacional tendrá “una ubicación estratégica” al contar con una superficie aproximada de tres mil hectáreas, ubicado entre las comunidades de San José La Peñuela, La Esperanza y La Zorra, además de vías principales de acceso como las carreteras 100 y 200.
Abundó que el plan será generar un mercado estable para la vivienda económica y algunas obras de urbanización para duplicar la población actual del municipio y evitar que la derrama económica del municipio, así como su fuerza laboral migre a otras ciudades.
Por su parte, Gaspar Trueba, secretario de Desarrollo Sustentable, destacó que en la zona donde se construirá “Ciudad Esmeralda”, se encuentra cerca de cuatro parques industriales, donde están instaladas 22 empresas nacionales e internacionales que dan emplean a 6 mil personas.
El artículo Construirán “Ciudad Esmeralda” en Querétaro para 25,000 viviendas fue escrito en Portal inmobiliario, de arquitectura y diseño..
Fernando NavarreteEn los primeros cinco meses de 2018 el tiempo de venta de las viviendas se redujo a 112 días
Al cierre de mayo, la inscripción de vivienda tipo vertical en México creció 2.8%, con lo que representó 29.3% de las unidades registradas en el periodo. La proporción de vivienda de este tipo registrada, representa un nuevo máximo observado desde 2012.
De acuerdo con el Reporte Mensual del Sector Vivienda correspondiente a julio, de enero a mayo 2018, de inscribieron 101,700 unidades en el Registro Único de Vivienda (RUV). La cifra equivale a un incremento de 15.1% en relación al mismo periodo, pero de 2017.
“En correspondencia con las acciones emprendidas para controlar la expansión de las manchas urbanas, el registro de vivienda de tipo vertical alcanzó una participación del 29.3% en los primeros cinco meses de 2018”, detalló la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) en el documento.
Por otro lado, el tiempo estimado de venta se redujo a 112 días. Este comportamiento, destacó el organismo, “rompió a tendencia de aletargamiento observada en los últimos tres meses”.
“La duración mediana también experimentó una reducción al ubicarse en 55 días. Al cierre de mayo de 2018, las viviendas en construcción, terminadas, y de habitabilidad reciente, acumularon 360.4 mil unidades, 0.4% arriba del nivel reportado un año atrás (…) Los inicios de verificación incrementaron 20%, al contabilizarse 98,000 unidades en el periodo. En ese sentido”, señaló.
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Edgar RosasEl costo financiero neto registró baja de 163,000 millones de pesos
Petróleos Mexicanos (Pemex) informó que para el segundo trimestre del 2018 incrementó sus ventas totales en 36% respecto al mismo periodo del año anterior, con una cifra de 254,000 millones de pesos.
A su vez, detalló que al cierre de este periodo se tuvieron 37 equipos de perforación y la producción de crudo promedió 1,866 de barriles diarios y destacó que el aprovechamiento de gas natural incrementó de 95.9 a 96.7%.
En tanto, el rendimiento de operación se ubicó en 120,000 millones de pesos y los gastos de operación, administración, distribución y venta se mantuvieron estables, mientras que el costo financiero neto registró una baja de 163,000 millones de pesos.
Indicó que la capacidad de generación de flujos de efectivo tuvo un EBITDA (utilidad antes de intereses, impuestos, depreciaciones y amortizaciones) de 288,000 millones de pesos, que representa un 14% de crecimiento en comparación con el primer semestre del 2017.
Finalmente, calificó como exitosas sus actividades de producción y exploración en el pozo Manik-101A, ubicado en aguas someras frente a las costas de Tabasco, del que se espera obtener 1,300 barriles de petróleo al día y 1.3 millones de pies cúbicos diarios de gas.
El artículo Obtiene Pemex alza del 36% en ventas durante 2T2018 fue escrito en Portal inmobiliario, de arquitectura y diseño..
Karla EsperanzaPeritajes independientes señalan que la estructura colapsada del centro comercial no estaba diseñada para soportar peso adicional
Grupo Sordo Madaleno y Plaza Artz Pedregal informaron que luego de haber realizado peritajes independientes en torno al colapso en el centro comercial del sur de la ciudad el pasado 12 de julio, el incidente fue resultado de un error de cálculo estructural que terminó dañando el inmueble.
Fue por medio de un comunicado, los responsables de la obra señalaron que dichos peritajes fueron realizados por el Instituto de Ingeniería de la UNAM, la firma estadounidense Wiss Janney & Elstner (WJE) y la empresa Stark + Ortiz, contratadas por el Grupo Sordo Madaleno.
Por su parte, se detalló que el Instituto de Ingeniería de la UNAM consideró que la capacidad de los elementos estructurales no fue suficiente para soportar la combinación de cargas gravitacionales.
De manera complementaria, Wiss Janney & Elstner (WJE) concluyó que la resistencia de las secciones de viga se calculó tomando en cuenta el efecto de la sección compuesta con la plancha de concreto.
“Nuestro análisis indica que los coeficientes de exigencia-capacidad del LRFD1 (cargas de diseño consideradas divididas entre la capacidad máxima del diseño) para las vigas objeto del mismo exceden el 1.0 para la suma de cargas muertas y vivas”, detalla la firma estadounidense.
En tanto la empresa Stark + Ortiz añadió que el cálculo de las trabes del volado colapsado de Artz Pedregal eran insuficientes para soportar el diseño.
Grupo Sordo Madaleno descartó otro tipo de deficiencias o errores en el resto del complejo comercial, a la vez que han entregado a las autoridades los resultados de estas investigaciones para la presentación del peritaje oficial.
Con información de Notimex
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Fernando NavarreteLa utilidad de operación de la Comisión tuvo una pérdida mayor a los 9,000 millones de pesos
La Comisión Federal de Electricidad (CFE) registró una baja de 9% en el precio promedio a consumidores finales durante el segundo trimestre de 2018, lo que representa menores ingresos por venta de energía eléctrica por 7,332 millones de pesos respecto al mismo periodo del año anterior.
De acuerdo con un comunicado, esto se derivó por la implementación de una metodología tarifaria preliminar que otorgó la Comisión Reguladora de Energía (CRE) que se ajustará durante el año.
Asimismo, la CFE detalló que para este segundo trimestre obtuvo un ingreso total de 124,335 millones de pesos, que significa una alza del 9% comparado con los ingresos reportados en el mismo periodo de 2017.
Explicó que la baja en ingresos por venta de energía se vio compensada por el incremento de ingresos por venta de combustibles a terceros.
En tanto, los costos de operación del último trimestre aumentaron 15% gracias a los mayores costos de ventas de combustibles a terceros asociados al incremento en ventas, mientras que la utilidad de operación fue negativa por 9,535 millones de pesos.
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Karla EsperanzaEl Sacmex atiende colonias de Iztapalapa, Tláhuac y Xochimilco que resultaron afectadas por el sismo del 19 de septiembre
El Sistema de Aguas (Sacmex) reportó un avance del 40% en la reconstrucción de la infraestructura hidráulica de la Ciudad de México, la cual se dañó con el sismo del 19 de septiembre.
Con una inversión de 544 millones 296,000, pesos aprobados por la Comisión para la Reconstrucción de la Ciudad de México, el Sacmex ha atendido colonias afectadas de las delegaciones Iztapalapa, Tláhuac y Xochimilco.
De acuerdo con un comunicado, para normalizar el servicio en estas demarcaciones se realiza la sustitución de tuberías de drenaje en diversos tramos de vialidades secundarias y primarias, así como la reposición de tuberías de agua potable y cambio de atarjeas.
Asimismo, el comisionado para la Reconstrucción, Edgar Tungüí Rodríguez, y brigadistas recorren semanalmente las regiones dañadas para atender solicitudes vecinales y continuar con el proceso de reconstrucción.
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Karla EsperanzaDesde 2013, la Ciudad de México ofrece servicio de transporte público nocturno
Con el objetivo que los usuarios ahorren tiempo, dinero, tengan mayor seguridad y calidad en el transporte público, el Gobierno de la Ciudad de México presentó la renovación de Nochebús Insurgentes, el cual contará con horarios fijos en cada estación.
El corredor contará con 37 paradas de sur a norte y 34 de norte a sur que van de la terminal Doctor Gálvez a Indios Verdes, con siete conexiones con otras rutas. La frecuencia de llegada de autobuses será de entre 15 y 25 minutos; operarán en total cuatro autobuses los días lunes, cinco de martes a jueves y seis unidades viernes, sábado y domingo.
Es importante recordar que, desde 2013, la Ciudad de México cuenta con servicio de transporte público nocturno, el problema era la incertidumbre de tiempo, ya que los usuarios llegaban a esperar hasta 76 minutos por un autobús, motivo por el cual se buscó mejorar este servicio.
Además, desde ese mismo año el Nochebús Insurgentes ha transportado a más de 1 millón 300,000 usuarios, aunque con esta renovación se espera aumentar la demanda siete veces más, es decir, más de 5,000 pasajeros por noche.
José Ramón Amieva, jefe de Gobierno de la Ciudad de México, destacó la importancia del ‘Derecho a la Ciudad’, lo que implica poder llegar a los espacios y establecer rutas entre casas, trabajos, centros de entretenimiento, entre otros, a la hora que sea.
Por otro lado, Jesús Padilla, director general del Corredor Insurgentes y presidente de la Coparmex, dijo que 15% de la gente que trabaja en la capital lo hace en la madrugada, por lo tanto necesitan un transporte adecuado y seguro. También agregó que las cámaras de vigilancia de la Secretaria de Seguridad Pública (SSP) estarán activas todo el tiempo para proteger a los usuarios.
Cabe destacar que este proyecto fue posible gracias a los esfuerzos coordinados entre el Gobierno de la Ciudad de México, a través del Laboratorio para la Ciudad, la Secretaría de Movilidad (Semovi) y la Autoridad del Espacio Público (AEP); el Banco Interamericano de Desarrollo (BID); la sociedad civil organizada (el Poder del Consumidor, World Resources Institute Mexico, Instituto de Políticas para el Transporte México) y la Iniciativa Privada (Steer Davies Gleave, Corredor Insurgentes SA de CV, Grupo Imágenes y Muebles Urbanos).
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Alexa TrujilloLa empresa logró incrementos en rubros como Ebitda y utilidad neta
En el 1S2018, la desarrolladora Ruba logró un incremento de 36% en el rubro de ingresos, impulsado principalmente por un incremento, tanto en la venta de vivienda como en el costo promedio de las unidades.
De acuerdo con el informe enviado a la bolsa Mexicana de Valores (BMV), en la primera parte del año la empresa escrituró 5,243 unidades, es decir, 676 más a lo observado en el mismo periodo, pero de 2017.
La empresa destacó que en el rubro de Ebitda registró un aumento de 51%, mientras que en la parte de utilidad neta observó un crecimiento de 57 por ciento.
“Del total de sus activos, 60% está financiado con capital propio y el restante 40% con deuda, mejorando en 4 puntos porcentuales su nivel de capitalización, al pasar de 56% en cierre del 2017 al 60%, en el cierre de este primer semestre”, señaló la empresa.
En palabras de Jesús Sandoval, director general de Ruba, la industria de la vivienda presentó un buen desempeño en el 1S2018, a pesar de factores como el proceso electoral. Añadió que Ruba camino en línea con el sector, con lo que cerró la primera parte del año con buenos números.
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Edgar RosasLas circunstancias económicas presentes han provocado que a los jóvenes se les dificulte tener su propia vivienda
Un sondeo realizado por ‘Resuelve tu Deuda’ a 824 jóvenes nacidos entre 1980 y 2000 arrojó que más de la mitad de los que aún no han dejado el nido planea realizarlo entre los 26 y 30 años.
Juan Pablo Zorrilla, director general de la reparadora de crédito, dijo que 45% de las personas de esta edad ve muy difícil dar dicho paso con su salario actual, mientras que 37% prefiere esperar y ahorrar durante el periodo que vive con sus padres para lograr un soporte financiero más sólido antes de tomar la decisión.
De acuerdo con el director de esta empresa, es indispensable que un joven aprenda a administrar su dinero de una manera eficaz antes que pueda dar el siguiente paso, ya que la mala administración de éste podría llevar a un sobreendeudamiento.
Por lo anterior, Juan Pablo Zorrilla proporciona los siguientes consejos que todo joven debe tomar en cuenta para conseguir su independencia financiera sin adquirir deudas impagables:
Se necesita un parámetro que ayude a identificar si se cuenta con los ingresos para independizarse. La recomendación es indagar acerca del costo de manutención en alguna zona de preferencia. De esa manera se sabrás qué tanto falta para lograr esta meta y así poder emprender acciones para acortar la distancia.
Aprender a administrar el dinero aplicando la regla del 70-30, en la que 70% de los ingresos son destinados a rubros básicos como vivienda, salud, educación y transporte, y el 30 restante al ahorro, entretenimiento y pago de deudas. Si se integra en la vida diaria, no existirán problemas financieros porque habrá límites muy claros para los gastos.
Sugiere poner metas de ahorro, ser constante y mantenerse motivado. Igualmente, un fondo de ahorro debería ser prioritario, pues una cantidad que cubra al menos 6 veces los gastos básicos, podría evitar quedar económicamente desprotegido.
Cualquier crédito conlleva mucha responsabilidad en su uso y entendimiento de sus términos. Por ello, hay que investigar qué plástico se adapta mejor a las propias condiciones económicas y comparar entre distintas instituciones antes de tomar una decisión.
Investigar cómo se puede mejorar el monto que se obtendrá al momento del retiro y buscar incrementarlo a través de aportaciones voluntarias o una inversión a largo plazo.
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Valeria GómezLa participación de los bancos mejoró, tanto en número de acciones como en derrama
Al cierre de mayo, la banca comercial registró un repunte en materia de crédito hipotecario. Así, luego de un primer cuatrimestre por debajo de las cifras observas en 2017, las instituciones financieras privadas incremento 1.1% la colocación de crédito.
De acuerdo con dato de la Comisión Nacional de Vivienda, en los primeros cinco meses del año, la banca colocó 105,300 financiamientos, lo que representó una derrama del orden de los 59,800 millones de pesos.
En término de derrama generada, el resultado representó una variación negativa de 1.5 por ciento, con lo recuperó terreno. Cabe señalar que, al cierre de abril, la inversión se colocó 5.1% por debajo de los observado en el mismo periodo, pero de 2017.
“La inversión de la banca comercial reportó un aumento del 11.8% en su comparación interanual para mayo, con lo cual hiló su segundo mes de variación positiva. La inversión acumulada permitió que la contracción observada los primeros meses del año se redujera a solo 1.5 puntos porcentuales”, señaló la Comisión.
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Edgar RosasSe prevé que la extensión de la Línea 5 del Metrobús beneficie a 135,000 usuarios diariamente
Con el objetivo de brindar mayor y mejor movilidad a los usuarios del transporte público de la Ciudad de México, la Secretaría de Obras y Servicios (Sobse) inició labores para dar continuidad a la ampliación de la Línea 5 del Metrobús, la cual abarcará desde San Lázaro hasta la Glorieta de Vaqueritos.
Se tiene previsto que la extensión beneficie diariamente a 135,000 usuarios con necesidades de viaje entre el norte y suroriente de la capital del país; además, con este nuevo corredor se refuerza el sistema integrado de transporte público, ya que tendrá conexión con las Líneas 1, 8, 9 y B del Metro, así como con las Líneas 2 y 4 del Metrobús.
Las obras comprenden un nuevo frente de aproximadamente 400 metros ubicado en Eje 3 Oriente, entre Juan Pardavé y Avenida del Taller. Además, los trabajos de confinamiento se desarrollaron en carriles de alta velocidad de la vialidad, mismos que presentan 60% de avance, pues se tienen en proceso de habilitado casi 23 de los 40 kilómetros que permitirán la circulación de los 85 nuevos autobuses.
En tanto, el avance en estaciones es de 50%; ocho de los parabuses que se construyen conviven con la Línea 8 del Sistema de Transporte Colectivo (STC), por lo cual componen de dos cuerpos (uno para cada sentido) e incluirán accesos a través de puentes para evitar semaforizar esos cuatro kilómetros del Eje 3 Oriente.
Las 10 estaciones restantes que están en obra se componen de un solo cuerpo de aproximadamente 110 metros de longitud y las principales actividades que se ejecutan son la edificación de cuartos de servicios, instalación de piso antiderrapante, elementos de accesibilidad y la construcción de rampas para sillas de rueda.
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Valeria GómezLa AMPI Toluca señala que ya se han autorizado algunos proyectos para el municipio
El municipio mexiquense de Metepec, uno de las principales localidades con mayor oferta inmobiliaria en los últimos años, podrá construir edificios de hasta 25 pisos de altura, de acuerdo con Conrado Rodríguez Saavedra, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), sección Metropolitana Toluca.
En entrevista para prensa local, el especialista inmobiliario de la región destacó que con el cambio de uso de suelo en el municipio y la alta demanda en el mercado, han permitido que ya se hayan, incluso, autorizado proyectos para poner en marcha.
“Esto está dirigido al nuevo mercado que tenemos; ya no es posible comprar la casa de 600 metros de terreno, ahora tenemos que comprar departamentos donde el costo del terreno es lo que nos ha dado oportunidad”, explicó Rodríguez Saavedra.
Esta ciudad se ha enfrentado a importantes cambios de urbanización al ser uno de los municipios cercanos Toluca, la capital mexiquense, y que ha jugado un papel importante para el desarrollo económico de la región; es además una de las principales sedes por donde pasará el nuevo Tren Interurbano México-Toluca el próximo año.
El impacto urbano y la alta demanda de hogares obliga a buscar nuevos esquemas como los que ofrece la vivienda vertical. La edificación de construcciones de más de 20 niveles, agregó el presidente de la AMPI, se estaría dando principalmente en las zonas sur y poniente de Metepec, donde más se ha expandido la mancha urbana.
Cabe destacar que el Estado de México ha sido catalogada como la segunda entidad con mayor oferta inmobiliaria en México, de acuerdo con el registro de propiedades de Vivanuncios, portal inmobiliario de Ebay, principalmente por su ubicación estratégica, un mercado inmobiliario consolidado y ser una de las principales competencias para regiones como la propia Ciudad de México.
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Fernando NavarreteLa Apple Piazza Liberty cuenta con una entrada oculta entre dos cascadas que dan acceso a la zona comercial
Recientemente fue inaugurada la ‘Apple Piazza Liberty’, misma que se encuentra situada al lado del Corso Vittorio Emanuele, en una de las calles peatonales más populares de Milán, Italia.
Esta nueva tienda cuenta con un diseño que la diferencia de otras sucursales de Apple, ya que la entrada a la zona comercial está oculta y solo se puede acceder al bajar unas escaleras que se encuentran en medio de dos cascadas.
Dicho diseño fue creado por la firma de arquitectura británica Foster+Partners, quien pensó en este conjunto de elementos situados en una plaza escalonada que atraen la atención de las personas hacia las fuentes en las cubiertas de vidrio, con vistas y sonidos de chorros verticales de agua que salpican contra las altas paredes de vidrio de 26 pies, que hacen que las personas tengan una experiencia interactiva y multisensorial.
“No puede haber mayor honor y responsabilidad que crear una nueva plaza pública en Italia, cuyos espacios urbanos siempre nos han inspirado. La fuente es una expresión de excitación infantil que nos habla a cada uno de nosotros. En su simplicidad, se hace eco de la idea de entrar en una gran fuente sin mojarse, y la alegría de estar vivo”, comentó Stefan Behling, director de estudio de Foster + Partners.
De acuerdo con la firma de arquitectura, la fuente fluye hacia la base del anfiteatro, un nuevo centro social y una extensión al aire libre de ‘Today at Apple’. El anfiteatro se define por amplios escalones de piedra que descienden por debajo del nivel de la calle y se abren a un escenario, respaldado por una segunda fuente de agua de la pared. Toda la plaza es de nueva creación y está pavimentada con Beola Grigia, una piedra local típica de Lombardía, y rodeada por 21 nuevos árboles Gleditsia Sunburst.
Además, el interior es un espacio brillante y monolítico, metafóricamente tallado en la misma piedra que la plaza de arriba, en donde el techo sigue el perfil escalonado del anfiteatro, con tragaluces y paneles de techo retroiluminados que combinan de manera innovadora luz natural y artificial. A través del techo y las escaleras es como los rayos de sol penetran profundamente en la tienda, lo que conecta el interior con la luz y el ritmo de Milán, a la vez que da la sensación de una espaciosa galería de arte llena de luz natural.
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Dinorah NavaEl fideicomiso de bienes raíces industriales registró un incremento en su ingreso operativo neto de 19.4%
Fibra Terrafina mantuvo un nuevo periodo de crecimiento, impulsado principalmente por la adquisiciones de activos y el arrendamiento de sus parques industriales en el norte, centro y Bajío del país.
De acuerdo con el reporte que entregó la firma a la Bolsa Mexicana de Valores, referente al segundo trimestre de 2018, la Fibra registró un incremento en su ingreso operativo neto de 19.4% en pesos para dicho periodo, en tanto que la tasa de ocupación de acuerdo con el arrendamiento de sus 286 propiedades industriales fue de 96.4%.
Ello significó el aumento de 68 puntos base respecto al segundo tercio del 2017; cabe destacar que Fibra Terrafina registró un área rentable de 1.4 millones de pies cuadrados de abril a junio de 2018, de los cuales 18% fueron por nuevos contratos, 39% a renovaciones y el resto a renovaciones anticipadas, principalmente en el norte del país.
“Esta actividad se concentró principalmente en los mercados de Chihuahua, Ciudad Juárez, Tijuana, Ramos Arizpe, Querétaro, Silao, Cuautitlán Izcalli, San Luis Potosí, Guadalajara, Irapuato y Hermosillo”, destaca la firma.
Los ingresos por rentas de la Fibra fueron de 47.6 millones de dólares y su ingreso neto operativo alcanzó 47.9 millones de dólares, mientras que el flujo operativo (EBITDA) cerró en 43.6 millones de dólares, un incremento de 15%.
El artículo El norte impulsa ingresos de Fibra Terrafina fue escrito en Portal inmobiliario, de arquitectura y diseño..
Fernando NavarreteDirán que es un fenómeno mundial… Y tendrán razón…
Bajo el suntuoso nombre de “gentrificación”, las ciudades se han convertido en artículo de lujo al que cada vez tienen menos acceso los segmentos de población de menores ingresos… O los más vulnerables… O los marginados de siempre.
Pero, ¿es posible revertir los efectos de un proceso que está mandando a millones de personas a vivir en las periferias de las que alguna vez fueron sus ciudades?
Pues sí… Es posible… No será nada fácil, ni se trata solo de mi opinión, sino de las conclusiones de un montón de expertos que llevan años reflexionando entre el diagnóstico y las propuestas para los procesos urbanos…
De hecho, si se miran bien las cosas, la receta para acabar con la gentrificación y permitir que la gente vuelva a vivir en las ciudades, es bien simple… Basta con multiplicar la oferta para que el mercado se ajuste y genere soluciones que respondan a las posibilidades de toda la estructura de la demanda.
Se trata solo de apostar en favor de proyectos de ciudad, debidamente complementados con planeación, e instrumentos de regulación, inversión y gestión urbana.
Y claro, esto implica empezar por aquello que los clásicos conocen como “Voluntad Política” y por una capacidad de alcanzar acuerdos que haga posible un muy alto nivel de coordinación institucional.
Se trata pues, de que quienes gobiernan y legislan entiendan el problema y tengan verdadera voluntad de hacerle frente.
Empecemos por reconocer que hacen falta muchas viviendas y que se necesita que buena parte de ellas se generen en los núcleos centrales de nuestras ciudades.
-No se trata de hacer muchas viviendas cerca o alrededor de las ciudades, sino de hacerlas EN las ciudades-.
Y hacer viviendas en el corazón de las ciudades requiere suelo, servicios y permisos.
Requiere suelo apto y dispuesto para tal fin por la regulación urbana.
Requiere servicios públicos e infraestructuras de todo tipo, lo que supone inversiones muy importantes y un enorme esfuerzo de coordinación entre organismos de los tres niveles de gobierno.
Y por supuesto, requiere reglas claras, gobiernos eficientes y un contundente y frontal combate a la corrupción.
Si esto se logra se podrá resolver en muy buena medida el problema de la oferta… Queda por delante el de la demanda, que tiene que ver con dar verdadera capacidad de compra a todos los segmentos de población.
Y tampoco es cosa fácil, porque implica diseñar modelos de crédito (y quizá también de subsidio y/o de ahorro), dirigidos lo mismo a los niveles de menores ingresos, que a quienes no son derechohabientes de Infonavit o Fovissste y actualmente no son debidamente atendidos por la banca.
Para atender los retos de la vivienda urbana se requiere voluntad, pero también capacidades de leer la demanda e innovar con las propuestas, lo mismo técnicas, que legales, urbanas, económicas, financieras, arquitectónicas y urbanas.
Asumiendo, claro, los retos de la vivienda nueva, pero también los de la vivienda usada o en renta, los de construcción o remodelación, o los de la autoproducción… E incluso modalidades ya más vanguardistas como pudieran ser modelos de coliving o miniviviendas sin estacionamiento.
El reto tendría que ser evitar que las casas sigan corriendo en dirección contraria al centro de las ciudades y crear condiciones que permitan que se acomoden no donde se pueden hacer, sino donde se necesitan.
El reto tendría que ser generar soluciones de vivienda que respondan a las necesidades muy específicas de cada segmento de población, dando forma en el proceso a ciudades más eficientes, justas, competitivas, sustentables y humanas… Eso sobre todo; humanas.
El artículo ¿Qué se necesita para hacer vivienda intraurbana? fue escrito en Portal inmobiliario, de arquitectura y diseño..
Horacio UrbanoCarlos de la Garza, presidente de Convives, señaló que se deben concretar sinergias, como la de Canadevi e Infonavit, para apoyar a quienes perciben bajos ingresos y no tienen acceso a los esquemas tradicionales de crédito.
El artículo ▶️ Convives concretará esquemas financieros para personas de bajos salarios fue escrito en Portal inmobiliario, de arquitectura y diseño..
Pilar UrbinaEl portafolio del fideicomiso logró un avance de obra físico del 26.7%, en tanto que el valor de las propiedades de inversión se ubicó en 4 mil 479 mdp
Para el segundo trimestre de este año, Fibra PLUS -primer fideicomiso de bienes raíces en México-, reportó el crecimiento de su utilidad neta de 13.5 millones de pesos, lo que representa un 63.3% comparado con el mismo periodo del año anterior; mientras que la Inversión Operativa Neta (ION) sumó 13 millones de pesos, con lo que su margen se ubicó 95.5%.
De acuerdo con el documento presentado por la firma, el portafolio de Fibra PLUS, compuesto por 14 proyectos, logró un avance de obra físico del 26.7%; en tanto que el valor de las propiedades de inversión se ubicó en 4 mil 479 millones de pesos y constituyó el 82.2% de los activos totales.
“Estamos muy contentos porque al cierre de este trimestre continuamos con un apalancamiento cero, en tanto que nuestra caja se ubica en buen nivel, permitiéndonos solventar nuestros requerimientos de capital y flujo necesarios para mantener el ritmo de desarrollo de los proyectos”, indicó Rodrigo García Zerbi, director general de Fibra PLUS.
Agregó que el fideicomiso contrató una línea de financiamiento con Bancomext por un monto de hasta 25 millones de dólares con condiciones muy atractivas, a fin de continuar con la adquisición de nuevas propiedades.
Al cierre del 2T2018, de los 14 proyectos con los que cuenta el Fibra que preside Gustavo Tomé Velázquez, 11 estaban en desarrollo (134,559 m2), 2 en operación (45,296 m2) y la Torre Arcos, Guadalajara (5,824 m2) en remodelación, misma que concluyó este trimestre y la cual ya se encuentra en proceso de comercialización.
“Durante este periodo, se continuó con el proceso de consolidación y enfoque hacia el desarrollo de los proyectos de la cartera inicial, lo cual da muestras del buen desempeño del Fibra”, concluyó.
El artículo Utilidad neta de Fibra PLUS crece 63% al segundo trimestre fue escrito en Portal inmobiliario, de arquitectura y diseño..
Fernando NavarreteEl Fondo señaló que la plataforma se apegarse a los parámetros de seguridad para proteger a los derechohabientes
A partir de agosto, los acreditados del Fondo de la Vivienda del Issste (Fovissste) podrán realizar el pago de su crédito en línea, con tarjeta de débito o crédito.
Así lo dio a conocer el orgullo, quién detalló que los interesados en usar el servicio solo deberán ingresar los datos personales en su nuevo estado de cuenta en la dirección: https://nvoedocta.fovissste.com.mx.
“Para darse de alta, el trabajador debe tener a la mano el número de su crédito y la Clave Única de Registro de Población (CURP), e ingresar un correo electrónico, además de crear una contraseña”, detalló el Fondo.
El organismo explicó que a través de la plataforma se podrán realizar pagos que van de los 200 a los 10,000 pesos. El Fondo señaló que solo podrán realizar hasta cuatro transacciones al mes, las cuales no deberán exceder los 20,000 pesos en el período.
“Este sistema incrementa las medidas de seguridad y protege los datos personales de los trabajadores de acuerdo con las disposiciones vigentes en materia de transparencia y acceso a la información público, apuntó.
El artículo Trabajadores Fovissste podrán pagar crédito en línea fue escrito en Portal inmobiliario, de arquitectura y diseño..
Edgar RosasUno de los principales recursos de transporte para los capitalinos es el Metro, donde cada viaje resulta una anécdota del reflejo social del que está compuesto la Ciudad de México.
Desde que se implementaron los divisores de vagones, en los que se recalca que son exclusivos para mujeres y niños menores de 12 años, los primeros vagones –uno, dos o tres, dependiendo la línea- tienen olor a esencias frescas, dulces y sintéticas que destacan la feminidad de las usuarias.
En horas matutinas de los días hábiles es común observar tumultos conformados de estudiantes y trabajadoras que a prisas pelean por tener un asiento o un lugar de acomodo fijo que les permita resaltar la belleza u ocultar las ojeras con los rimels de diversas marcas. Unas que otras prefieren recuperar minutos de sueño durante el traslado a su destino, aunque al final terminen con el cabello alborotado o el cuello adolorido.
Cierto día de noviembre del pasado año, cuando las estudiantes de universidad y bachillerato estaban en periodo final del semestre, el estrés y el cansancio se observaba en los ojos de las usuarias y el cansancio en el pestañeo constante que emitían. Una joven de alrededor de 20 años entró corriendo a uno de estos vagones exclusivos, el suspiro de alivio se escuchó en todas las puertas, probablemente pensaba que no lograría abordar ese tren y tendría que esperar uno o dos minutos a que llegara el otro.
Cuando la joven intentó acomodarse entre el espacio del pasillo, golpeó por accidente en la espalda a una señora de unos 40 años que se aplicaba labial color carmesí, la mujer emitió un gesto de incomodidad y la joven lo ignoró, se resguardó en el pasillo mientras otra señora de unos 50 años dijo: -¿Qué no sabes pedir perdón?- Dirigiéndose a la joven. El hecho provocó susurros entre las mujeres cercanas, opiniones sobre si tenía o no que disculparse con la señora.
La joven se disculpó con el argumento de que el cansancio no permitió que pensara en lo ocurrido; la señora de los 40 años sólo dijo: -No te preocupes, lo entiendo. Cada una llegó a su destino olvidando lo ocurrido, la última en descender del tren fue la señora de los 50 años quien hasta el último minuto de su viaje se dedicó a enjuiciar el accidente del que ella únicamente había sido testigo. Tal vez si la señora que manifestó el hecho no hubiera hablado, la señora del labial hubiera guardado la molestia y la joven lo hubiera ignorado, pero eso es sólo una hipótesis.
Si los vagones exclusivos hablaran, ¿cuántas historias como estas contarían?
El artículo El Metro y sus historias; primer vagón fue escrito en Portal inmobiliario, de arquitectura y diseño..
Karla EsperanzaEn entrevista, Enrique Vainer, director general de Grupo Sadasi, puntualizó que para atender la demanda de vivienda de la población con bajos ingresos se requiere una ecuación donde el precio de la tierra juegue a favor.
El artículo ▶️ Adecuar costo de suelo primordial para impulsar vivienda: Vainer fue escrito en Portal inmobiliario, de arquitectura y diseño..
Pilar UrbinaLos ingresos de la cadena departamental suman 32,633 millones de pesos al segundo trimestre
La tienda minorista mexicana Liverpool indicó este viernes que sus ganancias registradas hacia el segundo trimestre del 2018 tuvieron un incremento del 23 por ciento interanual, según reporta Reuters.
Los ingresos de la empresa de acuerdo con dicho informe ascienden a los 2,712 millones de pesos (136 millones de dólares).
Liverpool, que es una de las principales cadenas departamentales en México, suma así 32,633 millones de pesos en el periodo.
El artículo Liverpool alcanza utilidad neta del 23% fue escrito en Portal inmobiliario, de arquitectura y diseño..
Fernando NavarreteLa empresa invirtió en el periodo 54.4 mdp en proyectos habitacionales
En el 2T18, Urbi generó ingresos totales por 141.4 millones de pesos, provenientes de sus dos líneas de negocio: 1) la venta de vivienda en proyectos propios y en proyectos de terceros (Línea A) y 2) la venta de tierra para proyectos inmobiliarios y la desincorporación de activos no estratégicos (Línea B).
De acuerdo con el reporte enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), con relación a la Línea A, la compañía generó ingresos por 121.6 millones de pesos entre los meses de abril y junio 2018, monto similar al resultado observado en el 2T2017. Cabe señalar que la contribución de la Línea A en los ingresos totales del 2T2018 fue del 86% en comparación con el 69% en el 2T2017.
Por otra parte, al cierre del 1S2018, el precio promedio de viviendas registrado por la firma llegó a 552,000 pesos. A decir de la empresa, “esta normalización en el precio obedece a una mayor contribución de la vivienda de interés social en la mezcla de ingresos”.
Respecto a la Línea B, los ingresos recurrentes y no recurrentes en el 2T18 totalizaron $19.9 millones (-64% AsA), equivalente al 14% de los ingresos totales del trimestre, monto que incluye $10.9 millones provenientes de la venta de las subsidiarias no estratégicas anunciada en julio 17.
Continuidad en el plan de negocios
La empresa explicó que en el 2T18, invirtió recursos en la adquisición de proyectos de vivienda considerados de alta rentabilidad. Asimismo, priorizó inversiones en inventario en proceso en proyectos que contribuirán a la generación de flujo de efectivo durante la segunda mitad del año.
Según lo expuesto en el reporte, Urbi avanzó en su plan de inversión en proyectos de vivienda de alta revolvencia y rentabilidad, mediante acuerdos de adquisición por 54.4 millones en proyectos ubicados en ciudades estratégicas donde ya tenía operación.
El artículo Obtuvo Urbi 141 mdp en ingresos durante el 2T2018 fue escrito en Portal inmobiliario, de arquitectura y diseño..
Edgar RosasLa Asociación Público-Privada tiene un modelo de conservación y mantenimiento de carreteras para los próximos 10 años
Durante la actual administración, la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT) invirtió 12,600 millones de pesos en 50 distribuidores carreteros proyectados en el Programa Nacional de Infraestructura (PNI).
A través de un comunicado, la SCT detalló que las obras, como el distribuidor de Santa Lucía en el Estado de México, Palmira de la carretera México-Cuernavaca-Acapulco, el de la Pigua, en Tabasco y el Acceso a Puerto Progreso, en Yucatán, entre otras, permiten tener una mejor conectividad entre regiones.
Asimismo, explicó que se invierten 64,000 millones de pesos en 36,000 kilómetros de caminos rurales que permiten conectar pequeñas comunidades y de esta manera beneficiar a los pobladores.
En lo que corresponde a la Ciudad de México, hay una inversión de 10,000 millones de pesos para la infraestructura de vías principales que conectan con la zona metropolitana.
Finalmente, indicó que la Asociación Público-Privada, con una inversión de 58,000 millones de pesos, realiza un modelo a 10 años para la conservación y mantenimiento de 10 proyectos carreteros.
El artículo SCT invirtió más de 12,000 mdp en distribuidores viales fue escrito en Portal inmobiliario, de arquitectura y diseño..
Karla EsperanzaLa empresa que dirige Sergio Leal logró adaptarse a los cambios y aprovechar las nuevas condiciones en subsidio
La flexibilidad y diversificación han sido elementos fundamentales para el éxito de Vinte, elementos que le han permitido adaptarse a las condiciones del mercado. En el 2T2018 estos valores quedaron demostrados, al aprovechar la redirección en la entrega de subsidio por parte de Conavi e incrementar la venta de vivienda de interés social.
Al respecto, a decir de Sergio Leal, director general de Vinte, la empresa que representa se ha consolidado como una compañía ágil, capaz de reaccionar a los cambios en el sector. Los buenos números obtenidos entre los meses de abril y junio, consideró, son la muestra de esta característica de la empresa.
“Una vez más, el modelo de negocio flexible de Vinte fue la base de nuestro crecimiento. Pasamos de un nivel de subsidios de 0.7% en el primer trimestre de 2018, a un 7.4% en este trimestre. Asimismo, reactivamos nuestros ingresos de viviendas de precio menor a 350,000 pesos, desde una participación de cero en los pasados tres trimestres.
“Somos una empresa ágil, que está preparada para convertir retos en oportunidades, a través de nuestro modelo de negocio sustentable, management con experiencia en las plazas, reservas territoriales, autorizaciones y presencia en 6 estados de la república”, dijo el empresario.
En el 2T2018, Vinte logró un aumento de 28.1% en el número de unidades desplazadas con valor menor a 350,000 pesos, además de un alza en el nivel de vivienda que se vende con el complemento del subsidio. Sin embargo, también la empresa alcanzó un incremento de 115% en la venta de vivienda con valor superior a 1 millón de pesos.
A pesar del crecimiento en la venta de vivienda con subsidio, Leal manifestó que el margen en este rubro se mantiene entre los más sanos de la industria. Detalló que en acumulado anual, la participación de venta de vivienda con subsidio se ubicó en 4.4 por ciento.
“La proporción de ingresos por viviendas escrituradas por medio de subsidios se incrementó a 7.4% del total de ingresos, comparado con un 0.7% en el 1T18 y con un 3.2% en el 2T17 aprovechando el aumento en el monto establecido por la Conavi para subsidios”, señaló.
Leal expuso que a la fecha, Vinte cuenta con reservas territoriales que permitirían el desarrollo de 32,000 viviendas con valores de entre 350,000 y 3.5 millones de pesos.
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Edgar RosasEl recinto sufrió daños en su estructura debido a las fuertes temperaturas que se presentan en Sonora
El Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) dio a conocer un proyecto de restauración de La Misión de Cocóspera, en Sonora, el cual conserva testimonios físicos de la arquitectura jesuítica en la Pimería Alta.
En su lucha por mantenerlo, el INAH se encargará de rehabilitar los vestigios de adobe y ladrillo ornamentado con yeso, así como de su pintura, ya que estos se deterioraron tras los fuertes cambios de temperatura, viento, lluvias y nevadas.
De acuerdo con un comunicado, actualmente se realiza la primera fase del proyecto con acciones emergentes en las ruinas, a fin de que se conserve aproximadamente 70% de los muros originales de adobe.
En tanto, la segunda etapa se realizara en 2019 y 2020, en la que se tiene previsto crear una cubierta permanente que proteja la edificación, también, se hará un ligamento a su cuerpo arquitectónico e histórico, y la restauración interior del templo.
La última etapa, que será de 2010 a 2015, constará de la interpretación como sitio arqueológico e histórico, y se adaptará un área de servicios para los visitantes.
Anterior a este proyecto, el INAH colocó una techumbre sobre el área del altar mayor que ayudó a mantener el recinto.
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Karla EsperanzaAlstom tendrá unidades capaces de transportar hasta 740 personas
La ferrocarrilera francesa SNCF Mobilités entregará a Alstom, en México, 100 nuevos trenes de alta velocidad, los cuales fueron diseñados para reducir el consumo de energía.
Cada unidad tiene un costo de 25 millones de euros; su estética es de dos pisos, con dos innovadoras motrices de menor longitud. El diseño de los trenes incrementa un 20% la superficie para 740 viajeros, que es la capacidad máxima.
Este innovador transporte, disminuirá en al menos 20% el consumo de energía, ya que está diseñado bajo aerodinámica con una cadena de tracción más eficiente.
De acuerdo con un comunicado, el costo total de esta compra fue 20% menos en comparación con la compra de trenes en la generación anterior, además, el costo por mantenimiento disminuirá hasta un 30% con respecto a los costos actuales.
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Karla EsperanzaNahle y Montoya son ratificados en Sener
Andrés Manuel López Obrador, virtual presidente electo, dio a conocer que en la próxima administración designará a Manuel Barlett como Director General de la Comisión Federal de Electricidad (CFE), y a Octavio Romero como Director General de Petróleos Mexicanos (Pemex).
En conferencia ofrecida desde su casa de transición, el exjefe de Gobierno capitalino ratificó a Rocío Nahle, como la próxima titular de la Secretaría de Energía (Sener); además confirmó a Alberto Montoya como subsecretario de esta dependencia.
En el acto también dio a conocer cuatro ejes estratégicos que el próximo gobierno desarrollará en el rubro energético. Entre ellos, precisó, se contempla una inversión importante para aumentar la producción de petróleo por parte de Pemex.
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Edgar RosasEntre las medidas se encuentra incrementar la producción petrolera diaria
Andrés Manuel López Obrador, virtual presidente electo de México, dio a conocer que en la próxima administración se invertirán 175,000 millones de pesos adicionales en el rubro energético. Estos recursos, dijo, servirán para impulsar cuatro ejes estratégicos en el sector.
En conferencia, el exjefe de Gobierno capitalino detalló que entre los puntos a desarrollar se encuentra una inversión de 75,000 millones de pesos adicinales para impulsar la exploración y perforación de pozos. La medida, dijo, busca incrementar la producción y pasar de 19.9 millones a 2.5 millones de barriles diarios.
Aunado a lo anterior, el tabasqueño explicó que se contempla, como ya ha sido mencionado, la rehabilitación de seis refinerías. Este eje contempla una inversión de 49,000 millones de pesos para incrementar la capacidad instala en la producción de combustibles.
Por otro lado, recordó que en 2019 se iniciará con la construcción de una nueva refinería en Paraíso, tabasco. Inversión para este proyecto ascendería a 160,000 millones de pesos, con la mira de elevar la producción y a mitad de sexenio educir la importación de gasolina.
De igual forma, AMLO explicó que el nuevo gobierno invertirá 20,000 millones de pesos para atender el rubro de generación eléctrica.
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Edgar RosasLa vivandera deberá entregar los resultados en un lapso no mayor a 20 días hábiles, periodo que corre a partir del 26 de julio
La desarrolladora Geo no presentará en tiempo y forma el reporte correspondiente al 2T2018, pues, según la firma, no está en condiciones de entregar los resultados financieros debido a su proceso de reestructura financiera y operativa.
A través de un escrito enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), Geo argumentó que incumplirá con la obligación debida a los problemas relacionados con la implementación de un modelo de negocios acorde a sus condiciones comerciales y operativas.
El segundo trimestre 2018 concluyó el 30 de junio de 2018, por lo que la entrega de resultados de la desarrolladora estaba programada para el 27 de julio de 2018. Ahora, informó la empresa entregará, el documento será enviado en un plazo no mayor a 20 días hábiles a partir de dar a conocer el incumplimiento en la entrega de resultados.
Cabe señalar que Geo también incumplió con la entrega de sus resultados correspondientes al primer trimestre del año.
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Valeria GómezEl fideicomiso hará una distribución de efectivo a inversionistas por 174.6 millones de pesos, equivalente a 0.274 por CBFI
Fibra Mty informó a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) que sus ingresos al segundo trimestre de este año fueron de 229.7 millones de pesos, un incremento de 17.1% respecto al mismo periodo del año pasado.
El fideicomiso de inversión en bienes raíces destacó que el ingreso operativo neto (NOI) alcanzado al 2T18 fue de 203.6 millones de pesos, o 19.9% más que en el 2T17.
Fibra Mty registró un total de 504 mil 534 metros cuadrados de ABR y su tasa de ocupación al 30 de junio de 2018 fue de 96.5 por ciento.
Jorge Avalos Carpinteyro, director General de la firma señaló que Fibra Mty hará una distribución de efectivo a inversionistas, correspondiente a este trimestre, por 174.6 millones de pesos, equivalente a 0.274 por CBFI.
Dicha distribución marca un nuevo máximo histórico y representa un rendimiento anual de 8.7% respecto al precio de 12.60 pesos por CBFI al cierre del año pasado.
Finalmente, el fideicomiso cerró el 2T18 con 43 propiedades en su portafolio: 12 para uso de oficinas, 25 para uso industrial y seis para uso comercial.
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Fernando Navarrete