Guadalajara brinda asesoría legal en titulación de predios o escrituración

Guadalajara brindará asesorías gratuitas y descuentos en la contratación de servicios notariales para beneficiar a la población

El Gobierno de Guadalajara y el Colegio de Notarios del Estado de Jalisco firmaron un convenio de colaboración. Esto, con el objetivo de brindar certeza jurídica en trámites de titulación de predios o escrituración; así como disposición testamentaria, sucesión y otros documentos importantes.

Dicho convenio se realizó en la Unidad Deportiva número 15 Ignacio Calderón, en la colonia Jardines de la Cruz, el día miércoles 22 de junio. Las personas que asistieron a este evento, lograron tener asesorías por parte de los notarios.

Sin embargo, las asesorías se llevarán a cabo el tercer jueves de cada mes, en un horario de 10:00 a 14:00 horas; mientras que, el punto de reunión será en el Palacio Municipal de Guadalajara, en el Centro Histórico de la ciudad. Y con el propósito de acercar este convenio a más ciudadanos, se propondrán otras sedes, que se darán a conocer en la siguientes semanas en las redes sociales.

“Con estas acciones los notarios muestran una nueva visión de atención a la ciudadanía, es importante que las personas cuenten con certeza jurídica sobre su patrimonio, a través de documentos como el testamento”, indicó el Alcalde tapatío.

Además de las asesorías gratuitas, también se realizarán descuentos del 30% o 50% sobre los honorarios en la contratación de servicios notariales. A los servidores públicos que pertenezcan a la Comisaría de la Policía y a la Coordinación Municipal de Protección Civil y Bomberos; se les darán testamentos gratuitos al ser elementos con un trabajo de alto riesgo.

El convenio concluirá hasta el 30 de septiembre de 2024. Por lo que, habrá diferentes fechas y sedes para realizar la asesoría gratuita y certeza jurídica; con el objetivo de beneficiar a la ciudadanía.

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Anayeli Martínez

Ofrece Barbosa 50 mdp al Infonavit para otorgar más créditos en Puebla

“Mi gobierno destina, al menos, en su presupuesto de egresos anual, 967 mdp a la vivienda en zonas marginadas”, aseguró Miguel Barbosa

En el marco de la inauguración del XXXII Encuentro Nacional de Vivienda, de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), el gobernador del estado de Puebla, Miguel Barbosa Huerta, recordó que, en 2019, la entidad y el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) suscribieron un convenio en apoyo a los trabajadores de escasos recursos.

Y, en ese sentido, el mandatario ofreció al Instituto un nuevo subsidio de 50 millones de pesos (mdp) para facilitar el acceso a créditos a la vivienda de los trabajadores que cumplan con los requisitos.

“Cuenten conmigo, cuente el Infonavit nuevamente para volver a aportar dinero. Yo hablo en efectivo, yo hablo al contado. Aportemos dinero para otro acuerdo con Infonavit para poder reactivar la economía”, dijo.

Asimismo, Barbosa destacó que en México existe un rezago habitacional muy grande; además de que las viviendas se desarrollan en zonas urbanas y no en las áreas rurales, donde se necesita. Por ello, debe ser una preocupación de los gobiernos el dotar a las personas de una vivienda digna.

Agregó que los gobiernos deben involucrarse para poder generar condiciones de certeza para las personas, ya sea que tengan seguridad social o no; y garantizar que todos puedan acceder a un crédito.

“Mi gobierno destina, al menos, en su presupuesto de egresos anual, 967 mdp a la vivienda en zonas marginadas; y construimos miles de viviendas cada año en Puebla y en cada uno de los municipios de la entidad”, subrayó.

De igual manera, Barbosa Huera indicó que en Puebla se creó un programa de regularización de predios urbanos y suburbanos; a través del cual se regularizan predios ocupados irregularmente para poder desarrollar vivienda y entregar títulos de propiedad en un periodo no mayor a dos meses.

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Fernanda Hernández

Vivienda un tema de todos: Carlos Martínez Velázquez

El director de Infonavit realizó un llamado a las autoridades para trabajar en políticas entorno a la vivienda y el mejoramiento de infraestructura

El director general del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), Carlos Martínez Velázquez precisó que la vivienda es un tema de todos. En ese sentido, destacó que las autoridades locales deben interesarse en el tema de la vivienda, ya que, esta es algo inminentemente local.

Debido a ello, se pronunció para el impulso de políticas de vivienda local y con ello que los municipios se involucren en el tema.

“No se trata de estar aislados como instituto, se trata de un trabajo en equipo. Porque sino, de nada sirve el trabajo que realiza Infonavit”, recalcó.

Bajo esta premisa, mencionó que Fondo trabaja bajo tres principios fundamentales:

El primero es que, Infonavit es y de los trabajadores. Como segundo punto se deben poner las políticas publicas primero a las personas de menores ingresos. Y, en tercera instancia que la calidad de vivienda no se negoció.

Por tal motivo, Infonavit promueve el dialogo entre la industria y todos los participes e interesados en la vivienda.

Un gobierno que busca mejorar la vivienda

A partir de las reformas realizadas por el presidente de la republica, Andrés Manuel López Obrador, el instituto logró bajar sus tasas de interés. Que al día de hoy se encuentran ente el 1.9% y el 10.45%, pero, en sintonía al plan contra la inflación y la carestía, estas tasas no incrementarán durante el sexenio en curso.

Además de ello, el Infonavit se mantiene una cartera activa de productos para los trabajadores como unamos créditos, créditerreno, entre otros. Asimismo, debido al cambio en el sistema de puntaje, los derechohabientes tienen la posibilidad de acceder a un crédito y la compra de vivienda que corresponda a sus necesidades. Esto, alineado a los criterios de Onu-Habitat.

A pesar de ello, aún existen retos que requieren el trabajo en conjunto entre Infonavit y las instancias gubernamentales. Debido a la necesidad de garantizar una vivienda digna, bien ubicada, con precios accesibles y al alcance de todos los habitantes.

Por tal motivo, se destaca la necesidad de tener presencia de las autoridades locales, que apoyen a beneficiar la infraestructura cercana a las viviendas. Como ejemplo: Infonavit trabaja en el impulso para que las viviendas adquiridas tengan en un radio de 2.5 kilómetros escuelas, hospitales, lugares de esparcimiento y educación.

“la industria no debe de olvidar la máxima que debe se regir sus obras, ‘ no construirás una vivienda en la que no habitaría tu propia familia”, aseguró Carlos Martínez Velázquez.

Cambios con dimensión social

Por otra parte, el director de Infonavit aseveró que proporcionar vivienda adecuada en una transformación. Y, dicha transformación deberá ser larga, duradera y profunda, con el objetivo de poner al estado al servicio del pueblo.

“Quienes entiendan que la transformación es necesaria, irreversible e impostergable, serán protagonistas de una nueva era en la que el sector privado, el sindicalismo, y el gobierno, trabajen de manera colaborativa sin corrupción y para el beneficio de la sociedad”, señaló.

En ese sentido, Infonavit espera colocar más y mejores créditos, pero nunca a costa de la calidad y el bienestar de los derechohabientes. Además, de ofertar mejores opciones para adquisición de vivienda, sin dejar de lado la seguridad del patrimonio para la clase trabajadora.

“La fórmula, es mucho más barata y sencilla, Honestidad, dimensión social y congruencia. Seguiremos trabajando de manera conjunta en beneficio de las y los trabajadores de México, muchas gracias”, Finalizó Martínez Velázquez.

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Jackeline Valle

Municipio de Puebla cuenta con condiciones para invertir: Eduardo Rivera

El presidente municipal de Puebla destacó el convenio con la Canadevi para la construcción de 4,000 viviendas, con una inversión de 4,000 millones de pesos

Durante su participación en el XXXII Encuentro Nacional de Vivienda, de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), el presidente municipal de Puebla, Eduardo Rivera Pérez, aseguró que existen condiciones favorables para que los desarrolladores de vivienda inviertan en la ciudad.

“Amigas y amigos desarrolladores de vivienda de todo el país, el municipio de Puebla cuenta ya con las condiciones favorables para que ustedes puedan invertir aquí. Después de un largo periodo de recesión económica debido a la pandemia, estamos decididos a que Puebla se vigorice”, señaló.

En ese sentido, el edil destacó el acuerdo de colaboración entre el municipio de Puebla y la Canadevi; a través del cual se construirán 4,000 viviendas durante los próximos tres años. Esto representa una inversión superior a los 4,000 millones de pesos, y generará más de 30,000 empleos directos e indirectos.

De igual manera, Rivera subrayó que el municipio otorga incentivos fiscales y atención prioritaria a proyectos de vivienda. Por ejemplo, se ha simplificado y reducido la tramitología; además de que se otorga tasa cero en el impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles y en los derechos para obtener la licencia de construcción.

“El ayuntamiento y Canadevi Puebla hemos avanzado juntos. Tenemos definidos tres grandes polígonos: Centro Histórico, anillo circundante al Centro Histórico, y el anillo II, que tiene como límites el Periférico ecológico, la autopista México-Puebla y los límites con los municipios conurbados”, detalló.

Agregó que ya se otorgó el primer incentivo a un desarrollador poblano, quien está exento del pago del impuesto por la adquisición de un terreno. Dicho desarrollador edificará un conjunto habitacional de 380 viviendas de interés social y popular, con un valor de hasta 877,527 pesos.

“En mi gobierno estamos trabajando para darle un nuevo y mejor rumbo a la ciudad. Yo agradezco a la Canadevi, y muy en especial a su presidente nacional, Alberto Moreno, que hayan elegido a Puebla para celebrar este importante Encuentro Nacional de Vivienda, con el título ‘El futuro de la industria’; título que expresa un llamado a los tres órdenes de gobierno para que no paremos el tren de la vivienda, sino, al contrario, que resurja; y que resurja con más fuerza para que se empiecen a construir miles de viviendas en todo México y, por supuesto, en Puebla”, mencionó.

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Fernanda Hernández

Canadevi planea crear su propio fondo de vivienda

‘A través del ahorro voluntario, las personas podrán tener acceso a créditos de vivienda’ aseguró el Presidente de Canadevi

Durante la inauguración del  XXXII Encuentro Nacional de Vivienda y celebración de 20 años de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) el presidente, Luis Alberto Moreno Gómez Monroy anunció que la cámara planea crear su propio fondo de vivienda.

“Canadevi ha propuesto crear un instituto similar al Infonavit, que a través del ahorro voluntario permitirá tener acceso a créditos” destacó Alberto Moreno Gómez.

Dicha iniciativa permitirá tener acceso a créditos, similar a los otorgados por el Fondo de Operación y Financiamiento Bancario a la Vivienda (Fovi). Por otra parte, con este programa, la Canadevi espera que diversas instituciones financieras se unan para crear productos hipotecarios a las medidas de sus necesidades.

Con ello, se espera percibir tres beneficios de forma inmediata que atacarán los problemas de vivienda en el país. El primero de ellos es satisfacer el derecho constitucional a la vivienda adecuada.

Cómo segundo punto, se espera bancarizar a más de 31 millones de mexicanos y en consecuencia, incluirlos a la formalidad. Y, finalmente, se espera fortalecer el ordenamiento de las ciudades, al evitar el crecimiento desordenados, el caos urbano y ambiental.

“Estas irregularidades urbanísticas cuestan alrededor de 138,000 millones de pesos anuales a los municipios y estados del país. Por lo tanto, debemos trabajar inmediatamente en ello”, destacó el Presidente de Canadevi.

Canadevi 20 años de vivienda digna

En dos décadas, la Canadevi ha logrado transformar la vida de más de 36 millones de mexicanos, a través del acceso a la vivienda digna. Industria cuyo sector industrial logró participar de activa en la edificación de 12 millones de viviendas financiadas por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. Y, 1 millón más por parte del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste).

Con más de 13 millones de viviendas, Canadevi logró transformar la vida de millones de mexicanos, con la participación de Fovi, hoy Sociedad Hipotecaria Federal. Esto a través del otorgamiento de apoyos financieros y garantías para la construcción de vivienda de interés social.

Asimismo, la cámara ha contribuido con el desarrollo de la infraestructura en México con más de 13 millones de metros cuadrados en calles y vialidades. Además de 1.6 millones de metros lineales en redes de agua potable y electricidad.

Por otra parte, beneficio a la creación de comunidad a través de 32,285 centros de salud, 40,932 secundarias, 105,038 primarias; 99,503 preescolares y 7,439 guarderías.

Problemas de vivienda en México

El Presidente de Canadevi Nacional destacó que en México existen tres grandes problemas para el desarrollo de la vivienda. En primer punto, el desorden territorial, el cual se enfrente a través de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano  (sedatu) mediante el programa P500.

Por otra parte, la infraestructura eléctrica, ya que, diversos estados presentan problemas con el otorgamiento de energía eléctricas. Y, finalmente, la escasez de agua en las ciudades del norte, puesto que, sin agua no hay industria, comercio, turismo y por ende, vivienda.

Mientras tanto, en temas relacionados a la oferta de vivienda, más de 6 millones de mexicanos no logran ser atendidos por Fovisste e Infonavit. Debido a los altos costos de tierra y producción que inhiben la construcción de viviendas accesibles.

En ese sentido, Canadevi se comprometió a trabajar con los tres niveles de gobierno, instituciones financieras, promotores y desarrolladores de hogares.

Y, finalmente, la atención al 56% de la población económicamente activa, que será atendida a través de la iniciativa del fondo en Canadevi.

 

 

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Jackeline Valle

Oficinas: espacios flexibles crecen cada vez más en el sector

Debido a la inestabilidad del mercado de oficinas, los espacios flexibles se han convertido en una alternativa para los corporativos

Con anterioridad, el uso de los espacios flexibles era casi único para las startups y freelancers. Sin embargo, ante la adaptación post pandemia, estos adquirieron más relevancia en el sector inmobiliario, en especial para las oficinas.

Esto se debe a la inestabilidad geopolítica global y las limitaciones de inversión en nuevas ubicaciones para empresas afectadas por la inflación y la crisis derivada de la pandemia. Debido a estos problemas, se presentó una oportunidad única para el mercado, pues se estima que durante los últimos 12 años, el mercado de flex space aumentó un 23%, por año.

¿Benefician los espacios flexibles?

Los espacios flexibles pueden entenderse de dos formas, la primera como un área de trabaja con un diseño que permite desarrollar diversas actividades. Y, en algunos casos, que ofrece la posibilidad de reconfiguración.

Por otra parte, se refiere a espacios totalmente equipados, cuyos contratos de arrendamiento presentan flexibilidad respecto al modelo tradicional.

Respecto a los beneficios que estos ofrecen, se encuentra la capacidad de generar una mayor eficiencia en le espacio utilizado por la empresa. Ya que, estos se rentan y utilizan únicamente los metros cuadrados necesarios.

Por otro lado, existe la posibilidad de expansión durante momentos de crecimiento o contracción de ser necesario. Asimismo, ofrece mayor libertad para los empleados, puesto que, existe la posibilidad de elegir las condiciones de trabajo que necesitan.

Finalmente, el principal valor de los espacios flexibles se centra en la capacidad de proveer optimización de costos para las empresas.

¿Cuáles son los riesgos?

A pesar de ello, existen desafíos en su adopción, en primer punto, la capacidad de alinear y permear la cultura organizacional de una compañía a través una nueva configuración.

Sumado a ello, la adquisición de un espacio flexible podría impactar en la perdida de talentos, debido al diseño y funcionalidad del área. Ya que, existe la posibilidad de que muchos empleados no logren adaptarse a las tareas en espacios colaborativos.

Para garantizar su éxito se deberá implementar un enfoque de entendimiento del propio negocio y las formas de trabajo de los colaboradores. Si bien no existe una formula única, esto podría minimizar los problemas de adaptación y generarán buenos resultados.

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Jackeline Valle

Amazon México coloca su planta número 11 en el Bajío

Con la nueva apertura de la empresa Amazon, se logrará beneficiar materia logística a Querétaro, Guanajuato, San Luis Potosí y Aguascalientes

La empresa internacional Amazon, sede México, inició operaciones en su nuevo Centro de Envío Amazon en Guanajuato, el número 11 en el país. Con ello, se generarán más de 500 oportunidades de empleo para los guanajuatenses; además de que beneficiará en materia logística a Querétaro, Michoacán, San Luis Potosí y Aguascalientes.

El nuevo centro de envió cuenta con 37,000 metros cuadrados y se ubica en el Parque Industrial León Bajío (PILBA). Dicho Centro complementará la estructura logística de distribución a nivel nacional, que sumará apoyo para los otros 10 centros y las 31 Estaciones de entrega existentes en el país.

Respecto a la apertura, el Gobernador del estado, Diego Sinhue Rodríguez Vallejo, mencionó que el espacio del centro equivale a seis estadios del Club León. Lo que impulsará la consolidación estratégica y logística de Guanajuato.

Por otra parte, el mandatario afirmó que se realizará un convenio para la digitalización de empresas en la ciudad. El cual se realizará a través de COFOCE y dará impulso al comercio electrónico de las micro, pequeñas y medianas empresas del estado.

Amazon México

Amazon logró generar más de 15,000 empleos directos e indirectos en México, además de invertir más de 20,000 millones de pesos. A la par, la empresa apoya el desarrollo de las localidades donde habitan y trabajan sus empleados.

Por otra parte, se posiciona como un aliado de las PYMES, ya que, aproximadamente el 50% de las ventanas de Amazon provienen de vendedores externos. En consecuencia, a finales de 2021, 20% de los socios vendedores mexicanos activos lograron ofrecer sus productos en Amazon EUA.

Por tal motivo, Guanajuato buscará posicionarse en la transformación digital de las empresas y gracias a COFOCE, se lograron digitalizar negocios de diversos giros.

 

 

 

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Jackeline Valle