miércoles, 31 de marzo de 2021

Recuerdan al arquitecto Mario Pani, a 110 años de su natalicio

El legado de Pani comprende proyectos de todas las tipologías: viviendas, escuelas, edificios públicos, hospitales, hoteles, oficinas, entre otros; que marcaron la imagen urbana de la ciudad

Este 29 de marzo se cumplieron 110 años del natalicio de Mario Pani (29 de marzo de 1911-23 de febrero de 1993), arquitecto y urbanista mexicano, promotor del funcionalismo y el estilo internacional; así como de las ideas de Le Corbusier en México.

Desde niño, Pani estuvo ligado a la ingeniería y arquitectura, y realizó estudios en la Escuela Nacional de Bellas Artes de París. En junio de 1934 obtuvo su título, el cual fue convalidado por la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM).

El legado del arquitecto comprende 136 proyectos de todas las tipologías: viviendas, escuelas, edificios públicos, hospitales, hoteles y oficinas; además de edificios comerciales, aeropuertos y planes urbanos. Los cuales marcaron la imagen urbana de la ciudad.

Dentro de sus obras destaca el Hotel Reforma; el Hospital General de Saltillo; Conservatorio Nacional de Música; el Hotel Plaza; la Escuela Normal de Maestros; la Secretaría de Recursos Hidráulicos; la Torre de Rectoría de Ciudad Universitaria de la UNAM; el Plan Maestro de Ciudad Universitaria; el Aeropuerto de Acapulco; el Conjunto Urbano Nonoalco Tlatelolco; así como la Torre Insignia que, con una altura de 127 metros y 25 pisos, se erigió como el segundo edificio más alto de México, sólo superado por la Torre Latinoamericana; por mencionar solo algunas.

Además, a lo largo de su trayectoria, Mario Pani fue fundador del Colegio de Arquitectos de México (1946), miembro del jurado internacional de la Bienal de Sao Paulo (1951) y profesor de composición en la Escuela Nacional de Arquitectura (hoy Facultad de Arquitectura). En 1986 obtuvo el Premio Nacional de las Artes; y fue galardonado en 1984 por la Academia Nacional de Arquitectura.

La entrada Recuerdan al arquitecto Mario Pani, a 110 años de su natalicio se publicó primero en Centro Urbano - .

Fernanda Hernández

Impulsan participación de comunidades indígenas en proyecto Tren Maya

El proceso trata de generar una dinámica que permita a la población reflexionar y dialogar entre sí sobre sus necesidades, así como las limitantes que tiene el proyecto para generar bienestar

El gobierno federal ha establecido un proceso de diálogo que busca involucrar a las diversas comunidades indígenas que habitan en las zonas que recorrerá el Tren Maya. Esto, en el marco de la fase de seguimiento de acuerdos del proceso de consulta indígena sobre el mega proyecto.

Encabezado por la Secretaria de Gobernación, Olga Sánchez Cordero, el proceso trata de generar una dinámica que permita a la población reflexionar y dialogar entre sí sobre sus necesidades, así como las limitantes que tiene el proyecto para generar bienestar. De igual forma, se busca identificar que acciones debe seguir el gobierno para resolver las problemáticas existentes en estas comunidades y poder generar un desarrollo inclusivo.

Para la realización de este ejercicio se implementaron 70 mesas de trabajo, en las que participaron más de novecientas personas. Los ejes temáticos en estas mesas fueron Bienestar, Medio Ambiente, Desarrollo Económico Inclusivo, Patrimonio Cultural, Infraestructura local y Ordenamiento Territorial.

Bajo un ambiente de cordialidad, entusiasmo y siguiendo las medidas de sana distancia, estas sesiones tuvieron lugar en los cinco estados donde se implementara el proyecto y contaron con la participación de observadores nacionales e internacionales en materia de protección y respeto de los derechos humanos.

En un comunicado de prensa, el Gobierno de México señalo que con este tipo de ejercicios «reitera su compromiso de atender las condiciones de rezago de los pueblos indígenas, así como de implementar acciones duraderas para su empoderamiento ciudadano e inclusión en las decisiones de los grandes proyectos que impulsan el desarrollo con bienestar en el país».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

La entrada Impulsan participación de comunidades indígenas en proyecto Tren Maya se publicó primero en Centro Urbano - .

Aarón Ramírez

CDMX inaugura la primera ciclovía inteligente de AL

Fabricada con mil kilos de residuos plásticos, equivalentes a medio millón de tapas de botella, esta ciclovía inteligente se adapta a las diversas condiciones climatológicas.

Una nueva ciclovía inteligente y sustentable se inauguró en la segunda sección del bosque de Chapultepec. Debido a su larga durabilidad y necesidad de mínimo mantenimiento, permitirá reducir las emisiones hasta en un 72% durante su vida útil.

A través las Secretarías del Medio Ambiente (Sedema) y Movilidad (Semovi), el Gobierno de la Ciudad de México colaboró con PlasticRoad y Orbia para la creación de este proyecto que será el primer piloto en América Latina y el tercero a nivel mundial.

ECO friendly

Fabricada con 1,000 kilos de residuos plásticos, equivalentes a medio millón de tapas de botella, esta ciclovía se adapta a las diversas condiciones climatológicas. Debido a su diseño modular, la ciclovía inteligente permite el almacenamiento temporal de agua y también su drenaje, por lo que es ideal para promover la captación de agua durante temporada de lluvia extrema y evitar inundaciones. Además, PlasticRoad integró una tecnología de sensores que ayudaran a monitorear el clima y el uso de su superficie.

En este sentido, Eric Kievit, director gerente de PlasticRoad, habló sobre la importancia de que esta sea la primer ciclovía inteligente que se desarrolla en Latinoamérica: “nuestro tercer piloto en México es una oportunidad para probar nuestro producto bajo diferentes condiciones climáticas, lo cual nos proporcionará información importante para, en el futuro, explorar mercados internacionales fuera de nuestro país de origen, los Países Bajos”.

Por su parte el CEO de Orbia, Sameer Bharadwaj, indicó que “en Orbia trabajamos en la intersección de materiales básicos y avanzados junto con soluciones de infraestructura para impulsar la vida alrededor del mundo”.

Programa ambiental y de cambio climático

La doctora Marina Robles García, titular de la Sedema, hizo un recordatorio sobre el programa de Medio Ambiente y Cambio Climático presentado en 2019 por la Jefa de Gobierno Claudia Sheinbaum y señaló que: “creemos que iniciativas como ésta son parte de lo que hay que ir buscando juntas y juntos para hacer de esta Ciudad una ciudad con futuro, una ciudad sustentable”.

La entrada CDMX inaugura la primera ciclovía inteligente de AL se publicó primero en Centro Urbano - .

Aarón Ramírez

WeWork prepara su llegada al mercado de valores

Se espera que este segundo intento de incursionar en bolsa se concrete en el tercer trimestre de 2021

WeWork, una de las empresas de coworking más conocidas a nivel mundial, intentará por segunda ocasión llegar al mercado de valores en Estados Unidos. Esta vez, para garantizar el éxito de la operación, la firma anunció una fusión con BowX Acquisition, empresa de adquisición de propósito especial (SPAC, por sus sigas en inglés).

De acuerdo con un comunicado emitido por la empresa, WeWork tendrá un valor inicial en el mercado de 9,000 millones de dólares. En ese marco, la operación otorgará a la firma hasta 1,300 millones de dólares en efectivo, recursos que le permitirán costear sus planes de crecimiento.

Se preve que la incursión de WeWork en bolsa se logre en el tercer trimestre de 2021. La transacción será impulsada por una inversión de 1,200 millones de dólares, de los cuales, 483 millones de dólares vendrán del fideicomiso fideicomiso de BowX; además de una inversión  privada por 800 millones de dólares, acción liderada por inversores líderes, incluidos Insight Partners, fondos administrados por Starwood Capital Group, Fidelity Management & Research Company LLC, Centaurus Capital y fondos y cuentas administrados por BlackRock.

La empresa tambien anunció que Marcelo Claure y Sandeep Mathrani continuarán al frente como presidente ejecutivo y director ejecutivo, respectivamente. Sobre está fusión, Mathrani comentó:

«WeWork se ha convertido en el líder mundial en espacios flexibles con una propuesta de valor más sólida que nunca. Tener a Vivek y al equipo BowX será invaluable para WeWork mientras continuamos definiendo el futuro del trabajo «.

Al respecto, el presidente y codirector ejecutivo de BowX Acquisition Corp, Vivek Ranadivé dijo estar encantado de asociarse con con el equipo de WeWork. Además, indicó que «esta empresa (WeWork) está preparada para lograr rentabilidad a corto plazo, pero la oportunidad adicional de crecimiento e innovación a largo plazo es lo que hizo que WeWork se adaptara perfectamente a BowX».

WeWork en México

WeWork llegó a México en 2017 y cuenta ya con más de veinte espacios de trabajo en ciudades como Monterrey, Guadalajara o Ciudad de Mexico.

La entrada WeWork prepara su llegada al mercado de valores se publicó primero en Centro Urbano - .

Aarón Ramírez

Segundo Tianguis Turístico Digital dejó una derrama de 67.5 mdd

El titular de la Sectur señaló que el Tianguis Turístico llegó para quedarse; además de convertirse en una eficiente alternativa de comercialización y promoción para el sector turístico

Miguel Torruco Marqués, titular de la Secretaría de Turismo del Gobierno Federal (Sectur), informó que la segunda edición del Tianguis Turístico Digital, que se llevó a cabo el 23 y 24 de este mes de marzo, dejó una derrama económica estimada de más 67.5 millones de dólares (mdd).

El secretario precisó que este monto no es comprable con el alcanzado en la primera edición, que fue de más de 100 mdd; debido a que, en la encuesta de salida aplicada, que tiene carácter voluntario, el 40% de los expositores y el 70% de los compradores decidieron guardar confidencialidad sobre este rubro.

“También es importante mencionar que los contactos de las naciones participantes seguirán sus negociaciones confirme vaya cediendo la pandemia”, abundó.

Asimismo, dio a conocer que en esta edición del Tianguis Turístico Digital participaron 61 países, incluyendo a México. Esto representa un incremento de 16 naciones en comparación con la primera edición; es decir, 35% más de mercados emisores.

Además, se concretaron 16,094 citas de negocios y participaron 1,679 compradores de 1,141 empresas; así como 238 expositores de las 32 entidades federativas del país y 2,817 asistentes a la inauguración y seminarios.

El titular de la Sectur señaló que los stands más visitados fueron el del Tren Maya-Fonatur; las ciudades de Mazatlán y Culiacán, en Sinaloa; Puerto Peñasco, Sonora; Valladolid, Yucatán; Los Cabos, Baja California Sur; e Isla Mujeres, Quintana Roo; y los estados de Sinaloa, Yucatán, Puebla, Guerrero, Morelos, Aguascalientes, Michoacán, Guanajuato y Querétaro.

Y, en cuanto a las empresas, destacaron Grupo Vidanta, Grupo Posadas, Xpertus, Fiesta Americana, Live Aqua y Hotel Fairmont Mayakoba; además de Amigo Yucatán y hoteles City Express, entre otras.

“No cabe duda que el Tianguis Turístico Digital responde a las necesidades y demandas de una nueva realidad, que exige del turismo mayor innovación y creatividad; así como una visión más sostenible, aspectos fundamentales para una más rápida reactivación y recuperación económica de esta industria”, dijo.

Agregó que este encuentro de negocios llegó para quedarse y convertirse en una eficiente alternativa de comercialización y promoción; capaz de generar importantes y productivos negocios para el sector turismo de México.

La entrada Segundo Tianguis Turístico Digital dejó una derrama de 67.5 mdd se publicó primero en Centro Urbano - .

Fernanda Hernández

ONU-Habitat presenta informe sobre ciudades y el impacto del Covid-19

El informe destaca que la forma en que las ciudades se recuperen de la pandemia tendrá un gran impacto en los esfuerzos mundiales para lograr un futuro sostenible

ONU-Habitat, el programa de las Naciones Unidas para los asentamientos humanos, presentó el informe Ciudades y pandemias: hacia un futuro más justo, verde y equitativo’; el cual demuestra cómo las ciudades pueden reducir el impacto de futuras pandemias y ser más prósperas, justas y respetuosas con el medio ambiente.

El informe señala la necesidad de que las ciudades estén a la vanguardia del movimiento hacia un nuevo ‘Contrato Social’ entre los gobiernos, la ciudadanía, la sociedad civil y el sector privado.

“Las ciudades son motores de dinamismo e innovación y pueden ayudarnos a superar los déficits de desarrollo. Pueden encabezar reformas hacia un nuevo contrato social para abordar la pobreza, fortalecer la protección social, restaurar la confianza pública y llegar a las personas marginadas o discriminadas”; afirmó el secretario general de la ONU, António Guterres, en el prólogo del Informe.

Asimismo, el documento describe cómo puede surgir una nueva normalidad en las ciudades «donde la salud, la vivienda y la seguridad se priorizan para los más vulnerables; no solo por necesidad social, sino también por un profundo compromiso con los derechos humanos para todos».

Lo anterior requerirá que los gobiernos se concentren en políticas para proteger los derechos sobre el suelo; así como mejorar el acceso al agua, el saneamiento, el transporte público, la electricidad, las instalaciones de salud y educación.

“Necesitamos abordar frontalmente la pobreza sistémica y la desigualdad en las ciudades; dando un mayor enfoque a la vivienda, los servicios básicos, la movilidad sostenible y la conectividad. Esto también significa proteger los puestos de trabajo y brindar apoyo financiero a las ciudades para permitirles crear resiliencia financiera”, dijo la directora ejecutiva de ONUHabitat, Maimunah Mohd Sharif.

La agencia destacó que las ciudades han estado a la vanguardia de la crisis de la Covid-19, con el 95% de casos registrados. Y, a pesar de las afectaciones, muchos gobiernos respondieron rápida y eficazmente para prevenir la propagación de la pandemia y mitigar sus efectos; así como para acelerar la recuperación.

Sin embargo, los líderes y planificadores urbanos ahora necesitan repensar cómo las personas deben moverse a través y dentro de las ciudades, con base en las lecciones aprendidas a raíz de la crisis sanitaria.

El Informe sobre ciudades y pandemias indica que la forma en que las ciudades se recuperen de la pandemia tendrá un gran impacto en los esfuerzos mundiales para lograr un futuro sostenible para todos.

La entrada ONU-Habitat presenta informe sobre ciudades y el impacto del Covid-19 se publicó primero en Centro Urbano - .

Fernanda Hernández

Con 3.5 mdp, el GCDMX repotencia la Zona Industrial de Vallejo

Asimismo, en la zona de Vallejo se crearán corredores comerciales y de servicios complementarios para la industria como oficinas, despachos contables y restaurantes

Claudia Sheinbaum Pardo, Jefa de Gobierno de la Ciudad de México, informó que, como parte del proyecto ‘Vallejo-i. Industria e innovación’, se destina una inversión pública de 1,000 millones de pesos (mdp); así como de 2,499 mdp por parte de la iniciativa privada. Esto con el objetivo de impulsar el desarrollo industrial sustentable de la zona de Vallejo, en la alcaldía Azcapotzalco.

Dicho programa contempla acciones para repotenciar el sector industrial y mejorar la infraestructura pública; así como para brindar vivienda accesible a la población.

La mandataria explicó que se pretende potenciar la zona industrial de Vallejo mediante la inversión pública y privada; a fin de mejorar la infraestructura urbana y fomentar diversas áreas económicas que permitan contribuir a la calidad ambiental, generar empleos y potenciar el desarrollo de la metrópoli.

“Lo que nosotros queremos es mantener la zona industrial de Vallejo, potenciarla a través de industria limpia. Es decir, que no genere contaminación atmosférica, contaminación del agua, que reduzca el consumo del agua, sino que al revés se vuelva también parte de una económica circular de la Ciudad de México; es decir, que genera riqueza a través de la propia mejora ambiental de la Ciudad de México”, dijo.

Por su parte, la directora general de Desarrollo Urbano y Servicios Urbanos de Azcapotzalco, Janet de Luna Jiménez, destacó que el Programa Parcial de Desarrollo Urbano de Vallejo, parte de ‘Vallejo-i’, tiene como objetivo establecer el ordenamiento territorial de la zona industrial de Vallejo en términos de sus usos de suelo.

“Es un programa que busca ratificar que la vocación principal de Vallejo es industrial; es más o menos el 65% de la superficie de nuestro polígono. Y lo que hicimos también fue flexibilizar los usos específicos, los giros específicos de las industrias que se pueden instalar en Vallejo para tratar de atraer industrias más modernas, de mayor contenido tecnológico y que generen mejores empleos”, explicó.

Agregó que también se busca la creación de corredores comerciales y de servicios complementarios para la industria; tales como oficinas, despachos contables, restaurantes, entre otros. Mismos que requieren las empresas para mejorar la calidad de vida de sus trabajadores.

Asimismo, se tiene el objetivo de ofrecer vivienda asequible para los trabajadores, construida bajo esquemas de sustentabilidad en los corredores de Calzada Vallejo y Azcapotzalco-La Villa.

La entrada Con 3.5 mdp, el GCDMX repotencia la Zona Industrial de Vallejo se publicó primero en Centro Urbano - .

Fernanda Hernández

martes, 30 de marzo de 2021

Imevis entrega materiales de construcción para mejorar vivienda

En lo que va de esta administración, el Imevis ha beneficiado a más de 63,000 mexiquenses con diversos apoyos a la vivienda; que permiten mejorar el patrimonio de las familias

La Secretaría de Desarrollo Urbano y Obra del Gobierno del Estado de México (Seduo), a través del Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (Imevis), entrega materiales de construcción a mexiquenses mayores de 18 años en condiciones de vulnerabilidad y que viven en alguno de los pueblos originarios de la entidad. Esto mediante el programa ‘Familias fuertes, vivienda indígena digna’.

El objetivo de este programa es contribuir a ampliar los espacios de las viviendas o colocar piso firme. En este sentido, la entrega gratuita de los materiales significa un importante ahorro económico para las familias; además de que son los beneficiarios quienes ponen la mano de obra.

En lo que va de la presente administración, el Imevis ha beneficiado a más de 63,000 mexiquenses con diversos apoyos a la vivienda; mismos que permiten mejorar el patrimonio de las familias y contribuir a incrementar las expectativas de desarrollo y el porvenir para sus hijos.

Tal es el caso de Víctor, Daniel y Amalia, quienes son mexiquenses otomís originarios de Acambay. En diciembre de 2020, el Imevis les entregó materiales de construcción, y ahora, Víctor está por terminar un cuarto adicional; mientras que Daniel y Amalia ya tienen piso firme en las recámaras de su casa.

“Los beneficios que trae para mi familia son muchos porque sólo teníamos un cuarto para dormir; ahorita ya tenemos mucho más espacio y ya hay como más privacidad”, afirmó Víctor Blas Melquiades, de 23 años.

La entrada Imevis entrega materiales de construcción para mejorar vivienda se publicó primero en Centro Urbano - .

Fernanda Hernández

Presentan iniciativa para incorporar a mujeres en la planeación urbana

De acuerdo con ONU-Habitat, al dejar que las mujeres guíen los procesos de desarrollo urbano, mejorará la planificación, el diseño y la implementación participativa

ONU-Habitat y el grupo de expertos independiente Global Utmaning (Global Challenge) presentaron HerCity, una iniciativa que tiene el propósito de facilitar métodos y herramientas para los actores urbanos y las ciudades de todo el mundo. Los cuales permitan incorporar la participación de la mujer en la planificación, como parte de sus estrategias para construir ciudades sostenibles.

HerCity contribuirá al desarrollo urbano desde la perspectiva de las mujeres y facilitará a los actores urbanos a implementar proyectos a través de una metodología paso a paso, que proporciona una plataforma abierta y accesible digitalmente. De esta manera, se facilitará el diálogo permanente entre profesionales y ciudadanos.

De acuerdo con ONU-Habitat, las mujeres planifican y diseñan teniendo en cuenta la diversidad y las diferentes necesidades. Además, los procesos participativos son clave para planificar una ciudad que funcione para todos.

“Si permitimos que las mujeres sean escuchadas por los expertos, nuestras ciudades y comunidades se volverán más inclusivas, equitativas y sostenibles”, destacó la agencia.

De esta manera, al dejar que las mujeres guíen los procesos de desarrollo urbano, mejorará la planificación, el diseño y la implementación participativa. Factores que son clave para construir una ciudad que funcione para las niñas y las mujeres; y en consecuencia, para todas las personas.

La guía HerCity, para incorporar la participación de la mujer en la planificación urbana sostenible, puede descargarse desde el portal web de ONU-Habitat.

La entrada Presentan iniciativa para incorporar a mujeres en la planeación urbana se publicó primero en Centro Urbano - .

Fernanda Hernández

Hotelería tendrá papel protagónico en el desarrollo del turismo: Sectur

“Estoy convencido de que la hotelería retomará su rumbo y continuará reafirmándose como la columna vertebral de la actividad turística nacional”, dijo el titular de la Sectur

Miguel Torruco Marqués, titular de la Secretaría de Turismo del Gobierno de México (Sectur), aseguró que la hotelería desempeñará un papel protagónico en el desarrollo y crecimiento de la industria turística del país, tal como lo ha hecho a lo largo de su historia.

En el marco de la toma de protesta de la nueva Mesa Directiva de la Asociación Mexicana de Hoteles y Moteles (AMHM), para el periodo 2020-2022, el secretario destacó que el 2020 fue un año catastrófico para las economías de todo el mundo por el arribo de la pandemia; especialmente para el sector turístico, que fue uno de los más afectados, dadas sus propias características.

En este sentido, indicó que México mantuvo su política de ‘cielos abiertos’, lo que le dejó un saldo de casi 21 millones de turistas internacionales menos que en 2019; que representa una disminución del 46.2%. Sin embargo, enfatizó que este 2021, “aunque será también un año complicado, vislumbramos una luz de esperanza para la recuperación económica de nuestro sector; debido a la aplicación de la vacuna”.

Detalló que, en un escenario conservador, las expectativas para el presente año son la llegada de 30 millones 400,000 turistas internacionales, 22.6% más que lo alcanzado en 2020; una derrama económica de 14,400 millones de dólares, 27.4% más que el año pasado; y una ocupación hotelera promedio anual del 50.9%, 10.4 puntos porcentuales por debajo de lo registrado en 2019.

“Hay que recordar que en 2019 se construyeron 22,000 nuevos cuartos de hotel; con lo que se alcanzó un inventario de 830,000 habitaciones y poco más de 23,000 establecimientos de hospedaje. Con lo que México se afianzó en la séptima posición en infraestructura hotelera a nivel mundial”, dijo.

El titular de la Sectur comentó que, en ese mismo año, la industria de la hotelería en México representó el 28.3% del PIB turístico. Además, durante 2020, pese a la pandemia, la industria del turismo captó casi el 4% del total de la inversión extranjera directa en México; es decir, 1,122 millones de dólares, de los cuales el 26.3% correspondió a inversión hotelera.

Añadió que, al cierre del 2020 se mantenía una inversión privada por 206,820 millones de pesos, en 595 proyectos turísticos.

“Estoy convencido de que la hotelería retomará su rumbo y continuará reafirmándose, año tras año, como la columna vertebral de la actividad turística nacional; por la inversión que representa, la derrama económica que provoca y los empleos que genera. Por lo que debemos trabajar unidos, sector público y privado, para su fortalecimiento”, concluyó.

La entrada Hotelería tendrá papel protagónico en el desarrollo del turismo: Sectur se publicó primero en Centro Urbano - .

Fernanda Hernández

lunes, 29 de marzo de 2021

¡WOW! Coloca el BID Bono de Género

Histórico; coloca el BID (Banco Interamericano de Desarrollo) un Bono Social con Impacto de Género por 2,500 millones de pesos y los recursos captados serán para financiar proyectos desarrollados por mujeres.

No… No es tema menor en momentos en que se buscan revertir rezagos históricos en materia de equidad e inclusión.

Es apenas un paso más, eso sí, uno muy importante, en el camino de combatir la desigualdad que en muchísimas vertientes deben enfrentar las mujeres para salir adelante.

El Bono se colocó el pasado 25 de marzo, justo el mismo día en que se llevaba a cabo el foro Vivienda y Ciudad, Mujeres en Acción, en que a lo largo de todo un día, más de 30 destacadisimas mujeres profundizaron en el análisis de algunos de los temas, en que solo en lo referente a políticas de vivienda y urbanas, se requieren acciones para hacer frente a esa desigualdad.

Participó en este foro Maria Ariza, directora general de BIVA (Bolsa Institucional de Valores), institución que apoyó al BID en la colocación del bono, y en su participación, hablaba de la brecha que enfrentan las mujeres en materias laboral, salarial y de inclusión financiera, señalando que los recursos captados formarán parte de un sistema que además de con financiamiento, busca apoyar proyectos de género con garantías, e incluso con inversiones en capital.

El Bono de Género colocado por el BID, primero que se coloca en América Latina, llega en momentos en que las mujeres han sido particularmente golpeadas por la crisis económica que ha traído la pandemia y que se refleja en que del total de empleos perdidos, la mayor parte fueron en mujeres, y en que la recuperación de los mismos avanza a un ritmo mucho menor al de los los puestos de trabajo ocupados por hombres.

Ariza destacó que la pandemia vino a agravar la profunda desigualdad que se vivía en México y en el resto de las economías de América Latina, reflejado en que 50% del total de las mujeres de la región ya vivían en condición de pobreza, lo que se verá agravado porque durante el 2020 más de 23 millones de mujeres cayeron a esa situación.

El Bono, más allá de los recursos, pone el dedo en la llaga al reconocer la profunda desigualdad que sigue marcado enl entorno laboral y profesional de millones de mujeres, que se hace evidente en que 46% de las mujeres no cuenta con ningún tipo de crédito, poniendo más trabas en el camino de más de 200,000 mipymes encabezadas por emprendedoras.

El bono colocado por el BID representa un paso muy importante en la búsqueda de una equidad, sin la que sería imposible entender una acelerada y sostenible recuperación de la economía.

Y es que, como aseguró Martha Delgado, subsecretaria de Relaciones Exteriores al inaugurar el foro Vivienda y Ciudad, Mujeres en Acción, salir en busca del futuro, un futuro deseable, próspero y planeado, solo será posible en la medida en que tengamos la capacidad de unirnos para crear sociedades más justas, equitativas e incluyentes.

La entrada ¡WOW! Coloca el BID Bono de Género se publicó primero en Centro Urbano - .

Redacción Centro Urbano

Sector inmobiliario y telecomunicaciones, una alianza por explorar

Por Ana Claudina García Allende*

Una de las preguntas clave en el famoso estudio PropTech 3.0 que realizó en 2017 el profesor de la Universidad de Oxford, Andrew Baum, experto en tecnología aplicada al sector inmobiliario, es cómo la tecnología puede hacer cambios fundamentales a la forma en que un bien inmueble se mantiene, se negocia o se valora. Esta pregunta es aún más vigente ahora, en 2021, que en el año de su publicación.

El cambio más importante que estamos experimentado es la forma en que los inmuebles y los espacios físicos se están valorando a partir de premisas diferentes, principalmente por un cambio en la mentalidad de las empresas y las personas, pues ahora estamos más seguros que nunca de que todas las personas pueden trabajar efectivamente desde cualquier lugar, en cualquier momento.

Este cambio que se ha acelerado con la pandemia por COVID-19 desafía los esquemas tradicionales del sector inmobiliario, nos obliga a reinventarnos y abrazar la tecnología y la conectividad a Internet como un factor que puede diferenciar a un inmueble. En un momento donde se cuestiona el uso de los edificios corporativos y de oficinas ante esquemas de teletrabajo y flexibilidad laboral, necesitamos ofrecer un valor diferenciador, en el que una conexión estable a Internet sea central, pero también donde el inquilino pueda elegir el servicio de telecomunicaciones que más le conviene.

En el sector residencial, ofrecer una conexión confiable a Internet y una oferta múltiple de operadores de telecomunicaciones, será un factor determinante para la renta o compra de un inmueble, pues el potencial comprador o inquilino se hará preguntas como esta: ¿podré trabajar desde casa confiablemente en este inmueble, con el operador de Internet de mi preferencia?

El valor de servicios de telefonía móvil e Internet en la creciente ola de digitalización de los negocios, la educación y la salud, entre otras tantas actividades, es indiscutible, y aquellos inmuebles que tengan infraestructura tecnológica y de comunicación robusta serán los grandes ganadores del sector. También debemos ir abriendo el camino para la tecnología 5G y la llamada ‘Internet de las cosas’, pues los inquilinos serán los principales beneficiarios de ellas, permitiéndoles mejorar y potenciar su logística, procesos y productividad.

Para ofrecer este valor diferenciador relacionado con la conectividad, se necesita infraestructura digital que lo soporte adecuadamente. Y es aquí en donde una sinergia entre el sector inmobiliario y el sector de las telecomunicaciones se vuelve más necesario que nunca. No es usual que estas industrias trabajen juntas o se reconozcan como complementarias, y es el contexto actual el que nos revela la necesidad de trabajar juntos.

Necesitamos conversar sobre cómo podemos preparar las instalaciones e inmuebles de manera adecuada para el despliegue e instalación de la infraestructura de telecomunicaciones que se requiere, por ejemplo, el cableado de fibra óptica o los equipos para dotar de cobertura celular el interior de inmuebles amplios.

A medida que la conectividad y los servicios de telecomunicaciones dejan de ser un lujo y se convierten en una necesidad, ambos sectores debemos discutir cómo podemos dotar a los inmuebles de infraestructura de telecomunicaciones, con la misma naturalidad con la que se integra la infraestructura hidráulica o eléctrica.

La conversación sobre estos temas y el trabajo conjunto es más necesario que nunca. Empresas del sector telecomunicaciones como American Tower, el operador independiente de torres y activos inmobiliarios de telecomunicaciones más grande de México y del mundo, queremos abrir la discusión, para apoyar y atender los retos emergentes de conectividad del sector inmobiliario. Estoy segura de que una colaboración así acelerará la modernización y digitalización de nuestros sectores, pero también contribuirá significativamente al cierre de la brecha digital y la ampliación de cobertura de servicios de telecomunicaciones, para apoyar el desarrollo de empresas y personas en México.

*Directora Senior de Legal, Asuntos Públicos y Sustentabilidad
American Tower México

La entrada Sector inmobiliario y telecomunicaciones, una alianza por explorar se publicó primero en Centro Urbano - .

Redacción Centro Urbano

Sector inmobiliario, pilar en materia de inversión inteligente: AMPI

El presidente de AMPI subrayó que se tienen buenas expectativas con respecto al sector; y destacó la importancia de reforzar la cultura de acudir con un profesional inmobiliario

Pedro Fernández Martínez, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), aseguró que México se ha convertido en uno de los países más importantes para inversionistas en todo el mundo.

Y el sector inmobiliario se ha posicionado como uno de los pilares más importantes y seguros en materia de inversión inteligente; pues, gracias a su crecimiento, representa una alternativa para obtener altos rendimientos en el mediano y largo plazo.

Asimismo, señaló que, a pesar de la crisis sanitaria y económica, el sector inmobiliario registró un crecimiento de 6.3%, hasta el tercer trimestre del año pasado, en el precio de la vivienda nueva y de 5.7% en la usada.

En este sentido, Fernández afirmó que se tienen buenas expectativas con respecto al sector; y destacó la importancia de reforzar la cultura de acudir con un profesional inmobiliario.

Por otro lado, consideró que este 2021 continuará la tendencia de la migración hacia la vivienda para ser la extensión de la oficina y de incrementar las ventas por medio de internet. Por ello, resaltó la necesidad y relevancia que han adquirido las plataformas digitales como herramienta para fortalecer a esa industria; puesto que permiten contratos por internet con firmas electrónicas, con notarios y algunos otros avances que contribuyen a facilitar las operaciones con los clientes.

De ahí, que un reto en la AMPI para 2021, será consolidar la actividad inmobiliaria como un pilar del crecimiento económico de México.

“Buscaremos que las licencias estatales inmobiliarias se conviertan en una realidad al igual que la certificación de nuestros profesionales; evitando así malas prácticas en la venta, renta o administración de inmuebles. Además, se esperan los primeros egresados de la Universidad AMPI; institución que es el sustento y preparación específica de los agentes inmobiliarios que trabajan directamente con el patrimonio de los ciudadanos”, dijo Fernández.

La entrada Sector inmobiliario, pilar en materia de inversión inteligente: AMPI se publicó primero en Centro Urbano - .

Fernanda Hernández

Quintana Roo y Yucatán lideran oferta residencial del sureste

La ciudad de Mérida, Yucatán, ha tenido un constante crecimiento en el mercado de bienes raíces, especialmente debido a la expansión urbana

De acuerdo con el último Reporte Inmobiliario de la plataforma Lamudi, los estados de Quintana Roo y Yucatán cuentan con la mayor participación de oferta residencial del sureste del país, con el 43% y el 36% respectivamente; lo cual representa más de la mitad del total de la oferta de la zona.

La plataforma destacó que la ciudad de Mérida, Yucatán, ha tenido un constante crecimiento en el mercado de bienes raíces; especialmente debido a la expansión urbana que se ha dado desde antes de la pandemia. Además, las autoridades incentivan la construcción de vivienda vertical a través del Plan de Desarrollo Urbano; esto con la finalidad de aprovechar espacios en la zona urbana y hacer frente al crecimiento de demanda de vivienda en Yucatán.

Asimismo, cabe mencionar que Mérida fue nombrada como una de las ciudades más seguras del mundo para vivir.

“El sureste mexicano se ha posicionado muy bien entre quienes desean comprar con el objetivo de inversión. Esta región ha aumentado un 20% la demanda desde otras ciudades de origen tras la pandemia”, comentó Daniel Narváez, Marketing VP de Lamudi.

El mercado inmobiliario de esta zona ha mostrado resiliencia ante la pandemia por Covid-19; pues proyectos como el Tren Maya y el aeropuerto de Tulum, han permitido que las inversiones se sigan dando.

Además, en ciudades como Mérida y Campeche, el Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur) colabora con ONU-Habitat en el marco del Tren Maya, para impulsar la planeación territorial. La cual contempla principios de responsabilidad ambiental, inclusión social y economía local; con el fin de contribuir a un desarrollo urbano ordenado, que proteja el patrimonio natural, cultural e histórico.

Lamudi indicó que el Tren Maya propiciará las inversiones privadas para la construcción de vivienda dentro de los segmentos de interés social, interés medio, residencial y plus.

La entrada Quintana Roo y Yucatán lideran oferta residencial del sureste se publicó primero en Centro Urbano - .

Fernanda Hernández

viernes, 26 de marzo de 2021

▶️ Video | Vivienda y ciudad: mujeres en acción | Foro SRE-CU

En el marco del mes de la mujer, la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE) y Centro Urbano organizan el Foro ‘Vivienda y ciudad: mujeres en acción’.

La entrada ▶️ Video | Vivienda y ciudad: mujeres en acción | Foro SRE-CU se publicó primero en Centro Urbano - .

Redacción Centro Urbano

▶️ Video | Historias de Responsabilidad Social: The Home Depot

Esta tarde en #HistoriasDeResponsabilidadSocial, Alejandro Pineda platicará con Roberto Riva Palacio, Gerente de Relaciones Públicas, Gobierno y Responsabilidad Social en The Home Depot.

La entrada ▶️ Video | Historias de Responsabilidad Social: The Home Depot se publicó primero en Centro Urbano - .

Redacción Centro Urbano

▶️ Video | Escenarios para el sector vivienda: visión de Marnhos Hábitat

En esta sesión de #CentroUrbanoHome nos acompaña Ana Ximena Torres, Directora General de Marnhos Hábitat.

La entrada ▶️ Video | Escenarios para el sector vivienda: visión de Marnhos Hábitat se publicó primero en Centro Urbano - .

Redacción Centro Urbano

¿Por qué hay tan poca participación de las mujeres en el sector?

Paulina Prieto aseguró que la pandemia revolucionó el liderazgo de las mujeres en la industria; sin embargo, aun falta el reconocimiento de dicho liderazgo

Durante el panel ‘Industria Incluyente: Los retos’, que se llevó a cabo en el marco del Foro Vivienda y Ciudad: mujeres en acción, expertas dialogaron en torno al papel de las mujeres dentro del sector de la construcción y de la vivienda.

Daniella Guerra Martínez, directora general de Genworth, afirmó que existen diversas circunstancias que abonan a que no haya una participación suficiente de las mujeres en el sector de la construcción.

Principalmente, hay una barrera cultural en donde la mujer es mucho más activa en los temas de la casa. “Tenemos que cambiar esta forma de pensar culturalmente; hacer que todos participen en el hogar para ayudar al desarrollo de las mujeres en la vida laboral”.

De igual manera, existe falta de credibilidad sobre el potencial que tiene la mujer para ayudar a desarrollar las empresas.

“Hemos demostrado con estadísticas que, si tienes a una mujer participando en el sector laboral, realmente estás añadiendo valor a la empresa. Tenemos que empezar también a poner en el radar el que las mujeres aportan mucho más y desarrollan mucho más de lo que hoy se piensa”, dijo Guerra.

Por su parte, Elda Capetillo, directora general de Construidea, señaló que hay muchos roles dentro de la industria de la construcción que se cree que son masculinos; sin embargo, las mujeres son capaces de realizar cualquier tipo de trabajo.

“No hay trabajos masculinos y trabajos femeninos. Yo creo que ha sido un paradigma que ha estado en la vida de todos nosotros, de que la mujer no puede cargar esto, la mujer no puede mover esto; y la verdad no somos nada frágiles, al contrario, somos bien fuertes”, consideró.

Asimismo, destacó la importancia de incluir a las mujeres en los desarrollos y en los proyectos de vivienda; pues son ellas las que más han estado en la casa, y pueden darle la importancia que merece cada área del inmueble.

Paulina Prieto, vicepresidenta de Crédito Hipotecario y Automotriz de Scotiabank, aseguró que la pandemia por Covid-19 revolucionó el posicionamiento de liderazgo femenino; no obstante, aún falta el reconocimiento, no sólo de hombres sino de las propias mujeres. Esto porque todavía se tiene la percepción de que el liderazgo femenino es más débil que el masculino.

En su participación, María Ariza, directora general de la Bolsa Institucional de Valores (BIVA), subrayó que en las empresas públicas se tiene menos del 8% de participación de las mujeres; y solo un 2.2% de consejeras independientes.

“Eso nos demuestra que en realidad nos están invitando a cuentagotas. O sea, hay muchísimas empresas, de las más grandes de México, que siguen sin pensar en tener una mujer que pueda apoyar, complementar y ver las cosas distintas; y siento que tenemos que abrirnos paso”, aseveró.

En tanto, Florencia Estrada, vicepresidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), mencionó que el sector inmobiliario sí hay mucha participación femenina, pero a nivel de ventas; pues las mujeres tienen la capacidad de enfatizar con las necesidades de vivienda de cada familia.

Sin embargo, indicó que cada vez hay más mujeres en puestos importantes, y afirmó que el liderazgo y la profesionalización no tienen género.

“Es importante que nosotras mismas nos creamos eso y empoderar a las mujeres, que se crean que ellas pueden. Eso es lo que a nosotros nos tocaría, ayudarles a crecer, porque hay muchísimo talento en México”, expuso.

Finalmente, Cristina Porras, directora de Comercialización de Hey Banco de Banregio, declaró que hay poca representación femenina en la industria de la vivienda y de la construcción porque muchos de los cargos de liderazgo requieren ciertos conocimientos técnicos que no se adquieren en carreras consideradas ‘para mujeres’. Por eso es importante impulsar a las niñas a que no le tengan miedo a estudiar carreras ‘para hombres’.

La empresaria expresó que las mujeres mexicanas realizamos tres veces más trabajo no remunerado que los hombres, pues tienen que cuidar de la casa y los hijos. “No es un tema de aspiraciones, no es un tema de que no queramos o de que no nos la creamos; es un tema de que, si tienes que hacer el home schooling con los niños, llegar a lavar los trastes y todo eso, pues obviamente no vas a poder estar enfocada también en el crecimiento de una carrera”.

La entrada ¿Por qué hay tan poca participación de las mujeres en el sector? se publicó primero en Centro Urbano - .

Fernanda Hernández

jueves, 25 de marzo de 2021

Infonavit y Edomex firman convenio para facilitar acceso a la vivienda

El acuerdo también contempla mecanismos para facilitar el acceso de acreditados del Infonavit, que pertenecen a la economía informal, a programas de fomento al empleo

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y el Gobierno del Estado de México firmaron un convenio de colaboración para impulsar el acceso a la vivienda de los mexiquenses.

Lo anterior, a través de la agilización de trámites y la aplicación de descuentos en los pagos de derechos e impuestos estatales en materia de vivienda.

De esta manera, se impulsarán acciones para la regularización de escrituras; además de que se establecerán mecanismos para incrementar la capacidad de compra de los trabajadores con ingresos mensuales de hasta 7,628 pesos (2.8 Unidades de Medida y Actualización, UMA). Esto con el fin de que puedan ser sujetos de un subsidio por parte del Gobierno del estado al adquirir una vivienda.

Asimismo, se establecerán mecanismos de coordinación para facilitar el acceso de acreditados del Infonavit, que pertenecen a la economía informal, a programas de fomento al empleo y/o bolsas de trabajo.

El convenio también contempla mecanismos de colaboración para impulsar estrategias de mejora regulatoria para la disminución de requisitos, tiempos de respuesta y costos de trámites en materia de vivienda. De esta forma se fomentará el establecimiento de ventanillas únicas de trámites de gestiones urbanas y de vivienda; lo que, a su vez, impulsará a la industria de la construcción.

Finalmente, la colaboración entre el Infonavit y el Edomex prevé el apoyo a las estrategias de rescate de viviendas abandonadas. Así como la implementación de mecanismos para compartir información con fines estadísticos y de análisis respecto de empresas asentadas en la entidad.

La entrada Infonavit y Edomex firman convenio para facilitar acceso a la vivienda se publicó primero en Centro Urbano - .

Fernanda Hernández

miércoles, 24 de marzo de 2021

Revista Vivienda Mar-Abr 2120

La entrada Revista Vivienda Mar-Abr 2120 se publicó primero en Centro Urbano - .

admin

Estima BBVA México crecimiento de 2.7% para la construcción en 2021

En 1995 se observó la mayor contracción del sector de la construcción; sin embargo, el periodo de depresión ahora es más largo, y no se vislumbra una recuperación en el corto plazo

De acuerdo con el informe ‘Situación Inmobiliaria México’, correspondiente al primer semestre de 2021, elaborado por BBVA México, se estima un crecimiento de hasta 2.7% para el sector de la construcción este 2021. Sin embargo, tardará al menos un par de años en recuperar los niveles previos a 2019.

BBVA indicó que, al cierre de 2020, el PIB de la construcción sumó siete trimestres de tasas negativas en su serie original y en tendencia ciclo; es decir, prácticamente dos años sin avance desde el inicio del 2019.

El sector de la construcción inició el 2020 con una caída en su PIB de 8.1% en tasa anual; lo cual se acentuó con el paro de actividades por la contingencia en el segundo trimestre de ese año. De esta manera, al cierre del año se reportó una contracción acumulada del 17.2 por ciento.

El banco recordó que en 1995 se observó la mayor contracción del sector; sin embargo, el periodo de depresión ahora es más largo que entonces, y no se vislumbra una recuperación en el corto plazo. Esto, aunado a la falta de rumbo de la política pública, apunta a que esta podría ser la crisis del sector más duradera.

“Consideramos que durante 2021 no observaríamos una recuperación del sector. La contingencia sanitaria ha durado más de lo esperado y ha mantenido pausada la actividad económica. Aunado a esto, la falta de un plan contingente efectivo por parte de las autoridades para recuperar la economía, la cual comenzó a detenerse desde antes del inicio de la pandemia, asienta los resultados negativos y alarga una posible recuperación”, mencionó BBVA.

De igual manera, el banco reportó que todos los subsectores de la construcción continuaron en descenso. En el caso de la Obra Civil, al 4T2020, acumuló 10 trimestres cayendo; pues en el 2T2018, el PIB de la Obra Civil alcanzó 222,000 millones de pesos (mdp); mientras que al 4T2030 el PIB es de sólo 148,000 mdp. Esto representa una caída acumulada de poco más del 30 por ciento.

Por otro lado, la Edificación comenzó su declive desde el 2T2019, principalmente en su componente residencial ante una caída de la demanda por vivienda. En el 2020, con la crisis sanitaria, este subsegmento tocó fondo, principalmente en su componente de Edificación Productiva (centros comerciales, naves industriales y oficinas), que sufrió una caída del 31.7%; seguida por la Edificación Residencial, con una contracción del 20.7 por ciento.

“Con este resultado, la vivienda gana espacio en este subsector a costa de su contraparte productiva. Sin embargo, estimamos que la recuperación se verá primero en la segunda; ya que la reactivación de la industria manufacturera demandará más espacios industriales. Aunado a lo anterior, estimamos que la recuperación económica llegará por el mercado exterior; donde el comercio internacional demandará también más edificaciones de este tipo”, señaló BBVA.

La entrada Estima BBVA México crecimiento de 2.7% para la construcción en 2021 se publicó primero en Centro Urbano - .

Fernanda Hernández

Reporta BIM crecimiento del 34% en Fideicomisos durante 2020

En 2020, los fideicomisos se convirtieron en uno de los productos financieros más buscados; el sureste del país fue la región que registró mayor adquisición

El Fideicomiso, es un contrato a través del cual se aportan bienes o derechos que podrían ser inmuebles, recursos, muebles, derechos, entre otros para destinarse a determinados fines que acuerden las partes, la Institución Fiduciaria recibe esos bienes y ejecuta los fines apegándose única y exclusivamente a lo pactado en el Fideicomiso.

Tras meses complicados derivados por la pandemia, los fideicomisos se consolidan como una de las mejores maneras en las que se pueden blindar bienes y operaciones con toda la certeza jurídica para sus participantes.

“Este 2020, pese a ser un año enmarcado por la pandemia, notamos que tuvo una dinámica constante en la constitución Fideicomisos, lo que representó en términos porcentuales un crecimiento del 34% en comparación con lo obtenido durante 2019. En general el crecimiento se dio a nivel nacional, sin embargo, la zona Sureste del país se vio privilegiada a diferencia de otras”, señaló el Lic. Ernesto Fragoso Montaño, Director Corporativo Fiduciario de Banco Inmobiliario Mexicano.

Los esquemas de Fideicomisos, están dirigidos a personas morales y físicas con perfil empresarial y puede ser versátil para diferentes fines, tras la pandemia y las consecuencias económicas que ha dejado, este tipo de contratos han sido de gran utilidad para sus clientes para realizar planeaciones patrimoniales testamentarias, esquemas asociativos para desarrollar inmuebles, dar garantía necesaria para acceder a créditos y contratar deudas, funcionar como vehículo de acreditamiento, entre otros.

Estas herramientas financieras han ido de manera creciente en el mundo de los negocios, al grado de emplearse actualmente como una garantía en operaciones de crédito, remplazando con grandes ventajas a las garantías reales como las hipotecas.

Ernesto Fragoso de BIM señala que “el fideicomiso se constituye como un vehículo idóneo para consolidar temas personales y de negocio, ya que es esquema seguro y ofrece gran certidumbre a las partes contratantes. Los tipos de Fideicomisos que observamos con mayor crecimiento en 2020 y en lo que va del año, son los Fideicomisos Planeación Patrimonial a través de los cuales se aportan diferentes bienes o derechos para distribuirse a hijos, nietos o familiares por el Fiduciario  al ocurrir el fallecimiento del titular o la condición señalada en el contrato como cumplimiento de edad, todo lo anterior sin necesidad de Tribunales lo que se traduce en una ejecución muy eficiente en costo y tiempo, y con todos los activos del Fideicomiso registrados a nombre del Fideicomiso, lo que se traduce en un alto grado de confidencialidad protegido además por el secreto fiduciario previsto en nuestra legislación, de igual forma han tenido crecimiento significativo los Fideicomisos para Desarrollos Inmobiliarios en proyectos de vivienda, hoteles, desarrollos turísticos, proyectos de segundas viviendas para nacionales y extranjeros, de igual forma los Fideicomisos de Zona Restringida han tenido un crecimiento importante, estos contratos permiten a extranjeros adquirir un inmueble en playas y fronteras mexicanas.

Toda clase de bienes y derechos (inmuebles, recursos, derechos, derechos de cobro, acciones, etc.) pueden ser objeto de fideicomisos, salvo aquellos que, conforme a la ley sean estrictamente personales de su titular.

Algunas de sus particularidades es que ciertos Fideicomiso estructurados bajos los supuestos de ley, ofrece beneficios fiscales como estar exentos del pago de ISR o el Impuesto Sobre Traslado de Dominio.

Actualmente Banco Inmobiliario Mexicano, tiene en su cartera más de 33 mil millones de pesos de activos administrados en fideicomisos lo que posiciona a  BIM entre los 20 bancos fiduciarios más importantes del país.

 

Acerca de Banco Inmobiliario Mexicano

Institución de banca múltiple con más de 10 años de experiencia, especializada en atender las necesidades de inversión, fideicomiso y crédito inmobiliario en México.

La entrada Reporta BIM crecimiento del 34% en Fideicomisos durante 2020 se publicó primero en Centro Urbano - .

Redacción Centro Urbano

Mañana se llevará a cabo el Foro ‘Vivienda y Ciudad: mujeres en acción’

El evento, que contará con la participación de más de 30 especialistas, estará respaldado por instituciones como la SRE, Sedatu, Conavi y ONU-Habitat

Este 25 de marzo, Centro Urbano, con el apoyo de la Secretaría de Relaciones Exteriores, llevará a cabo el Foro ‘Vivienda y Ciudad: mujeres en acción’, evento que contará con la participación de más de 30 especialistas, que desde sus trincheras hacen grandes aportaciones para lograr mejores ciudades.

Dicho Foro, que se realiza en el marco del Mes de la Mujer y del Día Internacional de la Mujer, estará respaldado por instituciones como la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), así como el El Programa de Naciones Unidas para los Asentamientos Humanos (ONU Habitat). Además, se realizará con el apoyo de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) , Derex, Construidea y Casas ARA.

El acto de inauguración, que dará comienzo a partir de las 10:00 am Hora CDMX (GMT-6), estará encabezado por Martha Delgado Peralta, Subsecretaria de Asuntos Multilaterales y Derechos Humanos de la Secretaría de Relaciones Exteriores, y Presidenta de la Primera Asamblea del Programa de Naciones Unidas para los Asentamientos Humanos (ONU-Habitat).

La entrada Mañana se llevará a cabo el Foro ‘Vivienda y Ciudad: mujeres en acción’ se publicó primero en Centro Urbano - .

Dinorah Nava

Qué se debe tener en cuenta cuando eres un joven emprendedor

 

Si se tiene en cuenta la historia de nuestros padres y abuelos, el objetivo de convertirse en su propio jefe o lanzarse a la aventura del emprendimiento eran ideas que se podían tener solo a una edad mayor o si se disponía de una cantidad considerable de dinero de forma previa. Sin embargo, gracias a las nuevas tecnologías todo ello se ha revertido y hoy en día son los jóvenes quienes toman la iniciativa de alcanzar la independencia financiera. En siguiente artículo, todo lo que necesitas saber al respecto.

Si nos detenemos a analizar un segundo a nuestros amigos, familiares y conocidos, encontraremos que la idea de convertirse en emprendedores se encuentra rondando en sus cabezas desde hace mucho tiempo. Incluso, es muy posible que muchos de ellos lo sean desde hace un tiempo, dejando atrás un trabajo que no los apasionaba en busca de cumplir sus sueños. En esa misma línea, quienes más se deciden a dar este gran paso suelen ser los más jóvenes, lo cual sin dudas ha cambiado una tradición de años en relación al empleo: estar bajo relación de dependencia durante mucho tiempo hasta por fin animarse a ser tu propio jefe.

Lo cierto es que esa tendencia se ha revertido de manera drástica y hasta incluso se puede hacer el experimento de revisar quiénes son las personas más exitosas en el mundo de los negocios en la actualidad: para sorpresa de muchos, nos encontraremos con una enorme cantidad de personas que no llegan a las cuatro décadas de vida. Esta generación que supo aprovechar a su favor las ventajas técnicas que brindan las nuevas tecnologías y el fácil acceso a internet, ha abierto la puerta a que todo el mundo pueda hacer lo mismo si así lo desea, o al menos procurar enfilar el rumbo de su vida hacia esa dirección.

En esa misma dirección, existe una gran cantidad de herramientas digitales que facilitan las operaciones cotidianas que todo emprendedor debe realizar. Es más, si pensamos que bitcoin hoy es el instrumento financiero del momento, en gran parte se debe a que cuenta con muchos desarrollos que permiten que sean cada vez más los inversores que se animen a invertir y operar con esa criptomoneda. Lo mismo ocurre en términos de aplicaciones y plataformas que facilitan la vida cotidiana de un joven emprendimiento, como pueden ser el manejo de stock, las finanzas, un seguimiento controlado de las fechas de vencimientos para realizar pagos de facturas a proveedores y servicios y mucho más.

Después de todo, una característica que suele aglutinar a estos jóvenes emprendimientos es que no cuentan con los recursos necesarios para contratar servicios externos en diferentes áreas. El marketing, el departamento contable y la comunicación, por ejemplo, suelen ser áreas que se intentan subsanar redoblando el esfuerzo del emprendedor. Gracias a las nuevas tecnologías, hoy es posible conseguir cientos y cientos de recursos en línea que harán de esa tarea algo mucho más fácil, seguro y práctico. El socio que tanto necesitabas, quizás siempre estuvo al alcance de tu mano: tu smartphone.

 

La entrada Qué se debe tener en cuenta cuando eres un joven emprendedor se publicó primero en Centro Urbano - .

Redacción Centro Urbano

Inicia periodo de inscripción al programa Tu Casa te Espera, de Fovissste

El registro para Tu Casa te Espera estará abierto del 22 de marzo al 30 de septiembre de este año; a través del portal web del Fovissste

Este lunes 22 de marzo, inició el periodo de inscripción al programa Tu Casa te Espera, del Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste). El cual se creó para reconocer la labor que realizan los trabajadores del sector Salud federal frente a la pandemia por Covid-19.

El Fovissste asignará hasta 1,250 créditos para la construcción de vivienda en terreno propio, de acuerdo con el número de folio correspondiente que se otorga al momento de llevar a cabo la inscripción en el esquema.

Además, el Fondo indicó que el importe del crédito autorizado se liberará en cuatro ministraciones. La primera será del 35%, la segunda del 20%, la tercera del 30% y la última del 15%. Esto dependerá del avance del programa físico-financiero y del presupuesto de obra presentados y autorizados.

La vivienda deberá ser construida, terminada y entregada en condiciones de habitabilidad en un plazo no mayor a un año, a partir de la entrega de la dispersión de la primera ministración. Y, en caso de no tener terreno propio, el acreditado podrá disponer de hasta un 35% del financiamiento para la adquisición de suelo; y el 65% restante para la construcción de la casa.

Requisitos

Para acceder a Tu Casa te Espera, éste debe ser el primer crédito hipotecario que el derechohabiente obtenga con el Fovissste. Por tanto, no podrá tener un financiamiento vigente por parte del Fondo.

Asimismo, al momento de la inscripción, el interesado debe ser titular de depósitos en la Subcuenta de Vivienda del Fovissste por más de 9 bimestres.

De igual manera, el terreno debe ser propiedad del derechohabiente al 100%; o, al menos, al 50% en régimen de copropiedad. Además, debe estar libre de todo gravamen, baldío (sin construcción alguna) y encontrarse inscrito en el Registro Público de la Propiedad correspondiente.

Finalmente, el derechohabiente deberá contar con los documentos que acrediten la propiedad del terreno; así como con un avalúo vigente emitido por una Unidad de Valuación registrada. Y el terreno deberá estar ubicado en una zona urbanizada, en proceso de urbanización o encontrarse dentro del Plan Municipal de Desarrollo; además de contar con servicios municipales básicos y no tener adeudos del impuesto predial y de los derechos por consumo de agua.

El registro para Tu Casa te Espera estará abierto del 22 de marzo al 30 de septiembre de este año; y podrá hacerse de manera gratuita a través del portal web del Fovissste.

La entrada Inicia periodo de inscripción al programa Tu Casa te Espera, de Fovissste se publicó primero en Centro Urbano - .

Fernanda Hernández

martes, 23 de marzo de 2021

Apoyan Sedatu y Conavi reformas en materia de vivienda adecuada

La directora de la Conavi explicó que la reforma implica cambiar el término ‘vivienda digna y decorosa’ por ‘vivienda adecuada’, con base en ordenamientos internacionales

En el marco del Parlamento Abierto virtualEl derecho constitucional a una vivienda adecuada’, organizado por la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), en coordinación con la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) y la Comisión de Puntos Constitucionales de la Cámara de Diputados, expertos analizaron la pertinencia de modificar el artículo 4 constitucional. Lo anterior con el fin de incluir el concepto de ‘vivienda adecuada’; así como que el acceso a ella sea considerado un derecho humano.

“Una vivienda adecuada, para nosotros y para todo el sector, no solamente constituye un elemento financiero; sino un derecho humano, una estructura que conforma comunidad y a las familias. Es mucho más que cuatro muros y un techo; es la base de la conformación de la sociedad mexicana”, dijo el titular de la Sedatu, Román Meyer Falcón.

Edna Vega Rangel, directora general de la Conavi, explicó que la reforma implica cambiar el término ‘vivienda digna y decorosa’ por ‘vivienda adecuada’, con base en ordenamientos internacionales. Tales como la Declaración de los Derechos Humanos y el Pacto de Derechos Sociales, Económicos y Culturales; así como los siete elementos que deben tener las viviendas adecuadas: disponibilidad de servicios, materiales, instalaciones e infraestructura; asequibilidad, habitabilidad, accesibilidad, ubicación y adecuación cultural.

“Se buscaría que a partir de esta reforma constitucional pudiera haber una armonización de todas las leyes en la materia, entre ellas, la Ley de Vivienda y la Ley de Asentamientos Humanos, que tienen implicaciones importantes en la concepción de lo que es una vivienda adecuada”, agregó.

Por su parte, David Cervantes Peredo, subsecretario de Ordenamiento Territorial de la Sedatu, declaró que es muy oportuno analizar y aprobar la modificación constitucional; pues reconocer este derecho humano permitirá contar con instituciones y normatividad para promover y garantizar este derecho.

En tanto, Daniel Fajardo Ortiz, subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda, mencionó que, de aprobarse la reforma, llevaría a redefinir la política pública en la materia. Además de que permitiría atender de manera prioritaria a quienes no han tenido accedo a este; lo que implica cambiar la visión que se había tenido de la vivienda únicamente como mercancía.

“Desde la Sedatu, por supuesto que vemos con mucha simpatía y esperanza el que se pueda lograr la modificación. Tenemos claras las implicaciones que ello tendrá y tendremos que hablar de los no derechohabientes y de la obligación de tener políticas públicas para ellos y fortalecer los programas que ya tenemos”, abundó.

La entrada Apoyan Sedatu y Conavi reformas en materia de vivienda adecuada se publicó primero en Centro Urbano - .

Fernanda Hernández

lunes, 22 de marzo de 2021

Implementación del Big Data en el sector inmobiliario

Es necesario el uso de la tecnología en el sector inmobiliario

En el panel “Marketing Digital: ¿qué significa ofrecer una experiencia digital a los clientes que buscan comprar una vivienda en el 2021?” organizado por la Cámara Nacional de Vivienda (CANADEVI), Roberto Esses, director general del portal inmobiliario Vivanuncios, expresó la importancia que tiene actualmente la tecnología del Big Data en el sector inmobiliario. 

Destacó que, al incluir este tipo de herramientas, los desarrolladores inmobiliarios podrán recabar información valiosa para mejorar la búsqueda de aquellos que desean adquirir una vivienda y poder responder a sus necesidades específicas. Ya que al conocer esto, podrán generar una mejor estrategia de venta.  

Agregó, que la tecnología es una aliada para mejorar la toma de decisiones, porque permitirá que se conozca el estatus de cada cliente o prospecto y ofrecer mejores servicios para ellos. 

El uso de la tecnología debe tener un papel relevante para el sector inmobiliario, el cual no debe verse como un gasto, sino como una inversión que entre más rápido se implemente en el sector podrá recuperarse y mantenerse, puntualizó Esses. 

Sugirió, que hay algunos actores del sector que tienen miedo a digitalizarse porque implica en algunas empresas recortar empleos, pero al no hacerlo podría hasta perderse el negocio. Recomienda ver esta implementación como parte de un proceso integral.

En el proceso de comercialización el uso de la tecnología debe ser íntegra, en la cual el cliente tenga una interacción rápida y directa en su búsqueda de vivienda y en el seguimiento de compra. 

Un ejemplo que dio de lo anterior, fue la plataforma Vivanuncios, que a causa de la pandemia ha implementado e innovado recorridos virtuales y la generación de citas de manera digital. 

Finalmente, comentó que el sector inmobiliario en México deberá concretar un proceso de compra-venta de vivienda 100% de manera digital, aunque todavía se ve lejano esa posible en el país.

 

La entrada Implementación del Big Data en el sector inmobiliario se publicó primero en Centro Urbano - .

Fernanda Cázarez

La Leyenda de la Vivienda Adecuada

Por Horacio Urbano*

La escena es muy común… La ya muy trillada imagen en que a la “profunda” pregunta de ”y cuál sería tu mayor deseo”, tomar el camino fácil de solo decir; “la Paz del mundo”, que “todos los niños sean felices”, o que “cuidemos el planeta”.

Es el camino fácil del lugar común… Muy común, muy cursi… Y muy equivocado…

Aplica para cualquier tema -que todos tienen su lugarcito común- incluidos aquellos relacionados con la generación de vivienda y la generación de ciudad.

Imaginemos la escena:

-“Y cómo atenderías el reto de dar una vivienda adecuada a los más pobres”-.

-“Muy fácil; dándoles mejores viviendas, más grandes, en el centro de la ciudad, a menor costo y con créditos baratos”-.

-“Ah… Y haciendo valer su Derecho a la Vivienda y su Derecho a la Ciudad”-.

Pues sí… A pregunta ramplona, respuesta igual de ramplona…

De pronto se puso de moda que todo gire en torno al etéreo concepto de la vivienda digna… Hasta que un buen día los constantes cambios de la moda indican que el tema de la dignidad ha quedado superado y lo de hoy es hablar de la vivienda adecuada.

Muy adecuado… Más aún tomando como referencia la definición establecida por la ONU y que llega acompañada de siete criterios como base para entender que carajos viene siendo eso de la vivienda adecuada.

Lo malo es que tanto la definición, como los criterios, son tan básicos y escuetos que corren peligro de quedar reducidos a un mero catálogo de buenas intenciones… A no ser que provoquen que se generen condiciones que permitan profundizar en su definición, en la creación de entornos propicios para su atención y en acciones específicas, medibles y replicables.

En ese sentido, la semana pasada se llevó a cabo un foro que precisamente tenía como fin crear condiciones para evitar que la redacción de los instrumentos regulatorios dejara el concepto de vivienda digna y de los siete criterios que la definen, solo en el terreno de los buenos deseos.

Un ejercicio plural, que en esa pluralidad navega entre el rollo y la eficiencia, en la medida en que abre la puerta a la posibilidad de sumar al debate aún más intenciones buena ondita, o posicionamientos políticos, que instrumentos que verdaderamente permitan profundizar en la atención con calidad del reto habitacional.

Porque es evidente que la atención al Derecho a la Vivienda no pasa por que el Estado salga a dar viviendas o apoyos sin ton ni son.

No es tan simple.

Trata de tener claridad en el objetivo, de unificar visiones y estrategias en torno al mismo y de crear condiciones que permitan que los diferentes actores de la sociedad asuman la parte del reto que a cada quien corresponda.

No basta con grillar ante la falta de opciones para los que menos tienen… Se trata, por el contrario, de entender la esencia del reto y de la problemática que implica su atención, para poder actuar en consecuencia, creando condiciones propicias para hacer frente a los muy particulares retos de vivienda de los diferentes segmentos de población.

Se trata de entender la necesidad de hacer los ajustes necesarios a los marcos regulatorios en los tres niveles de gobierno, de canalizar recursos públicos, de crear condiciones que permitan y fomenten la participación del sector privado, y de generar oferta adecuada a las necesidades y posibilidades de cada grupo poblacional.

El reto es dejar de seguir llenando de frases matonas u objetivos buena ondita el discurso público y los instrumentos regulatorios.

Es momento de dar claridad a la regulación y traducir el peso de los objetivos en acciónes e inversiones… Lo demás acaba siendo rollo.

 

Horacio Urbano

Presidente de Centro Urbano

La entrada La Leyenda de la Vivienda Adecuada se publicó primero en Centro Urbano - .

Horacio Urbano

Tecnologías sustentables en el sector inmobiliario, prioridad mundial

Por División de Administración de Proyectos y Desarrollos de JLL México*

Uno de los principales aprendizajes que dejó a la humanidad la pandemia por Covid-19, es la necesidad de adoptar medidas urgentes para contrarrestar el deterioro medioambiental y por tanto, combatir el calentamiento global. De no atenderse de forma urgente esta problemática, las consecuencias en el futuro próximo podrían resultar devastadoras para la humanidad. Es preciso mencionar que el sector inmobiliario y de bienes raíces emite más del 40% de los gases de efecto invernadero en el mundo, de tal manera que las acciones que se gesten desde este sector, determinarán en gran medida el rumbo que vaya tomando este tema en los próximos años.

Cabe destacar que el reporte “Riesgo climático y toma de decisiones de inversión en el sector de bienes raíces”, elaborado por Urban Land Institute y Heinman, señala que las consecuencias del cambio climático, como el incremento en el nivel del mar y las altas temperaturas, ponen en jaque activos individuales, desarrollos empresariales y a las grandes metrópolis.

Con el fin de atender esta problemática, JLL, firma de servicios profesionales que se especializa en bienes raíces y administración de inversiones inmobiliarias, ha instaurado en fechas recientes la unidad de Servicios de Energía y Sustentabilidad. Su objetivo central es que sus clientes migren hacia una cultura sustentable a través de la aplicación de programas integrales de energía y sustentabilidad en cada proyecto. Para este propósito, es indispensable que los Gerentes de Proyectos estén ampliamente capacitados en el tema, con el fin de que se conviertan en los personajes principales que puedan asesorar a sus clientes en la adopción de estrategias sustentables.

Arturo Bañuelos, Director Ejecutivo de la División de Administración de Proyectos y Desarrollos de JLL menciona que el compromiso de la firma es convertirse en el socio estratégico de sus clientes en su viaje hacia la sustentabilidad, la resiliencia y la responsabilidad con el medio ambiente. “Estamos ante un momento crucial, en el cual es fundamental que sepamos transmitir a clientes e inversores el valor de generar proyectos y construcciones eficientes energéticamente. A nivel general, existe la falsa creencia que adoptar estas medidas sustentables va a generar sobrecostos muy altos, resultando en cierta resistencia. Sin embargo, en términos reales, además del impacto positivo al medio ambiente, la adopción de este tipo de tecnologías se convierte en una inversión inteligente que genera ahorros en diferentes rubros”.

 

El directivo de JLL mencionó que justamente uno de los retos planteados por la División de Administración de Proyectos y Desarrollos, es coadyuvar con las acciones que JLL realiza a nivel mundial para insertar paulatinamente la conciencia sobre la importancia de la adopción de tecnologías sustentables en el sector inmobiliario.

Cabe destacar que la labor conjunta entre la Unidad de Servicios de Energía y Sustentabilidad y la División de Administración de Proyectos y Desarrollos facilita, entre otras cosas, que los proyectos de los clientes obtengan certificaciones nacionales e internacionales de sustentabilidad como lo son las LEED, WELL, PCES, entre otras.

 

La división de Administración de Proyectos y Desarrollos es un área estratégica de JLL México que administra de principio a fin el diseño y la transformación de proyectos de carácter inmobiliario con el fin de entregar un espacio de calidad, en tiempo y costo, con seguridad y certidumbre.

 

 

 

 

 

 

 

La entrada Tecnologías sustentables en el sector inmobiliario, prioridad mundial se publicó primero en Centro Urbano - .

Redacción Centro Urbano

Migración doméstica y su efecto en el sector inmobiliario

Por Jaume Molet*

Uno de los efectos de la pandemia por covid-19 es la movilización de los mexicanos a otras ciudades de la república, y como muestra de esta movilización en Lamudi hemos detectado un crecimiento del 25% en la búsqueda de inmuebles para cambiar de residencia.

Por el comportamiento que se ha observado a nivel digital, son al menos 10 millones de mexicanos los que han tenido la intención de cambiarse de casa. El aumento en las búsquedas en línea tiene una relación muy cercana con el aumento del uso de internet tras el confinamiento, así como la necesidad de solventar los gastos que representa una vivienda, lo que está orillando a los usuarios a una mayor investigación sobre la oferta disponible.

La CDMX es el estado que ocupa el primer lugar de migración, dentro del país, con un 23%, en segundo lugar Veracruz con un 9,2%, el Estado de México en tercero con 6,2%; en cuarto el estado de Puebla con 5% y en quinto, Jalisco con 4%, según datos recientes del INEGI.

Cabe mencionar que según los datos del reporte que desarrollamos en Lamudi el años pasado, es el Estado de México la región con un mayor crecimiento en las búsquedas inmobiliarias online con una variación del 28%. Por lo que podemos deducir que la gente quiere buscar espacios más asequibles, pero seguir estando cerca de la capital. Querétaro ocupa el segundo lugar con un 26% de crecimiento y Guanajuato en tercero con el 24%; en cuarto lugar se encuentra Yucatán (por Mérida) con un 21% y en quinto, Puebla con el 18%.

Es importante resaltar también que es la exclusión residencial uno de los principales factores del desplazamiento de habitantes de la Ciudad de México hacia los municipios de la periferia. La oferta de inmuebles en la capital es cada vez más cara y precisamente otro de los efectos de la pandemia por covid-19 ha sido la pérdida de poder adquisitivo que llevó a la gente a buscar espacios más asequibles para sus bolsillos y con ello la intención de movilidad al trabajo desde casa, donde ya no sería necesario que la ubicación de la vivienda sea un factor determinante para su elección.

Tras casi un año de vivir dentro de esta crisis de salud, se ha detectado que, aunque la oferta de vivienda en venta (63%) es mayor a la oferta de vivienda en renta (37%) han aumentado los anuncios, en línea, de propiedades en renta en un 35% y la oferta en venta ha aumentado un 15% en el periodo de ENE 2020 a ENE 2021.

La necesidad de ofertar una vivienda para rentar tiene como objetivo garantizar la obtención de un flujo de efectivo constante que a mediano plazo genere rendimientos, mientras que la necesidad de ofertar una vivienda en venta se  atribuye a dos factores principales: 1)La búsqueda de protección del patrimonio donde la gente quiere sacar su dinero del país al no confiar en la situación política y económica del país y 2) La necesidad de buscar un espacio más asequible en otra localidad y que permita a la vez tener un flujo de efectivo para salir adelante durante la contingencia.

Algo que me gusta resaltar es que ante un panorama difícil, si se tienen los recursos, la compra de un inmueble es una de las inversiones más seguras debido a la rentabilidad que ofrece, es decir, a su retorno de inversión, y que además hay apoyos de organismos como el Infonavit  que pueden permitir que los mexicanos vayan forjando su patrimonio.

Jaume Molet Pérez

Director General para Lamudi México

Twitter: @LamudiMX

Mail: Jaume.molet@lamudi.com.mx

Egresado de la Universidad Politécnica de Cataluña, en donde obtuvo el título de Ingeniero Industrial. Por más de 10 años, Jaume ha sido consultor de estrategia y operaciones en grandes firmas de nivel internacional como AT Kearney, desarrollando estrategias de negocio para las firmas en Alemania, Reino Unido, Arabia Saudita y México, en el mercado Latinoamericano.

 

La entrada Migración doméstica y su efecto en el sector inmobiliario se publicó primero en Centro Urbano - .

Redacción Centro Urbano

En 2050, el 52% de la población mundial sufrirá escasez de agua: ONU-Habitat

De acuerdo con ONU-Habitat, el 36% de la población mundial vive en zonas bajo ‘estrés hídrico’; y más del 20% del PIB global se produce en zonas de riesgo de escasez de agua

En el marco del Día Mundial del Agua, ONU-Habitat, el programa de las Naciones Unidas para los asentamientos humanos, destacó que, actualmente, cerca del 36% de la población mundial, o 2,400 millones de personas, viven en regiones con escasez de agua. Mientras que, para el año 2050, el 52% experimentará una severa escasez.

La agencia indicó que el agua desempeña un papel vital en la salud pública, el crecimiento económico y la sostenibilidad del medio ambiente. Sin embargo, solo alrededor del 0.01% del agua de la tierra es potable, cantidad que se reduce año tras año debido a la contaminación.

Además, estimó que para el año 2030 el uso de este líquido vital aumentará en un 40%. Esto gracias a factores como el cambio climático, la acción humana y el crecimiento demográfico.

Cabe mencionar que, hoy en día, su uso ya es excesivo en algunas ciudades. Por ejemplo, el consumo promedio de agua al día en la Ciudad de México es de 366 litros diarios por persona; aunque, de acuerdo con la Organización Mundial de la Salud (OMS), 20 litros diarios es la cantidad mínima necesaria para cubrir las necesidades básicas de higiene personal y de alimentos por persona.

Por otro lado, ONU-Habitat afirmó que las fugas y el abuso pueden costar hasta 141,000 millones de dólares al año en todo el mundo. Además de que una tercera parte de estos casos ocurren en países en desarrollo, donde cerca de 45 millones de metros cúbicos se desperdician diariamente en las redes de distribución; cantidad que podría abastecer a cerca de 200 millones de personas.

“El 36% de la población mundial vive en zonas bajo ‘estrés hídrico’; y más del 20% del PIB global se produce en zonas de riesgo de escasez de agua”, mencionó ONU-Habitat.

Agua y ordenamiento territorial

La agencia de la ONU declaró que el ordenamiento del territorio debe incorporar el ciclo del agua, el suministro actual y futuro y la demanda, como motor dinamizador. De igual manera, se debe promover la reducción en el consumo y facilitar la reutilización segura, y el aprovechamiento de la mayor cantidad de opciones posibles de suministro de agua; así como permitir la combinación de sistemas centralizados y descentralizados.

“Los planes urbanos separarán las áreas de captación y almacenamiento de agua; minimizando las superficies impermeables que favorecen la retención de agua y la recarga de acuíferos. El planeamiento del agua debe también permitir la coordinación entre jurisdicciones para mejorar el impacto de la inversión”, señaló ONU-Habitat.

La entrada En 2050, el 52% de la población mundial sufrirá escasez de agua: ONU-Habitat se publicó primero en Centro Urbano - .

Fernanda Hernández